Unbekannte Erben und der Übergang des Nachlasses an den Staat: Aufgebot, Nachlassverwaltung und später auftauchender Erbe

Kurze Antwort: Dass die Erben einer Person unbekannt sind, bedeutet nicht, dass nachweislich keine Erben existieren. Der Zivilrichter (sulh hâkimi) führt die erforderlichen Ermittlungen durch und fordert nach TMK Artikel 594 Rechtsinhaber auf, ihre Erbenstellung innerhalb eines Jahres, gerechnet ab der letzten Bekanntmachung, spätestens anzuzeigen; dazu werden zwei im Abstand von einem Monat veröffentlichte Aufgebote erlassen. Meldet sich niemand und kann der Richter keinen Erben feststellen, fällt der Nachlass an den Staat, unbeschadet des Rechts eines später auftauchenden Erben, die erbrechtliche Herausgabeklage zu erheben. Bis dahin muss der Nachlass geschützt und gegebenenfalls amtlich verwaltet werden. 1

Alte Grundbucheinträge, in denen nur ein Name und ein Vatersname stehen, eine langjährige fehlende Verbindung zur Familie oder jahrelang unterbliebene Grundbuchumschreibungen belegen nicht, dass die Immobilie herrenlos ist. Ebenso ist eine Person, die in einem Haus wohnt und sich als Erbe bezeichnet, allein dadurch noch kein Nachweis der Erbenstellung. Dieser Beitrag erläutert, wie die Ermittlung durchzuführen ist, wann der Staat Erbe wird und auf welchen Wegen ein spät entdecktes Erbrecht geschützt werden kann.

Wie werden fehlende Erben, unbekannte Erben und eine nicht auffindbare Adresse voneinander unterschieden?

Fehlen von Erben bedeutet, dass es für den betreffenden Teil des Nachlasses keinen vorrangigen gesetzlichen oder eingesetzten Erben gibt. Unbekannte Erben bedeutet, dass noch nicht geklärt ist, ob es einen Rechtsinhaber gibt, und wer dieser ist. Ist die Identität eines bestimmten Erben bekannt und lässt sich nur seine Adresse nicht ermitteln, geht es im Wesentlichen um Zustellung, Vertretung und gegebenenfalls Schutzmaßnahmen. Allein wegen einer nicht auffindbaren Adresse darf der Anteil dieser Person nicht dem Fiskus überlassen werden. 1

Ferner gibt es den Fall, dass nicht bekannt ist, ob die Person noch lebt. Hier kann nicht unmittelbar mit der Suche nach Erben begonnen werden, indem der Tod unterstellt wird. Der Beweis des Todes, die Todesvermutung oder die Vorschriften über die Verschollenheitserklärung (gaiplik) sind je nach Einzelfall zu beurteilen. Der Tod des Erblassers und die Frage, ob der Erbe beim Anfall der Erbschaft lebte, sind unterschiedliche Beweisfragen. Die Artikel 29–30 TMK bilden den Ausgangspunkt dieser Unterscheidung. 1

Eine ohne richtige Unterscheidung erhobene Klage kann dazu führen, dass das falsche Gericht angerufen wird oder das falsche Rechtsergebnis angestrebt wird. Die erste Frage lautet nicht „Wie wird es an den Fiskus übertragen?“, sondern welche Tatsache über den Tod der Person und die möglichen Rechtsinhaber noch unbekannt ist.

Unter welchen Voraussetzungen wird der Staat gesetzlicher Erbe?

TMK Artikel 501 regelt den Übergang des Nachlasses einer Person, die ohne Erben verstorben ist, auf den Staat. In diesem Fall ist der Staat der gesetzliche Erbe, der eintritt, wenn kein anderer Erbe vorhanden ist. Es geht nicht darum, dass jemand scheinbar herrenloses Vermögen an sich nimmt. Die Reihenfolge der gesetzlichen Erbklassen, nämlich der Abkömmlinge, der Eltern, der Großeltern und des überlebenden Ehegatten, sowie ihre gemeinsame Erbenstellung werden nach den im Gesetz festgelegten Regeln geprüft. 1

Dass eine Person keine Kinder hat, bedeutet nicht, dass sie notwendig ohne Erben ist. Es können ein Ehegatte, Eltern, Geschwister, Neffen oder Nichten oder andere Berechtigte innerhalb der gesetzlichen Erbklassen vorhanden sein. Die Erbenstellung eines Adoptivkindes, eine Feststellung oder Bestimmung der Abstammung, die Rechtsfähigkeit eines ungeborenen Kindes im Hinblick auf das Erbrecht und das Erfordernis, beim Anfall der Erbschaft zu leben, werden ebenfalls geprüft, soweit sie relevant sind. Da nicht jede entfernte Verwandtschaft eine Erbenstellung begründet, muss der Stammbaum mit dem System der gesetzlichen Erbklassen abgeglichen werden. 1

Ein durch gültiges Testament oder Erbvertrag eingesetzter Erbe ist ebenfalls zu ermitteln. Ist für den gesamten Nachlass ein gültig eingesetzter Erbe vorhanden, darf er nicht allein deshalb dem Staat überlassen werden, weil keine Blutsverwandten vorhanden sind. Wird nur ein bestimmter Gegenstand hinterlassen, ist dies nicht immer eine Erbeinsetzung; die gesetzliche Erbenstellung des Staates und die Erfüllung einer Vermächtnisschuld können im selben Nachlass zusammentreffen. Der Staat ist kein Pflichtteilserbe. 1

Fällt der Nachlass zwingend an den Staat, wenn alle Erben die Erbschaft ausschlagen?

Nein. Schlagen alle nächsten gesetzlichen Erben aus, wird der Nachlass nach TMK Artikel 612 durch das Friedensgericht nach den Vorschriften des Insolvenzrechts liquidiert; am Ende der Liquidation werden verbleibende Werte an die Berechtigten ausgekehrt, als hätten die Erben nicht ausgeschlagen. In anderen Fällen der Ausschlagung werden der Anfall des Anteils und die Stellung etwaiger späterer Erben nach den einschlägigen Vorschriften bestimmt. Die allgemeine Aussage „Bei einer Ausschlagung wird der Staat Erbe“ ist unzutreffend. 1 Wenn der Nachlass wegen Ausschlagung aller Erben einer amtlichen Liquidation unterliegt, lesen Sie bitte den Beitrag zur amtlichen Liquidation des Nachlasses.

Enterbung, Entziehung oder Verzicht, die einen Menschen vom Erhalt eines Anteils ausschließen, zeigen nicht, dass die Erbenstellung der gesamten Familie erloschen ist. Die Stellung von Abkömmlingen oder anderen Erben ist nach den Regeln der betreffenden Einrichtung zu prüfen. Deshalb kann aus dem Ausschluss nur einer Person aus der Akte nicht auf die Erbenstellung des Staates geschlossen werden. 1

Wie werden Erben ermittelt, und welche Unterlagen werden angefordert?

Die Ermittlung beginnt mit der richtigen Bestimmung des Erblassers. Vollständige Personenstandsurkunden, frühere Vor- und Familiennamen, Geburts- und Sterbedaten, Eheschließungen, Adoptionen und Entscheidungen über die Abstammung werden geprüft. In historischen Unterlagen können ein Beiname, ein Vatersname und der Wohnort bedeutsam sein. Zwei Personen mit demselben Namen dürfen nicht verwechselt werden. 1 4 5

Bei Grundstücken genügt der aktuelle Grundbucheintrag allein möglicherweise nicht. Zu prüfen sind umlaufende historische Register, das Katasterprotokoll, der Erwerbsgrund, frühere Parzellenangaben, der Eigentumsnachweis, auf dem der Eintrag beruht, und Steuerunterlagen. Ein Eintrag der Form „Erben von …“ kann zeigen, dass deren Namen nicht sofort gefunden werden konnten; er begründet nicht automatisch die Feststellung, dass überhaupt keine Erben vorhanden sind. Frühere Erbscheine, die Akten über die Eröffnung von Testamenten und die damit zusammenhängenden Verfahren zur Berichtigung von Personenstandsangaben sind ebenfalls in die Ermittlung einzubeziehen. 4 5

Ist ein Erbe nach dem Erblasser verstorben, liegen zwei gesonderte Todesfälle und Erbgänge vor. Dass der erste Erbe heute nicht mehr lebt, beseitigt den Anteil nicht, den er zum Zeitpunkt des ersten Todes erworben hat. Der Übergang dieses Anteils auf seine Erben ist ebenfalls zu belegen. In manchen Akten sind statt eines einzigen Erbscheins mehrere miteinander verknüpfte Erbscheine erforderlich; dies ist der Grund dafür. 1 Wie ein Erbschein erlangt wird, wird im Beitrag zum Erbschein behandelt.

Was bedeutet die Ermittlung von Amts wegen durch das Gericht?

Die Ausstellung eines Erbscheins ist ein Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit, und in der Regel gilt der Grundsatz der Ermittlung von Amts wegen. Der Richter ist nicht verpflichtet, die Beweismittel auf das zu beschränken, was der Antragsteller vorlegt. Die Person, die ein Recht beansprucht, muss jedoch die ihr bekannten familiären Verhältnisse und die ihr zugänglichen Unterlagen konkretisieren. Die Ermittlungspflicht des Gerichts bedeutet nicht, dass jede Behauptung angenommen wird, wenn Identität oder Erbenkette nicht erklärt sind. 1 2

In seiner Entscheidung vom 9. Februar 2021, E. 2017/2681, K. 2021/703, des 14. Zivilsenats des Kassationshofs wurde festgestellt, dass eine zugunsten des Fiskus ergangene Entscheidung, die die Erbenstellung anerkannte, auf einer unvollständigen Prüfung beruhte. Zu ermitteln sind aktuelle und frühere Grundbucheinträge, die katastermäßigen Grundlagen, eine Ermittlung der Bevölkerungsregister und gegebenenfalls ortsansässige Zeugen sowie das Verhältnis der Person, die die Immobilie nutzt, zum Erblasser. Der Senat wertete ferner als Mangel, dass aus der Akte nicht hervorging, wo und wann die Aufgebote veröffentlicht worden waren, und hob das Urteil auf. 4

In seiner Entscheidung vom 14. Dezember 2023, E. 2023/4766, K. 2023/6256, des 7. Zivilsenats des Kassationshofs wurde die Abweisung der Klage des Fiskus aufgehoben. Dass jemand die Immobilie nutzt, belegte nicht die Verwandtschaft dieses Nutzers mit dem eingetragenen Eigentümer. Die Entscheidung stellt fest, dass ein Ergebnis „es gibt einen Erben“ nicht erreicht werden kann, bevor die durch die frühere Aufhebung verlangten Unterlagen- und Zeugenermittlungen abgeschlossen sind. Zusammen gelesen zeigen beide Entscheidungen, dass die Ermittlung weder zugunsten des Fiskus noch zugunsten von Personen, die sich als Erben ausgeben, durch Annahmen abgeschlossen werden kann. 5

Wie erfolgt das Aufgebot nach TMK Artikel 594, und wann beginnt das Jahr?

Ist nicht bekannt, ob Erben vorhanden sind, oder ist die Identität aller Erben unbekannt, veranlasst der Zivilrichter mit geeigneten Mitteln zwei Aufgebote im Abstand von einem Monat. Rechtsinhaber werden aufgefordert, ihre Erbenstellung spätestens innerhalb eines Jahres ab der letzten Bekanntmachung anzuzeigen. Diese Jahresfrist darf nicht so berechnet werden, dass sie ein Jahr nach dem ersten Aufgebot oder nach dem Todesdatum läuft. Der Beginn muss im Text der Bekanntmachung und in der Akte nachvollziehbar sein. 1

Eine nur vorbereitete Bekanntmachung genügt nicht. Es ist zu dokumentieren, wo sie veröffentlicht wurde, an welchem Datum sie erfolgte und wie das Intervall von einem Monat und die Frist für Anmeldungen angewendet wurden. Ein Aufgebot, das die unterscheidenden Angaben zum Erblasser sowie Gericht und Aktenzeichen nennt, bei denen Anmeldungen einzureichen sind, dient dem Zweck, die Rechtsinhaber zu erreichen. Unvollständige Ermittlungen zu Bevölkerungsregistern und Grundbuch gelten nicht als abgeschlossen, nur weil ein Aufgebot erteilt wurde. 1 4

Als Beispiel sei angenommen, dass das erste Aufgebot am 10. Januar 2026 und das zweite am 10. Februar 2026 erfolgte. Für den Jahresaufruf ist das Datum des zweiten Aufgebots maßgeblich. Im konkreten Verfahren sind jedoch die Ladung des Gerichts, die verfahrensrechtlichen Regeln zur Fristberechnung und die Auswirkung von Feiertagen gesondert zu prüfen. Dieses Beispiel ist kein Versprechen, dass das Verfahren sicher innerhalb eines Jahres abgeschlossen wird.

Ist der Übergang nach Ablauf der Aufgebotsfrist automatisch und endgültig?

TMK Artikel 594 Absatz 2 verlangt zwei Umstände zugleich: dass innerhalb der Aufgebotsfrist keine Anmeldung erfolgt ist und dass der Richter keinen Erben feststellen konnte. Ist in der Akte ein Rechtsinhaber bestimmt, ist es nicht zutreffend, diese Person allein deshalb unberücksichtigt zu lassen, weil sie auf das Aufgebot nicht reagiert hat. Der Richter beurteilt das Ergebnis der Ermittlung und des Aufgebotsverfahrens. 1

Die Vorschrift wahrt zudem ausdrücklich das Recht, die erbrechtliche Herausgabeklage zu erheben. Das Versäumen der Aufgebotsfrist ist daher kein allgemeiner Rechtsverlust, der alle späteren Ansprüche beseitigt. Andererseits ist die Vorstellung „Ich kann später immer noch antragen“ ebenfalls nicht sicher: Die Herausgabe des Grundstücks, die Berichtigung des Grundbucheintrags und Ansprüche auf andere Forderungen unterliegen den Regeln der jeweiligen Klageart. 1 6 Zu einem Anspruch am Grundstück selbst lesen Sie gegebenenfalls auch den Beitrag zur erbrechtlichen Herausgabeklage.

Wie wird der Nachlass während der Ermittlung und des Aufgebots geschützt und verwaltet?

Nach TMK Artikel 589 trifft der Zivilrichter am letzten Wohnsitz des Erblassers die erforderlichen Maßnahmen zum Schutz des Nachlassvermögens und zu seiner Übertragung an die Rechtsinhaber. Dazu gehören die Auflistung beweglicher und unbeweglicher Sachen und Rechte, Versiegelung, geeignete Schutzmaßnahmen und die amtliche Verwaltung. Das Fehlen von Erben bedeutet nicht, dass ein Haus, Geld, ein Unternehmen oder Mieteinnahmen unbeaufsichtigt bleiben müssen. 1

Nach TMK Artikel 592 wird eine amtliche Verwaltung angeordnet, wenn das Bestehen von Erben zweifelhaft ist, Personen, die einen Erbenstatus beanspruchen, ihn nicht ausreichend nachweisen können oder nicht alle Erben bekannt sind. Ist ein bekannter Erbe lange nicht erreichbar und hat er keinen Vertreter bestellt, wird geprüft, ob die Wahrnehmung seiner Interessen eine Verwaltung erfordert. Besteht über den gesamten Nachlass ein Testamentsvollstrecker mit Befugnis und steht dem kein wesentliches Hindernis entgegen, wird die Verwaltung diesem übertragen. 1

Was kann ein Nachlassverwalter tun?

Der Verwalter muss mit der Sorgfalt eines ordentlichen Verwalters handeln, bis der Grund für die amtliche Verwaltung entfällt oder der Nachlass geteilt ist. TMK Artikel 593 regelt Aufgaben wie die Auflistung des Nachlasses, Schutzmaßnahmen, die Einziehung von Forderungen, die Begleichung von Schulden, den Verkauf von Vermögenswerten zu angemessenen Bedingungen und die Bewertung der Lage eines Unternehmens. Aufgabe des Verwalters ist es nicht, Vermögenswerte für den persönlichen Gebrauch zu nehmen oder die Anteile noch nicht identifizierter Erben nach eigenem Ermessen zu verteilen. 1 Zu Streitigkeiten zwischen Miterben über Gemeinschaft und Teilung lesen Sie bitte den Beitrag über Erbengemeinschaft und Nachlassstreitigkeiten.

Beispielsweise sollten die Mieteinnahmen aus einer Wohnung aufgezeichnet, Instandhaltung und notwendige Ausgaben dokumentiert und Kontobewegungen nachvollziehbar gehalten werden. Gibt es ein Unternehmen, werden der Nutzen der Fortführung und die Notwendigkeit einer Liquidation geprüft. Die Befugnis des Verwalters, im Rahmen seines Amtes Handlungen vorzunehmen und Verfahren zu führen, beruht auf dem Gesetz und dem Bestellungsbeschluss. Die Vorschriften über die Vormundschaft gelten, soweit sie der Natur der Sache entsprechen. 1

Diese amtliche Verwaltung ist nicht dasselbe Institut wie die Bestellung eines Vertreters für die Erbengemeinschaft, die Feststellung des Nachlasses zu Schutzzwecken oder die amtliche Liquidation, die den Nachlass von Schulden befreien soll. Da Zweck und Rechtsfolge abweichen, muss der Antrag ausdrücklich angeben, welcher Schritt begehrt wird. Für eine ausführliche Schutzakte können die Beiträge über die Feststellung des Nachlasses und den Nachlassvertreter gemeinsam gelesen werden. 1

Wie sind das amtliche Nachlassverzeichnis und die Schuldenhaftung bei der Erbenstellung des Staates geregelt?

Nach TMK Artikel 631 erstellt das Friedensgericht bei Übergang des Nachlasses auf den Staat das amtliche Nachlassverzeichnis (terekenin resmî defteri) von Amts wegen. Vom Staat wird nicht erwartet, dass er wie ein Erbe einen Antrag stellt. Das Verzeichnis beschränkt sich nicht auf eine Liste der Gegenstände im Haus; im maßgeblichen Verfahren werden auch die Forderungen und Schulden des Nachlasses festgestellt. 1

Der Staat haftet für die im Verzeichnis eingetragenen Schulden nur in dem Umfang, in dem er Werte durch Erbgang erlangt hat. Dass die Schulden des Verstorbenen auf den Fiskus übergegangen sind, begründet kein unbegrenztes Recht, aus öffentlichen Mitteln einzuziehen. Ebenso bedeutet die Erbenstellung des Staates nicht, dass Nachlassschulden verschwunden sind. Ein Gläubiger muss Grund, Höhe und etwaige Sicherheit seiner Forderung belegen und den Aufrufen in der Verzeichnisakte nachgehen. 1

Für Schulden, die nicht im Verzeichnis eingetragen sind, werden die Vorschriften von TMK Artikel 629, der Grund für die unterbliebene Anmeldung und die Natur des Sicherungsrechts berücksichtigt. Eine kategorische Aussage wie „Keine nicht im Verzeichnis eingetragene Forderung kann unter irgendeinem Umstand verlangt werden“ darf nicht gemacht werden. Die Führung eines amtlichen Verzeichnisses und die amtliche Liquidation sind verschiedene Rechtsgeschäfte; das Vorhandensein von Artikel 631 bedeutet nicht, dass in jeder Akte automatisch dasselbe Liquidationsverfahren gilt. 1 Zur Führung eines amtlichen Verzeichnisses lesen Sie bitte den Beitrag über die Führung des amtlichen Nachlassverzeichnisses.

Kann der Staat die Erbschaft ausschlagen?

In der Rechtslehre gehen die Ansichten zu dieser Frage auseinander. İpek Sağlam verteidigt, gestützt auf das Fehlen einer Ausnahme für den Staat in der allgemeinen Ausschlagungsregel für gesetzliche Erben, die Möglichkeit der Ausschlagung. Gegenansichten betonen die Funktion des Staates als letzter Erbe und seine beschränkte Haftung. Die Studie erörtert gesondert auch die praktische Folge der Ausschlagung mit ihrer begrenzten Schuldenhaftung. Diese Meinungsverschiedenheit darf nicht in eine Praxisregel umgedeutet werden, wonach „der Staat schlägt stets aus, wenn er eine Schuld sieht“. 7 Genaue Ausschlagungsfristen und das Verfahren können Sie im Beitrag zur Ausschlagung der Erbschaft nachlesen.

In einer konkreten Akte besteht der Vorrang des Gläubigers oder der Person, die sich als Erbe ausgibt, darin, den Umfang des amtlichen Verzeichnisses, den Schuldeneintrag, die Entscheidung über Verwaltung oder Liquidation und die vom Staat erlangten Vermögenswerte festzustellen. Die wissenschaftliche Debatte kann die klare gesetzliche Regel der beschränkten Haftung nicht ersetzen. 1 7 Ein Gläubiger, der eine Ausschlagung gerichtlich angreifen will, kann den Beitrag zur Anfechtung der Ausschlagung der Erbschaft heranziehen.

Wann gilt die zehnjährige amtliche Verwaltung und die Hundertjahresregel?

Nach TMK Artikel 588 wird auf Antrag des Fiskus eine Verschollenheitserklärung erlassen, wenn das Vermögen oder der darauf entfallende Erbteil einer Person, deren Fortleben unbekannt ist, zehn Jahre lang amtlich verwaltet wurde oder der Zeitraum abgelaufen ist, in dem diese Person das Alter von hundert Jahren erreichen würde. Meldet sich im Aufgebotsverfahren, das für die Verschollenheitserklärung erforderlich ist, kein Rechtsinhaber, fällt der Nachlass an den Staat, sofern keine abweichende Vorschrift besteht. Die Pflicht des Staates, das Vermögen an den Verschollenen oder einen vorrangig Berechtigten zurückzugeben, bleibt vorbehalten. 1

Diese Vorschrift verpflichtet nicht jeden Nachlass, dessen Todesdatum bekannt ist, dessen Erben aber nicht bestimmt werden können, vorher zehn Jahre zu warten. Das Aufgebotsverfahren nach TMK Artikel 594 ist vom Verfahren der Verschollenheitserklärung nach Artikel 588 verschieden. Die zehnjährige Frist beginnt nicht mit dem Verschwinden der Person oder dem Leerstehen des Vermögens, sondern mit dem in der Vorschrift genannten Tatbestand der amtlichen Verwaltung. 1

Betrifft es den Anteil einer Person, deren Erbenstellung bekannt ist, die aber beim Anfall der Erbschaft nicht als lebend nachgewiesen werden kann, ist zudem TMK Artikel 586 zu berücksichtigen. Die Rückgabe an den Verschollenen oder seine vorrangig Berechtigten und das Verfahren der Rückgabe werden im Beitrag über Verschollenheitserklärung und Todesvermutung und ihre Wirkung auf das Erbrecht dargestellt. 1

Welche Schritte sollte ein später auftauchender Erbe unternehmen?

Der erste Schritt besteht darin, die Erbenstellung nicht nur als Beschreibung der Verwandtschaft, sondern als lückenlose Kette von Unterlagen darzulegen. Anschließend sind die Akte des Friedensgerichts, die Aufgebote, der gegebenenfalls zugunsten des Fiskus ausgestellte Erbschein, die Unterlagen über Verschollenheitserklärung und Verwaltung sowie aktuelle und frühere Grundbucheinträge zu beschaffen. Es muss festgestellt werden, ob sich das Grundstück nun beim Fiskus oder bei einem Dritten befindet. 1 4 6

Läuft das Aufgebotsverfahren noch, wird das zuständige Gericht angerufen und Stellung sowie Unterlagen werden mitgeteilt. Ist eine Eintragung oder ein Erbschein zugunsten des Fiskus abgeschlossen, wird die passende Klage für die Art der aktuellen Maßnahme gewählt. Die Berichtigung eines unrichtigen Erbscheins und die tatsächliche Übergabe des Grundstücks oder eine Änderung des Grundbucheintrags sind nicht derselbe Antrag. Das Erreichen des einen garantiert nicht automatisch die Durchführung des anderen. 1 6

Fristen bei der erbrechtlichen Herausgabeklage

Nach TMK Artikel 639 beträgt die Frist gegenüber einem gutgläubigen Beklagten ein Jahr ab dem Zeitpunkt, zu dem der Kläger erfahren hat, dass er Erbe ist und der Beklagte den Nachlass oder den betreffenden Gegenstand innehat; in jedem Fall beträgt sie zehn Jahre ab dem Tod des Erblassers oder der Eröffnung des Testaments. Gegenüber einem bösgläubigen Beklagten beträgt die Frist zwanzig Jahre. Ob der Anspruch auf gesetzliche oder eingesetzte Erbenstellung gestützt ist, ergibt sich aus den Tatsachen der Akte; die Beweise für den Zeitpunkt der Kenntniserlangung sind darzulegen. 1

Diese Fristen sind Verjährungsfristen. Ihrer Natur nach sind sie nicht dasselbe wie die Anmeldefrist im Aufgebot; guter oder böser Glaube wird auch nicht automatisch allein dadurch bestimmt, dass der Beklagte der Fiskus ist. Bedeutsam sind die Registerakte, der Zeitpunkt, zu dem die Informationen über die wahren Erben bekannt wurden, und die Haltung der betroffenen Personen. Dass die Unwirksamkeit eines Erbscheins stets geltend gemacht werden kann, macht den Herausgabeanspruch nach TMK Artikel 639 nicht zeitlich unbegrenzt. 1

Die Unterscheidung, die die Entscheidung von 2025 zur unrichtigen Eintragung zugunsten des Fiskus aufzeigt

In seiner Entscheidung vom 26. November 2025, E. 2025/149, K. 2025/5365, des 1. Zivilsenats des Kassationshofs, wurde der Erbschein, auf dem die Eintragung zugunsten des Fiskus beruhte, in einem anderen Verfahren aufgehoben; die wahren Erben wurden bestimmt, und diese Entscheidung wurde rechtskräftig. In der späteren Grundbuchklage erhob der Fiskus die Einreden der Verjährung und der Ausschlussfrist. Das Regionale Berufungsgericht wertete die Klage als dingliche Klage auf Grundlage einer unrichtigen Eintragung und kam zu dem Ergebnis, dass diese Klage weder der Verjährung noch einer Ausschlussfrist unterliegt; der Kassationshof bestätigte das Urteil. 6

Das Ergebnis der Entscheidung ist nicht, dass „jeder Erbenanspruch gegen den Fiskus zeitlich unbegrenzt ist“. Im konkreten Fall waren die rechtskräftige Feststellung der Erbenstellung, der Wegfall des Grundes der Eintragung und das geltend gemachte Eigentumsrecht ausschlaggebend. Dieselbe Beurteilung kann ohne Prüfung nicht auf eine Geldforderung, einen Ertragsanspruch oder einen Herausgabeanspruch aus dem Erbrecht oder auf Vermögen angewendet werden, das an einen Dritten übergegangen ist. Auch die Änderung der Bezeichnung des Antrags ändert die wirkliche Rechtsbeziehung nicht.

Was geschieht, wenn das Vermögen an einen Dritten übertragen wurde?

Der gute Glaube eines Dritten, der ein dingliches Recht erworben hat, indem er auf das Grundbuch vertraute, wird gesondert nach TMK Artikel 1023–1024 beurteilt. Ein Anspruch, der gegen den Fiskus geltend gemacht werden kann, kann nicht ohne Weiteres in gleicher Weise gegen alle späteren Erwerber gerichtet werden. Deshalb sind die Beschaffung der Unterlagen und ein rechtzeitiger geeigneter Schutzantrag wichtig. Herausgabe des Vermögens, Erlöse und Haftungsansprüche sind nach dem konkreten Rechtsgrund zu unterscheiden. 1

Begründet die lange Nutzung einer Immobilie eine Erbenstellung oder Eigentum?

Das Bestellen oder Bebauen eines Grundstücks, die Zahlung seiner Steuer oder das Wohnen darin beweist für sich genommen nicht, dass der Nutzer Erbe ist. Erbenstellung und die Voraussetzungen des Erwerbs durch Besitz sind verschiedene Dinge. Ebenso schafft der Eintrag des früheren Eigentümers im Grundbuch ohne Übertragung kein „herrenloses Gut“, das jeder nutzen darf. 1 5

In seiner Entscheidung vom 26. März 2026, E. 2025/3787, K. 2026/1597, des 7. Zivilsenats des Kassationshofs, wurde ein Anspruch nach TMK Artikel 713 Absatz 2 geprüft. Hat die Katastervermessung im Wesentlichen auf die Namen der Erben stattgefunden, und wurde der Einwand des verstorbenen Eigentümers nicht angewandt, weil die Namen der Erben mangels Erbscheins nicht in den Eintrag aufgenommen waren, wurde die Abweisung der Klage bestätigt. Das ist keine allgemeine Regel, die alle Besitzstreitigkeiten löst; sie zeigt aber, dass das Ergebnis nicht auf eine lange Nutzung gestützt werden kann, ohne den tatsächlichen Inhalt der Register zu prüfen. 8

Was ändert sich, wenn der Erblasser Ausländer ist oder der Erbe im Ausland lebt?

Nach Artikel 20 des MÖHUK (Gesetz Nr. 5718) unterliegt die Erbfolge grundsätzlich dem Heimatrecht des Verstorbenen; für Immobilien in der Türkiye gilt türkisches Recht. Der dritte Absatz dieses Artikels regelt den Übergang eines in der Türkiye befindlichen Nachlasses ohne Erben an den Staat. Dass in der Türkiye kein Personenstandsnachweis aufzufinden ist, zeigt nicht, dass die ausländische Person in einem anderen Land keine Erben hatte. Erben und Unterlagen sind nach dem anwendbaren Recht zu ermitteln. 3

Ausländische Todes- und Personenstandsurkunden, ausländische Erbscheine, Übersetzungen und Beglaubigungen werden nach der Art des Dokuments und den einschlägigen internationalen Regelungen beurteilt. Auch besondere Beschränkungen des Erwerbs von Immobilien und die zeitlich anwendbaren Regeln für lange zurückliegende Todesfälle können bedeutsam sein. Daher sind die beiden Extremmeinungen beide unrichtig: dass „der Fiskus es nimmt, weil die Person Ausländer war“, oder dass „ein ausländisches Dokument allein die Eintragung in der Türkiye ändert“. 3 6

Eine im Ausland lebende Person muss ihren Erbenanspruch auch dann belegen, wenn sie das Aufgebot tatsächlich nicht gesehen hat, und sie muss zügig den Zeitpunkt der Kenntniserlangung und die aktuelle Eintragung ermitteln. Enthält die Akte ein Auslandselement, tritt zur allgemeinen Aussage über das Aufgebot die Prüfung der internationalen Zuständigkeit und des anwendbaren Rechts hinzu. 3

Wie werden das zuständige Gericht, die Antragskosten und die Klagevorbereitung bestimmt?

Beim Schutz des Nachlasses, bei der amtlichen Verwaltung, bei der Erbenermittlung und bei den Verfahren nach TMK Artikel 594 hat das Friedensgericht die zentrale Rolle. Anschließend streitig zu führende Klagen auf Berichtigung und Eintragung des Grundbuchs oder auf Herausgabe aus dem Erbrecht werden in der Regel vor dem Zivilgericht erster Instanz verhandelt. Die Zuständigkeit ist nach TMK Artikel 576 und den Artikeln 11–12 HMK zu bestimmen, wobei zu berücksichtigen ist, ob der Anspruch den Erbfall, Nachlassvermögen oder den Bestand des Grundstücks betrifft. 1 2

Die Kosten können je nach Zahl der zu ermittelnden Unterlagen, Aufgebot, Zustellung, Übersetzung, Ortsbesichtigung, Sachverständigengutachten und Streitwert variieren. Hinsichtlich der Kosten von Schutzmaßnahmen regelt TMK Artikel 589 gesondert, wer sie zunächst trägt und sie später aus dem Nachlass zu erstatten sind. Antragskosten sind von Nachlassschulden und von den Kosten zu trennen, die die unterliegende Partei am Ende des Verfahrens zu tragen hat. 1 2

Zur Vorbereitung der Akte sollten alle Todes- und Familienunterlagen, sämtliche früheren Erbscheine, Abschriften der Aufgebote, Entscheidungen in der Akte, aktuelle und frühere Grundbucheinträge und Unterlagen zum gegenwärtigen Zustand des Vermögens zusammengetragen werden. Insbesondere soll der später auftauchende Erbe Dokumente aufbewahren, die seinen Anspruch und den Zeitpunkt belegen, an dem er erfahren hat, wo sich das Vermögen befindet. Während der Vervollständigung der Unterlagen sollte gesondert geprüft werden, ob bei Gefahr für die Frist oder für eine Übertragung ein geeigneter rechtlicher Schutz erforderlich ist.

Fazit

Dass Erben noch nicht gefunden wurden, bedeutet nicht, dass die Erbenstellung des Staates als feststehend angenommen werden kann. Zunächst müssen Todes- und Identitätsangaben geklärt, Familien- und Testamentsunterlagen ermittelt, das Aufgebotsverfahren dokumentiert und der Nachlass geschützt werden. Erfolgt der Übergang an den Staat, gelten die Regeln über das amtliche Verzeichnis und die beschränkte Schuldenhaftung.

Für einen später auftauchenden Erben besteht die zentrale Frage nicht allein darin, einen neuen Erbschein zu erlangen. Der Rechtsgrund des bestehenden Eintrags, der Ort des Vermögens, die richtige Klageart und die für diesen Anspruch geltende Frist müssen gemeinsam bestimmt werden. Auf diese Weise lässt sich ein konkreter Weg festlegen, ohne anzunehmen, dass das Recht durch das versäumte Aufgebot vollständig verloren ist oder dass jeder Anspruch zeitlich unbegrenzt ist.

Häufig gestellte Fragen

Fällt der Nachlass einer Person ohne Kinder an den Staat?

Nein. Es werden das Vorhandensein eines Ehegatten, anderer gesetzlicher Erben und eines eingesetzten Erben geprüft. Keine Kinder zu haben bedeutet für sich genommen nicht, dass keine Erben vorhanden sind. 1 Einzelheiten: Unter welchen Voraussetzungen wird der Staat gesetzlicher Erbe?.

Geht der Anteil eines Erben an den Fiskus, wenn seine Adresse nicht gefunden wird?

Nicht allein deswegen. Es werden die Notwendigkeit von Zustellung, Vertretung und Schutz eines bekannten Erben geprüft; ist zudem unbekannt, ob er lebt, werden die einschlägigen Vorschriften zur Verschollenheitserklärung gesondert behandelt. 1 Einzelheiten: Wie werden fehlende Erben, unbekannte Erben und eine nicht auffindbare Adresse voneinander unterschieden?.

Wie viele Aufgebote werden zur Suche nach Erben erlassen?

Nach TMK Artikel 594 werden mit geeigneten Mitteln zwei Aufgebote im Abstand von einem Monat erlassen. Rechtsinhaber werden aufgefordert, ihre Erbenstellung spätestens innerhalb eines Jahres ab der letzten Bekanntmachung anzuzeigen. 1 Einzelheiten: Wie erfolgt das Aufgebot nach TMK Artikel 594, und wann beginnt das Jahr?.

Verliert ein Erbe, der die einjährige Aufgebotsfrist versäumt, alle Rechte?

Nein. Das Gesetz wahrt ausdrücklich das Recht, die erbrechtliche Herausgabeklage zu erheben. Da die gewählte Klage jedoch eigene Fristen hat, sollte die spätere Geltendmachung nicht verzögert werden. 1 Einzelheiten: Welche Schritte sollte ein später auftauchender Erbe unternehmen?.

Müssen in jedem Fall zehn Jahre vergehen, bevor der Nachlass an den Staat fällt?

Nein. Die Bedingung der zehnjährigen amtlichen Verwaltung betrifft die besondere Verschollenheitserklärung nach TMK Artikel 588. Für Personen, deren Tod bekannt, deren Erben aber unbekannt sind, sieht Artikel 594 ein anderes Verfahren vor. 1 Einzelheiten: Wann gilt die zehnjährige amtliche Verwaltung und die Hundertjahresregel?.

Wenn alle nahen Angehörigen die Erbschaft ausschlagen, erhält der Fiskus sie?

Schlagen alle nächsten gesetzlichen Erben aus, wird der Nachlass nach TMK Artikel 612 durch das Friedensgericht nach den Vorschriften des Insolvenzrechts liquidiert, und ein verbleibender Wert fällt an die Berechtigten. Die Ausschlagung allein ist keine Regel, die den Nachlass an den Staat überträgt. 1 Einzelheiten: Unter welchen Voraussetzungen wird der Staat gesetzlicher Erbe?.

Zahlt der Staat sämtliche Schulden des Erblassers?

Die Haftung des Staates ist beschränkt. Nach TMK Artikel 631 haftet er für im amtlichen Verzeichnis eingetragene Schulden nur in Höhe der durch Erbgang erlangten Werte; die Vorschriften über Verzeichnis und Aufgebot gelten. 1 Einzelheiten: Wie sind das amtliche Nachlassverzeichnis und die Schuldenhaftung bei der Erbenstellung des Staates geregelt?.

Kann der wahre Erbe die Immobilie zurückerlangen, wenn ein Grundbucheintrag auf den Fiskus lautet?

Unter geeigneten Umständen ja. Die Erbenstellung und der Grund der Eintragung werden geprüft, und ein Antrag auf den Erbschein wird als Klage auf Berichtigung und Eintragung des Grundbuchs oder als Herausgabeklage beurteilt. Nicht in jeder Akte gelten dieselbe Klage und dieselbe Frist. 1 6 Einzelheiten: Welche Schritte sollte ein später auftauchender Erbe unternehmen?.

Unterliegen sämtliche Erbschaftsklagen gegen den Staat nicht der Verjährung?

Nein. Die dingliche Klage aus unrichtiger Eintragung und die erbrechtliche Herausgabeklage nach TMK Artikel 639 sowie andere Geldforderungen sind zu unterscheiden. Die Entscheidung von 2025 hat nicht alle Ansprüche zeitlich unbegrenzt gemacht. 1 6 Einzelheiten: Welche Schritte sollte ein später auftauchender Erbe unternehmen?.

Wer zieht die Mieten ein, während noch nach Erben gesucht wird?

Liegt eine Entscheidung über die amtliche Verwaltung vor, zieht der bestellte Verwalter im Rahmen der Befugnisse aus Gesetz und Bestellungsbeschluss die Forderungen ein und führt Rechnung. Wer das Haus tatsächlich bewohnt, erwirbt nicht automatisch Anspruch auf alle Einkünfte. 1 Einzelheiten: Was kann ein Nachlassverwalter tun?.

Quellen und rechtliche Grundlagen

1. Türkisches Zivilgesetzbuch Nr. 4721 (Türk Medenî Kanunu), insbesondere Artikel 7, 29–35, 495–501, 505–506, 510–513, 516–519, 528–530, 575–594, 598, 605–618, 619–639, 640, 705, 713 und 1023–1025. Amtlicher Text, geltendes Gesetz. Abruf und Prüfung der einschlägigen Vorschriften: 13. Oktober 2026.
2. Zivilprozessordnung Nr. 6100 (Hukuk Muhakemeleri Kanunu), insbesondere Artikel 2, 4, 11–12, 33, 382–385 und 389–399. Amtlicher Text, geltendes Gesetz. Abruf: 13. Oktober 2026.
3. Gesetz Nr. 5718 über das internationale Privat- und Verfahrensrecht (Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun), insbesondere Artikel 20 und 43. Amtlicher Text, geltendes Gesetz. Abruf: 13. Oktober 2026.
4. 14. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 14. Hukuk Dairesi), 9. Februar 2021, E. 2017/2681, K. 2021/703. Ermittlung der Bevölkerungsregister und des Grundbuchs, Nachweis Ort und Datum der Aufgebote; aufgehoben. Amtlicher Volltext der Entscheidung. Abruf: 13. Oktober 2026.
5. 7. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi), 14. Dezember 2023, E. 2023/4766, K. 2023/6256. Ermittlung der Erbenbeziehung zwischen dem tatsächlichen Nutzer und dem eingetragenen Eigentümer; aufgehoben. Amtlicher Volltext der Entscheidung. Abruf: 13. Oktober 2026.
6. 1. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 1. Hukuk Dairesi), 26. November 2025, E. 2025/149, K. 2025/5365. Eintragung zugunsten des Fiskus auf Grundlage eines aufgehobenen Erbscheins, unrichtige Eintragung und Unterscheidung der Fristen; bestätigt. Amtlicher Volltext der Entscheidung. Abruf: 13. Oktober 2026.
7. Sağlam, İpek. „Die gesetzliche Erbenstellung des Staates“ (“Devletin Yasal Mirasçılığı”), Zeitschrift für Rechtsforschung der Rechtswissenschaftlichen Fakultät der Marmara-Universität (Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi), 22(3), 2016, S. 2473–2495; insbesondere die Ansichten zum Ausschlagungsrecht auf S. 2488–2491. Wissenschaftliche Studie, Volltext. Abruf: 13. Oktober 2026.
8. 7. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi), 26. März 2026, E. 2025/3787, K. 2026/1597. Katasterauszug ohne Namen der Erben und Anspruch nach TMK Artikel 713 Absatz 2; Bestätigung der Abweisung. Amtlicher Volltext der Entscheidung. Abruf: 13. Oktober 2026.