Immobilienrecht und Rechtsstreitigkeiten

Immobilienrecht und Rechtsstreitigkeiten

Das Immobilienrecht ist in unserer Rechtsordnung in das Zivilrecht eingegliedert. Immobilienrecht und Rechtsstreitigkeiten im Sinne der Bestimmungen des türkischen Bürgerlichen Gesetzbuches, im Zusammenhang mit dem Grundstücksrecht, insbesondere dem türkischen Obligationenrecht, sonstigem einschlägigen Stiftungsrecht, Forstrecht, Elendsviertel Gesetz, Katastergesetz ,Grundbuchrecht, Schutzrecht von Kultur- und Naturgütern, Enteignungsrecht, Grundstücks Eigentumsrecht, Es bildet ein breites und vielfältiges Spektrum von Gesetzen.

Das Immobilienrecht (Immobilienrecht) ist die Gesamtheit der Rechtsvorschriften, die den Erwerb, die Übertragung, die Registrierung oder die Löschung von Immobilien für persönliche oder kommerzielle Zwecke, die Änderung der Eigenschaften dieser Immobilien, die Einrichtung begrenzter Immobilienrechte an Immobilien oder deren Vermietung umfasst.

Im Rahmen des Immobilienrechts werden unbewegliche Sachen wie Häuser, Grundstücke, Wohnungen, Appartements und sämtliche Regelungen zu diesen unbeweglichen Sachen geregelt. Prüfung, ob der Gegenstand, Erwerb, Verlust von Immobilieneigentum, Immobilien, Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien, Grundstücks und Bauvorhaben gesetzeskonform sind, Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen für die durchzuführenden Transaktionen, Stornierung von die erworbene Eigentumsurkunde oder die Registrierung der Eigentumsurkunde Klage eingereicht, um die Eigentumsurkunde zu erhalten Neben Fragen wie der Gestaltung von Mietverträgen werden die Gegenstände Immobilien, Grundstücke, unabhängige und dauerhafte Rechte auf eine einzel Seite im Grundbuch eingetragen , im Wohnungseigentümerregister eingetragene selbstständige Teilbereiche, Übertragungsverträge, Bauverträge gegen Wohnungsbau, Pfandrechte und Hypotheken, Urkundengeschäfte und dingliche Grundrechtsbegründungen, Rechtsfragen und Geschäfte in Bereichen wie Nachfolge sind nur einige der Themen von Immobilienrecht.

Der umfang des Immobiliensektors, das kompliezierte, Vielfal und Reichweite des Immobilienrechts und der Rechtsstreitigkeiten erfordern und verpflichten, dass alle Rechtsstreitigkeiten, Geschäfte, Transaktionen, Verträge, Investitionen, Kauf-Verkaufs, Registrierungs und damit verbundenen Immobilien Prozesse ordnungsgemäß durchgeführt werden Fleiß und Wissen. Wenn dieser Anforderung und Verpflichtung keine Bedeutung beigemessen wird, ist es für Menschen die erfolgreiche Rechtsdienstleistungen in Immobilienfällen erhalten möchten von entscheidender Bedeutung, rechtliche Unterstützung von Anwälten zu erhalten, die Experten und erfahrene Rechtsanwälte auf dem Gebiet des Immobilienrechts sind irreparable Schäden und Rechtsverluste sind wahrscheinlich.

Hier stellt die Anwaltskanzlei Güneş & Güneş, die über 25 Jahre Erfahrung in der Prozessführung von Immobilienimmobilien verfügt, ihren in und aus Ländischen Mandanten mit ihren Anwälten, die Erfahrung in allen Bereichen des Immobilienrechts haben , zur Vermeidung von Rechtsverlusten in allen Rechtsproblemen, Arbeit zurund Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien und zur Verhinderung von beschwerden. Es bietet Anwalts- und Rechtsberatungsdienste im Immobilienrecht und in Fällen in der ganzen Türkei, insbesondere in Antalya.

Als Anwaltskanzlei Güneş & Güneş sind die Rechtsdienstleistungen ihrer fachkundigen und erfahrenen Anwälte für Immobilienrecht und Rechtsstreitigkeiten für unsere in- und ausländischen Mandanten wie folgende:

• Rechtsberatung in internationalen Standards und Vorbereitung von Verträgen aller Art für in- und ausländische Investoren während und nach der Investitionsentscheidung.
• Erstellung des Fahrplans für die Begründung von Stockwerk- und Wohnungseigentum, Durch führung der Anlagen- und Meldeverfahren und Streitbeilegung,
• Erstellung von Wohnungs- und Grundstücksverwaltungs Plänen im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes, Beratung in den Mitgliederversammlungen der Wohnung oder Grundstück, Verwaltung der Generalversammlung und Vorbereitung des Protokolls, Durchführung und Nachverfolgung der Registrierungsverfahren des Grundstücksverwaltungs Plans vor dem Grundbuchamt und den Notaren und von Streitigkeiten in Bezug auf diese Angelegenheiten, sowohl durch Verhandlungen als auch durch Gerichtsverfahren,
• Abschluss von vorläufigen Kaufverträgen, Rechtsstreitigkeiten über Eigentumsurkunden, die sich aus diesen Verträgen ergeben, und Prozessmanagement,
• Vorbereitung von Immobilienkaufverträgen, Eigentumsurkunde Vorgänge, Nachverfolgung von Übertragungs Transaktionen und Prozessmanagement-Services
• Anwesenheit und Vertretung bei den Verkaufsvorgängen beim Grundbuchamt,,
• Grundstücks Bürgschaften zur Sicherstellung der Finanzierung von Immobilienprojekten Errichtung, Kontaktaufnahme mit in- und ausländischen Fonds- und Kreditinstituten, Verhandlung, Beratung und Vertretung bei Verhandlungen,
• Errichtung von Immobilien (unbewegliche) Hypotheken, Hypothekenbeendigung, Hypotheken Beendigungs Streitigkeiten, Bestand Verwaltung von Hypothekenbeseitigungsprozessen und Rechtsvertretung,
• Vorbereitung von Immobilienmietverträgen aller Art, Aufdeckung von Mietvertragsverletzungen und Mietvertragsaufhebungen sowie Räumungsfällen, Mietpreisermittlung, Klage auf Anpassung des Mietvertrages und Inkasso von Mietforderungen und gesamtes Prozessmanagement,
• Rechtsberatung und Prozessvertretung sowie Prozessmanagement bei Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter während oder am Ende der Mietzeit,
• Antragstellung, Nachverfolgung und Ausführung von Bauprojekten, Lizenzen und anderen behördlichen Transaktionen,
• Bau von International und lokale Projekte, Beantragung, Nachbereitung und Durchführung,
• Kauf-Verkauf, Partnerschaft in Englisch, Russisch; Mehrsprachige Vorbereitung der deutschen und holländischen Sprache, alle Arten von Verträgen.
• Zusage von Immobilienverkäufen, Bauverträgen über Wohnungs- und sonstigen Immobilienbau in Englisch, Russisch; Mehrsprachige Vorbereitung, insbesondere Deutsch und Niederländisch,
• Beilegung von Streitigkeiten aus Bau- und Immobilientransaktionen und -verträgen, Gerichts- und Verwaltungsverfahren und Prozessmanagement und Anwaltsdienst,
• Alle Arten von Urkundenannullierungs- und Registrierungsfällen, Men’i Intervention, Shuf (Rechtliches Kauf-)Recht, Wegerecht, Verfahren zur Auflösung der Partnerschaft (Izale-i Şüyu), Prozessmanagement und Advocacy-Service,
• Klagen in Bezug auf alle Arten von Besitz und Schutz des Besitzes und seiner Gewinne sowie Verhinderung von Eingriffen in den Besitz, Verwaltungsanträge im Geltungsbereich des Gesetzes Nr. 3091 Rechtsvertretung in Urkundenaufhebungs- und Eintragungsfällen bei ordentlicher oder außerordentlicher Besitzentziehung,
• Beratung bei Eigentumsrechtsverletzungen aus Verwaltungs- und Rechtsgeschäften wie z. B. Flächennutzungsverfahren, Küstenrandstreifen, Forstgrenzen, auch Urkundenverfahren, Katastertransaktionen, Forstbetriebe (2-B und Nutzungsrechte) und Treasury-Eigene Liegenschaften Rechtsberatungs- und Prozessvertretungsdienst in Verwaltungsanträgen im Zusammenhang mit seiner Verwendung und seinem Kauf,
• Enteignung (Preissteigerung), Erhöhung des Enteignungspreises, ungerechtfertigtes der eingriff, Beschlagnahme ohne Enteignung und Berufsentschädigung, Anwaltsdienst in Fällen der Grundbuchkorrektur
• Unsere Rechtsberatung und Interessenvertretung im Prozessmanagement, Massenwohnungsbau und Genossenschaftstransaktionen,
• Ausländischer Käufer, natürliche Person oder ausländische Unternehmen, Antrag auf Mindest Genehmigung der Immobilie vor den autorisierten Behörden und Ausführung der Übertragung der endgültigen Urkunde, Verkaufs- und Registrierung Transaktionen, Verkaufsvertretung und Prozessmanagement durch Bevollmächtigte,
• Unsere Beratungs- und Interessenvertretungsleistungen bei der Flächennutzungsplanung und Regulierung des Bauablaufs, Einholung der erforderlichen Genehmigungen bei behördlichen Institutionen und öffentlichen Verwaltungen, Vertretung unserer Mandanten vor Verwaltungsgerichten, Grundbuchämtern und Kommunen, Begleitung der Transaktionen und Prozessmanagement bis hin zu die Transferphase,
• Fall der Verhinderung der Beschlagnahme (Eingriffsverweigerung). Eröffnungs- und Nachbereitungsprozess,
• Städtische Rechtsberatung und Interessenvertretung für Wohnungseigentümer, Bau-/Baustellenverwaltungen und Bau Unternehmen in allen Phasen der Umwandlung, Vorbereitung und Durchführung von Verträgen zwischen allen Parteien,
• Einspruch gegen riskantes Bauen oder riskante Gebietsentscheidungen innerhalb der Umfang der städtischen Transformation und in diesem Umfang eingereichte Klagen Begleitung und Abschluss des Projekts,
• Verhandlungsführung zwischen Bau- und Abbruchunternehmen und Wohnungseigentümern im Rahmen der Stadtumgestaltung, Abstimmung, Festlegung des Fahrplans, Information der Wohnungseigentümer und Abstimmung untereinander,,
• Angenommen und geschützt durch die Verfassung der Republik Türkei und die Europäische Menschenrechtskonvention, des „Rechts auf Eigentum“ mutmaßliche Verletzung im RahmenEinreichen eines Einzelantrags beim Verfassungsgerichtshof oder rechtliche Unterstützung des Europäischen Gerichtshofs für Menschenrechte, Verwaltung des Antragsverfahrens,
• im Zusammenhang mit Waldgrundstücken, deren Eigentumsurkunden vor dem Verfahren annulliert wurden, und Nachbereitung des Verfahrens,
• Anwaltsservice für bei der Verwaltung einzureichende Anfechtungs- und Schadensersatzklagen infolge der Eigentumsbeschränkung an unbeweglichen Sachen aufgrund der öffentlich zugänglichen Plätze, wie Grünanlage, Parkplatz, Schulgelände, Interessenvertretung in der
• Vollstreckung oder Folge- Abwicklung von Wohnungsbaudarlehen Streitigkeiten mit den Banken,
• Betreffend Immobilien aller Art (AVM), Hotel, Grundstücke, Business Center, Wohnen, Grundstücke Vs), Wirtschaftsförderung, Architektur, Bauwesen, Baumanagement, Projektmanagement, Marketing , Geschäft, Lizenz, Vermittlung, Vorbereitung von Verträgen und Vertretungsdienst bei Verhandlungen in diesen Verträgen,
• im Ausland lebende Bürger der Türkischen Republik oder Y Gestaltung und Prüfung des Mietverhältnisses von natürlichen Personen oder Unternehmen in Bezug auf ihre Immobilien in der Türkei, Überwachung aller Transaktionen vor dem Finanz- und Staatsamt, Rechtsprozessmanagement mit Immobilien,
• Prozessmanagement und Investitionsberatung für Immobilienkäufe und -verkäufe im In- und Ausland Service für Investoren in der Türkei,
  • Recherche geeigneter Investitionsobjekte (Immobilien) im Tätigkeitsbereich,
  • Durchführung der detaillierten rechtlichen Untersuchung des Verkaufs und Erwerbs von Immobilien vor dem Grundbuchamt, Gericht, Gemeinde und anderen öffentlichen Institutionen und Ermittlung möglicher Risikosituationen,
  • Erstellung von Due-Diligence-Berichten und Bewertungsberichten als Ergebnis der Recherche,
  • Prüfung des Bebauungsplans, der Bebauungsanträge und behördlichen Genehmigungen und Präsentation der Ergebnisse in einem Bericht, Verwaltung der Verkaufstransaktionen im Auftrag des Käufers bei Grunddienstbarkeitstiteln und Anteilsurkunden (Eigentum),
  • In den Aufzeichnungen der zu kaufenden oder zu investierenden Immobilien; Durchführung von Ermittlungen vor der Gemeinde, der Direktion für nationales Immobilienwesen, der Direktion für Raumordnung Angelegenheiten, dem Finanzministerium und anderen Ministerien in Fällen, die besonderen Gesetzen unterliegen, dem Kultur- und Naturerbeamt, privaten und juristischen Institutionen und Organisationen, Stiftungen und öffentlichen Institutionen sowie der rechtlichen Bewertung von die von diesen Institutionen erhaltenen Daten oder Einschränkungen Strategisches Prozessmanagement für die Einreichung von Rechtsgutachten und die Beseitigung von Hindernissen.
  • Untersuchung, ob Verwaltungs- und Gerichtsverfahren im Zusammenhang mit der Immobilie vorhanden sind, die zuvor eröffnet wurden und noch andauern, Untersuchung, ob vorsorgliche Maßnahmen und Beschlagnahme Entscheidungen im Zusammenhang mit diesen Verfahren vorliegen, Verwaltungsprozess der Transaktionen im Zusammenhang mit der Aussetzung der Vollstreckung in Beschlagnahme- und Vorsorge Entscheidungen,
  • Durch Untersuchung der Eigentumsurkunde des Grundstücks beim Grundbuchamt, dem das Grundstück angehört; Lastaufnahme, Prüfung, Aufdeckung möglicher verkauf verhindernder rechtlicher Beschränkungen, Darstellung von Analysen und Risiken im Bericht,
  • Due-Diligence-Bericht, Immobilienwert Bericht und aktuelle offizielle Immobilienbewertung Berichte, rechtliche Bewertung von Beschränkungen im Grundbuch und Erstellung von Immobilien Risikoanalyse Berichten und Rechtskonformität Berichten.
  • Untersuchung und Status der Immobilie, die Sie kaufen möchten, im Bebauungsplan, Überprüfung, ob ihre Einstufung in Grundbuch, Bebauungsplan und Kataster mit der aktuellen Situation vereinbar ist, und Erstellung eines Berichts,
  • Erstellung der Immobilien-Performance-Analyse nach Anlagegegenstand,
  • Untersuchung, Analyse und Berichterstattung der rechtlichen und kommerziellen Situationen von Unternehmen, Personen und Gesellschaften, die Eigentümer der zu investierenden oder zu erwerbenden Immobilien sind,
  • Durchführung von Investitionsfinanzierung Verhandlungen und -transaktionen mit Banken,

“Seit 23 Jahren kümmern wir uns um die Rechte und Vorteile unserer Mandanten”