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In welchen Fällen begründet die Verzögerung der Wohnung eine rechtliche Haftung?
Zahlt ein Genossenschaftsmitglied jahrelang Beiträge und kann seine Wohnung nicht nutzen, besteht die wirtschaftliche Folge der Verzögerung nicht nur in der Veränderung des Grundstückspreises. Die Person kann weiterhin in einer anderen Wohnung Miete zahlen oder auf die Einnahmen aus der Wohnung verzichten müssen, die sie vermietet hätte, wenn sie übergeben worden wäre. Die Prüfung des Schadensersatzes erfordert gleichwohl, vor der Zahl der vergangenen Jahre zu bestimmen, welche Pflicht die Genossenschaft wann zu erfüllen hatte.
Das Mitgliedschaftsverhältnis in einer Wohnungsbaugenossenschaft und der Kauf einer Wohnung von einem professionellen Verkäufer haben nicht dieselbe Rechtsstruktur. Die Finanzierung durch die Mitglieder, die Generalversammlungsbeschlüsse und der Gleichbehandlungsgrundsatz sind maßgeblich. Es wäre nicht richtig, auf jedes Genossenschaftsprojekt unmittelbar die für Verbraucherverkäufe mit Vorauszahlung vorgesehenen Regeln anzuwenden. Zunächst wird bestimmt, ob das Verhältnis zwischen den Parteien eine Mitgliedschaft oder ein selbständiger Kauf ist.[1, 8]
Sind der Übergabetermin rechtlich bestimmt und die Schuld fällig, kommen die Verzugsvorschriften zur Anwendung; nutzen dagegen einige Mitglieder in gleicher Lage ihre Wohnungen, während andere ausgeschlossen bleiben, ist zusätzlich der Gleichbehandlungsgrundsatz von Bedeutung. Diese Grundlagen können einander ergänzen. Für welchen Zeitraum Schadensersatz verlangt werden kann, ist danach zu erläutern, wie sich die Grundlage im konkreten Fall gebildet hat.
Woraus ergibt sich der Übergabetermin?
Geprüft werden die Satzung, Beschlüsse der zuständigen Organe, wirksame Zusagen und die einschlägigen Verträge. Ein von der Verwaltung zur Information der Mitglieder versandter voraussichtlicher Zeitplan ist nicht dasselbe wie eine rechtlich verbindliche Übergabezusage. Bei einer allgemeinen Aussage wie „Diesen Sommer ziehen wir um“ ist zu klären, von wem, mit welcher Befugnis und in welchem Zusammenhang sie gemacht wurde.
Nach Artikel 117 des Türkischen Obligationenrechts (Türk Borçlar Kanunu, TBK) gilt für fällige Schulden grundsätzlich der Verzug durch Mahnung. Wurde der Erfüllungstag in der im Gesetz genannten Weise bestimmt, kann eine Mahnung außerdem entbehrlich sein. Ob eine Mahnung erforderlich ist, lässt sich daher nicht in einem Schritt allein daran ablesen, dass ein Dokument mit Datum vorliegt.[2]
In der Mahnung ist es nützlich, die Wohnung und die Mitgliedschaft zu bezeichnen, die Übergabe zu verlangen, bestehende Mängel darzulegen und Rechte vorzubehalten. Die Mahnung schafft nicht in jedem Fall eine noch nicht entstandene Übergabepflicht; sie dient dazu, die Erfüllung der bestehenden Schuld zu verlangen und den Streit festzuhalten.
Kann kein Mietausfall verlangt werden, wenn überhaupt kein Übergabetermin bestimmt wurde?
Ein derart eindeutiges Ergebnis lässt sich nicht ziehen. Der 23. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 23. Hukuk Dairesi) hat in seiner Entscheidung vom 14. März 2016 für erforderlich gehalten, bei Fehlen eines Generalversammlungsbeschlusses zum Übergabetermin zu klären, wann und in welcher Beschaffenheit anderen Mitgliedern übergeben wurde. In der Entscheidung wurde verlangt, den Zahlungsstand der Mitglieder in gleicher Lage und die Frage zu prüfen, ob sie die Wohnungen nutzen.[3]
Das praktische Ergebnis der Entscheidung liegt darin, sich nicht allein darauf zu konzentrieren, ob im Kalender ein Datum steht. Generalversammlungsbeschlüsse, Übergabeprotokolle, Nutzungsstand und die Konten vergleichbarer Mitglieder sind gemeinsam zu würdigen. Ist das Projekt dagegen für alle vergleichbaren Mitglieder noch nicht fertiggestellt, kann ohne gesonderten Nachweis einer verbindlichen Übergabepflicht und der Haftung für die Verzögerung nicht allein aus der Erwartung einer einzelnen Person eine Mietberechnung aufgebaut werden.
Wie wirkt sich der Gleichbehandlungsgrundsatz auf den Verzögerungsschaden aus?
Artikel 23 des Genossenschaftsgesetzes (Kooperatifler Kanunu) regelt, dass die Mitglieder im Rahmen der gesetzlichen Grundsätze in Rechten und Pflichten gleich sind. In der Praxis muss der Vergleich zwischen Mitgliedern in gleicher rechtlicher und finanzieller Lage erfolgen. Wohnungstyp, Zahlungspflicht, Sonderstatus, Zuteilungs- und Übergabebedingungen gehören zu dieser Prüfung.[1]
Angenommen, von zwei Mitgliedern, die in derselben Auslosung bestimmt wurden und ähnliche Beträge gezahlt haben, bezieht eines seine Wohnung, während die Wohnung des anderen ohne Erklärung unfertig bleibt. In diesem Fall ist nicht nur die Rechnung des verspäteten Mitglieds, sondern auch die Lage des Mitglieds zu prüfen, das die Wohnung erhalten hat. Wichtig ist, ob es für die unterschiedliche Behandlung einen sachlichen und rechtlich wirksamen Grund gibt.
Der 23. Zivilsenat des Kassationshofs hat in seiner Entscheidung vom 11. Dezember 2019 die Feststellung, dass einem Teil der Mitglieder übergeben wurde, nicht allein für ausreichend gehalten. Er verlangte zu klären, an welchem Tag den übrigen Mitgliedern übergeben wurde, wie die Mitglieder behandelt wurden, die ihre Verpflichtungen erfüllt haben, und wie es um die Gleichbehandlung steht; die auf unvollständiger Prüfung beruhende Entscheidung hob er auf.[4]
Dieser Ansatz konkretisiert die Verteidigung sowohl des Mitglieds als auch der Genossenschaft. Für das Mitglied muss die Behauptung „Die anderen wohnen schon“ mit Daten und Unterlagen belegt werden. Für die Genossenschaft macht die Erklärung „Einige Personen warten noch“ den Vergleich mit den Mitgliedern, die die Wohnung erhalten haben, nicht entbehrlich.
Kann ein Mitglied mit Beitragsschuld Mietausfall verlangen?
Eine bestehende Schuld kann den Anspruch beeinflussen; sie wird aber nicht in jeder Akte allein als entscheidend angesehen. In der Entscheidung des Kassationshofs von 2016 wurde ausgeführt, dass, wenn es Mitglieder in gleicher Lage gibt, die trotz Schulden gegenüber der Genossenschaft ihre Wohnung erhalten und nutzen, eine Prüfung unter dem Gesichtspunkt der Gleichbehandlung erforderlich ist.[3]
Stellt sich andererseits heraus, dass die Nichterfüllung der eigenen Pflichten durch das Mitglied die Übergabe verhindert hat, vergleichbare Mitglieder sich aber in einer anderen Lage befinden, kann sich das Ergebnis des Anspruchs ändern. Beitragsabrechnung, Verzögerungszeitraum und der Vergleich der Lage vergleichbarer Mitglieder sind daher über denselben Zeitraum vorzunehmen.
Wie werden Mietausfall, gezahlte Miete und Vertragsstrafe getrennt?
Der Mietausfall ist die finanzielle Folge dessen, dass die Wohnung, die zu übergeben war, nicht genutzt werden konnte. Der Verlust der Nutzungseinnahmen, die für eine andere Wohnung zwangsläufig gezahlte Miete sowie Kosten für einen vorübergehenden Umzug oder eine Einlagerung können als unterschiedliche Schadensposten geltend gemacht werden. Für jeden Posten sind jedoch der Zusammenhang mit der Verzögerung und der Betrag darzulegen.[2]
Dass die Person tatsächlich keine Miete für eine andere Wohnung gezahlt hat, zeigt nicht, dass in keinem Fall ein Nutzungsverlust vorliegt. Dass die Wohnung bei Übergabe hätte vermietet werden können oder dass die Person, indem sie dort wohnt, Wohnkosten erspart hätte, sind gesonderte Würdigungen. In der Entscheidung des Kassationshofs von 2016 wurden beide Nutzungsformen im Rahmen der Prüfung behandelt.[3]
Für denselben Zeitraum und denselben wirtschaftlichen Verlust darf nicht doppelt Schadensersatz verlangt werden. Wird etwa der Schaden durch die Nichtnutzbarkeit der eigenen Wohnung anhand der Vergleichsmiete berechnet, wäre es nicht richtig, denselben Verlust unter anderem Namen ein zweites Mal hinzuzufügen. Bei einem gesonderten Auslagenantrag ist zu erläutern, welcher zusätzliche Schaden entstanden ist.
Was gilt, wenn der Vertrag für die Verzögerung eine bestimmte Zahlung vorsieht?
Es wird bestimmt, ob der vereinbarte Betrag eine Mietbeihilfe, einen pauschalierten Schadensersatz oder eine Vertragsstrafe darstellt. Die im Text verwendete Bezeichnung genügt allein nicht. Handelt es sich um eine Vertragsstrafe, sind die Bestimmungen der Artikel 179 und 180 TBK zur gemeinsamen Geltendmachung mit der Erfüllung, zum Schaden und zum Vorbehalt von Bedeutung.[2]
Insbesondere bei einer für nicht rechtzeitige Erfüllung vereinbarten Strafe kann die vorbehaltlose Annahme der verspäteten Übergabe zum Rechtsverlust führen. Die Erklärung „Ich habe keine Forderungen“ oder ein allgemeiner Erlass (ibra) im Übergabeprotokoll ist deshalb sorgfältig zu prüfen. Wie die Vertragsstrafe und der tatsächliche Schaden zueinander in Beziehung zu setzen sind, wird nach der Art des Anspruchs gesondert bestimmt.
Wie wird die Höhe des Mietausfalls berechnet?
Die Berechnung muss auf dem Vergleichsmietwert des jeweiligen Zeitraums beruhen. Wird die heutige hohe Miete auf alle vergangenen Jahre angewandt oder werden aktuelle Internetanzeigen wie ein verwirklichter Mietvertrag behandelt, ergibt sich keine überprüfbare Berechnung.
Berücksichtigt werden Lage, Größe, Etage, Beschaffenheit, Nutzungsbedingungen des Grundstücks und der Zeitraum, dem es angehört. Verwirklichte Mietverhältnisse vergleichbarer Wohnungen, verlässliche Vergleichsaufzeichnungen und ein Sachverständigengutachten sind wichtig. Anzeigen können die Recherche unterstützen; es ist nicht davon auszugehen, dass sie allein die Einnahmen des gesamten Zeitraums beweisen.
Angenommen, die berechtigte Verzögerungsdauer wird mit vierzehn Monaten bestimmt. Unterscheiden sich die Mietbedingungen der ersten sechs Monate von denen der folgenden acht Monate, wird jeder Zeitraum anhand geeigneter Vergleichswerte gewürdigt. Auch an welchem Tag die zur Nutzung geeignete Übergabe erfolgte, beeinflusst das Ergebnis der Berechnung. Wird behauptet, das Mitglied habe die Übergabe ohne berechtigten Grund nicht angenommen, wird dies gesondert geprüft.
Art und Beginn der Zinsen sind nicht dieselbe Frage wie der Schadensersatzzeitraum. Der Verzug bei der Übergabepflicht und der Verzug bei einer bestimmten Geldforderung sind zu trennen; die Würdigung ist anhand von Mahnung, Umfang des Anspruchs und rechtlicher Natur der Schuld vorzunehmen. Da sich die gesetzlichen Sätze ändern können, ist es nicht richtig, einen in einem Beitrag genannten festen Prozentsatz auf alle vergangenen Zeiträume anzuwenden.[2]
Beendet die Schlüsselübergabe die Verzögerung?
Die Übergabe des Schlüssels ist nicht in jedem Fall der Beweis dafür, dass die Wohnung rechtlich und tatsächlich in nutzbarem Zustand übergeben wurde. Art der Mängel, sichere Nutzbarkeit, grundlegende Installationen, Genehmigungsstand und Übergabebedingungen sind zu klären. Andererseits hat nicht jeder kleine Mangel zur Folge, dass die gesamte Wohnung unbenutzbar wäre.
In der Entscheidung des Kassationshofs von 2016 wurde verlangt zu würdigen, ob unvollständige und fehlerhafte Arbeiten der Nutzung oder Vermietung entgegenstehen. Wichtig ist daher nicht nur das Vorliegen des Mangels, sondern auch seine Auswirkung auf den Nutzungsverlust.[3]
Mängel sollten bei der Übergabe in einem datierten Protokoll, durch Fotos und eine geeignete technische Untersuchung festgehalten werden. Wo sich der Zustand später ändern kann, kommt nach Artikel 400 ff. der Zivilprozessordnung (Hukuk Muhakemeleri Kanunu, HMK) eine Beweissicherung (delil tespiti) in Betracht. Die Beweissicherung ist keine Verurteilung zum Schadensersatz; sie dient dazu, den tatsächlichen Zustand zu sichern, der später geprüft wird.[6]
Auch Grundbuchübertragung und tatsächliche Übergabe sind zu trennen. Die 2026 eingeführte Beschränkung der Grundbuchübertragung bei bestimmten Bauabschnitts-Genossenschaften zeigt für sich genommen weder, dass ein körperlicher Nutzungsverlust eingetreten ist, noch dass er entfallen ist. Der Grund, warum das Grundbuch nicht übergeben werden kann, und der Grund, warum die bewohnbare Wohnung nicht übergeben wurde, sind gesondert zu ermitteln.[10]
Was ändert sich, wenn sich herausstellt, dass die Wohnung überhaupt nicht mehr übergeben werden kann?
Eine vorübergehende Verzögerung ist nicht dasselbe wie die Unmöglichkeit der Übergabe. Bei Ereignissen wie dem Fehlen einer von der Genossenschaft noch lieferbaren Wohnung, der endgültigen Aufgabe des betreffenden Teils des Projekts oder dem Übergang des Rechts auf einen Dritten kann statt der Wohnung Schadensersatz in Betracht kommen. Die Rückerstattung gezahlter Beiträge und die Forderung des Wohnungswerts sind gesonderte Rechtsansprüche.
In der Entscheidung des 6. Zivilsenats des Kassationshofs (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi) vom 5. Juli 2023 wurden die Ansprüche auf Schadensersatz statt der Wohnung und auf Mietausfall eines Mitglieds, dem wegen einer unregelmäßigen Mitgliedschaftsübertragung die Wohnung nicht gegeben wurde, gemeinsam geprüft. Nach der Aufhebung wurde das Anerkennungsurteil bestätigt, nachdem festgestellt worden war, dass keine unvollständige Zahlung vorlag und den übrigen Mitgliedern in gleicher Lage übergeben worden war.[9]
Das Ergebnis dieser Entscheidung hängt von den Feststellungen zu Berechtigung und Haftung im konkreten Fall ab. Daraus lässt sich nicht folgern, dass jedem Wertersatzantrag Mietausfall für einen unbegrenzten Zeitraum hinzugefügt werden könnte. Zu erläutern ist, an welchem Tag welcher Schaden entstanden ist und ob sich Wertersatz und Nutzungsverlust überschneiden. Auch der Austritt aus der Mitgliedschaft ist nicht derselbe Vorgang wie diese Ansprüche; die finanziellen Folgen des Austritts werden gesondert geprüft.
Verjährung: Ist es sicher, auf die Fertigstellung der Wohnung zu warten?
Das Zivilplenum des Kassationshofs hat in seiner Entscheidung vom 15. Mai 2024 den Mietausfallanspruch zwischen Genossenschaft und Mitglied als Geldanspruch gewürdigt und die fünfjährige Verjährung nach Artikel 147/4 TBK zugrunde gelegt. Die Auffassung, die Verjährung laufe nicht, solange Mitgliedschaft oder Zuteilungsrecht fortbestehen, wurde nicht gebilligt.[5]
Am Anfang ist die Fälligkeit der Forderung wichtig. Zu prüfen sind die verlangten Zeiträume, die Entstehung der Übergabepflicht, Mahnungen, früher erhobene Klagen und Vorgänge, die die Verjährung beeinflussen. Das Abwarten der tatsächlichen Fertigstellung der Wohnung schützt Forderungen für zurückliegende Zeiträume nicht in jedem Fall. Dass der Anspruch als „Miete“ bezeichnet wird, macht ihn auch nicht zu einer Forderung zwischen Mieter und Vermieter.
Warum ist die Änderung des Streitwerts 2026 wichtig?
Durch das Gesetz Nr. 7589 wurde Artikel 107 HMK aufgehoben und in Artikel 109 ein neuer vierter Absatz eingefügt. Nach der aktuellen Regelung kann in Fällen, in denen ein Teil der Forderung eingeklagt wird, der Streitgegenstand im selben Verfahren einmal bis zum Ende der Beweisaufnahme (tahkikat), ohne dem Verbot der Klageerweiterung zu unterliegen, erhöht werden; auch für den erhöhten Teil gilt die Verjährung als mit dem Klagetag unterbrochen.[6]
Die automatische Empfehlung früherer Beiträge, „eine Klage auf unbestimmte Forderung (belirsiz alacak davası) zu erheben“, darf daher nicht an die Stelle der aktuellen Klageplanung treten. Die Würdigung der fünfjährigen Frist in der Entscheidung des Zivilplenums von 2024 und das in jener Akte erörterte, später geänderte Verfahren der Klageerhöhung sind zu trennen. Bei bereits erhobenen Klagen werden die Daten der Verfahrenshandlungen und die zeitliche Anwendung gesondert geprüft.
Wie werden Antrag und Klage vorbereitet?
Eine aus der Mitgliedschaft folgende Mietausfallklage ist nach Artikel 99 des Gesetzes Nr. 1163 eine Handelssache. Gewürdigt werden die sachliche Zuständigkeit des Handelsgerichts erster Instanz (asliye ticaret mahkemesi) und die örtliche Zuständigkeit am Sitz der Genossenschaft nach Artikel 14/2 HMK. Bei diesem auf Geld gerichteten Schadensersatzanspruch ist nach Artikel 5/A des Türkischen Handelsgesetzbuchs (Türk Ticaret Kanunu, TTK) vor Klageerhebung die Mediation anzurufen. Dass im Namen des Anspruchs das Wort Miete steht, macht das Friedensgericht (sulh hukuk mahkemesi) nicht von selbst zuständig.[1, 6, 7]
Bei einem echten Verbrauchergeschäft außerhalb der Mitgliedschaft werden Zuständigkeits- und Vorabantragsregeln gesondert bestimmt. Auch die Rechte der Genossenschaft gegenüber dem Bauunternehmer und die Rechte des Mitglieds gegenüber der Genossenschaft sind getrennt; das Mitglied kann nicht in jedem Fall als unmittelbare Partei des Bauunternehmervertrags angesehen werden.[8]
In der Antragsakte sind folgende Punkte zu konkretisieren:
• Mitgliedschafts-, Zuteilungs- und gegebenenfalls Übertragungsunterlagen.
• Beschlüsse und Protokolle, die den Übergabetermin oder die Übergabe an vergleichbare Mitglieder zeigen.
• Zahlungsstand des Klägers und der verglichenen Mitglieder.
• Aufzeichnungen zum tatsächlichen Zustand und zur Nutzbarkeit der Wohnung.
• Verlangter Verzögerungszeitraum, Schadensarten und Vergleichsmietdaten.
• Mahnungen, Antworten, Abschlussprotokoll der Mediation und frühere Streitigkeiten.
Auch die stärkste Verteidigung der Genossenschaft ist in der Akte zu prüfen: Das Fehlen eines verbindlichen Übergabetermins, der falsche Vergleich mit Mitgliedern anderen Status, die Nichterfüllung durch das Mitglied, die tatsächliche Nutzungsmöglichkeit oder die Nichtbeweisbarkeit des Schadens können das Ergebnis beeinflussen. Finanzierungsschwierigkeiten und Probleme mit dem Bauunternehmer sind dagegen keine automatische Haftungsbefreiung; Umstände des Falls und Verschulden werden gewürdigt. Zu beachten sind die Haftungs- und Exkulpationsregeln der Artikel 112 und 118 TBK.[2]
Fazit
Bei der Entschädigung für verspätete Übergabe ist nicht allein entscheidend, wie viele Jahre die Genossenschaft im Verzug ist. Darzulegen sind, wann die Übergabepflicht entstand, wie Mitglieder in gleicher Lage behandelt wurden, die Nutzbarkeit der Wohnung und der Zeitraum des konkreten Schadens. Eine tragfähige Berechnung beruht auf Vergleichswerten der zurückliegenden Zeiträume, ein tragfähiger Antrag auf Mitgliedschafts- und Übergabeunterlagen. Wer die fünfjährige Verjährung und das 2026 geänderte Verfahren der Antragserhöhung beachtet, richtet den Rechtsweg von Anfang an richtig aus.
Häufig gestellte Fragen
Wird für jede verspätete Genossenschaftswohnung Mietentschädigung gezahlt?
Nein. Geprüft werden der Zeitpunkt, zu dem die Übergabepflicht entstand, die Gleichbehandlung, der Zahlungsstand sowie Schaden und Haftungsvoraussetzungen. Ist das Projekt für alle vergleichbaren Mitglieder nicht fertiggestellt, genügt allein der Ablauf des erwarteten Termins nicht in jedem Fall. Grundlagen wie eine verbindliche Zusage oder die Übergabe an vergleichbare Mitglieder sind zu konkretisieren.[2, 3]
Kann ich Mietausfall verlangen, wenn ich in keiner anderen Wohnung Miete zahle?
Wenn die Voraussetzungen vorliegen, ja. Der Nutzen, der aus der Vermietbarkeit der Wohnung oder aus ihrer eigenen Nutzung folgt, wird gesondert gewürdigt. Dass tatsächlich keine Miete gezahlt wird, beseitigt den Nutzungsverlust allein nicht. Betrag und Zeitraum sind jedoch anhand konkreter Daten zu bestimmen; derselbe Schaden darf nicht unter verschiedenen Namen zweimal verlangt werden.[3]
Welcher Termin gilt, wenn der Übergabetermin im Vertrag fehlt?
Beschlüsse der zuständigen Organe und andere verbindliche Unterlagen werden geprüft. Ist darin kein Termin bestimmt, kann es darauf ankommen, wann und unter welchen Bedingungen die Wohnungen an Mitglieder in gleicher Lage übergeben wurden. Einen festen Beginn, der auf jede Akte anwendbar wäre, gibt es nicht; vergleichbare Übergaben und Zahlungsstand werden gemeinsam gewürdigt.[3, 4]
Sollte ich mir bei der Schlüsselübernahme meine Rechte vorbehalten?
Übergabeprotokoll, Mängel und Ansprüche für zurückliegende Zeiträume sollten dargelegt werden. Insbesondere bei einer für verspätete Erfüllung vereinbarten Vertragsstrafe ist die vorbehaltlose Annahme im Hinblick auf Artikel 179 TBK von Bedeutung. Vor der Unterzeichnung eines allgemeinen Erlasses oder einer Erklärung, keine Forderungen zu haben, ist deren Reichweite zu prüfen. Die Entgegennahme des Schlüssels und die zur Nutzung geeignete Übergabe sind möglicherweise nicht dasselbe.[2]
Verjährt der Mietausfall nicht, solange meine Mitgliedschaft besteht?
Diese Auffassung ist nicht richtig. Die Entscheidung des Zivilplenums vom 15. Mai 2024 hat den Mietausfall als Geldanspruch angesehen und nach Artikel 147/4 TBK die fünfjährige Frist zugrunde gelegt. Fälligkeit und fristbeeinflussende Vorgänge sind zu würdigen; allein der Fortbestand der Mitgliedschaft schützt Ansprüche für zurückliegende Zeiträume nicht unbegrenzt.[5]
Muss ich auf die Fertigstellung der Wohnung warten, bevor ich eine Schadensersatzklage erhebe?
Grundsätzlich muss die tatsächliche Übergabe nicht abgewartet werden, um einen entstandenen und verlangbar gewordenen Verzögerungsschaden geltend zu machen. Es ist klar darzulegen, auf welchen Zeitraum sich der Anspruch beschränkt, und künftige Zeiträume sind von bestehenden Forderungen zu trennen. Streitwert und Erhöhung sind nach den HMK-Bestimmungen in der Fassung der Änderung 2026 zu planen.[5, 6]
Quellenverzeichnis
1 — Genossenschaftsgesetz Nr. 1163, insbesondere Art. 23 und 99. Aktueller amtlicher Text.
2 — Türkisches Obligationenrecht Nr. 6098 (Türk Borçlar Kanunu); insbesondere Art. 112, 117, 118, 125, 147/4, 149 und 179–180. Aktueller amtlicher Text.
3 — 23. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 23. Hukuk Dairesi), 14.03.2016, E.2015/5324, K.2016/1600; Übergabetermin, vergleichbare Mitglieder und Prüfung der Nutzbarkeit. Volltext, DeJure.
4 — 23. Zivilsenat des Kassationshofs, 11.12.2019, E.2016/6531, K.2019/5261; Ermittlung des Übergabetermins und der Gleichbehandlungsvoraussetzungen. Volltext, DeJure.
5 — Zivilplenum des Kassationshofs (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu), 15.05.2024, E.2023/256, K.2024/237; Begründung der Mehrheit, insbesondere Abschnitt VII/D/B, Absätze 9–16. Volltext, DeJure.
6 — Zivilprozessordnung Nr. 6100 (Hukuk Muhakemeleri Kanunu); Art. 14/2, aktueller Art. 109/4, Art. 400 ff.; Aufhebung von Art. 107 und in Art. 109 eingefügte Bestimmung durch das Gesetz Nr. 7589. Aktueller amtlicher Text.
7 — Türkisches Handelsgesetzbuch Nr. 6102 (Türk Ticaret Kanunu); Art. 5 und 5/A. Aktueller amtlicher Text.
8 — Verbraucherschutzgesetz Nr. 6502 (Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun); Art. 3, 73 und 73/A. Aktueller amtlicher Text.
9 — 6. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi), 05.07.2023, E.2022/1997, K.2023/2604; Schadensersatz statt der Wohnung und Mietausfall. Volltext, DeJure.
10 — Gesetz Nr. 7579, durch Art. 6 in das Gesetz Nr. 1163 eingefügter Zusatzartikel 6; Amtsblatt (Resmî Gazete), 22.05.2026, Nr. 33261. Gesetzestext der türkischen Großen Nationalversammlung (TBMM).