İçeriğe geç
+90 531 883 33 88

Güneş & Güneş · Hukukî hizmetler

Yabancı Sermaye Yatırımları Hukuku

Türkiye’de yatırımın kuruluş, sözleşme, izin ve dava süreçleri. Şirket devralmadan faaliyete ve yatırımın korunmasına uzanan hukukî destek.

Türkiye’deki Yatırımınız İçin Hukukî Yol Haritası

Yabancı sermaye yatırımı, yalnız şirketin ticaret siciline kaydedilmesinden ibaret değildir. Yatırım modeli, yönetim kontrolü, finansman, izinler, sözleşmeler ve yatırımın korunması aynı plan içinde ele alınmalıdır. Yanlış sırayla verilen bir taahhüt, eksik inceleme veya alınmayan bir izin; yatırımın bedelini, kapanışını ve faaliyetini etkileyebilir.

Güneş & Güneş Hukuk Bürosu; yabancı gerçek kişiler, şirketler, yatırım fonları ve Türkiye bağlantılı yatırım yapıları için yatırım öncesi hukukî inceleme, şirket kuruluşu, birleşme ve devralma, ortak girişim, mevzuata uyum ve uyuşmazlık çözümü hizmetleri sunar. Çalışmanın kapsamı yatırımcının sıfatı, sektörü, sermaye kaynağı ve işlemin bulunduğu aşamaya göre belirlenir.

Türkiye’de şirket kurmak

Şirket türü, ortaklık yapısı, temsil, sermaye ve yabancı kuruluş belgelerinin birlikte planlanması.

Şirket kuruluşunu inceleyin

Bir şirketi devralmak

Hedefin geçmiş yükümlülükleri, izinleri ve sözleşme korumalarıyla birlikte pay veya varlık devri.

Devralma kapsamını inceleyin

Yerli ortakla yatırım yapmak

Yönetim kontrolü, finansman, bilgi alma, kilitlenme ve çıkış haklarının açık düzenlenmesi.

Ortaklık yapısını inceleyin

Teşvik ve izinleri planlamak

Faaliyet, yatırım yeri ve harcama takvimine göre teşvik uygunluğu ile izin sırasının belirlenmesi.

Teşvik sürecini inceleyin

Hangi Yatırım Modeli Hangi İhtiyaca Uygun?

Yeni şirket, şube, irtibat bürosu ve şirket devralma aynı hukukî sonuçları doğurmaz. Aşağıdaki karşılaştırma ilk yönlendirme içindir; sektörün özel koşulları ayrıca incelenir.

Dar ekranda diğer sütunlar için tabloyu yatay kaydırabilirsiniz.

ModelHukukî özellikUygun ola­bi­le­ce­ği durumDikkat edilmesi gereken başlıca konu
Türkiye’de şirket kurulmasıTürk hukukuna göre ayrı tüzel kişilikSürekli ticari faaliyet ve yerel operasyonSermaye, yönetim, vergi, E-TUYS ve kurumsal uyum
Mevcut şirkete ortak olunmasıPay edinimi veya sermaye artırımıHazır işletme, müşteri, ekip veya lisansa erişimHukukî inceleme, geçmiş borçlar, kontrol ve çıkış hakları
Şube açılmasıYabancı merkez şirkete bağlı yapıMerkez şirket faa­li­ye­tiy­le doğrudan bağ­lan­tı­lı operasyonMerkez şirket so­rum­lu­lu­ğu, temsil, vergi ve sicil işlemleri
İrtibat bürosuTicari faaliyet yasağı bulunan izinli yapıPazar araş­tır­ma­sı, koor­di­nas­yon ve temsilİzin kap­sa­mı­nın aşıl­ma­ma­sı, gider fi­nans­ma­nı ve bil­di­rim­ler
Ortak girişimŞirket veya sözleşme temelli iş birliğiYerel ortak, proje veya ortak kaynak ihtiyacıYönetim kontrolü, ki­lit­len­me, fikrî hak ve çıkış me­ka­niz­ma­sı
Varlık veya işletme devriSeçilmiş varlık ve yü­küm­lü­lük­le­rin devriBelirli tesis, marka, sözleşme veya iş­let­me­nin edinimiDevir izinleri, ça­lı­şan­lar, söz­leş­me­ler, vergi ve ruhsat de­vam­lı­lı­ğı

Yatırım serbestisi neyi kapsar?

4875 sayılı Kanun uyarınca uluslararası anlaşmalar ve özel kanunlar saklı kalmak üzere doğrudan yabancı yatırım yapmak serbesttir ve yabancı yatırımcılar yerli yatırımcılarla eşit muameleye tabidir. Bu ilke, sektörel izinleri, yabancı pay sınırlamalarını veya taşınmaz edinimine özgü hükümleri ortadan kaldırmaz.

Yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşlarının yatırımları da kanundaki yatırımcı ve yatırım tanımları yönünden değerlendirilebilir. Her yabancı para transferi veya portföy işlemi aynı doğrudan yatırım rejimine girmez.

Şirket, çalışma izni ve vatandaşlık farklıdır

Şirket kuruluşu veya pay edinimi kendiliğinden çalışma izni, ikamet izni ya da Türk vatandaşlığı sağlamaz. Ortağın yöneticilik görevi, fiilî çalışması, ikamet durumu ve varsa kanuni muafiyet ayrı incelenir.

Yabancı ülkede kurulmuş bir şirketin doğrudan taşınmaz edinmesi ile Türkiye’de kurulmuş yabancı sermayeli şirketin edinimi de farklı kurallara tabidir. Yapı seçimi yalnız vergi veya satış bedeline göre yapılmamalıdır.

Yabancı Sermaye Yatırımlarında Hizmet ve Dava Konuları

Yatırımın aşamasına göre ilgili başlığı açabilirsiniz. 23 ana hizmet konusu; şirket kuruluşundan yatırım gelirlerinin transferine, dava ve tahkimden yatırımın çıkışına kadar ayrıntılı kapsamı gösterir.

Kuruluş ve Türkiye’ye Giriş

Yatırım modelinin ve giriş stratejisinin belirlenmesi

İlk soru, hangi şirketin kurulacağı değil, yatırımın hangi yapıyla yürütüleceğidir. Giriş biçimi, sermaye riski ve çıkış planı birlikte karşılaştırılır.

  • Türkiye’de yeni şirket kurulması, mevcut şirkete ortak olunması, pay veya işletme devralınması, şube ya da irtibat bürosu açılması ve sözleşmeye dayalı iş birliği seçeneklerinin karşılaştırılması.
  • Yeni tesis yatırımı (greenfield), mevcut tesisin devralınması veya geliştirilmesi (brownfield), ortak girişim, özel amaçlı şirket, distribütörlük, acentelik, franchise, lisanslama veya proje ortaklığı modellerinin hukukî sonuçlarının değerlendirilmesi.
  • Yatırımcının hedefi, sektör, faaliyet yeri, sermaye ve finansman yapısı, yönetim kontrolü, vergi etkisi ve çıkış planına göre hukukî yol haritası hazırlanması.
  • Yabancı yatırımcının gerçek kişi, şirket, fon, vakıf, ortaklık veya başka bir kurumsal yapı olmasına göre belge ve yetki zincirinin incelenmesi.
  • Özel izin, lisans, güvenlik incelemesi, rekabet izni veya kamu kurumu onayı gereken alanların yatırım öncesinde belirlenmesi.

Yabancı sermayeli şirket kuruluşu ve ticaret sicili işlemleri

Kuruluş belgeleri, yatırımcının kimliği ve temsil yetkisi ile Türkiye’deki faaliyet planını aynı yapıda buluşturmalıdır. Tescil sonrası yükümlülükler de kuruluş planına eklenir.

  • Anonim şirket, limited şirket ve yatırımın niteliğine uygun diğer ticari yapıların karşılaştırılması.
  • Şirket sözleşmesinin faaliyet konusu, sermaye, pay grupları, yönetim, temsil, imtiyaz, pay devri ve çıkış hükümleriyle hazırlanması.
  • MERSİS, ticaret sicili, vergi numarası, potansiyel vergi numarası, noter, banka ve ilgili oda işlemlerinin yürütülmesi.
  • Yabancı gerçek kişi veya yabancı tüzel kişi ortaklara ait belgelerin apostil, konsolosluk onayı, tercüme ve noter süreçlerinin yönetilmesi.
  • Yabancı tüzel kişinin kurumsal kararları, faaliyet belgesi, temsil yetkisi, nihai faydalanıcı ve şirketler grubu bilgilerinin hukukî incelenmesi.
  • Kuruluş sonrasında pay defteri, yönetim veya müdürler kurulu kararları, imza yetkileri, elektronik tebligat ve kurumsal kayıt düzeninin oluşturulması.

Şube ve irtibat bürosu kuruluşları

Şube, yabancı merkezle bağlantılı ticari faaliyet için; irtibat bürosu ise izin kapsamındaki ticari olmayan faaliyetler için değerlendirilir. İrtibat bürosu bir satış şirketi gibi kullanılamaz.

  • Yabancı şirketin Türkiye’de şube açmasının hukukî, vergisel, yönetsel ve sorumluluğa ilişkin sonuçlarının değerlendirilmesi.
  • Şube kuruluşu, merkez şirket kararları, ticaret sicili, temsilci, vergi ve faaliyet izinlerinin yürütülmesi.
  • Türkiye’de ticari faaliyette bulunmamak koşuluyla irtibat bürosu açılmasına ilişkin izin başvurusunun hazırlanması.
  • İrtibat bürosunun izin verilen faaliyet alanı, giderlerinin yurt dışından karşılanması, personeli, adresi, yıllık bildirimleri ve süre uzatım işlemlerinin takibi.
  • İrtibat bürosunun fiilen gelir getirici faaliyete dönüşmesi riskinin ve şirket ya da şubeye geçiş ihtiyacının değerlendirilmesi.

Nitelikli hizmet merkezleri ve bölgesel merkez yapılanmaları

2026’da 4875 sayılı Kanun’a eklenen nitelikli hizmet merkezi rejimi, sıradan şirket veya irtibat bürosu yapılanmasından ayrı değerlendirilir. Statü ile vergi uygulamasının koşulları birlikte kontrol edilir.

  • Çok uluslu şirket gruplarının Türkiye’de bölgesel yönetim, finans, risk, hazine, muhasebe, uyum, teknoloji, veri, insan kaynakları, eğitim, marka, teknik destek, Ar-Ge, tedarik veya ürün geliştirme fonksiyonlarını konumlandırmasına ilişkin hukukî yapılandırma.
  • 4875 sayılı Kanun’daki nitelikli hizmet merkezi statüsünün; grup yapısı, faaliyet ülkeleri, ilişkili şirketlere sunulan hizmetler ve yurt dışı gelir koşulları bakımından değerlendirilmesi.
  • Nitelikli hizmet merkezi faaliyetlerinin şirket sözleşmesi, hizmet sözleşmeleri, faturalama, transfer fiyatlandırması, veri aktarımı ve personel modeliyle uyumunun sağlanması.
  • Kurum kazancı ve nitelikli hizmet personeline ilişkin güncel vergi düzenlemelerinin mali danışmanlarla birlikte incelenmesi.
  • İstanbul Finans Merkezi, uygun endüstri bölgeleri ve diğer özel yatırım alanlarıyla bağlantılı şartların yatırım yeri seçimi sırasında değerlendirilmesi.
  • Statünün korunması için faaliyet, gelir, personel, belge ve raporlama süreçlerinin dönemsel olarak denetlenmesi.

Güncel düzenleme: 4875 sayılı Kanun Ek m.1; en az üç ülkede faaliyet gösteren grup yapısını ve yıllık gelirlerin en az %80’inin yurt dışındaki ilişkili şirketler veya grup şirketlerinden elde edilmesini arayan tanım içerir. Faaliyet kapsamı, statünün uygulanma usulü ve vergi hükümleri ayrıca doğrulanmalıdır. Türkiye’deki kişi ve kurumlara veya Türk hukukuna ilişkin hukuk danışmanlığı yalnız 1136 sayılı Kanun çerçevesinde yetkili avukatlar ve avukatlık ortaklıklarınca sunulabilir.

İnceleme, Ortaklık ve Finansman

Yatırım öncesi hukukî inceleme ve risk raporu

Hukukî inceleme (due diligence), yalnız belge toplamak değildir. Her önemli bulgu için işlemin yapılmasına, bedeline, ön koşullarına veya sözleşmedeki korumaya etkisi açıklanır.

  • Hedef şirketin ticaret sicili, ortaklık yapısı, temsil yetkileri, pay defteri, genel kurul ve yönetim kararlarının incelenmesi.
  • Malvarlığı, tapu, kira, ruhsat, lisans, teşvik, fikrî hak, çalışan, vergi, sosyal güvenlik, kişisel veri ve sözleşme durumunun denetlenmesi.
  • Devam eden ve muhtemel dava, icra, idari yaptırım, rekabet, çevre, gümrük ve ceza hukuku risklerinin belirlenmesi.
  • Finansal tablolar ve ticari kayıtların mali ve teknik danışmanlarla koordineli olarak hukukî açıdan değerlendirilmesi.
  • Tespitlerin önem derecesine göre sınıflandırıldığı, işlem yapısına ve sözleşme korumalarına bağlanan hukukî inceleme raporu hazırlanması.
  • Yatırımın yapılmaması, koşula bağlanması, bedel ayarlaması, teminat, tazminat veya kapanış sonrası yükümlülük gerektiren konuların belirlenmesi.

Şirket, pay, işletme ve malvarlığı devralmaları

İmza ile işlemin tamamlanması aynı aşama olmayabilir. İzinler, ödeme, pay veya varlık devri ve yönetim değişikliği tutarlı bir kapanış planına bağlanır.

  • Pay devri, sermaye artırımı yoluyla ortak olma, işletme devri veya belirli malvarlıklarının devri seçeneklerinin karşılaştırılması.
  • Niyet mektubu, gizlilik sözleşmesi, münhasırlık, temel koşullar belgesi (term sheet) ve süreç protokollerinin hazırlanması.
  • Pay alım-satım, iştirak, işletme veya varlık devir sözleşmelerinin hazırlanması ve müzakeresi.
  • Ön koşullar, izinler, beyan ve tekeffüller, özel tazminatlar, sorumluluk sınırları, şartlı bloke hesap (escrow), fiyat uyarlaması ve kapanış mekanizmalarının düzenlenmesi.
  • Kapanış belgeleri, pay devri, bedel ödeme, sermaye artırımı, yönetim değişikliği, sicil ve bildirim işlemlerinin eş zamanlı yönetimi.
  • Kapanış sonrası entegrasyon, kurumsal yönetim, sözleşme yenileme ve mevzuata uyum işlemleri.

Ortak girişimler ve pay sahipleri sözleşmeleri

Sermaye yüzdesi tek başına ortaklık kontrolünü anlatmaz. Karar alma, bilgiye erişim, ek finansman ve çıkış hükümleri şirket sözleşmesiyle birlikte düzenlenir.

  • Yerli ve yabancı ortaklar arasında ortak girişim ve yatırım sözleşmelerinin hazırlanması.
  • Sermaye ve ek finansman yükümlülükleri, yönetim kurulu temsili, veto hakları, bütçe, iş planı ve bilgi alma mekanizmalarının düzenlenmesi.
  • Pay devri sınırlamaları, önalım, birlikte satış, satışa zorlama, değerleme ve çıkış hükümlerinin oluşturulması.
  • Kilitlenme durumları, rekabet etmeme, gizlilik, fikrî haklar ve ilişkili taraf işlemlerinin düzenlenmesi.
  • Pay sahipleri sözleşmesinin şirket sözleşmesi, emredici Türk hukuku ve ticaret sicili uygulamasıyla uyumunun sağlanması.

Sermaye, finansman ve teminat yapıları

Sermaye yatırımı ile ortak veya banka kredisi aynı hukukî ve mali sonuçları doğurmaz. Finansman türü, para akışı, geri ödeme ve teminatların geçerliliği birlikte incelenir.

  • Nakit veya ayni sermaye, sermaye artırımı, sermaye avansı ve ortak finansmanı seçeneklerinin hukukî değerlendirilmesi.
  • Pay sahibi kredileri, grup içi finansman, dış kredi, proje finansmanı, leasing ve diğer finansman sözleşmelerinin hazırlanması.
  • Faiz, örtülü sermaye, transfer fiyatlandırması, vergi kesintisi ve döviz mevzuatı etkilerinin mali danışmanlarla birlikte değerlendirilmesi.
  • Pay rehni, taşınır rehni, ipotek, hesap rehni, alacak temliki, kefalet, garanti ve teminat mektubu yapılarının kurulması.
  • Finansal şartlar, temerrüt hâlleri, erken ödeme, çapraz temerrüt ve teminatların paraya çevrilmesi süreçlerinin düzenlenmesi.

Bildirim, Teşvik ve İzinler

E-TUYS ve yabancı sermaye bildirimleri

E-TUYS kapsamında doğrudan yabancı yatırım bildirimleri ile teşvik belgesi işlemleri ayrıdır. Yetkilendirme, doğru veri ve güncel bildirim takvimi için sorumlular belirlenir.

  • Yabancı sermayeli şirket veya şubenin E-TUYS kullanıcı yetkilendirme işlemlerinin planlanması.
  • Yabancı sermayeye ilişkin faaliyet, sermaye ve pay devri bilgilerinin elektronik sistemde bildirilmesine yönelik hukukî kontrol.
  • Ortaklık, sermaye, ödeme ve sicil kayıtlarının E-TUYS verileriyle tutarlılığının denetlenmesi.
  • Geçmiş dönem eksiklikleri, hatalı bildirimler ve şirket kayıtları arasındaki farklılıkların giderilmesine yönelik çalışma.
  • Bildirim sorumluluğu, iç onay takvimi ve belge saklama düzeninin şirket içinde oluşturulması.

Yatırım teşvikleri ve devlet destekleri

Teşvik, yabancı sermayeli olmanın otomatik sonucu değildir. Projenin niteliği, yer seçimi, başvuru zamanı ve güncel destek koşulları üzerinden uygunluk değerlendirilir.

  • Yatırımın sektörü, NACE kodu, ili, ilçesi, teknolojik niteliği, kapasitesi, sabit yatırım tutarı ve istihdam hedeflerine göre teşvik uygunluğunun değerlendirilmesi.
  • Yatırım teşvik belgesi, proje bazlı destek, stratejik hamle, öncelikli ve hedef yatırımlar ile yerel kalkınma programlarının hukukî çerçevesinin incelenmesi.
  • KDV istisnası, gümrük vergisi muafiyeti, vergi indirimi, sigorta primi desteği, faiz veya kâr payı desteği ve yatırım yeri tahsisi gibi unsurların proje özelinde değerlendirilmesi.
  • E-TUYS yetkilendirmesi, teşvik başvurusu, revizyon, makine-teçhizat listesi, tamamlama vizesi ve belge kapatma işlemlerine hukukî destek.
  • Teşvik koşullarının ihlali, desteğin geri alınması, ek tahakkuk, ceza ve idari işlem uyuşmazlıklarının yönetilmesi.
  • Teknoloji geliştirme bölgeleri, organize sanayi bölgeleri, serbest bölgeler ve diğer özel yatırım alanlarına ilişkin karşılaştırmalı hukukî inceleme.

Ruhsat, lisans ve sektörel izinler

Ticaret siciline tescil, özel düzenlemeye tabi bir faaliyete başlama izni yerine geçmez. Kuruluş, pay devri ve işletme aşamalarına ait izinler ayrı listelenir.

  • Yatırımın kuruluş ve işletme aşamalarında gerekli bakanlık, belediye, düzenleyici kurum ve diğer idari izinlerin haritalandırılması.
  • İş yeri açma ve çalışma ruhsatı, faaliyet belgesi, çevre izni, kapasite raporu, sanayi sicili ve sektör izinlerinin takibi.
  • Bankacılık, finans, sigorta, ödeme hizmetleri, enerji, madencilik, sağlık, ilaç, gıda, turizm, ulaştırma, elektronik haberleşme ve diğer düzenlemeye tabi sektörlerde özel mevzuat incelemesi.
  • Pay devri, yönetim kontrolü veya dolaylı ortaklık değişikliği için ön izin ya da bildirim gerekip gerekmediğinin belirlenmesi.
  • Ruhsat veya izin başvurusunun reddi, iptali, askıya alınması ve idari para cezalarına karşı başvuru ve dava süreçleri.

Rekabet hukuku ve birleşme-devralma kontrolü

Kontrol değişikliğinin ve güncel ciro kurallarının incelenmesi, kapanıştan önce yapılır. İzin gerektiren işlemlerde tarafların fiilen erken birleşmesi ayrıca risk doğurabilir.

  • İşlemin Rekabet Kurulundan izin gerektiren birleşme veya devralma niteliğinde olup olmadığının değerlendirilmesi.
  • Ciro eşikleri, kontrol değişikliği, ortak kontrol ve teknoloji teşebbüsü ölçütlerinin işlem tarihindeki güncel düzenlemeye göre incelenmesi.
  • Bildirim dosyasının hazırlanması, taraflardan bilgi toplanması ve Rekabet Kurumu sürecinin yürütülmesi.
  • Kapanış öncesi koordinasyon, bilgi paylaşımı, rekabet açısından hassas bilgilere erişimi sınırlandırılmış ekip (clean team) ve rekabet açısından hassas verilerin korunmasına ilişkin protokoller.
  • Rekabet izni alınmadan işlemin uygulanması, yanlış veya eksik bildirim ve koşullu izin risklerinin yönetilmesi.

Taşınmaz, Tesis ve Kamu Projeleri

Gayrimenkul, tesis ve proje yeri yatırımları

Taşınmazı kimin edineceği kadar, taşınmazın hangi faaliyet için kullanılacağı da belirleyicidir. Tapu incelemesi, imar uygunluğu ve yabancı sermayeye özgü koşullar birlikte ele alınır.

  • Yatırım taşınmazının tapu kaydı, takyidatı, mülkiyeti, sınırları, fiilî kullanımı, kira ve kullanım haklarının incelenmesi.
  • İmar planı, parselasyon, yapı ruhsatı, yapı kullanma izni, mimari proje, kullanım amacı ve fiilî durumun karşılaştırılması.
  • Yabancı sermayeli şirketin taşınmaz veya sınırlı ayni hak ediniminde tabi olabileceği özel başvuru ve izin rejiminin değerlendirilmesi.
  • Askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi, özel güvenlik bölgesi, kıyı, orman, tarım, sit ve diğer kamu hukuku kısıtlarının araştırılması.
  • Satış, satış vaadi, kira, üst hakkı, intifa, irtifak, ipotek ve proje geliştirme sözleşmelerinin hazırlanması.
  • Teknik uzmanlarla koordineli değerleme, imar uygunluğu, inşaat kalitesi, çevresel durum ve proje risk incelemesi.

Edinen kişiye göre ayrı rejim: Yabancı gerçek kişiler ve yurt dışında kurulmuş ticaret şirketleri Tapu Kanunu m.35; Türkiye’de kurulmuş yabancı sermayeli şirketler ise m.36 koşulları kapsamında incelenir. M.36’daki en az %50 yabancı pay veya yönetim çoğunluğunu atama ya da görevden alma yetkisi gibi ölçütler ile dolaylı kontrol ve istisnalar ayrıca değerlendirilir.

Yeni tesis yatırımı, inşaat ve proje geliştirme

Sıfırdan yeni tesis yatırımlarında arsa, izin, finansman, inşaat ve işletmeye geçiş birbirine bağlıdır. Teknik takvim ile hukukî taahhütlerin uyumu kontrol edilir.

  • Yatırım yeri seçimi, arsa edinimi veya tahsisi, imar ve altyapı haklarının hukukî incelenmesi.
  • ÇED, çevre izinleri, arazi kullanım izinleri, ruhsat, altyapı bağlantıları ve kamu kurumlarıyla yürütülecek işlemler.
  • Tasarım, mühendislik, yapım, ekipman tedariki, mühendislik, tedarik ve yapım (EPC), anahtar teslim ve alt yüklenici sözleşmelerinin hazırlanması.
  • İş programı, hakediş, fiyat uyarlaması, değişiklik emri, gecikme, ayıp, teminat ve kabul mekanizmalarının düzenlenmesi.
  • Şantiye, iş sağlığı ve güvenliği, yabancı teknik personel ve yüklenici uyuşmazlıklarının yönetilmesi.

Vergi, gümrük ve uluslararası mali yapı

Vergi ve gümrük etkileri; yatırımın kuruluşundan ödeme ve çıkış aşamasına kadar değerlendirilir. Hukukî çalışma, mali müşavir ve diğer yetkili uzmanların hesap ve incelemeleriyle koordine edilir.

  • Kurumlar vergisi, KDV, stopaj, damga vergisi ve işlem vergilerinin yatırım yapısına etkisinin mali danışmanlarla koordineli değerlendirilmesi.
  • Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları, iş yeri oluşumu, vergi mukimliği, temettü, faiz ve gayrimaddi hak bedellerinin incelenmesi.
  • Transfer fiyatlandırması, ilişkili taraf işlemleri, grup içi hizmet ve maliyet paylaşım sözleşmelerinin hukukî düzenlenmesi.
  • İthalat, ihracat, gümrük kıymeti, menşe, tarife, dahilde işleme ve serbest bölge işlemlerinin hukukî değerlendirilmesi.
  • Vergi incelemesi, gümrük ek tahakkuku, idari para cezası, uzlaşma ve yargı süreçlerinde hukukî destek.

Kamu ile ilişkili yatırımlar ve kamu sözleşmeleri

Kamu ile ilişkili projelerde ihale ve sözleşme koşulları kadar izin, tahsis, düzenleyici karar ve başvuru takvimi de önemlidir. İşlemin idarî veya özel hukuk niteliği belirlenir.

  • Kamu ihaleleri, özelleştirme, kamu-özel iş birliği, yap-işlet-devret ve imtiyaz projelerinin hukukî incelenmesi.
  • İhale dokümanı, yeterlik, teklif, konsorsiyum, ortak girişim ve alt yüklenici sözleşmelerinin hazırlanması.
  • Kamu taşınmazı tahsisi, yatırım yeri, ruhsat, lisans ve düzenleyici kurum işlemleri.
  • İhale dışı bırakılma, yasaklama, sözleşmenin feshi, gelir kaybı ve idari yaptırım uyuşmazlıkları.
  • Devlet işlemlerinden doğan yatırım uyuşmazlıklarında iç hukuk ve uluslararası koruma yollarının değerlendirilmesi.

Faaliyet, İnsan Kaynağı ve Uyum

Yabancı çalışanlar, yöneticiler ve sosyal güvenlik

Ortağın, yöneticinin ve çalışanın hukukî konumu ayrı belirlenir. Çalışma izni gerekliliği, muafiyet, görevlendirme ve sosyal güvenlik durumu kişiye ve göreve göre incelenir.

  • Yabancı ortak, yönetici, kilit personel, teknik uzman ve çalışanların çalışma izni gerekliliğinin değerlendirilmesi.
  • Özellik arz eden doğrudan yabancı yatırımlar ve kilit personel hükümlerinin somut şirket bakımından incelenmesi.
  • Çalışma izni, ikamet, görevlendirme, iş sözleşmesi, ücret, yan hak ve sosyal güvenlik işlemlerinin koordinasyonu.
  • Uluslararası iş gücü, iş yeri uygulamaları, iş sağlığı ve güvenliği, fesih ve çalışan uyuşmazlıklarının yönetilmesi.
  • Türkiye ile diğer ülkeler arasındaki sosyal güvenlik sözleşmelerinin uygulanabilirliğinin değerlendirilmesi.

Ticari sözleşmeler ve tedarik zinciri

Tedarik zincirinin sözleşmeleri; ödeme ve teslimden fikrî haklara, fesih ve tahkime kadar yatırımın iş modelini taşımalıdır. Kullanılacak dil ve geçerli hukuk baştan açıklığa kavuşturulur.

  • Alım-satım, tedarik, üretim, hizmet, distribütörlük, acentelik, franchise, lojistik ve depolama sözleşmelerinin hazırlanması.
  • Incoterms, teslim, kalite, denetim, ödeme, döviz, fiyat uyarlaması, mücbir sebep ve uyarlama hükümlerinin düzenlenmesi.
  • Teminat, garanti, ürün sorumluluğu, sigorta, sorumluluk sınırı, fesih ve uyuşmazlık çözümü hükümlerinin müzakeresi.
  • Türkçe ve yabancı dil metinler arasındaki öncelik, uygulanacak hukuk, yetki ve tahkim şartlarının açıklaştırılması.
  • Tedarikçi, müşteri ve stratejik iş ortaklarına yönelik hukukî risk incelemesi.

Fikrî mülkiyet, teknoloji ve veri varlıkları

Yatırımın değeri yalnız maddi varlıklarda bulunmayabilir. Yazılım, marka, lisans, ticari sır ve veri kullanım haklarının gerçekten hedef şirkete ait olup olmadığı araştırılır.

  • Marka, patent, tasarım, telif, yazılım, alan adı, ticari sır ve teknik bilgi birikimi (know-how) haklarının yatırım öncesinde tespiti.
  • Fikrî hakların şirkete devri, lisanslanması, grup içi kullanımı ve çalışan veya yüklenici kaynaklı hak sahipliğinin düzenlenmesi.
  • Teknoloji transferi, yazılım geliştirme, bulut hizmeti, hizmet olarak yazılım (SaaS), Ar-Ge ve lisans sözleşmelerinin hazırlanması.
  • Kişisel verilerin korunması, yurt dışı veri aktarımı, veri işleyen ilişkileri, saklama ve güvenlik süreçlerinin hukukî incelenmesi.
  • Siber olay, veri ihlali, platform sorumluluğu ve dijital yatırım risklerine ilişkin hukukî hazırlık.

Kurumsal yönetim ve mevzuata uyum

Yatırım tamamlandığında uyum çalışması sona ermez. Türkiye iştirakinin karar, temsil, raporlama ve kontrol düzeni ana şirket politikalarıyla ve yerel hukukla birlikte kurulmalıdır.

  • Yönetim kurulu veya müdürler kurulu, genel kurul, temsil, imza ve karar alma süreçlerinin düzenlenmesi.
  • Yabancı ana şirket ile Türkiye iştiraki arasındaki yetki, raporlama, politika ve hizmet ilişkilerinin hukukî zemine bağlanması.
  • Nihai faydalanıcı, müşteri ve iş ortağı tanıma, rüşvet ve yolsuzlukla mücadele, yaptırım ve ihracat kontrolü politikaları.
  • Kişisel veri, rekabet, tüketici, çevre, iş hukuku ve sektörel uyum programlarının hazırlanması.
  • İç soruşturma, ihbar sistemi, çıkar çatışması, hediye-ağırlama, üçüncü kişi ve dağıtıcı risklerinin yönetilmesi.

Yatırım Gelirleri, Uyuşmazlık ve Çıkış

Kâr, temettü, lisans bedeli ve yatırım gelirlerinin transferi

Transfer serbestisi ile dağıtılabilir kârın bulunması, vergisel yükümlülükler ve banka belge kontrolleri farklı konulardır. Ödeme türü ve dayanak belgeleri işlemden önce netleştirilir.

  • Temettü dağıtımı için dağıtılabilir kâr, yedek akçe, genel kurul ve vergi koşullarının değerlendirilmesi.
  • Yönetim hizmeti, lisans, lisans bedeli (royalty), faiz, satış veya tasfiye bedellerinin sözleşme ve vergi dayanağının incelenmesi.
  • Transfer fiyatlandırması, muvazaa, örtülü kazanç, döviz ve banka uyum risklerinin mali danışmanlarla birlikte değerlendirilmesi.
  • Yatırım gelirlerinin bankalar aracılığıyla yurt dışına aktarılmasına ilişkin belge ve karar sürecinin hazırlanması.
  • Kambiyo, yaptırım, kara para aklamanın önlenmesi ve banka müşteri incelemesi kaynaklı sorunlara hukukî destek.

Ticari dava, tahkim ve yatırım uyuşmazlıkları

Ticari tahkim ile yatırımcı-devlet tahkimi aynı yol değildir. Uyuşmazlığın tarafları, uygulanabilir sözleşme veya anlaşma, tahkim rızası ve icra imkânı ayrı incelenir.

  • Pay sahipliği, yatırım sözleşmesi, pay veya varlık devri, finansman, tedarik, inşaat ve lisans uyuşmazlıklarının yönetilmesi.
  • İhtiyati tedbir, ihtiyati haciz, delil tespiti, varlıkların korunması ve teminat talepleri.
  • Türk mahkemeleri, arabuluculuk ve ulusal veya uluslararası tahkim süreçlerinde hukukî temsil.
  • Hakem kararlarının iptali, tanınması, tenfizi ve icrası.
  • İkili yatırım anlaşmaları, yatırım sözleşmeleri ve uygulanabilir uluslararası düzenlemeler kapsamında yatırımcı-devlet uyuşmazlığı ihtimalinin değerlendirilmesi.
  • Yabancı mahkeme kararlarının Türkiye’de tanınması, tenfizi ve uygulanması.

Yatırım anlaşması kontrolü: İlgili devletler arasında yürürlük, yatırımcı ve yatırım tanımı, zaman kapsamı, başvuru ön koşulları ve uyuşmazlık çözümüne rıza araştırılır. Her idari işlem veya yatırım kaybı kendiliğinden uluslararası tahkim hakkı doğurmaz; ICSID yetkisi de Sözleşme m.25 koşullarına bağlıdır.

Yeniden yapılandırma, kriz yönetimi ve yatırımın çıkışı

Çıkış planı yatırımın sonunda düşünülmemelidir. Pay satışı, yeniden finansman, yeniden yapılandırma ve tasfiye seçenekleri; borçlar, çalışanlar ve kalan taahhütlerle birlikte karşılaştırılır.

  • Sermaye kaybı, borca batıklık, finansal yeniden yapılandırma ve konkordato risklerinin değerlendirilmesi.
  • Grup içi borç, sermaye tamamlama, işletme devri, pay satışı veya varlık satışı seçeneklerinin karşılaştırılması.
  • Yönetici değişikliği, ortaklık kilitlenmesi, iç soruşturma, düzenleyici inceleme ve ticari krizlerde hukukî koordinasyon.
  • Yatırımın üçüncü kişiye satışı, stratejik ortak alınması, halka arz veya grup içi yeniden yapılanma işlemleri.
  • Şube, irtibat bürosu veya şirketin kapanması; tasfiye, çalışan, sözleşme, vergi, sicil ve kalan varlıkların transferi süreçleri.

İmza veya Ödeme Öncesinde Netleştirilecek 7 Konu

Bağlayıcı belgeyi imzalamadan veya bedel aktarmadan önce işlem sırasını belirlemek, sonraki uyuşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur. Bu sorular ilk incelemenin çerçevesini oluşturur.

Yatırımcı ve sermayenin kaynağı açık mı?

Yatırımcı şirketin kuruluş ve temsil belgeleri, nihai faydalanıcısı, yatırım kararını alan yetkili organı, fon kaynağı ve yaptırım durumu incelenmelidir. Banka ve idari kurumların talep edeceği belgeler işlemden önce hazırlanmalıdır.

Faaliyet özel izne veya yabancı pay sınırlamasına tabi mi?

Genel eşit muamele ilkesi, özel kanunlarla düzenlenen sektörlerdeki lisans, izin, ortaklık, yönetim veya kontrol şartlarını ortadan kaldırmaz. Doğrudan ve dolaylı pay sahipliği birlikte değerlendirilmelidir.

Yatırım yeni proje mi, şirket veya varlık devri mi?

Yeni yatırım ile mevcut işletmenin satın alınması farklı riskler taşır. Devralmalarda hedefin geçmiş borçları ve mevzuata aykırılıkları; yeni yatırımlarda ise yer seçimi, izin, inşaat, altyapı ve faaliyete geçiş takvimi önem kazanır.

Yönetim kontrolü nasıl kurulacak?

Sermaye oranı tek başına yeterli değildir. Yönetim kurulu, imza, veto, bütçe, ilişkili taraf işlemleri, bilgi alma, pay devri ve uyuşmazlık hâlindeki çıkış mekanizmaları birlikte düzenlenmelidir.

Teşvik başvurusu hangi aşamada yapılmalı?

Teşvik belgesine bağlanması planlanan harcamalar yapılmadan ve makine, tesis veya inşaat taahhütleri kesinleştirilmeden önce başvuru sırası kontrol edilmelidir. Erken yapılan harcamaların teşvik dışında kalma riski proje takviminde ayrıca değerlendirilmelidir.

Sözleşme ve ödeme akışı birbiriyle uyumlu mu?

Yatırım sözleşmesi, sermaye veya kredi aktarımı, banka belgeleri, vergi kaydı, fatura ve kapanış adımları aynı işlem mantığına dayanmalıdır. Belgesiz veya yanlış nitelendirilmiş fon transferleri ileride vergi, banka ve ortaklık uyuşmazlığı doğurabilir.

Yatırımın korunması ve çıkışı planlandı mı?

Kâr dağıtımı, lisans ve hizmet bedelleri, pay satışı, birlikte satış, satışa zorlama, değerleme, tasfiye ve uyuşmazlık çözümü hükümleri yatırımın başlangıcında kurulmalıdır.

Çalışma Yaklaşımımız

Yabancı sermaye dosyalarında hukukî değerlendirme, yalnız şirket kurulmasına veya bir sözleşmenin hazırlanmasına dayanmaz. Yatırımcının hedefi, sermayenin kaynağı, yönetim hakları, izin takvimi ve yatırımın korunması birlikte incelenir. Tespit edilen riskler; işlem koşulu, sözleşme hükmü, teminat veya takip edilecek görev olarak somutlaştırılır.

İşin başında inceleme ve temsil kapsamı, karar verecek kişiler ve bilgilendirme düzeni açıklanır. Mali müşavir, teknik uzman, tercüman, banka ve gerektiğinde yabancı ülkede yetkili hukukçuyla yürütülecek çalışmaların sorumlulukları ayrılır. Başvuru, izin ve dava sonuçları yetkili makamların değerlendirmesine ve somut dosyanın koşullarına bağlıdır.

01

Yatırım hedefi ve ön risk değerlendirmesi

Yatırımcı, sektör, hedef işlem, yaklaşık yatırım yapısı, faaliyet yeri, ortaklar ve zaman planı belirlenir; acil izin, gizlilik ve bağlayıcı işlem riski kontrol edilir.

02

Hukukî yapı ve izin haritası

Şirket, şube, irtibat bürosu, ortak girişim, pay veya varlık devri seçenekleri karşılaştırılır; görevli kurumlar, lisanslar ve kapanış ön koşulları belirlenir.

03

Hukukî inceleme ve yatırım risk raporu

Hedef şirket, taşınmaz, tesis, sözleşme, izin, çalışan, dava ve mevzuata uyum kayıtları incelenir. Teknik, mali ve vergisel uzmanlık gereken alanlarda ilgili profesyonellerle koordinasyon sağlanır.

04

Sözleşme ve kurumsal belgelerin hazırlanması

Yatırım, ortaklık, pay veya varlık devri, finansman, teminat, şirket sözleşmesi ve gerekli yönetim kararları hazırlanır; riskler sözleşmesel korumalara dönüştürülür.

05

İzin, tescil ve kapanış

Rekabet, sektör, teşvik, sicil, tapu, banka ve diğer kurum işlemleri kapanış planına bağlanır; ödeme, pay veya varlık devri ve yönetim değişikliği koordineli yürütülür.

06

Faaliyete geçiş ve kurumsal uyum

E-TUYS, vergi, çalışma, veri koruma, sözleşme, lisans ve şirket içi yetki süreçleri güncellenir; yatırımın faaliyete geçişindeki açık işlemler takip edilir.

07

Sürekli danışmanlık, uyuşmazlık ve çıkış

Şirket kararları, yeni yatırımlar, finansman, kamu denetimleri ve sözleşmeler izlenir; uyuşmazlık veya çıkış hâlinde dava, tahkim, devir, yeniden yapılandırma ya da tasfiye seçenekleri uygulanır.

Antalya Merkezli Çalışma ve Türkiye Genelindeki Yatırımlar

Güneş & Güneş Hukuk Bürosu, 18 Mart 1999 tarihinde Kemer’de kurulmuştur. 2007’den bu yana Antalya’daki fiziksel merkezinden; işlemin niteliği, yetkili mahkeme veya idari makam, izin ve temsil koşulları gözetilerek Türkiye’nin 81 ilindeki danışmanlık, yatırım yapılandırması, dava ve kararların uygulanması süreçlerinde hizmet sunabilmektedir.

Türkiye dışında yerleşik yatırımcıların, yabancı şirketlerin ve çok uluslu grupların Türkiye bağlantılı işlemleri; Türkçe, İngilizce, Almanca ve Rusça iletişim, çevrim içi görüşme ve güvenli belge paylaşımı olanaklarıyla değerlendirilebilir. Yabancı belgelerin apostil veya tasdiki, tercüme, uygulanacak hukuk, milletlerarası yetki, yurt dışı tebligatı ve kararların uygulanabilirliği dosyaya göre ayrıca incelenir.

Yatırımın yapılacağı şehir veya yatırımcının yurt dışında bulunması, tek başına bütün işlemlerin uzaktan tamamlanacağı anlamına gelmez. Bizzat katılım, yerinde inceleme, özel yetki veya ilgili ülkede yetkili profesyonelle koordinasyon gerektiren adımlar önceden belirlenir.

İlk Görüşme ve Güvenli Belge Paylaşımı

İlk iletişimde yatırımın kısa özeti, yatırımcı sıfatı, sektör ve hedef tarih yeterlidir. Aşağıdaki belgeler ilk incelemenin kapsamına göre seçilir; her yatırım için tamamının sunulması gerekmez.

Yatırımcı ve yetki belgeleri

Kimlik, kuruluş ve faaliyet belgeleri; temsil yetkisi, yatırım kararı, ortaklık ve nihai faydalanıcı şeması.

Yatırım planı ve hedef yapı

Sektör, yer, yaklaşık bütçe, iş planı; hedef şirket varsa sicil, şirket sözleşmesi, pay ve yönetim bilgileri.

İşlem belgeleri ve işletme kayıtları

Niyet mektubu, gizlilik ve temel koşullar belgesi, sözleşme taslakları; finansal tablolar, önemli sözleşmeler, lisans ve teşvik belgeleri.

Taşınmaz, faaliyet ve uyuşmazlıklar

Tapu, kira, imar, proje ve ruhsat; çalışan, fikrî hak, veri, çevre ve iş güvenliği kayıtları; dava, icra, vergi, gümrük veya idari inceleme bilgileri.

Finansman, ödeme ve önemli tarihler

Sermaye, kredi, teminat, ödeme ve kâr transferi planı; hedef kapanış tarihi ve yaklaşan başvuru veya sözleşme süreleri.

İlk mesajda ticari sır veya kişisel veri paylaşmayın

Kimlik veya pasaport görüntüleri, banka hesapları, çalışan ve müşteri listeleri ile yatırım belgelerinin tamamını genel forma eklemeyin. Ayrıntılı aktarım; menfaat çatışması kontrolü, inceleme kapsamı ve güvenli paylaşım yöntemi belirlendikten sonra yapılır. Paylaşılan bilgiler meslekî sır ve kişisel verilerin korunması ilkeleri gözetilerek ele alınır.

Görüşme Hazırlık Listesini İndirin · PDF

Hizmet Kapsamı, Ücret ve Giderler Nasıl Belirlenir?

İlk inceleme, şirket kuruluşu, sözleşme müzakeresi, izin takibi, sürekli danışmanlık ve dava veya tahkim birbirinden farklı iş aşamalarıdır. Avukatlık hizmetinin kapsamı ve ücretlendirmesi yazılı olarak belirlenir. İşlem büyüklüğü kadar ülke bağlantısı, belge hacmi, müzakere süreci ve özel izinler de çalışma planını etkiler.

Sicil, noter, apostil veya tasdik, tercüme, resmî başvuru, bilirkişi ve seyahat giderleri; mali müşavir, değerleme uzmanı veya yabancı hukukçu ücretlerinden ayrılarak açıklanır. Hukukî inceleme; mali denetim, teknik değerleme veya yatırımın ticari getirisinin garanti edilmesi anlamına gelmez. Dosya görülmeden sabit bitiş süresi ya da toplam maliyet sözü verilmez.

Yabancı Yatırımcıların Sık Sorduğu Sorular

Aşağıdaki yanıtlar genel çerçeveyi açıklar. İşlem tarihi, sektör ve yatırımcı yapısına bağlı özel koşullar dosya üzerinden değerlendirilir.

Yabancılar Türkiye’de şirket kurabilir mi?

Uluslararası anlaşmalar ve özel kanun hükümleri saklı kalmak üzere yabancı yatırımcılar Türkiye’de doğrudan yatırım yapabilir. Şirket türü, faaliyet alanı, ortaklık ve temsil koşulları incelenir; özel sektör izinleri kuruluş serbestisinden ayrı değerlendirilir.

Türkiye’de şirketin tamamı yabancı yatırımcıya ait olabilir mi?

Genel şirketler hukuku çerçevesinde tamamı yabancıya ait yapılar mümkündür. Ancak belirli sektörlerde yabancı payı, kontrol, yönetim veya ruhsata ilişkin özel sınırlamalar bulunabilir. Yüzde yüz pay sahipliği her faaliyet için otomatik izin anlamına gelmez.

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşı yabancı yatırımcı sayılır mı?

4875 sayılı Kanun’un yabancı yatırımcı tanımı, yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşlarını da içerir. Somut yatırımın aynı kanundaki doğrudan yabancı yatırım tanımına girip girmediği ve gerekli ikamet belgeleri ayrıca incelenir.

Limited şirket mi, anonim şirket mi kurulmalı?

Seçim; yatırımın ölçeği, ortak sayısı, yönetim ve temsil, pay devri, finansman ve çıkış hedefleriyle birlikte yapılır. Yalnız asgari sermayeye bakmak yeterli değildir. Kuruluş tarihinde yürürlükteki sermaye ve ödeme kuralları ayrıca kontrol edilir.

Şirket kuruluşu için Türkiye’ye gelmek zorunlu mu?

Usulüne uygun yetkilendirmeyle bazı işlemler vekil aracılığıyla yürütülebilir. Buna karşılık banka, kimlik doğrulama veya işlemin niteliği gereği şahsen katılım istenebilir. Gerekli vekâletname kapsamı, tasdik ve tercüme koşulları önceden belirlenmelidir.

Şube ile Türkiye’de kurulan şirket arasındaki fark nedir?

Türkiye’de kurulan şirket ayrı tüzel kişiliğe sahiptir. Şube ise yabancı merkez şirkete bağlıdır ve merkezden ayrı bir tüzel kişilik oluşturmaz. Sorumluluk, temsil, vergi ve faaliyetin yürütülme biçimi birlikte karşılaştırılır.

İrtibat bürosu satış yapabilir veya ticari gelir elde edebilir mi?

İrtibat bürosu Türkiye’de ticari faaliyette bulunmamak koşuluyla verilen izin çerçevesinde çalışır. İzin kapsamını aşan satış veya gelir getirici faaliyet için bu yapı uygun değildir. Şirket ya da şube ihtiyacı ayrıca değerlendirilmelidir.

Şirket ortağı olmak çalışma izni sağlar mı?

Pay sahipliği tek başına çalışma izni değildir. Ortağın yöneticilik ve fiilî çalışma durumu, ikameti ve 6735 sayılı Kanun’daki izin veya muafiyet koşulları ayrı incelenir. Her ortak için aynı sonuç geçerli olmaz.

Şirket kurarak ikamet izni veya vatandaşlık alınır mı?

Şirket kuruluşu otomatik ikamet izni veya vatandaşlık hakkı doğurmaz. Bu başvurular kendi mevzuatı, şartları ve yetkili makam değerlendirmesine tabidir. Yatırım yapısı ile göç veya vatandaşlık süreci ayrı dosya başlıkları olarak ele alınır.

Şirket satın alırken hukukî inceleme neden gereklidir?

Hedefin borçları, ruhsatları, sözleşmeleri, çalışanları, fikrî hakları ve devam eden uyuşmazlıkları yatırımın değerini ve faaliyetini etkileyebilir. İnceleme bulguları bedel, ön koşul, beyan ve tekeffül, özel tazminat veya teminat hükümlerine bağlanır.

Pay devri ile varlık devri aynı riskleri mi taşır?

Hayır. Pay devrinde şirket tüzel kişiliği ve geçmiş yükümlülükleri devam eder. Varlık veya işletme devrinde ise devredilen haklar, borçların geçişi, çalışanlar, sözleşme onayları ve ruhsat devamlılığı ayrıca incelenir; geçmiş risklerin tamamen yok olduğu varsayılmaz.

Yerli ortakla anlaşırken hangi haklar düzenlenmeli?

Yönetim temsili, veto, bilgi alma, finansman, ilişkili taraf işlemleri, pay devri ve çıkış hakları açık olmalıdır. Ortaklık kilitlenmesi ve değerleme yöntemi de başlangıçta düzenlenir. Pay sahipleri sözleşmesi, şirket sözleşmesi ve emredici hukuk birlikte kontrol edilir.

E-TUYS bildirimi ile yatırım teşvik belgesi aynı şey mi?

Hayır. Yabancı sermayeye ilişkin faaliyet, sermaye ve pay devri bildirimleri ile teşvik belgesi başvuru ve takip işlemleri farklı yükümlülüklerdir. Aynı elektronik sistemin kullanılması bu işlemleri birbirinin yerine geçirmez.

Her yabancı yatırım devlet teşvikinden yararlanır mı?

Teşvik uygunluğu; yatırım konusu, yer, tutar, teknoloji ve ilgili programın güncel koşullarına bağlıdır. Yabancı sermayeli olmak tek başına destek hakkı sağlamaz. Harcama ve taahhütlerden önce başvuru sırası kontrol edilmelidir.

Teşvik belgesi alınmadan yapılan harcamalar kabul edilir mi?

Bu sonuç destek programına, yatırım başlangıcına ve harcama türüne göre değişir. Harcamanın otomatik olarak belge kapsamına alınacağı varsayılmamalıdır. Makine siparişi, inşaat veya ödeme taahhüdünden önce güncel koşullar incelenir.

Nitelikli hizmet merkezi nedir?

4875 sayılı Kanun Ek m.1’de düzenlenen, çok uluslu grup şirketlerine belirli hizmetler sunmak üzere oluşturulan bir yapılanmadır. Tanımdaki faaliyet, grup yapısı ve yurt dışı gelir koşulları sağlanmalıdır. Şirket kuruluşu tek başına bu statüyü veya vergi avantajlarını sağlamaz.

Yabancı sermayeli şirket Türkiye’de taşınmaz alabilir mi?

Türkiye’de kurulmuş şirketin yabancı payı ve yönetim kontrolü, faaliyet amacı ve taşınmazın bulunduğu alan dikkate alınarak Tapu Kanunu m.36 uygulanır. İzin, güvenlik bölgesi ve kullanım koşulları ayrıca incelenir. Yurt dışında kurulmuş şirket için m.35’teki farklı rejim geçerlidir.

Yabancı gerçek kişinin arsa alması ile şirketin alması farklı mı?

Evet. Edinenin vatandaşlığı ve hukukî yapısı farklı sınırlama ve işlem koşullarına yol açabilir. Yapısız taşınmazdaki proje yükümlülükleri, güvenlik bölgeleri ve imar durumu da kontrol edilir. Bir modelin diğerinin sınırlamalarını kendiliğinden ortadan kaldırdığı varsayılmaz.

Şirket kuruluşu faaliyet ruhsatı yerine geçer mi?

Hayır. İş yeri ruhsatı, çevre izni, sektörel lisans ve diğer idari onaylar faaliyetin niteliğine göre ayrıca gerekebilir. Pay veya kontrol değişikliği sırasında bazı izinlerin yenilenmesi ya da ön onay alınması da gündeme gelebilir.

Rekabet Kurulu izni ne zaman kontrol edilmeli?

İşlem yapısı ve taraf bilgileri belirlenirken kontrol değişikliği, güncel ciro eşikleri ve özel kurallar incelenmelidir. Gerekli iznin kapanış koşulu olarak düzenlenmesi önemlidir. 2026’da değişen bildirim kuralları nedeniyle eski eşiklere dayanılmamalıdır.

Yabancı ortak sermaye yerine kredi verebilir mi?

Ortak kredisi bir finansman seçeneği olabilir; ancak sermayeden farklı sözleşme, vergi ve kambiyo sonuçları doğurur. Döviz kredisi koşulları, faiz, transfer fiyatlandırması, örtülü sermaye ve teminatlar güncel mevzuata göre değerlendirilir.

Kâr veya satış bedeli yurt dışına aktarılabilir mi?

4875 sayılı Kanun yatırım gelirleri ve kanunda sayılan bedellerin bankalar aracılığıyla transferine ilişkin güvence içerir. Dağıtılabilir kâr, şirket kararları, vergisel yükümlülükler, işlemin dayanağı ve banka kontrolleri yine yerine getirilmelidir.

Türkiye’deki şirket verilerini yabancı ana şirkete gönderebilir mi?

Veri türü, amaç, alıcı ve aktarım mekanizması incelenmelidir. Grup şirketi olmak kişisel verilerin yurt dışına aktarım koşullarını kaldırmaz. Ticari sırlar, erişim yetkileri ve rekabet açısından hassas bilgiler için de ayrı korumalar gerekebilir.

Yatırım sözleşmesine tahkim şartı koymak yeterli mi?

Tahkim şartının geçerliliği, kapsamı, tarafları, tahkim yeri ve dili açık düzenlenmelidir. Geçici koruma, maliyet ve kararın uygulanacağı ülkeler de değerlendirilir. Ticari tahkim şartı yatırımcı-devlet tahkimine otomatik başvuru imkânı sağlamaz.

Devletle yaşanan her uyuşmazlık ICSID’e götürülebilir mi?

Hayır. İlgili taraflar, yatırımın niteliği, yazılı rıza ve ICSID Sözleşmesi m.25 koşulları incelenir. Uygulanabilir yatırım anlaşmasının kapsamı ve başvuru ön koşulları da önemlidir. İç hukuk başvurularının diğer yollar üzerindeki etkisi ayrıca değerlendirilir.

Yatırım sözleşmesindeki uyuşmazlık için hangi dava açılır?

Talebin ortaklık, sözleşme, alacak, mülkiyet veya idari işlemden doğmasına göre görev, yetki ve usul değişir. Tahkim kaydı, uygulanacak hukuk ve varsa dava şartı arabuluculuk ayrıca incelenir. Acil durumda tedbir, haciz veya delil tespiti gündeme gelebilir.

Yatırımın çıkışı ve şirketin tasfiyesi baştan planlanmalı mı?

Evet. Pay satışı, birlikte satış, değerleme, borç ve teminatların çözülmesi, çalışanlar ve kalan sözleşmeler için uygulanabilir mekanizmalar kurulmalıdır. Pay devri ile şirketin tasfiyesi farklı işlemlerdir; her birinin sicil, vergi ve bildirim sonuçları bulunur.

Antalya dışındaki yatırımlar için hizmet alınabilir mi?

Büro Antalya merkezlidir. Türkiye’nin farklı illerindeki yatırımlar; yetki, temsil, yerinde inceleme ve ilgili makam koşulları dikkate alınarak ele alınabilir. Çevrim içi görüşme ve çok dilli iletişim, dosyanın gerektirdiği yüz yüze işlemlerin yerine geçtiği anlamına gelmez.

Yatırım işlemleri ne kadar sürer ve maliyeti nedir?

Süre ve maliyet; yatırım modeli, yabancı belgeler, izinler, inceleme kapsamı ve karşı taraf müzakeresine bağlıdır. Önce işlem takvimi ve hizmet kapsamı çıkarılır; avukatlık ücreti ile resmî ve üçüncü kişi giderleri ayrılır. Sabit süre veya sonuç güvencesi verilmez.

İlk iletişimde hangi bilgileri göndermeliyim?

Yatırımcı sıfatınızı, sektör ve şehir bilgisini, düşündüğünüz modeli ve hedef tarihi kısaca paylaşın. İmzalanmış belge veya yakın son tarih varsa belirtin. Ticari sır ve ayrıntılı kişisel belgeler güvenli aktarım yöntemi belirlendikten sonra istenir.

Resmî Kaynaklar ve İçerik Bilgisi

İçerik hazırlık ve kaynak kontrolü: . Mevzuat, ikincil düzenlemeler ve başvuru koşulları işlem tarihinde yeniden kontrol edilmelidir.

Resmî mevzuat ve uygulama kaynaklarını inceleyin

Türkiye’deki Yatırımınız İçin Hukukî Değerlendirme Talep Edin

Yatırımın aşamasını ve hedefinizi paylaşın

Yatırımcı sıfatınızı, sektör ve şehir bilgisini, planladığınız şirket veya işlem modelini ve hedef tarihinizi kısaca belirtin. İmzalanmış bir belge, yaklaşan başvuru süresi veya uyuşmazlık varsa ilk iletişimde paylaşın.

Bilgileriniz meslekî sır ve kişisel verilerin korunması ilkeleri gözetilerek, hukukî talebinizin değerlendirilmesi ve sizinle iletişim kurulması amacıyla ele alınır. Ayrıntılı belge aktarımı için güvenli yöntem ayrıca belirlenir.

İlk geri dönüş hedefimiz 48 saattir. Bu süre hukukî görüşün tamamlanması veya işin kabulü anlamına gelmez. Yakın son tarih veya acil işlem varsa bu süreyi beklemeyin; telefonla bildiriniz.

Pazartesi – Cuma, 09:00 - 18:00

Bu sayfa genel bilgilendirme içindir; kişiye özel hukukî görüş veya sonuç güvencesi oluşturmaz. Her yatırım ve uyuşmazlık kendi olayları, belgeleri ve usul koşulları içinde değerlendirilir. Avukatlık ilişkisi, iş kabulü ve görevlendirme teyidiyle kurulur.

Bu Konuda Bilgi Alın

İletişim bilgilerinizi bırakın, ekibimiz sizi arasın.

Konu: Yabancı Sermaye Yatırımları Hukuku

* Ad soyad ve telefon zorunludur. Paylaştığınız bilgi ve belgeler gizlilik içinde, yalnızca hukukî talebinizin değerlendirilmesi ve sizinle iletişim kurulması amacıyla kullanılır. İlk mesajınıza kimlik, sağlık, banka veya üçüncü kişilere ait ayrıntılı veriler eklemeyiniz. Aydınlatma metnini inceleyin.