Türkiye’de şirket kurmak
Şirket türü, ortaklık yapısı, temsil, sermaye ve yabancı kuruluş belgelerinin birlikte planlanması.
Şirket kuruluşunu inceleyinYabancı sermaye yatırımı, yalnız şirketin ticaret siciline kaydedilmesinden ibaret değildir. Yatırım modeli, yönetim kontrolü, finansman, izinler, sözleşmeler ve yatırımın korunması aynı plan içinde ele alınmalıdır. Yanlış sırayla verilen bir taahhüt, eksik inceleme veya alınmayan bir izin; yatırımın bedelini, kapanışını ve faaliyetini etkileyebilir.
Güneş & Güneş Hukuk Bürosu; yabancı gerçek kişiler, şirketler, yatırım fonları ve Türkiye bağlantılı yatırım yapıları için yatırım öncesi hukukî inceleme, şirket kuruluşu, birleşme ve devralma, ortak girişim, mevzuata uyum ve uyuşmazlık çözümü hizmetleri sunar. Çalışmanın kapsamı yatırımcının sıfatı, sektörü, sermaye kaynağı ve işlemin bulunduğu aşamaya göre belirlenir.
Şirket türü, ortaklık yapısı, temsil, sermaye ve yabancı kuruluş belgelerinin birlikte planlanması.
Şirket kuruluşunu inceleyinHedefin geçmiş yükümlülükleri, izinleri ve sözleşme korumalarıyla birlikte pay veya varlık devri.
Devralma kapsamını inceleyinYönetim kontrolü, finansman, bilgi alma, kilitlenme ve çıkış haklarının açık düzenlenmesi.
Ortaklık yapısını inceleyinFaaliyet, yatırım yeri ve harcama takvimine göre teşvik uygunluğu ile izin sırasının belirlenmesi.
Teşvik sürecini inceleyinÇok uluslu grupların Türkiye’de merkez yapılanması ve nitelikli hizmet merkezi koşulları.
Merkez yapılanmasını inceleyinOrtaklık, finansman, kamu işlemi ve ticari uyuşmazlıklarda tedbir, dava ve tahkim seçenekleri.
Uyuşmazlık yollarını inceleyinYeni şirket, şube, irtibat bürosu ve şirket devralma aynı hukukî sonuçları doğurmaz. Aşağıdaki karşılaştırma ilk yönlendirme içindir; sektörün özel koşulları ayrıca incelenir.
Dar ekranda diğer sütunlar için tabloyu yatay kaydırabilirsiniz.
| Model | Hukukî özellik | Uygun olabileceği durum | Dikkat edilmesi gereken başlıca konu |
|---|---|---|---|
| Türkiye’de şirket kurulması | Türk hukukuna göre ayrı tüzel kişilik | Sürekli ticari faaliyet ve yerel operasyon | Sermaye, yönetim, vergi, E-TUYS ve kurumsal uyum |
| Mevcut şirkete ortak olunması | Pay edinimi veya sermaye artırımı | Hazır işletme, müşteri, ekip veya lisansa erişim | Hukukî inceleme, geçmiş borçlar, kontrol ve çıkış hakları |
| Şube açılması | Yabancı merkez şirkete bağlı yapı | Merkez şirket faaliyetiyle doğrudan bağlantılı operasyon | Merkez şirket sorumluluğu, temsil, vergi ve sicil işlemleri |
| İrtibat bürosu | Ticari faaliyet yasağı bulunan izinli yapı | Pazar araştırması, koordinasyon ve temsil | İzin kapsamının aşılmaması, gider finansmanı ve bildirimler |
| Ortak girişim | Şirket veya sözleşme temelli iş birliği | Yerel ortak, proje veya ortak kaynak ihtiyacı | Yönetim kontrolü, kilitlenme, fikrî hak ve çıkış mekanizması |
| Varlık veya işletme devri | Seçilmiş varlık ve yükümlülüklerin devri | Belirli tesis, marka, sözleşme veya işletmenin edinimi | Devir izinleri, çalışanlar, sözleşmeler, vergi ve ruhsat devamlılığı |
4875 sayılı Kanun uyarınca uluslararası anlaşmalar ve özel kanunlar saklı kalmak üzere doğrudan yabancı yatırım yapmak serbesttir ve yabancı yatırımcılar yerli yatırımcılarla eşit muameleye tabidir. Bu ilke, sektörel izinleri, yabancı pay sınırlamalarını veya taşınmaz edinimine özgü hükümleri ortadan kaldırmaz.
Yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşlarının yatırımları da kanundaki yatırımcı ve yatırım tanımları yönünden değerlendirilebilir. Her yabancı para transferi veya portföy işlemi aynı doğrudan yatırım rejimine girmez.
Şirket kuruluşu veya pay edinimi kendiliğinden çalışma izni, ikamet izni ya da Türk vatandaşlığı sağlamaz. Ortağın yöneticilik görevi, fiilî çalışması, ikamet durumu ve varsa kanuni muafiyet ayrı incelenir.
Yabancı ülkede kurulmuş bir şirketin doğrudan taşınmaz edinmesi ile Türkiye’de kurulmuş yabancı sermayeli şirketin edinimi de farklı kurallara tabidir. Yapı seçimi yalnız vergi veya satış bedeline göre yapılmamalıdır.
Yatırımın aşamasına göre ilgili başlığı açabilirsiniz. 23 ana hizmet konusu; şirket kuruluşundan yatırım gelirlerinin transferine, dava ve tahkimden yatırımın çıkışına kadar ayrıntılı kapsamı gösterir.
İlk soru, hangi şirketin kurulacağı değil, yatırımın hangi yapıyla yürütüleceğidir. Giriş biçimi, sermaye riski ve çıkış planı birlikte karşılaştırılır.
Kuruluş belgeleri, yatırımcının kimliği ve temsil yetkisi ile Türkiye’deki faaliyet planını aynı yapıda buluşturmalıdır. Tescil sonrası yükümlülükler de kuruluş planına eklenir.
Şube, yabancı merkezle bağlantılı ticari faaliyet için; irtibat bürosu ise izin kapsamındaki ticari olmayan faaliyetler için değerlendirilir. İrtibat bürosu bir satış şirketi gibi kullanılamaz.
2026’da 4875 sayılı Kanun’a eklenen nitelikli hizmet merkezi rejimi, sıradan şirket veya irtibat bürosu yapılanmasından ayrı değerlendirilir. Statü ile vergi uygulamasının koşulları birlikte kontrol edilir.
Güncel düzenleme: 4875 sayılı Kanun Ek m.1; en az üç ülkede faaliyet gösteren grup yapısını ve yıllık gelirlerin en az %80’inin yurt dışındaki ilişkili şirketler veya grup şirketlerinden elde edilmesini arayan tanım içerir. Faaliyet kapsamı, statünün uygulanma usulü ve vergi hükümleri ayrıca doğrulanmalıdır. Türkiye’deki kişi ve kurumlara veya Türk hukukuna ilişkin hukuk danışmanlığı yalnız 1136 sayılı Kanun çerçevesinde yetkili avukatlar ve avukatlık ortaklıklarınca sunulabilir.
Hukukî inceleme (due diligence), yalnız belge toplamak değildir. Her önemli bulgu için işlemin yapılmasına, bedeline, ön koşullarına veya sözleşmedeki korumaya etkisi açıklanır.
İmza ile işlemin tamamlanması aynı aşama olmayabilir. İzinler, ödeme, pay veya varlık devri ve yönetim değişikliği tutarlı bir kapanış planına bağlanır.
Sermaye yüzdesi tek başına ortaklık kontrolünü anlatmaz. Karar alma, bilgiye erişim, ek finansman ve çıkış hükümleri şirket sözleşmesiyle birlikte düzenlenir.
Sermaye yatırımı ile ortak veya banka kredisi aynı hukukî ve mali sonuçları doğurmaz. Finansman türü, para akışı, geri ödeme ve teminatların geçerliliği birlikte incelenir.
E-TUYS kapsamında doğrudan yabancı yatırım bildirimleri ile teşvik belgesi işlemleri ayrıdır. Yetkilendirme, doğru veri ve güncel bildirim takvimi için sorumlular belirlenir.
Teşvik, yabancı sermayeli olmanın otomatik sonucu değildir. Projenin niteliği, yer seçimi, başvuru zamanı ve güncel destek koşulları üzerinden uygunluk değerlendirilir.
Ticaret siciline tescil, özel düzenlemeye tabi bir faaliyete başlama izni yerine geçmez. Kuruluş, pay devri ve işletme aşamalarına ait izinler ayrı listelenir.
Kontrol değişikliğinin ve güncel ciro kurallarının incelenmesi, kapanıştan önce yapılır. İzin gerektiren işlemlerde tarafların fiilen erken birleşmesi ayrıca risk doğurabilir.
Taşınmazı kimin edineceği kadar, taşınmazın hangi faaliyet için kullanılacağı da belirleyicidir. Tapu incelemesi, imar uygunluğu ve yabancı sermayeye özgü koşullar birlikte ele alınır.
Edinen kişiye göre ayrı rejim: Yabancı gerçek kişiler ve yurt dışında kurulmuş ticaret şirketleri Tapu Kanunu m.35; Türkiye’de kurulmuş yabancı sermayeli şirketler ise m.36 koşulları kapsamında incelenir. M.36’daki en az %50 yabancı pay veya yönetim çoğunluğunu atama ya da görevden alma yetkisi gibi ölçütler ile dolaylı kontrol ve istisnalar ayrıca değerlendirilir.
Sıfırdan yeni tesis yatırımlarında arsa, izin, finansman, inşaat ve işletmeye geçiş birbirine bağlıdır. Teknik takvim ile hukukî taahhütlerin uyumu kontrol edilir.
Vergi ve gümrük etkileri; yatırımın kuruluşundan ödeme ve çıkış aşamasına kadar değerlendirilir. Hukukî çalışma, mali müşavir ve diğer yetkili uzmanların hesap ve incelemeleriyle koordine edilir.
Kamu ile ilişkili projelerde ihale ve sözleşme koşulları kadar izin, tahsis, düzenleyici karar ve başvuru takvimi de önemlidir. İşlemin idarî veya özel hukuk niteliği belirlenir.
Ortağın, yöneticinin ve çalışanın hukukî konumu ayrı belirlenir. Çalışma izni gerekliliği, muafiyet, görevlendirme ve sosyal güvenlik durumu kişiye ve göreve göre incelenir.
Tedarik zincirinin sözleşmeleri; ödeme ve teslimden fikrî haklara, fesih ve tahkime kadar yatırımın iş modelini taşımalıdır. Kullanılacak dil ve geçerli hukuk baştan açıklığa kavuşturulur.
Yatırımın değeri yalnız maddi varlıklarda bulunmayabilir. Yazılım, marka, lisans, ticari sır ve veri kullanım haklarının gerçekten hedef şirkete ait olup olmadığı araştırılır.
Yatırım tamamlandığında uyum çalışması sona ermez. Türkiye iştirakinin karar, temsil, raporlama ve kontrol düzeni ana şirket politikalarıyla ve yerel hukukla birlikte kurulmalıdır.
Transfer serbestisi ile dağıtılabilir kârın bulunması, vergisel yükümlülükler ve banka belge kontrolleri farklı konulardır. Ödeme türü ve dayanak belgeleri işlemden önce netleştirilir.
Ticari tahkim ile yatırımcı-devlet tahkimi aynı yol değildir. Uyuşmazlığın tarafları, uygulanabilir sözleşme veya anlaşma, tahkim rızası ve icra imkânı ayrı incelenir.
Yatırım anlaşması kontrolü: İlgili devletler arasında yürürlük, yatırımcı ve yatırım tanımı, zaman kapsamı, başvuru ön koşulları ve uyuşmazlık çözümüne rıza araştırılır. Her idari işlem veya yatırım kaybı kendiliğinden uluslararası tahkim hakkı doğurmaz; ICSID yetkisi de Sözleşme m.25 koşullarına bağlıdır.
Çıkış planı yatırımın sonunda düşünülmemelidir. Pay satışı, yeniden finansman, yeniden yapılandırma ve tasfiye seçenekleri; borçlar, çalışanlar ve kalan taahhütlerle birlikte karşılaştırılır.
Bağlayıcı belgeyi imzalamadan veya bedel aktarmadan önce işlem sırasını belirlemek, sonraki uyuşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur. Bu sorular ilk incelemenin çerçevesini oluşturur.
Yatırımcı şirketin kuruluş ve temsil belgeleri, nihai faydalanıcısı, yatırım kararını alan yetkili organı, fon kaynağı ve yaptırım durumu incelenmelidir. Banka ve idari kurumların talep edeceği belgeler işlemden önce hazırlanmalıdır.
Genel eşit muamele ilkesi, özel kanunlarla düzenlenen sektörlerdeki lisans, izin, ortaklık, yönetim veya kontrol şartlarını ortadan kaldırmaz. Doğrudan ve dolaylı pay sahipliği birlikte değerlendirilmelidir.
Yeni yatırım ile mevcut işletmenin satın alınması farklı riskler taşır. Devralmalarda hedefin geçmiş borçları ve mevzuata aykırılıkları; yeni yatırımlarda ise yer seçimi, izin, inşaat, altyapı ve faaliyete geçiş takvimi önem kazanır.
Sermaye oranı tek başına yeterli değildir. Yönetim kurulu, imza, veto, bütçe, ilişkili taraf işlemleri, bilgi alma, pay devri ve uyuşmazlık hâlindeki çıkış mekanizmaları birlikte düzenlenmelidir.
Teşvik belgesine bağlanması planlanan harcamalar yapılmadan ve makine, tesis veya inşaat taahhütleri kesinleştirilmeden önce başvuru sırası kontrol edilmelidir. Erken yapılan harcamaların teşvik dışında kalma riski proje takviminde ayrıca değerlendirilmelidir.
Yatırım sözleşmesi, sermaye veya kredi aktarımı, banka belgeleri, vergi kaydı, fatura ve kapanış adımları aynı işlem mantığına dayanmalıdır. Belgesiz veya yanlış nitelendirilmiş fon transferleri ileride vergi, banka ve ortaklık uyuşmazlığı doğurabilir.
Kâr dağıtımı, lisans ve hizmet bedelleri, pay satışı, birlikte satış, satışa zorlama, değerleme, tasfiye ve uyuşmazlık çözümü hükümleri yatırımın başlangıcında kurulmalıdır.
Yabancı sermaye dosyalarında hukukî değerlendirme, yalnız şirket kurulmasına veya bir sözleşmenin hazırlanmasına dayanmaz. Yatırımcının hedefi, sermayenin kaynağı, yönetim hakları, izin takvimi ve yatırımın korunması birlikte incelenir. Tespit edilen riskler; işlem koşulu, sözleşme hükmü, teminat veya takip edilecek görev olarak somutlaştırılır.
İşin başında inceleme ve temsil kapsamı, karar verecek kişiler ve bilgilendirme düzeni açıklanır. Mali müşavir, teknik uzman, tercüman, banka ve gerektiğinde yabancı ülkede yetkili hukukçuyla yürütülecek çalışmaların sorumlulukları ayrılır. Başvuru, izin ve dava sonuçları yetkili makamların değerlendirmesine ve somut dosyanın koşullarına bağlıdır.
Yatırımcı, sektör, hedef işlem, yaklaşık yatırım yapısı, faaliyet yeri, ortaklar ve zaman planı belirlenir; acil izin, gizlilik ve bağlayıcı işlem riski kontrol edilir.
Şirket, şube, irtibat bürosu, ortak girişim, pay veya varlık devri seçenekleri karşılaştırılır; görevli kurumlar, lisanslar ve kapanış ön koşulları belirlenir.
Hedef şirket, taşınmaz, tesis, sözleşme, izin, çalışan, dava ve mevzuata uyum kayıtları incelenir. Teknik, mali ve vergisel uzmanlık gereken alanlarda ilgili profesyonellerle koordinasyon sağlanır.
Yatırım, ortaklık, pay veya varlık devri, finansman, teminat, şirket sözleşmesi ve gerekli yönetim kararları hazırlanır; riskler sözleşmesel korumalara dönüştürülür.
Rekabet, sektör, teşvik, sicil, tapu, banka ve diğer kurum işlemleri kapanış planına bağlanır; ödeme, pay veya varlık devri ve yönetim değişikliği koordineli yürütülür.
E-TUYS, vergi, çalışma, veri koruma, sözleşme, lisans ve şirket içi yetki süreçleri güncellenir; yatırımın faaliyete geçişindeki açık işlemler takip edilir.
Şirket kararları, yeni yatırımlar, finansman, kamu denetimleri ve sözleşmeler izlenir; uyuşmazlık veya çıkış hâlinde dava, tahkim, devir, yeniden yapılandırma ya da tasfiye seçenekleri uygulanır.
Güneş & Güneş Hukuk Bürosu, 18 Mart 1999 tarihinde Kemer’de kurulmuştur. 2007’den bu yana Antalya’daki fiziksel merkezinden; işlemin niteliği, yetkili mahkeme veya idari makam, izin ve temsil koşulları gözetilerek Türkiye’nin 81 ilindeki danışmanlık, yatırım yapılandırması, dava ve kararların uygulanması süreçlerinde hizmet sunabilmektedir.
Türkiye dışında yerleşik yatırımcıların, yabancı şirketlerin ve çok uluslu grupların Türkiye bağlantılı işlemleri; Türkçe, İngilizce, Almanca ve Rusça iletişim, çevrim içi görüşme ve güvenli belge paylaşımı olanaklarıyla değerlendirilebilir. Yabancı belgelerin apostil veya tasdiki, tercüme, uygulanacak hukuk, milletlerarası yetki, yurt dışı tebligatı ve kararların uygulanabilirliği dosyaya göre ayrıca incelenir.
Yatırımın yapılacağı şehir veya yatırımcının yurt dışında bulunması, tek başına bütün işlemlerin uzaktan tamamlanacağı anlamına gelmez. Bizzat katılım, yerinde inceleme, özel yetki veya ilgili ülkede yetkili profesyonelle koordinasyon gerektiren adımlar önceden belirlenir.
İlk iletişimde yatırımın kısa özeti, yatırımcı sıfatı, sektör ve hedef tarih yeterlidir. Aşağıdaki belgeler ilk incelemenin kapsamına göre seçilir; her yatırım için tamamının sunulması gerekmez.
Kimlik, kuruluş ve faaliyet belgeleri; temsil yetkisi, yatırım kararı, ortaklık ve nihai faydalanıcı şeması.
Sektör, yer, yaklaşık bütçe, iş planı; hedef şirket varsa sicil, şirket sözleşmesi, pay ve yönetim bilgileri.
Niyet mektubu, gizlilik ve temel koşullar belgesi, sözleşme taslakları; finansal tablolar, önemli sözleşmeler, lisans ve teşvik belgeleri.
Tapu, kira, imar, proje ve ruhsat; çalışan, fikrî hak, veri, çevre ve iş güvenliği kayıtları; dava, icra, vergi, gümrük veya idari inceleme bilgileri.
Sermaye, kredi, teminat, ödeme ve kâr transferi planı; hedef kapanış tarihi ve yaklaşan başvuru veya sözleşme süreleri.
Kimlik veya pasaport görüntüleri, banka hesapları, çalışan ve müşteri listeleri ile yatırım belgelerinin tamamını genel forma eklemeyin. Ayrıntılı aktarım; menfaat çatışması kontrolü, inceleme kapsamı ve güvenli paylaşım yöntemi belirlendikten sonra yapılır. Paylaşılan bilgiler meslekî sır ve kişisel verilerin korunması ilkeleri gözetilerek ele alınır.
İlk inceleme, şirket kuruluşu, sözleşme müzakeresi, izin takibi, sürekli danışmanlık ve dava veya tahkim birbirinden farklı iş aşamalarıdır. Avukatlık hizmetinin kapsamı ve ücretlendirmesi yazılı olarak belirlenir. İşlem büyüklüğü kadar ülke bağlantısı, belge hacmi, müzakere süreci ve özel izinler de çalışma planını etkiler.
Sicil, noter, apostil veya tasdik, tercüme, resmî başvuru, bilirkişi ve seyahat giderleri; mali müşavir, değerleme uzmanı veya yabancı hukukçu ücretlerinden ayrılarak açıklanır. Hukukî inceleme; mali denetim, teknik değerleme veya yatırımın ticari getirisinin garanti edilmesi anlamına gelmez. Dosya görülmeden sabit bitiş süresi ya da toplam maliyet sözü verilmez.
Aşağıdaki yanıtlar genel çerçeveyi açıklar. İşlem tarihi, sektör ve yatırımcı yapısına bağlı özel koşullar dosya üzerinden değerlendirilir.
Uluslararası anlaşmalar ve özel kanun hükümleri saklı kalmak üzere yabancı yatırımcılar Türkiye’de doğrudan yatırım yapabilir. Şirket türü, faaliyet alanı, ortaklık ve temsil koşulları incelenir; özel sektör izinleri kuruluş serbestisinden ayrı değerlendirilir.
Genel şirketler hukuku çerçevesinde tamamı yabancıya ait yapılar mümkündür. Ancak belirli sektörlerde yabancı payı, kontrol, yönetim veya ruhsata ilişkin özel sınırlamalar bulunabilir. Yüzde yüz pay sahipliği her faaliyet için otomatik izin anlamına gelmez.
4875 sayılı Kanun’un yabancı yatırımcı tanımı, yurt dışında ikamet eden Türk vatandaşlarını da içerir. Somut yatırımın aynı kanundaki doğrudan yabancı yatırım tanımına girip girmediği ve gerekli ikamet belgeleri ayrıca incelenir.
Seçim; yatırımın ölçeği, ortak sayısı, yönetim ve temsil, pay devri, finansman ve çıkış hedefleriyle birlikte yapılır. Yalnız asgari sermayeye bakmak yeterli değildir. Kuruluş tarihinde yürürlükteki sermaye ve ödeme kuralları ayrıca kontrol edilir.
Usulüne uygun yetkilendirmeyle bazı işlemler vekil aracılığıyla yürütülebilir. Buna karşılık banka, kimlik doğrulama veya işlemin niteliği gereği şahsen katılım istenebilir. Gerekli vekâletname kapsamı, tasdik ve tercüme koşulları önceden belirlenmelidir.
Türkiye’de kurulan şirket ayrı tüzel kişiliğe sahiptir. Şube ise yabancı merkez şirkete bağlıdır ve merkezden ayrı bir tüzel kişilik oluşturmaz. Sorumluluk, temsil, vergi ve faaliyetin yürütülme biçimi birlikte karşılaştırılır.
İrtibat bürosu Türkiye’de ticari faaliyette bulunmamak koşuluyla verilen izin çerçevesinde çalışır. İzin kapsamını aşan satış veya gelir getirici faaliyet için bu yapı uygun değildir. Şirket ya da şube ihtiyacı ayrıca değerlendirilmelidir.
Pay sahipliği tek başına çalışma izni değildir. Ortağın yöneticilik ve fiilî çalışma durumu, ikameti ve 6735 sayılı Kanun’daki izin veya muafiyet koşulları ayrı incelenir. Her ortak için aynı sonuç geçerli olmaz.
Şirket kuruluşu otomatik ikamet izni veya vatandaşlık hakkı doğurmaz. Bu başvurular kendi mevzuatı, şartları ve yetkili makam değerlendirmesine tabidir. Yatırım yapısı ile göç veya vatandaşlık süreci ayrı dosya başlıkları olarak ele alınır.
Hedefin borçları, ruhsatları, sözleşmeleri, çalışanları, fikrî hakları ve devam eden uyuşmazlıkları yatırımın değerini ve faaliyetini etkileyebilir. İnceleme bulguları bedel, ön koşul, beyan ve tekeffül, özel tazminat veya teminat hükümlerine bağlanır.
Hayır. Pay devrinde şirket tüzel kişiliği ve geçmiş yükümlülükleri devam eder. Varlık veya işletme devrinde ise devredilen haklar, borçların geçişi, çalışanlar, sözleşme onayları ve ruhsat devamlılığı ayrıca incelenir; geçmiş risklerin tamamen yok olduğu varsayılmaz.
Yönetim temsili, veto, bilgi alma, finansman, ilişkili taraf işlemleri, pay devri ve çıkış hakları açık olmalıdır. Ortaklık kilitlenmesi ve değerleme yöntemi de başlangıçta düzenlenir. Pay sahipleri sözleşmesi, şirket sözleşmesi ve emredici hukuk birlikte kontrol edilir.
Hayır. Yabancı sermayeye ilişkin faaliyet, sermaye ve pay devri bildirimleri ile teşvik belgesi başvuru ve takip işlemleri farklı yükümlülüklerdir. Aynı elektronik sistemin kullanılması bu işlemleri birbirinin yerine geçirmez.
Teşvik uygunluğu; yatırım konusu, yer, tutar, teknoloji ve ilgili programın güncel koşullarına bağlıdır. Yabancı sermayeli olmak tek başına destek hakkı sağlamaz. Harcama ve taahhütlerden önce başvuru sırası kontrol edilmelidir.
Bu sonuç destek programına, yatırım başlangıcına ve harcama türüne göre değişir. Harcamanın otomatik olarak belge kapsamına alınacağı varsayılmamalıdır. Makine siparişi, inşaat veya ödeme taahhüdünden önce güncel koşullar incelenir.
4875 sayılı Kanun Ek m.1’de düzenlenen, çok uluslu grup şirketlerine belirli hizmetler sunmak üzere oluşturulan bir yapılanmadır. Tanımdaki faaliyet, grup yapısı ve yurt dışı gelir koşulları sağlanmalıdır. Şirket kuruluşu tek başına bu statüyü veya vergi avantajlarını sağlamaz.
Türkiye’de kurulmuş şirketin yabancı payı ve yönetim kontrolü, faaliyet amacı ve taşınmazın bulunduğu alan dikkate alınarak Tapu Kanunu m.36 uygulanır. İzin, güvenlik bölgesi ve kullanım koşulları ayrıca incelenir. Yurt dışında kurulmuş şirket için m.35’teki farklı rejim geçerlidir.
Evet. Edinenin vatandaşlığı ve hukukî yapısı farklı sınırlama ve işlem koşullarına yol açabilir. Yapısız taşınmazdaki proje yükümlülükleri, güvenlik bölgeleri ve imar durumu da kontrol edilir. Bir modelin diğerinin sınırlamalarını kendiliğinden ortadan kaldırdığı varsayılmaz.
Hayır. İş yeri ruhsatı, çevre izni, sektörel lisans ve diğer idari onaylar faaliyetin niteliğine göre ayrıca gerekebilir. Pay veya kontrol değişikliği sırasında bazı izinlerin yenilenmesi ya da ön onay alınması da gündeme gelebilir.
İşlem yapısı ve taraf bilgileri belirlenirken kontrol değişikliği, güncel ciro eşikleri ve özel kurallar incelenmelidir. Gerekli iznin kapanış koşulu olarak düzenlenmesi önemlidir. 2026’da değişen bildirim kuralları nedeniyle eski eşiklere dayanılmamalıdır.
Ortak kredisi bir finansman seçeneği olabilir; ancak sermayeden farklı sözleşme, vergi ve kambiyo sonuçları doğurur. Döviz kredisi koşulları, faiz, transfer fiyatlandırması, örtülü sermaye ve teminatlar güncel mevzuata göre değerlendirilir.
4875 sayılı Kanun yatırım gelirleri ve kanunda sayılan bedellerin bankalar aracılığıyla transferine ilişkin güvence içerir. Dağıtılabilir kâr, şirket kararları, vergisel yükümlülükler, işlemin dayanağı ve banka kontrolleri yine yerine getirilmelidir.
Veri türü, amaç, alıcı ve aktarım mekanizması incelenmelidir. Grup şirketi olmak kişisel verilerin yurt dışına aktarım koşullarını kaldırmaz. Ticari sırlar, erişim yetkileri ve rekabet açısından hassas bilgiler için de ayrı korumalar gerekebilir.
Tahkim şartının geçerliliği, kapsamı, tarafları, tahkim yeri ve dili açık düzenlenmelidir. Geçici koruma, maliyet ve kararın uygulanacağı ülkeler de değerlendirilir. Ticari tahkim şartı yatırımcı-devlet tahkimine otomatik başvuru imkânı sağlamaz.
Hayır. İlgili taraflar, yatırımın niteliği, yazılı rıza ve ICSID Sözleşmesi m.25 koşulları incelenir. Uygulanabilir yatırım anlaşmasının kapsamı ve başvuru ön koşulları da önemlidir. İç hukuk başvurularının diğer yollar üzerindeki etkisi ayrıca değerlendirilir.
Talebin ortaklık, sözleşme, alacak, mülkiyet veya idari işlemden doğmasına göre görev, yetki ve usul değişir. Tahkim kaydı, uygulanacak hukuk ve varsa dava şartı arabuluculuk ayrıca incelenir. Acil durumda tedbir, haciz veya delil tespiti gündeme gelebilir.
Evet. Pay satışı, birlikte satış, değerleme, borç ve teminatların çözülmesi, çalışanlar ve kalan sözleşmeler için uygulanabilir mekanizmalar kurulmalıdır. Pay devri ile şirketin tasfiyesi farklı işlemlerdir; her birinin sicil, vergi ve bildirim sonuçları bulunur.
Büro Antalya merkezlidir. Türkiye’nin farklı illerindeki yatırımlar; yetki, temsil, yerinde inceleme ve ilgili makam koşulları dikkate alınarak ele alınabilir. Çevrim içi görüşme ve çok dilli iletişim, dosyanın gerektirdiği yüz yüze işlemlerin yerine geçtiği anlamına gelmez.
Süre ve maliyet; yatırım modeli, yabancı belgeler, izinler, inceleme kapsamı ve karşı taraf müzakeresine bağlıdır. Önce işlem takvimi ve hizmet kapsamı çıkarılır; avukatlık ücreti ile resmî ve üçüncü kişi giderleri ayrılır. Sabit süre veya sonuç güvencesi verilmez.
Yatırımcı sıfatınızı, sektör ve şehir bilgisini, düşündüğünüz modeli ve hedef tarihi kısaca paylaşın. İmzalanmış belge veya yakın son tarih varsa belirtin. Ticari sır ve ayrıntılı kişisel belgeler güvenli aktarım yöntemi belirlendikten sonra istenir.
Yatırım dosyası gerektiğinde şirketler hukuku, gayrimenkul ve tapu incelemesi, inşaat ve proje hukuku, idare, iş ve sosyal güvenlik, çalışma ve ikamet izinleri ile birlikte ele alınır. Yatırım yoluyla vatandaşlık işlemleri ayrı koşullara tabi bir hizmet alanıdır.
İçerik hazırlık ve kaynak kontrolü: . Mevzuat, ikincil düzenlemeler ve başvuru koşulları işlem tarihinde yeniden kontrol edilmelidir.
Yatırımcı sıfatınızı, sektör ve şehir bilgisini, planladığınız şirket veya işlem modelini ve hedef tarihinizi kısaca belirtin. İmzalanmış bir belge, yaklaşan başvuru süresi veya uyuşmazlık varsa ilk iletişimde paylaşın.
Bilgileriniz meslekî sır ve kişisel verilerin korunması ilkeleri gözetilerek, hukukî talebinizin değerlendirilmesi ve sizinle iletişim kurulması amacıyla ele alınır. Ayrıntılı belge aktarımı için güvenli yöntem ayrıca belirlenir.
İlk geri dönüş hedefimiz 48 saattir. Bu süre hukukî görüşün tamamlanması veya işin kabulü anlamına gelmez. Yakın son tarih veya acil işlem varsa bu süreyi beklemeyin; telefonla bildiriniz.
Pazartesi – Cuma, 09:00 - 18:00
Bu sayfa genel bilgilendirme içindir; kişiye özel hukukî görüş veya sonuç güvencesi oluşturmaz. Her yatırım ve uyuşmazlık kendi olayları, belgeleri ve usul koşulları içinde değerlendirilir. Avukatlık ilişkisi, iş kabulü ve görevlendirme teyidiyle kurulur.
İletişim bilgilerinizi bırakın, ekibimiz sizi arasın.
Konu: Yabancı Sermaye Yatırımları Hukuku