Ein Miterbe, der sich mit den anderen über ein geerbtes Haus, Grundstück oder Geschäftslokal nicht einigen kann, kann in der Regel die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen, ohne die Zustimmung der übrigen einholen zu müssen. Vor der Klage ist eine Mediation zu durchlaufen. Kommt keine Einigung zustande, ordnet das Friedensgericht bei Vorliegen der Voraussetzungen die Realteilung an; ist diese nicht möglich, ordnet es den Verkauf an. Der Verkaufserlös wird unter Berücksichtigung der Rechte der Berechtigten und etwaiger zusätzlicher Werte, etwa von Gebäuden, verteilt.
Die Änderung vom 31. Juli 2026 sieht vor, dass bei bestimmten geerbten Immobilien die erste Versteigerung nur unter den eigentumsberechtigten Miterben stattfindet. Dieser Beitrag erläutert die neue Regelung zusammen mit der Übergangsvorschrift für Versteigerungen, die vor diesem Datum bereits bekanntgemacht wurden. Die früheren Verallgemeinerungen, wonach der erste Verkauf jeder geerbten Immobilie offen für alle ist oder ein Verkauf unter Ausschluss der Öffentlichkeit stets Einstimmigkeit erfordert, reichen nicht mehr aus. [Quellen 1–4]
Welches Bedürfnis erfüllt die Aufhebung der Gemeinschaft?
Mehrere Erben erwerben den Nachlass gemeinsam zur gesamten Hand. Ein Erbe kann nicht eigenmächtig erklären „dieses Zimmer gehört mir“ und so selbständiges Eigentum schaffen. Meinungsverschiedenheiten über die Teilung können daraus entstehen, dass die Immobilie leer steht, Mieteinnahmen nicht verteilt werden können, laufende Kosten anfallen oder ein Miterbe das Vermögensstück allein nutzt. Die Aufhebung der Gemeinschaft beendet das gemeinsame Eigentum und begründet getrennte Rechte an Sachen oder am Geld. Praktische Beispiele finden Sie im Beitrag über die Mieteinnahmen aus einem geerbten Haus.
Diese Klage verschafft von selbst keinen Ausgleich für die frühere Nutzung. Wenn ein Erbe das Haus allein bewohnt hat, werden für die Vergangenheit die Nutzungsentschädigung (ecrimisil) und das Nutzungsrecht gesondert geprüft. Die Klageerhebung führt nicht am selben Tag zur Räumung des bewohnenden Erben. Auch ein Verkaufsbeschluss beseitigt nicht automatisch sämtliche Rechte eines Mieters; Miete, Übergabe und Eintragung unterliegen ihren eigenen Vorschriften.
Das Recht auf Teilung nach Art. 642 und 698 des türkischen Zivilgesetzbuchs (TMK) ist keine absolute und zeitlose Befugnis zur Selbsthilfe. Zu prüfen sind Fortbestehenspflichten aus einem Rechtsgeschäft oder aus einer dauerhaften Zweckbindung der Sache, das Verbot der Teilung zur Unzeit und die Vorschriften über das Sondervermögen. Würde eine sofortige Teilung den Wert der Immobilie erheblich mindern, können Aufschubvoraussetzungen in Betracht kommen. [Quelle 1]
Zu den Einzelheiten siehe den Abschnitt über die Liquidation einer auf Vertrag beruhenden einfachen Gesellschaft.
Wie funktioniert die Mediation als Prozessvoraussetzung?
Seit dem 1. September 2023 ist die außergerichtliche Mediation bei Streitigkeiten über die Aufteilung und Auseinandersetzung beweglicher und unbeweglicher Sachen Prozessvoraussetzung. Der Antrag enthält möglichst vollständig alle aktuellen Berechtigten, deren Kontakt- und Zustelldaten sowie die Grundbuchangaben der Immobilien. Stirbt ein Miterbe während des Verfahrens, wird die Erbfolgekette erneuert. [Gesetz Nr. 6325 Art. 18/B; Quelle 3]
In den Gesprächen können die Zuweisung der Immobilie an einen der Erben, die Zahlung des Preises in festen Raten, die gesonderte Zuweisung mehrerer Immobilien oder einvernehmliche Verkaufsoptionen besprochen werden. Der Mediator entscheidet im Unterschied zu einem Richter nicht, welcher Gegenstand wem zufällt. Können sich die Parteien über die Wertfestsetzung nicht einigen, kann ein unabhängiges Gutachten oder vergleichbares Marktmaterial die Verhandlung konkretisieren.
Umfasst die Einigung die Übertragung eines Grundstücks, ist ein Vollstreckbarkeitsvermerk zwingend; das Friedensgericht am Ort der Immobilie prüft die gesetzlichen Voraussetzungen. Nach dem Vermerk kann eine Partei beim Grundbuchamt einen Antrag stellen, und nach dem besonderen Verfahren von Art. 18/B kann die Eintragung nach der gebotenen Prüfung ohne Errichtung einer öffentlichen Urkunde erfolgen. Man sollte nicht davon ausgehen, dass sich das Register schon durch die Unterzeichnung der Einigung von selbst ändert. Zu den Einzelheiten siehe den Beitrag über die Grundbucheintragung eines ausländischen Erben in der Türkei.
Von der Antragstellung bei der Mediation bis zum Schlussprotokoll ist die Verjährung gehemmt, und eine Ausschlussfrist läuft nicht weiter. Im Verfahren als Prozessvoraussetzung beträgt die Grundfrist drei Wochen; im zwingenden Ausnahmefall kann sie um höchstens eine Woche verlängert werden. Teilnahme am Termin, Vertretungsbefugnis, das Schlussprotokoll und die der Klageschrift beizufügenden Unterlagen sind sorgfältig zu beachten. Bleibt das Verfahren ohne Ergebnis, werden die vertraulichen Angebote aus den Verhandlungen nicht unbegrenzt zu Beweismitteln im Prozess. [Quelle 3]
Wer muss Partei des Verfahrens sein? An welches Gericht wendet man sich?
Die Klage kann ein oder mehrere Miteigentümer erheben; alle übrigen Miteigentümer müssen am Verfahren beteiligt sein. Bei der gesamthänderischen Gemeinschaft werden alle Miterben anhand der Erbscheine ermittelt. Statt ein Verfahren gegen eine verstorbene Person zu führen, wird deren Rechtsnachfolge ermittelt. Für einen Minderjährigen, einen Beschränkten oder einen Erben mit Interessenkonflikt wird eine geeignete Vertretung gesichert und erforderlichenfalls ein Pfleger (kayyım) bestellt.
Das zuständige Gericht ist das Friedensgericht. Bei Streitigkeiten über das Recht an einer Immobilie und deren Gemeinschaft gilt der ausschließliche Gerichtsstand des Ortes der Immobilie. Bestehen mehrere Grundstücke, ist die Sonderregelung in Art. 12 der Zivilprozessordnung Nr. 6100 (HMK) zu prüfen. Die Parteien können den ausschließlichen Gerichtsstand nicht allein deshalb ändern, weil er ihnen bequem erscheint. [Zivilprozessordnung Nr. 6100 (HMK) Art. 4, 12; Quelle 2]
Die Klageschrift bezeichnet die Immobilie, die Berechtigten, nach Möglichkeit die gewünschte Teilungsart und die einschlägigen Unterlagen. Weichen die Anteile im Grundbuch und im Erbschein voneinander ab, ist ein Verfahren auf Berichtigung des Eigentums anhängig oder ist eine Abstammung streitig, kann die Prüfung der Parteien, die Beiladung und eine vorgreifliche Frage, die das Verfahren aussetzt, erforderlich sein. Das Teilungsgericht ist kein allgemeines Grundbuchgericht, das in derselben Akte jeden gesonderten Eigentumsstreit in der Sache entscheidet.
Unter welchen Voraussetzungen ist die Realteilung möglich?
Die Realteilung ist die Aufteilung der Immobilie in rechtlich und wirtschaftlich brauchbare Teile. Grundstücksfläche, Bebauungs- und Teilungsvorschriften, Zufahrt, Bauzustand, Anteile und Wertminderung werden zusammen geprüft. Ein Haus lediglich faktisch unter den Erben nach Zimmern aufzuteilen, genügt häufig nicht, um getrennte grundbuchliche Eigentumsrechte zu schaffen.
Das Gericht verlangt von einem technischen Sachverständigen einen umsetzbaren Teilungsplan; die einschlägigen behördlichen Beschränkungen werden geprüft. Der Wertunterschied zwischen den Teilen kann durch eine Geldausgleichszahlung ausgeglichen werden. Diese Methode verpflichtet jedoch nicht zu einer Teilung, die einen erheblichen Wertverlust verursacht oder rechtlich unmöglich ist. Die Übereinstimmung von Anteilszahl und Zahl der selbständigen Einheiten genügt allein nicht; Beschaffenheit, Wert und Rechtskonformität werden bewertet. [Türkisches Zivilgesetzbuch (TMK) Art. 699; Quelle 1]
Bei einer Immobilie mit geeignetem Gebäude kann die Teilung durch Begründung von Wohnungseigentum unter den konkreten Umständen geprüft werden. Besondere Teilungsregeln und Mindestgrößen für landwirtschaftliche Flächen sind ebenfalls von Bedeutung. Der Vorschlag „geben wir allen gleich viele Quadratmeter“ schafft keine wirtschaftliche Gleichheit, wenn Straßenfront oder Gebäudewerte sehr unterschiedlich sind. Technische und rechtliche Lösung müssen gemeinsam entwickelt werden.
Verkaufsbeschluss und die 2026 geänderte Regel zur ersten Versteigerung
Allgemeine Verkaufsregel
Ist eine Realteilung nicht möglich oder würde sie einen erheblichen Wertverlust verursachen, kann der Verkauf im öffentlichen Versteigerungsverfahren angeordnet werden. Nach der allgemeinen Vorschrift des Art. 699 TMK hängt eine Versteigerung unter Miteigentümern von der Zustimmung aller Miteigentümer ab. Daneben hat das Gesetz Nr. 7589 für bestimmte durch Erbfolge erworbene Immobilien ein besonderes Verfahren für die erste Versteigerung eingeführt. Dieser Gegenstand wird auch im Beitrag über den Verkauf einer aus dem Ausland geerbten Wohnung behandelt.
Fälle, in denen die erste Versteigerung nur unter eigentumsberechtigten Miterben stattfindet
Nach der neuen Bestimmung des Art. 114 des Vollstreckungs- und Insolvenzgesetzes (İİK) müssen alle Eigentümer die Immobilie durch Erbfolge erworben haben, und außer den Erben darf kein Dritter ein Eigentumsrecht daran besitzen. Ist unter diesen Voraussetzungen der Verkauf angeordnet, findet die erste Versteigerung nur unter den eigentumsberechtigten Miterben statt. Dieses Sonderverfahren gilt nur einmal. Auf eine gemischte Eigentumsstruktur, an der ein Dritter als Eigentümer beteiligt ist, findet dieselbe Vorschrift nicht unmittelbar Anwendung. [Quelle 4]
Diese Ausnahme bedeutet nicht, dass alle Versteigerungen dauerhaft innerhalb der Familie bleiben. Scheitert die erste Versteigerung, werden die späteren Versteigerungsstufen nach der Verkaufsakte durchgeführt. Die Änderung gewährleistet auch nicht, dass die Erben die Immobilie tatsächlich erwerben oder dass sie über dem Marktwert verkauft wird.
Übergangsregel: Für Versteigerungen, die vor dem 31. Juli 2026 bekanntgemacht wurden, gelten weiterhin die bisherigen Vorschriften. Deshalb genügt es nicht, nur das Datum der Klageerhebung oder des Verkaufsbeschlusses zu prüfen; auch das Datum der Bekanntmachung der Versteigerung muss kontrolliert werden. [Gesetz Nr. 7589, Übergangsvorschrift Art. 1/1; Quelle 5]
Wertfestsetzung und Mindestgebotsvoraussetzungen bei der Versteigerung
In der Verkaufsphase wird der Wert anhand der aktuellen Beschaffenheit der Immobilie, des Bebauungsstatus, der Nutzung, des Gebäudewerts und vergleichbarer Verkäufe ermittelt. Die Funktion des im früheren Klageverfahren eingeholten Gutachtens kann sich von der des Gutachtens im Verkaufsstadium unterscheiden. Falsche Parzelle, fehlendes Gebäude oder die Verwendung eines veralteten Vergleichsverkaufs können das Verkaufsergebnis unmittelbar beeinflussen; Zustellung des Gutachtens und Einspruchsfrist sind zu überwachen.
| Art der Versteigerung | Gesetzlicher Wertschwellenwert | Zusätzliche Voraussetzung |
|---|---|---|
| Erste Versteigerung nach dem neuen Sonderverfahren, an der nur eigentumsberechtigte Miterben teilnehmen | 100 Prozent des Schätzwerts | Der Betrag muss sowohl diesen Wert als auch die Summe der vorrangig besicherten Forderungen übersteigen und zudem die Verkaufs- und Verteilungskosten überschreiten |
| Zweite Versteigerung im Rahmen dieser Änderung | 50 Prozent des Schätzwerts | Der Vergleich der vorrangigen Forderungen und die Kostenvoraussetzung gelten weiterhin |
| Allgemeine Versteigerung | In der Regel 50 Prozent des Schätzwerts | Die jeweils vorrangigen Forderungen und Kosten werden gemeinsam bewertet |
Ein Wert von 50 oder 100 Prozent bedeutet nicht, dass ein Gebot in genau dieser Höhe in jedem Fall ausreicht. Das Gesetz verlangt einen Vergleich und das Übersteigen der maßgeblichen Beträge. Sicherheitsleistung und Gebotsberechtigung sind anhand der Versteigerungsbekanntmachung und der Verkaufsakte zu prüfen. Das Recht eines Teilhabers, seinen eigenen Anteil vom Preis abzuziehen oder die Sicherheit durch seinen Anteil zu decken, sollte nicht ohne Prüfung seiner Voraussetzungen automatisch angenommen werden. [Vollstreckungs- und Insolvenzgesetz (İİK) Art. 114–115; Quelle 4]
Elektronische Versteigerung, Zahlung und Beschwerden
Das Verkaufsamt führt die gesetzlichen Schritte auf der Grundlage des rechtskräftigen Verkaufsbeschlusses durch. Bei der elektronischen Versteigerung enthalten Bekanntmachung, Bedingungen, Sicherheitsleistung, Gebotsfrist und Protokoll des Versteigerungsergebnisses jeweils gesonderte Unterlagen und Termine. Vor dem Gebot sind der tatsächliche Zustand der Immobilie, eine Besetzung, Belastungen, Übergabebedingungen und zusätzliche Kosten zu prüfen. Die kurze Beschreibung im Portal zeigt allein nicht alle Risiken.
Der Ersteher muss den Preis innerhalb von sieben Tagen ab der Bekanntmachung des Protokolls über das Versteigerungsergebnis zahlen; ein Antrag auf Aufhebung der Versteigerung setzt die Zahlungspflicht nicht von selbst aus. Eine nicht fristgerechte Zahlung kann zum Verlust der Sicherheit und nach der neuen Änderung zu einer Verwaltungsgeldbuße von fünf Prozent des Gebotsbetrags führen. Ist der zahlungssäumige Ersteher ein Miteigentümer, gilt eine Sonderregel, nach der die gesamte hinterlegte Sicherheit anteilig an die übrigen Miteigentümer auszuzahlen ist. [Vollstreckungs- und Insolvenzgesetz (İİK) Art. 114, 130; Quelle 4]
Gegen die Wertfestsetzung gilt grundsätzlich die Beschwerdefrist von sieben Tagen ab Zustellung; bei Aufhebung der Versteigerung ist grundsätzlich die Frist von sieben Tagen ab dem Versteigerungstermin maßgeblich. Besondere Gründe wie Bekanntmachung und wesentlicher Irrtum sowie gesetzliche Obergrenzen werden gesondert bewertet. Für eine Beschwerde gegen den Verkauf im Rahmen der Aufhebung der Gemeinschaft richtet sich die Zuständigkeit nach der Akte des Friedensgerichts, auf der der Verkauf beruht; die Vollstreckungsregeln dürfen nicht unverändert mit dem Namen des Gerichts übernommen werden. Um die Frist zu wahren, sind die Stelle, bei der der Antrag einzureichen ist, und der Fristbeginn sofort anhand der konkreten Maßnahme zu prüfen.
Wie wird der Wert von Gebäuden, Bäumen und sonstigen Bauten verteilt?
Ein Miterbe kann mit eigenem Geld auf dem gemeinsamen Grundstück ein Gebäude errichtet oder Bäume von wirtschaftlichem Wert gepflanzt haben. Die Zuordnung der Bauten (muhdesat), die Frage, ob daraus ein von dem Miteigentum am Grundstück getrenntes Eigentumsrecht entsteht, und die Berücksichtigung im Verkaufserlös sind voneinander zu trennende Fragen. Erkennen die übrigen Miteigentümer die Zuordnung nicht an, kann ein eigenes Verfahren und eine vorgreifliche Frage erforderlich werden, die das Verfahren aussetzt.
In seinem Urteil vom 19. November 2025, Aktenzeichen E.2025/4979 und Entscheidungsnummer K.2025/4848, hat sich die 7. Zivilkammer des Kassationshofs (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi) mit der Bestimmung des Anteils der Bauten befasst. Sie betonte, dass die Berechnung nicht nur auf dem Anteil des Erben am Grundstück, sondern auf dem Gesamtwert des gesamten Grundstücks und der Bauten beruhen muss und das Ergebnis vollstreckungsfähig sein muss. Eine Entscheidung, die eine Verteilung auf der Grundlage eines fehlerhaften Anteils zuließ, wurde aufgehoben. [Quelle 6]
Hypothetisches Beispiel: Angenommen, das gesamte Grundstück ist 6 Millionen türkische Lira (TL) wert und der Wert eines Gebäudes, dessen Zuordnung zu einem Erben anerkannt wurde, beträgt 4 Millionen TL. Der Anteil des Gebäudes am Gesamtwert liegt dann bei 40 Prozent. Der entsprechende Teil des für die Verteilung maßgeblichen Verkaufspreises fällt an den Gebäudeeigentümer; der auf das Grundstück entfallende Rest wird nach den Grundbuchanteilen verteilt. Dieses Beispiel zeigt nicht den unmittelbar zu zahlenden Nettobetrag, da Kosten, Steuern und konkrete Rechte nicht geprüft wurden. Derselbe Gebäudewert darf nicht doppelt sowohl in die Berechnung der Bauten als auch in die des Grundstücksanteils eingehen.
Verkaufserlös, Kosten und Rechtsmittel
Bei der Verteilung werden die Grundbuchanteile, die Erbscheine, die anerkannten Anteile für Bauten, die Belastungen und die Kosten gemeinsam berücksichtigt. Die Pfändung des Anteils eines Erben durch dessen persönlichen Gläubiger bedeutet nicht, dass die Anteile der übrigen Erben für dieselbe Schuld frei verwendet werden dürfen. Vor dem Verkauf ist für Steuern, Gebühren, Wertfestsetzung, Bekanntmachung und Verkaufskosten ein aktueller Aktenstand einzuholen; ein festgelegter Gesamtbetrag der Kosten ist nicht zutreffend.
Da die Aufhebung der Gemeinschaft eine Klage mit Folgen für beide Seiten ist, lässt sich die Kostentragung nicht mit der üblichen Aussage „die unterliegende Partei zahlt alles“ erklären. Anteile, Verfahrensverhalten und die einschlägigen Gebührenvorschriften werden berücksichtigt. Wissenschaftliche Untersuchungen zur Durchführung einer Mediationsvereinbarung zeigen außerdem, wie wichtig es ist, Inhalt der Einigung, Vermerk und Vollstreckung gemeinsam zu planen. [Quelle 7]
Gegen eine erstinstanzliche Entscheidung beträgt die allgemeine Berufungsfrist zwei Wochen ab Zustellung der begründeten Entscheidung; Art der Entscheidung und Rechtsbehelfsbelehrung sind zu prüfen. Kürzere Fristen für Wertfestsetzung oder Versteigerungsschritte in der Verkaufsakte dürfen damit nicht verwechselt werden. Das Ende des Prozesses und der Abschluss des Verkaufs fallen nicht auf denselben Tag; Rechtskraft, Wertfestsetzung, Versteigerung und Verteilung sind getrennte Stufen. [Zivilprozessordnung Nr. 6100 (HMK) Art. 345; Quelle 2]
Zu den Einzelheiten siehe die Beiträge über die Grundbuchberichtigung wegen verheimlichten Nachlasses und eines fehlerhaften Erbscheins sowie über Grundbuchberichtigung und Eintragung auf der Grundlage eines Erbauseinandersetzungsvertrags.
Fazit
Bei der Aufhebung der Gemeinschaft beginnt die erste Prüfung mit der Feststellung aller Erben und der rechtlichen Lage der Immobilie. Kann die Mediation keine vollstreckbare Teilung herbeiführen, werden die Möglichkeiten der Realteilung und des Verkaufs nach ihren technischen und rechtlichen Voraussetzungen geprüft. Die Änderung der ersten Versteigerung 2026 ist zusammen mit Schritten wie Wertfestsetzung, Zahlung und Verteilung zu verfolgen. Selbst wenn der Prozess gewonnen wurde, kann das Versäumen von Fristen in der Verkaufsakte einen wirtschaftlichen Schaden verursachen.
Zu den angrenzenden Themen verweisen wir auf unsere Beiträge zur Übertragung eines Erbanteils, zur Pfändung eines Erbanteils und zum Erbauseinandersetzungsvertrag sowie auf unsere Seite Erbrecht und Erbstreitigkeiten.
Häufig gestellte Fragen
Kann ein einzelner Erbe die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen?
In der Regel ja. Die Zustimmung der übrigen Erben ist keine allgemeine Voraussetzung für die Klage; zu prüfen sind jedoch gesetzliche und vertragliche Umstände, die die Teilung aufschieben oder einschränken.
Ist die Mediation vor Klageerhebung zwingend?
Bei Streitigkeiten über die Aufteilung beweglicher und unbeweglicher Sachen sowie über die Aufhebung der Gemeinschaft ist die außergerichtliche Mediation Prozessvoraussetzung.
Verkauft das Gericht das Haus zwingend?
Nein. Ist eine Realteilung rechtlich und wirtschaftlich möglich, wird sie geprüft. Ist die Teilung nicht möglich oder würde sie einen erheblichen Wertverlust verursachen, kommt der Verkauf in Betracht.
Findet die erste Versteigerung nur unter den Erben statt?
Ja, wenn die Voraussetzungen der Änderung vom 31. Juli 2026 erfüllt sind: Alle Eigentümer müssen die Immobilie durch Erbfolge erworben haben, und außer den Erben darf kein Dritter Eigentum daran besitzen. Bereits bekanntgemachte Versteigerungen unterliegen der Übergangsregel.
Reicht bei einer ersten Versteigerung innerhalb der Familie die Hälfte des Preises?
Nach dem neuen Sonderverfahren der ersten Versteigerung liegt der Wertschwellenwert bei 100 Prozent. Hinzu kommt die Voraussetzung, dass der Vergleich der vorrangigen Forderungen und die Verkaufs- und Verteilungskosten überschritten werden.
Kann einer der Erben den Zuschlag erhalten?
Wenn er die Voraussetzungen für Teilnahme, Sicherheitsleistung und Gebot der betreffenden Versteigerung erfüllt, kann er den Zuschlag erhalten. Der Besitz eines Anteils hebt die Pflicht zur Zahlung des Preises und zur Erfüllung sonstiger Verpflichtungen nicht vollständig auf.
Was geschieht, wenn der Versteigerungspreis nicht gezahlt wird?
Die Nichtrückzahlung der Sicherheit, die gesetzliche Verteilung und die Verwaltungsgeldbuße von fünf Prozent nach der neuen Änderung können eintreten. Die Siebentagesfrist für die Zahlung ist genau zu überwachen.
Wird ein im Haus wohnender Geschwister-Erbe sofort nach Klageerhebung ausgewiesen?
Nein. Die Klage zur Aufhebung der Gemeinschaft führt allein nicht zu einer sofortigen Räumung. Nutzung, Nutzungsentschädigung und Übergabe nach dem Verkauf werden gesondert beurteilt.
Wird ein Gebäude, das ich mit eigenem Geld auf dem Grundstück errichtet habe, berücksichtigt?
Ist die Zuordnung anerkannt oder ordnungsgemäß festgestellt, kann der Wert der Bauten bei der Verteilung des Verkaufserlöses berücksichtigt werden. Erforderlich sind eine richtige Anteilsberechnung und ein vollstreckungsfähiges Wertgutachten.
Wie viele Monate dauern Klage und Verkauf?
Die Zahl der Parteien, Zustellungen, Gutachten, Eigentumsstreitigkeiten, Rechtsmittel und das Versteigerungsergebnis verändern die Dauer. Ohne Prüfung der Akte kann kein verbindliches Enddatum genannt werden.
Quellen und rechtliche Grundlagen
- Türkisches Zivilgesetzbuch Nr. 4721, Art. 640, 642, 698–699. Abgerufen am 13. Oktober 2026.
- Zivilprozessordnung Nr. 6100, Art. 4, 12, 165, 322, 345. Abgerufen am 13. Oktober 2026.
- Gesetz Nr. 6325 über die Mediation in zivilrechtlichen Streitigkeiten, Art. 18/A–18/B. Abgerufen am 13. Oktober 2026.
- Vollstreckungs- und Insolvenzgesetz Nr. 2004 (İİK), insbesondere Art. 114–115, 128/a, 130, 134; konsolidierter Text nach dem Gesetz Nr. 7589. Abgerufen am 13. Oktober 2026.
- Gesetz Nr. 7589, von der Großen Nationalversammlung der Türkei (TBMM) angenommener Text, Art. 1, Übergangsvorschrift Art. 1/1, Art. 26; Amtsblatt vom 31. Juli 2026, Nr. 33326.
- Siebte Zivilkammer des Kassationshofs (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi), Urteil vom 19. November 2025, E.2025/4979, K.2025/4848; vollständiger Text der Entscheidung, abgerufen. Geprüft im Hinblick auf die Berechnung des Anteils der Bauten.
- Süleyman Topak, „Ortaklığın Giderilmesinde Arabuluculuk Süreci ve Anlaşma Belgesinin İcra Edilmesi“, Zeitschrift der Justizakademie der Türkei (Türkiye Adalet Akademisi Dergisi), 2025, Nr. 61, S. 377–406, DOI: 10.54049/taad.1622163.