Erbschaftsübergang und Nachlassabwicklung in Türkiye

1 Umfang des Leitfadens und grundlegende Unterscheidungen

Dieser Leitfaden richtet sich an Erben, die in Türkiye eine hinterlassene Immobilie, ein Bankkonto, ein Fahrzeug, einen Gesellschaftsanteil oder einen anderen Vermögenswert übernehmen möchten. Er behandelt gemeinsam türkische Staatsangehörige mit Wohnsitz im Ausland, ausländische Erben, durch Testament begünstigte Personen und Familien, die bei der Erbteilung in Streit geraten sind.

Im türkischen Recht wird die Erbschaft grundsätzlich mit dem Tod als Ganzes erworben. Der Erbschein (mirasçılık belgesi) weist dieses Recht aus; die Vorgänge bei Grundbuch und Behörden tragen die Berechtigung in die jeweiligen Register ein. Der Nachlass (tereke) umfasst die übertragbaren Vermögensrechte und die Schulden. Nicht jede aufgrund eines Todesfalls geleistete Zahlung gehört zwingend zum Nachlass; beispielsweise werden Ansprüche aus der Sozialversicherung und aus Versicherungen nach ihren eigenen Regelungen gesondert geprüft.

Vier gesonderte Vorgänge dürfen nicht miteinander vermengt werden: Die Feststellung, dass Sie Erbe sind, die Beurteilung der Nachlassschulden, die Umschreibung der Vermögenswerte auf Ihren Namen und die Teilung der Erbschaft sind unterschiedliche Rechtsphasen. Der Abschluss einer dieser Phasen vollendet die anderen nicht von selbst.

Im konkreten Fall werden Todes-, Kenntniserlangungs- und Zustellungsdaten zusammen mit den familiären und vermögensrechtlichen Verhältnissen beurteilt. Die Tabellen zur gesetzlichen Erbfolge und zum Pflichtteil in diesem Leitfaden gelten für Fälle, in denen türkisches Erbrecht anzuwenden ist. Bei Akten mit Auslandsbezug wird zunächst das anwendbare Recht bestimmt. Die Steuerbeträge gelten für das Jahr 2026; weichen Todes- und Vorgangsdatum ab, sind die Regeln des jeweiligen Zeitraums maßgeblich.

2 Fahrplan vom ersten Kontakt bis zum Abschluss der Vorgänge

Die folgende Reihenfolge zeigt die Akte in ihrer Gesamtheit. Die Prüfung der Fristen und Schulden beginnt im ersten Gespräch; auf die Vervollständigung der Unterlagen wird nicht gewartet. Testament, Sicherungsmaßnahmen und Vorgänge mit ausländischen Urkunden werden bei Bedarf parallel durchgeführt.

Eine Akte muss nicht alle Phasen durchlaufen. Liegt bereits eine Urkunde vor oder wurde bereits eine Klage erhoben, wird die Arbeit in der bestehenden Phase fortgesetzt.

3 Welche Informationen in den ersten Tagen wichtig sind

Im ersten Gespräch werden fünf Fragen beantwortet: Wer ist verstorben, und wann haben Sie davon erfahren? Wer kann Erbe sein? Mit welchen Ländern besteht ein Bezug? Welche Vermögenswerte und Schulden sind bekannt? Ist Ihnen eine Zustellung oder ein Testament zugegangen?

Bewahren Sie die Sterbeurkunde, die vorhandenen Bevölkerungs- und Familienregistereinträge, das Testament, Bank- oder Vollstreckungsschreiben und die Unterlagen zum Vermögen auf. Wurde zuvor bereits Geld abgehoben, Vermögen verkauft, Miete eingezogen oder eine Urkunde unterzeichnet, teilen Sie Datum und Zweck mit. Das Verschweigen dieser Vorgänge erschwert die richtige rechtliche Beurteilung.

Bei der Sicherung des Nachlasses wird zwischen zwingend erforderlichen Vorgängen und der Verwendung des Vermögens zum persönlichen Vorteil unterschieden. Schritte wie der Zugriff auf Bankkonten, der Verkauf eines Fahrzeugs oder die Übernahme von Schulden innerhalb der Familie sollten nicht unternommen werden, ohne zuvor die Ausschlagung und die Vertretungssituation zu beurteilen. Andererseits sollten Sie auch eine nahende Widerspruchsfrist in einem Vollstreckungsverfahren oder eine gerichtliche Zustellung nicht mit der Begründung der Unterlagenbeschaffung aufschieben.

Situationen, die eine vorrangige rechtliche Beurteilung erfordern: Verdacht auf Schulden; eine Restfrist von weniger als einem Monat oder weniger als drei Monaten; Geldabhebungen von Konten; bevorstehende Übertragung einer Immobilie; minderjähriger oder unter Vormundschaft stehender Erbe; ausländisches Testament; Ausschluss einer Person aus der Erbenliste.

4 Wer Erbe ist und wie die gesetzlichen Anteile bestimmt werden

Im türkischen Recht wird zunächst die Parentel der Abkömmlinge (altsoy) berücksichtigt; fehlen Abkömmlinge, die Parentel der Eltern (ana baba zümresi), und fehlt auch diese, die Parentel der Großeltern (büyük ana baba zümresi). Das Vorhandensein eines Erben in der vorrangigen Parentel schließt die nachfolgende Parentel grundsätzlich aus. Die Abkömmlinge, die an die Stelle einer zuvor verstorbenen Person treten können, sowie das Vorhandensein des überlebenden Ehegatten werden zusätzlich berücksichtigt. Zwischen Töchtern und Söhnen besteht kein Unterschied beim gesetzlichen Anteil. (Art. 495–501 des Türkischen Zivilgesetzbuchs, TMK)

Einfaches Beispiel: Unter der Annahme, dass türkisches Recht angewandt wird, der Nettonachlass 8 Millionen türkische Lira (TL) beträgt und nur der Ehegatte und zwei Kinder Erben sind, erhält der Ehegatte als gesetzlichen Anteil 2 Millionen TL und jedes der Kinder 3 Millionen TL. Dieses Beispiel betrifft den Nettonachlass nach Prüfung der güterrechtlichen Auseinandersetzung, der Schulden und gegebenenfalls vorhandener Verfügungen von Todes wegen.

Der Erbteil ist keine Befugnis, allein eine bestimmte Wohnung oder einen bestimmten Betrag auf der Bank zu erhalten. Welcher Gegenstand an wen fällt, wird in der Teilungsphase vereinbart.

5 Besondere Familienverhältnisse und Vertretung

Adoptivkind: Das Adoptivkind und seine Abkömmlinge werden wie Blutsverwandte des Annehmenden Erben; die Erbberechtigung in der eigenen Familie des Adoptivkindes besteht fort. Der Annehmende und seine Verwandten werden dagegen allein aufgrund des Adoptionsverhältnisses nicht Erben des Adoptivkindes. (Art. 500 TMK)

Außerehelich geborenes Kind: Entscheidend ist, dass die Abstammung väterlicherseits durch Anerkennung oder gerichtliche Entscheidung begründet wurde. Ein Kind, dessen Abstammung begründet ist, wird väterlicherseits wie ein in der Ehe geborenes Kind Erbe. Eine Lücke im Bevölkerungsregister kann es erforderlich machen, Abstammung und Erbberechtigung gemeinsam zu behandeln. (Art. 498 TMK)

Scheidung und faktische Trennung: Die rechtskräftige Scheidung beendet die gesetzliche Erbberechtigung des Ehegatten. Das Getrenntleben der Ehegatten hat nicht dieselbe Folge. Tritt der Tod ein, während ein Scheidungsverfahren läuft, werden die Voraussetzungen des Art. 181 TMK geprüft, etwa die Fortführung der Klage durch die Erben des verstorbenen Ehegatten und der Nachweis des Verschuldens des überlebenden Ehegatten.

Lebensgemeinschaft ohne amtliche Eheschließung und Stiefkind: Das Zusammenleben oder die Eigenschaft als Stiefkind begründet allein keine gesetzliche Erbberechtigung. Bestehen ein Testament, eine Adoption, eine Abstammung oder ein selbständiger Forderungsanspruch, werden diese gesondert geprüft.

Minderjährige und unter Vormundschaft stehende Erben: Der Elternteil (veli) oder der Vormund kann nicht jeden Vorgang unbegrenzt vornehmen. Stehen die Interessen des Vertreters und des Erben im Widerspruch, kommt die Bestellung eines Pflegers (kayyım) in Betracht; bei Vorgängen wie Teilung, Ausschlagung oder Verfügung über Grundstücke kann je nach Art der Vertretung die Genehmigung des Gerichts erforderlich sein. Auf das Recht des Kindes kann nicht durch mündliche Einigung der übrigen Familienmitglieder verzichtet werden. (Art. 426, 462–463 TMK)

Aufeinanderfolgende Todesfälle und vermisste Personen: Ist auch der erste Erbe später verstorben, werden für jedes Glied der Todesfolge die Erben und der Übergang gesondert bestimmt. Dass eine Person vermisst ist, bedeutet nicht von selbst Tod oder Eintritt des Erbfalls; die Vorschriften über die Verschollenheit (gaiplik) und die Sicherung des Nachlasses können in Betracht kommen.

6 Rechte des überlebenden Ehegatten aus dem Güterstand

Die Forderung des überlebenden Ehegatten aus dem Güterstand und sein Erbteil sind verschieden. Es kann falsch sein, jeden auf den Namen des Erblassers eingetragenen Gegenstand vollständig als teilbaren Nachlass anzusehen. Zunächst werden der zwischen den Ehegatten bestehende Güterstand, die Erwerbsdaten, die Art der Vermögenswerte und ihre Schulden geprüft. (Art. 202, 218–241 TMK)

Bei der Errungenschaftsbeteiligung (edinilmiş mallara katılma) wird, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen gegeben sind, die Beteiligungsforderung am Überschuss (artık değer) berechnet. Durch Erbschaft oder Schenkung erworbenes Eigengut, voreheliches Vermögen, Ansprüche auf Mehrwertanteil, Ausgleichung und gegenseitige Forderungen können diese Berechnung beeinflussen. Deshalb kann nicht gesagt werden, „der Ehegatte erhält automatisch 50 Prozent aller Vermögenswerte“.

Als Ergebnis der Auseinandersetzung kann der Ehegatte Gläubiger des Nachlasses sein, aber auch der Nachlass Gläubiger des Ehegatten. Nachdem die Forderung des Ehegatten ermittelt und die Nachlassschulden berücksichtigt wurden, werden die Netto-Erbteile bestimmt. Die Fristen für Ansprüche aus dem Güterstand, die eine Klage erfordern, werden gesondert berechnet.

Hinsichtlich der Familienwohnung und des Hausrats gibt es Sonderbestimmungen, nach denen der überlebende Ehegatte Eigentum, Nießbrauch oder Wohnrecht verlangen kann. Diese Rechte bedeuten nicht, dass die Wohnung von selbst auf den Ehegatten übergeht; ihre Voraussetzungen werden unter dem Gesichtspunkt des Güterstands und der Erbteilung gesondert geprüft. (Art. 240 und 652 TMK)

Vorzubereitende Unterlagen: Heiratsdatum und gegebenenfalls Vertrag über den Güterstand; Erwerbsnachweise der Immobilien; Kredit- und Zahlungsunterlagen; Unterlagen, die den Erwerb durch Schenkung oder Erbschaft belegen; Unterlagen zur Familienwohnung.

7 Pflichtteil und Enterbung

Der Pflichtteil ist der gesetzlich geschützte Anteil bestimmter Erben. Er ist nicht dasselbe wie der gesetzliche Erbteil. Die Berechnung wird anhand des Nachlasses vorgenommen, bei dem die erforderlichen Hinzurechnungen und Abzüge erfolgt sind; aus dem Kontostand am Todestag oder dem Grundbuchwert allein kann kein Ergebnis abgeleitet werden. (Art. 505–509 TMK)

Geschwister haben im geltenden Recht keinen Pflichtteil; bei früheren Erbfällen werden die Inkrafttretensregeln gesondert beurteilt. Das bedeutet nicht, dass Geschwister niemals gesetzliche Erben sein können.

Beispiel: Im vorherigen Beispiel mit 8 Millionen TL Nettonachlass beträgt unter der Annahme, dass keine weiteren Zuwendungen und keine anderen Berechnungsfaktoren vorliegen, der Pflichtteil des Ehegatten 2 Millionen TL und der Pflichtteil jedes der beiden Kinder 1,5 Millionen TL. Insgesamt werden 5 Millionen TL geschützt; über die verbleibenden 3 Millionen TL besteht Verfügungsfreiheit.

Dass der Erblasser mit einem Kind keinen Kontakt hatte, beseitigt den Pflichtteil für sich allein nicht. Die Enterbung muss auf gesetzlichen Gründen beruhen, etwa einer schweren Straftat gegen den Erblasser oder eine ihm nahestehende Person oder einer erheblichen Verletzung familienrechtlicher Pflichten. Wichtig sind die Angabe des Enterbungsgrundes in der Verfügung und der Beweis im Streitfall. Der Verlust des Erbrechts (mirastan yoksunluk) dagegen ist eine vom Gesetz gesondert geregelte, andere Einrichtung. (Art. 510–513, 578–579 TMK)

8 Erbschein und grundlegende Unterlagen

Der Erbschein (in der Praxis veraset ilamı genannt) weist die Erben und ihre Anteile aus. Sind die Voraussetzungen erfüllt, wird er vom Notar erteilt; in Fällen wie einem Gerichtsverfahren, einem unvollständigen Bevölkerungsregister oder dem Antrag eines Ausländers wird er vom Friedensgericht (sulh hukuk mahkemesi) erteilt. Das Dokument ist kein Verzeichnis, das alle Vermögenswerte oder Schulden des Nachlasses auflistet; ist es fehlerhaft, kann seine Berichtigung verlangt oder seine Ungültigkeit geltend gemacht werden. (Art. 598 TMK)

Nicht alle Unterlagen müssen im ersten Gespräch vorliegen. Todes-, Kenntniserlangungs- und Zustellungsdaten sowie die vorhandenen Unterlagen sollten jedoch ohne Verzögerung mitgeteilt werden. Dass ein einzelner Erbe den Erbschein beantragen kann, bedeutet nicht, dass er befugt wäre, im Namen der anderen Erben Vermögen zu verkaufen oder das gesamte Geld abzuheben.

Wenn der Erbschein Personen- oder Anteilsfehler enthält

Mit einem Erbschein, der einen Erben auslässt, eine falsche Abstammung enthält, aufeinanderfolgende Todesfälle übergeht oder fehlerhafte Anteile aufweist, darf nicht zur Teilung übergegangen werden. Zunächst wird festgestellt, ob der Fehler aus dem Bevölkerungsregister, aus der erbrechtlichen Beurteilung oder aus einem Behördenregister stammt. Von den Wegen der Registerberichtigung, der Aufhebung des Dokuments und der Erteilung des richtigen Erbscheins wird der geeignete beschritten. Der Widerspruch gegen eine vom Notar erteilte Urkunde und die streitige Aufhebung einer vom Gericht erteilten Urkunde verlaufen möglicherweise nicht nach denselben Verfahrens- und Zuständigkeitsregeln.

Ergebnis des Vorgangs: Nachdem der richtige Erbschein erlangt wurde, wird seine Wirkung auf frühere Grundbuch-, Bank- oder Teilungsvorgänge gesondert geprüft. Die Änderung des Dokuments macht nicht alle bereits erfolgten Übertragungen von selbst rückgängig; erforderlichenfalls werden Eintragungs-, Rückgabe- und Forderungsansprüche gesondert erhoben.

9 Ausländische Erben und anwendbares Recht

Dass der Erblasser oder die Erben Ausländer sind, mehrere Staatsangehörigkeiten bestehen oder Wohnsitz oder Vermögen im Ausland liegen, kann der Akte einen Auslandsbezug verleihen. Es darf nicht angenommen werden, dass für jeden Vermögensgegenstand dasselbe Landesrecht und dieselbe Urkunde herangezogen werden.

Nach dem Gesetz Nr. 5718 unterliegt die Erbschaft im Wesentlichen dem Heimatrecht des Erblassers; auf Grundstücke in Türkiye wird türkisches Recht angewandt. Hinsichtlich der Gründe für den Eintritt des Erbfalls, des Erwerbs und der Teilung der Erbschaft bestehen auch besondere Regeln, die an das Recht des Staates anknüpfen, in dem der Nachlass belegen ist. Form und Verfügungsfähigkeit eines Testaments werden gesondert beurteilt. (Art. 7, 20 des Gesetzes über das Internationale Privat- und Verfahrensrecht, MÖHUK)

Diese Unterscheidung ist besonders wichtig, wenn die Anteile aus einem ausländischen Erbschein auf Grundstücke in Türkiye angewandt werden. Die in der ausländischen Urkunde genannten Quoten werden nicht für jeden Vermögenswert in Türkiye unmittelbar als richtig angesehen. Die Ermittlung des Inhalts des ausländischen Rechts kann gegebenenfalls die Abstimmung mit einem Juristen des betreffenden Landes erfordern.

Dass ein ausländischer Erbe keine Aufenthaltserlaubnis (ikamet izni) in Türkiye besitzt, hindert ihn für sich allein nicht daran, Erbe zu sein. Dagegen werden Erwerb oder Behalten der Immobilie im Hinblick auf Staatsangehörigkeit, Art der Immobilie, Sondergebiete und die Beschränkungen des Grundbuchgesetzes (Tapu Kanunu) geprüft. Je nach den Voraussetzungen können Liquidation und Auszahlung des Gegenwerts an den Berechtigten in Betracht kommen. Die Lage der Inhaber der Blauen Karte (Mavi Kart) wird nicht automatisch mit dem Status eines gewöhnlichen Ausländers gleichgesetzt.

Auch das zuständige Gericht ändert sich je nach Anspruch. Eine Erbklage, eine Klage über das dingliche Recht an der Immobilie und die Anerkennung einer ausländischen Entscheidung unterliegen nicht denselben Zuständigkeitsregeln. Art. 43 MÖHUK, TMK und die Verfahrensvorschriften werden gemeinsam geprüft. Die Vorgänge hinsichtlich der Vermögenswerte im Ausland können dagegen gesondert bei den dortigen zuständigen Stellen durchgeführt werden.

10 Ausländische Urkunden und Vertretung aus der Ferne

Die Verwendbarkeit der im Ausland ausgestellten Sterbe-, Geburts-, Heirats-, Erbschein- und Vertretungsurkunden in Türkiye bestimmt sich nach der Art der Urkunde und dem Ausstellungsland. Apostille, konsularische Beglaubigung, Übersetzung ins Türkische und Bestätigungsvorgänge sind nicht dasselbe. Bei mehrsprachigen Personenstandsurkunden im Rahmen internationaler Übereinkommen kann eine Befreiung von der Beglaubigung bestehen; nicht für jede Urkunde werden alle Vorgänge zusammen verlangt.

Die Apostille dient der Überprüfung der amtlichen Herkunft einer Urkunde. Sie garantiert weder, dass die Anteile in einer ausländischen Erbscheinentscheidung dem türkischen Recht entsprechen, noch, dass eine ausländische gerichtliche Entscheidung in Türkiye von selbst Wirkung entfaltet. Ausländische gerichtliche Entscheidungen, Notarurkunden und das Europäische Nachlasszeugnis werden nach ihrer Beschaffenheit und dem Vorgang, für den sie verwendet werden sollen, gesondert geprüft. In Türkiye kann zusätzlich ein Erbschein oder ein Anerkennungs- oder Vollstreckbarerklärungsverfahren (tanıma / tenfiz) erforderlich sein.

Bei Namens- und Nachnamensänderungen, unterschiedlichen Alphabeten, mehreren Staatsangehörigkeiten oder abweichender Schreibweise derselben Person in den Urkunden müssen die Register miteinander in Verbindung gebracht werden. Ein Antrag, der ohne Erklärung nicht übereinstimmender Einträge gestellt wird, kann zu Verzögerungen oder zur Feststellung falscher Erben führen.

Viele Vorgänge können ohne Reise nach Türkiye mit geeigneter Vollmacht und gültigen Urkunden durchgeführt werden. Die Vollmacht wird entsprechend den angestrebten Vorgängen wie Urkundenbeschaffung, Klage, Ausschlagung, Teilung, Verkauf oder Entgegennahme von Zahlungen vorbereitet. Nicht in jeder Akte muss eine unbeschränkte Verkaufs- und Zahlungsentgegennahmebefugnis erteilt werden.

Verwenden Sie die vom Verstorbenen hinterlassene Vollmacht nicht automatisch. Der Tod beendet das Vertretungs- und Auftragsverhältnis grundsätzlich; Vertrag, Art der Angelegenheit und gesetzliche Ausnahmen werden gesondert geprüft. Die Befugnis, die Erben im eigenen Namen erteilen, und die frühere Vollmacht des Erblassers dürfen nicht miteinander verwechselt werden. Art. 43 und 513–515 des Türkischen Obligationenrechts (TBK)

Bei Vollmachten innerhalb der Familie die Umschreibungsbefugnis von der Verfügungsbefugnis trennen

Ist das Ziel allein die Erbschaftsumschreibung, beschränken Sie die Vollmacht auf die Beschaffung von Unterlagen, die Einreichung der erforderlichen Anträge und die dem Erbschein entsprechenden Umschreibungsvorgänge. Dass man einem Bruder, einem Ehegatten oder einem anderen Angehörigen vertraut, macht es nicht erforderlich, ihm auch die Befugnisse zu Verkauf, Schenkung, Teilung, Übertragung des Erbteils, Entgegennahme von Geld oder Verzicht auf Rechte zu erteilen. Ist dieselbe Person Erbe, kann bei der Teilung ihr eigenes Interesse mit der Pflicht, Sie zu vertreten, in Konflikt geraten.

Bei der Vollmacht wird nicht nur auf die Überschrift geachtet. Formulierungen zu „zu beliebigem Preis und zu beliebigen Bedingungen zu verkaufen“, „den Kaufpreis zu empfangen“, „zu verschenken“, „zu teilen und zu parzellieren“, „den Erbteil zu übertragen“, „Vergleich zu schließen und Erlass zu erteilen“, „auf die Klage oder das Recht zu verzichten“ werden mit dem tatsächlichen Zweck abgeglichen. Die Befugnisse zur Bevollmächtigung einer anderen Person, zur Übertragung auf sich selbst oder zur Vertretung der Gegenseite im selben Vorgang werden gesondert beurteilt. Es wird nicht davon ausgegangen, dass die für einen Vorgang erteilte Befugnis auch die übrigen umfasst. Für Vorgänge wie die Übertragung und Schenkung von Grundstücken gelten besondere Vollmachtsregeln. Art. 504–508 TBK

Wird tatsächlich ein Verkauf oder eine Teilung gewünscht: Die Befugnis wird so weit wie möglich auf bestimmte Gegenstände und Vorgänge beschränkt; Mindestpreis, Zahlungsweise und das Bankkonto des Erben werden festgelegt. Die Zahlung des Preises an den Bevollmächtigten und die Befugnis zum Erlass (ibra) werden gesondert vereinbart. Es sollte nicht angenommen werden, dass mündliche Anweisungen innerhalb der Familie, die sich nicht in der Vollmacht niederschlagen, gegenüber Dritten denselben Schutz bieten. Der Bevollmächtigte ist verpflichtet, über seine Handlungen Rechenschaft abzulegen und die erhaltenen Werte an den Berechtigten herauszugeben.

Besteht der Verdacht des Missbrauchs der Vollmacht: Vollmachtsausfertigung, Grundbuchvorgangsunterlagen, Bankbewegungen und Schriftverkehr werden ohne Verzögerung geprüft. Die Beendigung der Befugnis und erforderliche Mitteilungen, Maßnahmen zur Verhinderung von Geld- oder Vermögensverlust sowie geeignete Rückgabe-, Forderungs- oder Grundbuchansprüche werden gemeinsam beurteilt. Der Widerruf macht einen zuvor vorgenommenen Vorgang nicht von selbst unwirksam; der gute Glaube Dritter und die Voraussetzungen des Vorgangs beeinflussen das Ergebnis. Nicht jeder Streit innerhalb der Familie erfüllt automatisch einen Straftatbestand.

Die Erteilung einer Vollmacht an ein Familienmitglied für Behördenvorgänge bedeutet nicht, dass es die Befugnis erlangt, vor Gericht als Rechtsanwalt zu vertreten. Die Prozessführung und Vorgänge, die den Verzicht auf persönliche Rechte beinhalten, sind gesondert rechtlich zu beurteilen.

11 Recherche und Sicherung des Nachlasses

Die Nachlassrecherche besteht darin, Vermögen und Schulden in derselben Arbeit darzulegen. Grundstücke im Grundbuch, Bank- und Anlagekonten, Fahrzeuge, Gesellschaftsanteile, Forderungen, Mieteinnahmen und andere Rechte mit wirtschaftlichem Wert werden recherchiert. Auch Kredite, Bürgschaften, öffentliche Schulden, Vollstreckungsverfahren, Pfandrechte, Beiträge und laufende Klagen werden beurteilt.

Der Marktwert eines Grundstücks und der darauf lastende Hypothekenbetrag zeigen allein nicht den aktuellen Schuldbetrag. Das gesamte gemeinsame Bankkonto gehört nicht immer dem Erblasser. Auch die Schuld einer Gesellschaft gilt nicht in jedem Fall als persönliche Schuld des Gesellschafters; Gesellschaftsform, Haftung für öffentliche Schulden und persönliche Sicherheiten werden getrennt.

Besteht das Risiko, dass Vermögen verborgen wird oder verloren geht, können beim Friedensgericht die Feststellung des Nachlasses und Sicherungsmaßnahmen beantragt werden. Schreiben an Behörden, die Erfassung des Vermögens, Verwahrungsmaßnahmen und je nach Voraussetzungen die Bestellung eines Vertreters kommen in Betracht. Je nach rechtlichem Antrag werden auch die einstweilige Verfügung oder andere Wege des vorläufigen Rechtsschutzes beurteilt. (Art. 589–590, 640 TMK)

Die Feststellung des Nachlasses und die Aufnahme eines amtlichen Inventars sind verschieden. Die Feststellung dient der Ermittlung der Vermögenswerte und des gegenwärtigen Zustands; das amtliche Inventar nach Art. 619 ff. TMK zielt dagegen gesondert auf besondere Folgen für die Haftung für Schulden. Man sollte nicht meinen, dass wegen eines Feststellungsantrags alle Ausschlagungs-, Klage- oder Widerspruchsfristen stillstehen.

Der Umfang der Recherche bestimmt sich nach den zugänglichen Registern und den rechtlich nutzbaren Antragswegen. Es kann nicht versprochen werden, dass „mit einer einzigen Abfrage das gesamte Vermögen weltweit gefunden wird“. Die dem Mandanten bekannten Angaben zu Bank, Gesellschaft, Stadt, Land und Vorgängen lenken die Recherche.

Nachlassvertreter und Testamentsvollstrecker

Können die Erben nicht gemeinsam handeln und stocken die Verwaltung des Nachlasses, der Schutz von Mieten und Forderungen oder ein Prozess, kann beim Friedensgericht die Bestellung eines Nachlassvertreters erwogen werden. Der Vertreter handelt im gemeinsamen Interesse des Nachlasses innerhalb der erteilten Aufgabe; er ist nicht der persönliche Rechtsanwalt eines einzelnen Erben und auch keine Person, die die Teilung allein bestimmt.

Der Testamentsvollstrecker (vasiyeti yerine getirme görevlisi) dagegen kann durch Verfügung des Erblassers bestimmt werden und wirkt bei der Umsetzung des Testaments mit. Seine Ernennung, die Annahme des Amtes, die Grenzen seiner Befugnisse und die gerichtliche Aufsicht werden geprüft. Beide Ämter gewähren nicht dieselbe Befugnis wie eine Bankkarte oder eine weitgefasste Familienvollmacht. (Art. 550–556 und 640 TMK)

Ist der Erblasser Partei einer laufenden Klage oder eines Vollstreckungsverfahrens, müssen der Tod dem Verfahren angezeigt und die Partei- und Vertretungssituation geordnet werden. Ob der Prozess auf die Erben übergeht, die Wirkung der Ausschlagung und die Antwort- oder Rechtsmittelfristen in der Akte werden gesondert beurteilt. Es darf nicht angenommen werden, dass der Tod alle Vorgänge von selbst anhält.

12 Nachlassschulden und Ausschlagung der Erbschaft

Die Erben erwerben die Erbschaft grundsätzlich mit dem Tod. Für die Erben, die die Erbschaft nicht ausschlagen, kommt eine Haftung für die Nachlassschulden mit ihrem persönlichen Vermögen und grundsätzlich gesamtschuldnerisch in Betracht. Haftungen, die durch Sondergesetze geregelt sind, wie Steuerschulden, werden gesondert beurteilt. Die Schuldenhaftung beginnt nicht erst in dem Moment, in dem erstmals Geld von der Bank abgehoben wird. (Art. 599, 641 TMK)

Für die Ausschlagung der Erbschaft beträgt die allgemeine Frist drei Monate. Beim gesetzlichen Erben ist der Beginn die Kenntnis vom Tod, sofern er nicht nachweist, dass er erst später erfahren hat, Erbe zu sein. Beim eingesetzten Erben ist die ihm gegenüber erfolgte amtliche Mitteilung maßgeblich. Besondere Vorschriften wie die Aufnahme eines Inventars zu Schutzzwecken, die spätere Kenntniserlangung und die Verlängerung der Frist aus wichtigem Grund können gesondert Anwendung finden. Art. 606–608 und 615 TMK

Die Ausschlagungserklärung wird gegenüber dem Friedensgericht mündlich oder schriftlich abgegeben; sie muss unbedingt und vorbehaltlos sein. Eine selektive Ausschlagung in der Form „das Haus nehmen und den Kredit ausschlagen“ ist nicht möglich. Die Ausschlagung wird zusammen mit ihren Wirkungen auf die anderen Erben und die Abkömmlinge beurteilt. Die Ausschlagung durch sämtliche nächsten gesetzlichen Erben kann im Unterschied zum gewöhnlichen Übergang des Anteils auf die nachfolgenden Personen zur Liquidation führen. (Art. 609–612 TMK)

Verhaltensweisen, die das Ausschlagungsrecht verlieren lassen können

Das Ausschlagungsrecht kann verloren gehen, wenn man sich in einer die gewöhnliche Verwaltung überschreitenden Weise in Nachlassangelegenheiten einmischt, Nachlassgegenstände verbirgt oder sich aneignet. Unter diesem Gesichtspunkt werden die Abhebung von Geld von der Bank zum persönlichen Gebrauch, der Verkauf von Nachlassgegenständen oder die Verfügung über das Vermögen wie über eigenes geprüft. Art. 610 TMK

Andererseits gilt nicht jede Fahrzeugnutzung, jede Mieteinziehung oder jeder Schutzvorgang automatisch als Annahme. Wichtig sind Zweck, Notwendigkeit, Umfang des Vorgangs und in wessen Interesse er vorgenommen wurde. Die zur Vermeidung eines Rechtsverlusts erforderlichen Vorgänge werden von der Aneignung zum persönlichen Vorteil getrennt.

Das Warten auf Unterlagen verlängert die Frist nicht von selbst. Besteht ein Schuldenrisiko, teilen Sie Todes- und Kenntniserlangungsdatum im ersten Gespräch mit; lassen Sie die Ausschlagungsfrist nicht verstreichen, bevor die Prüfung abgeschlossen ist.

Welche Vorgänge nach dem Ausschlagungsantrag zu verfolgen sind

Für den Antrag werden Todes- und Kenntniserlangungsdaten, Ausweis- und Familienregistereinträge, ein etwaiger Erbschein und geeignete Vertretungsunterlagen vorbereitet. Es wird kontrolliert, dass die Ausschlagungserklärung fristgerecht beim Gericht eingegangen ist und im Protokoll sowie im besonderen Register vermerkt wurde; die die Ausschlagung belegende Urkunde wird beschafft. Die Mitteilung der Ausschlagungsabsicht an die Familie oder die Bank ersetzt nicht den beim Gericht zu stellenden Antrag. (Art. 609 TMK)

Die nachfolgenden Berechtigten werden gesondert bestimmt. Die Ausschlagung eines gesetzlichen Erben, die Ausschlagung sämtlicher nächsten gesetzlichen Erben und die Ausschlagung sämtlicher Abkömmlinge haben nicht dieselbe Folge. Die für Kinder und den überlebenden Ehegatten entstehende Lage und die erforderlichen neuen Anträge werden gemeinsam geprüft. Die Ausschlagungsurkunde schließt nicht von selbst alle Vollstreckungsakten; im betreffenden Verfahren werden der geeignete Widerspruch oder Antrag gesondert gestellt. (Art. 611–614 TMK)

13 Gesetzlich eingetretene Ausschlagung und weitere Optionen bei Schuldenunsicherheit

Ist die Zahlungsunfähigkeit des Erblassers am Todestag offensichtlich oder amtlich festgestellt, kann die Erbschaft unter den gesetzlichen Voraussetzungen als ausgeschlagen gelten. Dies wird als gesetzlich eingetretene Ausschlagung (hükmen ret) bezeichnet. Eine große Zahl von Schulden oder Vollstreckungsakten allein genügt nicht; Vermögen und Schulden am Todestag werden gemeinsam beurteilt. (Art. 605/2 TMK)

Die Geltendmachung der gesetzlich eingetretenen Ausschlagung ist nicht an die gewöhnliche dreimonatige Ausschlagungsfrist gebunden. Dies rechtfertigt es jedoch nicht, Vollstreckungsverfahren unbeantwortet zu lassen oder Gerichtsfristen zu versäumen. Die Wirkung von Vorgängen, die den Nachlass annehmen, der Weg, auf dem die Einwendung geltend gemacht wird, und der Nachweis der Überschuldung am Todestag werden gesondert beurteilt.

Die Annahme unter amtlichem Inventar bedeutet nicht, dass die Haftung für Schulden in jedem Fall auf den Wert der Nachlassgegenstände beschränkt ist. Für die im Inventar verzeichneten Schulden bestehen die Haftung des Erben mit seinem persönlichen Vermögen und Ausnahmen für bestimmte nicht verzeichnete Schulden. Diese Option sollte nicht mit dem einen Satz „sie begrenzt die Schulden“ gewählt werden. (Art. 619–630 TMK)

Bei der amtlichen Liquidation gilt dagegen für die Haftung der Erben für die Nachlassschulden eine andere Regelung. Ob der Antrag eines Erben Wirkung entfaltet, wird unter Berücksichtigung der Annahme durch die übrigen Erben geprüft. (Art. 632–636 TMK)

Versäumen Sie nach Abschluss des Inventars nicht die neue Wahlfrist

Das Verfahren des amtlichen Inventars endet nicht mit dem Antrag. Nach Prüfung des Inventars und der Mitteilungen wird die vom Gericht zur Erklärung gesetzte Frist verfolgt. In dieser Phase beurteilt der Erbe, welche der Optionen Ausschlagung, amtliche Liquidation, Annahme unter amtlichem Inventar oder unbedingte und vorbehaltlose Annahme geeignet ist. Das Schweigen innerhalb der gesetzlichen Erklärungsfrist von einem Monat führt zur Annahme unter amtlichem Inventar. Die Fälle, in denen eine zusätzliche Frist gewährt werden kann, werden gesondert geprüft. (Art. 626–627 TMK)

14 Vorbereitung von Testament und Erbvertrag

Die Nachlassplanung erfolgt vor den Umschreibungsvorgängen nach dem Tod. Ziel ist es, Vermögen, Familienstruktur, Pflichtteile und gegebenenfalls den Fortbestand eines Unternehmens gemeinsam zu beurteilen. Befindet sich Vermögen in mehreren Ländern, ist zu verhindern, dass sich die Urkunden unbeabsichtigt gegenseitig unwirksam machen oder widersprüchliche Bestimmungen enthalten.

Verfügungsfähigkeit, Willensfreiheit, Eignung der Zeugen, Umfang der Verfügung und frühere Urkunden werden geprüft. Die Einsetzung einer Person als Erbe zu einem bestimmten Teil des Nachlasses und das Vermächtnis einer bestimmten Immobilie haben unterschiedliche rechtliche Folgen. (Art. 502–503, 516–517, 528, 531–545 TMK)

Die Wirkung eines entgeltlichen Verzichts auf die Abkömmlinge und das Bestehen einer abweichenden Vereinbarung werden gesondert beurteilt. Für Familiengesellschaften können Anteilsübertragung, Gesellschaftsführung und Nachlassplanung gemeinsam gestaltet werden; Gesellschaftsvertrag oder Familienverfassung ersetzen die zwingenden Erb- und Formvorschriften nicht.

15 Von der Eröffnung des Testaments bis zu Übergabe und Eintragung

Ein nach dem Tod aufgefundenes Testament muss, unabhängig davon, ob es gültig ist, ohne Verzögerung beim zuständigen Friedensgericht eingereicht werden. Das Gesetz regelt, dass es innerhalb eines Monats ab der Einreichung eröffnet und den Beteiligten mitgeteilt wird. Dieser eine Monat ist keine Wartefrist für die Person, die das Dokument in den Händen hält. Auch für später aufgefundene Testamente werden die Eröffnungsvorgänge durchgeführt. (Art. 595–597 TMK)

Die erste Phase ist die Eröffnung des Dokuments und die Mitteilung an die Beteiligten

Das Original oder die amtliche Ausfertigung des Testaments, der Sterbeeintrag, die bekannten Erben und ihre Adressen werden zur Akte gereicht. Das Friedensgericht führt die Eröffnungs- und Mitteilungsvorgänge durch. Eröffnungsprotokoll, Beschluss, Zustellungen und frühere Testamente werden beschafft. Zustellungen an Personen im Ausland und fehlende Adressen werden im Zeitplan der Vorgänge gesondert verfolgt.

Die Eröffnung des Testaments bedeutet nicht, dass seine Gültigkeit endgültig bestätigt wird oder dass die Pflichtteile entfallen. Auch die Äußerung „Ich erhebe Widerspruch“ in der Eröffnungsakte erhebt nicht von selbst eine Klage auf Ungültigerklärung oder Herabsetzung. Die einmonatige Frist für den Widerspruch betreffend das Dokument ist von den Klagefristen für Ungültigerklärung und Herabsetzung getrennt; der Beginn jeder Frist wird anhand der Unterlagen verfolgt.

Die zweite Phase ist die Bestimmung der Art des durch das Testament verliehenen Rechts

Die dritte Phase besteht darin, Widersprüche und Umsetzungsweg gemeinsam zu beurteilen

Wer sich auf das Testament stützt, stellt den der Urkunde und der Art des Rechts entsprechenden Antrag. Wer sein Recht durch das Testament als beeinträchtigt ansieht, prüft dagegen Ungültigkeit, Pflichtteil und gegebenenfalls Sicherungsmaßnahmen. Dass eine Partei das gesamte Vermögen in den Händen hält oder die andere im Ausland lebt, ist für sich allein für das rechtliche Ergebnis nicht maßgeblich.

Die vierte Phase ist die Erfüllung des Testaments

Der Vermächtnisnehmer macht sein Recht gegenüber dem Testamentsvollstrecker, sofern vorhanden, andernfalls gegenüber den verpflichteten gesetzlichen oder eingesetzten Erben geltend. Wird nach Fälligkeit der Schuld nicht erfüllt, kommt eine Klage auf Übergabe, Zahlung oder Grundbucheintragung in Betracht, je nach Inhalt des Antrags, in der Praxis auch als Durchsetzung des Testaments (vasiyetnamenin tenfizi) bezeichnet. Die Lage des eingesetzten Erben ist nicht dieselbe; nicht für jedes Testament wird zwingend dieselbe Klage erhoben. Art. 598–602 TMK

Die Rechtsmittel gegen die betreffende Entscheidung, die erforderliche Rechtskraft, Steuervorgänge, Grundbuch- oder Bankantrag, tatsächliche Übergabe und Zahlungseingang werden gesondert verfolgt. „Das Testament wurde eröffnet“ und „der vermachte Gegenstand wurde übergeben“ sind verschiedene Ergebnisse. Welche Zustimmung einer Partei oder welcher Gerichtsbeschluss erforderlich ist, bestimmt sich nach dem erworbenen Recht.

Bei einem ausländischen Testament werden Form und anwendbares Recht gesondert geprüft. Die Erfüllung eines Testaments in Türkiye und die Anerkennung oder Vollstreckbarerklärung einer ausländischen gerichtlichen Entscheidung sind unterschiedliche Rechtsvorgänge.

16 Erbschafts- und Übertragungsteuer und Erklärungskalender

Für das durch Erbschaft übergehende Vermögen wird die Erbschafts- und Übertragungsteuer (veraset ve intikal vergisi) geprüft. Bei einem steuerpflichtigen Erwerb von Todes wegen ist eine Steuererklärung auch dann abzugeben, wenn der Anteil unter dem Freibetrag bleibt. Die im Gesetz vorgesehenen besonderen Befreiungen und Ausnahmen werden gesondert geprüft. Die Erklärungspflicht und die tatsächliche Steuerzahlung sind nicht dasselbe.

Der Umfang der Steuer bestimmt sich nach der Staatsangehörigkeit des Erblassers und des Berechtigten, dem Land, in dem die Vermögenswerte belegen sind, und der Art des Erwerbs. Nicht alle Vermögenswerte im Ausland liegen automatisch außerhalb der Steuer in Türkiye. Auch die Voraussetzungen und Unterlagenerfordernisse für die Anrechnung von im Ausland gezahlten Steuern werden beurteilt.

Allgemeine Erklärungsfristen beim Erwerb durch Erbfall

Für Verschollenheit und andere Sonderfälle gelten andere Beginnregeln. Beträgt in der Akte eines Erben die Ausschlagungsfrist drei Monate, während die Steuererklärungsfrist länger ist, bedeutet dies nicht, dass auch für die Ausschlagung dieselbe längere Frist genutzt werden könnte. (Art. 9 des Gesetzes über die Erbschafts- und Übertragungsteuer, VİVK)

Für die Erklärung werden Erbschein und Sterbeurkunden, Angaben zum Vermögen, die für die Steuer maßgeblichen Werte der Grundstücke, Bank- und Gesellschaftsunterlagen sowie abziehbare belegte Schulden und Aufwendungen vorbereitet. Anteil und Freibetrag jedes Erben werden gesondert beurteilt. Die Werte werden nach den Regeln des Zeitraums bestimmt, auf den sich Tod und Erwerb beziehen.

Die laufenden Einkommensteuer-, gewerblichen und sonstigen steuerlichen Verpflichtungen des Erblassers sind von der Erbschafts- und Übertragungsteuer getrennt. Die Haftung für die Steuer als solche und die wegen des Todes entfallenden persönlichen Steuerstrafen werden nicht miteinander verwechselt. Hinsichtlich der finanziellen Berechnungen und Erklärungen erfolgt die Abstimmung mit den einschlägigen Berufsangehörigen. (Art. 12 und 372 der Abgabenordnung, VUK)

17 Steuerbeträge und Zahlungsordnung

Erbschaftsfreibeträge für das Jahr 2026

Die gesetzliche Voraussetzung für den höheren Freibetrag des Ehegatten ist, dass keine Abkömmlinge vorhanden sind; diese Voraussetzung sollte nicht auf „nur wenn der Ehegatte alleiniger Erbe ist“ verengt werden. Das Vorhandensein anderer Erben beeinflusst zusätzlich die Berechnung des Erbteils.

Gestaffelter Steuertarif für das Jahr 2026

Die Steuer wird auf die nach Abzug von Freibeträgen und gesetzlichen Abzügen verbleibende Bemessungsgrundlage gestaffelt angewandt; der höchste Satz wird nicht auf den gesamten Betrag angewandt. Die Schenkung zu Lebzeiten und der Erwerb von Todes wegen können unterschiedliche steuerliche Folgen haben. Bei bestimmten unentgeltlichen Erwerben zwischen Mutter, Vater, Ehegatte und Kindern besteht eine Anwendung des halben Satzes; Übertragungen vom Adoptivkind auf den Annehmenden fallen nicht unter diese Sonderregel.

Rechenbeispiel: Bei einer allein durch Erbfall entstandenen Bemessungsgrundlage, von der nach Freibetrag und Abzügen 4 Millionen TL verbleiben, werden für die ersten 3 Millionen TL 30.000 TL und für die verbleibende 1 Million TL 30.000 TL, insgesamt 60.000 TL Steuer berechnet. Dies ist eine Berechnung anhand der Beispiel-Bemessungsgrundlage; sie bedeutet nicht, dass der Verkaufspreis einer Immobilie unmittelbar die Steuerbemessungsgrundlage ist.

Die festgesetzte Steuer wird im Allgemeinen innerhalb von drei Jahren in sechs gleichen Raten in den Monaten Mai und November gezahlt. Dass ein Anspruch auf Ratenzahlung besteht, bedeutet nicht, dass beim späteren Verkauf der Immobilie die Prüfung des steuerrechtlichen Bezugs entfiele.

18 Antrags- und Abschlussphasen der Erbumschreibung im Grundbuch

Die Eigentumsumschreibung im Grundbuch (tapu intikali) besteht darin, das auf den Namen des Erblassers eingetragene Immobilienrecht entsprechend der Erbberechtigung auf die Erben einzutragen. Die Umschreibung ist nicht die Teilung der Erbschaft oder die Übertragung des Anteils eines Erben auf einen anderen. Zunächst wird geklärt, welche Rechte auf die Erbschaft übergehen, ob der Erbschein richtig ist und wie Schulden und Ausschlagung zu beurteilen sind.

Den Antrag auf Umschreibung allein entsprechend dem Erbschein kann einer der Erben stellen. Das ist nicht dasselbe, wie wenn alle Erben gemeinsam verkaufen oder einen Teilungsvertrag unterzeichnen. Dieser Antrag gibt dem Antragsteller nicht die Befugnis, die Anteile der anderen auf sich zu übertragen oder zu verkaufen. Erläuterungen der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM) zur Erbumschreibung

Steuererklärung und Abschluss der Umschreibung werden getrennt verfolgt

Die Erbumschreibung im Grundbuch kann vorgenommen werden, ohne die Festsetzung der Erbschafts- und Übertragungsteuer abzuwarten. Dagegen gilt bei der der Umschreibung folgenden Übertragung und Auflassung sowie bei der Bestellung eines dinglichen Rechts zusätzlich die Voraussetzung, dass die auf das Grundstück entfallende Erbschafts- und Übertragungsteuer vollständig bezahlt ist. Das Ratenzahlungsrecht und die für einen späteren Verkauf erforderlichen Steuervorgänge werden nicht miteinander verwechselt. Dass der Grundbuchvorgang vorgenommen wurde, beseitigt die Pflicht des Erben zur Abgabe der Steuererklärung nicht. (Art. 19/2 VİVK)

Die Umschreibung wird nicht wie ein Verkaufsvorgang eingestuft und mit denselben Kosten berechnet. Erbschafts- und Übertragungsteuer, Behördenkosten sowie Steuern und Gebühren einer späteren Teilung oder eines Verkaufs werden gesondert berechnet. Auch die Mitteilungen zur kommunalen Grundsteuer und die Registeränderung werden in ihrer eigenen Frist und ihrem eigenen Verfahren verfolgt.

Situationen, die den Vorgang anhalten oder eine gesonderte Beurteilung erfordern

Bei Abweichungen bei Ausweis oder Namen, einem alten oder fehlerhaften Grundbucheintrag, einem später verstorbenen Erben, fehlenden Familienregistereinträgen, einander widersprechenden Erbscheinen, landwirtschaftlichen Flächen oder Beschränkungen für ausländische Erben wird das jeweilige Problem gelöst. Bei einer auf ein Testament gestützten Eintragung ist es möglicherweise nicht richtig, sich mit einer nur die gesetzlichen Erben ausweisenden Urkunde zu begnügen.

Hypothek, Pfändung oder ein zugunsten eines Dritten bestelltes Recht erlöschen mit dem Tod des Eigentümers des Grundstücks grundsätzlich nicht. Das persönliche Nießbrauchsrecht, dessen Inhaber der Erblasser selbst war, endet dagegen mit dem Tod des Berechtigten und geht nicht auf die Erben über. Es wird unterschieden, ob das Recht dem Erblasser oder einem Dritten zusteht. Art. 797 TMK

Nach der Umschreibung werden auch Nutzung der Familienwohnung, Mieteinnahmen, Übergabe von Schlüsseln und Unterlagen, gemeinsame Kosten und der spätere Verkauf oder die Teilung gesondert geregelt. Dass seit Jahren keine Umschreibung erfolgt ist, macht den Vorgang nicht von selbst unmöglich; es sind jedoch für jedes Glied der Todes- und Übertragungsfolge die erforderlichen Unterlagen zu vervollständigen.

19 Gesamthandseigentum und Miteigentum

Der Übergang vom Gesamthandseigentum zum Miteigentum kann über Optionen wie gemeinsame Antragstellung, das gesetzlich vorgesehene Verfahren mit Mitteilung oder den Gerichtsweg beurteilt werden. Diese Umwandlung ist nicht in jeder Akte zwingend und bedeutet nicht, dass die Immobilie tatsächlich geteilt wird und in Sondereigentumseinheiten zerfällt. (Art. 640, 644 TMK)

Die Übertragung eines Erbteils ist nicht dasselbe wie der Verkauf eines bestimmten Grundstücksanteils. Bei der Übertragung des Erbteils unter Erben gilt die Schriftform; bei einem Vertrag mit einem Dritten gilt die Voraussetzung der notariellen Beurkundung. Der Dritte wird allein durch diesen Vertrag nicht Mitglied der Erbengemeinschaft; er erlangt bei der Teilung einen Anspruch auf den Wert, der dem betreffenden Erben zugewiesen wird. (Art. 677 TMK)

Es ist nützlich, für Miete, Nutzung und notwendige Kosten eine schriftliche Verwaltungs- und Abrechnungsordnung zu schaffen. Die alleinige Nutzung durch einen Erben kann Einkommens- oder Entschädigungsansprüche der anderen aufwerfen; eine Nutzungsentschädigung entsteht jedoch nicht in jedem Fall automatisch. Ausschluss von der Nutzung, Mitteilung, tatsächliche Teilung und die Umstände des Einzelfalls werden geprüft.

Wenn ein Erbe die Sache allein nutzt oder die Mieten einzieht

Nutzungsvereinbarung unter den Erben, wer die Sache innehat, Mietvertrag, Zahlungs- und Kostenbelege werden gemeinsam geprüft. Die Forderung eines Anteils an den erzielten Mieteinnahmen, die Forderung einer Nutzungsentschädigung (ecrimisil) wegen unberechtigter Nutzung und die Forderung der Aufhebung der Gemeinschaft sind verschiedene Ansprüche. Die Geltendmachung eines von ihnen umfasst die anderen nicht von selbst.

Bei der Beurteilung der Nutzungsentschädigung (ecrimisil) werden die Mitteilung des Nutzungs- und Ertragsverlangens an die Gegenseite, in der Praxis Nutzungsverhinderung (intifadan men) genannt, die Fälle, in denen sie nicht erforderlich ist, die tatsächliche Nutzung und die Rechte der Parteien gesondert geprüft. Für jede Nutzung des Familienhauses durch Wohnen kann keine ab dem Todestag laufende automatische Mietschuld begründet werden. Schlüssel, Nutzungsverlangen und Schriftverkehr über dessen Ablehnung, Bankbelege (dekont) über Mietzahlungen, Kostenbelege und bestehende Vereinbarungen sollten aufbewahrt werden. Beim Miteigentum werden für Nutzung und Kosten Art. 693–694 TMK, für den Schadensersatz bei unrechtmäßigem Besitz Art. 995 TMK berücksichtigt.

20 Übergangsvorgänge bei Bank, Fahrzeug und Gesellschaftsanteilen

Bei Bank- und Anlagekonten sind Auskunftseinholung und Geldabhebung verschieden

Zunächst werden mit Sterbe- und Erbscheinunterlagen bei der betreffenden Bank oder dem Anlageinstitut Konto-, Einlagen-, Anlage-, Kredit- und Sicherheitsangaben recherchiert. Der Saldo am Todestag, das für die Steuererklärung maßgebliche Schreiben und der aktuelle Kontostand werden voneinander getrennt. Wie viel eines gemeinsamen Kontos dem Erblasser gehörte, sowie Verpfändung, Sperre und Kreditverrechnung werden gesondert geprüft.

Die Steuererklärung sowie der von der Bank für die Zahlung verlangte steuerrechtliche Bezug oder das gesetzliche Abzugsverfahren werden vervollständigt. Anschließend werden die Berechtigten, die erforderliche gemeinsame Weisung, Vollmacht oder gerichtliche Entscheidung bestimmt und die Konten, auf die gezahlt wird, überprüft. Die Befugnis zur Auskunftseinholung ist nicht die Befugnis, das gesamte Nachlassgeld abzuheben. Bei Gesamthand muss die Bank nicht allein deshalb den gesamten Betrag an einen Erben zahlen, weil dieser allein den Antrag stellt. (Art. 640 TMK; Art. 17 VİVK)

Zahlungsbelege, vorgenommene Abzüge, verbleibende Konten und gegebenenfalls geschlossene Produkte werden aufgezeichnet. Die Auflösung von Termineinlagen, der Verkauf von Wertpapieren oder die Umwandlung von Fremdwährung enthalten zusätzlich wirtschaftliche Entscheidungen; es wird nicht angenommen, dass die Umschreibungsbefugnis diese unbeschränkt umfasst. Besteht ein Bankschließfach, werden Feststellung, Öffnung und Übergabe des Inhalts im rechtmäßigen Verfahren der Einrichtung durchgeführt.

Wird eine Zahlung auf das Auslandskonto des Erben gewünscht, werden die Berechtigung, die Steuer und die die Herkunft belegenden Unterlagen sowie die Transferbedingungen der Bank vorbereitet. Dass die Umschreibung in Türkiye abgeschlossen ist, bedeutet nicht, dass auch alle Bank- und Steuervorgänge im Ausland abgeschlossen sind. Mit dem Passwort oder der Bankkarte des Verstorbenen dürfen keine Vorgänge vorgenommen werden.

Beim Fahrzeug werden Umschreibung und Verkauf oder Überlassung an einen Erben getrennt

Fahrzeug- und Zulassungsregister, Erbschein, Ausweis und Vertretung, Steuern und gegebenenfalls der Pfand- oder Pfändungsstand werden vorbereitet. Es wird bestimmt, welche der Optionen gewünscht wird: Umschreibung des Fahrzeugs auf die Erben, Überlassung an einen Erben durch Vereinbarung oder Verkauf an einen Dritten. Betrifft der Vorgang die Erbteile anderer, werden die erforderliche Willenserklärung und Befugnis gesondert sichergestellt.

Nach Abschluss der Vorgänge beim zuständigen Notar und bei der Zulassung werden neuer Eintrag, Kfz-Haftpflichtversicherung, tatsächliche Übergabe des Fahrzeugs, Schlüssel und bestehende Schulden und Kosten kontrolliert. Dass jemand das Fahrzeug tatsächlich nutzt, beseitigt die Anteile der anderen Erben nicht. Auch bei der Übergabe beweglicher und wertvoller Gegenstände wird anhand von Inventar und Übergabeprotokoll bestimmt, wer was erhalten hat.

Die Erbschaft von Gesellschaftsanteilen wird zusammen mit der Verwaltungs- und Vertretungsordnung behandelt

Zunächst werden Gesellschaftsform, Anteil des Erblassers, Gesellschaftsvertrag, Anteilsscheine oder -register und persönliche Sicherheiten bestimmt. Der Erbschein wird der Gesellschaft vorgelegt; Anteilsbuch, erforderliche Handelsregister- und zugehörige Registervorgänge werden abgeschlossen. Bestehen mehrere Erben an einem Anteil, werden gemeinsame Vertretung und Ausübung der Gesellschafterrechte geregelt. Bei Aktiengesellschaften und Gesellschaften mit beschränkter Haftung gelten nicht dieselben Bestimmungen. (Art. 494, 596, 599 des Türkischen Handelsgesetzbuchs, TTK)

Dass ein Gesellschaftsanteil vererbt wird, bedeutet nicht, dass die Grundstücke oder Bankkonten der Gesellschaft unmittelbar den Erben gehören. Das Gesellschaftsvermögen bleibt im Eigentum der Gesellschaft. Forderungen des Erblassers gegen die Gesellschaft, Schulden gegenüber der Gesellschaft, nicht eingezahltes Kapital, persönliche Bürgschaft und Haftung für öffentliche Schulden sind getrennte Posten.

War der Erblasser alleiniger Geschäftsführer oder alleiniger Zeichnungsberechtigter, wird die Lücke in Verwaltung und Vertretung behoben, damit die Zahlungs-, Arbeitnehmer- und Vertragsvorgänge der Gesellschaft nicht stillstehen. Die Aufteilung der Anteile innerhalb der Familie, ihre Vereinigung bei einem Erben oder ihr Verkauf wird gesondert verhandelt. Bei einem Einzelunternehmen werden für die Fortführung oder Schließung der Tätigkeit die Steuer- und Arbeitnehmervorgänge gesondert verfolgt.

21 Landwirtschaftliche Flächen und geeigneter Erbe

Bei Erbfällen mit Feld, Weinberg, Obstgarten oder Olivenhain genügt es nicht, nur die allgemeinen Teilungsregeln zu betrachten. Das Gesetz Nr. 5403 enthält Sonderbestimmungen zu landwirtschaftlichen Flächengrößen, wirtschaftlicher Einheit und Übertragung durch Erbfall. Das Todesdatum, insbesondere die Unterscheidung vor und nach dem 15. Mai 2014, kann das anzuwendende Regime beeinflussen.

Unter den gesetzlichen Voraussetzungen kann die Fläche auf einen oder mehrere Erben, auf eine Gemeinschaft des Familienvermögens (aile malları ortaklığı), auf eine von den Erben gegründete Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder auf einen Dritten übertragen werden. Kommt keine Vereinbarung zustande, werden vor dem Friedensgericht die Übertragung auf den geeigneten Erben (ehil mirasçı) oder der Verkauf beurteilt.

Die Beurteilung des geeigneten Erben beruht auf der persönlichen Situation, der Fähigkeit zur Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit und den Kriterien der Rechtsvorschriften. Ein Sohn, das älteste Kind oder die Person, die die Fläche tatsächlich nutzt, wird nicht automatisch alleiniger Berechtigter. Wichtig sind die Zahlung der Anteilswerte der übrigen Erben durch den die Fläche übernehmenden Erben und deren Finanzierung.

Bei den Akten, in denen das Sonderregime gilt, werden für die einvernehmliche Eigentumsübertragung die einjährige Regelungsfrist ab Eröffnung des Erbgangs und bei Untätigkeit die vom Ministerium zu setzende dreimonatige Frist sowie das Verfahren der Antragstellung beim Gericht berücksichtigt. Diese Fristen werden nicht mit der Ausschlagungsfrist verwechselt.

Auch fortbestehende Rechte wie die gesetzliche Teilhabe an der Wertsteigerung aufgrund einer nichtlandwirtschaftlichen Nutzung nach der Übertragung dürfen im Vertrag nicht übersehen werden. Es kann nicht der allgemeine Schluss gezogen werden, dass jede landwirtschaftliche Fläche in keiner Weise geteilt werden könne oder ohne Gegenleistung auf den geeigneten Erben übergehe. (Art. 8/B–8/İ)

22 Digitale Vermögenswerte und andere durch den Tod entstehende Rechte

Kryptowerte, E-Geld-Guthaben, Domainnamen, Forderungen aus Online-Verkaufskonten, Einnahmen aus Urheberrechten und digitale Rechte mit wirtschaftlichem Wert können in die Nachlassrecherche einbezogen werden. Zunächst wird bestimmt, wem das wirtschaftliche Recht zusteht, bei welcher Einrichtung oder Plattform es sich befindet und ob es rechtlich übertragbar ist.

Der Übergang des wirtschaftlichen Rechts und der technische Zugang zum Konto sind verschieden. Plattformverträge, Identitätsprüfung, persönliche Kommunikation und Daten Dritter können den Zugang beeinflussen. Es kann nicht gesagt werden, dass jedes Social-Media-Konto übertragen oder jede digitale Wallet wiederhergestellt werden könne. Für das digitale Erbe sollte kein einheitliches Verfahren angenommen werden, das alle Vermögensarten löst.

Im ersten Inventar können Plattformname, Kontoinhaber, bekannte Wallet-Adresse und Art des Vermögenswerts festgehalten werden. Passwörter, private Schlüssel und Wiederherstellungswörter dürfen nicht wahllos per E-Mail oder als Nachrichtenanhang weitergegeben werden; Zugang und Übergabe sind auf sichere, befugte Weise zu planen.

Hinsichtlich der Zahlungen aus Lebensversicherung, individueller Altersvorsorge und Sozialversicherung wegen des Todes werden die Vorschriften über Begünstigte und Berechtigung gesondert geprüft. Ob die Zahlung dem Begünstigten oder dem Nachlass zusteht und ob sie der Erbschafts- und Übertragungsteuer oder einem anderen steuerlichen Regime unterliegt, bestimmt sich nach dem betreffenden Vertrag und den Rechtsvorschriften. Diese Rechte werden der Tabelle der allgemeinen Erbteile des Nachlasses nicht automatisch hinzugefügt.

23 Einigung der Erben und Teilungsvertrag

Die Erben können vereinbaren, die Vermögenswerte nach Anteilen aufzuteilen, einen bestimmten Gegenstand einem Erben zu überlassen und den anderen einen Wert zu zahlen, die Gegenstände gemeinsam zu verkaufen oder die Gemeinschaft fortzuführen. Damit die Einigung tragfähig ist, müssen neben den Werten auch Schulden, Übergabe, Steuern und Sicherungen für die Zahlung geklärt werden.

Der Erbteilungsvertrag bedarf der Schriftform. Grundbucheintragung, Vertretung sowie die Voraussetzungen bei minderjährigen oder unter Vormundschaft stehenden Erben und bei ausländischen Urkunden sind zusätzlich zu erfüllen. Ein zu Lebzeiten des Erblassers geschlossener Erbvertrag oder Verzichtsvertrag ist nicht dasselbe wie ein Teilungsvertrag nach dem Tod. (Art. 676–677 TMK)

Im Vertrag zu bestimmende wesentliche Punkte: Teilnehmer der Teilung; Erbberechtigung und Anteile; zu teilende Gegenstände; Bewertungsmethode; übernommene Schulden; Ausgleich und Zahlungsplan; Sicherheiten; Grundbuch- und Behördenvorgänge; Übergabe und Nutzung; Einnahmen- und Ausgabenabrechnung; Behandlung später auftauchender Vermögenswerte oder Schulden; Weg im Streitfall.

Dass die Erben untereinander eine Schuld nur einer Person auferlegen, bindet den Gläubiger nicht in jedem Fall. Die gesetzliche Haftung gegenüber dem Gläubiger und die interne Abrechnung unter den Erben sind getrennt zu behandeln. Auch die Fristen für die Haftung nach der Teilung werden beim Abschluss der Akte verfolgt. (Art. 681–682 TMK)

Es ist möglich, dass sich alle Erben gemeinsam an einen Rechtsanwalt wenden; bei einem Interessenkonflikt kann die gemeinsame Vertretung jedoch nicht fortgesetzt werden. Unsere Kanzlei erläutert von Anfang an, wen sie vertritt und welche Grenzen die Leistung hat. Das Zustandekommen einer Einigung innerhalb der Familie beruht nicht darauf, dass irgendein Erbe ohne Information auf sein Recht verzichtet.

24 Mediation und Aufhebung der Gemeinschaft

Bei Streitigkeiten über die Aufteilung beweglicher oder unbeweglicher Sachen und die Aufhebung der Gemeinschaft gilt vor der Klageerhebung die Mediation als Klagevoraussetzung. Diese Regel bedeutet nicht, dass alle Erbstreitigkeiten der Mediation unterliegen. Die Art des Anspruchs wird gesondert bestimmt. Auch das Bedürfnis nach dringendem vorläufigem Rechtsschutz wird beurteilt, ohne das Ende der Mediationsgespräche abzuwarten.

In der Mediation können Anteilsübertragungen, der Erwerb der Anteile der übrigen durch einen Erben, freihändiger Verkauf, Zahlungsplan oder Nutzungsordnung besprochen werden. Kommt keine Einigung zustande, wird ein Abschlussprotokoll aufgenommen und die geeignete Klage erhoben. Bei Vereinbarungen mit Grundbuchübertragung werden Vollstreckbarkeits- und Eintragungsvoraussetzungen zusätzlich beachtet.

Bei der Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft müssen alle beteiligten Eigentümer und Erben bestimmt werden. Zunächst wird die Möglichkeit der Realteilung geprüft; ist die Immobilie rechtlich und tatsächlich nicht teilbar, kann die Aufhebung der Gemeinschaft durch Verkauf angeordnet werden. Für landwirtschaftliche Flächen und andere besondere Grundstücke bleiben Sonderbestimmungen vorbehalten. (Art. 642, 698–699 TMK)

Nach der Verkaufsanordnung folgen Rechtskraft, Bewertung, Verkaufsanzeige, elektronische Versteigerung, Zahlung des Zuschlagspreises und Verteilung des Geldes. Der Erlös wird unter Berücksichtigung der Verkaufskosten und der betreffenden Rechte verteilt. Die Fristen für Widersprüche gegen die Bewertung oder die Verkaufsvorgänge werden je nach Zustellung und Art des Vorgangs gesondert verfolgt.

Entscheidungspunkt: Ziel der Klage ist nicht immer, „mir das Haus zu geben“. Wird die Aufhebung der Gemeinschaft durch Verkauf verlangt, sind die Möglichkeit, dass die Sache aus der Familie geht, und die Finanzierung des an der Versteigerung teilnehmen wollenden Erben von Anfang an zu beurteilen.

25 Regelung von 2026 beim Verkauf von Nachlassimmobilien

Die einschlägigen Bestimmungen des Gesetzes Nr. 7589 sind durch Veröffentlichung im Amtsblatt (Resmî Gazete) vom 31. Juli 2026 in Kraft getreten. Bei den betreffenden Verkäufen werden Eigentümerstruktur, Datum der Bekanntmachung und die Übergangsbestimmung des Gesetzes gemeinsam beurteilt.

Die besondere erste Versteigerung wird bei Grundstücken, die alle Eigentümer durch Erbfall erworben haben und an denen außer den Erben keine Dritten Eigentümer sind, angewandt, wenn die Gemeinschaft durch Verkauf aufgehoben wird. An der ersten Versteigerung nehmen nur die Miteigentümer-Erben teil, und dieses besondere Verfahren ist einmalig.

Bei dieser Versteigerung muss das Gebot den höheren der beiden Beträge – hundert Prozent des Schätzwerts (muhammen kıymet) oder die Summe der vorrangigen Forderungen – zuzüglich der Verkaufs- und Verteilungskosten übersteigen. Kommt kein Verkauf zustande, unterliegt die zweite Versteigerung den allgemeinen Bestimmungen; auch Dritte können teilnehmen.

Für die Person, die zwar das höchste Gebot abgegeben hat, den Preis aber nicht fristgerecht einzahlt, ergeben sich Folgen im Hinblick auf ihre Sicherheit und die Zahlungen an die Miteigentümer; außerdem ist ein Bußgeld in Höhe von fünf Prozent des Gebotspreises vorgesehen. Teilnahme an der Versteigerung, Sicherheit und Finanzierung sind im Voraus zu planen.

Übergangsregel: Auf vor dem Inkrafttreten bekannt gemachte Versteigerungen finden die früheren Bestimmungen Anwendung. Diese Regelung ist nicht dasselbe wie das gesetzliche Vorkaufsrecht beim Anteilsverkauf; sie bedeutet nicht, dass jede Nachlassimmobilie bedingungslos zuerst an die Erben verkauft wird. (Art. 1 und Übergangsartikel 1/1)

26 Vorkaufsrecht beim Anteilsverkauf

Wird beim Miteigentum ein Anteil an einen Dritten verkauft, kann das gesetzliche Vorkaufsrecht der anderen Miteigentümer entstehen. Das Recht wird, sofern die Voraussetzungen vorliegen, durch Klage gegen den Erwerber ausgeübt. Schenkung, Übergang durch Erbfall und Geschäft zwischen Miteigentümern lösen nicht allein deshalb automatisch ein Vorkaufsrecht aus, weil sich das Eigentum ändert. (Art. 732–734 TMK)

Bei den durch das Gesetz Nr. 7571 geänderten Regeln sind drei Monate ab der Verkaufsmitteilung über den Notar und in jedem Fall ein Jahr ab dem Verkauf maßgeblich. Bei Verkäufen vor dem 25. Dezember 2025 werden wegen der Übergangsbestimmung die frühere Regelung und die zweijährige Höchstfrist gesondert beurteilt.

Beim Vorkaufspreis sind der vom Gericht bestimmte Verkehrswert und die dem Erwerber entstehenden Grundbuchkosten wichtig. Die Pflicht zur Hinterlegung in bar innerhalb der vom Gericht gesetzten verbindlichen Frist darf nicht übersehen werden. Die Wirkung der neuen Preisregelung auf vor dem Inkrafttreten erhobene Klagen ist ebenfalls in der Übergangsbestimmung geregelt.

Bei Verkäufen nach dem Staatlichen Ausschreibungsgesetz Nr. 2886 und bei Zwangsversteigerungen kann das gesetzliche Vorkaufsrecht nicht ausgeübt werden. Tatsächliche Teilung, Verzicht, die wahre Natur des Verkaufs und Mitteilungen werden im konkreten Fall beurteilt. Man sollte nicht von dem Gedanken ausgehen, „ich zahle den niedrigen Verkaufspreis im Grundbuch und erwerbe den Anteil endgültig“.

27 Vermögensverschiebung zulasten der Erben und Scheingeschäft des Erblassers

Zeigt der Erblasser ein Grundstück, das er in Wirklichkeit verschenken wollte, mit dem Ziel, das Erbrecht der Erben zu vereiteln, als Verkauf, kann ein Streit über ein Scheingeschäft des Erblassers (muris muvazaası) entstehen. Der Unterschied zwischen dem scheinbaren Geschäft und dem wirklichen Willen wird untersucht. Nicht jeder Verkauf innerhalb der Familie und nicht jede Übertragung an eines der Kinder ist ein Scheingeschäft.

Grundbuchunterlagen, ob der Kaufpreis gezahlt wurde, die Zahlungsfähigkeit des Erwerbers, der Wert der Immobilie, der vernünftige Bedarf des Erblassers an der Übertragung, die Familienbeziehungen und die Pflegebedingungen werden gemeinsam beurteilt. Zeugenaussagen und Finanzunterlagen können wichtig sein. Ein niedriger Preis allein oder ein Ungleichgewicht unter den Erben ersetzt nicht die gesamte Prüfung.

Der Antrag auf Aufhebung des Grundbucheintrags und Neueintragung wegen eines Scheingeschäfts des Erblassers kann, sofern die Voraussetzungen vorliegen, auch für Erben ohne Pflichtteilsanspruch in Betracht kommen. Eine offene Schenkung, die Übertragung beweglicher Sachen oder Geld, ein echter Verkauf und die Behauptung der Geschäftsunfähigkeit werden jedoch nicht im selben rechtlichen Rahmen behandelt. Der Antrag ist entsprechend der Art des Geschäfts zu stellen.

Vorzubereitende Angaben: Block und Parzelle der Immobilie; Datum und Parteien der Übertragung; die öffentliche Urkunde; bekannter Preis und Zahlungsunterlagen; gegebenenfalls Unterlagen zur Pflegebeziehung; Unterlagen im Zusammenhang mit dem Gesundheits- und Willenszustand des Erblassers; Personen, die den Vorfall kennen.

Das Fristenregime dieser Klageart ist nicht dasselbe wie bei der Ungültigerklärung eines Testaments oder bei der Herabsetzung. Dennoch ist Abwarten nicht risikolos: Spätere Übertragungen, der gute Glaube Dritter und Beweisverlust können das Ergebnis beeinflussen. Besteht das Risiko einer erneuten Übertragung der Sache, werden geeignete Maßnahmen des vorläufigen Schutzes ohne Verzögerung beurteilt.

28 Welcher Rechtsweg bei welchem Erbstreit

Ungültigerklärung des Testaments, Herabsetzung und Ausgleichung sind nicht drei zwingende Klagen, die automatisch aufeinander folgen. Voraussetzung, Parteien und Ergebnis jeder einzelnen sind verschieden. Die Verletzung des Pflichtteils ist für sich allein kein Grund zur Ungültigerklärung des Testaments; die Ausgleichung ist dagegen nicht davon abhängig, dass ein gültiges Testament angenommen wurde.

Liegen Ungültigkeitsgrund und Pflichtteilsverletzung in derselben Akte vor, kann, sobald die Voraussetzungen gegeben sind, ein Eventualantrag gestellt werden, und zwar zunächst Ungültigerklärung, im Fall der Abweisung dieses Antrags in der Sache Herabsetzung. Mit der Herabsetzung abzuwarten, bis eine gesonderte Ungültigkeitsklage beendet ist, kann ein Frist- und Verfahrensrisiko begründen. Die Anträge sind klar zu stellen, und die Frist jedes Antrags ist zu wahren. Art. 111 der Zivilprozessordnung (HMK)

Ob eine Erklärung wie „Ich nehme das Testament an“ nur die Anerkennung des Bestehens des Dokuments oder auch einen Vergleich oder Verzicht auf das Recht enthält, wird gesondert geprüft. Vor Gericht oder innerhalb der Familie dürfen keine Annahme-, Erlass- und Verzichtsurkunden unterzeichnet werden, deren Bedeutung und Folgen nicht erläutert wurden.

29 Klage auf Ungültigerklärung des Testaments

In welchen Fällen sie in Betracht kommt

Fehlende Verfügungsfähigkeit bei Errichtung des Testaments; Irrtum, Täuschung, Drohung oder Zwang; rechts- oder sittenwidriger Inhalt, rechts- oder sittenwidrige Bedingung oder Auflage; Nichtbeachtung der gesetzlichen Form sind die Hauptgründe der Prüfung auf Ungültigkeit. Der Umstand, dass einem der Erbteil nicht gefällt oder einem Geschwister mehr Vermögen hinterlassen wurde, ist für sich allein kein Grund zur Ungültigerklärung. Klage erheben kann der Erbe oder Vermächtnisnehmer, der ein Interesse an der Ungültigerklärung hat; die Beklagten werden anhand der anzufechtenden Verfügung und der durch sie begünstigten Personen bestimmt. Art. 557–559 TMK

Welche Unterlagen vor dem Antrag vorbereitet werden

Testament und Errichtungsakte; Eröffnungs- und Zustellungsunterlagen; Erbschein; gegebenenfalls frühere Testamente; Gesundheits- und Behandlungsunterlagen aus der Nähe des Errichtungsdatums; Zeugenangaben; Schriftverkehr zu Druck oder Täuschung; gegebenenfalls zum Vergleich geeignete Handschrift- und Unterschriftsproben werden geprüft. Hohes Alter oder der Name einer Krankheit allein zeigt nicht mit Sicherheit die Geschäftsunfähigkeit im Zeitpunkt der Errichtung. Die Prüfung erfolgt in Verbindung mit dem Zustand am Tag des Rechtsgeschäfts.

Wie die Klage verläuft

Zunächst werden Ungültigkeitsgrund, Interesse, richtige Beklagte und Fristen bestimmt. Im türkischen Binnenrecht ist im Allgemeinen das Zivilgericht erster Instanz (asliye hukuk mahkemesi) sachlich zuständig; das Gericht des letzten Wohnsitzes des Erblassers ist ausschließlich örtlich zuständig. Bei Auslandsbezug wird die internationale Zuständigkeit gesondert geprüft. In der Klageschrift werden die konkreten Tatsachen und der Umfang der begehrten Ungültigerklärung dargelegt; besteht das Risiko einer Vermögensübertragung oder eines Beweisverlusts, wird geeigneter vorläufiger Schutz beantragt.

Nach den Schriftsätzen und der Vorprüfung werden die Unterlagen zusammengetragen; die einschlägigen Zeugen werden vernommen, die erforderlichen Sachverständigenprüfungen durchgeführt. Der Gegenstand der medizinischen oder Unterschriftsprüfung und die Beurteilung der rechtlichen Gültigkeit sind getrennt. Nach Erörterung von Gutachten, Parteierklärungen und Gegenbeweisen wird das Urteil gesprochen.

Frist und Ergebnis der Entscheidung

Maßgeblich ist die einjährige Ausschlussfrist, die mit dem Zeitpunkt beginnt, zu dem der Kläger von der Verfügung, vom Ungültigkeitsgrund und von seiner Berechtigung erfahren hat. Daneben gelten gesondert die mit der Eröffnung des Testaments beginnenden äußersten Fristen von zehn Jahren gegenüber gutgläubigen und zwanzig Jahren gegenüber nicht gutgläubigen Beklagten. Die Geltendmachung der Unwirksamkeit als Einwendung und der aktive Antrag auf Ungültigerklärung unterliegen nicht demselben Fristenregime.

Die Ungültigerklärung bedeutet nicht, dass der gesamte Nachlass automatisch einer bestimmten Person zugewiesen wird. Je nach teilweiser oder vollständiger Ungültigerklärung, den Parteien, früheren Testamenten und der Erbberechtigung werden Dokumentation und Behördenregister neu beurteilt. Nach den Rechtsmitteln und der erforderlichen Rechtskraft werden die Schritte der Eintragung, Übergabe oder Rückgabe abgeschlossen.

30 Schutz des Pflichtteils und Herabsetzungsklage

Ein gültiges Testament beseitigt die Pflichtteilsverletzung nicht

Die Herabsetzung ist das Verlangen eines Erben, der seinen Pflichtteil nicht erhalten hat, die Zuwendung, die die verfügbare Quote überschreitet, im gesetzlichen Maß zu verringern. Es ist nicht erforderlich, dass das Testament zuvor vom Erben angenommen wird oder dass die Ungültigkeitsklage ausgeht. Die Herabsetzung kann auch gegen ein gültiges Testament verlangt werden. Zusätzlich fallen bestimmte unentgeltliche Zuwendungen unter Lebenden im Sinne des Art. 565 TMK in die Prüfung. (Art. 560–571 TMK)

Mit welchen Angaben gerechnet wird

Zunächst werden die pflichtteilsberechtigte Person und der gesetzliche Erbteil bestimmt. Vermögen und Schulden am Todestag, die Berechnung aus dem Güterstand des Ehegatten, die der Herabsetzungsrechnung hinzuzufügenden Zuwendungen, die vom Kläger erhaltenen Werte und die übrigen Berechtigten werden gemeinsam beurteilt. Es genügt nicht, direkt aus dem Wert einer einzelnen Immobilie den Prozentsatz des Pflichtteils zu ermitteln. Je nach Art des Streitgegenstands können auch die Herabsetzungsquote und der Bewertungszeitpunkt für den zu zahlenden Wert getrennt sein.

Vom Antrag bis zur Umsetzung

Testament, Grundbuchübertragungen, Schenkungs- und Bankunterlagen sowie Familien- und Erbscheinunterlagen werden beschafft; es wird bestimmt, in Bezug auf welche Zuwendung und welche Person Anträge gestellt werden. Das allgemein zuständige Gericht ist das Zivilgericht erster Instanz; im türkischen Binnenrecht ist das zuständige Gericht das Gericht des letzten Wohnsitzes des Erblassers. Das mit dem Antrag zusammenhängende Schutzbedürfnis und gegebenenfalls das Verhältnis zum Ungültigkeitsantrag werden von Anfang an hergestellt.

Im Verfahren werden Nachlass und Zuwendungen untersucht; Wert und Herabsetzungsrechnung werden erforderlichenfalls durch Sachverständigengutachten bestimmt. Die Reihenfolge der Herabsetzung und das Verhältnis zwischen den Zuwendungen werden beachtet. Bei einer unteilbaren Sache können das gesetzliche Wahlrecht und ein Wertergebnis in Betracht kommen. Das Ergebnis der Entscheidung ist nicht immer die Rückgabe des gesamten Grundbucheintrags; je nach den Umständen können Eintragung oder Wert und damit verbundene Umsetzungsvorgänge entstehen. (Art. 564 und 570 TMK)

Lassen Sie die Frist nicht beim Abwarten der Ungültigkeitsklage verstreichen

Maßgeblich ist ein Jahr ab Kenntnis von der Beeinträchtigung des Pflichtteils; in jedem Fall zehn Jahre, bei Testamenten ab der Eröffnung, bei den sonstigen Verfügungen ab Eintritt des Erbfalls. Für den Fall, dass die Ungültigerklärung einer Verfügung eine frühere Verfügung in Kraft setzt, besteht eine besondere Beginnregel. Die Geltendmachung der Herabsetzung als Einrede und die Klageerhebung sind getrennt. (Art. 571 TMK)

Einfaches Beispiel: Es sei angenommen, dass nur zwei Kinder Erben sind, keine Schulden und keine zusätzlichen Zuwendungen bestehen, der der Berechnung zugrunde liegende Nettonachlass 8 Millionen TL beträgt und das Ganze durch Testament einem Kind hinterlassen wurde. Der gesetzliche Erbteil des anderen Kindes beträgt 4 Millionen TL, sein Pflichtteil 2 Millionen TL. Ziel der Herabsetzung ist es in dieser Annahme, nicht den gesamten gesetzlichen Erbteil von 4 Millionen TL, sondern den fehlenden Pflichtteil von 2 Millionen TL zu schützen. In einer tatsächlichen Akte verändern andere erhaltene Werte und Berechnungsfaktoren das Ergebnis.

31 Ausgleichung im Erbrecht und Rückgabeverfahren

Zu Lebzeiten gegebene Gegenstände können die Teilungsrechnung beeinflussen

Die Ausgleichung ist die Berücksichtigung der von den gesetzlichen Erben auf Anrechnung auf ihren Erbteil erhaltenen unentgeltlichen Zuwendungen unter Lebenden bei der Teilung. Zuwendungen an Abkömmlinge wie Gründungskapital, Vermögensübertragung oder Schuldbefreiung können, sofern der Erblasser nicht ausdrücklich etwas anderes bestimmt hat, unter den gesetzlichen Voraussetzungen der Ausgleichung unterliegen. Für einen Ausgleichungsantrag ist weder eine Verletzung des Pflichtteils noch das Vorliegen eines Testaments erforderlich. Art. 669–675 TMK

Für übliche Geschenke, herkömmliche Hochzeitskosten und normale Ausbildungskosten kann dasselbe Ergebnis nicht begründet werden. Ein echter Verkauf und eine unentgeltliche Zuwendung sowie übliche Unterstützung und Erwerb auf Anrechnung auf den Erbteil werden getrennt. Die Behauptung der Befreiung von der Ausgleichung beseitigt Herabsetzungsrechte nicht in jedem Fall.

Wie Unterlagen und Antrag vorbereitet werden

Übertragungs- und Zahlungsdatum, Herkunft der Sache, Grundbuch- oder Bankeintrag, wer die Schuld bezahlt hat, Erklärungen des Erblassers, frühere Familienvereinbarungen und Zuwendungen, die den anderen Erben nicht mitgeteilt wurden, werden recherchiert. Die Behauptung darf nicht auf der Ebene „meinem Geschwister wurde immer mehr gegeben“ bleiben; die konkrete Zuwendung, die Unentgeltlichkeit und ihr Verhältnis zum Erbteil müssen dargelegt werden.

Zunächst wird in der Teilungsrechnung eine Einigung gesucht. Dauert der Streit an, werden ein selbständiger Ausgleichungs- und Rückgabeantrag oder ein mit dem Teilungsverfahren zusammenhängender geeigneter Antrag beurteilt. Bei der selbständigen Klage ist im Allgemeinen das Zivilgericht erster Instanz sachlich zuständig; das Verhältnis zu den Anträgen auf Teilung und Aufhebung der Gemeinschaft sowie sachliche und örtliche Zuständigkeit und die Voraussetzungen der Mediation werden gesondert bestimmt. Es sollte nicht angenommen werden, dass alle Anträge in einem Erbstreit vor demselben Gericht im selben Verfahren verhandelt werden.

Bewertung und Umsetzung der Entscheidung

Die Ausgleichung erfolgt nach dem Wert der Zuwendung im Zeitpunkt der Ausgleichung. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen bestehen die Optionen der Rückgabe in Natur oder der Anrechnung auf den Erbteil; auch Einnahmen, Ausgaben, Nutzen und Schaden können geprüft werden. Diese Bewertung erfolgt nicht in jeder Phase der Herabsetzungsrechnung zum selben Zeitpunkt und nach derselben Methode. (Art. 671–673 TMK)

Einfaches Beispiel: In einer Akte, in der nur zwei Kinder Erben sind und keine anderen Schulden oder Zuwendungen bestehen, werden die zu teilenden 6 Millionen TL und eine von einem der Kinder zuvor erhaltene, der Ausgleichung unterliegende Zuwendung mit einem aktuellen Wert von 2 Millionen TL zusammen betrachtet. Die Gesamtrechnung beträgt 8 Millionen TL, also 4 Millionen TL pro Person. Das Kind, das zuvor 2 Millionen TL erhalten hat, bekommt aus dem verbleibenden Nachlass 2 Millionen TL, das andere 4 Millionen TL. Im Beispiel wird unterstellt, dass die Voraussetzungen der Ausgleichung vorliegen.

Ob die Teilung abgeschlossen ist, der geschlossene Vertrag, die Kenntnis von der Zuwendung und die Art des Antrags sind für die Fristenprüfung wichtig. Die einjährigen und zehnjährigen Fristen bei der Herabsetzung dürfen nicht unverändert auf die Ausgleichung übertragen werden. Der Antrag sollte vor der Teilung gestellt werden; für Behauptungen nach der Teilung sind Frist und Bindungswirkung des Vertrags gesondert zu beurteilen.

32 Schutz während des Streits und Vorgänge nach der Entscheidung

Die Klageerhebung allein verhindert weder den Verkauf der Sache noch die Geldabhebung. Besteht das Risiko der Übertragung der Sache an einen Dritten, der Leerung von Konten oder des Beweisverlusts, werden einstweilige Verfügung und andere Schutzwege entsprechend dem Antrag gesondert beurteilt. Gegenstand der Maßnahme, Glaubhaftmachung, Sicherheitsleistung und die Fristen für die Vollziehung werden verfolgt; nicht in jedem Erbstreit wird der gesamte Nachlass automatisch gesperrt. Art. 389–397 HMK

Auch die Person, die sich auf das Testament stützt, und der Erbe, gegen den Klage erhoben wurde, müssen ihre eigenen Urkunden, ihren Erwerb, ihre Fristeinreden und ihre Gegenbeweise vorlegen. Das Nichtbeantworten der Zustellung, der Gedanke, es bestehe kein Risiko, weil ein Testament zu den eigenen Gunsten vorliege, oder das bloße Abwarten, dass die Gegenseite Unterlagen vorlegt, kann das eigene Vorbringen schwächen.

Ist eine Entscheidung ergangen, wird zunächst bestimmt, bezüglich welcher Person, welcher Sache oder welchen Werts und in welchem Umfang erkannt wurde. Rechtsmittelweg und -fristen (Berufung und Revision) werden geprüft. Entscheidungen über das dingliche Recht an einer Immobilie können nicht vor Rechtskraft vollzogen werden; das Vollstreckungsregime für Geldforderungsurteile wird gesondert beurteilt. Nicht für jedes Urteil gilt dieselbe Rechtskraftregel. (Art. 350 und 367 HMK)

Anschließend werden die erforderliche Änderung des Erbscheins, die Vervollständigung oder Berichtigung der Steuererklärung, die Eintragung im Grundbuch bzw. Gesellschaftsregister, die Entgegennahme der Zahlung bei der Bank, die Übergabe der Sache, die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung und erforderlichenfalls Vollstreckungsvorgänge aus einem Vollstreckungstitel (ilamlı icra) durchgeführt. Besteht ein Teilerfolg, ein anderer Erbe oder später aufgefundenes Vermögen, werden die verbleibenden Vorgänge bestimmt. So wird das Ergebnis des Prozesses in ein Ergebnis überführt, das der Berechtigte tatsächlich nutzen kann.

33 Tabelle zur gemeinsamen Fristenkontrolle

Diese Tabelle bestimmt den Fristbeginn nicht allein. Todes-, Kenntniserlangungs-, Zustellungs-, Eröffnungs- und Verkaufsdatum werden anhand der Unterlagen in der Akte jeweils gesondert festgehalten.

Fristen für Widerspruch in der Vollstreckung, einstweilige Verfügung, Verkauf, Versteigerung und Rechtsmittel hängen von der Art der Entscheidung und des Vorgangs ab; sie können dieser Tabelle nicht als eine einzige „Erbstreitfrist“ hinzugefügt werden. Gehen Unterlagen vom Steueramt oder vom Gericht ein, sind auch Umschlag und Zustellungsbeleg aufzubewahren.

34 Häufige Fehler und der richtige Ansatz

35 Häufig gestellte Fragen

Müssen alle Erben nach Türkiye kommen

Viele Vorgänge können mit geeigneter Vollmacht und gültigen Urkunden aus der Ferne durchgeführt werden. Art des Vorgangs, Vertretungsvoraussetzungen und Beschaffenheit der ausländischen Urkunden werden jedoch gesondert beurteilt. Eine für alle Akten geltende Regel wie „in keiner Phase muss man kommen“ kann nicht aufgestellt werden.

Kann gar nichts unternommen werden, wenn ein Erbe nicht mitwirkt

Nein, das trifft nicht zu. Vorgänge wie die Erlangung des Erbscheins, die Sicherung des Nachlasses und geeignete Anträge bei Gericht können in Betracht kommen. Für die einvernehmliche Teilung oder den Verkauf aller Gegenstände müssen dagegen die erforderlichen Willenserklärungen der Parteien vorliegen. Fehlt die Mitwirkung, bestehen gerichtliche Wege.

Ist nach Ablauf von drei Monaten die Möglichkeit, von den Schulden loszukommen, völlig dahin

Für das gewöhnliche Ausschlagungsrecht entsteht ein ernstes Risiko. Beginn der Frist, wichtige Gründe und die Voraussetzungen der gesetzlich eingetretenen Ausschlagung werden jedoch gesondert geprüft. Die Behauptung der Überschuldung gibt nicht die Möglichkeit, Schulden ohne jede Prüfung zu ignorieren.

Zeigt der Erbschein alle Schulden und Vermögenswerte

Nein. Das Dokument weist die Erben und ihre Anteile aus. Vermögens-, Schulden- und Registerrecherche erfolgen gesondert. Für später aufgefundene Vermögenswerte können ergänzende Steuer- und Behördenvorgänge erforderlich sein.

Wird das früher meinem Geschwister gegebene Haus automatisch zurückgeholt

Nein. Echter Verkauf, offene Schenkung, Zuwendung auf Anrechnung auf den Erbteil und Scheingeschäft sind verschieden. Unter Prüfung von Preis, Willen, Form, Pflichtteil und Ausgleichungsregeln wird der geeignete Antrag bestimmt.

Was geschieht mit meinen Kindern, wenn ich die Erbschaft ausschlage

Das Ergebnis hängt davon ab, welcher Erbe ausschlägt, von der Lage der anderen Erben und von den besonderen Liquidationsbestimmungen. Für minderjährige Kinder sind Vertretung und Fristen zusätzlich wichtig. Die Ausschlagung sollte nicht allein anhand des Anteils der antragstellenden Person beurteilt werden.

Darf ich in dem hinterlassenen Haus weiter wohnen

Eigentum am Haus, die Eigenschaft als Familienwohnung, die besonderen Rechte des überlebenden Ehegatten, die Nutzung durch die anderen Erben und das Bestehen einer Vereinbarung zwischen ihnen werden geprüft. Das Wohnen allein verschafft kein Eigentumsrecht an der gesamten Immobilie.

Kommt es bei der Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft unbedingt zum Verkauf

Zunächst wird beurteilt, ob eine Realteilung möglich ist. Wird der Verkauf angeordnet, laufen Versteigerungs- und Zahlungsphasen gesondert. Landwirtschaftliche Flächen, die Eignung zur Begründung von Wohnungseigentum und die Eigenschaften der Immobilie können das Ergebnis beeinflussen.

Genügt ein aus dem Ausland erhaltener Erbschein

Art der Urkunde, Ausstellungsland und der in Türkiye vorzunehmende Vorgang sind maßgeblich. Neben Beglaubigung und Übersetzung kann in Türkiye eine gerichtliche Prüfung oder ein neuer Erbschein erforderlich sein. Die Apostille ersetzt nicht alle diese Prüfungen.

Wie lange dauert das Verfahren und welche Kosten entstehen

Es gibt keine einheitliche Dauer und kein einheitliches Honorar. Zahl der Erben, Länder, fehlende Register, Antworten der Behörden, Streit, Bewertung und Verkaufsphasen beeinflussen die Dauer. Amtliche Gebühren, Übersetzung und Beglaubigung, Steuer, Sachverständigen- und Verkaufskosten sowie das Anwaltshonorar sind getrennte Posten. Umfang der Arbeit und voraussichtlicher Kostenplan werden entsprechend der Akte erläutert.

36 Vorbereitung auf das erste Gespräch und Abschluss der Akte

Sie müssen nicht vor dem ersten Gespräch alle Behördenvorgänge erledigt haben. Die Mitteilung der folgenden vorhandenen Angaben sorgt für einen richtigen Beginn:

• Name, Ausweisangabe, Staatsangehörigkeit, letzter Wohnsitz und Todesdatum des Erblassers.
• Die Daten, an denen Sie vom Tod und davon erfahren haben, dass Sie Erbe sind.
• Familienstruktur; Ehegatte, Kinder, frühere Ehen, Adoptivkind, minderjährige oder unter Vormundschaft stehende Erben.
• Bekanntes Vermögen in Türkiye und im Ausland; Bank-, Immobilien- und Gesellschaftsangaben.
• Bekannte Schulden, Kredite, Bürgschaften, Vollstreckungs- oder Klageakten.
• Testament, Erbvertrag, Verzicht oder frühere Teilungsurkunden.
• Bereits erhaltene Erbscheine und vorgenommene Steuer- oder Grundbuchvorgänge.
• Nach dem Tod vorgenommene Vorgänge wie Geldabhebung, Mieteinzug, Verkauf oder Unterschrift.
• Zustellungen und nahende Fristen.
• Ihr Ziel: Ausschlagung, Umschreibung, einvernehmliche Teilung, Sicherung der Sache, Erwerb von Anteilen oder Lösung des Streits.

Welche Ergebnisse bei Abschluss des Vorgangs kontrolliert werden

Eintragung und Behördenregister, übergebene Vermögenswerte, Bankzahlungen, Teilungswerte, Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, Steuerraten und laufende Klagen oder Verfahren werden gemeinsam kontrolliert. Allein dadurch, dass dem Erben ein Entscheidungsexemplar ausgehändigt wird, wird nicht unterstellt, dass alle wirtschaftlichen und verwaltungsrechtlichen Ergebnisse der Akte abgeschlossen sind.

Der Weg, der für später auftauchende Vermögenswerte, Schulden oder andere Erben einzuhalten ist, wird erläutert. Laufende Verpflichtungen und aufzubewahrende Unterlagen werden dem Mandanten mitgeteilt. Soweit vorhanden, wird auch der Abschlussstand der Vorgänge in einem ausländischen Land gesondert verfolgt.

37 Welche Aufgaben Güneş & Güneş in diesem Prozess übernimmt

Zu Beginn bestimmen wir die rechtliche Lage und die Prioritäten

Wir prüfen Todes- und Kenntniserlangungsdaten, Familienstruktur, Staatsangehörigkeiten, bekanntes Vermögen, Schulden und frühere Vorgänge. Bestehen Risiken hinsichtlich Ausschlagung, amtlichem Inventar, Zustellung oder Vermögensverlust, stellen wir diese an die Spitze der Anträge. Wir legen klar fest, welche Person wir vertreten, den Umfang und die in der Akte zu treffenden Entscheidungen.

Wir koordinieren die Unterlagen und die Vorgänge auf der türkischen Seite

Wir erstellen eine individuelle Unterlagenliste und beurteilen die Verwendbarkeit ausländischer Urkunden, den Übersetzungs- und Beglaubigungsbedarf sowie den Umfang der Vollmacht. Wir führen die rechtliche Begleitung von Erbschein, Nachlassrecherche, Sicherungsmaßnahmen sowie Grundbuch-, Bank-, Fahrzeug- und Gesellschaftsanteilsvorgängen. Steuer- und Bewertungsarbeit koordinieren wir mit den einschlägigen Experten im selben Vorgangsplan.

Wir führen Einigung und gegebenenfalls gerichtliche Lösung

Wir leiten die Gespräche unter den Erben anhand der umsetzbaren Teilungs- und Zahlungsbedingungen. In geeigneten Akten beurteilen wir Mediation und Einigungsoptionen; dauert der Streit an, sorgen wir für die rechtliche Vertretung bei Ausschlagung der Erbschaft, Ungültigerklärung oder Erfüllung des Testaments, Herabsetzung, Ausgleichung, Scheingeschäft des Erblassers, Aufhebung der Gemeinschaft und den damit zusammenhängenden Forderungsansprüchen. Wir prüfen zusätzlich den Umfang der Vollmacht innerhalb der Familie und die Wirkung der Teilungsurkunden auf die Rechte.

Wir verfolgen die Umsetzung nach der Entscheidung

Neben der Erwirkung der gerichtlichen Entscheidung verfolgen wir je nach Arbeitsumfang auch die Phasen von Eintragung, Übergabe, Verkauf, Zahlung und Abrechnung. Teilnahme an der Versteigerung, Sicherheit und Fristen für den Preis sowie Steuerraten und laufende Akten nehmen wir in den Nachverfolgungsplan auf. Wir teilen dem Mandanten abgeschlossene Vorgänge und verbleibende Verpflichtungen verständlich mit.

Bei Akten, die mit einem Rechtsanwalt, Steuerberater (mali müşavir) oder Familienvertreter im Ausland geführt werden, können wir die Koordination der rechtlichen Vorgänge in Türkiye übernehmen. Untersuchungen, die finanzielle und technische Expertise erfordern, werden von den einschlägigen Experten durchgeführt; unsere Kanzlei beurteilt deren rechtliche Folgen und Wirkung auf das Verfahren.

38 Lassen Sie uns Ihre Akte gemeinsam beurteilen

In einer Erbsache führt dieselbe Urkunde nicht für jede Familie zum selben Ergebnis. Die Priorität der einen Person kann der Schutz vor Schuldenrisiko sein, die der anderen die Teilung des Familienhauses, die Vervollständigung ausländischer Urkunden oder die Prüfung einer früheren Übertragung.

Als Rechtsanwaltskanzlei Güneş & Güneş verbinden wir die seit 1999 gewonnene Erfahrung mit aktenspezifischer Prüfung, klarer Kommunikation und regelmäßiger Nachverfolgung. Unser Ziel ist es, sichtbar zu machen, welches Recht Ihnen zusteht, welcher Vorgang erforderlich ist und welche Entscheidung welche Folge hat.

Es genügt, in Ihrem ersten Kontakt das Land oder die Provinz, in der Sie sich befinden, das Todesdatum, das bekannte Vermögen und gegebenenfalls zugestellte Entscheidungen oder nahende Fristen anzugeben. Anhand der vorhandenen Unterlagen erstellen wir den ersten Arbeitsrahmen und erläutern Fehlendes und den einzuschlagenden Weg.

Vertraulichkeit: Mitgeteilte Angaben zu Identität, Familie, Vermögen und rechtlichem Verfahren werden im Rahmen des anwaltlichen Berufsgeheimnisses, des Schutzes personenbezogener Daten und der Grenzen, die die rechtliche Leistung erfordert, behandelt. Weitergabe von Angaben an andere Familienangehörige und Umfang der gemeinsamen Vertretung werden gesondert bestimmt.

Quellen und rechtliche Grundlagen

Diese Liste enthält die Rechtsvorschriften, amtlichen Behördenerläuterungen und amtlichen Zugänge zur Rechtsprechung, die am 19. Oktober 2026 entsprechend den Themen des Artikels zusammengestellt wurden. Es wird nicht behauptet, dass sie eine vollständige historische Aufzeichnung der bei der früheren Erstellung tatsächlich verwendeten Quellen darstellt.

Art der Texte: Die Annahmetexte der TBMM und alte PDF-Dateien in Behördenarchiven zeigen möglicherweise nicht alle späteren Änderungen. Für das Vorkaufsrecht wurde das Gesetz Nr. 7571, für den Verkauf von Nachlassimmobilien das Gesetz Nr. 7589 und für die Steuerbeträge des Jahres 2026 die Mitteilung (Tebliğ) Serie Nr. 57 zusätzlich berücksichtigt. In der aktuellen Anwendung werden Vorgangs-, Todes- und Verkaufsdatum sowie die Inkrafttretensbestimmungen gemeinsam geprüft.

1. Gesetz Nr. 4721, Türkisches Zivilgesetzbuch (Türk Medenî Kanunu) — UYAP-Gesetzesdatenbank (UYAP Mevzuat), Art. 181; 202, 218–241; 426, 462–463; 495–682; 688–703; 706; 732–734; 797; 995. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

2. Gesetz Nr. 6098, Türkisches Obligationenrecht (Türk Borçlar Kanunu) — Annahmetext der TBMM, Art. 19, 43, 237, 504–508, 513–515. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

3. Gesetz Nr. 6100, Zivilprozessordnung (Hukuk Muhakemeleri Kanunu) — UYAP-Gesetzesdatenbank (UYAP Mevzuat), Art. 4, 11, 74, 111, 190, 224, 322/2, 350, 367, 382–388, 389–397. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

4. Gesetz Nr. 5718 über das Internationale Privat- und Verfahrensrecht (Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun) — Annahmetext der TBMM, Art. 1–2, 4, 7, 20, 43, 50–59. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

5. Durch Art. 14 des Gesetzes Nr. 6217 in das Notariatsgesetz Nr. 1512 eingefügte Bestimmungen zum Erbschein — TBMM, Notariatsgesetz Nr. 1512 (Noterlik Kanunu) Art. 71/A, 71/B, 71/C; Art. 14 des Gesetzes Nr. 6217. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

6. Gesetz Nr. 7338 über die Erbschafts- und Übertragungsteuer (Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu) — Präsidium der Einnahmenverwaltung (Gelir İdaresi Başkanlığı), Art. 1–5, 7–13, 16–19. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

7. Allgemeine Mitteilung (Serie Nr. 57) zum Gesetz über die Erbschafts- und Übertragungsteuer (Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu Genel Tebliği) — amtliches PDF des Präsidiums der Einnahmenverwaltung (GİB), Art. 3–5; Amtsblatt Nr. 33124 vom 31. Dezember 2025, 5. Wiederholungsausgabe (mükerrer). Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

8. Gesetz Nr. 213, Abgabenordnung (Vergi Usul Kanunu) — amtlicher Gesetzestext des Präsidiums der Einnahmenverwaltung (GİB), Art. 12, 16, 164, 372. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

9. Gesetz Nr. 2644, Grundbuchgesetz (Tapu Kanunu) — amtliches PDF der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM), Art. 26, 35; Zusatzartikel 1. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

10. Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, TKGM) — Häufig gestellte Fragen zur Erbumschreibung, Für die Erbumschreibung erforderliche Unterlagen und Antragserläuterungen. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

11. Gesetz Nr. 6102, Türkisches Handelsgesetzbuch (Türk Ticaret Kanunu) — UYAP-Gesetzesdatenbank (UYAP Mevzuat), Art. 494, 596, 599. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

12. Gesetz Nr. 5403 über den Bodenschutz und die Bodennutzung (Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu) — amtliches PDF des Ministeriums für Landwirtschaft und Forsten (Tarım ve Orman Bakanlığı), (Art. 8/B–8/İ); Übergangsartikel 5. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

13. Abteilung für Mediation des Justizministeriums (Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı) — Erläuterung zur Mediation als Klagevoraussetzung, Art. 18/B des Gesetzes Nr. 6325 über die Mediation; durch das Gesetz Nr. 7445 eingeführte Regelung. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

14. Gesetz Nr. 7571 über die Änderung des Türkischen Strafgesetzbuchs, einiger Gesetze und des Gesetzesdekrets Nr. 631 (Türk Ceza Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 631 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun) — TBMM, Art. 35–37 und 39; Art. 733–734 TMK und Übergangsartikel 1. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

15. Gesetz Nr. 7589 über die Änderung einiger Gesetze zur wirksamen und effizienten Funktionsweise der Justiz (Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun) — TBMM, Art. 1, Übergangsartikel 1/1 und Inkrafttretensartikel; Änderung von Art. 114 des Gesetzes Nr. 2004 über Zwangsvollstreckung und Insolvenz (İİK). Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

16. Übereinkommen vom 5. Oktober 1961 zur Aufhebung des Erfordernisses der Beglaubigung ausländischer öffentlicher Urkunden (Yabancı Resmî Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması Sözleşmesi) — HCCH, Art. 1–5. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

17. Übereinkommen vom 8. September 1976 über die Ausstellung mehrsprachiger Auszüge aus Personenstandsbüchern (Çok Dilde Nüfus Kayıt Örnekleri Verilmesine İlişkin Sözleşme) (CIEC Nr. 16) — amtlicher Vertragstext, Art. 1 und 8. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

18. Entscheidungstext des Kassationshofs (Yargıtay), der das Scheingeschäft des Erblassers und den Rechtsvereinheitlichungsbeschluss vom 1. April 1974, Nr. 1/2 erläutert — amtlicher Rechtsprechungseintrag der UYAP, Erläuterungen zum Rechtsvereinheitlichungsbeschluss vom 1. April 1974, Nr. 1/2. Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..

19. Erläuterung nach dem Gesetz Nr. 5901 über die türkische Staatsangehörigkeit (Türk Vatandaşlığı Kanununa göre açıklama) — Archivdokument der Generaldirektion für Bevölkerungs- und Staatsangehörigkeitsangelegenheiten (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü), Art. 28 des Gesetzes Nr. 5901; Erläuterungen zur Blauen Karte (Mavi Kart). Amtlicher Zugang. Abruf-/Kontrolldatum: 19. Oktober 2026..