Kann das Grundbuch für eine außerhalb des förmlichen Verfahrens erworbene Immobilie erlangt werden? Privatschriftlicher Vertrag, Eintragung und Rückzahlung des Kaufpreises

Eine im Grundbuch eingetragene Immobilie geht in der Regel nicht durch einen handschriftlich aufgesetzten Kaufvertrag über. Die Zahlung des Kaufpreises und die Übergabe des Grundstücks beseitigen die gesetzliche Formvorschrift ebenfalls nicht in jedem Fall. Allerdings werden der Verkauf einer im Bau befindlichen Sondereigentumseinheit, die Abtretung des persönlichen Anspruchs eines Bauunternehmers und der Verkauf von Wohnungen mit Vorauszahlung im Verbrauchergeschäft unterschiedlich beurteilt. Ist die Eintragung nicht möglich, kann eine Rückzahlung des Kaufpreises in Betracht kommen; die Berechnung der Rückzahlung beschränkt sich dabei nicht immer auf den vor Jahren gezahlten Nennbetrag. 1 2 3 6 7 8 9 10

Was bedeutet ein Verkauf außerhalb des förmlichen Verfahrens?

Ein Verkauf außerhalb des förmlichen Verfahrens bezeichnet einen Kaufvertrag, der außerhalb des für die Übertragung einer Immobilie erforderlichen amtlichen Vorgangs geschlossen wurde. Ein zwischen den Parteien unterzeichnetes Schriftstück, ein im Immobilienbüro erstellter Vertrag, ein Zahlungsbeleg oder Nachrichten können in diesem Zusammenhang eine Rolle spielen. Ein solches Dokument kann zwar Beweis für Zahlung und Einigung sein, entspricht aber nicht dem amtlichen Vorgang, der das Eigentum an einer im Grundbuch eingetragenen Immobilie überträgt. 1 2 3

Die erste Frage ist, ob das Grundstück im Grundbuch eingetragen ist. Die Übertragung des Besitzes an nicht eingetragenem Land, der Erwerb vor der Katastervermessung oder ein Erbteilungsvertrag können besonderen Vorschriften unterliegen. So können die Rechtsfolgen, die für eine schriftliche Erbteilungsvereinbarung unter Erben gelten, nicht unmittelbar auf den Verkauf eines eingetragenen Grundstücks zwischen zwei gewöhnlichen Personen übertragen werden. Dieser Beitrag befasst sich mit dem Erwerb eines im Grundbuch eingetragenen Grundstücks außerhalb des förmlichen Vorgangs. Eine gesonderte Darstellung des Themas findet sich im Beitrag Besitz, Ersitzung und Grundbucheintragung.

Warum übergeht ein privatschriftlicher Vertrag das Grundbucheigentum nicht?

Das Türkische Zivilgesetzbuch (TMK) Artikel 706 und das Türkische Obligationenrecht (TBK) Artikel 237 bestimmen die gesetzliche Form als Gültigkeitsvoraussetzung. Das Grundbuchgesetz Nr. 2644 Artikel 26 und die einschlägigen Vorschriften des Notariatsgesetzes Nr. 1512 ergänzen, mit welcher Zuständigkeit und in welcher Form das Geschäft vorgenommen werden kann. Dass Notare heute befugt sind, Grundstückskaufverträge zu beurkunden, bedeutet nicht, dass ein im Immobilienbüro oder zwischen den Parteien erstelltes Dokument dasselbe Ergebnis herbeiführt. 1 2 3 4

Zu den Einzelheiten siehe den Beitrag Grundbuchberichtigung und Eintragung auf Grundlage eines Scheidungsprotokolls.

Eine Zahlung beweisen zu können und ein wirksames Geschäft vorgenommen zu haben, sind verschiedene Dinge

Der Käufer kann mit einem Bankbeleg nachweisen, dass er dem Verkäufer Geld gezahlt hat. Doch die Zahlung behebt den Formmangel nicht in jedem Fall. Die Aussage eines Zeugen, er habe „den Verkauf gesehen“, ersetzt die Formvorschrift ebenfalls nicht. Lässt sich der Formmangel nicht überwinden, kann das Beweismittel eher einen Anspruch auf Rückzahlung der Zahlung stützen als die Übertragung des Eigentums. Welche Tatsache das Beweismittel belegt, muss klar dargelegt werden. 2 5

Allein die notarielle Beglaubigung der Unterschriften macht ein Dokument nicht zu einem Versprechen, eine Immobilie zu verkaufen. Die Art des notariellen Geschäfts, die Stellung der Parteien, die Beschreibung des Grundstücks und die Anlagen werden gemeinsam geprüft. Eine spätere wirksame Übertragung des Eigentums ist ein anderer Fall: Ein durchgeführter förmlicher Verkauf und eine Übertragung, die nie stattgefunden hat, dürfen nicht verwechselt werden.

In welchen Fällen kann trotz einer Vereinbarung außerhalb des Verfahrens über die Eintragung gestritten werden?

Der enge Anwendungsbereich der Vereinheitlichungsentscheidung von 1988

Das Große Plenum des Kassationshofs zur Rechtsvereinheitlichung (Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu) behandelt in seiner Entscheidung vom 30. September 1988, E.1987/2, K.1988/2, folgende Konstellation: Eine Sondereigentumseinheit wird aus einem Grundstück herausgelöst, auf dem nach dem Wohnungseigentumsgesetz (Kat Mülkiyeti Kanunu) mit dem Bau begonnen wurde; der Käufer erfüllt seine Pflichten, der Verkäufer übergibt die Einheit, der Käufer nutzt sie wie ein Eigentümer, und der Verkäufer beruft sich anschließend auf den Formmangel. Unter diesen konkreten Umständen kann die Eintragung im Rahmen von TMK Artikel 2 anerkannt werden. 6

Diese Ausnahme ist keine Regel, nach der „wer den Preis zahlt und dort wohnt, das Grundbuch erhält“. Ein außerhalb des Verfahrens geschlossener Verkauf eines unbebauten Grundstücks, eines Feldes oder einer anderen fertiggestellten Immobilie fällt nicht automatisch in denselben Anwendungsbereich. Das Verhältnis der Parteien und die Beschaffenheit des Grundstücks zum Zeitpunkt des Geschäfts müssen mit den Voraussetzungen der Entscheidung übereinstimmen. Der Grundsatz von Treu und Glauben (dürüstlük kuralı) hebt die amtliche Form bei Immobiliengeschäften nicht allgemein auf. Dieses Thema wird auch im Beitrag Grundbucheintragung aufgrund von Kauf- und Wiederkaufsrecht behandelt.

Die Entscheidung von 2024 zum Grundstücksverkauf in Alanya

In seiner Entscheidung vom 9. Mai 2024, E.2023/2881, K.2024/2487, prüfte der 7. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi) einen Grundstücksteil, der angeblich aufgrund einer privatschriftlichen Urkunde erworben worden war. Der Senat stellte fest, dass die Behauptung langjähriger Nutzung nicht dem Ausnahmetatbestand der Entscheidung von 1988 entspricht, und bestätigte die Abweisung des Eintragungsbegehrens unter Austausch der Begründung. Die Auffassung des Vorderrichters, der die Ausnahme allein an die Übergabe des Besitzes knüpfte, wurde als nicht zutreffend erachtet. 7

Praktisch bedeutet dies: Die Behauptung „Ich nutze es seit Jahren“ reicht nicht aus, solange weder die rechtliche Natur des Grundstücks noch der Erwerbsgrund feststehen. Die Dauer der Nutzung ist kein Weg, jedes eingetragene Grundstück auf der Grundlage eines unwirksamen Kaufs in Eigentum umzuwandeln. Werden Voraussetzungen der Kataster- oder Ersitzung geltend gemacht, müssen deren eigenständige Voraussetzungen gesondert dargelegt werden.

Die Abtretung eines Bauunternehmeranspruchs und der Verkauf außerhalb des Verfahrens sind nicht dasselbe

Nach einem Bauvertrag gegen Grundstücksanteil kann der Käufer einer Sondereigentumseinheit, die dem Bauunternehmer zufallen soll, das persönliche Recht des Bauunternehmers auf Herausgabe gegenüber dem Grundstückseigentümer erworben haben. Die Abtretung eines Anspruchs nach TBK Artikel 183–184 ist an die Schriftform gebunden. Diese Konstellation unterscheidet sich von einem Bauunternehmer, der bereits Eigentümer einer Immobilie ist und sie ohne Einhaltung der gesetzlichen Form verkauft. Der Umfang des Rechts, das der Käufer gegenüber dem Grundstückseigentümer geltend machen kann, kann den Anspruch des Bauunternehmers aus dem Vertrag nicht übersteigen. 2

Zu den Einzelheiten siehe den Beitrag Grundbuchberichtigung bei einer vom Bauträger erworbenen Immobilie und Gutgläubigkeit Dritter.

Die bloße Eigenschaft als Bauunternehmer genügt daher nicht, um die Person zu bestimmen, die den Vertrag unterzeichnet hat. Wer ist im Grundbuch eingetragen? Gibt es einen Bauvertrag gegen Grundstücksanteil? Wurde die versprochene Einheit dem Bauunternehmer zugewiesen, und ist dieser berechtigt, sie herauszuverlangen? Die Antworten auf diese Fragen entscheiden, ob es sich um einen Kauf oder um eine Abtretung eines Anspruchs handelt.

Der Schutz des Verbrauchers beim Verkauf von Wohnungen mit Vorauszahlung

Nach Artikel 41 des Verbraucherschutzgesetzes Nr. 6502 kann der Verkäufer den Verstoß gegen die gesetzliche Form dem Verbraucher gegenüber nicht später zu dessen Nachteil geltend machen. Bei einer Wohnung mit Vorauszahlung, die von einem professionellen Verkäufer zum persönlichen Gebrauch erworben wird, ist diese Vorschrift zu prüfen. Dennoch bleiben die eigenen Leistungen des Verbrauchers, das rechtliche Bestehen der Sondereigentumseinheit, der eingetragene Eigentümer und die Rechte Dritter gesondert wichtig. Der besondere Schutz bedeutet nicht, dass das Eigentum oder eine Hypothek eines jeden Außenstehenden von selbst wegfällt. 10

Welcher Rechtsweg stützt sich auf welches Dokument?

Diese Tabelle ist keine Garantie für ein Ergebnis, sondern eine Ordnung der Einordnung. Auch wenn in derselben Akte mehrere Gründe geltend gemacht werden können, dürfen sich gegenseitig ausschließende Tatsachen nicht willkürlich verbunden werden. Die Erfüllung eines wirksamen Vertrags und die Rückabwicklung wegen Unwirksamkeit können gegebenenfalls als ordnungsgemäß gestaltete Eventualbegehren formuliert werden. 5

Zu den Einzelheiten siehe den Beitrag Einstweilige Verfügung und Arrest.

Von wem kann das Geld verlangt werden, wenn das Eigentum nicht erlangt werden kann?

Bei einem unwirksamen Kauf können die Parteien das Empfangene nach den Regeln über die ungerechtfertigte Bereicherung zurückverlangen. In der Regel ist derjenige der Anspruchsgegner, an den die Zahlung erfolgte und der bereichert wurde. Wer im Grundbuch als Eigentümer erscheint, wird nicht allein deshalb Schuldner für eine an einen anderen gezahlte Summe, weil er eingetragener Eigentümer ist. Wurde das Geld an einen Vermittler übergeben, werden Vertretung, Inkassovollmacht und der Empfänger des Geldes geprüft. 2

Zu den Einzelheiten siehe den Beitrag Die Wahlrechte des Gläubigers bei Verzug des Schuldners (TBK Artikel 125).

Anzahlungen, Raten, Kosten und spätere Baukosten sollten als getrennte Posten festgehalten werden. Nicht jeder für ein Grundstück aufgewendete Betrag ist automatisch Teil des Kaufpreises. Nützliche oder notwendige Aufwendungen auf fremdem Grund, die Art des Besitzes und Ansprüche auf Nutzungsentgelt können eine andere rechtliche Beurteilung erfordern. Dieselbe Zahlung kann nicht zweimal eingefordert werden, einmal als Rückzahlung des Kaufpreises und einmal als Schadensersatz.

Warum kann die Rückzahlung nicht auf den alten Betrag beschränkt sein?

Der Zweck der Berechnung nach dem Grundsatz der ausgleichenden Gerechtigkeit

Die nominelle Rückzahlung von lange zuvor gezahltem Geld deckt den Verlust an Kaufkraft möglicherweise nicht. Der Ansatz der ausgleichenden Gerechtigkeit (denkleştirici adalet) zielt darauf ab, den zu erstattenden Wert wegen ungerechtfertigter Bereicherung anhand verschiedener wirtschaftlicher Indikatoren zu aktualisieren. Der Zeitraum, den die Berechnung umfasst, die Zahlungstermine und der Zusammenhang mit dem Entstehen der Rückzahlungsschuld müssen begründet werden. 8 9

Die Verwendung desselben Anfangsdatums für jede Rate, die Nichtberücksichtigung tatsächlich nicht gezahlter Beträge oder die willkürliche Zusammenfassung von Zahlungen in verschiedenen Währungen kann das Ergebnis verfälschen. Ein Sachverständigengutachten muss überprüfbar darlegen: den Ausgangsbetrag, das Datum, die verwendeten Datenreihen, die Umrechnungsmethode und das erreichte Ergebnis. Ein einzelner Angebotspreis oder ein einzelner Wechselkurs ersetzt die gesamte Berechnung nicht.

Die Berücksichtigung der Wertsteigerung der Immobilie in der Entscheidung von 2025

In seiner Entscheidung vom 17. Juni 2025, E.2024/5053, K.2025/3053, stellte der 7. Zivilsenat des Kassationshofs fest, dass der Maßstab der Wertsteigerungsrate der Immobilie dem Korb wirtschaftlicher Indikatoren ebenfalls hinzugefügt werden müsse. Die Entscheidung hält es nicht für angemessen, den aktuellen Marktwert der Immobilie selbst unmittelbar dem Rückzahlungsbetrag hinzuzurechnen. Die Steigerungsrate zwischen den verglichenen Werten wird unter Beibehaltung der Beschaffenheit der Immobilie zum Zeitpunkt des Geschäfts auf den gezahlten Geldbetrag angewandt. 8

Diese Unterscheidung ist nicht dasselbe, wie dem Käufer den vollen Wert eines heute auf dem früheren Grundstück errichteten Gebäudes zu geben. Ein später von einem anderen errichteter Bau, eine Änderung des Bebauungsplans und die Beschaffenheit des Grundstücks zum Zeitpunkt des Geschäfts dürfen nicht verwechselt werden. Dem Sachverständigen nur aufzutragen, „den aktuellen Wert zu ermitteln“, genügt nicht; die zu beantwortende Bewertungsfrage muss klar formuliert werden.

Der in der Entscheidung von 2026 falsch benannte Anspruch

In seiner Entscheidung vom 15. Januar 2026, E.2025/3317, K.2026/169, stellte der 3. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi) fest, dass die Klägerin positiven Schaden (müspet zarar) verlangt hatte. Der Senat hob unter Berücksichtigung auch der Tatsachen des Schriftsatzes zur Rückzahlung von Geld das Urteil auf, das die Klage ohne Berechnung nach dem Grundsatz der ausgleichenden Gerechtigkeit abgewiesen hatte. Dieses Ergebnis bedeutet nicht, dass bei einem unwirksamen Vertrag immer der volle Marktwert der Immobilie verlangt werden kann. Die Entscheidung betrifft die Gesamtwürdigung des konkreten Anspruchs und der Tatsachen. 9

Die Berechnungsdaten und der Zusammenhang der beiden Entscheidungen sind getrennt zu lesen. Statt das in einer Entscheidung verwendete Datum mechanisch auf alle Akten anzuwenden, sollten das Ereignis, das die Fälligkeit des Rückzahlungsanspruchs begründet, die Unmöglichkeit der Erfüllung und der Anspruch selbst dargelegt werden. Die verlässlichste Klageschrift ist diejenige, die die Rückzahlung und ein angemessenes Begehren zum Schutz des Werts klar formuliert, statt zu hoffen, dass das Gericht den Anspruch weit auslegt.

Welches Datum ist für die Verjährung maßgeblich?

Für Ansprüche aus ungerechtfertigter Bereicherung sieht TBK Artikel 82 eine Frist von zwei Jahren ab dem Zeitpunkt vor, zu dem das Recht auf Rückforderung bekannt wurde, und in jedem Fall eine Frist von zehn Jahren ab der Bereicherung. Bei Rückforderungsansprüchen aus einem unwirksamen Vertrag wird der Beginn in der Praxis jedoch gesondert beurteilt, wobei die fortdauernde Erwartung der Erfüllung, die Übergabe und die vertragliche Natur der Streitigkeit berücksichtigt werden. Allein auf den Zahlungstermin zu sehen und eine automatische Fristberechnung vorzunehmen, genügt nicht. 2

Insbesondere sollte die Akte festhalten, wann der Verkäufer jahrelang erklärt hat, dass das Eigentum übertragen wird, ob das Grundstück dem Käufer übergeben wurde, wann bekannt wurde, dass die Übertragung rechtlich gesperrt ist, und an welchem Tag die Rückzahlung erstmals verlangt wurde. Die Wirkung dieser Tatsachen ist zu begründen. Aussagen wie „bei Übergabe läuft keine Frist“ oder „zehn Jahre sind vergangen, der Verlust ist endgültig“ sind für jeden Verkauf außerhalb des Verfahrens nicht verlässlich. Die Rechte vor Ablauf der Frist auszuüben, ist ein sichererer Weg, als sich später auf die Diskussion über Treu und Glauben zu verlassen.

Welche Unterlagen werden zur Vorbereitung einer Klage benötigt?

Zunächst werden der aktuelle Grundbuchauszug und die Übertragungshistorie beschafft. Anschließend werden der Originalvertrag, seine Anlagen, Bankbelege, Kreditkartenbewegungen, das Übergabeprotokoll und rechtmäßige Korrespondenz, aus der die Übertragungszusage des Verkäufers hervorgeht, zusammengetragen. Gab es einen Immobilienmakler, werden dessen Vollmacht und Inkassounterlagen benötigt; besteht ein Bauprojekt, sind auch die Baugenehmigung, das Projekt und der Vertrag zwischen Grundstückseigentümer und Bauunternehmer wichtig.

Zwischen der Zahlung und dem streitgegenständlichen Grundstück muss eine Verbindung hergestellt werden. Eine Parzellenangabe auf dem Beleg, ein zum Vertrag passendes Datum und die Verteidigung des Käufers können die Beweiswürdigung beeinflussen. Bei der Behauptung einer Barzahlung werden die Regeln über schriftliche Beweise, der Beweisanfang (delil başlangıcı) und die gesetzlichen Ausnahmen geprüft. Die Beschaffung von Dokumenten sollte nicht mit der Annahme aufgegeben werden, dass ein Zeuge jede Lücke schließen wird. 5

Das zuständige Gericht bestimmt sich nach der Stellung der Parteien und der Art des Geschäfts. Die Zuständigkeits- und Zulässigkeitsvoraussetzungen für ein Eintragungsbegehren und für ein reines Begehren auf Rückzahlung des Geldes können verschieden sein. Die Ausnahme von der Mediation bei dinglichen Streitigkeiten aus einem Verbrauchergeschäft gilt nicht automatisch für alle Rückzahlungsklagen. 5 10

Zu verwandten Themen verweisen wir auf unsere Beiträge zu Grundbuchberichtigung und Eintragung aufgrund eines Vorvertrags über den Grundstückskauf, Eigentum übertragen, Kaufpreis nicht gezahlt, Bauunternehmer übergibt die Eigentumsurkunde nicht und Grundbuchberichtigung und Eintragung bei Wohnungsbaugenossenschaften sowie auf unsere Seite zu Klagen auf Grundbuchberichtigung und Eintragung.

Fazit

Bei einer Akte über einen Immobilienverkauf außerhalb des förmlichen Verfahrens liegt der richtige Ausgangspunkt in der Bestimmung der rechtlichen Natur des Geschäfts und nicht im Namen des Dokuments. Die Verletzung der amtlichen Form ist die Regel; Sonderfälle, die eine Eintragung ermöglichen können, müssen nach ihren eigenen Voraussetzungen bewiesen werden. Ist der Weg zur Eintragung versperrt, wird ein Rückzahlungsbegehren auf Grundlage der Zahlung, des richtigen Schuldners, der Frist und der Aktualisierungsberechnung vorbereitet. So können die Rechte geschützt werden, die die Akte tatsächlich bietet, statt auf einem Grundbuchergebnis zu bestehen, das auf einem unwirksamen Kauf nicht zu erreichen ist.

Häufig gestellte Fragen

Ersetzt ein im Immobilienbüro unterzeichneter Vertrag die Eigentumsurkunde?

Nein. Er kann Beweis für eine Zahlung oder eine Verpflichtung sein, führt aber nicht zu demselben Ergebnis wie die amtliche Übertragung einer im Grundbuch eingetragenen Immobilie. Ob das Geschäft in eine besondere Ausnahme fällt, wird ebenfalls gesondert geprüft. 1 2 3 4

Ich habe den vollen Betrag gezahlt; erhalte ich das Eigentum mit Sicherheit?

Die vollständige Zahlung allein genügt nicht. Die Form des Vertrags, die Beschaffenheit der Immobilie, der eingetragene Eigentümer und etwaige anwendbare Sonderregelungen werden gemeinsam beurteilt. 6 7 10

Reicht zwanzigjährige Nutzung eines Grundstücks für die Eintragung aus?

Bei einem Verkauf außerhalb des Verfahrens eines eingetragenen Grundstücks verschafft die lange Nutzung allein kein allgemeines Recht auf Eintragung. Gibt es einen Kataster- oder einen anderen Erwerbsgrund, werden dessen Voraussetzungen gesondert geprüft. 7

Ist eine privatschriftliche Vereinbarung mit einem Bauträger immer unwirksam?

Nein. Eine schriftliche Abtretung des persönlichen Anspruchs des Bauunternehmers oder besondere Regelungen für Verbraucher können von Bedeutung sein. Die Stellung des Bauunternehmers, das Grundbuch und der Hauptvertrag können nicht ohne ihre Prüfung beurteilt werden. 2 10

Kann ich bei der Rückzahlung den heutigen Preis des Hauses verlangen?

Nicht in jedem Fall. Bei einem unwirksamen Kauf unterscheiden sich die Berechnung nach dem Grundsatz der ausgleichenden Gerechtigkeit und die Berechnung des Schadens wegen Nichterfüllung eines wirksamen Vertrags. Der gesamte aktuelle Marktwert ist nicht allein deshalb ein automatischer Anspruch, weil der Preis gestiegen ist. 8 9

Ist die Angabe auf einem Bankbeleg für eine Klage wichtig?

Ja. Ein Beleg, der angibt, zu welcher Parzelle, Einheit oder welchem Vertrag die Zahlung gehört, kann den Nachweis stärken. Der Beleg allein behebt jedoch nicht den Mangel der gesetzlichen Form. 5 9

Kann die Rückzahlung vom eingetragenen Eigentümer verlangt werden, wenn er das Geld nicht erhalten hat?

Allein die Eintragung als Eigentümer genügt nicht. Es muss festgestellt werden, an wen die Zahlung erfolgte, wer Vertretungs- und Inkassovollmacht hatte, wer bereichert wurde und ob ein anderer Haftungsgrund besteht. 2

Kann ich Eintragung und Rückzahlung des Kaufpreises im selben Verfahren verlangen?

Liegen die Voraussetzungen vor, können Eventualbegehren formuliert werden. Die Reihenfolge der Begehren, die rechtlichen Gründe und die Person, gegen die sich jedes Begehren richtet, müssen klar sein; das Gericht ordnet keine doppelte Beitreibung für denselben Schaden an. 5

Quellen und rechtliche Grundlagen

1 — Gesetz Nr. 4721, Türkisches Zivilgesetzbuch, Artikel 2, 705–706, 716.

2 — Gesetz Nr. 6098, Türkisches Obligationenrecht, insbesondere Artikel 77–82, 146, 183–184, 188 und 237.

3 — Gesetz Nr. 2644, Grundbuchgesetz, Artikel 26.

4 — Gesetz Nr. 1512, Notariatsgesetz, Artikel 60, 61/A und 89.

5 — Gesetz Nr. 6100, Zivilprozessordnung, Artikel 12, 26, 33, 111, 190 und 200–203.

6 — Großes Plenum des Kassationshofs zur Rechtsvereinheitlichung, 30. September 1988, E.1987/2, K.1988/2, Zweitveröffentlichung der vollständigen Entscheidung.

7 — 7. Zivilsenat des Kassationshofs, 9. Mai 2024, E.2023/2881, K.2024/2487, amtlicher Entscheidungstext.

8 — 7. Zivilsenat des Kassationshofs, 17. Juni 2025, E.2024/5053, K.2025/3053, amtlicher Entscheidungstext; Berechnung nach dem Grundsatz der ausgleichenden Gerechtigkeit.

9 — 3. Zivilsenat des Kassationshofs, 15. Januar 2026, E.2025/3317, K.2026/169, amtlicher Entscheidungstext.

10 — Gesetz Nr. 6502 über den Verbraucherschutz, Artikel 3, 40–41, 73 und 73/A.