RECHTSANWALTSKANZLEI GÜNEŞ & GÜNEŞ
Rechtliche Unterstützung für Bergbau- und Steinbruchbetriebe, Natursteinproduzenten, Investoren und Exporteure.
Beratung und Vertretung in Verfahren, die von der Bergbauberechtigung (ruhsat) und dem Grundstück bis zur Produktion sowie von Verträgen bis zum internationalen Handel reichen.
VOM ABBAU ZUR PRODUKTION, VON DER PRODUKTION ZUM HANDEL
Eine Investition in Bergbau oder Naturstein berührt unterschiedliche Rechtsverhältnisse, die die rechtliche Lage des Geländes, die Kontinuität der Produktion und den Weg des Produkts zum Markt beeinflussen. Werden Bergbauberechtigung, Landnutzung, Umweltpflichten, Betriebsverträge und Handelszusagen gemeinsam betrachtet, lässt sich der rechtliche Rahmen der Investitionsentscheidung klarer gestalten.
Die Rechtsanwaltskanzlei Güneş & Güneş berät und vertritt bei der Planung der Investition, im laufenden Betrieb und bei der Lösung von Streitigkeiten. Dazu gehören die Gewinnung, Bearbeitung und der Verkauf von Marmor, Travertin, Granit und anderen Natursteinen ebenso wie die Verträge und Verwaltungsakte, die ein Bergbaubetrieb benötigt.
Der Umfang der Leistung richtet sich nach der Rolle des Unternehmens, den Eigenschaften des Geländes, dem Stand des Vorgangs und den vorhandenen Unterlagen.
Berechtigungs- und Registereinträge, Betriebsgenehmigung, Anträge und Mitteilungen sowie Verwaltungsakte, die infolge behördlicher Kontrollen erlassen werden, werden untersucht. Fristverlängerung, Änderung der Tätigkeit und belastende Verwaltungsakte werden im Hinblick auf die rechtlichen Wege im Einzelfall bewertet.
Eigentum, Miete, Dienstbarkeit, Zufahrtsweg und Geländegrenzen werden zusammen mit den Genehmigungen behandelt, die je nach Art des Grundstücks erforderlich sind. Dass das Recht aus der Bergbauberechtigung und das Recht zur Nutzung des Grundstücks getrennte Rechte sind, wird zu Beginn der Investition geklärt.
Vor einer Übertragung der Gesellschaft oder des Betriebs findet eine rechtliche Due Diligence statt. Übertragung der Bergbauberechtigung, Anteilsübertragung und das Rödovans-Verhältnis werden als getrennte Vorgänge bewertet; Gegenleistung, Sicherheiten, Verteilung der Verantwortung, Genehmigungen und Abschlussbedingungen werden im Vertrag abgebildet.
Block- und Plattenlieferung, Lohnschnitt und Lohnbearbeitung, Maschinenkauf, Wartung, Transport und Lagerung werden geregelt. Qualität, Kapazität, Liefertermine, Ausschuss, Abnahme, Zahlung und Verzugsregelungen werden auf den konkreten Produktionsablauf abgestimmt.
Muster, Maße, Oberflächenbearbeitung, Farb- und Maserungsunterschiede, Verpackung, Lieferung und Schadensrisiko werden klargestellt. Bei grenzüberschreitenden Verkäufen werden Zahlungssicherheit, Zoll, die Produktanforderungen des Zielmarkts, das anwendbare Recht und die Streitbeilegung gemeinsam geprüft.
Je nach Projekt werden das Verfahren der Umweltverträglichkeitsprüfung (ÇED), Umweltgenehmigungen und die rechtliche Dimension der Nutzungsgenehmigungen für das Grundstück bewertet. Kapazitätssteigerung, Abfall- und Wassernutzung, Rehabilitationspflichten und die dazugehörigen Verwaltungsakte können in den Arbeitsumfang aufgenommen werden.
Arbeitsverträge, Verhältnisse mit Subunternehmern als Arbeitgeber (alt işveren), die rechtliche Dimension der Pflichten im Arbeitsschutz, Arbeitsunfallverfahren und Streitigkeiten mit Beschäftigten werden behandelt. Die technische Sicherheitsprüfung ist Aufgabe der zuständigen Fachleute.
Mangelhafte oder unvollständige Lieferung, Zahlungsverzug, Vertragsbeendigung, Streitigkeiten unter Gesellschaftern und Schadensersatzforderungen werden untersucht. Beweise, Bedarf an vorläufigem Rechtsschutz, gegebenenfalls in Betracht kommende Mediation, Klage, Vollstreckung oder Schiedsverfahren werden gemeinsam bewertet.
Neben dem heutigen Bedarf des Vorgangs werden auch die übernommenen Verantwortlichkeiten und ihre Auswirkungen auf die nächste Phase bewertet.
Berechtigungs- und Registerunterlagen, Gelände- und Grundbuchangaben, Genehmigungen, Verträge, bestehende Streitigkeiten und finanzielle Verpflichtungen werden gemeinsam geprüft. Die Ermittlung der technischen Reserven oder der Wirtschaftlichkeit ist eine von der rechtlichen Due Diligence getrennte Fachaufgabe.
Die rechtlichen Folgen von Anteilsübertragung, Übertragung der Berechtigung, Betriebsübertragung oder Rödovans werden voneinander getrennt. Genehmigungen und Zustimmungen, Sicherheiten, Zusicherungen, Verteilung von Schulden und Verantwortung sowie die Bedingungen für den Abschluss des Vorgangs werden festgelegt.
Beschaffung, Lohnbearbeitung, Verkauf, Transport und Arbeitsverhältnisse werden an den Ablauf des Betriebs angepasst. Verpflichtungen wie Berechtigungsentgelt, staatliche Abgabe (devlet hakkı) und Rehabilitation werden als eigenständige Punkte in den Überwachungsplan aufgenommen und ersetzen einander nicht.
Kapazitätssteigerung sowie Änderungen von Gelände oder Verfahren werden im Hinblick auf die bestehenden Genehmigungen neu bewertet. Die Beendigung der Tätigkeit, die Abwicklung der Verträge, die Rehabilitation und fortbestehende Verantwortlichkeiten werden gesondert geplant.
VERTRAGSDETAILS IM NATURSTEINHANDEL
Die natürlichen Unterschiede des Natursteins lösen für sich allein nicht die Frage, ob das gelieferte Produkt dem Vertrag entspricht. Die von den Parteien vereinbarten Eigenschaften und das Abnahmeverfahren müssen festgehalten werden.
Die bei der Ausfuhr verlangten Produktdokumente richten sich nach dem Verwendungszweck des Steins und dem Zielmarkt. Wenn im ausländischen Recht eine lokale Vertretung erforderlich ist, werden Umfang der Zusammenarbeit und die Abstimmung mit einem im jeweiligen Land zugelassenen Anwalt gesondert festgelegt.
Laufende Rechtsberatung kann nicht nur das Eingreifen nach Entstehen eines Streits umfassen, sondern auch die vorausschauende Gestaltung der Verträge und Verpflichtungen des Betriebs.
Vergleich von Verkaufs-, Liefer-, Rödovans-, Lohnbearbeitungs- und Transportverträgen mit den aktuellen Bedingungen des Betriebs.
Festlegung der rechtlichen Verantwortlichkeiten, Fristen und des Dokumentenablaufs auf Grundlage der geteilten Genehmigungs- und Mitteilungsunterlagen.
Bewertung von Arbeitsverhältnissen, Geschäftskorrespondenz, personenbezogenen Daten, förmlichen Aufforderungsschreiben (ihtar) und der Beweislage vor einem Streit.
Umfang der Beratung, Kommunikationsweise, Honorar sowie etwaige Klagen oder Verfahren, die gesondert übernommen werden, werden im Vertrag festgelegt. Technische Prüfung, Laboranalyse und Finanzprüfung werden getrennt von der rechtlichen Dienstleistung durchgeführt.
Tätigkeit, Beteiligte, Verfahrensstand und gegebenenfalls das Zustellungsdatum werden erfragt. Interessenkonflikt und Eignung zur Übernahme des Mandats werden ohne unnötige Erhebung sensibler Informationen geprüft.
Berechtigungs- und Genehmigungsunterlagen, Geländeinformationen, Verträge und Schriftverkehr werden gemeinsam betrachtet. Fehlende Unterlagen, Bedarf an technischer oder finanzieller Fachkompetenz und mögliche rechtliche Wege werden festgestellt.
Die durchzuführenden Arbeiten, Verantwortlichkeiten, Honorar, gesonderte Kosten, Bevollmächtigung und der Informationsablauf werden vereinbart. Für fristgebundene Vorgänge wird die Überwachungspflicht ausdrücklich festgelegt.
Vertrag, Antrag, Verhandlung oder Verfolgung des Streits werden im vereinbarten Umfang durchgeführt. Entwicklungen, entscheidungsbedürftige Punkte und nächste Schritte werden den Mandanten mitgeteilt.
In der ersten Phase genügen eine kurze Zusammenfassung des Sachverhalts und eine Liste der vorhandenen Unterlagen. Fehlende Unterlagen stehen einer Gesprächsanfrage nicht entgegen.
Dateien mit Geschäftsgeheimnissen, personenbezogenen Daten oder sensiblen Dokumenten sollten erst übermittelt werden, nachdem Bedarf und sicherer Übermittlungsweg festgelegt sind.
Die Betriebsberechtigung (işletme ruhsatı) und die Betriebsgenehmigung (işletme izni) werden gesondert bewertet. Der Umfang der Umwelt-, Landnutzungs- und sonstigen Genehmigungen, die das Gelände und das Projekt erfordern, wird zusätzlich geprüft. Das Vorliegen einer Berechtigung zeigt allein nicht, dass alle Voraussetzungen der Tätigkeit erfüllt sind.
Nein. Die Übertragung der Bergbauberechtigung betrifft den Wechsel des Rechtsinhabers. Ein Rödovans-Vertrag regelt dagegen das Betriebsverhältnis auf einem bestimmten Gelände durch Vertrag. Die rechtliche Einordnung des Vertrags, die Genehmigungs- und Registervorgänge sowie die Verantwortlichkeiten der Parteien werden gesondert bewertet.
Berechtigungs- und Registerunterlagen, Geländegrenzen, Genehmigungen, Grundstücksrechte, bestehende Verträge, Schulden und Verpflichtungen, Rechtsstreitigkeiten sowie Rehabilitationspflichten werden gemeinsam bewertet. Technische Reserven- und Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen werden von den zuständigen Fachleuten gesondert durchgeführt.
Es kann nicht angenommen werden, dass bestehende Genehmigungen jede Änderung abdecken. Neue Kapazität, Tätigkeitsfläche, Produktionsverfahren und Antragsdatum sind maßgeblich; die erforderlichen Schritte werden projektspezifisch bestimmt.
Rehabilitation ist bereits bei der Investitions- und Betriebsplanung von Beginn an zu berücksichtigen. Durchführungspflichten und die damit verbundenen finanziellen Verpflichtungen werden getrennt verfolgt; Übertragung oder Beendigung der Tätigkeit erfordert eine gesonderte Prüfung der fortbestehenden Verantwortlichkeiten.
Genehmigtes Muster, Toleranzen im Vertrag, Verwendungszweck des Produkts und Lieferbedingungen werden gemeinsam geprüft. Natürliche Unterschiede und Vertragswidrigkeit gelten nicht als dasselbe; bei Bedarf kommen technische Prüfung und Beweissicherung in Betracht.
Die Dokumente richten sich nach der Art des Produkts, dem Verwendungszweck und dem Zielland. Zolldokumente, Produktkonformität und die mit dem Käufer vereinbarten Lieferbedingungen werden gemeinsam geprüft. Es wird nicht angenommen, dass für jeden Rohblock oder jeden bearbeiteten Stein dasselbe Dokument erforderlich ist.
Verfahrens- und Zustellungsunterlagen, Kontrollberichte sowie Berechtigungs- und Genehmigungsunterlagen werden zusammengeführt; Rechtsbehelfswege und Fristen werden ohne Verzögerung bewertet. Das Warten auf die Beantwortung einer Gesprächsanfrage hemmt den Fristlauf nicht. Teilen Sie uns dringende Fälle zusätzlich telefonisch mit.
Je nach Schwerpunkt Ihres Anliegens können Sie die verwandten Tätigkeitsbereiche einsehen.
GESPRÄCH MIT GÜNEŞ & GÜNEŞ
Die 1999 in Kemer gegründete und seit 2007 mit Sitz in Antalya tätige Rechtsanwaltskanzlei Güneş & Güneş beurteilt rechtliche Anliegen zu Bergbau- und Natursteinaktivitäten in der ganzen Türkei. Die Kommunikation ist auf Türkisch, Englisch, Deutsch und Russisch möglich.
Ein Gespräch ist im Büro persönlich oder online per Zoom oder WhatsApp möglich. Internationale Termine werden unter Angabe der Ortszeit Ihres Landes und Ihrer Stadt sowie der Zeit in der Türkei festgelegt.
Erstkontakt, Gesprächsanfrage oder Übermittlung von Unterlagen bedeuten für sich allein weder die Übernahme der Angelegenheit noch die Überwachung von Fristen noch die Begründung eines Mandatsverhältnisses. Die Übernahme wird mit der Festlegung von Umfang, Honorar, gesonderten Kosten, Vertrag und der erforderlichen Bevollmächtigung abgeschlossen.
Bei der ersten Prüfung werden die übermittelten Informationen und Dokumente unter Beachtung der Vertraulichkeits- und Datenschutzregeln zur rechtlichen Bewertung verwendet. Zunächst werden eine Sachverhaltszusammenfassung und eine Dokumentenliste geteilt; sensible Dateien werden angefordert, nachdem Bedarf und sicherer Übermittlungsweg festgelegt sind.
Diese Seite enthält allgemeine Informationen. Die im konkreten Fall anwendbare Regelung, Genehmigungen, Antragsweg und Fristen werden anhand des geltenden Rechts und der Verfahrensunterlagen gesondert geprüft.