GÜNEŞ & GÜNEŞ HUKUK BÜROSU
Maden ve taş ocağı işletmeleri, doğal taş üreticileri, yatırımcılar ve ihracatçılar için hukukî destek.
Ruhsat ve araziden üretime, sözleşmelerden uluslararası ticarete uzanan süreçlerde danışmanlık ve temsil.
OCAKTAN ÜRETİME, ÜRETİMDEN TİCARETE
Bir maden veya doğal taş yatırımı; sahanın hukukî durumunu, üretimin sürekliliğini ve ürünün pazara ulaşmasını etkileyen farklı ilişkiler içerir. Ruhsat, arazi kullanımı, çevre yükümlülükleri, işletme sözleşmeleri ve ticari taahhütler birlikte incelendiğinde yatırım kararının hukukî çerçevesi daha açık kurulabilir.
Güneş & Güneş Hukuk Bürosu; yatırımın planlanması, işletmenin günlük faaliyetleri ve uyuşmazlıkların çözümü aşamalarında hukukî danışmanlık ve temsil sunar. Mermer, traverten, granit ve diğer doğal taşların ocaktan çıkarılması, işlenmesi ve satışı kadar maden işletmelerinin sözleşme ve idarî işlem ihtiyaçları da bu kapsamda ele alınır.
Hizmetin kapsamı; işletmenin rolüne, sahanın özelliklerine, işlemin aşamasına ve mevcut belgelere göre belirlenir.
Ruhsat ve sicil kayıtları, işletme izni, başvuru ve bildirimler ile denetim sonucunda tesis edilen işlemler incelenir. Süre uzatımı, faaliyet değişikliği ve olumsuz idarî işlemler bakımından izlenecek hukukî yollar dosya özelinde değerlendirilir.
Mülkiyet, kira, irtifak, erişim yolu ve saha sınırları; arazinin niteliğine bağlı izinlerle birlikte ele alınır. Ruhsat hakkı ile taşınmazı kullanma hakkının ayrı olması, yatırımın başlangıcında açıklığa kavuşturulur.
Şirket veya işletme devri öncesinde hukukî inceleme yapılır. Ruhsat devri, şirket pay devri ve rödovans ilişkisi ayrı işlemler olarak değerlendirilir; bedel, teminat, sorumluluk paylaşımı, izinler ve kapanış koşulları sözleşmeye yansıtılır.
Blok ve plaka tedariki, fason kesim ve işleme, makine alımı, bakım, taşıma ve depolama ilişkileri düzenlenir. Kalite, kapasite, teslim programı, fire, kabul, ödeme ve gecikme hükümleri somut üretim akışına göre kurulur.
Numune, ölçü, yüzey işlemi, renk ve damar farklılıkları, ambalaj, teslim ve hasar riski açıklaştırılır. Sınır ötesi satışlarda ödeme güvencesi, gümrük, hedef pazarın ürün koşulları, uygulanacak hukuk ve uyuşmazlık çözümü birlikte incelenir.
Projenin kapsamına göre ÇED süreci, çevre izinleri ve arazi kullanım izinlerinin hukukî boyutu değerlendirilir. Kapasite artışı, atık ve su kullanımı, rehabilitasyon yükümlülükleri ve bunlara ilişkin idarî işlemler çalışma kapsamına alınabilir.
İş sözleşmeleri, alt işveren ilişkileri, iş sağlığı ve güvenliği sorumluluklarının hukukî boyutu, iş kazası süreçleri ve çalışan uyuşmazlıkları ele alınır. Teknik güvenlik denetimi ilgili uzmanların görevidir.
Ayıplı veya eksik teslim, ödeme gecikmesi, sözleşmenin feshi, ortaklık anlaşmazlıkları ve zarar talepleri incelenir. Deliller, geçici hukukî koruma ihtiyacı, uygulanabilir arabuluculuk, dava, icra veya tahkim yolu birlikte değerlendirilir.
İşlemin bugünkü ihtiyacı kadar devralınan sorumluluklar ve sonraki aşamaya etkisi de değerlendirilir.
Ruhsat ve sicil, saha ve taşınmaz kayıtları, izinler, sözleşmeler, mevcut uyuşmazlıklar ve mali yükümlülükler birlikte incelenir. Teknik rezerv veya verimlilik tespiti, hukukî incelemeden ayrı uzmanlık çalışmasıdır.
Pay devri, ruhsat devri, işletme devri veya rödovans seçeneklerinin hukukî sonuçları ayrıştırılır. İzin ve onaylar, teminatlar, beyanlar, borç ve sorumluluk paylaşımı ile işlemin tamamlanma koşulları belirlenir.
Tedarik, fason işleme, satış, taşıma ve çalışan ilişkileri işletmenin akışına uyarlanır. Ruhsat bedeli, devlet hakkı ve rehabilitasyon gibi yükümlülükler birbirinin yerine geçmeyen başlıklar olarak takip planına alınır.
Kapasite artışı, saha veya yöntem değişikliği mevcut izinler yönünden yeniden değerlendirilir. Faaliyetin sona ermesi, sözleşmelerin tasfiyesi, rehabilitasyon ve devam eden sorumluluklar ayrıca planlanır.
DOĞAL TAŞ TİCARETİNDE SÖZLEŞME AYRINTILARI
Doğal taşın doğal farklılıkları, teslim edilen ürünün sözleşmeye uygunluğu tartışmasını tek başına çözmez. Tarafların üzerinde anlaştığı özellikler ve kabul yöntemi kayda geçirilmelidir.
İhracatta istenecek ürün belgeleri, taşın kullanım amacına ve hedef pazara göre değişir. Yabancı ülke hukukunda yerel temsil gerektiğinde ilgili ülkede yetkili avukatla çalışma ve koordinasyonun kapsamı ayrıca belirlenir.
Sürekli danışmanlık; yalnız uyuşmazlık çıktıktan sonra müdahaleyi değil, işletmenin sözleşme ve yükümlülük düzenini önceden kurmayı da kapsayabilir.
Satış, tedarik, rödovans, fason işleme ve taşıma sözleşmelerinin işletmenin güncel koşullarıyla karşılaştırılması.
Paylaşılan izin ve bildirim kayıtları üzerinden hukukî takip sorumluluklarının, tarihlerinin ve belge akışının belirlenmesi.
İş ilişkileri, ticari yazışmalar, kişisel veriler, ihtarlar ve uyuşmazlık öncesi delil düzeninin değerlendirilmesi.
Danışmanlığın kapsamı, iletişim düzeni, ücret ve ayrıca üstlenilecek dava veya işlemler sözleşmede belirlenir. Teknik denetim, laboratuvar analizi ve mali inceleme, hukukî hizmetten ayrı yürütülür.
Faaliyet, taraflar, işlem aşaması ve varsa tebliğ tarihi öğrenilir. Menfaat çatışması ve işi üstlenme uygunluğu, gereksiz hassas bilgi toplanmadan değerlendirilir.
Ruhsat ve izin kayıtları, saha bilgileri, sözleşmeler ve yazışmalar birlikte ele alınır. Eksik belgeler, teknik veya mali uzmanlık ihtiyacı ve olası hukukî yollar belirlenir.
Yapılacak işler, sorumluluklar, ücret, ayrı giderler, yetkilendirme ve bilgilendirme düzeni kararlaştırılır. Süreli işlemler için takip yükümlülüğü açıkça tanımlanır.
Sözleşme, başvuru, müzakere veya uyuşmazlık takibi belirlenen kapsamda yürütülür. Gelişmeler, karar gerektiren noktalar ve sonraki adımlar müvekkile bildirilir.
İlk aşamada kısa bir konu özeti ve elinizdeki belgelerin listesi yeterlidir. Eksik belge bulunması, görüşme talebi oluşturmanıza engel değildir.
Ticari sır, kişisel veri veya hassas belge içeren dosyaları, ihtiyaç ve güvenli paylaşım kanalı belirlendikten sonra iletin.
İşletme ruhsatı ile işletme izni ayrı değerlendirilir. Sahanın ve projenin gerektirdiği çevre, arazi kullanımı ve diğer izinlerin kapsamı ayrıca incelenir. Ruhsatın varlığı, bütün faaliyet koşullarının tamamlandığını tek başına göstermez.
Aynı işlem değildir. Ruhsat devri, hak sahibinin değişmesine ilişkin bir işlemdir. Rödovans ise belirli sahadaki işletme ilişkisinin sözleşmeyle düzenlenmesidir. Sözleşmenin niteliği, izin ve sicil işlemleri ile tarafların sorumlulukları ayrıca değerlendirilir.
Ruhsat ve sicil kayıtları, saha sınırları, izinler, arazi hakları, mevcut sözleşmeler, borç ve yükümlülükler, davalar ve rehabilitasyon sorumlulukları birlikte değerlendirilir. Teknik rezerv ve ekonomik verimlilik çalışmaları ilgili uzmanlarca ayrıca yapılır.
Mevcut izinlerin her değişikliği kapsadığı varsayılamaz. Yeni kapasite, faaliyet alanı, üretim yöntemi ve başvuru tarihi esas alınarak gerekli işlemler proje özelinde belirlenir.
Rehabilitasyon, yatırım ve işletme planlamasında baştan değerlendirilmelidir. Uygulama yükümlülükleri ve ilgili mali yükümlülükler ayrı takip edilir; faaliyetin devri veya sona ermesi mevcut sorumlulukların ayrıca incelenmesini gerektirir.
Onaylı numune, sözleşmedeki toleranslar, ürünün kullanım amacı ve teslim koşulları birlikte incelenir. Doğal farklılık ile sözleşmeye aykırılık aynı kabul edilmez; gerektiğinde teknik inceleme ve delil tespiti gündeme gelebilir.
Belgeler ürünün niteliğine, kullanım amacına ve hedef ülkeye göre değişir. Gümrük belgeleri, ürün uygunluğu ve alıcıyla kararlaştırılan teslim şartları birlikte incelenir. Her ham blok veya işlenmiş taş için aynı belgenin gerektiği varsayılmaz.
İşlem ve tebliğ belgeleri, denetim raporları, ruhsat ve izin kayıtları bir araya getirilerek başvuru yolları ve süreler gecikmeden değerlendirilmelidir. Görüşme talebinin yanıtlanmasını beklemek, işlem süresini durdurmaz; acil durumu telefonla ayrıca bildirin.
İşleminizin ağırlık kazandığı konuya göre ilgili çalışma alanlarını inceleyebilirsiniz.
GÜNEŞ & GÜNEŞ İLE GÖRÜŞÜN
1999’da Kemer’de kurulan, 2007’den bu yana Antalya merkezli çalışan Güneş & Güneş Hukuk Bürosu, Türkiye genelindeki madencilik ve doğal taş faaliyetlerine ilişkin hukukî ihtiyaçları değerlendirir. Türkçe, İngilizce, Almanca ve Rusça iletişim kurulabilir.
Ofiste yüz yüze, Zoom veya WhatsApp üzerinden çevrim içi görüşme yapılabilir. Uluslararası randevular, bulunduğunuz ülke ve şehir saati ile Türkiye saati birlikte belirtilerek kesinleştirilir.
İlk iletişim, görüşme talebi veya belge paylaşımı tek başına işin üstlenilmesi, süre takibi ya da avukatlık ilişkisinin kurulması anlamına gelmez. İş kabulü; kapsam, ücret, ayrı giderler, sözleşme ve gerekli yetkilendirmenin belirlenmesiyle tamamlanır.
İlk değerlendirmede paylaşılan bilgi ve belgeler, gizlilik ve kişisel verilerin korunması kuralları gözetilerek hukukî değerlendirme amacıyla kullanılır. Önce konu özeti ve belge listesi paylaşılır; hassas dosyalar ihtiyaç ve güvenli kanal belirlendikten sonra istenir.
Bu sayfa genel bilgilendirme içerir. Somut işlemde uygulanacak düzenleme, izinler, başvuru yolu ve süreler güncel mevzuat ve dosya belgeleri üzerinden ayrıca değerlendirilir.