Bei einem Bauvertrag gegen Grundstücksanteil kann es dem Grundstückseigentümer ermöglichen, den Vertrag zu beenden und die Rückübertragung der übertragenen Grundbuchrechte zu verlangen, wenn der Bauunternehmer die Arbeiten einstellt, mit dem Bau nicht beginnt oder den Übergabetermin überschreitet. Dafür werden der Grund der Verzögerung, der Verzug des Bauunternehmers, die gegenseitigen Pflichten aus dem Vertrag und der erreichte Bauzustand bewertet. Sind Grundbuchrechte an Dritte übergegangen, wird zusätzlich geprüft, ob der dingliche Rechtserwerb dieser Personen geschützt ist. Nach dem Beschluss des Großen Plenums für Rechtsvereinheitlichung vom 16. Mai 2025 lässt sich nicht sagen, dass das Grundbuchrecht jedes Erwerbers vom Bauunternehmer mit der Auflösung des Vertrags automatisch erlischt. 1 2 4
Der erste Bedarf des Grundstückseigentümers ist es, in derselben Akte zu sehen, welche Grundbuchrechte zurückverlangt werden können und wie das unvollendete Bauwerk abzuwickeln ist. Dieser Beitrag erläutert zusammen die Wirkung der Beendigung des Vertrags zwischen Grundstückseigentümer und Bauunternehmer und die Grenzen, die bis zu den Grundbuchrechten Dritter reichen.
Welche Pflichtverletzungen machen die Beendigung des Vertrags zum Thema?
Nichtbeginn des Baus oder andauernde Verzögerung der Arbeiten
Art. 473 Abs. 1 des Türkischen Obligationengesetzes (TBK) gibt dem Grundstückseigentümer das Recht, vom Vertrag vor dem Übergabetermin zurückzutreten, wenn der Bauunternehmer nicht rechtzeitig mit den Arbeiten beginnt oder sie vertragswidrig verzögert und klar erkennbar ist, dass das Werk aus Gründen, die dem Grundstückseigentümer nicht zuzurechnen sind, nicht zum vereinbarten Zeitpunkt fertiggestellt werden kann. Nicht jede Verlangsamung erfüllt diese Voraussetzung. Maßgeblich sind, wer die Baugenehmigung einholen sollte, wer das Projekt erstellen sollte, ob das Grundstück in einem für den Bau geeigneten Zustand übergeben wurde und wann die Hindernisse beseitigt wurden. 1
Hat der Vertrag etwa die Pflicht zur Einholung der Baugenehmigung dem Grundstückseigentümer auferlegt und ist diese Pflicht nicht erfüllt worden, kann es unzureichend sein, sich allein auf den im Zeitplan verstrichenen Zeitraum zu stützen. Dagegen können gemeinsam bewertet werden: dass der Bauunternehmer den übernommenen Bauantrag nie gestellt hat, dass er die Baustelle verlassen hat, weil er keine Finanzierung fand, und dass der technische Zeitplan nicht mehr eingehalten werden kann.
Ablauf der Übergabefrist und Verzug
Bei einem Werk, dessen Übergabetermin gekommen ist, werden Verzug, eine angemessene Nachfrist und die Wahlrechte nach den Art. 117 sowie 123 bis 125 TBK geprüft. Ein fester Termin im Vertrag kann beeinflussen, ob eine gesonderte Mahnung erforderlich ist; es gibt zudem besondere Konstellationen, in denen eine Nachfrist entbehrlich ist. Dennoch folgt nicht in jedem Fall aus „notarielles Aufforderungsschreiben wurde übersandt, also ist der Vertrag endgültig beendet“. Zugang der Mitteilung, ausdrückliches Verlangen, Angemessenheit der gesetzten Frist und Bedeutung des gewählten Wahlrechts werden gemeinsam bewertet. 1
Die Ansprüche eines Grundstückseigentümers, der die Fertigstellung des Baus verlangt, unterscheiden sich von denjenigen eines Grundstückseigentümers, der seine Grundbuchrechte zurückholen möchte. Die Wahl zwischen Erfüllung in natura, Verzugsentschädigung, Schadensersatz statt der Leistung und Rücktritt vom Vertrag prägt die spätere Struktur der Ansprüche.
Mangelhafte Arbeit und Vertragsbeendigung ohne Grund sind verschieden
Wenn sich während des Baus klar zeigt, dass das Werk mangelhaft oder nicht vertragsgemäß ausgeführt wird, kann Art. 473 Abs. 2 TBK die Setzung einer Frist zur Nachbesserung und, bei Vorliegen der Voraussetzungen, die Durchführung der Reparatur oder Weiterführung der Arbeiten durch einen Dritten auf Kosten des Bauunternehmers in Betracht bringen. Dieser Mechanismus bedeutet nicht in jedem Fall die Rückgabe des Grundbuchrechts. Ein Grundstückseigentümer, der unabhängig von einer Pflichtverletzung vom Vertrag zurücktritt, muss dagegen nach Art. 484 TBK den Wert des bereits erbrachten Teils bezahlen und sämtliche Verluste des Bauunternehmers ersetzen. Die Verwechslung von Beendigung aus wichtigem Grund und freier Beendigung führt zu einem erheblichen finanziellen Unterschied. 1
Worin liegt der Unterschied zwischen rückwirkendem Rücktritt und Kündigung mit Wirkung für die Zukunft?
In der Praxis wird das Wort „Kündigung“ für beide Rechtsfolgen verwendet. In der Klageschrift muss die verlangte Abwicklung jedoch klar bezeichnet werden: Geben die Parteien von Anfang an das Empfangene zurück, oder wird eine Abrechnung mit Wirkung für die Zukunft vorgenommen, bei der die bereits erbrachte Arbeit erhalten bleibt?
Einzelheiten dazu finden Sie im Beitrag Verzug und Wahlrechte des Gläubigers (Art. 125 TBK).
| Geprüfter Gegenstand | Rückwirkende Beendigung | Beendigung mit Wirkung für die Zukunft |
|---|---|---|
| Grundsätzlicher Ansatz | Rückgabe der erbrachten Leistungen und Abwicklung | Abrechnung, die die tatsächlich erbrachte Arbeit und die bereits verdiente Gegenleistung bewahrt |
| Zustand des Bauwerks | Wirtschaftlicher und rechtlicher Wert der geleisteten Arbeit wird gesondert berechnet | Der Grad der Fertigstellung und die konkreten Umstände des Falls sind maßgeblich |
| An den Bauunternehmer übertragener Anteil | Umfang des Rückgabeanspruchs wird geprüft | Verdienter Anteil und verbleibende Pflichten werden bestimmt |
| Grundbuchrecht eines Dritten | Gutgläubigkeitsschutz wird gesondert geprüft | Erwerb des Dritten und sein Verhältnis zum verdienten Anteil werden gesondert geprüft |
| Schadensersatzansprüche | Schadenspositionen, die dem gewählten Rechtsbehelf entsprechen, werden bewertet | Schadensersatz und Abrechnung entsprechend der Art der Beendigung |
Der Maßstab der Entscheidung vom 25. Januar 1984
Der Beschluss des Großen Plenums für die Rechtsvereinheitlichung des Kassationshofs (Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu) vom 25. Januar 1984, E.1983/3, K.1984/1, wendet bei einem schuldhaften Verzug des Bauunternehmers die allgemeinen Verzugsvorschriften an. Er stellt fest, dass bei einer Rechtfertigung durch die Art und Beschaffenheit des Falls im Rahmen von Treu und Glauben ein Ergebnis mit Wirkung für die Zukunft anerkannt werden kann. Diese Entscheidung schafft keine für alle geltende feste Schwelle von „90 Prozent“ im Gesetz. Der Grad der Fertigstellung ist ein wichtiger technischer Anhaltspunkt, der Umfang der Entscheidung lässt sich jedoch nicht auf eine bloße Prozentrechnung reduzieren. 3
Die Nutzbarkeit des Gebäudes, seine Übereinstimmung mit Genehmigung und Projekt, behebbare Mängel, die Erfüllung der Parteien und die Folgen der Beendigung müssen gemeinsam geprüft werden. Die Feststellung des technischen Fertigstellungsgrads durch den Sachverständigen bestimmt für sich genommen nicht die rechtliche Form der Beendigung.
Wie werden die Grundbuchrechte zurückverlangt, wenn sie noch beim Bauunternehmer liegen?
Der Streit über die Beendigung des Vertrags und der Anspruch auf Löschung und Neueintragung des Grundbuchrechts müssen miteinander verknüpft werden. Die Klage muss angeben, welcher Vertrag aus welcher Pflichtverletzung, ab welchem Zeitpunkt und mit welchen Folgen beendet werden soll. Anschließend wird jeder beim Bauunternehmer befindliche Anteil oder jede Sondereigentumseinheit einzeln bestimmt. Flurstück, Block, Sondereigentumseinheit und Anteilsangaben werden mit den aktuellen Grundbuchauszügen abgeglichen. 1 2 6
Das Verlangen des Grundstückseigentümers nach Rückgabe sämtlicher übertragenen Anteile bedeutet nicht, dass der Wert der erbrachten Arbeiten gar nicht berechnet wird. Der Abrechnungsanspruch des Bauunternehmers, etwaige Aufrechnungs- und Verrechnungseinwände, die Kosten der Mängelbeseitigung und die gegenseitigen Forderungen der Parteien werden je nach Struktur der Akte bewertet. Es ist nicht möglich, sowohl den gesamten wirtschaftlichen Gegenwert zu behalten als auch dieselbe Position erneut einzufordern.
Ändert eine notarielle Mitteilung den Grundbucheintrag?
Eine Mitteilung kann für den Verzug oder die Ausübung eines Wahlrechts von Bedeutung sein. Besteht jedoch Streit über den Registereintrag, ist nicht zu erwarten, dass die Mitteilung allein den Eintrag auf den Namen des Grundstückseigentümers umschreibt. Einigen sich die Parteien über die Abwicklung und die Rückübertragung, werden die erforderlichen amtlichen Schritte vorgenommen. Dauert der Streit an, ist beim Gericht geeigneter Rechtsschutz zu beantragen. Das Ergebnis im Grundbuch muss gesondert herbeigeführt werden. 2 6
Was ändert die Entscheidung von 2025, wenn Grundbuchrechte an Dritte verkauft wurden?
Das Große Plenum für die Rechtsvereinheitlichung des Kassationshofs (Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu) hat mit Beschluss Nr. E.2024/1, K.2025/2 vom 16. Mai 2025 anerkannt, dass der Gutgläubigkeitseinwand eines Dritten zu hören ist, wenn Eigentum oder ein Pfandrecht vom Grundstückseigentümer auf den Bauunternehmer und von dort an einen Dritten übergegangen ist. Die Unwirksamkeit des zugrunde liegenden Hauptvertrags oder seine Beendigung mit rückwirkender Wirkung beseitigt für sich genommen nicht das Recht eines Dritten, der im Vertrauen auf den Grundbucheintrag gutgläubig ein dingliches Recht erworben hat. Die Bösgläubigkeit muss im konkreten Fall dargelegt werden. 2 4
Deshalb kann sich die Prozessvorbereitung nicht allein auf die Tatsache stützen, dass „der Bauunternehmer das Werk nicht vollendet hat“. Zu prüfen ist, ob der Dritte im Zeitpunkt des Erwerbs Kenntnis hatte und ob er die nach den Umständen gebotene Sorgfalt walten ließ. Mitteilungen vor der Übertragung, der Zustand der Baustelle, die Verbindung des Käufers zum Projekt, die Eintragungen im Register, der Schriftverkehr zwischen den Parteien und die Bedingungen des Verkaufs können gemeinsam bewertet werden. Der Beweiswert jedes einzelnen Elements hängt vom Gesamtbild des Sachverhalts ab.
Die Entscheidung vom 27. Oktober 2025 zur Anwendung der Regel
In ihrer Entscheidung vom 27. Oktober 2025, E.2024/3644, K.2025/3594, hat der 6. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi) das Urteil über die Rückgabe von Anteilen bei einem Projekt, mit dessen Bau noch nicht begonnen worden war, im Lichte der neuen Rechtsprechung aufgehoben. Der Senat verlangte, dem Grundstückseigentümer eine angemessene Frist zu gewähren, um Beweise vorzulegen, dass der Dritte im Zeitpunkt des Erwerbs die Voraussetzungen einer rückwirkenden Vertragsbeendigung kannte oder hätte kennen müssen. Die Entscheidung betrifft die Notwendigkeit einer Gutgläubigkeitsprüfung, nicht die Feststellung, dass der Dritte mit Sicherheit obsiegen wird. 5
Wie werden Beklagte, Gericht und einstweiliger Schutz bestimmt?
Die Klage auf Beendigung des Vertrags ist mit dem Bauunternehmer zu verbinden; die Klage auf Löschung des Grundbuchrechts mit den derzeit eingetragenen Eigentümern; die Klage auf Löschung einer Hypothek mit dem betroffenen Rechtsinhaber. Gehört das Grundstück mehreren Personen, werden die Vertragsparteien, die Anteile und die Notwendigkeit gemeinsamen Handelns gesondert geprüft. Das Grundbuchrecht oder das Pfandrecht einer Person, die nicht Partei ist, kann nicht allein deshalb entfallen, weil der Bauunternehmer dem Verfahren beigetreten ist.
Einzelheiten dazu finden Sie im Beitrag einstweilige Verfügung und Arrest.
Bei Klagen, die den Bestand eines Grundstücksrechts betreffen, ist nach Art. 12 der Zivilprozessordnung (HMK) die ausschließliche örtliche Zuständigkeit am Ort der Liegenschaft von Bedeutung. Die sachliche Zuständigkeit wird nicht allein dadurch bestimmt, dass die Klage als „Grundbuchklage“ bezeichnet wird; die Stellung der Parteien und die Art des Rechtsgeschäfts entscheiden, ob ein Zivilgericht erster Instanz oder ein Fachgericht zuständig ist. Bei gewerblichen Geldforderungen wird außerdem gesondert geprüft, ob die Anrufung der Mediation als Klagevoraussetzung erforderlich ist. Dasselbe Mediationsergebnis lässt sich nicht für jeden Baustreit und jeden Grundbuchanspruch ableiten. 6 7
Besteht die Gefahr einer erneuten Übertragung, kann nach Art. 389 HMK und den folgenden Vorschriften eine einstweilige Verfügung beantragt werden, sofern deren Voraussetzungen erfüllt sind. Der Antrag muss bestimmte Grundstücke bezeichnen, und die Erschwernis der Rechtsdurchsetzung oder die ernsthafte Gefahr eines Schadens muss konkret dargelegt werden. Eine Entscheidung über den Arrest bedeutet nicht, dass der Vertrag endgültig beendet oder der Prozess gewonnen ist. 6
Wie sind Bau- und Zahlungsbelege vorzubereiten?
Die Prozessakte muss zeigen, wie der Vertrag durchgeführt wurde, nicht nur was er sagt. Unterlagen zum Bauantrag, Schreiben der Gemeinde, Projektänderungen, Übergabe der Baustelle, Arbeitsprogramm, Mahnungen und Nachweise ihres Zugangs sollten chronologisch geordnet werden. Der Bauzustand darf nicht allein auf einige wenige Fotos der Parteien gestützt werden. Besteht die Möglichkeit, dass spätere Arbeiten den gegenwärtigen Zustand verändern, wird die Notwendigkeit einer Beweissicherung geprüft. 6
Einzelheiten dazu finden Sie im Beitrag Löschung und Eintragung des Grundbuchs in einer Wohnungsbaugenossenschaft.
| Belegtyp | Zu beantwortende Frage | Hinweis bei der Bewertung |
|---|---|---|
| Vertrag und Anlagen | Wer sollte was, bis wann tun? | Zusatzprotokolle und Fristverlängerungen werden gemeinsam gelesen |
| Genehmigung und Gemeindeakte | Was war der rechtliche oder technische Grund der Verzögerung? | Antragsdaten und Daten der Ergänzung fehlender Unterlagen werden getrennt |
| Ortsbesichtigung und technisches Gutachten | Wie hoch ist der Stand und die Ordnungsmäßigkeit der erbrachten Arbeit? | Physischer Stand, Nutzbarkeit und Mangel sind nicht dasselbe |
| Grundbuchvorgänge | Wann und von wem an wen ist der Anteil übergegangen? | Jeder Erwerb wird gesondert geprüft |
| Mitteilungen und Schriftverkehr | Wurde die Pflichtverletzung angezeigt, und welches Recht wurde gewählt? | Sowohl Absendung als auch Zugang und Inhalt sind maßgeblich |
| Zahlungs- und Schadensbelege | Welcher Schaden ist tatsächlich entstanden? | Dieselbe Schadensposition wird nicht zweimal berechnet |
Welche Fragen sind dem Sachverständigen zu stellen?
Ein Gutachten, das nur eine Gesamtsumme nennt, reicht möglicherweise nicht aus. Die vertragsgemäß ausgeführte Arbeit, mangelhafte Arbeit, behebbare Mängel, der Teil, der abgerissen werden muss, die Möglichkeit, einen Widerspruch zum Projekt zu beseitigen, und der Stand zu verschiedenen Zeitpunkten sollten je für sich erläutert werden. Es darf nicht unterstellt werden, dass jede Position im Angebot eines neuen Bauunternehmers in die Verantwortung des früheren fällt. Vom Grundstückseigentümer später verlangte Zusatzarbeiten sind auszuscheiden.
Wie werden Entschädigung, Fristen und die Zusammenarbeit mit einem neuen Bauunternehmer behandelt?
Verzugsentschädigung, Mietausfall, die Kosten der Fertigstellung unvollständiger Arbeiten und Vertragsstrafen unterliegen nicht denselben rechtlichen Voraussetzungen. Der Zusammenhang zwischen Art der Beendigung, Verschulden, Verzug, Vertragsbestimmungen und dem geltend gemachten Schaden ist darzulegen. Die Annahme, bei Vertragsbeendigung bestünden alle alten Rechte in jedem Fall fort, ist nicht zutreffend. 1 Für Gebäude im Rahmen der städtischen Erneuerung wird die Feststellung eines riskanten Gebäudes im Beitrag Einspruch gegen die Feststellung eines riskanten Gebäudes und Aufhebungsklage gesondert behandelt.
Einzelheiten dazu finden Sie im Beitrag Aufhebung der Baugenehmigung.
Auch die Verjährung richtet sich nach der Art des Anspruchs. Die Berichtigung eines Grundbucheintrags, die vertragliche Erfüllung, der Wert der erbrachten Arbeit und Schadensersatzansprüche lassen sich nicht auf eine einheitliche Frist reduzieren. Die anzuwendende Vorschrift, vor allem Art. 146 und 147 TBK, bestimmt sich zusammen mit der Natur des gemischten Vertrags, der Fälligkeit und der geltend gemachten Pflichtverletzung. Die Aussage „bei einer Grundbuchklage gibt es keine Frist“ ist für jeden auf einen Vertrag gestützten Anspruch nicht sicher. 1
Vor der Zusammenarbeit mit einem neuen Bauunternehmer sind die rechtliche Lage des früheren Vertrags und der gegenwärtige Stand der Arbeiten festzuhalten. Andernfalls kann es schwierig werden zu beweisen, wie alte und neue Arbeiten zu trennen sind, in wessen Zeitraum ein Schaden entstand und aus welcher Pflichtverletzung die Mehrkosten herrühren. Ein neuer Vertrag löst den früheren Streit nicht von selbst.
Zu verwandten Themen finden Sie die Beiträge Grundbuchberichtigung und Eintragung auf Grundlage eines Verkaufsversprechens, nicht gezahlter Kaufpreis nach Übertragung des Grundbuchrechts, Weigerung des Bauunternehmers, das Grundbuchrecht herauszugeben und Aufhebung des vom Bauunternehmer erworbenen Grundbuchrechts und guter Glaube sowie unsere Übersichtsseite Klagen auf Grundbuchberichtigung und Eintragung. In diesem Zusammenhang kann auch der Beitrag Bauen auf fremdem Grundstück und Eintragung durch Übertragung zusammen mit diesem gelesen werden.
Fazit
Die Prozessvorbereitung zum Schutz der Rechte des Grundstückseigentümers beantwortet vier Fragen zugleich: Welche Pflicht hat der Bauunternehmer verletzt? Mit welcher Wirkung wird der Vertrag enden? Welche Grundbuchrechte können zurückgefordert werden? Und wie wird die Abrechnung berechnet? Insbesondere bei Grundbuchrechten, die an Dritte übergegangen sind, sind nach der Rechtsprechung von 2025 der Zeitpunkt des Erwerbs und die Belege für Bösgläubigkeit der Mittelpunkt der Akte. Die gemeinsame Prüfung von Vertrag, Gemeindeakte und sämtlichen Grundbuchvorgängen ermöglicht es, Rückübertragung und Geldansprüche so aufzubauen, dass sie einander ergänzen.
Häufig gestellte Fragen
Muss man den Übergabetermin abwarten, wenn der Bauunternehmer nicht mit der Arbeit beginnt?
Nicht in jedem Fall. Sind die Voraussetzungen von Art. 473 Abs. 1 TBK erfüllt, kann ein Rücktritt in Betracht kommen, bevor der Übergabezeitpunkt gekommen ist. Maßgeblich ist, ob die Verzögerung dem Grundstückseigentümer zuzurechnen ist und ob die rechtzeitige Fertigstellung eindeutig unmöglich geworden ist.
Ist die Kündigung verboten, wenn 90 Prozent des Baus fertig sind?
Es gibt im Gesetz kein festes, für alle Akten geltendes Verbot dieser Art. Der Stand des Bauwerks, seine Übereinstimmung und die konkreten Umstände können beeinflussen, ob die Beendigung rückwirkende oder künftige Wirkung hat.
Kommen die Grundbuchrechte durch eine notarielle Mitteilung automatisch zurück?
Nein. Eine Mitteilung ist zwar für die Ausübung eines Rechts von Bedeutung, sie ändert jedoch nicht von selbst einen umstrittenen Grundbucheintrag. Erforderlich bleibt ein amtlicher Vorgang oder eine gerichtliche Entscheidung.
Wird das Grundbuchrecht jedes Käufers einer Wohnung vom Bauunternehmer aufgehoben?
Nein. Entsprechend dem Beschluss vom 16. Mai 2025 zur Rechtsvereinheitlichung wird die Gutgläubigkeit des Dritten geprüft. Betrifft der Fall einen geschützten dinglichen Erwerb, kann eine Klage auf Rückgabe des Grundbuchrechts erfolglos bleiben.
Verbleibt das vom Bauunternehmer errichtete Bauwerk unentgeltlich beim Grundstückseigentümer?
Eine solche allgemeine Schlussfolgerung kann nicht gezogen werden. Je nach Art der Beendigung werden der Wert der geleisteten Arbeit, Mängel, gegenseitige Forderungen und Schäden berechnet.
Kann man während des laufenden Verfahrens mit einem anderen Bauunternehmer abschließen?
Gehandelt werden sollte erst nach Prüfung der rechtlichen Lage des früheren Vertrags und des bestehenden Bauwerks. Um eine Vermischung der Arbeiten zu verhindern, werden Beweissicherung und technische Dokumentation im Voraus berücksichtigt.
Wird in einem Kündigungsprozess der Verkauf sämtlicher Wohnungen mit einem Verbot belegt?
Ein solches Verbot ergeht nicht automatisch. Gegenstand der Klage, Umfang des Antrags, eine glaubhaft gemachte Erfolgsaussicht und die Gefahr müssen dargelegt werden. Das Gericht bestimmt einen verhältnismäßigen Schutz.
Können Rückgabe des Grundbuchrechts und Schadensersatz zusammen verlangt werden?
Liegen die Voraussetzungen vor, können die Ansprüche gemeinsam oder in geeigneter Reihenfolge geltend gemacht werden. Ansprüche, die mit der Art der Beendigung unvereinbar sind oder denselben Schaden zweimal ausgleichen, können jedoch nicht gemeinsam beigetrieben werden.
Quellen und rechtliche Grundlagen
1 — Gesetz Nr. 6098, Türkisches Obligationengesetz, insbesondere Art. 97, 117, 123–125, 146–147 und 470–484.
2 — Gesetz Nr. 4721, Türkisches Zivilgesetzbuch, insbesondere Art. 2–3, 705 und 1023–1024.
3 — Großes Plenum für die Rechtsvereinheitlichung des Kassationshofs (Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu), 25. Januar 1984, E.1983/3, K.1984/1; Urteilstext.
4 — Großes Plenum für die Rechtsvereinheitlichung des Kassationshofs (Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu), 16. Mai 2025, E.2024/1, K.2025/2; Amtsblatt von Türkiye (Resmî Gazete), 18. Juli 2025, Nr. 32959; Bekanntmachung der Rechtsanwaltskammer Ankara Nr. 2 und Ergebnis der Entscheidung.
5 — 6. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi), 27. Oktober 2025, E.2024/3644, K.2025/3594; Urteilstext.
6 — Gesetz Nr. 6100, Zivilprozessordnung, insbesondere Art. 12, 111 und 389–405.
7 — Gesetz Nr. 6102, Türkisches Handelsgesetzbuch, Art. 4, 5 und 5/A; Gesetz Nr. 6325, Regelungen zur Mediation als Klagevoraussetzung.