Aşağıdaki sorular kat malikleri kurulunda vekâleten oy, yönetim planının bağlayıcılığı, ortak gider borcu ve ortak yerlere müdahale konularında genel bir çerçeve sunar. Somut olayda süreler, belgeler ve yürürlükteki düzenlemeler ayrıca değerlendirilir.
4 sorudan 1–4 gösteriliyor
Kat malikleri kurulunda vekâleten oy kullanılabilir mi?
Evet; temsil mümkündür ancak Kat Mülkiyeti Kanunundaki temsil sınırları ve yönetim planı birlikte uygulanır.
Somut sözleşme, faaliyet modeli, ilgili kurum düzenlemeleri ve işlem tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat ayrıca incelenmelidir.
Apartman veya site yönetim planı bütün malikleri bağlar mı?
Yönetim planı, kanuna aykırı olmamak kaydıyla yönetim tarzı, kullanma amacı ve yönetime ilişkin esaslar bakımından kat maliklerini ve haleflerini bağlayan temel belgedir.
Somut sözleşme, faaliyet modeli, ilgili kurum düzenlemeleri ve işlem tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat ayrıca incelenmelidir.
Ortak gideri ödemeyen kat malikine karşı ne yapılabilir?
Yönetici veya diğer hak sahipleri kanuni koşullara göre icra takibi ve dava yollarına başvurabilir; gecikme tazminatı ve borcun dayanağı ayrıca hesaplanır.
Somut sözleşme, faaliyet modeli, ilgili kurum düzenlemeleri ve işlem tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat ayrıca incelenmelidir.
Kat maliki ortak yere tek başına müdahale edebilir mi?
Kural olarak ortak yerlerdeki esaslı değişiklikler için kanundaki karar ve rıza şartları aranır; müdahalenin niteliği ve yönetim planı incelenmelidir.
Somut sözleşme, faaliyet modeli, ilgili kurum düzenlemeleri ve işlem tarihinde yürürlükte bulunan mevzuat ayrıca incelenmelidir.