Право иностранцев на наследство в Турции (2026): свидетельство о праве на наследство, переход права в земельном кадастре, налоги и наследственные споры

В каких случаях у иностранцев возникает право на наследство?

Иностранное гражданство само по себе не препятствует наследованию

Иностранный супруг или ребёнок гражданина Турции может быть наследником, а имущество, оставленное иностранцем в Турции, может перейти к его наследникам. Совокупно учитываются гражданство наследодателя и наследника, дата смерти, семейные связи и страна нахождения имущества. Иностранное гражданство наследодателя и иностранное гражданство наследника — не одна и та же правовая проблема. Первое влияет на применимое наследственное право; второе может влиять, в частности, на удостоверение личности, получение документов и ограничения на приобретение недвижимости. [1][2][4]

Наследование может возникать как законное наследование на основании закона, так и как наследование по назначению — на основании завещания или наследственного договора. Завещание конкретного дома или денежной суммы не всегда делает лицо соучастником всей наследственной массы. С точки зрения турецкого права завещательный отказ определённого имущества, как правило, порождает право требования к должнику по завещательному отказу и отличается от универсального правопреемства назначенного наследника. [2: ст. 516, 517, 599–600]

Право наследования и право сохранить недвижимость следует различать

Включение в свидетельство о праве на наследство не означает, что любая недвижимость в Турции останется за лицом без каких-либо ограничений. Дополнительно могут применяться условия приобретения по Закону о земельном кадастре и специальному законодательству. Напротив, наличие препятствия для сохранения недвижимости не во всех случаях устраняет статус наследника или право на ликвидационную стоимость. [4]

Законными или назначенными наследниками могут быть физические лица. Юридические лица не являются законными наследниками по родству; в той мере, в какой это допускают их правоспособность и применимое право, они могут быть назначенными наследниками или получателями завещательного отказа. Оставление недвижимости в пользу иностранной компании, ассоциации или фонда дополнительно рассматривается по режиму приобретения недвижимости для данного вида юридического лица. [2: ст. 48, 516–517][4: ст. 35–36]

В отношении выморочного имущества, находящегося в Турции, ст. 20/3 Закона о международном частном праве и международном гражданском процессе (MÖHUK) предусматривает переход к государству. Однако то, что наследник пока не найден, и то, что у имущества юридически вообще нет наследников, — не одно и то же; нельзя считать наследство выморочным без необходимого розыска по реестрам. [1][2: ст. 501]

Право какой страны применяется к наследованию в Турции?

К движимым вещам и к недвижимости в Турции может применяться разное право

Статья 20 Закона № 5718 о международном частном праве и международном гражданском процессе (MÖHUK) устанавливает, что наследование подчиняется национальному праву наследодателя, а к недвижимости, находящейся в Турции, применяется турецкое право. Такие элементы имущества, как банковские требования, движимые вещи и доля в компании, могут подчиняться иному праву, чем жилое помещение в Турции. [1]

Поэтому утверждения «все наследственное имущество в Турции подчиняется турецкому праву» и «все наследственные дела иностранца оформляются по праву его страны» одинаково неполны. Если имущество находится в нескольких странах, коллизионная норма должна определяться по каждой группе имущества и каждой операции. Сфера применения международных конвенций и положения о публичном порядке также сохраняются. [1: ст. 1, 2, 5, 20]

Применимое гражданство устанавливается с учётом даты смерти

Нельзя выбрать право, не выяснив изменения гражданства до или после смерти, закрытие записи о гражданском состоянии и наличие записей под разными именами в разных странах. Если одно из нескольких гражданств — турецкое, действует приоритет турецкого права по ст. 4 MÖHUK; в иных случаях множественного гражданства и безгражданства оцениваются специальные правила той же статьи. Статус «Голубой карты» (Mavi Kart) также не следует приравнивать к обычному иностранному паспорту; его необходимо рассматривать по записи о гражданстве, на которой он основан, и по специальному регулированию. [1: ст. 3–4]

Решение 7-й гражданской палаты Кассационного суда (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi) от 12.01.2026, E.2025/3452, K.2026/153 признало противоречащим закону оформление документа без установления гражданства на момент смерти и без разграничения движимого и недвижимого имущества. В решении указано, что для движимых вещей должно применяться национальное право, а для недвижимости в Турции — турецкое право, и должны выдаваться отдельные свидетельства о праве на наследство. Поскольку смерть в данном споре наступила в 1970 году, части решения, касающиеся исторических ограничений на приобретение, не следует переносить без изменений на сегодняшние события. [10]

Как устанавливается иностранное право?

Судья применяет турецкие коллизионные нормы и указанное ими иностранное право по собственной инициативе; для установления иностранного права он может просить помощи сторон. В дело могут быть представлены действующее законодательство соответствующей страны, нормы на дату смерти, официальные разъяснения и при необходимости заключение специалиста. Краткая выдержка из интернета не доказывает иностранное наследственное право в целом. [1: ст. 2]

Если иностранное право невозможно установить несмотря на все усилия, возникает вопрос о применении турецкого права. Этот результат не наступает автоматически в момент, когда не представлены документы на иностранном языке; сначала необходимо провести разумный и конкретный поиск. При подготовке заявления оформление правовых текстов вместе с записями о гражданстве и семье снижает риск неполной проверки и излишней переписки. [1: ст. 2]

Как получить свидетельство о праве на наследство?

Документ не создаёт право наследования, а подтверждает наследственный статус

Согласно Гражданскому кодексу Турции, наследство, как правило, открывается со смертью, и наследники приобретают наследство как единое целое. Свидетельство о праве на наследство, известное также как veraset ilamı, — это документ, подтверждающий наследников и их доли. Нельзя говорить, что «пока документ не получен, права на наследство нет». Тем не менее для операций в земельном кадастре, банках и реестрах статус наследника должен быть надлежащим образом подтверждён. [2: ст. 575, 598–599]

Свидетельство о праве на наследство не является описью, по пунктам перечисляющей всё имущество наследственной массы, или справкой об отсутствии долгов. Получение документа не доказывает и того, что наследство экономически выгодно. Проверку долгов следует вести отдельно от подтверждения права. Недействительность документа может быть заявлена позднее. [2: ст. 598, 605–610]

Разграничение нотариуса и суда для иностранного заявителя

Статья 71/B Закона № 1512 о нотариате устанавливает, что нотариусы не могут выдавать свидетельство о праве на наследство, если записей о гражданском состоянии недостаточно, если операция требует судебного разбирательства или если документ запрашивается иностранцами. Поэтому подход «если наследники договорились, иностранец получит документ у нотариуса» неверен. По такому делу необходимо подготовить заявление в мировой суд по гражданским делам (sulh hukuk mahkemesi). [3]

Иностранное гражданство наследодателя, отсутствие записей о гражданском состоянии в Турции, подтверждение брака или происхождения иностранными документами также могут составлять стороны дела, требующие судебной проверки. Статус записи и операций владельца «Голубой карты» следует оценивать отдельно; из наличия карты нельзя сделать вывод, что все нотариальные действия могут совершаться без условий. [3]

В какой мировой суд по гражданским делам подаётся заявление?

По наследственным делам с иностранным элементом учитывается ст. 43 MÖHUK: за основу берётся последнее место жительства умершего в Турции, а если оно не в Турции, — суд по месту нахождения имущества, входящего в наследственную массу. С учётом характера заявления также совокупно оцениваются нормы внутреннего права о предметной и территориальной подсудности. Применимое право и компетентный суд — разные вопросы. [1: ст. 43][2: ст. 598]

Решение 5-й гражданской палаты Кассационного суда (Yargıtay 5. Hukuk Dairesi) от 10.06.2024, E.2024/3776, K.2024/7091 по ходатайству о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении наследодателя — гражданина Норвегии применило ст. 43 MÖHUK и определило компетентным мировой суд по гражданским делам по месту нахождения наследственного имущества. Это решение показывает недопустимость обобщения «в деле с иностранным элементом подойдёт любой мировой суд по гражданским делам». [11]

Какую цель преследуют документы к заявлению?

Один и тот же перечень документов подходит не для каждого дела. Например, для по-разному написанных фамилий могут потребоваться справки об идентичности имён, если позднее умер и один из наследников — свидетельства о последовательном наследовании, для несовершеннолетнего ребёнка — документы об опеке или представительстве. Право, возникшее при первой смерти, и его переход к наследникам при второй смерти должны быть показаны отдельно. [1][2][3]

Действительно ли в Турции свидетельство о наследовании, полученное за границей?

Апостиль, признание и получение нового документа — разные операции

Иностранный документ сначала классифицируется по своему характеру: это может быть судебное решение, нотариальный документ, административная запись или сертификат о наследовании. Один и тот же путь «признания и приведения в исполнение» (tanıma-tenfiz) применим не к каждому документу. Значение имеют окончательность документа, выдавший его орган, процедура и операция, которую хотят совершить в Турции. [1: ст. 50–59][4: ст. 37]

Апостиль, где он применим, относится к удостоверению подписи на иностранном официальном документе, качества, в котором выступало подписавшее лицо, и печати или штампа. Он не приводит наследственные доли, указанные в документе, в соответствие с турецким правом; сам по себе он не обеспечивает передачу права собственности в кадастре. Если нет режима апостиля или конвенции, предоставляющей освобождение, могут потребоваться иные процедуры заверения. Объём и заверение перевода на турецкий язык также определяются органом, который будет использовать документ. [7]

Специальное регулирование для перехода права в земельном кадастре

Статья 37 Закона о земельном кадастре при операциях перехода права для иностранных физических лиц берёт за основу документы, выданные турецкими судами, либо выданные компетентным иностранным органом, соответствие которых турецким правилам наследования подтверждено турецкими судами. Поэтому нельзя сказать ни того, что иностранное свидетельство о наследовании не может быть использовано ни при каких обстоятельствах, ни того, что оно непосредственно достаточно в любом кадастровом управлении. [4]

В решении 7-й гражданской палаты Кассационного суда от 16.10.2009, E.2009/2429, K.2009/4415 запрос нового свидетельства о праве на наследство в отношении недвижимости в Турции на основании документа иностранного суда был отделён от иска о признании и приведении в исполнение. Решение суда об отсутствии компетенции, в котором суд вместо подлинного требования заявителя принял другой вид иска, признано ошибочным. Это процессуальное разграничение в решении важно; условия приобретения недвижимости прежнего периода не следует использовать как актуальное общее правило. [12]

Европейский сертификат о наследовании порождает последствия в определённых государствах-членах в рамках регулирования Европейского союза. Название документа или возможность его обращения внутри ЕС не означают, что он сам по себе достаточен для регистрации в земельном кадастре Турции. Применительно к Турции описанный выше контроль документов и операций продолжается. [8][4]

Может ли иностранный наследник оформить на себя дом или участок в Турции?

Ограничения на приобретение рассматриваются применительно к конкретной недвижимости

Учитываются ограничения по стране, лицу и недвижимости согласно ст. 35 Закона о земельном кадастре, положения о военных и охраняемых зонах и соответствующие специальные нормы. В общем режиме приобретения существуют пределы в тридцать гектаров по стране и десять процентов площади частной собственности района. Однако при приобретении по наследству влияние ограничения, режим ликвидации и особые случаи оцениваются отдельно. [4][13]

Нельзя предполагать, что гражданство той или иной страны даёт неограниченную возможность приобретения по всей Турции или что все иностранцы подпадают под один и тот же результат. Двойное гражданство, дата приобретения гражданства, характер недвижимости и район нахождения могут изменить результат. Запись в кадастре, условия приобретения и при необходимости заключение соответствующего ведомства следует рассматривать совместно. [4]

Какова экономическая ценность наследства при наличии ограничения?

За пределами установленных законом ограничений в отношении недвижимости и ограниченных вещных прав, приобретённых по наследству, может возникнуть вопрос о ликвидации и превращении в денежную сумму. Ликвидация в установленном законом порядке недвижимости, которую собственник не отчуждил в срок, не превышающий одного года и назначаемый ведомством, и выплата стоимости правообладателю — это не то же самое, что бессрочное сохранение недвижимости. Такую ситуацию нельзя описывать как автоматическую безвозмездную конфискацию. [4: ст. 35][13]

При открытии наследства до 18 мая 2012 года значение могут иметь исторические положения о взаимности и переходное право. Возможно, что недавнее судебное решение касается давнего случая смерти. Поэтому, глядя только на год решения, не следует делать вывод, что «в 2026 году взаимность требуется для всех иностранцев». [4][10]

Необходимо ли полностью оплатить налог до перехода права в кадастре?

Нет; переход наследства в земельном кадастре и последующая продажа или передача различаются. Согласно ст. 19 Закона № 7338 регистрация унаследованной недвижимости может быть произведена без ожидания начисления налога на наследство и переход (veraset ve intikal vergisi). О результате регистрации сообщается в соответствующую налоговую инспекцию в установленный законом срок. [5]

Напротив, пока налог, приходящийся на недвижимость, право на которую перешло, не уплачен полностью, последующая передача, отчуждение (ferağ) или установление вещного права, как правило, невозможны; необходимо прекратить налоговые отношения. Дополнительно оценивается и предусмотренная законом возможность разрешения на передачу при предоставлении надлежащего обеспечения. Поэтому неверны оба утверждения: «сначала должен быть полностью оплачен весь налог на наследство, потом совершается переход права» и «после перехода права можно продавать, не учитывая налог». [5: ст. 19]

Для заявления в кадастр готовятся свидетельство о праве на наследство, документы, удостоверяющие личность/полномочия, сведения о недвижимости и иные записи, необходимые для операции. Наследственный переход права не является продажей; специфический для продажи сбор не применяется автоматически. Тариф операций соответствующего года, плату оборотного капитала, расходы на перевод и доверенность необходимо рассчитывать отдельно. Нельзя предполагать, что ипотека, арест или узуфрукт в пользу третьего лица автоматически погашаются в связи с переходом наследства. Напротив, прекращение связанного с личностью наследодателя узуфрукта со смертью оценивается отдельно. [2: ст. 599, 797][4][5]

Как переходят банковские деньги, доли в компаниях и иное имущество?

Банковские счета и финансовые активы

Розыск банковских вкладов и требований начинается с определения остатка на дату смерти и отношений по счёту. Нельзя предполагать, что вся сумма, отражённая на общем счёте, обязательно принадлежит наследственной массе; оцениваются договор счёта и принадлежность средств. Свидетельство о праве на наследство, полномочия представителя, налоговые операции и условия, связанные с наследственным товариществом, служат основой банковской проверки платежа. [1][2: ст. 599, 640][5]

В ст. 17 Закона № 7338 урегулирован механизм удержания в счёт налога при наличии документа об уплате налога и по возникновении условий. Предусмотренное при выплате по наследству удержание в пять процентов не является окончательной ставкой налога на наследство; эту операцию, носящую характер обеспечения, не следует путать с тарифом по ст. 16. Удержание банком не устраняет статус наследника или условия представительства сособственников. [5: ст. 16–17]

Вместо снятия денег со счёта с использованием карты наследодателя, пароля интернет-банка или прежних полномочий следует идти законным путём перехода. При переводе за границу банк может запросить документы о личности, налогах, представительстве и источнике средств; нельзя обещать окончательный срок перевода, пока не выполнены условия конкретной операции. [2][5]

Доля в компании, автомобиль, яхта и ценные вещи

Наследование доли в компании отличается от прямого наследования недвижимости, принадлежащей этой компании. Доля в компании рассматривается по виду товарищества, учредительному договору и соответствующим нормам законодательства о компаниях. В отношении автомобилей, яхт и иных активов, внесённых в реестры, операции перехода в соответствующем реестре также завершаются отдельно. [1: ст. 20][2: ст. 599]

В отношении украшений, коллекций, содержимого сейфа и имущества, хранящегося в цифровой среде, сначала необходимо определить принадлежность и составить опись. Фактическое нахождение вещи у одного из наследников само по себе не даёт ему права собственности. При риске утраты имущества в зависимости от особенностей дела оцениваются нотариальная фиксация, обеспечительные меры суда в отношении наследственной массы или надлежащее обеспечение доказательств. [2: ст. 589–590, 640]

Как рассчитываются доли супруга, детей и иных наследников?

Сначала определяются применимое право и состав наследственной массы

Указанные ниже доли относятся к случаям, когда применяется турецкое наследственное право. Если для недвижимости в Турции эти правила имеют значение, то для движимого имущества иностранного наследодателя право другой страны может дать иной результат. Кроме того, требование пережившего супруга, вытекающее из режима имущества супругов, не совпадает с наследственной долей. По режиму имущества супругов сначала определяется стоимость, входящая в наследственную массу, с применением ст. 15 MÖHUK и соответствующего материального права. [1][2]

Дети являются наследниками в равных долях между собой; правила представления, например замена умершего ребёнка его потомками, применяются дополнительно. Вступление в силу решения о разводе, усыновление, происхождение, положение супруга на момент смерти и ранее умершие наследники могут изменить расчёт долей. Сожительство без официального брака само по себе не создаёт законного наследования в качестве супруга; действительное распоряжение на случай смерти оценивается отдельно. [2: ст. 495–500]

Обязательная доля — не вся законная наследственная доля

По турецкому праву обязательная доля потомков составляет половину их законной доли; обязательная доля родителей — четверть их законной доли. Обязательная доля пережившего супруга при наследовании совместно с потомками или родителями и их линией — вся законная доля, в остальных случаях — три четверти законной доли. У братьев и сестёр по действующему регулированию обязательной доли нет. [2: ст. 505–506]

Нарушает ли завещание или прижизненное дарение обязательную долю, определяется не одним лишь взглядом на кадастровую стоимость. Совокупно рассчитываются активы и пассивы наследственной массы, подлежащие зачёту предоставления, применимое право и свободная часть. Уменьшение (tenkis) — это не автоматическое признание всех сделок несуществующими; это отдельный способ защиты, имеющий условия и сроки для иска. [2: ст. 507–508, 560–571]

Что делать при наличии завещания или наследственного договора?

Форма, дееспособность, вскрытие и исполнение различаются

Действительность завещания, составленного за границей, нельзя оценивать, глядя лишь на название страны, где оно составлено, или на нотариальную печать на нём. Статьи 20/4–5 и 7 MÖHUK содержат различные коллизионные нормы по форме и дееспособности. Оцениваются и применимые международные конвенции. Формально действительное завещание само по себе не устраняет обязательную долю и ограничения на приобретение недвижимости в Турции. [1][4][9]

По турецкому праву собственноручное завещание зависит от особых условий, таких как написание целиком от руки, дата и подпись. Официальное завещание и исключительное устное завещание подчиняются отдельным требованиям к форме. Подпись под печатным текстом не всегда образует действительное собственноручное завещание. Документы на условной обложке-иллюстрации не следует использовать как образец реального завещания или документа. [2: ст. 531–541]

Передача завещания и его вскрытие судом не означают, что все содержащиеся в нём распоряжения признаны окончательно действительными. Назначение наследника, завещательный отказ определённого имущества, исполнитель завещания, доводы об отмене и об уменьшении рассматриваются отдельно. Если у одного лица в разных странах несколько завещаний, дата, объём и положения об отмене прежнего распоряжения следует читать совместно. [2: ст. 542–544, 550, 557–571, 595–600]

Отказ от наследства и отказ от наследования — не одно и то же

Отказ от наследования (mirastan feragat) — это сделка, совершаемая при жизни наследодателя и подчиняющаяся по турецкому праву форме наследственного договора. Простого письменного документа об отказе или одного лишь нотариального заверения подписи может быть недостаточно. Отказ от наследства (mirasın reddi) после смерти связан с иными условиями, сроками и последствиями. Передача наследственной доли или заключение соглашения о разделе после смерти также оцениваются отдельно от этих двух институтов. [2: ст. 528, 545, 605–618, 676–677]

Как оцениваются долги наследства и отказ от наследства?

Наследство приносит не только имущество

Если применяется турецкое право, наследники по долгам наследственной массы могут столкнуться с личной и солидарной ответственностью. Расходование наследственного имущества без выяснения жилищного кредита, налогового долга, поручительства или текущих дел создаёт серьёзный риск. Не следует думать, что смерть должника-наследодателя прекращает все долги. [2: ст. 599, 641]

Таблица основана на допущении, что применяется турецкое право. При уменьшении начало десятилетнего срока — вскрытие в случае завещаний, а в случае иных распоряжений — открытие наследства; предельные сроки иска об отмене также исчисляются с предусмотренного законом начала в зависимости от вида распоряжения. Срок подачи налоговой декларации не заменяет эти пресекательные сроки. [2: ст. 559, 571, 606, 619]

Действия, которые могут повлечь утрату возможности отказаться

Такие действия, как вмешательство в наследственную массу за рамками обычного управления, сокрытие или присвоение имущества, могут повлиять на право отказа. Напротив, действия, носящие лишь защитный или вынужденный управленческий характер, нельзя связывать с тем же последствием. Поэтому, пока идёт проверка долгов, до таких действий, как продажа автомобиля, снятие денег со счёта или раздел вещей, необходимо оценить правовое положение. [2: ст. 610]

Если на дату смерти неплатёжеспособность явно очевидна или официально установлена, возникает отказ в силу решения суда (hükmen ret); при наличии условий отдельно рассматриваются официальная опись и официальная ликвидация. Фраза «я не знал о долге» сама по себе не снимает всей ответственности. В деле с иностранным элементом в первую очередь необходимо определить право, применимое к отказу и ответственности. [1: ст. 20][2: ст. 605, 619–636]

Какой налог платят иностранные наследники в 2026 году?

Сфера налога зависит как от гражданства, так и от места нахождения имущества

Переход по наследству имущества, находящегося в Турции, не освобождается от налога автоматически в связи с тем, что наследник иностранец. В отношении имущества граждан Турции за границей также рассматриваются положения Закона о сфере применения и об освобождениях. Обязанность по уплате, объект налога, освобождение и персональное вычитание — разные понятия. [5: ст. 1, 3–4]

Применимый тариф и вычитание, как правило, определяются по году, в котором произошёл переход. Например, подача декларации в 2026 году в связи со смертью, наступившей в 2024 году, не делает автоматически применимым вычитание 2026 года. Оценка имущества и долгов также должна производиться по налогооблагаемому событию и установленным законом критериям оценки. [5: ст. 10–11, 16]

Суммы вычитания 2026 года и общий наследственный тариф

В 2026 году к наследственной доле, приходящейся на каждого из потомков и супруга, применяется вычитание в размере 2 907 136 лир. При отсутствии потомков вычитание в отношении наследственной доли супруга составляет 5 817 845 лир. Законным условием для второй суммы является отсутствие потомков; её не следует сужать до случая, когда супруг остаётся единственным наследником. Эти вычитания применяются не ко всем видам наследников одинаково. [5: ст. 4][6]

Ставки применяются не единой ставкой ко всей базе, а по интервалам. Тариф для дарений и иных безвозмездных переходов отличается. Например, общее вычитание для безвозмездных переходов в размере 66 935 лир не заменяет указанное выше вычитание, применяемое к наследственной доле ребёнка или супруга. [5: ст. 4, 16][6]

Гипотетический пример расчёта

Предположим, что при смерти в 2026 году наследственная доля одного ребёнка после необходимой оценки и вычета долгов составляет 4 000 000 лир. При отсутствии иных специальных вычитаний вычитается 2 907 136 лир; остаток в 1 092 864 лиры облагается по ставке один процент в первом интервале, и начисляется налог в 10 928,64 лиры. Это лишь иллюстративный пример; объявленную цену недвижимости нельзя использовать, принимая её непосредственно за налоговую базу. [5][6]

Специальная ставка в один процент, вступившая в силу 4 июня 2026 года

Положение, добавленное Законом № 7582 в ст. 16 Закона № 7338, предусматривает ставку в один процент при переходе имущества по наследству от лиц, пользующихся освобождением от подоходного налога по дополнительной ст. 20/D Закона о подоходном налоге (GVK), в течение срока действия этого освобождения. [14]

Это не общая ставка, применимая ко всем иностранным наследникам или ко всем иностранным наследодателям. Условия пользования наследодателем соответствующим освобождением от подоходного налога, срок, а также дата смерти/перехода должны быть проверены по делу. Общий прогрессивный тариф и вопрос, в каком случае применяется это специальное регулирование, оцениваются отдельно. [5: ст. 16][14]

Когда подаётся декларация?

В случае объявления лица умершим (gaiplik) учитывается особый срок в один месяц после внесения решения в реестр смертей. Сведения о месте жительства и смерти следует фиксировать отдельно по каждому наследнику. Обязанность подачи декларации сохраняется, даже если переходящая по наследству стоимость не превышает вычитание. Нахождение за границей не даёт права бессрочно откладывать налоговые операции. [5: ст. 7, 9][6]

Уплата, налог в иностранном государстве и доходы после перехода

Как правило, налог на наследство и переход уплачивается в течение трёх лет с момента начисления шестью равными взносами в мае и ноябре каждого года. Компетентная налоговая инспекция определяется с учётом возможности электронной подачи, удостоверения личности/налогового номера и особенностей дела. Последствия просрочки или неполной декларации необходимо рассматривать отдельно; возможности дополнительного срока не следует делать основанием для задержки основного установленного законом срока. [5: ст. 6–9, 19][6]

Нельзя признавать автоматический и неограниченный зачёт налога на наследство, уплаченного за границей. Статья 12/c Закона № 7338 предусматривает уменьшение базы в пределах стоимости имущества в отношении определённых долгов и налогов на наследство по имуществу граждан Турции в иностранном государстве. Дополнительно выясняется, действительно ли применимое соглашение об избежании двойного налогообложения охватывает налог на наследство, если оно есть; наличия соглашения о подоходном налоге недостаточно. [5]

Последующее получение арендного дохода от унаследованного жилья или продажа имущества — налоговое событие, отдельное от налога на переход. Уплата налога на наследство в Турции не освобождает от налогов все последующие доходы. Банковский перевод, цену продажи, аренду и обязанности по декларированию в иностранном государстве необходимо планировать отдельно до совершения операций. [5]

Какой путь выбрать при разделе наследства и спорах?

Соглашение о разделе, пользование и арендные доходы

По турецкому праву при нескольких наследниках до раздела существует наследственная общность и, как правило, совместная собственность. То, что в свидетельстве о праве на наследство отражена, например, доля в одну четвёртую, не означает, что определённые комнаты принадлежащего наследственной массе жилья можно использовать единолично или продать жильё целиком. Управление, пользование, сдача в аренду и распределение доходов должны регулироваться по нормам об общности. [2: ст. 640, 642, 676–677]

В соглашении о разделе должны быть чётко записаны, какое имущество кому передаётся, выравнивающие выплаты, распределение долгов во внутренних отношениях, налоги и регистрационные операции. Возложение наследниками между собой долга на одного из них не во всех случаях устраняет права кредитора. В споре, вытекающем из фактического пользования одним из наследников, отдельно оцениваются право пользования, требования и уведомления, доходы и конкретный ущерб. [2: ст. 641, 676, 681]

Виды исков и медиацию нельзя объединять под одним заголовком

Свидетельство о праве на наследство, признание завещания недействительным, иск об уменьшении, истребование имущества в связи с наследованием и прекращение общей долевой собственности (ortaklığın giderilmesi) — разные требования. Подсудность мировому суду по гражданским делам или суду общей юрисдикции, определение сторон и территориальная подсудность оцениваются в зависимости от избранного требования. Нахождение недвижимости в Турции не означает, что по всем наследственным требованиям компетентен один и тот же суд. [1: ст. 43][2][11]

По спорам о разделе движимого и недвижимого имущества и о прекращении общей долевой собственности с 1 сентября 2023 года действует регулирование об обязательной медиации как условии предъявления иска. Это правило не следует расширять так, как если бы обязательная медиация существовала для каждого заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или для каждого наследственного спора. За основу следует брать подлинное требование заявления и сферу действия ст. 18/B Закона № 6325. [15]

Какие доказательства следует сохранить до подачи иска?

Записи о смерти и гражданстве, документы, подтверждающие семейные связи, все версии завещания, история кадастровых записей, движение по банковским счетам, записи о компаниях и транспортных средствах, документы о долгах и прежняя переписка по разделу должны храниться вместе. Между подлинником исходного документа, заверением и переводом необходимо сверить совпадение имён, дат и идентификационных данных. [1][2]

При угрозе вывода имущества или причинения вреда наследственной массе, если для этого есть условия, можно просить о защите наследственной массы, назначении представителя или надлежащей временной правовой защите. Подача иска сама по себе не блокирует всё имущество. В ходатайстве необходимо объяснить, какое имущество, в связи с каким конкретным риском и какой мерой требуется защитить. [2: ст. 589–590, 640]

Как вести наследственные дела из-за границы?

Доверенность и полномочия на совершение действий должны быть чёткими

Многие операции могут вестись по надлежащим образом оформленной доверенности. Однако запрос свидетельства о праве на наследство, переход права в земельном кадастре, продажа, получение денег, заключение мирового соглашения и отказ от наследства — не одни и те же полномочия представителя. Необходимые специальные полномочия определяются с учётом совершаемой операции, применимого права и учреждения, которое будет использовать документ. [1][2][4]

Форма доверенности, оформленной в турецком консульстве или перед компетентным иностранным органом, потребность в апостиле/заверении и переводе проверяются отдельно. Необходимо уточнить полномочия поверенного на получение и перевод денег, используемый счёт и передачу документов. Вместо выдачи широкой и неопределённой доверенности следует предпочесть наделение полномочиями, соответствующими потребностям дела. [7]

Порядок действий и план расходов

1. Определяются дата смерти, гражданство, семейные отношения и имущество в Турции.
2. Сроки отказа и официальной описи, а также сроки подачи налоговой декларации заносятся в отдельный календарь.
3. Готовятся иностранные документы и при необходимости подлежащее применению иностранное право.
4. В надлежащем суде получаются свидетельство о праве на наследство или иное необходимое решение.
5. Налоговая декларация, операции в кадастре и в банках ведутся с учётом того, что они служат правовыми предпосылками друг друга.
6. Завершаются раздел, продажа, получение денег или перевод за границу и соответствующие записи.

Срок зависит от числа наследников, получения иностранных записей, завещания, спора о гражданстве, долгов и состояния дел. Нельзя гарантировать по каждому делу результат «за несколько дней». Судебные расходы, перевод/заверение, при необходимости специалист по иностранному праву или эксперт, операции в кадастре, налоги и вознаграждение адвоката — отдельные статьи. Государственные пошлины и вознаграждение за юридические услуги между сторонами не заменяют друг друга. [1][2][4][5]

Заключение

Право иностранцев на наследство в Турции — это не одноэтапная операция, решаемая получением одного свидетельства о наследовании. Сначала необходимо определить верное право и наследников; затем долги, ограничения на недвижимость, налоги и операции в учреждениях должны вестись в рамках одного дела, но с отдельными правовыми условиями. Расчёт долей без выяснения даты смерти и гражданства, использование апостиля вместо передачи права собственности или расходование имущества в ожидании срока отказа могут повлечь последствия, которые трудно исправить.

Здоровый план действий включает право, основанное на документах, защитные средства, использованные в срок, верную налоговую декларацию и переход и получение имущества после решения. Получение свидетельства о праве на наследство — не последний шаг, а начало надлежащей реализации права на конкретное имущество.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец унаследовать имущество гражданина Турции?

Да. Гражданство само по себе не препятствует наследованию; определяются семейные отношения или распоряжение на случай смерти и применимое право. Ограничения на приобретение недвижимости рассматриваются отдельно. [1][2][4]

Применяется ли турецкое право ко всему наследству иностранца в Турции?

Нет. Как правило, применяется национальное право умершего, а к недвижимости в Турции — турецкое право. По вопросам приобретения и раздела наследства учитывается и ст. 20/2 MÖHUK. [1]

Берётся ли за основу право страны наследника?

Общая коллизионная норма о наследовании основана на национальном праве не наследника, а наследодателя. Гражданство наследника может дополнительно иметь значение для документов и условий приобретения недвижимости. [1][4]

Возникает ли право на наследство без свидетельства о праве на наследство?

По турецкому праву наследство, как правило, приобретается со смертью. Документ не создаёт право; он служит для подтверждения наследственного статуса и долей. Для операций в учреждениях необходимо подтверждение документом. [2]

Может ли иностранный наследник получить veraset ilamı у нотариуса?

Статья 71/B Закона о нотариате устанавливает, что нотариусы не могут выдавать документ, если он запрашивается иностранцами. Обращение в суд и особые статусы необходимо оценивать по конкретным записям. [3]

Достаточно ли иностранного свидетельства о наследовании с апостилем для кадастра?

Автоматически недостаточно. Заверение апостилем и последствия документа по турецкому праву — разные вещи; оцениваются ст. 37 Закона о земельном кадастре и необходимые действия суда. [4][7]

Всегда ли для иностранного свидетельства о наследовании подаётся иск о приведении в исполнение?

Нет. Определяющими являются характер документа и требование. Запрос нового свидетельства о праве на наследство в турецком суде на основании иностранного документа может отличаться от признания или приведения в исполнение. [1][12]

Действителен ли Европейский сертификат о наследовании в Турции автоматически?

Облегчённое обращение внутри ЕС не обеспечивает автоматических операций в кадастре или банке Турции. Условия турецкого права относительно документов и перехода права рассматриваются отдельно. [8][4]

Может ли унаследованная недвижимость остаться за иностранным наследником?

Это зависит от соответствующих условий приобретения. При наличии ограничения может возникнуть режим ликвидации в установленном законом порядке и выплаты стоимости; вывод об автоматической безвозмездной утрате сделать нельзя. [4][13]

Даёт ли наследство в Турции вид на жительство или гражданство?

Наследование, вид на жительство и гражданство — разные правовые статусы. Свидетельство о наследовании само по себе их не обеспечивает; соответствующие режимы подачи заявлений оцениваются отдельно. [1][2]

Всегда ли иностранный супруг получает четверть наследства?

Нет. Если применяется турецкое право, доля в одну четвёртую относится к наследованию совместно с потомками. Доля меняется в зависимости от группы, с которой супруг наследует совместно. [2: ст. 499]

Наследует ли неженатый партнёр как законный супруг?

По турецкому праву одно лишь фактическое сожительство не образует законного наследования в качестве супруга. Требование, основанное на действительном завещании или ином праве, может рассматриваться отдельно. [2]

Недействительно ли завещание, по которому наследство получают не все дети?

Не во всех случаях автоматически недействительно. Оцениваются применимое право, обязательная доля и при наличии условия уменьшения; проблема формы или дееспособности может быть отдельным основанием отмены. [1][2]

Можно ли оставить наследство в пользу компании или фонда?

Когда это допускают правоспособность и применимое право, возможно наследование по назначению или получение завещательного отказа. Дополнительно рассматривается, в частности, режим приобретения недвижимости иностранным юридическим лицом. [2][4]

Нужно ли полностью уплатить налог на наследство до перехода права в кадастре?

Нет. Переход по наследству может быть произведён без ожидания начисления налога. При последующей продаже, передаче или установлении вещного права дополнительно значение имеют налоговые отношения и установленные законом исключения. [5: ст. 19]

Является ли удержание банком в пять процентов окончательным налогом на наследство?

Нет. Удержание в обеспечение, осуществляемое на предусмотренных законом условиях, и расчёт окончательного налога на наследство и переход различны. [5: ст. 16–17]

Составляет ли налог на наследство один процент для всех иностранцев в 2026 году?

Нет. Общий тариф возрастает от одного процента до десяти. Для определённых лиц, пользующихся освобождением по ст. 20/D GVK, при переходах в течение срока освобождения предусмотрено специальное регулирование в один процент. [5][14]

Подаётся ли декларация, если стоимость наследства ниже вычитания?

При переходе по наследству — да. Отсутствие начисленного налога и отсутствие обязанности подать декларацию — не одно и то же. [5][6]

Меняет ли срок подачи декларации нахождение за границей?

В зависимости от мест нахождения умершего и налогоплательщика могут действовать сроки в четыре, шесть или восемь месяцев. Верный срок должен определяться отдельно по каждому наследнику. [5: ст. 9]

Отменяется ли налог в Турции, если налог на наследство уплачен за границей?

Автоматически не отменяется. Рассматриваются установленные законом условия вычитания, страна нахождения имущества, гражданство и действительно применимое соглашение, если оно есть. [5: ст. 12]

Что делать, если позднее выяснилось, что наследство обременено долгами?

Оцениваются срок отказа, отказ в силу решения суда, официальная опись и возможности ликвидации. Присвоение или расходование имущества может повлиять на право отказа, поэтому проверка необходима без промедления. [2]

Погашаются ли ипотека или узуфрукт переходом наследства?

Как правило, смерть и переход наследства не погашают автоматически все права и обременения на недвижимость. Вид записи, личность правообладателя и основание прекращения рассматриваются отдельно. [2][4]

Может ли один наследник единолично продать дом или получать всю арендную плату?

Пока длится наследственная общность, документ о доле сам по себе не даёт полномочия распоряжаться всем принадлежащим наследственной массе жильём. Оцениваются представительство, общее решение, раздел и особые случаи. [2: ст. 640]

Можно ли совершать наследственные операции, не приезжая в Турцию?

Многие операции могут вестись по надлежащим образом оформленной доверенности с необходимыми полномочиями. Заверение документов, специальные полномочия и условия операций учреждения определяются по делу. [4][7]

Обязательна ли медиация перед каждым наследственным иском?

Нет. Условие предъявления иска, относящееся к разделу и прекращению общей долевой собственности, автоматически не применяется ко всем наследственным спорам. Рассматриваются вид требования и установленная законом сфера. [15]

Сколько длятся и сколько стоят наследственные операции?

Единого срока или общей суммы не существует. Определяющими являются получение документов, выяснение иностранного права, дело в суде и состав имущества. Налоги, государственные расходы, перевод и вознаграждение за юридические услуги рассчитываются отдельно.

Источники и правовые основания

[1] Закон № 5718 о международном частном праве и международном гражданском процессе (Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun); в частности ст. 1–7, 15, 20, 43 и 50–59. Текст законодательства на сайте Министерства юстиции.

[2] Закон № 4721, Гражданский кодекс Турции (Türk Medeni Kanunu); в частности ст. 48, 495–508, 516–517, 528–545, 557–571, 575, 589–600, 605–641 и 676–681. Информационная система законодательства Министерства юстиции.

[3] Закон № 1512 о нотариате (Noterlik Kanunu), ст. 71/B; ст. 14 Закона № 6217, добавившего эту статью. Текст закона на сайте ВНСТ.

[4] Закон № 2644 о земельном кадастре (Tapu Kanunu); в частности ст. 35–37 и доп. ст. 1. Консолидированный текст закона — LEXPERA.

[5] Закон № 7338 о налоге на наследство и переход (Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu); в частности ст. 1, 3–4, 6–12, 16–17 и 19. Актуальный текст закона на сайте Управления налоговых доходов.

[6] Управление налоговых доходов (Gelir İdaresi Başkanlığı), налог на наследство и переход: вычитания 2026 года, тариф, декларация и разъяснения по уплате. Информационная страница GİB. Суммы 2026 года: Общий тариф № 57 по Закону о налоге на наследство и переход (57 Seri No.lu Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu Genel Tebliği).

[7] HCCH, Конвенция от 5 октября 1961 года, отменяющая требование легализации иностранных официальных документов; в частности ст. 2–5. Текст конвенции.

[8] Европейский союз, Регламент № 650/2012 о наследовании; в частности ст. 62 и далее о Европейском сертификате о наследовании. Текст на EUR-Lex.

[9] HCCH, Конвенция от 5 октября 1961 года о коллизии законов относительно формы завещательных распоряжений. Текст конвенции.

[10] 7-я гражданская палата Кассационного суда (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi), E.2025/3452, K.2026/153, 12.01.2026. Определение гражданства на дату смерти и разграничение движимого и недвижимого имущества. Текст решения — De Jure, может потребоваться учётная запись.

[11] 5-я гражданская палата Кассационного суда (Yargıtay 5. Hukuk Dairesi), E.2024/3776, K.2024/7091, 10.06.2024. Ст. 43 MÖHUK при выдаче свидетельства о праве на наследство с иностранным элементом. Текст решения — De Jure, может потребоваться учётная запись.

[12] 7-я гражданская палата Кассационного суда (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi), E.2009/2429, K.2009/4415, 16.10.2009. Разграничение запроса турецкого свидетельства о праве на наследство и признания–приведения в исполнение. Текст решения — De Jure, может потребоваться учётная запись.

[13] Официальный инвестиционный справочник Турции, «Приобретение недвижимости и гражданство»: разъяснения о сохранении и ликвидации при приобретении иностранцами по наследству. Официальный инвестиционный справочник.

[14] Закон № 7582 о внесении изменений в некоторые законы, ст. 2 и 4; ст. 16 Закона № 7338 и доп. ст. 20/D GVK. Текст закона на сайте ВНСТ. Вступление в силу соответствующего положения о наследстве: 04.06.2026.

[15] Закон № 6325 о медиации в гражданских спорах, ст. 18/B. Разъяснения Департамента по медиации Министерства юстиции.