Перейти к содержимому
+90 531 883 33 88

ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО GÜNEŞ & GÜNEŞ

Туризм и гостиничный бизнес

Правовая поддержка гостиничных комплексов, турагентств, туроператоров, предприятий общественного питания, организаторов мероприятий и туристических перевозок.

От купли-продажи и передачи объектов до управления предприятием: международные сделки, превентивное право, постоянное корпоративное юридическое сопровождение и сопровождение споров.

Запросить консультациюИзучить услуги

Для туристических предприятий и инвесторов

Правовое консультирование в сфере туризма и гостиничного бизнеса

Юридическое бюро Güneş & Güneş, базирующееся в Анталье, оказывает услуги в правовых процессах гостиничных комплексов, турагентств, туроператоров и связанных с туризмом предприятий по всей Турции.

Туристические инвестиции, купля-продажа и аренда отелей, договоры об эксплуатации и управлении, оформление разрешительных документов (ruhsatlandırma), отношения с сотрудниками и гостями, а также коммерческие и административные споры рассматриваются в комплексе.

Потребности инвесторов, владельцев объектов и операторов определяются с учётом типа предприятия, модели деятельности, договоров и конкретных рисков, с которыми они столкнулись.

Предприятия, которые мы обслуживаем

Гостиничные объекты

Отели, курортные комплексы, бутик-отели и другие гостиничные предприятия.

Путешествия и организация туров

Турагентства, туроператоры и платформы онлайн-бронирования.

Питание и развлечения

Рестораны, кафе и развлекательные предприятия, связанные с туризмом.

Мероприятия и конгрессы

Предприятия, организующие совещания, ярмарки, конгрессы и мероприятия.

Туристические перевозки

Трансферы, туристический транспорт и перевозка пассажиров в туристических целях.

Специальные направления туризма

Медицинский, термальный, спортивный, природный и морской туризм. Условия, относящиеся к конкретной модели деятельности, рассматриваются отдельно.

От инвестиций до эксплуатации, от договора до спора

Правовые услуги в сфере туризма и гостиничного бизнеса

Объём услуг определяется исходя из деятельности вашего предприятия и конкретной потребности. Взаимосвязанные правовые вопросы рассматриваются в рамках единого дела.

Купля-продажа объектов и международные сделки

Ведём процессы передачи недвижимости, предприятия или долей в отелях, курортных комплексах и туристических объектах. Вместе рассматриваем первичные переговоры, правовой анализ, договор, закрытие сделки и юридические потребности управления предприятием после передачи.

Договоры аренды и эксплуатации

Рассматриваем аренду отелей, договоры об эксплуатации и управлении, а также франчайзинг и условия использования торговой марки. Изучаются положения о сроке, стоимости, обеспечении, обслуживании, продлении, расторжении и возврате объекта.

Разрешения и соответствие законодательству

Оцениваем правовой аспект туристических документов (turizm işletme belgesi), разрешений на осуществление деятельности (işyeri ruhsatı), статуса застройки (imar) и вида использования, а также проверок. Административные санкции и заявления рассматриваются с учётом типа предприятия и характера действия.

Агентские договоры, пакетные туры и бронирование

Рассматриваются отношения турагентства и отеля, договоры о квотах и гарантиях, условия пакетных туров и онлайн-бронирования. Споры об отмене, возврате, оказании услуги и оплате рассматриваются вместе с соответствующими записями.

Работники и трудовые отношения

Рассматриваются трудовые договоры, сезонная работа, рабочее время и процессы прекращения трудовых отношений. Трудоустройство иностранного персонала и трудовые споры оцениваются с учётом конкретного порядка работы.

Отношения с потребителями и гостями

Жалобы гостей, оказание услуг, претензии о телесных повреждениях или утрате вещей рассматриваются с правовой точки зрения. Требования о возмещении, ответственность предприятия и связь со страхованием оцениваются вместе с записями о событии.

Персональные данные и цифровая деятельность

Рассматриваются данные гостей и сотрудников, системы видеонаблюдения, системы бронирования и процессы онлайн-продаж. Правовые потребности в области коммерческих коммуникаций, договоров с цифровыми платформами и прав на торговую марку оцениваются отдельно.

Коммерческие и финансовые споры

Рассматриваются договоры с поставщиками, дебиторская задолженность, споры об оплате и страховые требования. Правовое сопровождение налоговых споров ведётся в рамках соответствующих операций и документов.

Судебные споры и разрешение конфликтов

По нарушениям договора оцениваются варианты переговоров, медиации, судебного процесса и исполнительного производства (icra). В зависимости от характера дела отдельно определяются потребность во временной правовой защите и порядок действий.

Купля-продажа отелей, курортных комплексов и туристических объектов

ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО GÜNEŞ & GÜNEŞ берёт на себя юридическое ведение всего процесса купли-продажи объектов с внутренними и международными связями: от первых переговоров до завершения продажи, от передачи до управления предприятием.

Первичная встреча и структура сделки

Оцениваются цели покупателя или продавца, структура объекта и компании, варианты продажи недвижимости, передачи предприятия или продажи долей. Формируются условия конфиденциальности, предварительные переговоры, письмо о намерениях и рамки переговоров.

Правовая проверка и анализ рисков

Изучаются записи в земельном кадастре (tapu) и ограничения (takyidat), статус застройки и вид использования, разрешения, туристические документы, действующие договоры, трудовые отношения и споры. Правовая проверка (due diligence) проводится в координации с финансовой и технической проверками.

Условия международной сделки

Оцениваются страна нахождения иностранного покупателя или продавца, полномочия представителя, применимое право, язык документов и при необходимости перевод, апостиль или засвидетельствование (tasdik). Условия оплаты, обеспечения и разрешения споров определяются структурой сделки.

Переговоры, договор и закрытие сделки

Согласовываются цена продажи и график платежей, предварительные условия, заверения и обязательства, обеспечение и распределение ответственности. Подписание, необходимые одобрения и процедуры передачи координируются юридически в рамках графика закрытия сделки.

Передача и постпродажное сопровождение

Отслеживаются фактическая передача объекта, опись имущества и акты приёма-передачи, передаваемые договоры и обязательства после закрытия сделки. Недочёты, обязательства и требования после продажи рассматриваются в рамках договора.

Переход к управлению предприятием

Оформляются договоры, соответствующие новой модели предприятия или управления, отношения с сотрудниками и поставщиками, использование торговой марки и процессы соответствия законодательству. От передачи до продолжения работы предприятия сохраняется необходимая юридическая координация.

В сделках, совершаемых в Турции, применяются турецкое право и условия, характерные для данного типа сделки. Вопросы, требующие иностранного права, отдельно оцениваются на предмет координации с компетентными юридическими консультантами соответствующей страны. Финансовые, технические и операционные задачи, а также объём юридических услуг определяются в начале работы.

Превентивное право, юридическое сопровождение предприятия и компании

Туристическим предприятиям мы оказываем постоянную правовую поддержку не только на этапе купли-продажи или спора, но и на всём пути от инвестиционного решения до ежедневной операционной деятельности.

Превентивное право и мониторинг рисков

До возникновения спора проверяются договоры, распределение полномочий и практика работы предприятия. Определяются правовые риски; приоритетные меры, уведомления и график мониторинга составляются совместно с предприятием.

Сопровождение предприятия и компании

Ежедневные правовые вопросы туристических компаний и предприятий, решения руководства, коммерческие договоры и официальная переписка рассматриваются в рамках постоянного правового консультирования. До принятия управленческих решений предоставляется правовая оценка.

Непрерывность работы предприятия

Совместно отслеживаются отношения с персоналом, агентствами, поставщиками и гостями, а также процессы, связанные с разрешениями, персональными данными и проверками. Объём регулярного правового консультирования, специальных операций и сопровождения споров уточняется в договоре об оказании услуг.

Наш порядок работы

  1. Первичная оценка

    Определяются запрос, стороны, структура предприятия и, если есть, сроки операций. Оценивается, нет ли обстоятельств, препятствующих принятию дела.

  2. Объём работы и стоимость

    Уточняются объём услуг, стоимость, расходы и взаимные обязательства. Консультационные услуги и работы, требующие отдельного сопровождения, определяются в договоре.

  3. Принятие дела

    Завершаются подписание необходимого договора, оформление полномочий и документов. О принятии дела сообщается отдельно, в соответствии с условиями, предусмотренными договором.

  4. Ведение и информирование

    В рамках принятого дела проводятся необходимые операции. Предоставляется информация о ходе работы, необходимых решениях и действиях, ожидаемых от клиента.

Подготовка к первой консультации

  • Тип предприятия, место его нахождения и отношение обратившегося к предприятию.
  • Краткое изложение запроса, информация о другой стороне и ожидаемая правовая услуга.
  • Даты вручения уведомлений, судебных заседаний, платежей или подписания, если они есть.
  • Перечень соответствующих договоров, уведомлений, решений и переписки.
  • Предпочтительный язык консультации, формат, страна/город и местное время.

Вопросы, которые часто возникают до консультации

Какие этапы вы ведёте при международной купле-продаже отеля?

Мы ведём правовой процесс от первых переговоров и соглашений о конфиденциальности до правового анализа, переговоров по договору и закрытия сделки с оформлением передачи. Обязательства после продажи и переход к управлению предприятием также включаются в согласованный объём услуг. Применимое право, положение иностранных сторон и необходимые действия по конкретным странам оцениваются отдельно.

Продолжается ли правовая поддержка предприятия после завершения продажи?

Помимо отслеживания передачи, описи имущества, передачи договоров и обязательств после продажи, для управления предприятием может предоставляться постоянное правовое консультирование. Кадровые, закупочные, агентские процессы и соответствие законодательству рассматриваются в рамках подхода превентивного права. Объём и условия оплаты продолжающейся услуги определяются договором.

Какие документы проверяются до покупки или аренды отеля?

В зависимости от характера сделки могут быть проверены сведения о земельном кадастре и использовании объекта, действующие разрешения и туристические документы, договоры аренды или эксплуатации, объём передачи и записи о текущих спорах. Точный перечень документов составляется после определения состояния объекта и планируемой сделки.

Как оцениваются договоры аренды, эксплуатации и управления отелем?

При оценке рассматриваются фактически принятые на себя обязанности наряду с названием договора, контроль над предприятием, распределение доходов и расходов, персонал, использование торговой марки и положения об ответственности. Подходящая структура договора определяется исходя из реальной деловой модели сторон.

Какие записи важны в спорах с турагентствами и по бронированиям?

Совместно рассматриваются договор и приложения к нему, подтверждения бронирования, условия отмены, переписка, платёжные записи и документы об оказании услуги. На первой консультации достаточно передать перечень соответствующих записей; безопасный способ передачи документов сообщается отдельно.

Что нужно подготовить при получении проверки или административного уведомления?

Подготовьте уведомление и все приложения, дату вручения или ознакомления, акты проверки и предыдущую переписку. Укажите в первом обращении даты и сроки, содержащиеся в уведомлении; по срочным или ограниченным по времени вопросам звоните непосредственно на основной номер.

Как определяется объём постоянного правового консультирования?

Объём формируется с учётом деятельности предприятия, интенсивности договорной работы, структуры персонала и необходимого контроля. Регулярное правовое консультирование, а также объём и стоимость судебных, исполнительных или отдельных операций явно определяются в договоре.

Можно ли провести консультацию из-за пределов Турции и в другом часовом поясе?

Можно провести видеоконсультацию через Zoom или WhatsApp. Укажите страну и город, в которых вы находитесь, предпочтительный день и местное время. В подтверждении встречи дата и время будут уточнены как по местному времени, так и по турецкому.

Когда будет ответ на мой запрос и когда сообщается стоимость?

Ответ на ваш запрос будет дан в течение 48 часов. Объём консультации и её стоимость, если она есть, сообщаются до подтверждения встречи. Если ситуация срочная или требует особых сроков, укажите это в обращении; связаться с нашим помощником по работе с доверителями можно по основному номеру или через WhatsApp.

Означает ли консультация или направление документов принятие дела?

Первое обращение, консультация или передача документов сами по себе не означают принятия дела. Объём услуг, стоимость и условия принятия дела уточняются отдельно; принятие дела сообщается в рамках необходимого договора, полномочий, документов и обязательств, предусмотренных договором.

Связанные правовые услуги

Правовые вопросы, связанные с туристической деятельностью, также можно изучить в соответствующих разделах услуг.

ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО GÜNEŞ & GÜNEŞ

Давайте вместе оценим правовую потребность вашего туристического предприятия.

Кратко укажите ваше предприятие, запрос и, если есть, сроки процессов. Ответ на ваш запрос будет дан в течение 48 часов.

Запросить консультациюЗапросить встречу

+90 531 883 33 88info@gunesgunes.comСвязаться через WhatsApp (откроется в новой вкладке)

По срочным вопросам или вопросам, требующим особых сроков, свяжитесь с нашим помощником по работе с доверителями по основному номеру или через WhatsApp.

Объём информации

Эта страница носит общий информационный характер. Правовое положение предприятия, применимые нормы и путь действий определяются отдельно на основе конкретных обстоятельств и документов.

Первое обращение или направление документов сами по себе не означают принятия дела.