В разделе имущества часто путают три даты: дату приобретения имущества, дату прекращения режима и дату определения денежной стоимости. Они отвечают на разные вопросы. Даже если эксперт использовал верные цифры, но взял за основу неверную дату, результат может быть ошибочным.
Различие между имеющимся и отчуждённым имуществом
В отношении приобретённого имущества, существующего на момент прекращения режима, вместе учитываются положение на эту дату и текущая стоимость на момент ликвидации. Для передач, подлежащих добавлению в расчёт, действует особое правило статьи 235; для имущества, отчуждённого при доле в приросте стоимости, — положение статьи 227 об оценке исходя из справедливости. К любым случаям нельзя применять единую дату оценки. [1]
Почему разделяются себестоимость и рыночная стоимость?
Обновление строительной стоимости виллы может давать не тот же результат, что её стоимость на рынке продаж. В решении 2-й гражданской палаты Кассационного суда (Yargıtay 2. Hukuk Dairesi) от 22 апреля 2025 года, E. 2024/5715, K. 2025/4215, это различие подчёркнуто. Кроме того, основанием для отмены стало и то, что не были оценены прежние платёжные документы. Решение требует не просто запрашивать высокую цифру, а правильного метода и проверки двойных платежей. [3]
Когда подаётся возражение на заключение?
Согласно статье 281 Гражданского процессуального кодекса (Hukuk Muhakemeleri Kanunu), в течение двух недель с момента вручения можно потребовать устранения недостатков, пояснения или нового эксперта. В случаях, требующих особой технической работы, при обращении в тот же срок однократно может быть предоставлен дополнительный срок не более двух недель. Дополнительный срок не возникает автоматически. [2]
Как составляется эффективное возражение?
В возражении страница заключения, использованные данные, причина ошибки и запрашиваемое исправление должны быть показаны рядом. Вместо слов «мы не принимаем заключение» следует конкретизировать неверную долю по земельному кадастру, устаревший аналог, перепутанный основной долг или повторно учтённый долг. Необходимо также объяснить сопоставимость объектов-аналогов (emsal) по месту, характеристикам и дате.
Всегда ли нужно новое заключение?
Если недостаток можно устранить дополнительным заключением, сначала может быть достаточно этого пути. Если область специальности выбрана неверно или основной метод ошибочен, может потребоваться новое исследование. Судья не связан мнением эксперта; правовая квалификация и связанность требованиями — задача суда. Не следует просить эксперта определять весь правовой результат.
Что следует проверять в заключении эксперта?
- Верны ли дата начала режима и дата отсечения?
- Показан ли отдельно источник приобретения каждого имущества?
- Оценены ли доказывание довода о личном имуществе и цепочка замещения?
- Разделены ли платежи по кредиту по периодам и источникам?
- В правильной ли последовательности стоимость, подлежащая добавлению, и выравнивание?
- На какую дату учтены долги?
- Разделены ли дата физических характеристик и дата оценки?
- Выбран ли для компании подходящий метод оценки?
- Не учтён ли один и тот же вклад дважды?
- Зачтены ли (mahsup) взаимные чистые приросты?
- Не произведён ли расчёт в отношении имущества или требования, не являющихся предметом иска?
- Оставлены ли начало и вид процентов на правовое усмотрение суда?
Недостаточно возражать против итоговой цифры заключения. Ошибочные данные, недостающие записи, неверное правовое допущение и арифметическая ошибка должны быть показаны по отдельности. Эксперт не вправе давать правовую квалификацию; судья обязан проверять расчёт эксперта и выносить мотивированное судебное решение.
По какой дате проводится оценка?
Статья 232 Турецкого гражданского кодекса (Türk Medeni Kanunu) основана на текущей стоимости; статья 235 — на оценке на момент ликвидации. Вместе с тем в отношении стоимости, подлежащей добавлению, переданного имущества, компаний и недвижимости с изменившимися физическими характеристиками то, состояние на какую дату и на какую стоимость умножается, требует особой проверки.
Решение 8-й гражданской палаты Кассационного суда (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi) от 22 ноября 2016 года, E. 2015/7311, K. 2016/15935 выработало практику, по которой для имущества, переданного до прекращения режима имущества, текущая стоимость на дату решения о ликвидации определяется с учётом характеристик и свойств на дату передачи. Этот подход следует объяснять вместе с текстом статьи 235 Турецкого гражданского кодекса и дискуссиями в доктрине; его не следует применять к каждому делу как однофразовую формулу.
Выбор метода оценки и определение даты оценки — отдельные вопросы. Работа Abdulhamid Onuş обсуждает это различие на основе закона, судебных решений и мнений в доктрине. Особые положения, такие как исключение для сельскохозяйственных хозяйств, следует отделять от общего правила о текущей стоимости. [5]
Часто задаваемые вопросы
Как учитываются в расчёте рыночная стоимость имущества, его правовое положение и обременения?
Имеющееся имущество оценивается исходя из его правового и физического состояния на дату прекращения режима — по текущей стоимости на момент ликвидации. Исследуется реальное влияние ипотеки, узуфрукта (intifa) или права проживания; каждая запись не является автоматическим вычетом в номинальной сумме. Последующее личное вложение и общий рост рынка необходимо разделять. Для сельскохозяйственных хозяйств дополнительно учитываются особые положения закона о доходной стоимости.
В каком расчёте имеет значение рост стоимости между датой развода и датой решения?
В отношении существующего приобретённого имущества правило о стоимости на дату ликвидации приводит к тому, что общее изменение рынка за время производства имеет значение для расчёта. Напротив, новое строительство или вложение, сделанное после прекращения режима из личного источника, таким же образом не делится. Необходимо определить причину роста стоимости и состояние имущества на момент прекращения режима. Если заключение эксперта утратило актуальность, может потребоваться новая оценка.
Связанные статьи
- Как делится имущество при разводе? Руководство по делам о режиме супружеского имущества
- Как делится дом, купленный в кредит, при разводе? Первоначальный взнос, платежи по кредиту и доля по земельному кадастру
- Как рассчитывается требование об участии в имуществе? Долги, выравнивание и чистый прирост
- Как искать имущество в деле о разделе имущества? Банк, земельный кадастр и иные доказательства
Эта статья носит характер общей правовой информации. В конкретном споре даты событий, документы, вид требования и сроки оцениваются вместе.
Источники и правовые основания
- Закон № 4721, Турецкий гражданский кодекс (4721 sayılı Türk Medeni Kanunu)
- Закон № 6100, Гражданский процессуальный кодекс (6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu)
- 2-я гражданская палата Кассационного суда (Yargıtay 2. Hukuk Dairesi), E. 2024/5715, K. 2025/4215, 22 апреля 2025 года
- 8-я гражданская палата Кассационного суда (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi), E. 2015/7311, K. 2016/15935, 22 ноября 2016 года
- Метод и время оценки при ликвидации режима участия в приобретённом имуществе (Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesinde Değer Biçme Yöntemi ve Zamanı)