Aile Konutu ve Mal Rejimi Tasfiyesi Aynı Şey Değildir
Aile konutu şerhi, aile yaşamının sürdürüldüğü konut üzerindeki belirli işlemlere karşı koruma sağlar; tek başına mülkiyet payı, katılma alacağı veya tapunun diğer eşe geçirilmesi sonucunu doğurmaz. Aile konutunun edinilmiş ya da kişisel mal niteliği ve tasfiye hesabındaki yeri ayrıca belirlenir.
Eşin açık rızası olmadan aile konutunun devredilmesi, konut üzerindeki hakların sınırlandırılması veya kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ayrı hukukî sonuçlar doğurabilir. Aile konutu şerhi, tasarruf yetkisinin sınırlandırılması, tapu kaydına ilişkin talepler ve mal rejimi alacağı birbirinden ayrılarak değerlendirilmelidir.
Ortak Tapu ve Ortaklığın Giderilmesi
Bir taşınmazın eşler adına paylı veya elbirliği mülkiyetiyle kayıtlı olması hâlinde tapudaki mevcut paylar ile mal rejiminden doğan alacaklar aynı değildir. Ortak mülkiyetin sona erdirilmesi, aynen taksim veya satış yoluyla ortaklığın giderilmesi talebi; mal rejimi tasfiyesinden farklı bir hukukî sebep, görev ve usul incelemesi gerektirebilir.
Mal rejimi davası, kural olarak diğer eş adına kayıtlı her mal üzerinde kendiliğinden tapu payı oluşturmaz. Tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi ve parasal mal rejimi alacağı taleplerinin koşulları ayrı ayrı belirlenmelidir.
Her eş, diğer eşin elinde bulunan kendisine ait malları geri isteyebilir. Paylı mülkiyete konu bir malın bölünmeden korunmasında eşlerden birinin daha üstün yararı bulunuyorsa bu eş, üstün yararını ispatlamak ve diğer eşin payının bedelini ödemek koşuluyla malın bütünüyle kendisine verilmesini talep edebilir. Aile konutu, mesleki faaliyet için kullanılan birim veya ekonomik bütünlük taşıyan işletme bakımından bu olasılık ayrıca değerlendirilmelidir.
Ziynet, Mehir, Kişisel Eşya ve Boşanma Tazminatı Ayrı Taleplerdir
Düğün takıları ve ziynet eşyalarının iadesi veya bedeli, mehir alacağı, çeyiz ve kişisel eşyalar; somut olayın hukukî niteliğine ve delillerine göre mal rejimi tasfiyesinden ayrı taleplere konu olabilir. Bu değerler her durumda edinilmiş mal hesabının bir parçası kabul edilmemelidir.
Boşanmaya bağlı maddi ve manevi tazminat da mal paylaşımı alacağı değildir. Bu talepler kusur, kişilik hakkına saldırı, mevcut veya beklenen menfaatin zedelenmesi ve diğer kanuni koşullar üzerinden değerlendirilir. Mal rejimi alacaklarında ise temel inceleme malın niteliği, edinilme kaynağı, borçlar ve tasfiye hesabıdır.
Anlaşmalı boşanma protokolünde veya sulh metninde mal rejimi, ziynet, mehir, kişisel eşya ve tazminat taleplerinin aynı genel ifadeyle sona erdirilmesi ileride kapsam ve feragat uyuşmazlığı doğurabilir. Hangi malın, alacağın veya borcun düzenlendiği; hangi taleplerden vazgeçildiği ve hangilerinin saklı tutulduğu açıkça yazılmalıdır.
Aile Konutu ve Bağlantılı Taleplerde Çalışma Yaklaşımımız
Taleplerin ayrılması
Konutun kullanım durumu, tapu, ziynet ve diğer malvarlığına ilişkin kayıtlar incelenir. Mülkiyet, kullanım, alacak ve tazminat taleplerinin hukukî temelleri birbirinden ayrılır.
Dosyaların birlikte değerlendirilmesi
Boşanma ve mal rejimi dosyalarının bağlantısı, gerekli koruma ve ispat imkânları belirlenir. Farklı taleplerin usul ve süre koşulları kendi niteliğine göre ele alınır.
İşin kapsamı, ücret ve giderler ile belge paylaşımı ve bilgilendirme yöntemi görüşmede belirlenir. Temsil, iş kabulü ve gerekli yetkilendirmeye bağlıdır.
Genel bilgilendirmedir. Talebin niteliği, belgeler, güncel mevzuat ve somut olay birlikte değerlendirilmelidir. Başvuru iletilmesi yasal süreleri durdurmaz.
Mal paylaşımı hizmetlerine dönün