İçeriğe geç
+90 531 883 33 88

İDARE HUKUKU

Belediye Hukuku, Ruhsat ve İdarî Yaptırım İşlemleri

İşyeri ruhsatları, belediye kararları, mühürleme, faaliyetten men ve idarî para cezalarında hukukî danışmanlık ve temsil.

Görüşme talep edinHizmet kapsamını inceleyin

RUHSAT VE YAPTIRIM SÜREÇLERİ

Belediye hukuku hizmetleri neleri kapsar?

Belediye hukuku hizmetleri; işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularını, belediye meclisi ve encümen kararlarını, zabıta denetimlerini ve idarî yaptırımlara karşı başvuru yollarını kapsar. Ruhsat iptali, mühürleme, yıkım, belediye alacağı veya taşınmaz uyuşmazlığında yapılacak işlem, kararın dayanağına ve tebliğ biçimine göre belirlenir.

Güneş & Güneş Hukuk Bürosu olarak yatırım ve işletme hazırlığından ruhsat sonrası denetimlere, idarî başvurudan dava takibine kadar dosyayı bütün aşamalarıyla inceleriz. Yetkili makamı, faaliyet sınıfını, teknik kayıtları ve süreleri birlikte değerlendirir; üstlenilen işin kapsamına uygun başvuru ve temsil çalışmasını yürütürüz.

Tebliğ edilmiş bir karar veya saha uygulaması varsa: Karar ve tutanağın tamamını, bildirim kaydını ve tarihleri koruyun. Ruhsat iptali, mühürleme, para cezası, yıkım ve ödeme emri ayrı başvuru süreleri doğurabilir.

Başvuru yolları ve süreler hakkında bilgi

Bu hizmet kimler için uygundur?

  • İşyeri açacak, devralacak, adres veya faaliyet değişikliği yapacak işletmeler ve girişimciler
  • Üretim, depolama, konaklama, yeme-içme ve eğlence faaliyeti yürüten şirketler ve yatırımcılar
  • Belediye denetimi, ruhsat iptali, mühürleme, kapatma veya para cezasıyla karşılaşan kişiler
  • Taşınmaz sahipleri, kiracılar, site ve tesis yönetimleri, meslek kuruluşları ve kamu idareleri
  • Belediye taşınmazı, ihale, ecrimisil, tarife veya tahsil işlemiyle ilgili uyuşmazlığı bulunanlar

HİZMET KAPSAMI

Belediye hukuku, ruhsat ve yaptırım hizmetlerimiz

İşletmenin hazırlanması, ruhsat başvurusu, belediye denetimi veya uyuşmazlık için gereken çalışma dosyanın aşamasına göre belirlenir.

Belediye kararları ve uyum

Belediye kararları ve yetki

Meclis, encümen, başkanlık ve müdürlük kararlarının yetki, usul, gerekçe ve konu yönünden incelenmesi.

  • Büyükşehir ve ilçe ayrımı
  • Meclis ve encümen kararları
  • Başkanlık ve yetki devri
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: Belediye kararları ve yetki

Belediyenin görev ve yetkisinin belirlenmesi

Faaliyet, taşınmaz veya uyuşmazlık için 5393 ve 5216 sayılı kanunlar ile özel düzenlemeler birlikte incelenir. Büyükşehir ve ilçe belediyesi, bağlı idare, il özel idaresi, organize sanayi bölgesi ve merkezî idarenin görevleri ayrılır. Başvuruyu kabul eden birim ile karar vermeye yetkili makamın aynı olduğu varsayılmaz.

Büyükşehir ve İlçe Belediyesi Arasındaki Yetki Ayrımı

Ulaşım, birinci sınıf gayrisıhhî müessese, altyapı, ilan ve reklam, ana arter, terminal ve itfaiye gibi konulardaki paylaşım somut olaya göre incelenir. Görüş veren idare ile nihai ruhsat veya yaptırım yetkilisi ayrılır.

Belediye Meclisi Kararlarının İncelenmesi

Gündem, komisyon, toplantı ve karar yeter sayısı, oylama, çıkar çatışması, kesinleşme ve ilan aşamaları değerlendirilir. Yönetmelik, tarife, taşınmaz, imar, şirket veya tahsis kararının yetki sınırları araştırılır.

Belediye Encümeni Kararlarının İncelenmesi

Encümenin oluşumu, teklif eden birim, maddî tespit, kanun maddesi, gerekçe, hesap ve imzalar incelenir. Ceza, faaliyetten men, ihale, taşınmaz veya yıkım kararındaki bölümler ayrı sonuçlarıyla ele alınır.

Belediye Başkanı, Başkanlık ve Müdürlük İşlemleri

İşlemin belediye başkanı, yetki devri bulunan görevli veya yalnız hazırlık yapan müdürlük tarafından kurulup kurulmadığı araştırılır. Uygulama yazısı ile yeni ve bağımsız idarî karar ayrılır.

Dayanak: 1, 2

Zabıta ve yerel düzenlemeler

Denetim tutanakları, belediye emirleri ve yerel tarifelerin somut olaya ve kanunî dayanağa göre değerlendirilmesi.

  • Denetim ve tutanaklar
  • Emir, yasak ve tarifeler
  • Gürültü ve rahatsızlık
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: Zabıta ve yerel düzenlemeler

Belediye Zabıta Denetimleri ve Tutanaklar

Görev, işyeri ve faaliyet tanımı, tarih-saat, gözlem, ölçüm, fotoğraf, imza, şerh ve ekler incelenir. Sonraki savunma ve yaptırım süreci için olay kronolojisi oluşturulur.

Belediye yönetmelikleri, genel emirler ve tarifeler

Yerel düzenlemenin kanuna ve üst düzenlemelere uygunluğu; tarifenin dayanağı, hizmetin niteliği, ilanı ve eşit uygulanması incelenir. 2464 sayılı Kanunun 97. maddesindeki ücret yetkisi sınırsız değildir; harç veya katılma payı konusu ile isteğe bağlı hizmet ayrımı gözetilir. Vergi ya da harcın farklı ad altında tekrar istenip istenmediği araştırılır.

Belediye Emir ve Yasaklarına Aykırılık

Kanuna dayanılarak çıkarılan emir ve yasakların ilanı, kapsamı ve ihlal iddiası incelenir. Özel yaptırım hükmü, aykırılığı giderme süresi ve belediyece yaptırılan işin masrafı ayrı değerlendirilir.

Kamu Düzeni, Gürültü, Koku ve Rahatsızlık İddiaları

Şikâyetin kaynağı, ölçüm veya gözlem yöntemi, yetkili kurum, çalışma saati ve ruhsat koşulu incelenir. Komşuluk, çevre yaptırımı, kolluk tedbiri ve ruhsat işlemi eşgüdümlenir.

Dayanak: 1, 5, 6, 9

İşletme uyumu ve değişiklikler

Yatırım, devir ve faaliyet değişikliklerinde izin ihtiyacının belirlenmesi; eksiklik yazılarına cevap hazırlanması.

  • Yatırım öncesi inceleme
  • İşletmeci ve faaliyet değişikliği
  • Eksikliklerin tamamlanması
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: İşletme uyumu ve değişiklikler

Yeni yatırım ve işletmeler için önleyici inceleme

Yeni işyeri, şube, tesis, açık alan, tadilat veya kapasite değişikliğinden önce gerekli belediye izinleri belirlenir. Kira ve yatırım sözleşmesindeki kullanım amacı ile fiilî faaliyetin ruhsat koşulları karşılaştırılır. Hukukî inceleme, mimarlık veya mühendislik uygunluk raporunun yerine geçmez.

Faaliyet, Alan, Kapasite, Unvan ve Adres Değişiklikleri

Yeni hizmet, üretim artışı, ilave bölüm, açık alan, taşınma, unvan veya işletmeci değişikliğinin ruhsata etkisi incelenir. Güncelleme, yeniden sınıflandırma veya yeni ruhsat gereği uygulamadan önce saptanır.

Pay devri, işletme devri ve ruhsatın devamı

Yeni ortak alınması ile işletmecinin değişmesi farklı işlemlerdir. Yönetmeliğin koşulları altında devirde yeni işletmeci adına ruhsat düzenlenmesi; taşınmada yeniden ruhsatlandırma; unvan ve adres kaydı değişikliklerinde uygun işlem değerlendirilir. Sektörel izinlerin devir koşulları ile geçmiş aykırılıklar işlem belgelerinde ayrıca ele alınır.

Eksiklik yazıları ve tamamlayıcı başvurular

Eksiklik yazısında hangi belgenin veya fizikî koşulun neden istendiği incelenir. İdarenin kendi kayıtlarından temin etmesi gereken belgelerle faaliyete özgü özel izinler ayrılır. Tamamlama cevabı ve teslim kaydı hazırlanır; yazışmaların dava süresine etkisi ayrıca değerlendirilir.

Dayanak: 3, 4

Ruhsat ve faaliyet izinleri

İşyeri ruhsatı başvuruları

Yetkili idare, faaliyet sınıfı ve başvuru belgelerinin belirlenmesi; sonuçlanmayan başvuruların takibi.

  • Başvuru ve kayıt
  • Sıhhî işyeri koşulları
  • Bakanlığa başvuru yolu
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: İşyeri ruhsatı başvuruları

Yetkili İdare ve İşyeri Sınıfı Analizi

Gerçek faaliyet, proses, kapasite, ekipman, depolama, yan faaliyet ve konum üzerinden sıhhî, gayrisıhhî veya umuma açık sınıf belirlenir. Büyükşehir, ilçe belediyesi veya özel idare ayrımı yapılır.

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusu

Başvuru ve beyan formu; temsil, adres, kullanım hakkı, yapı kullanma bilgisi ve faaliyet koşullarıyla birlikte hazırlanır. Başvuru tarihi, saati ve saptanan eksiklikleri gösteren alındı belgesi saklanır. Yönetmelikteki ruhsatlandırma sürelerinin eksik belgelerin tamamlanmasıyla başlamasına ilişkin kural, başvurunun takviminde dikkate alınır.

İki ayda sonuçlanmayan ruhsat başvuruları

Yönetmeliğin 45/A maddesindeki Bakanlık yolu için ilk başvurunun uygunluğu, eksikliklerin tamamlanması, taşınmazın statüsü ve iki aylık süre incelenir. Koşulları oluşmuşsa il müdürlüğüne başvuru hazırlanır. İki ayın geçmesi işletmeye kendiliğinden ruhsat veya faaliyete başlama hakkı vermez; Bakanlık dosyayı inceleyerek işlem yapar.

Sıhhî işyeri ruhsatları

Perakende, büro, hizmet ve yeme-içme gibi faaliyetlerin gerçek niteliği üzerinden ruhsat sınıfı belirlenir. Sıhhî işyerinde Yönetmeliğe uygun başvurunun aynı gün ruhsatlandırılması, en geç bir aylık ilk kontrol ve saptanan noksanlıklar için bir defalık 15 günlük giderme süresi birlikte ele alınır. Bu usul her işyeri türüne aynen uygulanmaz.

Dayanak: 2, 3, 4, 13

Üretim ve sanayi ruhsatları

Gayrisıhhî müessese sınıfı, yer seçimi ve sektörel izinlerin tesisin gerçek faaliyetiyle birlikte değerlendirilmesi.

  • Birinci sınıf tesisler
  • İkinci ve üçüncü sınıf tesisler
  • Sektörel izinler
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: Üretim ve sanayi ruhsatları

Birinci Sınıf Gayrisıhhî Müessese Ruhsatları

Yer seçimi ve tesis kurma izni, sağlık koruma bandı, proje, kurum görüşleri, deneme izni ve açılma ruhsatı planlanır. Faaliyet sınıfı ve büyükşehir yetkisi doğrulanır; teknik çalışma ile idarî karar akışı eşgüdümlenir.

İkinci ve Üçüncü Sınıf Gayrisıhhî Müessese Ruhsatları

Üretim, imalat, depolama, bakım ve benzeri faaliyetlerin Yönetmelik listesindeki sınıfı ile gerçek kapasitesi birlikte incelenir. Mesafe, teknik uygunluk ve çevre, itfaiye, iş güvenliği ve imar bağlantıları değerlendirilir.

Sektörel izinlerle ruhsatın birlikte değerlendirilmesi

Gıda, sağlık, çevre, turizm, enerji, tütün, alkol, özel öğretim ve güvenlik izinleri belediye ruhsatıyla birlikte incelenir. Her belgenin doğru işletmeci, adres, faaliyet ve kapasiteye ait olması kontrol edilir. Özellikle çevresel izin ve faaliyet durdurma işlemlerinin özel başvuru kuralları ayrıca değerlendirilir.

Dayanak: 2, 4

Turizm ve umuma açık işyerleri

Konaklama, yeme-içme ve eğlence faaliyetlerinde ruhsat, taşınmaz, çalışma saati ve özel izin koşullarının incelenmesi.

  • Konaklama ve eğlence
  • Alkol ve çalışma saatleri
  • Yapı, yangın ve erişilebilirlik
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: Turizm ve umuma açık işyerleri

Umuma Açık İstirahat ve Eğlence Yeri Ruhsatları

Konaklama, eğlence ve dinlenme yerlerinde kolluk görüşü, mesafe, işletmeci koşulları, güvenlik ve özel faaliyet hükümleri incelenir. Mesul müdür, çalışma saati, canlı müzik ve alkolle bağlantılı izinler ayrı değerlendirilir.

Konaklama ve turizm faaliyetleri

Otel, pansiyon, apart ve turizm amaçlı kiralama gibi farklı işletme modelleri ayrı değerlendirilir. Turizm belgesi veya kiralama izni ile belediyenin işyeri ruhsatı arasındaki ilişki, faaliyetin özel mevzuatına göre belirlenir. Taşınmaz niteliği, bağımsız bölüm, yönetim planı ve fiilî kullanım incelenir. Ayrıntılı konular Turizm Hukuku çalışmasıyla birlikte yürütülür.

İçkili Yer Bölgesi, Alkollü İçki ve Çalışma Saatleri

İçkili yer bölgesi kararı, mesafe, satış veya sunum biçimi, ilgili kurum belgeleri ve belediye ruhsatı arasındaki bağlantı incelenir. Saat sınırlamasının dayanağı, ilanı ve eşit uygulanması değerlendirilir.

Kat Mülkiyeti, Yapı Kullanma, İtfaiye ve Erişilebilirlik

Tapu niteliği, yönetim planı, gerekli kurul kararı, yapı kullanma bilgisi, yangın güvenliği ve erişilebilirlik koşulları faaliyete göre ele alınır. Her işyeri için aynı belge listesi kullanılmaz.

Dayanak: 3, 4

Denetim ve yaptırımlar

Mühürleme ve işyeri kapatma

Ruhsatsız faaliyet tespiti, faaliyetten men ve mühürleme kararlarının incelenmesi; uygun başvuru ve tedbir talepleri.

  • Kapatma kararı ve tutanak
  • Mühür kaldırma koşulları
  • Ceza hukuku bağlantısı
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: Mühürleme ve işyeri kapatma

Ruhsatsız İşyeri Tespiti ve Kapatma

İşyerinin fiilen faal olup olmadığı, ruhsat kapsamı, yetkili idare, tutanak, kapatma makamı ve uygulama usulü incelenir. Başka bir kurum belgesinin belediye ruhsatı gereğine etkisi özel hüküm üzerinden belirlenir.

Mühürleme, faaliyetten men ve kapatma

Mühürlenen bölüm, uygulama tutanağı, kararın dayanağı, süresi ve faaliyete dönüş koşulları birlikte incelenir. Gerektiğinde idarî başvuru, iptal davası ve yürütmenin durdurulması talebi hazırlanır. Uygunsuzluğun giderilmesiyle ilgili teknik çalışma ve mühür kaldırma başvurusu, yargılama takvimiyle birlikte takip edilir.

Mühür bozma iddiası ve ceza sorumluluğu

Türk Ceza Kanununun 203. maddesi, yetkili makamca konulan mührü kaldırmayı veya konuluş amacına aykırı davranmayı düzenler. Dava açılması tek başına mührü kaldırma ya da faaliyete dönme yetkisi vermez. İdarî dosya ile gerekiyorsa ceza soruşturması ve savunma ayrı kapsamlarıyla ele alınır.

Dayanak: 4, 5, 7, 12

Ruhsat iptali ve denetimler

İlk kontrol ve sonraki denetimlerin ayrılması; ruhsatın askıya alınması, geri alınması veya iptaline karşı yollar.

  • Kontrol ve aykırılık
  • Yetki ve giderme süresi
  • İptal ve uygulama işlemleri
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: Ruhsat iptali ve denetimler

İlk kontrol ve sonraki denetimler

Ruhsat sonrası ilk kontrol ile daha sonra yapılan olağan veya şikâyete bağlı denetimler ayrılır. Kontrol tarihi, saptanan aykırılık, uygulanacak özel hüküm ve giderme imkânı incelenir. Ruhsatın kesinleşmesi, sonraki mevzuata aykırılıklara karşı sınırsız koruma sağlamaz.

Ruhsatın askıya alınması, iptali ve geri alınması

İlk başvuru, beyan, ruhsatın verilme koşulları ve sonradan ortaya çıkan aykırılıklar incelenir. Kararı alan makamın yetkisi, gerekiyorsa yetki devri, eksiklik giderme usulü, gerekçe ve ölçülülük değerlendirilir. Ruhsat iptali ile buna dayanılarak yapılan kapatma ayrı işlemlerse, dava konusu ve talepler her biri için belirlenir.

Dayanak: 4, 7

Para cezaları ve imar yaptırımları

Belediye para cezası, yapı tatil tutanağı ve yıkım kararının ayrı dayanak, sorumlu ve başvuru yollarıyla incelenmesi.

  • Ceza hesabı ve sorumluluk
  • Yapı tatil tutanağı
  • Yıkım ve yürütmenin durdurulması
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: Para cezaları ve imar yaptırımları

Belediye idarî para cezalarına başvuru

1608, 5326 ve 3194 sayılı kanunlar ile ilgili özel düzenleme üzerinden fiil, sorumlu kişi, karar makamı, tekrar, artırım, hesap ve bildirim denetlenir. Görevli yargı, cezanın yalnız belediye tarafından verilmiş olmasına göre belirlenmez. Ödeme süresi, indirim, yargısal başvuru ve tahsil işlemleri ayrı ayrı değerlendirilir; tutarlar işlem tarihine göre hesaplanır.

Yapı tatil tutanağı, yıkım ve imar cezası

Yapının ve aykırılığın tanımı, ölçümler, yapı tatil tutanağının tebliği, uygun hâle getirme imkânı, encümen kararı ve yıkım masrafı incelenir. 3194 sayılı Kanunun 32. maddesindeki yıkım süreci ile 42. maddesindeki para cezası ayrı değerlendirilir. Plan, parselasyon ve yapı ruhsatı konuları İmar Hukuku çalışmasıyla birlikte ele alınır.

Dayanak: 5, 6, 7, 8

Kamusal alan, alacak ve taşınmaz

Kamusal alan ve ulaşım izinleri

Tabela, açık alan, etkinlik, pazar yeri ve ulaşım faaliyetlerinde belediye izinlerinin ve yaptırımlarının değerlendirilmesi.

  • Tabela ve işgaliye
  • Pazar ve geçici faaliyetler
  • Taksi, servis ve güzergâh
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: Kamusal alan ve ulaşım izinleri

Geçici, Mobil, Açık Alan ve Etkinlik Faaliyetleri

Gezici satış, mobil hizmet, fuar, festival, stant ve dönemsel işletme için ruhsat, izin, tahsis ve işgaliye gereği araştırılır. Alan sahibi, organizatör, işletmeci ve alt yüklenicinin görevleri belirlenir.

İlan, Reklam, Tabela ve Tanıtım Uygulamaları

Tabela, cephe, totem, dijital ekran ve açık hava reklamının izin, vergi, ücret, şehir estetiği ve güvenlik koşulları incelenir. Söküm, ceza veya tahakkukta ölçü, yer, tarife ve yetki değerlendirilir.

İşgaliye, Kaldırım, Teras ve Açık Alan Kullanımı

Kamusal alanın masa-sandalye, ürün, gölgelik, stant veya ekipmanla kullanımı için izin, tahsis ve işgaliye rejimi incelenir. Alan ölçümü, ücret, süre, tahliye ve söküm işlemleri denetlenir.

Pazar Yeri, Seyyar Faaliyet ve Zabıta Uygulamaları

Pazar tahsisi, satış yeri, devir, iptal, seyyar satış, etiket ve tartı işlemleri incelenir. Yoklama, uyarı ve yaptırım kayıtları üzerinden idarî karar ile saha uygulaması ayrılır.

Ulaşım, UKOME, Taksi, Servis ve Güzergâh İzinleri

Ticari plaka, tahsis, çalışma ruhsatı, servis, toplu taşıma, durak ve güzergâhta büyükşehir ve UKOME yetkisi incelenir. Süre, devir, araç değişikliği, tarife ve yaptırım hükümleri saptanır.

Dayanak: 1, 2, 6, 9

Belediye gelirleri ve tahsil

Vergi, harç, ücret, tahakkuk, ödeme emri ve haciz işlemlerinin hukukî niteliğinin ve başvuru süresinin incelenmesi.

  • Tarife ve tahakkuk
  • Ödeme emri ve haciz
  • Borç ve ödeme kayıtları
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: Belediye gelirleri ve tahsil

Belediye Vergi, Harç, Ücret ve Tarifeleri

İlan-reklam, eğlence, işgal ve ruhsat bağlantılı mali yükler işlem tarihinde incelenir. Hukukî nitelik, yetkili organ, tarife yılı, hizmet karşılığı ve mükerrer tahakkuk değerlendirilir.

Ödeme emri, haciz ve belediye alacakları

Tahakkuk, ihbarname, ödeme emri ve haciz farklı işlemlerdir. 6183 sayılı Kanunun 58. maddesindeki ödeme emrine karşı 15 günlük süre, tebliğ kaydıyla birlikte kontrol edilir. Borcun bulunmadığı, kısmen ödendiği veya zamanaşımına uğradığı iddiaları ve görevli mahkeme, alacağın niteliğine göre incelenir. Ödeme emri, geçmiş bütün itiraz sürelerini yeniden başlatan bir belge değildir.

Dayanak: 7, 9, 10

Taşınmaz, ihale ve dava takibi

Belediye taşınmazlarının kullanımı, ihaleler, ecrimisil ve tahliye ile bağlantılı dava ve kararların uygulanması.

  • Satış, kira ve tahsis
  • Ecrimisil ve tahliye
  • İptal ve tazminat talepleri
Kapsamı ve işlemleri inceleyin: Taşınmaz, ihale ve dava takibi

Belediye Taşınmazlarının Satışı, Kiralanması ve Tahsisi

Meclis ve encümen yetkisi, 2886 ihalesi, değer tespiti, şartname, sözleşme, teslim ve kullanım koşulları incelenir. Süre sonu, uzatma, devir ve alt kullanım otomatik varsayımlara dayandırılmaz.

Belediye taşınmaz ihaleleri

2886 sayılı Kanun kapsamındaki satış, kiralama ve sınırlı aynî hak işlemlerinde ilan, yeterlik, teminat, teklif, ihale kararı, onay ve sözleşme aşamaları incelenir. İhale işlemi ile sonrasında kurulan sözleşmeden kaynaklanan uyuşmazlıkların yargı yolu ayrı olabilir. Mal veya hizmet alımı ve yapım işleri Kamu İhale ve Kamu Sözleşmeleri Hukuku kapsamıyla birlikte değerlendirilir.

Ecrimisil, fuzulî işgal ve tahliye

Belediye taşınmazının niteliği, kullanım dönemi, kullanıcı, değer tespiti, ecrimisil ihbarnamesi ve tahliye dayanağı incelenir. 5393 sayılı Kanun, 2886 sayılı Kanunun 75. maddesinin belediye taşınmazlarında da uygulanmasını öngörür. Ecrimisil ödenmesi, tek başına kira sözleşmesi veya kullanım hakkı oluşturmaz; sözleşme ve idarî işlem kaynaklı uyuşmazlıklar ayrılır.

İptal, tam yargı ve kararların uygulanması

Kesin ve icraî işlem, başvuru hakkı, görevli mahkeme, davalı idare ve süre belirlenir. İptal talebi ile zararın giderilmesi farklı koşullara bağlıdır; tam yargı talebinde işlem veya eylem ayrımı ve gerekli ön başvuru incelenir. Mahkeme kararının uygulanması, mühür kaldırma ve varsa kanun yolu aşaması üstlenilen iş kapsamında takip edilir.

Dayanak: 1, 7, 11

RUHSAT, HAKLAR VE SÜRELER

Ruhsat ve yaptırım süreçlerinde kritik ayrımlar

İşlemin dayanağı, yetkili makam ve tebliğ biçimi birlikte değerlendirilir. Aşağıdaki süreler belirtilen koşullara bağlıdır; özel kanun hükümleri ayrıca kontrol edilir.

Belediye meclisi

Bütçe, imar, yönetmelik, tarife ve taşınmaz gibi kanunda sayılan konularda karar verir. Gündem, toplantı ve karar yeter sayısı, komisyon, oylama, ilan ve kesinleşme incelenir.

Belediye encümeni

Kanunun verdiği yaptırım, ihale ve diğer idarî görevleri yerine getirir. Oluşum, tutanak, teklif, gerekçe, imza ve hesap denetlenir; her belediye işleminde encümen kararı aranmaz.

Belediye başkanı ve yetkilendirdiği görevli

Belediye yönetimi ve temsilinin yanında özel mevzuatın verdiği kararları alır. İşlemin kapsamı ile geçerli yetki devri birlikte kontrol edilir.

Zabıta ve belediye birimleri

Denetim, tespit, hazırlık ve uygulama görevleri bulunur. Tutanak ile kesin karar ayrılır; müdürlüğün veya görevlinin doğrudan işlem yetkisi ayrıca belirlenir.

İşyeri ruhsat sınıfı nasıl belirlenir?

  • Sıhhî işyeri: Ortak ve faaliyete özgü koşullar; uygun başvuru, ilk kontrol ve eksikliklerin giderilmesi.
  • Birinci sınıf gayrisıhhî müessese: Çevre ve sağlık etkisi yüksek tesislerde yer seçimi, sağlık koruma bandı, deneme ve açılma ruhsatı; büyükşehir yetkisi.
  • İkinci ve üçüncü sınıf gayrisıhhî müessese: Faaliyet listesi, üretim yöntemi, kapasite, yer ve mesafe koşulları; yetkili idare ve teknik kayıtlar.
  • Umuma açık istirahat ve eğlence yeri: Konaklama, dinlenme ve eğlence faaliyetlerinde özel şartlar, kolluk görüşü, güvenlik ve çalışma saatleri.
  • Özel yetki alanları: Organize sanayi bölgesi, endüstri bölgesi, liman, havalimanı veya başka bir özel kanun alanında yetkili makamın ayrıca belirlenmesi.

Ruhsat türlerini ve yetkili idareyi ayırın

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı; yapı ruhsatından ve yapı kullanma izin belgesinden farklıdır. Özel düzenlemeler saklı olmak üzere bir kurumun sektörel izni belediye ruhsatının yerini tutmaz. Büyükşehirlerde birinci sınıf gayrisıhhî müesseseler bakımından büyükşehir; sıhhî, ikinci ve üçüncü sınıf gayrisıhhî ve umuma açık işyerlerinde ise kanundaki görev paylaşımı çerçevesinde ilçe belediyesi yetkisi incelenir. Özel kanunla yetkilendirilmiş alanlar ayrıca kontrol edilir.

Dayanak: 2, 3, 4

İki ayın dolması otomatik ruhsat oluşturmaz

11 Aralık 2025’te eklenen Yönetmelik m.45/A, Yönetmeliğe uygun başvuruya rağmen iki ay içinde ruhsat verilmeyen işlerde Bakanlığın il müdürlüğü üzerinden resen ruhsat yolunu düzenler. İlk başvurunun uygunluğu, eksik belgelerin tamamlanması, taşınmaz ve faaliyet koşulları değerlendirilir. İl müdürlüğü yetkili idarenin gerekçeli görüşünü ister, uygunluk incelemesi yapar; aykırılık ve noksanlık varsa tamamlatır. Güncel tarifedeki bedel de dikkate alınır. İki aylık bekleyiş, idarî yargıdaki başvuru ve dava sürelerini kendiliğinden ertelemez.

Dayanak: 4, 7, 13

Ruhsat verildikten sonra da denetim yapılır

Sıhhî işyerlerine ilişkin Yönetmelik m.12–13 kapsamında, uygun başvuruda ruhsat aynı gün düzenlenir; ruhsat tarihinden itibaren en geç bir ay içinde kontrol öngörülür. Bu ilk kontrolde süre geçirilirse ruhsatın kesinleşmesine ilişkin hüküm uygulanır. Saptanan noksanlık ve hatalar için bir defaya mahsus 15 günlük giderme süresi düzenlenmiştir. Bu usul bütün faaliyetlere ve yaptırımlara genellenemez; özel düzenlemeler ve sonraki denetim koşulları ayrıca incelenir. Ruhsatın kesinleşmesi aykırı faaliyeti korumaz.

Dayanak: 4

Belediye para cezasında 15 gün ile iki hafta farklıdır

Özel kanunda farklı bir yargı yolu bulunmayan ve Kabahatler Kanunu m.27 kapsamına giren idarî para cezalarında, tebliğ veya tefhimden itibaren 15 gün içinde sulh ceza hâkimliğine başvuru yapılır. Aynı işlem kapsamında aynı kişi hakkında idarî yargıya tabi bir karar da varsa m.27/8 bağlantı kuralı görevli yargıyı değiştirebilir. Mahkemenin kanun yoluna açık son kararına karşı m.29’daki iki haftalık itiraz ayrı aşamadır; bu süre 1 Haziran 2024 ve sonrasında verilen kararlara uygulanır. Kararın kesinlik sınırı ve özel hükümler ayrıca kontrol edilir. Başka kurumların idarî para cezaları ve idarî yaptırımlar için İdari Para Cezaları ve İdari Yaptırımlar sayfasına bakılabilir.

Dayanak: 6

İptal davasında genel süre ve özel süre ayrılır

Özel kanunda farklı süre yoksa idare mahkemesinde genel dava açma süresi 60 gün, vergi mahkemesinde 30 gündür. İdarî işlemlerde başlangıç kural olarak yazılı bildirimi izleyen gündür; vergi uyuşmazlıklarında işlemin tahakkuk, tebliğ veya tahsil niteliğine göre başlangıç belirlenir. İlan, özel tebliğ usulü, elektronik tebligat, son gün ve özel dava usulleri ayrıca incelenir. Bütün belediye işlemlerinde 60 günlük süre bulunduğu varsayılmamalıdır.

Dayanak: 7

Belediyeye her dilekçe dava süresini durdurmaz

İdarî Yargılama Usulü Kanunu m.11 koşullarında, dava süresi içinde üst makama; üst makam yoksa işlemi yapan makama yöneltilen kaldırma, geri alma, değiştirme veya yeni işlem talebi süreyi durdurabilir. 30 gün cevap verilmezse ret sonucu doğar; açık veya zımnî retten sonra kalan süre işler ve başvurudan önce geçen günler hesaba katılır. Yeniden tam 60 gün başladığı kabul edilmez. Sadece bilgi isteme, ilgisiz makama müracaat veya özel usule tabi başvuruların aynı etkiyi doğurduğu varsayılamaz.

Dayanak: 7

Dava açılması işyerini kendiliğinden açmaz

İdarî davanın açılması kural olarak işlemin uygulanmasını durdurmaz. Yürütmenin durdurulmasında açık hukuka aykırılık ile telafisi güç veya imkânsız zarar koşulları birlikte değerlendirilir. Kapatma, yıkım veya tahliye tehdidinin somut sonuçları belgelendirilmelidir. Yetkili makamın usulüne uygun işlemi olmadan mührü kaldırmak veya konuluş amacına aykırı hareket etmek ceza sorumluluğu doğurabilir. Vergi yargısındaki tahsilin durmasına ilişkin özel kurallar ayrıdır.

Dayanak: 7, 12

Yapı tatil tutanağında özel tebliğ ve giderme usulü vardır

3194 sayılı Kanun m.32, durdurmanın yapı tatil tutanağının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılmasını düzenler. Bu usul, ayrıca posta beklemenin süre kaybına yol açabileceğini gösterir. Ruhsata uygun hâle getirme veya ruhsat alma için en çok bir aylık süreç düzenlenmiştir; ruhsata bağlanamayacağı veya aykırılığın giderilemeyeceği saptanan yapılarda bir ay beklenmeden işlem yapılmasına ilişkin istisna vardır. Tutanak, yıkım ve para cezasının her biri ayrıca incelenir.

Dayanak: 8

Ödeme ile başvuru hakkını ayrı değerlendirin

Kabahatler Kanunu m.17/6 kapsamında para cezasının ödenmesi kanun yoluna başvurma hakkını ortadan kaldırmaz; ödeme ve başvuru süreleri farklı olabilir. Buna karşılık 6183 sayılı Kanun m.58 kapsamındaki ödeme emrine karşı süre 15 gündür. Tebliğ, alacağın niteliği, görevli mahkeme ve sınırlı itiraz sebepleri birlikte incelenir. Tahakkuk, ecrimisil, ödeme emri ve haciz tek bir işlem sayılmamalıdır. Ödeme emri, e-haciz ve kamu alacağının tahsili için Kamu Alacakları, Ödeme Emirleri ve E-Haciz sayfasına bakılabilir.

Dayanak: 6, 10

Sonuçlanmayan başvuruda hangi süre izlenir?

İşyeri ruhsatı başvurusuna cevap verilmemesi, kesin bir ret kararı verilmesi ve yalnız eksiklik yazısı gönderilmesi farklı durumlardır. İdarî Yargılama Usulü Kanunu m.10’daki zımnî ret, m.11’deki mevcut işleme başvuru ve Yönetmelik m.45/A’daki Bakanlık yolu birlikte ama ayrı süreleriyle incelenir. Bakanlığa başvuru hazırlığı sırasında mevcut dava süresinin korunduğu varsayılmamalıdır.

Dayanak: 4, 7

ÇALIŞMA YAKLAŞIMIMIZ

Ruhsat ve yaptırım dosyalarını nasıl ele alıyoruz?

Yetki, başvuru, karar, tebliğ ve uygulama aşamalarını birlikte inceleriz. Teknik konu içeren dosyalarda mimar, mühendis, şehir plancısı, yangın güvenliği uzmanı veya mali müşavirin çalışma alanını hukukî temsilin kapsamından ayırırız.

Ruhsat başvurusu ve işletme hazırlığı

Başvuru dosyasını fiilî faaliyet, taşınmaz ve özel izin koşullarıyla birlikte ele alırız.

  1. Faaliyeti ve kapsamı belirleme

    Adres, işletmeci, kullanım hakkı, hedef faaliyet, kapasite ve mevcut izinler değerlendirilir. Ön görüşmede işin kapsamı ve öncelikli tarih belirlenir.

  2. Yetki, izin ve belge incelemesi

    İdare ve ruhsat sınıfı saptanır. Görevlendirme sonrasında dosyaya özgü kayıt listesi hazırlanır; teknik çalışma gerektiren konular ilgili uzmanlarla ele alınır.

  3. Başvuru ve eksiklik takibi

    Başvuru ve ekler, alındı belgesi ve kurum görüşleri izlenir. Gerekli cevap ve tamamlayıcı başvurular hazırlanır; sonuçlanmayan dosyada uygun yol belirlenir.

  4. Ruhsat sonrası takip

    İlk kontrol, değişiklik bildirimleri, ilave izin ve denetim ihtiyaçları ele alınır. Bilgilendirme düzeni, üstlenilen sürekli danışmanlık veya belirli iş kapsamına göre yürütülür.

Denetim ve yaptırım dosyası

Kararın kaldırılması talebi, geçici koruma ve aykırılığın giderilmesi seçeneklerini aynı dosyanın farklı ihtiyaçları olarak değerlendiririz.

  1. Karar ve tebliği birlikte okuma

    Karar, tutanak, zarf, elektronik bildirim kaydı ve saha uygulaması ayrı ayrı kaydedilir. İşlemi yapan makam, dayanak, muhatap ve süre belirlenir.

  2. Hukukî ve teknik dayanakları inceleme

    Ruhsat, fiilî kullanım, ölçüm, fotoğraf, hesap, eksiklik yazıları ve cevaplar karşılaştırılır. Yetki, usul, gerekçe ve ölçülülük incelenir.

  3. Başvuru ve geçici koruma

    İdarî başvuru, sulh ceza başvurusu, iptal veya tam yargı davası seçenekleri değerlendirilir. Gerekiyorsa yürütmenin durdurulması için somut zarar ve aykırılıklar gösterilir.

  4. Karar ve uygulamayı takip

    Tebligatlar, kanun yolu, kararın idarece uygulanması, mühür kaldırma, tahsil ve iade konuları takip edilir. Ayrı yetkilendirme gerektiren işlemler açıklanır.

Bilgilendirme ve takip düzeni üstlenilen işe göre belirlenir. Ruhsat, belediye kararı veya yargılama sonucu için garanti verilmez.

GÖRÜŞMEYE HAZIRLIK

Hangi bilgi ve belgeler hazırlanabilir?

Elinizde bulunan bilgileri düzenleyin. Bütün belgelerin tamamlanmasını beklemek, süreli veya acil başvuruları geciktirmemelidir.

Hazırlık listesini indirinPDF · 1 sayfa

İlk görüşme için kısa bilgiler

  • Kişi veya kurum adı ve güvenli iletişim tercihi
  • İşyerinin şehri, adresi ve faaliyetinin kısa tanımı
  • Başvuru, denetim veya yaptırımın konusu
  • Varsa karar türü, tarih, tebliğ tarihi ve yaklaşan işlem

Görevlendirmeden sonra dosyaya göre

  • Temsil yetkisi; tapu, kira, yönetim planı ve kullanım belgeleri
  • Ruhsat, başvuru, alındı, eksiklik ve kurum görüşleri
  • Faaliyet, kapasite, proje, itfaiye ve sektörel izin kayıtları
  • Denetim, mühürleme, ceza, yıkım ve tahliye kararları
  • Tebligat zarfı, elektronik kayıt, ödeme ve önceki başvurular
  • Teknik raporlar, sözleşmeler, zarar ve gider belgeleri

Hassas belgeleri ilk genel iletişim alanına yüklemeyin. Bilgi ve belgeler, hukukî değerlendirme ve üstlenilen iş için gerekli kapsamda; avukatlık sırrı ve kişisel verilerin korunması yükümlülükleri gözetilerek ele alınır. Taraf ve çıkar çatışması kontrolünden sonra uygun güvenli paylaşım yöntemi belirlenir. Kişisel verilerin işlenmesi hakkında bilgi.

İŞİN KAPSAMI

Ücret, gider ve temsil koşulları

Hangi aşamanın takip edileceği, müvekkilin beklentisi ve dosyanın gerektirdiği işlemler baştan açıklığa kavuşturulur.

Ücretlendirme, harç ve masraflar hakkında bilgi

Danışmanlık ve dava kapsamı

Ruhsat dosyasının incelenmesi, başvuru hazırlanması, sürekli danışmanlık ve dava temsili ayrı iş kapsamlarıdır. Kaç işlem ve aşamanın takip edileceği; keşif, duruşma ve kanun yolunun kapsamda bulunup bulunmadığı yazılı olarak belirlenir.

Ücret ve dış giderler

Avukatlık ücreti dosyanın niteliği ve üstlenilen iş üzerinden kararlaştırılır. Yargılama, bilirkişi, keşif, tebligat, tercüme, seyahat veya teknik rapor giderleri ayrıca ele alınır. Belediyece istenen harç veya ücret, büroya ödenecek avukatlık ücretiyle aynı kalem değildir.

Temsilin başlaması ve bilgilendirme

Taraf ve çıkar çatışması kontrolü, işin kabulü, sözleşme ve gereken vekâlet işlemleri tamamlanarak çalışma başlatılır. Görüşme formu göndermek süreli başvurunun yapıldığı anlamına gelmez. Ruhsatın verilmesi, yaptırımın kaldırılması veya belirli sürede sonuç alınması garanti edilmez.

ANTALYA MERKEZLİ ÇALIŞMA

Antalya’dan Türkiye genelindeki belediye işlemlerine hukukî destek

18 Mart 1999’da Kemer’de kurulan Güneş & Güneş Hukuk Bürosu, Türkiye’nin 81 ilindeki belediye ve ruhsat uyuşmazlıklarında dosyanın yetki, yerinde inceleme ve temsil koşullarına göre hizmet kapsamını belirler. Fiziksel merkezimiz 2007’den bu yana Antalya’dır.

Konaklama ve turizm işletmeleri, yeme-içme yerleri, üretim ve depolama tesisleri ile ticari taşınmazlarda faaliyet türü ve yetkili idare özellikle önemlidir. Antalya’daki bir dosyada büyükşehir ve ilçe belediyesi arasındaki görev paylaşımı, yatırımın bulunduğu yer ve özel mevzuat birlikte değerlendirilir.

Türkiye genelinde dosya takibi

İdarenin bulunduğu şehir, keşif ve duruşmalar, teknik inceleme ve yerinde işlem ihtiyacı çalışma planına dâhil edilir. Çevrim içi görüşmeyle ilk değerlendirme yapılabilir; gerekli fizikî inceleme ve resmî başvurular ayrıca yürütülür.

Yabancı yatırımcılar ve yurt dışındaki işletmeciler

Türkçe, İngilizce, Almanca ve Rusça iletişim imkânı sunulur. Yabancı şirket belgeleri, temsil yetkisi, tercüme ve tasdik gereği dosyaya göre incelenir. Yabancı ülkedeki yerel işlem ve temsil, o ülkede yetkili hukukçuyla ayrıca belirlenen çalışma kapsamında yürütülür.

SIK SORULAN SORULAR

Başvuru öncesinde merak edilenler

Sorular genel bilgi içindir. Somut olayın niteliği, dosya içeriği ve güncel usul kuralları kişiye özgü değerlendirmede birlikte ele alınır.

Ruhsat başvurusu ve faaliyet sınıfı

Her işletmenin işyeri ruhsatı alması gerekir mi?

Genel kural, ruhsata tabi faaliyetin yetkili idareden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınarak yürütülmesidir. Faaliyetin özel kanundaki istisnası ve bulunduğu alan ayrıca değerlendirilir. Ticaret sicili veya vergi kaydı tek başına ruhsat yerine geçmez.

Ruhsatı büyükşehir mi, ilçe belediyesi mi verir?

Faaliyet sınıfı ve kanundaki yetki paylaşımı belirleyicidir. Büyükşehirlerde birinci sınıf gayrisıhhî müesseseler ile sıhhî, ikinci ve üçüncü sınıf gayrisıhhî ve umuma açık işyerlerinin yetkili idaresi farklı olabilir. Özel kanun alanları ayrıca incelenir.

Başka kurumdan alınan izin belediye ruhsatının yerine geçer mi?

Özel mevzuattaki istisnalar dışında, başka kurum veya meslek kuruluşunun izni ve tescili ruhsat yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz. Belediyenin ruhsatı da çevre, turizm, gıda, sağlık veya diğer sektör izinlerinin tamamının alındığını tek başına göstermez.

Ruhsat verilmesi için meclis veya encümen kararı gerekir mi?

Yönetmeliğin 6. maddesine göre ruhsat, yetkili idarenin en üst amiri veya görevlendirdiği yetkili tarafından imzalanır; ayrıca meclis veya encümen kararı aranmaz. Faaliyet için gereken ayrı tahsis, bölge belirleme veya diğer kararlar ayrıca değerlendirilir.

Sıhhî ve gayrisıhhî işyeri arasındaki fark nedir?

Faaliyetin çevre ve sağlık etkisi, üretim yöntemi, kapasite, ekipman ve Yönetmelik listelerindeki sınıfı esas alınır. Gayrisıhhî müesseseler üç sınıfa ayrılır. İşletmenin tabelası veya ticaret sicilindeki kısa faaliyet adı tek başına sınıflandırma için yeterli değildir.

Umuma açık istirahat ve eğlence yeri nedir?

Yönetmelikte belirlenen konaklama, dinlenme ve eğlence faaliyetlerinin yürütüldüğü işyerlerini kapsar. Kolluk görüşü, mesafe, işletmeci ve güvenlik şartları faaliyetin türüne göre incelenir.

Tek ruhsatla birden fazla faaliyet yürütülebilir mi?

Adresi ve işletmecisi aynı işyerlerinde Yönetmelikteki koşullarla ana faaliyet esas alınarak tali faaliyetlerin ruhsatta gösterilmesi mümkün olabilir. Her faaliyet için aranan şartların sağlanması gerekir; ek faaliyet bildirimsiz biçimde ruhsat kapsamına girmez.

Başvurunun sonucu, belgeler ve değişiklikler

İki ay geçince ruhsat kendiliğinden alınmış sayılır mı?

Hayır. Yönetmeliğe uygun başvuruya rağmen iki ay içinde ruhsat verilmemesi, 45/A maddesindeki koşullarla Bakanlığın il müdürlüğüne başvuru imkânını gündeme getirir. İnceleme ve ruhsat işlemi gerekir; bekleme süresi faaliyete başlama izni değildir.

Bakanlığa resen ruhsat başvurusu nasıl değerlendirilir?

İlk başvurunun uygunluğu, alındı belgesi, eksikliklerin tamamlanması, taşınmaz ve faaliyet koşulları incelenir. İl müdürlüğü yetkili idarenin gerekçeli görüşünü ister ve dosya uygunluğunu değerlendirir. Gerekli bedel ile güncel başvuru usulü işlem tarihinde kontrol edilir.

Kat maliklerinin onayı her işyerinde zorunlu mudur?

Her başvuruda aynı onay aranmaz. Bağımsız bölümün tapu niteliği, faaliyetin türü, yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunundaki özel hükümler birlikte değerlendirilir. Gerekli kararın çoğunluğu ve kapsamı somut kullanım üzerinden belirlenir.

Yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu her işyerinde aynı mıdır?

Hayır. Faaliyet, yapı, büyüklük, kullanım biçimi, yangın güvenliği ve geçiş hükümleri incelenir. İdarenin erişebildiği kaydı yeniden istemesine ilişkin kurallar da dikkate alınır. Her işletmeye tek tip evrak listesi uygulanmaz.

Belediye Yönetmelikte olmayan bir belge isteyebilir mi?

Ruhsatlandırmada Yönetmelikteki bilgi ve belgelerle ilgili sınırlamalar dikkate alınmalıdır. Talep edilen belgenin dayanağı, özel kanun koşulu ve idarenin kendi sisteminden erişim imkânı incelenir. Gereksiz belge talebi ile faaliyetin gerçekten sağlaması gereken koşullar birbirinden ayrılır.

Şirket payları devredilince yeni ruhsat gerekir mi?

Yalnızca ortak alınması veya ortağın ayrılması ile işletmecinin değişmesi aynı işlem değildir. Ruhsat sahibi tüzel kişi, birleşme veya devir şekli ve sektörel izinler incelenir. Yönetmelik m.8 kapsamında işletme devri, adres değişikliği ve miras intibakı farklı kurallara tabidir.

Faaliyet alanı veya kapasite değişince ruhsat güncellenir mi?

Değişikliğin faaliyet sınıfına, teknik koşullara ve özel izinlere etkisine göre güncelleme veya yeni ruhsat gerekebilir. Yeni faaliyet, ilave alan, işletmeci ve adres değişikliği uygulamaya geçilmeden değerlendirilmelidir.

Denetim, yaptırım ve başvuru yolları

Eksiklik tespitinde ruhsat hemen iptal edilebilir mi?

Uygulanacak usul işyeri sınıfına ve aykırılığa bağlıdır. Sıhhî işyerlerine ilişkin Yönetmelik m.13, noksanlık ve hataların giderilmesi için bir defalık 15 günlük süre düzenler. Bu süre bütün ruhsatsız faaliyetlere veya özel yaptırımlara otomatik uygulanmaz.

Ruhsatsız işyeri kapatılabilir mi?

Ruhsata tabi bir işyerinin ruhsat alınmadan işletilmesi, yetkili idarenin kapatma işlemini gündeme getirir. Fiilî faaliyet, doğru işletmeci ve adres, karar makamı, tutanak, tebliğ ve uygulama kapsamı incelenir.

Mühürlü işyerini dava açtıktan sonra açabilir miyim?

Dava açmak tek başına mührü kaldırma veya faaliyete dönme yetkisi vermez. Mühür kaldırma ve kararın uygulanması yetkili makamın usulüne uygun işlemiyle yürütülmelidir. Mührü kaldırmak veya konuluş amacına aykırı davranmak ceza sorumluluğu doğurabilir.

Para cezası ve faaliyetten men birlikte uygulanabilir mi?

Dayanak kanunun koşulları varsa aynı olay farklı yaptırımlar doğurabilir. Her yaptırımın fiili, sorumlusu, yetkili makamı, gerekçesi ve başvuru yolu ayrı incelenir. Aynı işlemdeki bağlantı, görevli yargı bakımından da önemlidir.

Belediye para cezasına nereye ve kaç günde başvurulur?

Kabahatler Kanunu m.27 uygulanıyorsa, özel yargı yolu ve bağlantı istisnaları saklı olarak tebliğ veya tefhimden itibaren 15 gün içinde sulh ceza hâkimliğine başvuru gündeme gelir. Bu süre, mahkemenin son kararına karşı iki haftalık itiraz aşamasıyla karıştırılmamalıdır.

Mühürleme ve ruhsat iptaline karşı hangi dava açılır?

İşlemin dayanağına göre idarî yargıda iptal davası ve koşulları varsa yürütmenin durdurulması talebi değerlendirilir. Özel süre yoksa genel 60 günlük süre esas alınır; geçerli bildirim, karar ve uygulamanın ayrı işlem olup olmadığı birlikte kontrol edilir.

Para cezasını ödemek itiraz hakkını ortadan kaldırır mı?

Kabahatler Kanunu m.17/6, ödemenin kanun yoluna başvurma hakkını etkilemeyeceğini düzenler. Ödeme veya indirim süresi ile yargısal başvuru süresi aynı olmayabilir. Ödeme kaydı korunmalı ve özel kanun hükümleri kontrol edilmelidir.

Belediye taşınmazındaki kira kendiliğinden uzar mı?

İhale rejimi, sözleşme süresi ve özel hükümler incelenmelidir. Kullanımın sürmesi veya ecrimisil ödenmesi tek başına geçerli bir uzatma ya da yeni kira hakkı yaratmaz. Sözleşme uyuşmazlığı, ecrimisil ve idarî tahliye aynı yargı yolu veya süreye tabi olmayabilir.

Yıkım ve imar para cezaları bu hizmete dâhil mi?

Belediye kararı, yetki, uygulama ve başvuru yolu bu çalışma kapsamında ele alınabilir. Plan, parselasyon, yapı ruhsatı ve teknik imar incelemesi İmar Hukuku çalışmasıyla birlikte yürütülür. Tutanak, yıkım kararı ve para cezası ayrı ayrı değerlendirilir.

Belediyeden gelen ödeme emrinde 60 gün beklenebilir mi?

6183 sayılı Kanun m.58 kapsamındaki ödeme emrine karşı süre 15 gündür. Genel 60 günlük dava süresine güvenilmemelidir. Tebliğ, alacağın niteliği, görevli mahkeme ve borcun olmadığı, kısmen ödendiği veya zamanaşımına uğradığı iddiaları incelenir.

İlgili hukukî hizmetler

Hukukî dayanaklar ve resmî bilgi kaynakları

Süre ve hak açıklamalarının dayanakları aşağıdadır. İlgili maddeler, değişiklikler ve geçiş hükümleri dosyanın tarihleriyle birlikte değerlendirilmelidir.

GÖRÜŞME TALEBİ

Belediye işleminizi ve öncelikli tarihinizi değerlendirelim

İlk mesajınızda işletme veya işlemin kısa konusunu, şehri, varsa karar türünü ve tebliğ tarihini belirtin. Yaklaşan kapatma, yıkım veya tahliye uygulaması varsa bu bilgiyi ekleyin.

Görüşme talebi, işin kabulü veya süreli başvurunun yapılması anlamına gelmez. Mevcut dosyanız için Müvekkil Merkezi ve kararlaştırılan iletişim kanalını kullanın.

Görüşme talep edinÇevrim içi görüşme

Gizlilik ve bilgi güvenliği

Bu Konuda Bilgi Alın

İletişim bilgilerinizi bırakın, ekibimiz sizi arasın.

Konu: Belediye Hukuku, Ruhsat ve İdarî Yaptırım İşlemleri

* Ad soyad ve telefon zorunludur. Paylaştığınız bilgi ve belgeler gizlilik içinde, yalnızca hukukî talebinizin değerlendirilmesi ve sizinle iletişim kurulması amacıyla kullanılır. İlk mesajınıza kimlik, sağlık, banka veya üçüncü kişilere ait ayrıntılı veriler eklemeyiniz. Aydınlatma metnini inceleyin.