Was ist der Unterschied zwischen Auslosung, Zuteilung, Übergabe und Grundbucheintrag?
In Genossenschaftsstreitigkeiten wird die Aussage „Die Wohnung ist mir zugefallen“ für unterschiedliche Situationen verwendet. Dass ein Mitglied auf der Auslosungsliste steht, dass ihm die Sondereigentumseinheit (bağımsız bölüm) zugeteilt wird, dass der Schlüssel übergeben wird und dass das Grundbuch auf seinen Namen eingetragen wird, sind getrennte Vorgänge.
| Vorgang | Grundlegende Funktion | Was er für sich allein nicht belegt |
|---|---|---|
| Auslosung | Bestimmt im Verteilungsverfahren die dem Mitglied zufallende Wohnung. | Belegt nicht, dass alle Voraussetzungen der Eigentumsübertragung eingetreten sind. |
| Zuteilung | Bezeichnet die Zuweisung einer bestimmten Wohnung für ein bestimmtes Mitglied. | Belegt nicht den Erwerb eines dinglichen Rechts im Grundbuch. |
| Tatsächliche Übergabe | Bezeichnet die Überlassung der Nutzung oder des Besitzes an der Wohnung. | Belegt nicht in jedem Fall die Eigentumsübertragung und das Erlöschen aller Schulden. |
| Grundbucheintragung | Verschafft in der Regel den Erwerb des Grundstückseigentums. | Belegt nicht, dass das zugrunde liegende Geschäft in keiner Weise bestritten werden kann. |
Artikel 705 des Türkischen Zivilgesetzbuchs (Türk Medeni Kanunu, TMK) regelt den Grundsatz der Eintragung für den Erwerb von Grundstückseigentum. Gesetzliche Ausnahmen bleiben vorbehalten. Das Zuteilungsverhältnis in der Genossenschaft beruht dagegen zunächst auf dem Genossenschaftsrecht. Daher lässt sich ein Anspruch aus einem Auslosungsprotokoll nicht in gleicher Weise begründen wie ein Antrag auf Löschung eines bestehenden Grundbucheintrags.[5]
Änderung 2026: Bei Bauabschnittsprojekten genügt die Zuteilung allein nicht für die Grundbuchübertragung
Der durch das Gesetz Nr. 7579 dem Genossenschaftsgesetz (Kooperatifler Kanunu) Nr. 1163 hinzugefügte Zusatzartikel 6 (Ek madde 6) führt eine besondere Beschränkung ein. Wohnungsbaugenossenschaften, die nach Fertigstellung eines Bauvorhabens in Bauabschnitten erneut mit Bauarbeiten beginnen, dürfen das Grundbuch der betreffenden Gewerbeeinheiten und Wohnungen nicht übertragen, bevor sämtliche von ihnen durchgeführten und geplanten Bauvorhaben fertiggestellt sind, selbst wenn sie diese ihren Mitgliedern zugeteilt haben.[1]
Diese Vorschrift ist auf die im Gesetz beschriebenen Genossenschaften und Projektkonstellationen beschränkt zu lesen. Ohne Prüfung der Besonderheiten des Projekts darf für keine Genossenschaft derselbe Schluss gezogen werden. Wer in einem erfassten Projekt jedoch meint „Die Auslosung ist erfolgt, also muss sofort das Grundbuch übertragen werden“, übersieht die aktuelle Regelung. Auch ältere Mustersatzungen setzen sich nicht über später in Kraft getretene Gesetzesbestimmungen hinweg.
Werden Wohnungen zwingend durch notarielle Auslosung verteilt?
Zunächst wird die anzuwendende Satzung bestimmt
Für das Verteilungsverfahren sind die eingetragene Satzung der jeweiligen Genossenschaft, ihre Änderungen und die Beschlüsse der zuständigen Organe zu prüfen. Ein im Internet auffindbarer Mustertext kann die geltende eingetragene Ordnung einer bestimmten Genossenschaft nicht ersetzen.
In diesem Beitrag wird als Beispiel die auf der Website der Provinzdirektion Nevşehir des Ministeriums unter dem Datumscode 16. Dezember 2024 veröffentlichte Mustersatzung einer Wohnungsbaugenossenschaft verwendet. Artikel 63 dieser Fassung sieht vor, dass nach Feststehen der Kosten unter Beteiligung der Mitglieder oder ihrer Vertreter vor einem Notar ausgelost wird. Ort und Zeit der Auslosung sind mindestens fünfzehn Tage vorher per Einschreiben oder gegen Unterschrift mitzuteilen.[2]
Die fünfzehn Tage sind hier die Vorabmitteilungsfrist im genannten Beispiel. Sie ist keine gesetzliche Klagefrist, die für alle Klagen gegen das Auslosungsergebnis gilt. Sie sollte auch nicht mit der internen Einspruchsfrist zum Gutachten über den Wertausgleich (şerefiye) verwechselt werden.
Verteilung nach Wunsch ist möglich; sie begründet kein willkürliches Auswahlrecht
Dieselbe Mustervorschrift lässt auch zu, dass der Grundsatz vereinbart wird, die Wohnungen nach Typ, Gruppe und sonstigen Merkmalen entsprechend den Wünschen der Mitglieder zu verteilen. In diesem Fall braucht nicht ausgelost zu werden. Daher lässt sich nicht allgemein sagen, jede Zuteilung sei ohne notarielle Auslosung unwirksam.[2]
Diese Möglichkeit ist jedoch keine unbegrenzte Befugnis, die es der Verwaltung erlaubt, der Person ihrer Wahl die Wohnung ihrer Wahl zu geben. Das Verfahren muss wirksam bestimmt werden, der Wille und die Rechte der Mitglieder sind zu beachten, und für Personen in gleicher Lage sind dieselben Grundsätze anzuwenden. Die Tätigkeit im Vorstand oder die Unterstützung der Genossenschaft verschafft kein gesetzliches automatisches Vorrecht bei der Wohnungswahl. Eine solche Behauptung wird gesondert unter dem Gesichtspunkt von Befugnis und Gleichbehandlung geprüft.[1]
Auch die Mitwirkung eines Notars bei der Auslosung behebt nicht von selbst alle Fehler in der Mitgliederliste oder die Rechtswidrigkeit früher gefasster Beschlüsse. Zunächst müssen die an der Auslosung teilnehmenden Personen und die zu verteilenden Sondereigentumseinheiten richtig bestimmt werden.
Kann ein Mitglied von der Auslosung ausgeschlossen werden?
Die Auslosungsliste muss den aktuellen und rechtlich wirksamen Mitgliedschaftsstatus abbilden. Mitgliedsantrag, Aufnahmebeschluss, Übertragungsvorgang, ein etwaiges Austritts- oder Ausschlussverfahren und die Mitgliederunterlagen werden gemeinsam geprüft. Dass ein Name nicht auf der Liste steht, ist für sich genommen kein sicherer Beweis dafür, dass die Person kein Mitglied ist; die Unterlagen können auch unvollständig oder fehlerhaft geführt worden sein.
Nach Artikel 16 des Genossenschaftsgesetzes Nr. 1163 bestehen die Mitgliedschaftsrechte und -pflichten einer Person fort, solange ihr Ausschlussbeschluss nicht rechtskräftig geworden ist. Daher ist gesondert zu würdigen, wenn eine Person vor Abschluss des Streits um die Mitgliedschaft unter Annahme des Erlöschens aller Rechte von der Verteilung ausgeschlossen wird. Auch ein Beitragsrückstand beendet die Mitgliedschaft nicht allein und ohne weiteren Akt. Das Bestehen der Zahlungsschuld, ihre Höhe und ihre Auswirkung auf den jeweiligen Zuteilungs- oder Eintragungsanspruch sind getrennte Fragen.[1]
In einer Entscheidung des 6. Zivilsenats des Kassationshofs (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi) vom 29. Juni 2022 wurde der Ausschluss einer Person, deren Mitgliedschaft anerkannt war, aus der Auslosung geprüft. In dem Fall bestand zwischen dem Mitglied und dem Bauunternehmer ein gesondertes, mit der in der Auslosung zufallenden Wohnung verbundenes Tauschprotokoll. Der Senat hob die Klageabweisung auf und führte aus, der Ausschluss des Mitglieds von der Auslosung mache auch das Protokoll unanwendbar, und die Ausgrenzung verstoße gegen den Gleichbehandlungsgrundsatz.[3]
Diese Entscheidung besagt nicht, dass jedes Sonderprotokoll zwingend wirksam wäre oder dass keinerlei Bedingung gestellt werden könnte. Sie zeigt, dass die Genossenschaft einen Vorgang, der das Recht eines Mitglieds beseitigt, mit einer konkreten rechtlichen Grundlage erklären muss. Das Bestehen eines mit einer anderen Person geschlossenen Vertrags kann nicht automatisch als Grund dafür dienen, das Recht innerhalb der Genossenschaft zu übergehen.
Kann eine wirksame Zuteilung nachträglich geändert werden?
Einseitige Änderung durch die Verwaltung
Eine durch wirksame Zuteilung bestimmte Wohnung kann, solange die Mitgliedschaft fortbesteht und die Zuteilung rechtlich nicht aufgehoben wurde, nicht allein wegen einer neuen Präferenz der Verwaltung einem anderen Mitglied gegeben werden. In einer Mehrheitsentscheidung des 6. Zivilsenats des Kassationshofs vom 1. Oktober 2024 wurde der Schutz der wirksamen Zuteilung und der fortbestehenden Mitgliedschaft in diesem Rahmen behandelt.[4]
In der Akte wurden frühere Auslosung, Mitgliedschaftsübertragung, spätere Eintragung auf eine andere Person und Zahlungspflichten gemeinsam erörtert. Der Senat verlangte, unter Beachtung des Gleichbehandlungsgrundsatzes zu klären, ob der Kläger seine Zahlungspflichten erfüllt hat und ob anderen Mitgliedern in derselben Lage eine Zuteilung erfolgt ist. Das bedeutet nicht, dass jede Person, die auf eine frühere Auslosung verweisen kann, bedingungslos das Grundbuch erhält.
Zu erwähnen ist auch, dass die Entscheidung ein Sondervotum enthält. Das Sondervotum gewichtet den Fortbestand der Mitgliedschaft, die Zahlungslage und die Folgen der Individualisierung (ferdileşme, d. h. des Übergangs vom Gemeinschaftseigentum der Genossenschaft in das Einzeleigentum der Mitglieder) anders. Die in diesem Beitrag wiedergegebene Würdigung zum Schutz der Zuteilung ist die Begründung der Mehrheit.[4]
Neuer Generalversammlungsbeschluss oder Projektänderung
Dass die Generalversammlung einen neuen Beschluss fasst, bedeutet nicht, dass sie bestehende Zuteilungen ohne jede Grenze aufheben könnte. Der neue Beschluss ist gesondert auf Befugnis, Gleichbehandlung, Treu und Glauben und bereits entstandene Rechte zu prüfen. Die Unwirksamkeit der früheren Auslosung und die nachträgliche Änderung einer wirksamen Zuteilung sind unterschiedliche Probleme.
Auch die Projektänderung muss konkretisiert werden. Dass sich allein die Nummer der Sondereigentumseinheit ändert, ist nicht zwingend ein Wohnungswechsel. Ändern sich dagegen bei gleichbleibender Nummer Etage, Ausrichtung, Fläche oder tatsächliche Lage, kann sich die dem Berechtigten zugewiesene Wohnung wesentlich verändern. Deshalb ist die gemeinsame Prüfung des alten und des neuen Projekts wichtig.
Können Mitglieder untereinander ihre Wohnungen tauschen?
Artikel 62 der geprüften Mustersatzung regelt, dass Mitglieder die ihnen zugefallenen Wohnungen unter der Voraussetzung schriftlicher Mitteilung an den Vorstand mit den Wohnungen anderer Mitglieder tauschen können. Die in der konkreten Genossenschaft anzuwendende eingetragene Bestimmung ist gesondert zu prüfen.[2]
Bei einem Tausch sind zumindest der Wille beider Seiten, die eindeutige Bezeichnung der getauschten Sondereigentumseinheiten, die Frage, wem der Wertausgleich (şerefiye, d. h. der Mehrwert einer Wohnung wegen Lage, Etage und Ausrichtung), etwaige Restschulden und der Übergabestand schriftlich festzulegen. Die Erklärung einer Seite „Ich habe auf diese Wohnung verzichtet“ darf nicht ohne Annahme durch die andere Seite und ohne Ordnung der Genossenschaftsunterlagen als vollzogener Tausch behandelt werden.
Dieser Vorgang ist nicht dasselbe wie die Übertragung des Genossenschaftsanteils. Zwei Personen können Mitglieder bleiben und die ihnen zugewiesenen Wohnungen tauschen; bei einem anderen Vorgang wird die Mitgliedschaft insgesamt auf einen Dritten übertragen. Sind die Grundbücher zuvor auf die Mitglieder eingetragen worden, gelten nunmehr auch die Formvorschriften und Eintragungsregeln für die Übertragung von Grundstückseigentum. Eine einfache Mitteilung an die Genossenschaft ändert die bestehenden Grundbucheigentümer nicht.[1][5]
Was wird geprüft, wenn dieselbe Wohnung zwei Personen zugeteilt wurde?
Zunächst ist festzustellen, dass die Unterlagen tatsächlich dieselbe Sondereigentumseinheit betreffen. Projektnummer, Türnummer und die Nummer der Sondereigentumseinheit im Grundbuch können in unterschiedlichen Systemen geführt worden sein. Danach werden die Daten der Zuteilungen, die zugrunde liegenden Beschlüsse, die Mitgliedschaftsstände und etwaige Übertragungen geprüft.
So wie das früher datierte Dokument nicht in jedem Fall allein ein besseres Recht verschafft, hebt auch ein später gefasster Vorstandsbeschluss die frühere wirksame Zuteilung nicht von selbst auf. Die rechtliche Wirksamkeit der Dokumente und das Recht, auf dem sie beruhen, sind zu würdigen. Auch der Aufklärungsbedarf in der Kassationsentscheidung von 2024 zeigt diese vielschichtige Prüfung.[4]
Ist das Grundstück auf einen Dritten eingetragen, kommt es darauf an, wie die Klage im Hinblick auf den derzeitigen Grundbucheigentümer zu erheben ist. Die Regeln über den öffentlichen Glauben des Grundbuchs, den guten Glauben und die unrichtige Eintragung nach den Artikeln 1023 und 1024 TMK werden gesondert gewürdigt. Mit der Erklärung „Ich habe meine alte Auslosungsurkunde“ lässt sich ohne Prüfung der Rechtsstellung des Dritten nicht unmittelbar zum Ergebnis der Löschung des Grundbucheintrags gelangen.[5]
Welche Klage und welcher vorläufige Rechtsschutz kommen in Betracht?
Der Antrag muss auf das tatsächliche Ergebnis des Streits gerichtet sein
Ein Mitglied, das in eine Verteilungsliste aufgenommen werden will, eine Person, deren Mitgliedschaft streitig ist, und eine Person, die das Grundbuch einer auf ihren Namen zugeteilten Wohnung verlangt, stellen nicht denselben Antrag. Je nach Fall kommen die Feststellung der Mitgliedschaft oder des Zuteilungsrechts, die Aufhebung der Auslosung oder des betreffenden Beschlusses, die Beseitigung der Störung, die Erfüllung oder die Grundbuchberichtigung (Löschung und Neueintragung) in Betracht. Ist die Erfüllung nicht möglich, werden Schaden und Schadensersatzvoraussetzungen gesondert geprüft; für die Vertragsverletzung ist Artikel 112 des Türkischen Obligationenrechts (Türk Borçlar Kanunu, TBK) von Bedeutung.[6]
Wird die Aufhebung eines Generalversammlungsbeschlusses begehrt, sind die einmonatige Frist nach Artikel 53 des Genossenschaftsgesetzes Nr. 1163 und die Klagevoraussetzungen zu beachten. Dagegen kann nicht auf jeden Auslosungs- oder Zuteilungsstreit automatisch dieselbe einmonatige Frist angewandt werden, ohne die Art des Antrags zu prüfen. Gegenstand des Einwands, zugrunde liegender Vorgang und begehrtes Ergebnis sind jeweils gesondert zu bestimmen.[1]
Der Handelscharakter der aus dem Genossenschaftsgesetz Nr. 1163 folgenden Klagen ist für die Bestimmung des sachlich zuständigen Gerichts maßgeblich. Hinsichtlich der örtlichen Zuständigkeit sind Artikel 14 der Zivilprozessordnung (Hukuk Muhakemeleri Kanunu, HMK) für Klagen aus dem Mitgliedschaftsverhältnis und Artikel 12 für Klagen über dingliche Rechte an Grundstücken im Hinblick auf die Parteien und die Art der Klage gemeinsam zu würdigen. Allein mit Blick auf den Sitz der Genossenschaft oder allein auf den Lageort des Grundstücks darf nicht für alle Akten ein einheitliches Ergebnis angenommen werden.[1][7]
Bei einem Schadensersatz- oder Forderungsantrag mit einem Geldbetrag als Gegenstand kann die obligatorische Mediation als handelsrechtliche Prozessvoraussetzung in Betracht kommen. Anträge, in denen allein das Zuteilungsrecht oder die Wirksamkeit eines Beschlusses streitig ist, sind nicht einer Geldklage gleichzusetzen. Ob eine andere besondere Prozessvoraussetzung besteht, wird ebenfalls nach dem konkreten Antrag geprüft.[8]
Schutz kann nötig sein, bevor die Wohnung den Besitzer wechselt
Besteht während des Streits die Gefahr, dass die Sondereigentumseinheit erneut zugeteilt oder übertragen wird, kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine einstweilige Verfügung beantragt werden. Im Antrag sind klar darzulegen, welche Wohnung im Hinblick auf welchen Vorgang geschützt werden soll und welche Gefahr durch Zeitverlust entsteht. Die Klageerhebung allein stoppt Grundbuchvorgänge nicht; auch die Stattgabe des Antrags ist nicht automatisch.[7]
Für eine verhältnismäßige Verfügung ist wichtig, Flur, Parzelle, Block und Sondereigentumseinheit richtig anzugeben. Ein unbestimmter Antrag, der alle Grundstücke der Genossenschaft erfasst, kann die Rechte anderer Mitglieder unnötig beschränken. Sicherheitsleistung, Vollziehung und Fristen für Einwände sind nach der Art der erlassenen Entscheidung zu verfolgen.
Welche Unterlagen gehören in die Antragsakte?
Statt Unterlagen anzuhäufen, ist festzulegen, welche Tatsache jedes Dokument belegt:
• Mitgliedsantrag, Aufnahme- oder Übertragungsunterlagen: zeigen, in welcher Eigenschaft die Person ein Recht verlangt.
• Eingetragene Satzung und Generalversammlungsbeschlüsse: zeigen das Verteilungsverfahren und die Befugnisgrundlage.
• Auslosungseinladung, Teilnahme- und Auslosungsprotokolle: zeigen, unter Beteiligung welcher Personen und wie der Vorgang durchgeführt wurde.
• Alte und neue Projekte sowie Zuteilungslisten: zeigen die physische und buchmäßige Identität der streitigen Wohnung.
• Zahlungsaufstellungen und Mitteilungen: zeigen die Grundlage der geltend gemachten Leistungsdefizite.
• Aktueller Grundbuchauszug und Vorgangsunterlagen: zeigen den derzeitigen Eigentümer der Wohnung und die Reihenfolge der Übertragungen.
Gebühren, Sachverständigengutachten, gegebenenfalls eine Ortsbesichtigung und die Sicherheit für eine einstweilige Verfügung können die Kosten des Antrags beeinflussen. Die richtige Bestimmung der Parteien und der Anträge wirkt sich nicht nur auf das Ergebnis, sondern auch auf die Prozesskosten aus. Eine Beschwerde beim Ministerium ersetzt weder die erforderliche gerichtliche Antragstellung noch die Verfolgung der dafür geltenden Frist.
Hypothetisches Beispiel: Gleiche Nummer, andere Wohnung
Angenommen, einem Mitglied fällt in der Auslosung die nach Süden ausgerichtete Wohnung mit der Nummer 7 in Block A zu. Nach einer Projektrevision möchte die Verwaltung eine andere Wohnung übergeben, die ebenfalls die Nummer „7“ trägt, aber auf der Nordseite liegt. Dass dieselbe Nummer beibehalten wird, genügt dann nicht, um zu zeigen, dass die Zuteilung unverändert umgesetzt wird.
Zunächst werden das Projekt zum Zeitpunkt der Auslosung und das neue Projekt verglichen. Betrifft die Änderung nur die Nummerierung, liegt ein anderes Problem vor als bei einer Änderung, die Lage und Wert der Wohnung verändert. Geprüft werden die Zustimmung des Mitglieds zur Änderung, die Befugnis für den Beschluss und das auf die anderen Mitglieder angewandte Verfahren. Dass der Wertausgleichsbetrag (şerefiye) neu berechnet wurde, beweist für sich genommen ebenfalls nicht, dass die andere Wohnung der Person wirksam zugeteilt wurde.
In diesem Beispiel sind die Frage „Welche Wohnung?“ und die Frage „Wie hoch ist der Wertunterschied?“ zu trennen. Wird nur die Berechnung des Betrags angefochten, kann der eigentliche Schutz der begehrten Wohnung unberücksichtigt bleiben. Klageantrag und vorläufiger Rechtsschutz sollten auf das rechtliche Ergebnis gerichtet sein, das die Person tatsächlich erreichen will.
Fazit
In Auslosungs- und Zuteilungsstreitigkeiten ist nicht allein entscheidend, dass ein Name oder eine Wohnungsnummer auf einer Liste steht. Wirksame Mitgliedschaft, richtiges Verteilungsverfahren, die rechtliche Grundlage des Zuteilungsvorgangs, Zahlungsstand und aktueller Grundbucheintrag sind gemeinsam zu prüfen. Der Schutz einer wirksamen Zuteilung und die Eigentumsübertragung sind getrennte Stufen; die 2026 eingeführte Beschränkung für Bauabschnittsprojekte hat diese Trennung aktuell verstärkt. Der richtige Antrag legt klar dar, welches Recht an welcher Wohnung geschützt werden soll, und berücksichtigt auch die Rechte der übrigen Mitglieder.
Häufig gestellte Fragen
Verlangt der Losentscheid für eine Wohnung die sofortige Übergabe des Grundbuchs?
Nicht für sich allein. Zuteilung und Grundbuchübertragung sind verschiedene Vorgänge. Neben den Zahlungs- und Individualisierungsvoraussetzungen ist bei erfassten Bauabschnittsprojekten auch die Beschränkung des Zusatzartikels 6 des Genossenschaftsgesetzes Nr. 1163 zu prüfen.[1][4][5]
Kann eine Wohnung nicht ohne notarielle Auslosung zugeteilt werden?
Die geprüfte Mustersatzung sieht unter bestimmten Grundsätzen auch die Möglichkeit einer Verteilung nach den Wünschen der Mitglieder vor. Eine willkürliche Auswahl ist jedoch ohne Beachtung des anzuwendenden eingetragenen Textes, des zuständigen Beschlusses und des Gleichbehandlungsgrundsatzes nicht möglich.[1][2]
Bin ich bei Beitragsrückständen automatisch von der Auslosung ausgeschlossen?
Die Schuld beendet die Mitgliedschaft nicht von selbst. Mitgliedschaftsstatus, die Rechtskraft eines etwaigen Ausschlussbeschlusses und die Auswirkung der Zahlungsschuld auf das geltend gemachte Recht sind gesondert zu prüfen. Die wirksame Grundlage des Genossenschaftsvorgangs ist darzulegen.[1][4]
Darf die Verwaltung die mir zugefallene Wohnung einem anderen Mitglied geben?
Bei wirksamer Zuteilung und fortbestehender Mitgliedschaft kann dieses Ergebnis nicht allein durch die Präferenz der Verwaltung erreicht werden. Die rechtliche Lage der früheren Zuteilung, die Zustimmung des Mitglieds und gegebenenfalls die Wirksamkeit des neuen Vorgangs sind zu klären.[4]
Kann ich mit einem anderen Mitglied die Wohnung tauschen?
Der geprüfte Mustertext ermöglicht den Tausch zwischen Mitgliedern unter schriftlicher Information des Vorstands. Die eingetragene Bestimmung und die Pflichten der Parteien sind zu prüfen. Wurden die Grundbücher bereits ausgestellt, gelten zusätzlich die Form- und Eintragungsvoraussetzungen der Eigentumsübertragung.[2][5]
Muss bei einem Auslosungsstreit immer innerhalb eines Monats geklagt werden?
Die einmonatige Frist ist die Grundregel für den Weg der Aufhebung eines Generalversammlungsbeschlusses. Auf andere Zuteilungs-, Mitgliedschafts-, Erfüllungs- oder Grundbuchanträge wird die Frist nicht allein deshalb automatisch übertragen, weil der Gegenstand die Auslosung ist. Die rechtliche Natur des Vorgangs und des Antrags ist zu bestimmen.[1]
Quellenverzeichnis
[1] Genossenschaftsgesetz Nr. 1163 (Kooperatifler Kanunu), angenommen: 24.04.1969, Amtsblatt (Resmî Gazete): 10.05.1969, Nr. 13195; insbesondere Art. 8, 14, 16, 23, 42, 53, 98–99 und der durch Artikel 6 des Gesetzes Nr. 7579 eingefügte Zusatzartikel 6. Aktueller amtlicher Text: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.1163.pdf (Abruf: 22.10.2026).
[2] Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı), Provinzdirektion Nevşehir, Mustersatzung einer Wohnungsbaugenossenschaft; Fassung mit dem Datumsetikett 20241216102608 im Dateinamen, insbesondere Art. 62–65. Amtliche Quelle: https://webdosya.csb.gov.tr/db/nevsehir/menu/konut-yapi-kooperatifi-ornek-anasozlesmesi-1_20241216102608.pdf (die einschlägigen Bestimmungen wurden anhand des indexierten Textes der amtlichen Domain geprüft: 22.10.2026; die anzuwendende eingetragene Satzung ist gesondert zu prüfen).
[3] 6. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi), 29.06.2022, E.2022/953, K.2022/3739. Nichteinbeziehung eines Mitglieds mit anerkannter Mitgliedschaft in die Auslosung und Gleichbehandlungsgrundsatz. Volltext: https://app.dejure.ai/dokuman/eb27cd75-05dd-49dc-88a5-4410024f3019 (Aktenzeichen und Volltext geprüft: 22.10.2026).
[4] 6. Zivilsenat des Kassationshofs, 01.10.2024, E.2023/2282, K.2024/3068. Frühere wirksame Zuteilung, Mitgliedschaft, Zahlungspflichten und Grundbuchantrag; Begründung der Mehrheit und Sondervotum wurden gemeinsam geprüft. Volltext: https://app.dejure.ai/dokuman/6a12f8c0-954f-4e33-b8eb-849c189f59cf (Aktenzeichen und Volltext geprüft: 22.10.2026).
[5] Türkisches Zivilgesetzbuch Nr. 4721 (Türk Medeni Kanunu), angenommen: 22.11.2001, Amtsblatt: 08.12.2001, Nr. 24607; insbesondere Art. 705–706 und 1023–1024. Aktueller amtlicher Text: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.4721.pdf (Abruf: 22.10.2026).
[6] Türkisches Obligationenrecht Nr. 6098 (Türk Borçlar Kanunu), angenommen: 11.01.2011, Amtsblatt: 04.02.2011, Nr. 27836; insbesondere Art. 112. Aktueller amtlicher Text: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6098.pdf (Abruf: 22.10.2026).
[7] Zivilprozessordnung Nr. 6100 (Hukuk Muhakemeleri Kanunu), angenommen: 12.01.2011, Amtsblatt: 04.02.2011, Nr. 27836; insbesondere Art. 12, 14 und 389–397. Aktueller amtlicher Text: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6100.pdf (Abruf: 22.10.2026).
[8] Türkisches Handelsgesetzbuch Nr. 6102 (Türk Ticaret Kanunu), angenommen: 13.01.2011, Amtsblatt: 14.02.2011, Nr. 27846; insbesondere Art. 5 und 5/A. Aktueller amtlicher Text: https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6102.pdf (Abruf: 22.10.2026).