Erbrecht von Ausländern in Türkiye (2026): Erbschein, Grundbuchumschreibung, Steuern und Erbstreitigkeiten

In welchen Fällen entsteht ein Erbrecht für Ausländer?

Ausländer zu sein, steht der Erbenstellung allein nicht entgegen

Der ausländische Ehegatte oder das ausländische Kind eines türkischen Staatsangehörigen kann Erbe sein, ebenso kann das Vermögen, das ein Ausländer in Türkiye hinterlässt, auf seine Erben übergehen. Staatsangehörigkeit von Erblasser und Erbe, Todesdatum, Familienbande und Belegenheitsstaat der Sache werden gemeinsam bewertet. Dass der Erblasser Ausländer ist, und dass der Erbe Ausländer ist, sind nicht dasselbe rechtliche Problem. Das Erste wirkt sich auf das anzuwendende Erbrecht aus; das Zweite kann insbesondere Identität, Beschaffung von Dokumenten und Beschränkungen beim Immobilienerwerb beeinflussen. [1][2][4]

Die Erbenstellung kann als gesetzliche Erbfolge kraft Gesetzes oder als eingesetzte Erbfolge durch Testament oder Erbvertrag entstehen. Ein Testament über ein bestimmtes Haus oder einen bestimmten Geldbetrag macht die Person nicht in jedem Fall zum Mitglied der Gesamtheit des Nachlasses. Nach türkischem Recht begründet ein Vermächtnis über einen bestimmten Gegenstand in der Regel einen Anspruch gegen den Vermächtnisschuldner; es ist von der Gesamtrechtsnachfolge des eingesetzten Erben zu unterscheiden. [2: Art. 516, 517, 599–600]

Erbrecht und Recht, die Immobilie zu behalten, sind zu trennen

Die Aufnahme in den Erbschein bedeutet nicht, dass jede Immobilie in Türkiye ohne jede Beschränkung bei der Person verbleibt. Die Erwerbsvoraussetzungen des Grundbuchgesetzes (Tapu Kanunu) und besonderer Vorschriften können zusätzlich zur Anwendung kommen. Umgekehrt beseitigt ein Hindernis für das Behalten der Immobilie nicht in jedem Fall die Erbenstellung der Person oder ihren Anspruch auf den Liquidationserlös. [4]

Natürliche Personen können gesetzliche oder eingesetzte Erben sein. Juristische Personen sind dagegen keine gesetzlichen Erben aufgrund familiärer Verwandtschaft; soweit ihre Rechtsfähigkeit und das anwendbare Recht es zulassen, können sie eingesetzte Erben oder Vermächtnisnehmer sein. Wird eine Immobilie zugunsten einer ausländischen Gesellschaft, eines Vereins oder einer Stiftung hinterlassen, wird dies zusätzlich nach der Regelung des Immobilienerwerbs für diese Art juristischer Person geprüft. [2: Art. 48, 516–517][4: Art. 35–36]

Für einen in Türkiye befindlichen erbenlosen Nachlass regelt Art. 20 Absatz 3 des Gesetzes Nr. 5718 (MÖHUK) den Übergang auf den Staat. Dass ein Erbe noch nicht gefunden wurde, ist aber nicht dasselbe wie das Fehlen jedes rechtlichen Erben; ohne die erforderliche Registerrecherche darf der Nachlass nicht als erbenlos angesehen werden. [1][2: Art. 501]

Welches Landesrecht gilt für den Nachlass in Türkiye?

Für bewegliche Sachen und Immobilien in Türkiye kann unterschiedliches Recht gelten

Art. 20 des Gesetzes Nr. 5718 über Internationales Privat- und Zivilverfahrensrecht (MÖHUK) bestimmt, dass der Nachlass dem Heimatrecht des Verstorbenen unterliegt, auf in Türkiye befindliche Immobilien aber türkisches Recht anzuwenden ist. Vermögensbestandteile wie Bankforderungen, bewegliche Sachen und Gesellschaftsanteile unterliegen nicht unbedingt demselben Recht wie eine Wohnung in Türkiye. [1]

Daher sind die Aussagen „alle Nachlassgegenstände in Türkiye unterliegen türkischem Recht“ und „alle Erbangelegenheiten eines Ausländers werden nach dem Recht seines Landes abgewickelt“ in gleichem Maße unvollständig. Liegt Vermögen in mehreren Staaten, ist für jede Vermögensgruppe und jeden Vorgang die Anknüpfungsregel zu bestimmen. Der Anwendungsbereich internationaler Übereinkommen und Vorschriften der öffentlichen Ordnung bleibt vorbehalten. [1: Art. 1, 2, 5, 20]

Die maßgebliche Staatsangehörigkeit wird zusammen mit dem Todesdatum ermittelt

Ohne Prüfung von Änderungen der Staatsangehörigkeit vor oder nach dem Tod, der Schließung des Personenstandsregisters und von Eintragungen unter verschiedenen Namen in verschiedenen Staaten kann das Recht nicht gewählt werden. Ist eine von mehreren Staatsangehörigkeiten die türkische, gilt der Vorrang des türkischen Rechts nach Art. 4 MÖHUK; in den übrigen Fällen von Mehrstaatigkeit und Staatenlosigkeit werden die Sonderregeln desselben Artikels geprüft. Auch der Status der Mavi Kart (Blaue Karte) ist nicht mit einem gewöhnlichen ausländischen Reisepass gleichzusetzen, sondern anhand des zugrunde liegenden Staatsangehörigkeitseintrags und der Sonderregelung zu prüfen. [1: Art. 3–4]

Die Entscheidung des 7. Zivilsenats des Kassationshofs (Yargıtay) vom 12.01.2026, E.2025/3452, K.2026/153, hielt die Ausstellung eines Dokuments ohne Bestimmung der Staatsangehörigkeit zum Todeszeitpunkt und ohne Unterscheidung zwischen beweglichen Sachen und Immobilien für rechtswidrig. In der Entscheidung wird ausgeführt, dass getrennte Erbscheine auszustellen sind, wobei für bewegliche Sachen das Heimatrecht und für die Immobilien in Türkiye türkisches Recht anzuwenden ist. Da der Todesfall im Streit aus dem Jahr 1970 stammt, dürfen die Teile der Entscheidung zu historischen Erwerbsbeschränkungen nicht unverändert auf heutige Fälle übertragen werden. [10]

Wie wird ausländisches Recht ermittelt?

Der Richter wendet die türkischen Kollisionsnormen und das von ihnen berufene ausländische Recht von Amts wegen an; zur Ermittlung des ausländischen Rechts kann er die Mitwirkung der Parteien verlangen. Die geltenden Vorschriften des betreffenden Landes, die zum Todeszeitpunkt maßgebliche Regelung, amtliche Erklärungen und erforderlichenfalls ein Gutachten können zur Akte gereicht werden. Eine kurze Zusammenfassung aus dem Internet beweist das ausländische Erbrecht nicht in seiner Gesamtheit. [1: Art. 2]

Lässt sich das ausländische Recht trotz aller Recherchen nicht ermitteln, kommt die Anwendung türkischen Rechts in Betracht. Dieses Ergebnis tritt nicht automatisch in dem Augenblick ein, in dem kein fremdsprachiges Dokument vorgelegt wird. Zunächst muss eine angemessene und konkrete Recherche erfolgen. Werden bei der Antragsvorbereitung neben den Staatsangehörigkeits- und Familienunterlagen auch die einschlägigen Rechtstexte aufbereitet, verringert dies das Risiko unvollständiger Prüfung und überflüssigen Schriftverkehrs. [1: Art. 2]

Wie wird ein Erbschein erlangt?

Das Dokument begründet das Erbrecht nicht, es weist die Erbenstellung nach

Nach dem Türkischen Zivilgesetzbuch (TMK) wird die Erbschaft in der Regel mit dem Tod eröffnet, und die Erben erwerben die Erbschaft als Ganzes. Der Erbschein (veraset ilamı) ist das Dokument, das die Erben und ihre Anteile nachweist. Es kann nicht gesagt werden, dass „ohne Erlangung des Dokuments kein Erbrecht besteht“. Gleichwohl muss die Erbenstellung bei Grundbuch-, Bank- und Registervorgängen ordnungsgemäß nachgewiesen werden. [2: Art. 575, 598–599]

Der Erbschein ist weder ein Inventar, das die einzelnen Güter des Nachlasses aufführt, noch eine Unbedenklichkeitsbescheinigung hinsichtlich der Schulden. Dass der Erbschein erlangt wurde, beweist auch nicht, dass die Erbschaft wirtschaftlich vorteilhaft ist. Die Schuldenrecherche ist getrennt vom Nachweis der Berechtigung zu führen. Die Unwirksamkeit des Dokuments kann nachträglich geltend gemacht werden. [2: Art. 598, 605–610]

Unterscheidung zwischen Notar und Gericht für ausländische Antragsteller

Art. 71/B des Notariatsgesetzes Nr. 1512 regelt, dass Notare in Fällen, in denen die Personenstandsregister unzureichend sind, der Vorgang ein gerichtliches Verfahren erfordert oder das Dokument von Ausländern beantragt wird, keinen Erbschein ausstellen können. Daher ist die Haltung „haben sich die Erben geeinigt, erhält der Ausländer das Dokument beim Notar“ nicht richtig. In der betreffenden Akte ist ein Antrag beim Zivilfriedensgericht (sulh hukuk mahkemesi) vorzubereiten. [3]

Dass der Erblasser Ausländer ist, die Personenstandsregister nicht in Türkiye geführt werden oder die Ehe- bzw. Abstammungsbeziehung durch ausländische Dokumente nachzuweisen ist, können ebenfalls Gesichtspunkte sein, die die Akte einer gerichtlichen Prüfung unterwerfen. Der Register- und Vorgangsstatus einer Person mit Mavi Kart ist gesondert zu bewerten; aus dem Besitz der Karte kann nicht geschlossen werden, dass sämtliche notariellen Vorgänge bedingungslos möglich sind. [3]

An welches Zivilfriedensgericht wird der Antrag gerichtet?

In Erbsachen mit Auslandsbezug ist Art. 43 MÖHUK zu beachten: Maßgeblich ist das Gericht des letzten Wohnsitzes des Verstorbenen in Türkiye; liegt dieser nicht in Türkiye, das Gericht des Ortes, an dem die zum Nachlass gehörenden Vermögensgegenstände belegen sind. Je nach Art des Antrags sind zugleich die innerstaatlichen Vorschriften zur sachlichen und örtlichen Zuständigkeit zu beachten. Das anzuwendende Recht und das zuständige Gericht sind nicht dasselbe Thema. [1: Art. 43][2: Art. 598]

Die Entscheidung des 5. Zivilsenats des Kassationshofs (Yargıtay) vom 10.06.2024, E.2024/3776, K.2024/7091, wandte in einem Antrag auf Erbschein über einen norwegischen Erblasser Art. 43 MÖHUK an und bestimmte das Zivilfriedensgericht am Belegenheitsort des Nachlassgegenstands als zuständig. Diese Entscheidung zeigt die Unzulänglichkeit der Verallgemeinerung, „in einer Akte mit Auslandsbezug genüge irgendein Zivilfriedensgericht“. [11]

Welchen Zweck haben die Antragsunterlagen?

Nicht in jeder Akte genügt dieselbe Dokumentenliste. Beispielsweise können für unterschiedlich geschriebene Familiennamen Namensgleichheitsbescheinigungen, beim späteren Tod eines Erben Erbscheine für die Folgeerbfolge, für ein minderjähriges Kind Nachweise der elterlichen Sorge oder Vertretung erforderlich sein. Das beim ersten Todesfall entstandene Recht und sein Übergang auf dessen Erben beim zweiten Todesfall sind getrennt nachzuweisen. [1][2][3]

Ist ein im Ausland erlangter Erbschein in Türkiye gültig?

Apostille, Anerkennung und Neuausstellung sind verschiedene Vorgänge

Ein ausländisches Dokument wird zunächst nach seiner Art eingeordnet: Es kann eine Gerichtsentscheidung, eine notarielle Urkunde, ein Verwaltungsregister oder ein Erbschein sein. Nicht für jedes Dokument kann derselbe Weg der „Anerkennung und Vollstreckbarerklärung“ beschritten werden. Von Bedeutung sind die Rechtskraft des Dokuments, die ausstellende Stelle, das Verfahren und der in Türkiye beabsichtigte Vorgang. [1: Art. 50–59][4: Art. 37]

Die Apostille betrifft, soweit anwendbar, die Bestätigung der Unterschrift auf der ausländischen öffentlichen Urkunde, der Eigenschaft der unterzeichnenden Person und des Siegels oder Stempels. Sie macht die in dem Dokument enthaltenen Erbteile nach türkischem Recht nicht richtig und bewirkt allein keine Grundbuchübertragung. Besteht weder ein Apostillenregime noch ein Übereinkommen, das befreit, können andere Beglaubigungsverfahren erforderlich sein. Umfang und Beglaubigung der türkischen Übersetzung richten sich ebenfalls nach der Stelle, die das Dokument verwenden wird. [7]

Sonderregelung für die Grundbuchumschreibung

Art. 37 des Grundbuchgesetzes legt bei Übertragungsvorgängen ausländischer natürlicher Personen Dokumente zugrunde, die von türkischen Gerichten ausgestellt wurden oder die von der zuständigen ausländischen Stelle stammen und deren Übereinstimmung mit dem Erbverfahren nach türkischem Recht von türkischen Gerichten bestätigt wurde. Daher kann weder gesagt werden, dass ein ausländischer Erbschein in keinem Fall verwendbar sei, noch dass er unmittelbar bei jedem Grundbuchamt genüge. [4]

In der Entscheidung des 7. Zivilsenats des Kassationshofs (Yargıtay) vom 16.10.2009, E.2009/2429, K.2009/4415 wurde der Antrag auf einen neuen Erbschein für Immobilien in Türkiye auf Grundlage eines ausländischen Gerichtsdokuments von der Klage auf Anerkennung und Vollstreckbarerklärung unterschieden. Dass das Gericht, indem es statt des tatsächlichen Begehrens des Antragstellers eine andere Klageart annahm, seine Unzuständigkeit aussprach, wurde als fehlerhaft angesehen. Diese verfahrensrechtliche Unterscheidung der Entscheidung ist wichtig; die Voraussetzungen des Immobilienerwerbs aus früherer Zeit sollten nicht als aktuelle allgemeine Regel verwendet werden. [12]

Auch das Europäische Nachlasszeugnis entfaltet im Rahmen der Regelung der Europäischen Union nur in bestimmten Mitgliedstaaten Wirkung. Die Bezeichnung des Dokuments oder seine Verkehrsfähigkeit innerhalb der EU bedeutet nicht, dass es in Türkiye von selbst für eine Grundbucheintragung genügt. Die vorstehende Dokumenten- und Vorgangsprüfung bleibt für Türkiye bestehen. [8][4]

Kann ein ausländischer Erbe das Haus oder Grundstück in Türkiye übernehmen?

Erwerbsbeschränkungen werden am konkreten Grundstück geprüft

Zu beachten sind die Beschränkungen nach Land, Person und Grundstück im Rahmen von Art. 35 des Grundbuchgesetzes, die Vorschriften zu Militär- und Sicherheitszonen sowie einschlägige Sonderregelungen. Im allgemeinen Erwerbsregime bestehen landesweit eine Grenze von dreißig Hektar und eine Grenze von zehn Prozent der privaten Eigentumsfläche des Landkreises. Bei Erwerb durch Erbfolge werden die Wirkung der Beschränkung, das Liquidationsregime und Sonderfälle jedoch gesondert bewertet. [4][13]

Aus der Staatsangehörigkeit eines Landes kann nicht abgeleitet werden, dass für ganz Türkiye unbeschränkte Erwerbsmöglichkeit besteht oder dass jeder Ausländer demselben Ergebnis unterliegt. Doppelte Staatsangehörigkeit, Zeitpunkt des Erwerbs der Staatsangehörigkeit, Art des Grundstücks und die Region, in der es liegt, können das Ergebnis verändern. Grundbucheintrag, Erwerbsvoraussetzungen und erforderlichenfalls die Stellungnahme der zuständigen Verwaltung sind gemeinsam zu prüfen. [4]

Welchen wirtschaftlichen Wert hat die Erbschaft, wenn eine Beschränkung besteht?

Außerhalb der im Gesetz vorgesehenen Beschränkungen kann für durch Erbfolge erworbene Immobilien und beschränkte dingliche Rechte die Liquidation und Umwandlung in einen Geldbetrag in Betracht kommen. Dass eine vom Eigentümer innerhalb einer von der Verwaltung gesetzten Frist von höchstens einem Jahr nicht veräußerte Immobilie im gesetzlichen Verfahren liquidiert und der Erlös dem Berechtigten ausgezahlt wird, ist etwas anderes als das unbefristete Behalten der Immobilie. Dieser Vorgang kann nicht als automatische und entschädigungslose Einziehung beschrieben werden. [4: Art. 35][13]

Bei Erbfällen vor dem 18. Mai 2012 können historische Gegenseitigkeitsvorschriften und das intertemporale Recht von Bedeutung sein. Es ist möglich, dass eine neu datierte Gerichtsentscheidung einen alten Todesfall betrifft. Daher darf nicht allein aus dem Entscheidungsjahr geschlossen werden, „2026 werde bei allen Ausländern Gegenseitigkeit verlangt“. [4][10]

Muss für die Grundbuchumschreibung die Steuer vollständig bezahlt sein?

Nein; die Umschreibung der Erbschaft im Grundbuch und eine spätere Veräußerung oder Übertragung sind voneinander zu trennen. Nach Art. 19 des Gesetzes Nr. 7338 kann die Eintragung der ererbten Immobilie erfolgen, ohne dass die Festsetzung der Erbschafts- und Schenkungsteuer (veraset ve intikal vergisi) abgewartet wird. Das Ergebnis der Eintragung wird dem zuständigen Finanzamt innerhalb der gesetzlichen Frist mitgeteilt. [5]

Dagegen können spätere Übertragung und Auflassung der umgeschriebenen Immobilie oder die Bestellung eines dinglichen Rechts in der Regel nicht erfolgen, solange die auf die Immobilie entfallende Steuer nicht vollständig gezahlt ist; das Steuerverhältnis muss bereinigt sein. Auch die gesetzlich vorgesehene Möglichkeit einer Übertragungsgenehmigung gegen angemessene Sicherheit wird gesondert bewertet. Daher sind beide Aussagen falsch: „Zuerst muss die gesamte Erbschaftsteuer erledigt sein, dann wird umgeschrieben“ und „nach der Umschreibung wird ohne Rücksicht auf die Steuer verkauft“. [5: Art. 19]

Für den Grundbuchantrag werden der Erbschein, Identitäts-/Vertretungsunterlagen, Grundstücksangaben und die für den Vorgang erforderlichen weiteren Unterlagen vorbereitet. Die Erbübertragung ist kein Verkauf; der für den Verkauf geltende Gebührensatz findet nicht automatisch Anwendung. Der Gebührentarif des betreffenden Jahres, das Entgelt des Kapitalfonds (döner sermaye) sowie Übersetzungs- und Vollmachtskosten sind gesondert zu berechnen. Bestehen Hypothek, Pfändung oder ein Nießbrauchseintrag zugunsten eines Dritten, kann nicht angenommen werden, dass sie mit dem Übergang der Erbschaft von selbst gelöscht werden. Das Erlöschen eines an die Person des Erblassers gebundenen Nießbrauchs mit dem Tod ist dagegen gesondert zu beurteilen. [2: Art. 599, 797][4][5]

Wie werden Bankguthaben, Gesellschaftsanteile und sonstige Güter übertragen?

Bankkonten und Finanzwerte

Die Recherche von Bankeinlagen und -forderungen beginnt mit der Feststellung des Saldos zum Todeszeitpunkt und des Kontoverhältnisses. Bei einem Gemeinschaftskonto kann nicht angenommen werden, dass der gesamte ausgewiesene Betrag zwingend zum Nachlass gehört; Kontovertrag und Zugehörigkeit des Geldes werden bewertet. Erbschein, Vertretungsbefugnis, Steuervorgänge und die Voraussetzungen der Erbengemeinschaft bilden die Grundlage der Auszahlungsprüfung der Bank. [1][2: Art. 599, 640][5]

In Art. 17 des Gesetzes Nr. 7338 sind der Nachweis der Steuerzahlung und, wenn die Voraussetzungen vorliegen, ein Abzugsmechanismus zur Steuersicherung geregelt. Der bei einer Zahlung im Erbwege vorgesehene Abzug von fünf Prozent ist nicht der endgültige Erbschaftsteuersatz; dieser Vorgang mit Sicherungscharakter darf nicht mit dem Tarif nach Art. 16 verwechselt werden. Dass die Bank den Abzug vornimmt, beseitigt weder die Erbenstellung noch die Vertretungsvoraussetzungen der Miterben. [5: Art. 16–17]

Statt mit Karte, Online-Banking-Passwort oder früherer Vollmacht des Erblassers Geld vom Konto abzuheben, ist der rechtmäßige Übertragungsweg zu beschreiten. Bei einer Überweisung ins Ausland kann die Bank Unterlagen zu Identität, Steuer, Vertretung und Herkunft des Geldes verlangen; ohne Erfüllung der Voraussetzungen des konkreten Vorgangs kann keine verbindliche Überweisungsdauer zugesagt werden. [2][5]

Gesellschaftsanteile, Fahrzeuge, Boote und Wertgegenstände

Dass der Anteil an einer Gesellschaft vererbt wird, ist etwas anderes, als dass eine der Gesellschaft gehörende Immobilie unmittelbar vererbt wird. Der Gesellschaftsanteil wird anhand der Gesellschaftsart, des Gesellschaftsvertrags und der einschlägigen gesellschaftsrechtlichen Vorschriften geprüft. Auch bei Fahrzeugen, Booten und anderen in Registern eingetragenen Vermögenswerten werden die Übertragungsvorgänge des jeweiligen Registers gesondert abgeschlossen. [1: Art. 20][2: Art. 599]

Bei Schmuck, Sammlungen, Safeinhalten oder digital gehaltenem Vermögen sind zunächst Zugehörigkeit und Inventar zu bestimmen. Dass ein Erbe die Gegenstände tatsächlich in Besitz hat, verschafft ihm allein kein Eigentum. Besteht die Gefahr des Abhandenkommens, werden notarielle Feststellung, Nachlasssicherung durch das Gericht oder geeignete Beweissicherung nach den Besonderheiten des Falls geprüft. [2: Art. 589–590, 640]

Wie werden die Anteile von Ehegatte, Kindern und weiteren Erben berechnet?

Zunächst werden das anwendbare Recht und der Umfang des Nachlasses bestimmt

Die folgenden Anteile gelten für die Fälle, in denen türkisches Erbrecht anzuwenden ist. Während diese Regeln für die Immobilie in Türkiye von Bedeutung sind, kann das Recht eines anderen Staates für das bewegliche Vermögen eines ausländischen Erblassers zu einem anderen Ergebnis führen. Außerdem ist die aus dem Güterstand folgende Forderung des überlebenden Ehegatten nicht dasselbe wie sein Erbteil. Hinsichtlich des ehelichen Güterstands wird unter Anwendung von Art. 15 MÖHUK und des einschlägigen materiellen Rechts zunächst der Wert bestimmt, der in den Nachlass fällt. [1][2]

Kinder sind untereinander zu gleichen Teilen Erben; Vertretungsregeln wie das Eintreten der Abkömmlinge an die Stelle eines verstorbenen Kindes finden zusätzlich Anwendung. Die Rechtskraft der Scheidung, das Adoptionsverhältnis, die Abstammung, die Lage des Ehegatten zum Todeszeitpunkt und vorverstorbene Erben können die Berechnung der Anteile verändern. Eine Lebensgemeinschaft ohne amtliche Ehe begründet allein keine gesetzliche Erbfolge in der Stellung eines Ehegatten; eine wirksame Verfügung von Todes wegen wird gesondert bewertet. [2: Art. 495–500]

Der Pflichtteil ist nicht der gesamte gesetzliche Erbteil

Im türkischen Recht beträgt der Pflichtteil der Abkömmlinge die Hälfte ihres gesetzlichen Erbteils; der Pflichtteil von Mutter und Vater ein Viertel ihres gesetzlichen Erbteils. Der Pflichtteil des überlebenden Ehegatten beträgt bei Erbfolge gemeinsam mit Abkömmlingen oder dem Elternstamm den gesamten gesetzlichen Erbteil, in den übrigen Fällen drei Viertel des gesetzlichen Erbteils. Geschwister haben nach der geltenden Regelung keinen Pflichtteil. [2: Art. 505–506]

Ob ein Testament oder eine zu Lebzeiten erfolgte Zuwendung den Pflichtteil verletzt, wird nicht allein anhand des Grundbuchwerts bestimmt. Aktiva und Passiva des Nachlasses, anzurechnende Zuwendungen, das anwendbare Recht und der verfügbare Teil werden gemeinsam berechnet. Die Herabsetzung (tenkis) bedeutet nicht, dass alle Vorgänge von selbst als nicht existent behandelt werden; sie ist ein gesonderter Schutzweg mit Voraussetzungen und Klagefristen. [2: Art. 507–508, 560–571]

Was ist bei einem Testament oder Erbvertrag zu tun?

Form, Fähigkeit, Eröffnung und Vollziehung sind voneinander zu trennen

Die Wirksamkeit eines im Ausland errichteten Testaments kann nicht allein danach beurteilt werden, in welchem Land es errichtet wurde oder ob es ein Notarsiegel trägt. Art. 20 Absätze 4–5 und Art. 7 MÖHUK enthalten für Form und Fähigkeit unterschiedliche Anknüpfungsregeln. Auch anwendbare internationale Übereinkommen werden geprüft. Ein formgültiges Testament beseitigt Pflichtteil und Beschränkungen des Immobilienerwerbs in Türkiye nicht von selbst. [1][4][9]

Das eigenhändige Testament nach türkischem Recht ist an besondere Voraussetzungen wie vollständig handschriftliche Abfassung, Datum und Unterschrift gebunden. Das öffentliche Testament und das ausnahmsweise zulässige mündliche Testament unterliegen eigenen Formerfordernissen. Die Unterschrift unter einen gedruckten Text begründet nicht in jedem Fall ein wirksames eigenhändiges Testament. Die auf dem symbolischen Titelbild dargestellten Dokumente dürfen nicht als Muster eines echten Testaments oder Dokuments verwendet werden. [2: Art. 531–541]

Dass das Testament abgeliefert und vom Gericht eröffnet wurde, bedeutet nicht, dass alle darin enthaltenen Verfügungen endgültig als wirksam anzusehen sind. Erbeinsetzung, Vermächtnis über einen bestimmten Gegenstand, Testamentsvollstrecker (vasiyeti yerine getirme görevlisi) sowie Ungültigkeits- und Herabsetzungsansprüche werden gesondert geprüft. Hat dieselbe Person in verschiedenen Staaten mehrere Testamente errichtet, sind Datum, Umfang und Bestimmungen zur Aufhebung früherer Verfügungen gemeinsam zu lesen. [2: Art. 542–544, 550, 557–571, 595–600]

Ausschlagung der Erbschaft und Erbverzicht sind nicht dasselbe

Der Erbverzicht ist ein zu Lebzeiten des Erblassers vorgenommenes Rechtsgeschäft, das im türkischen Recht der Form des Erbvertrags unterliegt. Ein einfaches schriftliches Verzichtsschreiben oder allein eine Unterschriftsbeglaubigung genügt unter Umständen nicht. Die Ausschlagung der Erbschaft nach dem Tod ist dagegen an andere Voraussetzungen, Fristen und Folgen gebunden. Auch die Übertragung des Erbteils nach dem Tod oder der Abschluss eines Teilungsvertrags werden getrennt von diesen beiden Rechtsinstituten bewertet. [2: Art. 528, 545, 605–618, 676–677]

Wie sind Nachlassverbindlichkeiten und die Ausschlagung der Erbschaft zu bewerten?

Die Erbschaft verschafft nicht nur Vermögen

Wird türkisches Recht angewandt, können Erben hinsichtlich der Nachlassverbindlichkeiten einer persönlichen und gesamtschuldnerischen Haftung begegnen. Werden Nachlassgegenstände verbraucht, ohne Wohnungsbaudarlehen, Steuerschulden, Bürgschaftsverhältnisse oder laufende Verfahren zu recherchieren, entsteht ein ernstes Risiko. Es darf nicht angenommen werden, dass der Tod des verschuldeten Erblassers alle Schulden beendet. [2: Art. 599, 641]

Die Tabelle beruht auf der Annahme, dass türkisches Recht angewandt wird. Bei der Herabsetzung beginnt die Zehnjahresfrist bei Testamenten mit der Eröffnung, bei anderen Verfügungen mit dem Eintritt des Erbfalls; auch die Obergrenzen der Ungültigkeitsklage werden nach dem im Gesetz bestimmten Beginn je nach Art der Verfügung berechnet. Die Frist für die Steuererklärung ersetzt diese Ausschlussfristen (hak düşürücü süre) nicht. [2: Art. 559, 571, 606, 619]

Vorgänge, die die Möglichkeit der Ausschlagung verlieren lassen können

Verhaltensweisen wie ein Eingreifen in den Nachlass über die gewöhnliche Verwaltung hinaus oder das Verbergen bzw. Sich-Aneignen von Gütern können das Ausschlagungsrecht beeinträchtigen. Dagegen dürfen Vorgänge, die lediglich Schutz oder notwendige Verwaltung darstellen, nicht an dasselbe Ergebnis geknüpft werden. Deshalb ist die Rechtslage zu bewerten, bevor, während die Schuldenrecherche läuft, ein Fahrzeug verkauft, Geld vom Konto abgehoben oder Gegenstände verteilt werden. [2: Art. 610]

Ist die Zahlungsunfähigkeit zum Todeszeitpunkt offenkundig oder amtlich festgestellt, kommt die Ausschlagung von Gesetzes wegen in Betracht; liegen die Voraussetzungen vor, kommen zusätzlich das amtliche Inventar und die amtliche Liquidation in Betracht. Die Aussage „ich kannte die Schulden nicht“ beseitigt für sich nicht die gesamte Haftung. Insbesondere bei einer Akte mit Auslandsbezug ist zunächst das auf Ausschlagung und Haftung anzuwendende Recht zu bestimmen. [1: Art. 20][2: Art. 605, 619–636]

Welche Steuer zahlen ausländische Erben im Jahr 2026?

Der Umfang der Steuer hängt ebenso vom Belegenheitsort der Sache wie von der Staatsangehörigkeit ab

Die Übertragung von in Türkiye befindlichen Gütern durch Erbfolge ist nicht allein deshalb steuerfrei, weil der Erbe Ausländer ist. Auch hinsichtlich des im Ausland befindlichen Vermögens türkischer Staatsangehöriger werden Anwendungsbereich und Befreiungsvorschriften des Gesetzes geprüft. Steuerpflicht, Steuergegenstand, Befreiung und Freibetrag pro Person sind verschiedene Begriffe. [5: Art. 1, 3–4]

Der anzuwendende Tarif und die Befreiung werden in der Regel nach dem Jahr bestimmt, in dem der Übergang erfolgt. Wird beispielsweise für einen Todesfall des Jahres 2024 im Jahr 2026 die Steuererklärung abgegeben, wird die Befreiung 2026 dadurch nicht automatisch anwendbar. Die Bewertung von Vermögen und Schulden ist ebenfalls nach dem steuerauslösenden Ereignis und den gesetzlichen Bewertungsmaßstäben vorzunehmen. [5: Art. 10–11, 16]

Freibeträge 2026 und allgemeiner Erbschaftstarif

Für das Jahr 2026 gilt für den auf Abkömmlinge und Ehegatten jeweils entfallenden Erbanteil ein Freibetrag von 2.907.136 TL. Gibt es keine Abkömmlinge, beträgt der Freibetrag für den auf den Ehegatten entfallenden Erbanteil 5.817.845 TL. Die gesetzliche Voraussetzung des zweiten Betrags ist das Fehlen von Abkömmlingen; sie darf nicht darauf verengt werden, dass der Ehegatte allein in der Erbschaft verbleibt. Diese Freibeträge gelten nicht für alle Arten von Erben in gleicher Weise. [5: Art. 4][6]

Die Sätze werden nicht als Einheitssatz auf die gesamte Bemessungsgrundlage, sondern stufenweise angewandt. Der Tarif für Schenkungen und sonstige unentgeltliche Übertragungen ist ein anderer. Beispielsweise tritt der allgemeine Freibetrag für unentgeltliche Übertragungen von 66.935 TL nicht an die Stelle des oben genannten Freibetrags, der auf den Erbteil von Kind oder Ehegatte angewandt wird. [5: Art. 4, 16][6]

Hypothetisches Rechenbeispiel

Bei einem Todesfall im Jahr 2026 sei angenommen, dass der Erbteil eines Kindes nach erforderlicher Bewertung und Schuldenabzug 4.000.000 TL beträgt. Ohne weiteren Sonderfreibetrag werden 2.907.136 TL abgezogen; der verbleibende Betrag von 1.092.864 TL unterliegt der ersten Stufe mit einem Satz von einem Prozent, und es werden 10.928,64 TL Steuer berechnet. Dies ist nur ein erläuterndes Beispiel; der Angebotspreis einer Immobilie kann nicht unmittelbar als Steuerbemessungsgrundlage herangezogen werden. [5][6]

Der am 4. Juni 2026 in Kraft getretene besondere Satz von einem Prozent

Die durch das Gesetz Nr. 7582 in Art. 16 des Gesetzes Nr. 7338 eingefügte Regelung sieht für Personen, die die Einkommensteuerbefreiung nach Art. 20/D (Mükerrer) des Einkommensteuergesetzes in Anspruch nehmen, bei einem Vermögensübergang im Erbwege innerhalb des Befreiungszeitraums einen Satz von einem Prozent vor. [14]

Dies ist kein allgemeiner Satz, der auf alle ausländischen Erben oder alle ausländischen Erblasser anzuwenden wäre. Die Voraussetzungen, unter denen der Erblasser die einschlägige Einkommensteuerbefreiung in Anspruch genommen hat, der Zeitraum sowie Todes- bzw. Übergangsdatum sind anhand der Akte zu verifizieren. In welchem Fall der allgemeine progressive Tarif und in welchem diese Sonderregelung gilt, wird gesondert bewertet. [5: Art. 16][14]

Wann ist die Steuererklärung abzugeben?

Bei Verschollenheit wird die besondere Frist von einem Monat nach Eintragung der Entscheidung im Sterberegister berücksichtigt. Wohnsitz- und Todesangaben sind für jeden Erben gesondert festzuhalten. Auch wenn der im Erbwege übergehende Wert unter dem Freibetrag liegt, besteht die Erklärungspflicht fort. Der Aufenthalt im Ausland gibt kein Recht, Steuervorgänge unbefristet aufzuschieben. [5: Art. 7, 9][6]

Zahlung, Steuer im Ausland und Einkünfte nach der Übertragung

Im Allgemeinen wird die Erbschafts- und Schenkungsteuer ab Festsetzung innerhalb von drei Jahren in insgesamt sechs gleichen Raten jeweils in den Monaten Mai und November gezahlt. Das zuständige Finanzamt und die Eignung für den elektronischen Antrag bestimmen sich nach Identitäts-/Steuernummer und den Besonderheiten der Akte. Die Folgen von Verzug oder unvollständiger Erklärung sind gesondert zu prüfen; die Möglichkeit von Zusatzfristen darf nicht zum Grund gemacht werden, die eigentliche gesetzliche Frist abzuwarten. [5: Art. 6–9, 19][6]

Für im Ausland gezahlte Erbschaftsteuer kann keine automatische und unbegrenzte Anrechnung angenommen werden. Art. 12/c des Gesetzes Nr. 7338 sieht für bestimmte Schulden und Erbschaftsteuern im Zusammenhang mit im Ausland befindlichen Gütern türkischer Staatsangehöriger einen auf den Wert des Gutes begrenzten Abzug von der Bemessungsgrundlage vor. Ob ein etwa anwendbares Steuerabkommen tatsächlich die Erbschaftsteuer erfasst, wird gesondert untersucht; das Bestehen eines Einkommensteuerabkommens genügt allein nicht. [5]

Dass aus der ererbten Wohnung später Mieteinkünfte erzielt werden oder das Gut verkauft wird, ist ein von der Übertragungssteuer getrennter steuerlicher Vorgang. Dass in Türkiye Erbschaftsteuer gezahlt wurde, macht nicht alle späteren Einkünfte steuerfrei. Banküberweisung, Verkaufserlös, Vermietung und Erklärungspflichten im Ausland sind vor dem Vorgang gesondert zu planen. [5]

Welcher Weg wird bei Erbauseinandersetzung und Streitigkeiten beschritten?

Einvernehmliche Teilung, Nutzung und Mieteinnahmen

Gibt es nach türkischem Recht mehrere Erben, besteht bis zur Teilung eine Erbengemeinschaft und in der Regel Gesamthandseigentum. Dass im Erbschein beispielsweise ein Viertelanteil ausgewiesen ist, bedeutet nicht, dass bestimmte Zimmer einer bestimmten, zum Nachlass gehörenden Wohnung allein genutzt oder die Wohnung insgesamt verkauft werden könnte. Verwaltung, Nutzung, Vermietung und Verteilung der Einnahmen sind nach den Vorschriften über die Gemeinschaft zu regeln. [2: Art. 640, 642, 676–677]

Bei einvernehmlicher Teilung sind klar zu regeln, welches Gut an wen geht, Ausgleichszahlungen, die Verteilung der Schulden im Innenverhältnis, Steuern und Registervorgänge. Dass die Erben untereinander eine Schuld einer Person auferlegen, beseitigt die Rechte des Gläubigers nicht in jedem Fall. Bei einem Streit aus der tatsächlichen Nutzung durch einen Erben werden Nutzungsrecht, Anspruch und Mitteilungen, Einnahmen und konkreter Schaden gesondert bewertet. [2: Art. 641, 676, 681]

Klageart und Mediation können nicht unter einer Überschrift zusammengefasst werden

Erbschein, Nichtigerklärung des Testaments, Herabsetzung, Erbschaftsklage (miras sebebiyle istihkak) und Aufhebung der Eigentümergemeinschaft (ortaklığın giderilmesi) sind unterschiedliche Begehren. Die sachliche Zuständigkeit von Zivilfriedensgericht oder Zivilgericht erster Instanz (asliye hukuk), die Bestimmung der Parteien und die örtliche Zuständigkeit richten sich nach dem gewählten Begehren. Dass in Türkiye eine Immobilie belegen ist, bedeutet nicht, dass für alle Erbbegehren dasselbe Gericht zuständig ist. [1: Art. 43][2][11]

Für Streitigkeiten über die Verteilung beweglicher Sachen und Immobilien sowie die Aufhebung der Eigentümergemeinschaft gilt seit dem 1. September 2023 die Regelung der obligatorischen Mediation als Prozessvoraussetzung. Diese Regel sollte nicht so ausgeweitet werden, als wäre für jeden Erbscheinsantrag oder jede Erbstreitigkeit eine Pflichtmediation vorgesehen. Maßgeblich sind das tatsächliche Begehren des Antrags und der Anwendungsbereich von Art. 18/B des Gesetzes Nr. 6325. [15]

Welche Beweise sind vor Klageerhebung zu sichern?

Sterbe- und Staatsangehörigkeitseinträge, Dokumente zu den Familienbanden, sämtliche Fassungen des Testaments, Grundbuchhistorie, Bankbewegungen, Gesellschafts- und Fahrzeugregister, Schuldurkunden und frühere Teilungskorrespondenz sollten zusammengehalten werden. Bei Original, Beglaubigung und Übersetzung des Ausgangsdokuments sind Namen, Daten und Identität abzugleichen. [1][2]

Bei der Gefahr der Beiseiteschaffung von Vermögen oder der Schädigung des Nachlasses können, wenn die Voraussetzungen vorliegen, Nachlasssicherung, Bestellung eines Vertreters oder geeigneter vorläufiger Rechtsschutz verlangt werden. Die Klageerhebung blockiert nicht von selbst alle Güter. Im Antrag ist darzulegen, welches Gut aufgrund welchen konkreten Risikos mit welcher Maßnahme geschützt werden soll. [2: Art. 589–590, 640]

Wie werden Erbvorgänge aus dem Ausland geführt?

Vollmacht und Vorgangsbefugnisse müssen klar sein

Viele Vorgänge können durch eine ordnungsgemäße Vollmacht geführt werden. Einen Erbschein zu beantragen, eine Grundbuchumschreibung (tapu intikali) vornehmen zu lassen, zu verkaufen, Geld einzuziehen, einen Vergleich zu schließen und die Erbschaft auszuschlagen sind jedoch nicht dieselbe Vertretungsbefugnis. Die erforderlichen besonderen Befugnisse sind unter Berücksichtigung des vorzunehmenden Vorgangs, des einschlägigen Rechts und der Stelle zu bestimmen, die das Dokument verwenden wird. [1][2][4]

Die Form der Vollmacht, die vor einem türkischen Konsulat oder einer zuständigen ausländischen Stelle errichtet wird, sowie der Bedarf an Apostille/Beglaubigung und Übersetzung sind gesondert zu prüfen. Befugnis des Bevollmächtigten zu Einziehung und Überweisung von Geld, das zu verwendende Konto und die Übergabe von Dokumenten sollten klargestellt werden. Statt einer weiten und unbestimmten Vollmacht ist eine dem Bedarf der Akte entsprechende Bevollmächtigung vorzuziehen. [7]

Reihenfolge der Vorgänge und Kostenplanung

1. Todesdatum, Staatsangehörigkeiten, Familienbeziehungen und das Vermögen in Türkiye werden bestimmt.
2. Fristen für Ausschlagung und amtliches Inventar sowie Steuererklärungsfristen werden in einen gesonderten Kalender aufgenommen.
3. Ausländische Dokumente und erforderlichenfalls das anzuwendende ausländische Recht werden aufbereitet.
4. Vom zuständigen Gericht werden der Erbschein oder die sonst erforderliche Entscheidung erlangt.
5. Steuererklärung, Grundbuch- und Bankvorgänge werden unter Beachtung der jeweils voneinander abhängigen rechtlichen Voraussetzungen geführt.
6. Teilung, Verkauf, Einziehung oder Überweisung ins Ausland und die dazugehörigen Nachweise werden abgeschlossen.

Die Dauer hängt ab von der Zahl der Erben, der Beschaffung ausländischer Unterlagen, dem Testament, einem Streit über die Staatsangehörigkeit, den Schulden und dem Verfahrensstand. Für keine Akte kann eine Garantie gegeben werden, „in wenigen Tagen abgeschlossen“. Gerichtskosten, Übersetzung/Beglaubigung, erforderlichenfalls ein Gutachter oder Sachverständiger für ausländisches Recht, Grundbuchvorgänge, Steuern und Anwaltsvergütung sind getrennte Posten. Öffentliche Gebühren und die rechtliche Dienstleistungsvergütung zwischen den Parteien treten nicht an die Stelle voneinander. [1][2][4][5]

Fazit

Das Erbrecht von Ausländern in Türkiye ist kein einstufiger Vorgang, der allein durch die Erlangung eines Erbscheins gelöst wird. Zuerst müssen das richtige Recht und die Erben bestimmt werden; danach sind Schulden, Immobilienbeschränkungen, Steuern und Behördenvorgänge in derselben Akte, aber unter getrennten rechtlichen Voraussetzungen zu steuern. Wer Anteile berechnet, ohne Todesdatum und Staatsangehörigkeit zu recherchieren, wer die Apostille anstelle einer Eigentumsübertragung einsetzt oder wer Nachlassgegenstände verbraucht, während die Ausschlagungsfrist läuft, kann Folgen auslösen, die schwer zu beheben sind.

Ein tragfähiger Vorgangsplan umfasst die dokumentengestützte Berechtigung, die fristgerecht genutzten Schutzwege, die richtige Steuererklärung sowie die Übertragung und Einziehung nach der Entscheidung. Die Erlangung des Erbscheins ist nicht der letzte Schritt, sondern der Beginn der ordnungsgemäßen Ausübung des Rechts am konkreten Vermögen.

Häufig gestellte Fragen

Kann eine ausländische Person von einem türkischen Staatsangehörigen erben?

Ja. Die Staatsangehörigkeit steht der Erbenstellung allein nicht entgegen; Familienverhältnis oder Verfügung von Todes wegen und anwendbares Recht werden bestimmt. Beschränkungen beim Immobilienerwerb werden gesondert geprüft. [1][2][4]

Unterliegt der gesamte Nachlass eines Ausländers in Türkiye türkischem Recht?

Nein. In der Regel gilt das Heimatrecht des Verstorbenen, für Immobilien in Türkiye türkisches Recht. Bei Fragen wie Erwerb und Teilung der Erbschaft ist auch Art. 20 Absatz 2 MÖHUK zu beachten. [1]

Ist das Recht des Heimatstaats des Erben maßgeblich?

Die allgemeine Anknüpfungsregel für das Erbrecht beruht nicht auf dem Heimatrecht des Erben, sondern des Erblassers. Die Staatsangehörigkeit des Erben kann bei Dokumenten und den Voraussetzungen des Immobilienerwerbs zusätzlich von Bedeutung sein. [1][4]

Entsteht das Erbrecht ohne Erbschein?

Im türkischen Recht wird die Erbschaft in der Regel mit dem Tod erworben. Das Dokument begründet das Recht nicht; es dient dem Nachweis von Erbenstellung und Anteilen. Für Behördenvorgänge ist ein Nachweis erforderlich. [2]

Kann ein ausländischer Erbe beim Notar einen Erbschein erhalten?

Art. 71/B des Notariatsgesetzes regelt, dass Notare keine Dokumente ausstellen können, wenn sie von Ausländern beantragt werden. Gerichtsantrag und Sonderstatus sind anhand der konkreten Unterlagen zu bewerten. [3]

Genügt ein ausländischer Erbschein mit Apostille allein für das Grundbuch?

Er genügt nicht automatisch. Die Apostillenbeglaubigung und die Wirkung des Dokuments im türkischen Recht sind verschieden; Art. 37 des Grundbuchgesetzes und die erforderlichen gerichtlichen Schritte werden geprüft. [4][7]

Wird für einen ausländischen Erbschein immer eine Vollstreckbarerklärungsklage erhoben?

Nein. Maßgeblich sind die Art des Dokuments und das Begehren. Der Antrag auf einen neuen Erbschein bei einem türkischen Gericht auf Grundlage eines ausländischen Dokuments kann sich von Anerkennung oder Vollstreckbarerklärung unterscheiden. [1][12]

Ist das Europäische Nachlasszeugnis in Türkiye automatisch gültig?

Die Verkehrsfähigkeit innerhalb der EU sichert in Türkiye keinen automatischen Grundbuch- oder Bankvorgang. Die Dokumenten- und Übertragungsvoraussetzungen des türkischen Rechts werden gesondert geprüft. [8][4]

Kann die ererbte Immobilie beim ausländischen Erben verbleiben?

Das hängt von den einschlägigen Erwerbsvoraussetzungen ab. Besteht eine Beschränkung, kann das Regime der gesetzlichen Liquidation und Auszahlung des Erlöses in Betracht kommen; auf einen automatischen entschädigungslosen Verlust kann nicht geschlossen werden. [4][13]

Verschafft eine Erbschaft in Türkiye Aufenthaltserlaubnis oder Staatsangehörigkeit?

Erbenstellung, Aufenthaltserlaubnis und Staatsangehörigkeit sind unterschiedliche Rechtsstellungen. Der Erbschein allein vermittelt diese Stellungen nicht; die einschlägigen Antragsregime werden gesondert bewertet. [1][2]

Erhält der ausländische Ehegatte in jedem Fall ein Viertel der Erbschaft?

Nein. Wird türkisches Recht angewandt, gilt der Satz von einem Viertel für die Erbfolge gemeinsam mit Abkömmlingen. Je nach der Gruppe, mit der der Ehegatte gemeinsam Erbe ist, ändert sich der Satz. [2: Art. 499]

Wird ein unverheirateter Partner wie ein gesetzlicher Ehegatte Erbe?

Im türkischen Recht begründet eine bloße tatsächliche Lebensgemeinschaft keine gesetzliche Erbfolge in der Stellung eines Ehegatten. Ein Anspruch aufgrund eines wirksamen Testaments oder eines anderen Rechts kann gesondert geprüft werden. [2]

Ist ein Testament unwirksam, das nicht alle Kinder bedenkt?

Es ist nicht in jedem Fall von selbst unwirksam. Anwendbares Recht, Pflichtteil und gegebenenfalls die Voraussetzungen der Herabsetzung werden bewertet; ein Form- oder Fähigkeitsmangel kann zusätzlich ein Ungültigkeitsgrund sein. [1][2]

Kann zugunsten einer Gesellschaft oder Stiftung vererbt werden?

Soweit Rechtsfähigkeit und anwendbares Recht es zulassen, ist eine Erbeinsetzung oder ein Vermächtnis möglich. Insbesondere das Immobilienerwerbsregime einer ausländischen juristischen Person wird gesondert geprüft. [2][4]

Muss vor der Grundbuchumschreibung die gesamte Erbschaftsteuer gezahlt werden?

Nein. Die Übertragung der Erbschaft kann erfolgen, ohne dass die Steuerfestsetzung abgewartet wird. Bei späterem Verkauf, späterer Übertragung oder Bestellung eines dinglichen Rechts sind Steuerverhältnis und gesetzliche Ausnahmen gesondert von Bedeutung. [5: Art. 19]

Ist der von der Bank vorgenommene Abzug von fünf Prozent die endgültige Erbschaftsteuer?

Nein. Der unter den gesetzlichen Voraussetzungen erfolgende Sicherungsabzug und die Berechnung der endgültigen Erbschafts- und Schenkungsteuer sind verschieden. [5: Art. 16–17]

Beträgt die Erbschaftsteuer 2026 für alle Ausländer ein Prozent?

Nein. Der allgemeine Tarif steigt von einem Prozent bis zu zehn Prozent. Für bestimmte Personen, die die Befreiung nach Art. 20/D (Mükerrer) des Einkommensteuergesetzes in Anspruch nehmen, gilt für Übertragungen innerhalb des Befreiungszeitraums eine besondere Regelung von einem Prozent. [5][14]

Ist eine Steuererklärung abzugeben, wenn der Wert der Erbschaft unter dem Freibetrag liegt?

Bei Übertragungen im Erbwege ja. Dass keine Steuer anfällt, ist nicht dasselbe wie das Fehlen einer Erklärungspflicht. [5][6]

Ändert der Aufenthalt im Ausland die Erklärungsfrist?

Je nach den Orten, an denen der Tod eintrat und sich der Steuerpflichtige befindet, kommen Fristen von vier, sechs oder acht Monaten in Betracht. Die richtige Frist ist für jeden Erben gesondert zu bestimmen. [5: Art. 9]

Entfällt die Steuer in Türkiye, wenn im Ausland Erbschaftsteuer gezahlt wurde?

Sie entfällt nicht automatisch. Geprüft werden die gesetzlichen Abzugsvoraussetzungen, der Belegenheitsstaat, die Staatsangehörigkeit und ein etwa tatsächlich anwendbares Abkommen. [5: Art. 12]

Was ist zu tun, wenn sich nachträglich herausstellt, dass die Erbschaft überschuldet ist?

Ausschlagungsfrist, Ausschlagung von Gesetzes wegen, amtliches Inventar und Liquidationsmöglichkeiten werden bewertet. Da die Aneignung oder der Verbrauch von Gütern das Ausschlagungsrecht beeinträchtigen kann, ist eine Prüfung ohne Verzögerung erforderlich. [2]

Werden Hypothek oder Nießbrauch mit der Erbübertragung gelöscht?

In der Regel löschen Tod und Erbübergang nicht von selbst alle Rechte und Lasten an der Immobilie. Art des Eintrags, Identität des Berechtigten und Erlöschensgrund werden gesondert geprüft. [2][4]

Kann ein Erbe das Haus allein verkaufen oder die gesamte Miete einziehen?

Solange die Erbengemeinschaft besteht, verleiht der Anteilsnachweis allein keine Verfügungsbefugnis über die gesamte zum Nachlass gehörende Wohnung. Vertretung, gemeinsame Entscheidung, Teilung und Sonderfälle sind zu bewerten. [2: Art. 640]

Können Erbvorgänge erledigt werden, ohne nach Türkiye zu kommen?

Viele Vorgänge können durch eine ordnungsgemäße Vollmacht mit den erforderlichen Befugnissen geführt werden. Beglaubigung der Dokumente, besondere Befugnisse und Vorgangsvoraussetzungen der Stelle bestimmen sich nach der Akte. [4][7]

Ist vor jeder Erbklage eine Mediation obligatorisch?

Nein. Die Prozessvoraussetzung zu Verteilung und Aufhebung der Eigentümergemeinschaft gilt nicht automatisch für alle Erbstreitigkeiten. Art des Begehrens und gesetzlicher Anwendungsbereich werden geprüft. [15]

Wie lange dauern Erbvorgänge und was kosten sie?

Es gibt weder eine einheitliche Dauer noch einen Gesamtbetrag. Dokumentenbeschaffung, Recherche des ausländischen Rechts, Klage und Umfang des Vermögens sind maßgeblich. Steuern, öffentliche Kosten, Übersetzung und Vergütung für rechtliche Dienstleistungen werden gesondert berechnet.

Quellen

[1] Gesetz Nr. 5718 über Internationales Privat- und Zivilverfahrensrecht (MÖHUK); insbesondere Art. 1–7, 15, 20, 43 und 50–59. Gesetzestext des Justizministeriums.

[2] Türkisches Zivilgesetzbuch Nr. 4721 (TMK); insbesondere Art. 48, 495–508, 516–517, 528–545, 557–571, 575, 589–600, 605–641 und 676–681. Mevzuat-Informationssystem des Justizministeriums.

[3] Notariatsgesetz Nr. 1512, Art. 71/B; die Vorschrift einfügend Gesetz Nr. 6217, Art. 14. Gesetzestext der TBMM.

[4] Grundbuchgesetz Nr. 2644; insbesondere Art. 35–37 und Zusatzartikel 1. Konsolidierter Gesetzestext – LEXPERA.

[5] Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz Nr. 7338; insbesondere Art. 1, 3–4, 6–12, 16–17 und 19. Aktueller Gesetzestext der Einkommensverwaltung (GİB).

[6] Einkommensverwaltung (GİB), Erbschafts- und Schenkungsteuer: Erläuterungen zu Freibeträgen, Tarif, Erklärung und Zahlung 2026. Informationsseite der GİB. Beträge 2026: Allgemeine Mitteilung Nr. 57 zum Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz.

[7] HCCH, Übereinkommen vom 5. Oktober 1961 zur Befreiung ausländischer öffentlicher Urkunden von der Beglaubigung; insbesondere Art. 2–5. Text des Übereinkommens.

[8] Europäische Union, Erbrechtsverordnung Nr. 650/2012; insbesondere Art. 62 ff. zum Europäischen Nachlasszeugnis. EUR-Lex-Text.

[9] HCCH, Übereinkommen vom 5. Oktober 1961 über das auf die Form letztwilliger Verfügungen anzuwendende Recht. Text des Übereinkommens.

[10] Kassationshof (Yargıtay) 7. Zivilsenat, E.2025/3452, K.2026/153, 12.01.2026. Bestimmung der Staatsangehörigkeit zum Todeszeitpunkt und Unterscheidung zwischen beweglichen Sachen und Immobilien. Entscheidungstext – De Jure, ggf. Konto erforderlich.

[11] Kassationshof (Yargıtay) 5. Zivilsenat, E.2024/3776, K.2024/7091, 10.06.2024. Art. 43 MÖHUK beim Erbschein mit Auslandsbezug. Entscheidungstext – De Jure, ggf. Konto erforderlich.

[12] Kassationshof (Yargıtay) 7. Zivilsenat, E.2009/2429, K.2009/4415, 16.10.2009. Trennung des Antrags auf türkischen Erbschein von Anerkennung und Vollstreckbarerklärung. Entscheidungstext – De Jure, ggf. Konto erforderlich.

[13] Offizieller Investitionsleitfaden von Türkiye, Immobilienerwerb und Staatsangehörigkeit: Erläuterungen zu Behalten und Liquidation beim Erwerb von Ausländern im Erbwege. Offizieller Investitionsleitfaden.

[14] Gesetz Nr. 7582 zur Änderung einiger Gesetze, Art. 2 und 4; Nr. 7338, Art. 16 und EStG Art. 20/D (Mükerrer). Gesetzestext der TBMM. Inkrafttreten der einschlägigen erbrechtlichen Regelung: 04.06.2026.

[15] Gesetz Nr. 6325 über die Mediation in Zivilrechtsstreitigkeiten, Art. 18/B. Erläuterungen der Abteilung Mediation des Justizministeriums.