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Handelsrecht · Übertragung und Sicherheit

Unternehmensübertragung und Mobiliarpfand

Rechtliche Beratung und Vertretung bei Übertragungsverträgen, Schulden- und Arbeitnehmerpflichten, Eintragung im Register für verpfändete bewegliche Sachen (TARES) und Durchsetzung einer verpfändeten Forderung.

Rechtliche Natur der Transaktion

Unternehmensübertragung und Sicherungsgeschäft richtig unterscheiden

Die Übertragung eines Handelsunternehmens ist der Wechsel der wirtschaftlichen Einheit, die die Fortführung der Tätigkeit ermöglicht. Neben den Vermögenswerten des Unternehmens werden auch Verbindlichkeiten, Verträge, Arbeitnehmer und Genehmigungen bewertet. Bei der Anteilsübertragung hingegen verbleibt das Vermögen der Gesellschaft bei der Gesellschaft; die Beteiligungsstruktur ändert sich.

Das Mobiliarpfand im Handelsverkehr sichert eine Schuld ohne Übergabe der Sache, sofern die Voraussetzungen hinsichtlich der Parteien und des Vermögenswerts nach dem Gesetz Nr. 6750 erfüllt sind. Das Pfandrecht entsteht durch die Eintragung des Vertrags in das Register für verpfändete bewegliche Sachen (TARES). Im ersten Gespräch werden die Art der Transaktion, der Unterlagenbedarf und nahende Termine geklärt.

Unsere rechtlichen Leistungen

Von der Zeit vor der Transaktion bis nach dem Closing

Für Unternehmensinhaber, Erwerber, Investoren, Kreditgeber und dritte Verpfänder legen wir den Leistungsumfang nach der Art der Transaktion fest.

Rechtliche Due Diligence vor der Übertragung

Gemeinsame Prüfung der Unterlagen zu Vertretungsbefugnis, Inventar, Verbindlichkeiten, Verfahren, Sicherheiten und Verträgen.

  • Die Transaktion beeinflussende Risiken und Lücken
  • Zu behebende Punkte und Unterlagenplan
Umfang der Prüfung

Übertragungsvertrag und Verhandlung

Klare Regelung der übertragenen Bestandteile, des Preises und der Verantwortlichkeiten der Parteien.

  • Anlagen zu Vermögenswerten und Verbindlichkeiten
  • Zahlungs-, Sicherheits- und Übergangsbedingungen
Umfang des Vertrags

Register, Genehmigungen und Closing

Durchführung von Unterzeichnung, Eintragung, Bekanntmachung, Übergabe und Zahlung in einem einheitlichen Transaktionsplan.

  • MERSİS und Handelsregister
  • Prüfung von Wettbewerbs- und branchenspezifischen Genehmigungen
Closing-Schritte

Mobiliarpfand und TARES

Pfandvertrag passend zum Finanzierungsverhältnis, Registerprüfung und Vorbereitung der Eintragung.

  • Eignung der Parteien und des Vermögenswerts
  • Schuld, Umfang und Höchstbetrag der Sicherung
Bestellung des Pfandrechts

Bewertung, Rang und Löschung

Prüfung des Werts der verpfändeten Sache und der Rangfolge der Rechte an derselben Sache.

  • Rang, Änderung und Abtretung der Forderung
  • Löschung im Register nach Zahlung
Register und Vorrang

Verzug und Streitigkeiten

Bestimmung der rechtlichen Wege bei unbezahltem Preis, verpfändeter Forderung und Vertragsverletzungen.

  • Mediation, Klage und Vollstreckung
  • Einstweiliger Rechtsschutz und Einwendungen
Wege bei Streitigkeiten

Wesentliche Unterscheidungen

Um welche Übertragungsart geht es?

Übertragungsarten und wesentliche Prüfbereiche
Art der TransaktionWesentliche FolgeVorrangige Prüfung
Übertragung eines HandelsunternehmensDie wirtschaftliche Einheit des Unternehmens ist Gegenstand der Übertragung.Schriftlicher Vertrag, Aktiva und Passiva, Handelsregister, Eintragung und Bekanntmachung.
Übertragung von GesellschaftsanteilenBeteiligung oder Kontrolle ändert sich; das Vermögen verbleibt bei der Gesellschaft.Gesellschaftsform, Satzung, Anteilsbeschränkungen und gesellschaftsinterne Genehmigungen.
Übertragung einzelner VermögenswerteEine bestimmte Sache, ein Recht oder eine Forderung ist Gegenstand eines eigenen Geschäfts.Form jedes Bestandteils, besonderes Register, Übergabe und erforderliche Zustimmung Dritter.
Betriebsübergang (işyeri devri)Es entstehen besondere Folgen für die Arbeitsverträge der Arbeitnehmer.Arbeitsgesetz (İş Kanunu) Art. 6, entstandene Rechte, Haftung und Verfahren bei der Sozialversicherungsanstalt (SGK).

Die Übertragung eines Handelsunternehmens und der Betriebsübergang können in derselben Transaktion zusammen auftreten. Die Bezeichnung der Transaktion allein ist nicht maßgeblich; die übertragenen Bestandteile, die Fortführung des Unternehmens und der tatsächliche Vertragsinhalt werden gemeinsam geprüft.

Übertragungsvorgänge

Bei der Übertragung werden Verbindlichkeiten, Verträge und Register gemeinsam behandelt

Art. 11/3 des Türkischen Handelsgesetzbuchs (TTK) erlaubt es, ein Unternehmen als wirtschaftliche Einheit zu übertragen. Diese Erleichterung hebt die Prüfungen hinsichtlich der Rechte Dritter, besonderer Register, Arbeitnehmer und Genehmigungen nicht auf.

Haftung für Verbindlichkeiten und die Zweijahresfrist

Die Haftung des Veräußerers endet nicht mit der Unterzeichnung. Nach Art. 202 des Türkischen Obligationenrechts (TBK) entsteht die Haftung des Erwerbers gegenüber den Gläubigern für die Verbindlichkeiten des Unternehmens durch Mitteilung oder Bekanntmachung. Auch der bisherige Schuldner haftet zwei Jahre lang gesamtschuldnerisch weiter; der Gläubiger kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen die gesamte Schuld von den Haftenden verlangen.

Die zwei Jahre laufen bei bereits fälligen Verbindlichkeiten ab der Mitteilung oder Bekanntmachung, bei später fällig werdenden Verbindlichkeiten ab dem Zeitpunkt ihrer Fälligkeit. Solange der Erwerber seiner Pflicht zur Mitteilung oder Bekanntmachung nicht nachgekommen ist, beginnt diese Frist nicht. Besondere Haftungsvorschriften für Steuer-, SGK- und Arbeitnehmerverbindlichkeiten werden gesondert geprüft.

Verträge, Arbeitnehmer und Genehmigungen

Die Aufteilung der Schulden unter den Parteien beseitigt das gesetzliche Recht des Gläubigers nicht von selbst. Für unbekannte Verbindlichkeiten, Forderungen der Arbeitnehmer, öffentliche Schulden und laufende Vollstreckungsverfahren werden das Innenverhältnis, die Haftung gegenüber Dritten und die Zahlungssicherheit gesondert geregelt.

Es wird nicht davon ausgegangen, dass eine Genehmigung, ein Mietverhältnis, eine Lizenz oder eine Sicherheit automatisch übergeht. Klauseln zu Übertragungsverboten, Mitteilung, Zustimmung und Kontrollwechsel werden geprüft. Die gesetzlich begründeten Rechte der Arbeitnehmer können durch den Übertragungsvertrag nicht beseitigt werden.

Welche Unterlagen werden bei der Due Diligence vor der Übertragung bewertet?

  • Vertretungsbefugnis und Gesellschaftsunterlagen: Vertretungs- und Verpflichtungsbefugnis, Handelsregister, MERSİS, Kammer- und Tätigkeitsnachweise; Organbeschlüsse je nach Gesellschaftsform.
  • Vermögenswerte und Beschränkungen: Eigentum an beweglichen und unbeweglichen Sachen, Warenbestand, Maschinen, Fahrzeuge, Software, Pfändung, Pfandrecht, Hypothek, Finanzierungsleasing und Eigentumsvorbehalt.
  • Finanzierung und Verträge: Forderungen und Verbindlichkeiten, Kredite, Bürgschaft/Garantievertrag sowie Kunden-, Liefer-, Händler-, Vertriebs-, Dienstleistungs-, Lizenz- und Mietverhältnisse.
  • Betriebliche und öffentliche Pflichten: Genehmigung, Förderung, öffentlicher Vertrag, Steuern/SGK, Umwelt, Wettbewerb, Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz sowie branchenspezifische Vorschriften.
  • Menschen, Informationen und Streitigkeiten: Rechte der Arbeitnehmer, Verfahren/Vollstreckungsverfahren, Mediation/Schiedsverfahren, Rechte des geistigen Eigentums, Geschäftsgeheimnisse, personenbezogene Daten und Informationssicherheit.

Die Risiken werden unterteilt in Punkte, die die Transaktion verhindern, vor dem Closing zu beseitigende Punkte, an Preis oder Sicherheit zu knüpfende Punkte und nach dem Closing zu beobachtende Punkte. Umfang und Berichtsform der schriftlichen Prüfung werden zu Beginn des Mandats festgelegt.

Umfang des Übertragungsvertrags und Schutzklauseln

  • Parteien und Vertreter; Angaben zum Unternehmen; die von der Übertragung erfassten Vermögenswerte, Forderungen, Verbindlichkeiten und Vertragsanlagen sowie nicht erfasste Bestandteile.
  • Übertragungspreis, Zahlungsplan, Preisanpassung, Aufrechnung, Handgeld (kapora), Sicherheit oder Treuhandkonto.
  • Plan für Unterzeichnung und Closing; aufschiebende Bedingungen, Übergabe, Besitz, Schlüssel, Unterlagen und Übertragung digitaler Zugänge.
  • Erklärungen (Representations) und Verpflichtungen, Vertragsverletzung und Freistellung, Gewährleistung für Mängel und Entwehrung (zapt), unbekannte Verbindlichkeiten und Haftungsgrenzen.
  • Verteilung von Steuer-, Arbeitnehmer- und Drittansprüchen im Innenverhältnis; Leistungen in der Übergangszeit und Fortführung der Tätigkeit.
  • Angemessenes Wettbewerbsverbot, Abwerbeverbot für Arbeitnehmer und Kunden sowie Vertraulichkeitsklauseln; Beendigung, Kündigung, Nichtzustandekommen des Closing, Mitteilung, Gerichtsstand oder Schiedsverfahren.

Die Vorbereitung unter aufschiebenden Bedingungen und die zur Eintragung eingereichte Übertragung werden voneinander unterschieden. Nach Art. 133 der Handelsregisterverordnung können ein Übertragungsversprechen, eine erst zu einem späteren Zeitpunkt wirksam werdende Übertragung oder bedingte Übertragungen nicht eingetragen werden. Der Eintragungstext muss mit der Übertragungserklärung, die die Einheit und Fortführung des Unternehmens sicherstellt, sowie mit Preis und Zahlungsbedingungen im Einklang stehen.

Gesonderte Prüfungen für Vermögenswerte, Arbeitnehmer und Genehmigungen

Bewegliche Sachen, Warenbestand und betriebliche Einrichtungen

Maschinen, Ausrüstung, Inventar, Fahrzeuge, Rohstoffe sowie Bestände an Halb- und Fertigerzeugnissen werden mit Menge, Seriennummer, Ort, Eigentum und Mängelangaben aufgelistet. Finanzierungsleasing, Eigentumsvorbehalt, Pfändung und Pfandrecht werden gesondert ausgewiesen.

Grundstücke und Nutzungsrechte

Grundbucheintrag, Belastungen, Miete, Nutzungszweck, Genehmigung und Übereinstimmung mit der tatsächlichen Nutzung werden geprüft. Die beim jeweiligen Register vorzunehmenden Mitteilungen und Eintragungen sowie die erforderlichen Handlungen von Eigentümer, Vermieter oder öffentlicher Stelle werden bestimmt.

Firma und Rechte des geistigen Eigentums

Firma, Unternehmensbezeichnung, Marke, Patent, Design, Domainname sowie Software- und Inhaltslizenzen werden auf Inhaberschaft, Laufzeit, Übertragungsbeschränkung und Register gesondert geprüft. Die Firma kann nicht getrennt vom Unternehmen übertragen werden; die Wirkung der Unternehmensübertragung auf die Firma wird zusammen mit Art. 49 TTK bewertet.

Forderungen, Verbindlichkeiten und Sicherheiten

Bestehen und Fälligkeit der Forderung, Abtretungsbeschränkungen, Mitteilung und Aufrechnungseinwände werden geprüft. Die Voraussetzungen für den Übergang oder Fortbestand von Bürgschaft, Garantievertrag, Pfandrecht, Hypothek und Bankgarantie werden gesondert bestimmt.

Verträge und das Recht als Mieter

Der Wechsel einer Vertragspartei, der gesetzliche Übergang und die Übertragung nur eines bestimmten Rechts werden unterschieden. Bestimmungen zu Übertragung/Zustimmung, Kündigung, Exklusivität, Verzug und Kontrollwechsel sowie die besonderen Regeln des Mietverhältnisses werden bewertet.

Genehmigungen, Lizenzen und Befugnisurkunden

Ob die Urkunde an die Person oder an das Unternehmen gebunden ist, sowie die Voraussetzungen für Übertragung, Erneuerung, Mitteilung oder Neuantrag werden nach den einschlägigen Branchenvorschriften geprüft. Eine öffentliche Genehmigung gilt nicht als durch privaten Vertrag automatisch übertragen.

Rechte der Arbeitnehmer

Bei einer Übertragung nach Art. 6 des Arbeitsgesetzes gehen die bestehenden Arbeitsverträge mit ihren Rechten und Pflichten auf den Erwerber über. Lohn, Nebenleistungen, Betriebszugehörigkeit, Urlaub, kollektive Arbeitsbeziehungen, SGK, Arbeitssicherheit und laufende Streitigkeiten werden geprüft. Die Übertragung allein ist kein Kündigungsgrund; besondere Haftung und Ausnahmen werden gesondert bewertet.

Personenbezogene Daten und Geschäftsgeheimnisse

Der Zugriff während der Prüfung und die Übermittlung nach dem Closing werden getrennt geplant. Rechtsgrundlage, Zweckbindung, Datenminimierung, Datenschutzhinweis, Zugriffsberechtigungen und Sicherheitsmaßnahmen werden festgelegt; der Datenraum und die Geschäftsgeheimnisse werden geschützt.

Eintragung, Wettbewerbsgenehmigung und Closing-Plan

Nach Art. 11/3 TTK sind ein schriftlicher Vertrag, die Eintragung im Handelsregister und die Bekanntmachung erforderlich. Nach Art. 133 der Handelsregisterverordnung wird die Übertragung mit der Eintragung des gesamten Vertrags wirksam. Der Aspekt der Mitteilung/Bekanntmachung der Schuldenhaftung gegenüber den Gläubigern wird zusätzlich beachtet.

  • MERSİS-Antrag, Gesellschaftsbeschlüsse, Registerunterlagen, erforderliche Mitteilungen an besondere Register und Bekanntmachung.
  • Preis, Übergabe/Besitz, Schlüssel, Bank- und digitale Zugänge; Mitteilungen an Vertragspartner, Arbeitnehmer und Behörden.
  • Rechnungs-/Buchhaltungsunterlagen, Aufgaben der Übergangszeit und nach dem Closing abzuschließende Vorgänge.

Bei Transaktionen, die einen dauerhaften Kontrollwechsel bewirken können, werden die aktuellen Melde- und Genehmigungsvoraussetzungen des Wettbewerbsrats (Rekabet Kurulu) vor der Unterzeichnung bewertet. Die Parteien der Transaktion, Umsätze, verbundene Transaktionen und die Regeln für Technologieunternehmen sind von Bedeutung. Eine genehmigungspflichtige Transaktion wird nicht ohne Genehmigung abgeschlossen. In Bereichen wie Bankwesen, Versicherung, Energie, Gesundheit, Tourismus, Bildung, Verkehr und elektronische Kommunikation werden branchenspezifische Genehmigungen gesondert geprüft.

Finanzierung und Sicherheit

Wie wird ein Mobiliarpfand bestellt und geschützt?

Das besitzlose Pfandrecht ermöglicht es einem Unternehmen, Sicherheit zu bieten und dabei den geeigneten Vermögenswert weiter in seiner Tätigkeit zu nutzen. Der Finanzierungsbedarf wird zusammen mit Parteien, Vermögenswert, Register und Schuldstruktur bewertet.

Zwischen welchen Parteien kann es bestellt werden?

Ein Pfandvertrag nach Art. 3 des Gesetzes Nr. 6750 kann geschlossen werden:

  • Zwischen Kreditinstituten und natürlichen und juristischen Personen, die Kaufleute, Gewerbetreibende, Landwirte, Erzeugerorganisationen oder Angehörige freier Berufe sind;
  • Zwischen Kaufleuten und/oder Gewerbetreibenden.

Ein Dritter kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen zugunsten des Schuldners eigene Vermögenswerte verpfänden. Die Stellung der Parteien, das Eigentum und die Vertretungsbefugnis werden vor der Eintragung überprüft.

Das richtige Register und die richtige Sicherheit

Das Gesetz Nr. 6750 ist nicht für alle beweglichen Sachen der einzige Pfandweg. Faustpfand, Fahrzeugpfand, Schiffs- und Luftfahrzeughypotheken sowie Sicherheiten an Einlagen und Kapitalmarktinstrumenten unterliegen eigenen Regelungen.

Ein TARES-Eintrag allein erklärt nicht die gesamte Rechtslage. Der zugrunde liegende Vertrag, die einschlägigen besonderen Register, frühere Pfandrechte und Rechte Dritter werden gemeinsam geprüft. Auch die Abtretung einer Forderung ist nicht dasselbe Geschäft wie ein dingliches Pfandrecht.

Pfandvertrag, Unterschrift und TARES-Eintragung

Die gesicherte bestehende oder künftige Schuld wird mit Pfandbetrag, Währung, Umfang und Beschreibung des Vermögenswerts verknüpft. Beim schriftlichen Vertrag werden die Unterschriften notariell beglaubigt oder vor dem Registerbeamten geleistet; beim elektronischen Vertrag ist eine sichere elektronische Signatur erforderlich. Das Geschäft, das das Pfandrecht begründet, ist die TARES-Eintragung.

  • Parteien, Vertreter, Gegenstand und Höhe der Schuld; bei unbestimmter Forderung Höchstbetrag der Sicherung und Währung.
  • Unterscheidende Merkmale des Vermögenswerts; hat die Sache von Natur aus keine individuellen Merkmale, eine Beschreibung, die ihre allgemeine Bestimmung ermöglicht.
  • Hauptforderung und Nebenforderungen, Fälligkeit, Rang/Reihenfolge, Nutzungsort, Instandhaltung, Versicherung, Aufzeichnung und Kontrolle.
  • Bewertung, Auffüllung des Bestands, Information/Mitteilung, Verzug, Änderung, Übertragung, Löschung und Eintragungskosten.

Klauseln, die die Dispositionsbefugnis des Verpfänders oder die Bestellung eines Unterpfands oder nachrangigen Pfandrechts untersagen, sind nach Art. 4/7 des Gesetzes unwirksam. Der Vertrag sollte unter Beachtung dieser Grenze den Schutz der Schuld und des Vermögenswerts regeln.

Verpfändbare Vermögenswerte, Unternehmen als Ganzes und Erträge

  • Forderungen, Mieteinnahmen, Gewinne und Erträge.
  • Maschinen, Anlagen, Ausrüstung, Werkzeuge, Baumaschinen und elektronische Geräte; geeignete Fahrzeuge außerhalb des besonderen Registerregimes sowie Waggons.
  • Rohstoffe, Verbrauchsmaterial, Halberzeugnisse, Bestände und landwirtschaftliche Erzeugnisse; mehrjährige ertragbringende Bäume und Tiere von wirtschaftlichem Wert.
  • Rechte des geistigen Eigentums und des gewerblichen Rechtsschutzes, Firma/Unternehmensbezeichnung, Recht als Mieter; Lizenzen/Genehmigungen, deren Eintragung in ein anderes Register nicht vorgesehen ist und die keine behördlichen Genehmigungsurkunden sind.
  • Gewerbliches Projekt, gewerbliches Kennzeichen (ticari plaka) und Linie (hat); unter den gesetzlichen Voraussetzungen das Unternehmen als Ganzes, Miteigentumsrechte sowie geeignete Vermögenswerte/Rechte im Besitz eines Dritten.

Pfandrecht am Unternehmen als Ganzes

Reichen bestimmte bewegliche Sachen zur Sicherung der Schuld aus, kann am Unternehmen als Ganzes kein Pfandrecht bestellt werden. Ein Pfandrecht am gesamten Unternehmen wird zusammen mit den zugewiesenen Vermögenswerten, Rechten in anderen Registern, früheren Pfandrechten und der Fortführung der Tätigkeit geprüft.

Künftige Vermögenswerte und Erträge

Künftige Vermögenswerte sowie wechselnde Bestands- und Forderungsgruppen werden klar und nachvollziehbar beschrieben. Bei rechtlichen Erträgen wie Zinsen und Versicherung, bei natürlichen Früchten und bei Ersatzgegenständen wird Art. 7 des Gesetzes beachtet; Forderungen aus dem Produktionsprozess und der Schutz eines gutgläubigen Dritten werden zusätzlich gesondert bewertet. Die Wirkung von Zahlungseingängen, gewöhnlichem Verkauf und Ersatzgegenständen wird anhand der konkreten Transaktion bestimmt.

Nutzung und Schutz

Die Pflichten zu Instandhaltung, Versicherung, Verwahrung, Aufzeichnung und Mitteilung hinsichtlich des Vermögenswerts werden zusammen mit den gesetzlichen Informations- und Kontrollrechten des Gläubigers geregelt. Die Wirkung von Verkauf, Verarbeitung, Verbindung mit anderen Sachen, Ortswechsel oder Überlassung an einen Dritten auf das Pfandrecht wird gesondert geprüft.

Bewertung, Rang, Änderung und Löschung

Wert, Rang und Vorrang

Die Bewertung wird mit Sicherungsbetrag, Zustand des Vermögenswerts, Abschreibung, Bestandsbewegungen und Marktbedingungen verknüpft. Die gesetzlich vorgesehenen Verfahren zur Wertfeststellung und zu Einwendungen bleiben vorbehalten. Bei mehreren Pfandrechten werden Rangsystem, Registereintrag, Zeitpunkt der Eintragung und gesetzliche Vorrechte geprüft; man begnügt sich nicht allein mit der Formulierung „erster Rang“ im Vertrag.

Änderung und Abtretung der Forderung

Es wird geprüft, ob Änderungen von Schuld, Fälligkeit, Währung, Partei, Vermögenswert oder Rang eingetragen werden müssen. Die Abtretung der gesicherten Forderung und die Eintragung des neuen Gläubigers werden gemeinsam behandelt; die Reihenfolge bestehender Rechte wird beachtet.

Erlöschen der Schuld und Löschung

Die Zahlung löscht den Registereintrag nicht von selbst. Ab dem Zeitpunkt des Erlöschens der Forderung besteht für den Pfandgläubiger, der türkischem Recht unterliegt, die Pflicht, innerhalb von 15 Arbeitstagen die Löschung zu beantragen, für den Pfandgläubiger, der ausländischem Recht unterliegt, innerhalb von 30 Arbeitstagen. Diese Unterscheidung wird nicht nach der Staatsangehörigkeit getroffen. Wird die Löschung nicht fristgerecht beantragt, werden die gesetzlichen Wege des Verpfänders oder Schuldners geprüft (Gesetz Nr. 6750, Art. 15).

Bei Verzug gibt es keinen automatischen Eigentumsübergang

Das Verstreichen des Fälligkeitstermins macht den Gläubiger nicht automatisch zum Eigentümer. Fälligkeit der Schuld, Verzug und Mitteilungen werden überprüft. Unter den Voraussetzungen des Art. 14 des Gesetzes können der Antrag des erstrangigen Gläubigers beim Vollstreckungsamt auf Eigentumsübertragung, die Abtretung der Forderung an eine zugelassene Vermögensverwaltungsgesellschaft, ein Miet-/Lizenzrecht an geeigneten Vermögenswerten oder die Rechtsverfolgung nach den allgemeinen Vorschriften in Betracht kommen.

Bewertung, Rang, frühere Pfandrechte, andere Gläubiger, Rechte Dritter und ein etwaiger Überschuss, der dem Berechtigten zurückzugeben ist, werden gemeinsam geprüft. Der Vermögenswert kann nicht in Beschlag genommen werden, bevor die nach dem Verfahren der Eigentumsübertragung und der konkreten Transaktion erforderlichen Anträge abgeschlossen sind.

Schutz der Rechte

Rechtswege bei Streitigkeiten über Übertragung und Pfandrecht

  • Übertragungspreis/Preisanpassung, Umfang, Verletzung von Erklärungen und Verpflichtungen, Mängel, Entwehrung und Freistellung.
  • Unwirksamkeit des Vertrags, Kündigung, Rücktritt, Nichtzustandekommen des Closing und Haftung für Unternehmensschulden.
  • Handelsregistervorgänge; Bestehen, Umfang und Rang des Pfandrechts, TARES-Berichtigung/-Löschung und Einwendungen gegen die Bewertung.
  • Nutzung, Schutz oder Übertragung der verpfändeten Sache; Maßnahmen nach Verzug.
  • Forderung, negative Feststellungsklage, Rückforderungsklage, Klage auf Aufhebung des Widerspruchs bzw. Beseitigung des Widerspruchs; einstweilige Verfügung und Arrest.
  • Mediation, Klage, Vollstreckung oder Schiedsverfahren je nach konkretem Anspruch; Prüfung von sachlicher und örtlicher Zuständigkeit, Frist und Prozessvoraussetzung.

Gesondert zu prüfende Punkte bei Pfändung, Nachlassvertrag (konkordato) und Insolvenz

Rang der verpfändeten Forderung, Wirkung der Stundung, Grenzen von Vollstreckung oder Verkauf, Maßnahmen des Sachwalters bzw. des Gerichts und die Insolvenzvorschriften werden gesondert bewertet. Das Bestehen eines Pfandrechts verleiht nicht in jedem Stadium unbegrenzte Befugnis zur Vollstreckung oder zum Verkauf. Bei der Übertragung eines Unternehmens werden auch die Risiken der Zahlungsunfähigkeit, des Scheingeschäfts und der Gläubigeranfechtung sowie der Schutz der Gläubiger geprüft. Die Übertragung eines Unternehmens in finanziellen Schwierigkeiten wird nicht im selben Risikorahmen behandelt wie ein gewöhnlicher Erwerb.

Unsere Arbeitsweise

Wie führen wir den Übertragungs- und Pfandprozess durch?

  1. Ziel der Transaktion und Unterlagenprüfung

    Wir bewerten die Optionen Unternehmensübertragung, Anteilsübertragung, Übertragung einzelner Vermögenswerte und Pfandrecht zusammen mit der Stellung der Parteien, dem Finanzierungsbedarf, der Vertretungsbefugnis, dem Register, dem Vertrag und wichtigen Terminen.

  2. Umfang, Risiko und Vertragsvorbereitung

    Wir ermitteln Lücken und vorrangige Risiken und klären den Leistungsumfang. Wir bereiten Vertrag, Anlagenlisten, Beschlüsse, Mitteilungen und Genehmigungsanträge vor und führen die Verhandlungen.

  3. Unterzeichnung, Zahlung, Eintragung und Übergabe

    Wir prüfen die aufschiebenden Bedingungen und verfolgen Zahlung, Handelsregister/TARES, Bekanntmachung, Übergabe und Mitteilungen an Dritte anhand der Closing-Liste.

  4. Nachverfolgung nach dem Closing und Information

    Im vereinbarten Umfang überwachen wir Löschung, Übergangspflichten und Streitigkeiten. Wir informieren über Entwicklungen und über Punkte, die eine Entscheidung des Mandanten erfordern.

Vorbereitung auf das Gespräch

Welche Unterlagen sind für die erste Bewertung erforderlich?

In der ersten Phase

  • Kurze Zusammenfassung der Transaktion, Branche, Stellung der Parteien und geplantes Transaktionsdatum.
  • Falls vorhanden: Übertragungs-/Pfandvertrag oder Entwurf, Handelsregisterunterlagen und Vertretungsnachweise.
  • Liste der Vermögenswerte/Schulden, einschlägige TARES- oder Sonderregistereinträge, Finanzierungs- und Zahlungsunterlagen.
  • Falls vorhanden: Aufforderungsschreiben (ihtar), Zustellungen (tebligat), Klage-/Vollstreckungsunterlagen und nahende letzte Handlungstermine.

Je nach Art der Transaktion

  • Miet-, Kunden-/Liefer-, Händler- und Lizenzverträge, Garantieverträge und sonstige Verträge.
  • Unterlagen zu Arbeitnehmern, Lohn/Urlaub, SGK/Steuern, Genehmigungen/Förderungen und Branchengenehmigungen.
  • Bewertungsberichte, Versicherung, Bestandsbewegungen, Rechte des geistigen Eigentums und Unterlagen zur Datenübertragung.
  • Bei ausländischen Parteien Vertretungs-, Apostille-/Beglaubigungs- und Übersetzungsunterlagen.

Fehlen Ihre Unterlagen, genügt es anzugeben, welche Nachweise nicht vorhanden sind. Senden Sie in der ersten Nachricht keine Ausweiskopie, keine Passwörter und keine detaillierten Arbeitnehmer-/Kundendaten; teilen Sie die erforderlichen Unterlagen über den dafür festgelegten sicheren Kanal.

Umfang und Kontakt

Leistungsbedingungen und Transaktionen mit Türkei-Bezug

Honorar, Auslagen und Vertretung

Umfang der rechtlichen Prüfung, des Vertrags, der Registerhandlung, der Beratung oder der Begleitung von Streitigkeiten sowie das Anwaltshonorar werden zu Beginn des Mandats festgelegt. Bewertung, Übersetzung, Reisen, Register-/Notarkosten und Verfahrenskosten werden unter Berücksichtigung anwendbarer gesetzlicher Ausnahmen gesondert erläutert.

Die Befreiung von Steuern, Abgaben, Gebühren und Wertzeichenkosten nach Art. 19 des Gesetzes Nr. 6750 bedeutet nicht, dass alle Dienstleistungs- und Transaktionskosten entfallen. Eine Gesprächsanfrage löst nicht von selbst die Mandatsannahme oder die Fristenüberwachung aus. Vertretung und Bevollmächtigung werden gesondert abgeschlossen.

Von Antalya aus für Transaktionen in der ganzen Türkei

Die Rechtsanwaltskanzlei Güneş & Güneş wurde am 18. März 1999 in Kemer gegründet und hat seit 2007 ihren Sitz in Antalya; von dort aus plant sie die Abläufe bei Unternehmensübertragung, Sicherheiten und Handelsstreitigkeiten in den 81 Provinzen der Türkei nach den Anforderungen des zuständigen Registers, der zuständigen Behörde und des zuständigen Gerichts sowie der Arbeit vor Ort.

Bei Transaktionen ausländischer Investoren, Unternehmen oder Kreditgeber mit Türkei-Bezug werden Vertretungsbefugnis, Gültigkeit von Unterlagen, Apostille/Beglaubigung, Übersetzung, Devisen-/Zahlungsstruktur und branchenspezifische Beschränkungen geprüft. Kommunikation auf Türkisch, Englisch, Deutsch und Russisch sowie Online-Gespräche und sichere Dokumentenübermittlung können bereitgestellt werden.

Wahl ausländischen Rechts und Vermögenswerte im Ausland

Die Wahl ausländischen Rechts beseitigt nicht in jedem Fall die zwingenden Vorschriften des türkischen Rechts zu Register, Arbeitnehmern, Wettbewerb, öffentlichen Genehmigungen und Drittschutz. Internationale Zuständigkeit, Schiedsverfahren, ausländische Zustellung, Steuernummer, ausländische Investitionen und die Durchsetzbarkeit der Entscheidung werden gesondert bewertet. Vermögenswerte im Ausland und in ausländischen Registern eingetragene Pfandrechte werden nach dem Recht des betreffenden Landes geprüft. Die Vertretung in der Türkei und die örtliche Vertretung durch einen im Ausland zugelassenen Rechtsanwalt sind getrennt; Umfang, Verantwortlichkeit und Honorar einer gegebenenfalls erforderlichen Koordination werden gesondert festgelegt.

Häufig gestellte Fragen

Bei der Planung Ihrer Transaktion

Gilt allein der Kauf von Maschinen und Beständen als Unternehmensübertragung?

Nicht immer. Geprüft wird, ob die Bestandteile, die die wirtschaftliche Einheit und die Fortführung der Tätigkeit gewährleisten, tatsächlich übergegangen sind. Die Bezeichnung der Transaktion als „Vermögensverkauf“ beseitigt die gesetzlichen Folgen einer Unternehmensübertragung nicht von selbst.

Wie geht man vor, wenn vor der Übertragung ein TARES-Eintrag besteht?

Umfang und Fortbestand des Pfandrechts, die Rechte des Gläubigers sowie die Bedingungen von Zahlung und Löschung werden bestimmt. Die Rückzahlung der Schuld, eine andere Sicherheit oder die Übertragung mit dem bestehenden Pfandrecht werden anhand der konkreten Transaktion bewertet; das Closing erfolgt nicht unter der Annahme eines lastenfreien Registers.

Was gilt für ein vor 2017 bestelltes Pfandrecht an einem Handelsunternehmen?

Aufgrund der Übergangsvorschrift des Gesetzes Nr. 6750 gilt für vor dem 1. Januar 2017 bestellte Pfandrechte weiterhin die damalige einschlägige Regelung. Ohne Feststellung des Datums des Eintrags finden nicht sämtliche Vorschriften des neuen TARES-Regimes unmittelbar Anwendung.

Kann man auch nach der Unterzeichnung des Vertrags Hilfe erhalten?

Ja. Der unterzeichnete Text, die Phase von Eintragung/Übergabe/Zahlung und die bestehenden Mitteilungen werden gemeinsam geprüft. Berichtigung, Zusatzvereinbarung, Löschung, Aufforderungsschreiben oder Streitwege werden anhand der konkreten Lage bewertet. Bereits entstandene Rechte und Pflichten werden berücksichtigt.

Wie lange dauert die Transaktion, und was wird im ersten Gespräch geklärt?

Die Dauer hängt von der Verfügbarkeit der Unterlagen, den Verhandlungen der Parteien, behördlichen Genehmigungen sowie Bewertungs- und Registervorgängen ab. Im ersten Gespräch werden Art der Transaktion, fehlende Unterlagen, vorrangige Risiken und die gewünschte Beauftragung bestimmt; eine feste Abschlussdauer oder ein bestimmtes Ergebnis wird nicht zugesagt.

Nächster Schritt

Gesprächsanfrage für Ihre Übertragungs- oder Pfandtransaktion

Nennen Sie kurz den Gegenstand der Transaktion, welche Partei Sie vertreten und gegebenenfalls den nahenden Termin. Umfang der Unterlagenprüfung und weiteres Vorgehen werden im Gespräch festgelegt.

Vertraulichkeit und personenbezogene Daten: Die von Ihnen mitgeteilten Angaben und Unterlagen werden vertraulich behandelt; sie werden nur zur Bewertung Ihres rechtlichen Anliegens verwendet, unter Beachtung der Berufspflichten der Rechtsanwälte und der Vorschriften zum Schutz personenbezogener Daten. Für Einzelheiten können Sie den KVKK-Datenschutzhinweis einsehen.

Ihre Anfrage bedeutet nicht, dass ein Anwalt-Mandanten-Verhältnis begründet oder die Überwachung von Fristen übernommen wurde. Falls Sie bereits eine laufende Akte haben, wenden Sie sich an Ihren verantwortlichen Rechtsanwalt.

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