Beim Leibgedingvertrag (ölünceye kadar bakma sözleşmesi) verpflichtet sich eine Partei, die andere für deren Lebenszeit zu pflegen und zu betreuen, während der Pflegegläubiger im Gegenzug Vermögenswerte oder bestimmte Werte überträgt. Der Vertrag unterliegt einer besonderen amtlichen Form; ein Versprechen innerhalb der Familie oder eine einfache schriftliche Vereinbarung genügt nicht. Ausbleibende Pflege, der Tod des Pflegeschuldners, Scheingeschäft und Verletzung des Pflichtteils sind unterschiedliche Rechtsgründe. Der Weg und das Ergebnis jedes Grundes sind gesondert zu bestimmen. (1, Artikel 611–619)
Die Parteien des Vertrags und seine rechtliche Natur
Pflegegläubiger (bakım alacaklısı) ist die Person, die Pflege erhalten soll und im Gegenzug die Zuwendung erbringt. Der Pflegeschuldner (bakım borçlusu) übernimmt die Pflegepflicht (bakım borcu) zur Pflege und Betreuung. Die Parteien müssen nicht zwingend verwandt sein. Ist vorgesehen, dass der Pflegeschuldner einen Erben einsetzt, finden auch die Vorschriften über Erbverträge Anwendung. Eine Übertragung von Grundbesitz zu Lebzeiten und eine erst nach dem Tod zu erbringende Zuwendung sind nicht derselbe Rechtsaufbau. (1, Artikel 611)
Der Vertrag enthält eine Ungewissheit, weil die Dauer der Pflege im Voraus nicht bekannt sein kann. Der Tod des Pflegegläubigers kurz nach Vertragsschluss macht das Geschäft für sich allein weder zur Schenkung noch zum Scheingeschäft. Umgekehrt beweist die Aufnahme einer Pflegeverpflichtung in den Text nicht, dass tatsächlich eine Pflegebeziehung gewollt war. Der Wille zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses, die Umstände der Parteien und die spätere Durchführung sind gemeinsam zu würdigen.
Der Pflegegläubiger muss im Zeitpunkt des Vertragsschlusses nicht bettlägerig sein. Die Absicherung künftigen Pflegebedarfs gehört zur Funktion des Vertrags. Die Parteien müssen jedoch geschäftsfähig sein, das Geschäft verstehen und frei handeln. Ein Geschäft ist nicht allein wegen fortgeschrittenen Alters unwirksam; ein konkreter Zweifel an der Geschäftsfähigkeit kann aber ebenso wenig übergangen werden. (1; 2, Artikel 9–16)
Wie wird ein wirksamer Vertrag geschlossen?
Amtliche Form und zwei Zeugen
Nach Artikel 612 des Türkischen Obligationengesetzes Nr. 6098 (TBK) ist der Vertrag auch dann unwirksam, wenn kein Erbe eingesetzt wird, sofern er nicht in der Form eines Erbvertrags geschlossen wird. Artikel 545 des Türkischen Zivilgesetzbuchs Nr. 4721 (TMK) regelt die amtliche Form des Testaments: Die Parteien erklären ihren Willen gleichzeitig gegenüber dem Amtsträger, und die Urkunde wird vor dem Amtsträger und zwei Zeugen unterschrieben. Es darf nicht angenommen werden, dass allein eine Unterschriftsbeglaubigung oder eine andere Art von Vorgang beim Grundbuchamt diese besondere Form ersetzt. (1; 2)
Notarielle Beurkundung und die Eintragung des Grundstücks sind voneinander zu trennen. Bei Geschäften, die Grundbesitz übertragen und beim zuständigen Grundbuchamt vorgenommen werden, gelten das Grundbuchrecht, die Vorschriften zur öffentlichen Urkunde und die Zeugenerfordernisse jeweils gesondert. Artikel 26 des Grundbuchgesetzes Nr. 2644 bestimmt, dass öffentliche Urkunden über das Eigentum und andere dingliche Rechte an Grundstücken von Grundbuchbeamten errichtet werden. Diese Zuständigkeit erlaubt es nicht, die Gültigkeitsvoraussetzungen des TBK und des TMK zu übergehen. [3]
Ausschlussgründe für Zeugen und die Beziehungen der Parteien sind vor dem Geschäft zu prüfen. Wird bei der Vertragserstellung ein Dolmetscher oder besondere Kommunikationshilfe benötigt, ist sicherzustellen, dass der wirkliche Wille erfasst wird. Ein Gesundheitsattest, das während der Abfassung erstellt wird, heilt andere Willens- oder Formmängel nicht von selbst.
Eine begrenzte Ausnahme für Pflegeeinrichtungen
Wird der Vertrag durch eine staatlich anerkannte Pflegeeinrichtung unter den von den zuständigen Behörden festgelegten Bedingungen geschlossen, kann die Schriftform genügen. Diese Ausnahme gilt nicht automatisch für jeden privaten Pflegebetrieb, jede Pflegekraft oder jede familiäre Vereinbarung. Die Anerkennung der Einrichtung und ihre Einhaltung der Vorschriften sind zu belegen. (1, Artikel 612)
Welche Punkte müssen im Vertrag klar geregelt sein?
Der zu übertragende Vermögenswert ist durch Grundbuchangaben, Konto- oder sonstige Vermögensinformationen zu bestimmen. Zeitpunkt der Übertragung, Ort der Pflege, Kosten für Krankenhaus und Medikamente, Hilfskräfte, die übliche Lebensführung des Pflegegläubigers und die Möglichkeit eines Umzugs sind anzugeben. Um wechselnden Pflegebedarf abzudecken, darf der Text nicht auf eine feste Zahl von Mahlzeiten oder Besuchen beschränkt werden.
Ist Grundbesitz übertragen worden, wird auch die gesetzliche Sicherungshypothek des Pflegegläubigers nach Artikel 613 TBK geprüft. Für die Sicherheit, die das Gesetz „wie einem Verkäufer“ gewährt, sind Eintragung und Fristen besonders wichtig; bei gesetzlichen Sicherungshypotheken darf die dreimonatige Eintragungsfrist nach Artikel 894 TMK, die mit dem Eigentumsübergang beginnt, nicht übersehen werden. Die Aufnahme eines Rechts in den Vertrag bedeutet nicht in jedem Fall, dass die Sicherung im Grundbuch vollzogen ist. (1; 2)
Was umfasst die Pflegepflicht?
Artikel 614 TBK regelt ausdrücklich die Bereitstellung angemessener Nahrung und Wohnung sowie die Pflege und Behandlung bei Krankheit mit der erforderlichen Sorgfalt. Der Umfang der Leistung bestimmt sich nach dem Wert der empfangenen Vermögenswerte, der früheren sozialen Stellung des Pflegegläubigers und der Billigkeit. Pflege muss nicht nur in der Zahlung von Geld bestehen, und der Pflegeschuldner muss nicht in jedem Fall jede Aufgabe persönlich erledigen. Der Einsatz von Hilfspersonen wird danach beurteilt, ob die Pflege am Ende ordnungsgemäß erbracht wurde. (1)
Emotionale Unterstützung und eine sichere Lebenssituation können für die Natur der Beziehung bedeutsam sein. Die Entscheidung des 7. Zivilsenats des Kassationshofs (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi) vom 18. Dezember 2023, E. 2022/4574, K. 2023/6313, erläutert ebenfalls die Dimensionen Wohnen, Ernährung, Behandlung und emotionale Unterstützung der Pflege. Die Entscheidung besagt jedoch nicht, dass eine bestimmte Zahl von Besuchen in jedem Vertrag genügt. [4]
Der Pflegegläubiger darf die vertragsgemäße Durchführung nach Treu und Glauben ebenfalls nicht verhindern. Geltend gemachte Vorwürfe, dass er angemessene Pflegeangebote wiederholt ablehne, sie ohne Grund behindere oder später im Vertrag nicht vorgesehene unbegrenzte Lasten verlange, werden geprüft. Allein die Erklärung des Pflegeschuldners „ich wollte pflegen“ beweist jedoch keine tatsächliche und ausreichende Erfüllung. Inhalt des Angebots, seine Umsetzbarkeit und der Grund für die Ablehnung sind zu dokumentieren.
Welcher Weg gilt, wenn keine Pflege erbracht wird?
Feststellung der Pflichtverletzung und der Unzumutbarkeit
Artikel 617 TBK erlaubt die Beendigung ohne Einhaltung einer Frist, wenn wegen der Pflichtverletzung eine Fortsetzung unzumutbar geworden ist oder andere wichtige Gründe die Fortsetzung unmöglich oder übermäßig erschweren. Nicht jede kleine Nachlässigkeit hat dasselbe Gewicht. Andauernde Vernachlässigung, die Verweigerung einer notwendigen Behandlung oder eine ernsthafte Gefährdung der Sicherheit sind von alltäglichen, behebbaren Meinungsverschiedenheiten zu unterscheiden. (1)
Der Pflegegläubiger sollte die Daten der Vorfälle und die nicht erbrachten Leistungen konkret benennen. Krankenhausunterlagen, Rezepte, Pflegekosten, Rechnungen für Dienstleistungen, Zeugen und Schriftverkehr können hilfreich sein. Die Verwertung rechtswidrig erlangter privater Unterlagen wirft ein gesondertes Problem auf. Das Gesetz regelt für jeden wichtigen Grund zwar keine unabänderliche Vorbedingung in Form einer Aufforderung; eine ordnungsgemäß zugestellte Aufforderung, die den Mangel und das Verlangen verdeutlicht, kann für den Beweis aber bedeutsam sein.
Rückgabe, Schadensersatz oder lebenslange Rente
Wird die Beendigung aus einem wichtigen Grund ausgesprochen, muss die schuldhaft handelnde Partei das Empfangene zurückgeben, und sie leistet dem anderen Teil angemessenen Schadensersatz für dessen Verlust. Das Gericht kann jedoch das gemeinsame Haushaltsleben beenden und dem Pflegegläubiger eine lebenslange Rente zusprechen. Der Ausgang jedes Streits erschöpft sich daher nicht in der Rückgabe des Vermögenswerts. (1, Artikel 617)
Die Untersuchung von Gülşah Sinem Aydın erörtert die rückwirkenden Wirkungen des Artikels 617 hinsichtlich der Rückgabe sowie die Möglichkeit des Richters, eine lebenslange Rente zuzusprechen, obwohl das Gesetz den Begriff „Fesih“ (Auflösung) verwendet. Deshalb sollte eine Klageschrift nicht allein auf die Aussage „der Vertrag ist aufzulösen“ gestützt werden; Rückgabe, Grundbuchberichtigung, Schadensersatz oder ein geeigneter Alternativantrag sind jeweils nach ihren eigenen Voraussetzungen zu formulieren. (5, S. 336–373)
Was gilt bei einem erheblichen Missverhältnis der Leistungen?
Artikel 616 TBK erlaubt die Beendigung unter Einhaltung einer sechsmonatigen Vorankündigung, wenn zwischen den Leistungen ein erhebliches Missverhältnis besteht und die bevorteilte Partei nicht beweisen kann, dass das Geschäft als Schenkung gewollt war. Die vom Gesetz vorgesehene Berechnungs- und Ausgleichsmethode ist zu berücksichtigen. Diese sechs Monate sind nicht die zwingende Wartezeit für den Weg der fristlosen Beendigung aus wichtigem Grund nach Artikel 617. (1)
Ein Missverhältnis kann nicht allein daraus abgeleitet werden, dass der Pflegegläubiger früh verstorben ist, oder daraus, dass der heutige Marktwert des Grundstücks betrachtet wird. Maßgeblich sind die Umstände des Vertragsschlusses, die Übernahme des Risikos lebenslanger Pflege und die erbrachten Leistungen. Die Gegenseite kann geltend machen, das Geschäft sei als Schenkung gewollt gewesen; auch dieses Vorbringen wird nach den Beweis- und Berechnungsvorschriften des Gesetzes beurteilt.
Kehrt das Eigentum zurück, wenn der Pflegeschuldner zuerst stirbt?
Der Tod des Pflegeschuldners beseitigt die Wirkungen des Vertrags nicht automatisch. Artikel 618 TBK gibt dem Pflegegläubiger die Möglichkeit, innerhalb eines Jahres ab dem Tod die Auflösung des Vertrags zu verlangen. In diesem Fall ist ein Geldanspruch geltend zu machen, dessen Höhe sich nach dem Betrag richtet, der bei einer Insolvenz des Pflegeschuldners aus der Insolvenzmasse zu erlangen wäre. Es kann nicht pauschal gesagt werden, dass der übertragene Grundbesitz allein wegen des Todes stets in Natur zurückzugeben ist. (1)
Die Entscheidung des 7. Zivilsenats des Kassationshofs vom 25. November 2024, E. 2024/4319, K. 2024/5243, ist in einem Streit ergangen, der diese Unterscheidung enthält. Im Einklang mit einer früheren Aufhebung wurden Auflösung und Schadensersatz anerkannt; die Abweisung des Antrags auf Grundbuchberichtigung wurde nicht als Scheitern der gesamten Klage gewertet. In der abschließenden Prüfung wurde insbesondere eine Korrektur zu Kosten und Anwaltsgebühren vorgenommen. Die Entscheidung zeigt, wie wichtig es ist, den Antrag im Fall des Todes des Pflegeschuldners im Einklang mit Artikel 618 TBK zu formulieren. (6)
Liegen weitere Gründe vor, etwa eine schwere Vertragsverletzung vor dem Tod oder eine simulierte Übertragung an einen Dritten, werden diese gesondert geprüft. Treten verschiedene Gründe in derselben Akte auf, sind die Voraussetzungen jedes Grundes und das angestrebte Rechtsergebnis getrennt darzulegen.
Aus welchen Gründen können Erben klagen?
Nichterfüllung der Pflege und das eigene Recht des Erben
Das persönliche Recht des Pflegegläubigers, den Vertrag zu Lebzeiten zu beenden, ist von den eigenen erbrechtlichen Ansprüchen der Erben zu unterscheiden. In der Entscheidung des Kassationshofs vom 18. Dezember 2023 wurde gewichtet, dass zu Lebzeiten des Erblassers keine ordnungsgemäße Klage auf Aufhebung des Pflegevertrags erhoben worden war; der Einwand der Erben gegen die Eintragung allein mit dem Vorbringen, sie seien nicht gepflegt worden, wurde nicht anerkannt. [4]
Dieser Ansatz bedeutet nicht, dass Erben niemals klagen können. Geschäftsunfähigkeit, Formmängel, ein den wirklichen Willen verdeckendes Geschäft und die Verletzung des Pflichtteils sind eigenständige Gründe. Hat der Erblasser zu Lebzeiten ein Recht ausgeübt oder eine Klage erhoben, sind die Folgen für die Erben gesondert zu bewerten.
Scheingeschäft des Erblassers und Herabsetzung
Wird ein tatsächlich als Schenkung gewolltes Geschäft als Übertragung gegen Pflege dargestellt, kann ein Scheingeschäft des Erblassers (muris muvazaası) vorliegen. Ein Vertrag mit echtem Pflegezweck und gegenseitiger Leistung ist nicht allein deshalb ein Scheingeschäft, weil er einen Erben nicht zufriedenstellt. Der Anteil des Grundstücks am gesamten Nachlass, der Pflegebedarf, das Verhältnis der Parteien, die tatsächlich erbrachte Pflege und der wirkliche Wille hinter der Übertragung werden gemeinsam gewürdigt.
Artikel 615 TBK wahrt das Recht der Erben auf Herabsetzung (tenkis) und die Anfechtungsrechte der Gläubiger. Es ist jedoch nicht zutreffend, das gesamte Geschäft mit echter Gegenleistung automatisch als Schenkung zu behandeln und in die Herabsetzungsberechnung einzubeziehen. Die gesetzlichen Voraussetzungen einer unentgeltlichen Zuwendung oder einer Verletzung des Pflichtteils sind konkret darzulegen. Ist der Pflegegläubiger als unterhaltspflichtige Person wegen des Vertrags nicht mehr in der Lage, diese Pflicht zu erfüllen, enthält Artikel 615 einen gesonderten Schutz für Personen, denen dadurch der Unterhalt entgeht. (1; 2, Artikel 560 ff.)
Klageakte, Gericht und Fristenkontrolle
Für Ansprüche auf Grundbuchberichtigung und Eintragung, die dingliche Rechte betreffen, ist der ausschließliche Gerichtsstand der Ort, an dem das Grundstück liegt; für Vertrags- und Geldforderungen gelten die allgemeinen und besonderen Gerichtsstandsregeln. Besteht für den Gegenstand keine besondere Zuständigkeitsregel, ist das Zivilgericht erster Instanz zuständig. Besondere Umstände wie eine berufsmäßige Pflegeeinrichtung oder ein Verbrauchergeschäft erfordern eine gesonderte Prüfung der Zuständigkeit und eines etwaigen Vorverfahrens. (7, Artikel 2, 6, 10, 12)
| Rechtsgrund | Besonders zu prüfende Frist oder Voraussetzung |
|---|---|
| Artikel 616 TBK, erhebliches Missverhältnis | Vorankündigung sechs Monate im Voraus; gesetzliche Berechnung und Ausgleich. |
| Artikel 617 TBK, wichtiger Grund | Nicht mit dem Weg der Vorankündigung verwechseln; Ereignis, Pflichtverletzung und Antrag sind ohne Verzögerung zu prüfen. |
| Artikel 618 TBK, Tod des Schuldners | Auflösungsantrag innerhalb eines Jahres ab dem Tod. |
| Herabsetzung wegen des Pflichtteils | Ein Jahr ab Kenntnis nach Artikel 571 TMK und zehn Jahre als Höchstfrist. |
| Geschäftsfähigkeit, Form oder sonstige Nichtigkeit | Anderes Regime, je nachdem, ob das Geschäft unter Lebenden oder von Todes wegen ist. |
Vor der Klageerhebung sind der amtliche Vertrag mit Anlagen, die Grundbuchunterlagen, die Nachweise über die tatsächliche Pflege, Gesundheitsunterlagen, Aufforderungen und Zustellnachweise, Zahlungsbelege sowie Angaben zu den Parteien und gegebenenfalls zu den Erben zusammenzustellen. Die Klageerhebung verhindert die Eigentumsumschreibung nicht von selbst. Für eine einstweilige Verfügung ist eine konkrete Gefahr darzulegen; Sicherheitsleistung, Gerichtskosten und Sachverständigenkosten werden gesondert berechnet. Nach der Entscheidung werden Rechtskraft, das Grundbuchverfahren und die Beitreibung des Geldanspruchs jeweils gesondert betrieben. (7, Artikel 389–392)
Die allgemeine Berufungsfrist gegen eine Entscheidung beträgt zwei Wochen ab Zustellung; eine Revision wird je nach Art der Entscheidung und den Voraussetzungen der Rechtskraft beurteilt. Ob die Mediation Prozessvoraussetzung ist, ist gesondert zu prüfen, je nachdem, ob das Geschäft unter das Verbraucherrecht oder eine andere besondere Streitigkeit fällt. Bei Auslandsbezug können das auf den Vertrag, auf die Übertragung von Todes wegen und auf die dinglichen Rechte an dem Grundstück in Türkiye anwendbare Recht unterschiedlichen Regeln unterliegen. (7, Artikel 345, 361; 8, Artikel 20–21, 24)
Fazit
Beim Leibgedingvertrag (ölünceye kadar bakma sözleşmesi) geht es nicht nur darum, wem ein Grundstück hinterlassen wurde. Gültige Form, tatsächlicher Umfang der Pflege, Sicherung, Gewicht der Pflichtverletzung und Grund der Beendigung sind gemeinsam zu prüfen. Die Trennung zwischen dem persönlichen Recht des Pflegegläubigers und den Ansprüchen der Erben wegen Scheingeschäft oder Herabsetzung verhindert falsche Anträge und den Verlust von Fristen.
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Häufig gestellte Fragen
Kann der Vertrag allein handschriftlich erstellt werden?
In der Regel nicht. Es ist die besondere amtliche Form nach Artikel 612 TBK erforderlich. Die begrenzte Ausnahme der Schriftform für staatlich anerkannte Pflegeeinrichtungen wird gesondert geprüft.
Muss der Pflegegläubiger zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses krank sein?
Nein. Der Vertrag kann dem Zweck dienen, künftigen Pflegebedarf abzusichern. Der wirkliche Wille und die Vertragsbedingungen werden trotzdem geprüft.
Erfüllt allein die Zahlung von Geld die Pflegepflicht?
Nicht in jedem Fall. Der Vertrag bewertet den Bedarf der Person zusammen mit den Pflichten zu Wohnen, Ernährung, Pflege und Behandlung nach Artikel 614 TBK.
Kann der Grundbesitz sofort zurückgefordert werden, wenn der Pflegeschuldner stirbt?
Dieses Ergebnis ist nicht automatisch. Artikel 618 TBK sieht eine einjährige Auflösungsmöglichkeit und einen besonderen Geldanspruch vor.
Muss man sechs Monate warten, bevor die Pflege beendet werden kann?
Nein. Die sechsmonatige Vorankündigung betrifft den Weg des Missverhältnisses nach Artikel 616. Die Beendigung aus wichtigem Grund ist in Artikel 617 gesondert geregelt.
Können Erben die Aufhebung des Vertrags allein mit der Begründung erreichen, dass nicht gepflegt wurde?
Das persönliche Recht des Pflegegläubigers und die Rechte der Erben sind zu unterscheiden. Das zu Lebzeiten ausgeübte Recht, die erhobene Klage sowie die eigenen Gründe der Erben wegen Nichtigkeit, Scheingeschäft oder Herabsetzung werden jeweils gesondert geprüft.
Hebt der Vertrag den Pflichtteil auf?
Nein. Jedoch wird nicht jedes Geschäft mit echter gegenseitiger Leistung automatisch als Schenkung behandelt. Die gesetzlichen Voraussetzungen für eine Herabsetzung müssen konkret dargelegt werden.
Kann für das übertragene Haus eine Sicherheit erlangt werden?
Artikel 613 TBK sieht eine gesetzliche Sicherungshypothek vor. Eintragung, Fristen und weitere Voraussetzungen sind zum Zeitpunkt des Geschäfts gesondert zu prüfen.
Quellen und rechtliche Grundlagen
- Türkisches Obligationengesetz Nr. 6098, Artikel 611–619. Aktuell konsolidierter Text.
- Türkisches Zivilgesetzbuch Nr. 4721, insbesondere Artikel 532–545, 560–571, 893–894. Aktuell konsolidierter Text.
- Grundbuchgesetz Nr. 2644, Artikel 26. Aktuell konsolidierter Text.
- 7. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi), 18. Dezember 2023, E. 2022/4574, K. 2023/6313, Aufhebung. Volltext, Veröffentlichung Kanun Yolu.
- Gülşah Sinem Aydın, „Termination of the Contract of Maintenance Until Death under Article 617 of the Turkish Code of Obligations“ („Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Türk Borçlar Kanunu'nun 617. Maddesine Dayalı Olarak Sona Ermesi“), Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, 2018, 24(1), S. 336–373. Veröffentlichung und Volltext.
- 7. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 7. Hukuk Dairesi), 25. November 2024, E. 2024/4319, K. 2024/5243, Bestätigung mit Berichtigung; vorangegangene Aufhebung und abschließende Prüfung. Volltext, Veröffentlichung Kanun Yolu.
- Zivilprozessordnung Nr. 6100 (Hukuk Muhakemeleri Kanunu). Aktuell konsolidierter Text.
- Gesetz Nr. 5718 über das internationale Privatrecht und Verfahrensrecht (Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun). Amtlicher Text.