Die Wahlrechte des Gläubigers beim Schuldnerverzug: TBK 125

Datum der Recherche und Vorbereitung: 10. Oktober 2026. Thema: Schuldrecht, Vertragserfüllung und Schadensersatz.

Die nicht rechtzeitige Erfüllung einer Schuld berechtigt den Gläubiger nicht dazu, jede Forderung zugleich geltend zu machen. Bei einem gegenseitigen Vertrag kann der Gläubiger, sobald die Voraussetzungen des Schuldnerverzugs vorliegen, grundsätzlich Erfüllung in natura und Ersatz des Verzugsschadens verlangen. Nachdem er die erforderliche Nachfrist gesetzt und keine Leistung erhalten hat oder eine Lage dargelegt hat, in der keine Nachfrist erforderlich ist, kann er auf die Leistung verzichten und den positiven Schaden ersetzt verlangen oder vom Vertrag zurücktreten, die Rückgewähr der Leistungen verlangen und, soweit die Voraussetzungen vorliegen, den negativen Schaden geltend machen. Das ist der dreigliedrige Aufbau des TBK 125. [M1]

Die Wahl zwischen diesen Möglichkeiten bedeutet mehr als die Auswahl einer Überschrift im Klageantrag. Das angestrebte wirtschaftliche Ergebnis wird zusammen mit der Zahlungsfähigkeit des Schuldners, den vorhandenen Sicherheiten, der Lage der Gegenleistung, der Nachweisbarkeit des Schadens und den besonderen Regelungen des Vertrags beurteilt. Bei einem Sachverhalt kann das Warten auf die Lieferung sinnvoll sein; bei einem anderen vergrößert das Warten den Schaden. Der Rücktritt kann den Gläubiger von der Schuld befreien, er bedeutet jedoch nicht, dass der erwartete vertragliche Gewinn vollständig erhalten bleibt.

Dieser Beitrag erläutert, wie eine solche Entscheidung aufgebaut wird: vom Eintritt des Verzugs über Mahnung und Nachfrist, die Bindungswirkung der Rechtswahl und die Berechnung des Nettoschadens bis zur Vorbereitung der Klage und der Durchsetzung der Forderung. Die Zahlenbeispiele sind hypothetisch. Vertrag, Daten und Unterlagen des konkreten Streits müssen gesondert geprüft werden.

In welchen Verträgen findet TBK 125 Anwendung?

TBK 125 regelt die mit dem Schuldnerverzug verbundenen Wahlrechte bei Verträgen, in denen die gegenseitigen Leistungen einander als Gegenleistung dienen. Beim Kauf sind das die Lieferung der Ware und die Zahlung des Preises; beim Werkvertrag die Herstellung und Übergabe des Werks und die Vergütung; bei der Miete die Gebrauchsüberlassung und die Mietzahlung. Dass eine Person zugleich Schuldner und Gläubiger ist, genügt allein nicht; zu prüfen ist die Stellung der verletzten Pflicht im Leistungsaustausch des Vertrags.

Die Vorschrift ist keine allgemeine Befugnis zur Aufhebung, die alle Vertragsprobleme löst. Die Nichtigkeit des Vertrags von Anfang an, mangelhafte Leistung, nachträgliche Unmöglichkeit, übermäßige Erschwerung der Leistung und Annahmeverzug des Gläubigers sind an andere Voraussetzungen geknüpft. Enthält ein besonderer Vertragstyp eine eigene Regelung, wird zuerst ihr Anwendungsbereich bestimmt. Die allgemeinen Vorschriften greifen insoweit ein, als sie der besonderen Regelung nicht widersprechen und den nicht geregelten Bereich ergänzen.

Der Verweis im Quellenschema auf Artikel 106 des früheren Obligationengesetzes zeigt die historische Regelung der Wahlrechte. Beim Lesen einer älteren Entscheidung ist das damals angewandte Gesetz von dem heute behandelten TBK 125 zu unterscheiden. Datum des Vertrags und der Pflichtverletzung können für die Übergangsvorschriften ebenfalls bedeutsam sein.

TBK 125 ist nicht auf andere Schulden als Geldschulden beschränkt. Die Nichtzahlung einer Geldschuld aus einem gegenseitigen Vertrag kann unter Berücksichtigung der einschlägigen Sondervorschriften ebenfalls Wahlrechte begründen. Die Zins- und Mehrschadensfolgen des Verzugs bei einer Geldschuld unterliegen jedoch gesondert TBK 120–122 und dem einschlägigen Zinsrecht. Es ist nicht richtig, die Nichtzahlung eines Kaufpreises und die verspätete Zahlung einer selbständigen Geldforderung ohne Weiteres in dasselbe dreigliedrige Schema zu stellen. [M1, M2]

Wie werden Verspätung, Verzug, Mangel und Unmöglichkeit unterschieden?

Verspätung ist der Sachverhalt, dass eine Schuld nicht rechtzeitig erfüllt wurde. Verzug ist die rechtliche Lage, die unter den vom Gesetz verlangten Voraussetzungen entsteht. Nicht jede Verspätung begründet automatisch ein Rücktrittsrecht. Zunächst wird geprüft, ob die Leistung fällig und einforderbar geworden ist, ob die Erfüllung möglich ist, ob eine Mahnung erforderlich ist und ob der Schuldner berechtigt ist, die Leistung zu verweigern.

Bei mangelhafter Leistung ist eine Leistung angeboten worden, doch fehlen die im Vertrag vereinbarten oder von der Rechtsordnung verlangten Eigenschaften. Eine nie gelieferte Maschine und eine gelieferte Maschine, die die vereinbarte Produktionsleistung nicht erreicht, erfordern keine gleiche rechtliche Prüfung. Bei unvollständiger Werkleistung sind Umfang der Lieferung, Bedeutung des nicht fertiggestellten Teils und Art des Vertrags entscheidend. Die Sonderregeln über die Mängelrüge und die Verjährung dürfen nicht unter dem Stichwort Verzug verloren gehen.

Bei der Unmöglichkeit kann die Leistung nicht mehr erbracht werden. Eine nachträgliche Unmöglichkeit, für die der Schuldner nicht verantwortlich ist, wird nach TBK 136 beurteilt; die teilweise Unmöglichkeit nach TBK 137. Bei einer Unmöglichkeit, für die der Schuldner einzustehen hat, wird die Schadensersatzpflicht gesondert geprüft. Wann ein vorübergehendes Hindernis zu dauernder Unmöglichkeit wird, bestimmt sich nach dem Zweck des Vertrags, der Dauer des Hindernisses und der Bedeutung des Abwartens für die Parteien. Das Fehlen von Geld macht eine Geldschuld für sich genommen nicht unmöglich.

Nimmt der Gläubiger eine ordnungsgemäß angebotene Leistung ohne berechtigten Grund nicht an oder unterlässt er die erforderlichen Vorbereitungshandlungen, kann Annahmeverzug nach TBK 106 ff. vorliegen. Wer den Betrieb für die Lieferung nicht öffnet, das Projekt nicht genehmigt oder dem Schuldner den erforderlichen Zugang nicht verschafft, kann sich möglicherweise nicht allein auf die Verspätung der anderen Partei berufen. Der tatsächliche Arbeitsablauf und die Mitwirkungspflichten nach dem Vertrag sind daher gemeinsam zu prüfen. [M1]

Welche Voraussetzungen müssen für den Schuldnerverzug vorliegen?

Fälligkeit und Möglichkeit der Leistung

Die Fälligkeit bezeichnet den Zeitpunkt, zu dem der Gläubiger die Leistung verlangen darf. Der vertragliche Liefertermin, der Zahlungsplan, eine zu erfüllende Bedingung, die Genehmigung einer Abschlagszahlung oder die Erbringung einer Vorleistung können diesen Zeitpunkt beeinflussen. Enthalten der Arbeitsplan des Vertrags und der Hauptvertrag unterschiedliche Daten, wird geprüft, welcher Text vorgeht und ob die Frist später verlängert wurde.

Ein Schreiben, das vor der Fälligkeit der Schuld abgesandt wurde, löst in der Regel für eine noch nicht fällige Schuld keine Verzugsfolgen aus. Die Erklärung des Schuldners, dass er künftig nicht leisten werde, bedeutet nicht, dass in jedem Vertrag die Fälligkeit automatisch vorverlegt wird. Besondere Regelungen wie Artikel 473 TBK beim Werkvertrag sind im Hinblick auf die Möglichkeit eines Rücktritts vor dem Liefertermin und bei einer vorweggenommenen Vertragsverletzung zu beurteilen.

Die eigene Leistung des Gläubigers und die Einrede des nicht erfüllten Vertrags

Nach Artikel 97 TBK muss bei einem gegenseitigen Vertrag die Partei, die Erfüllung verlangt, ihre eigene Pflicht erfüllt haben oder deren Erfüllung angeboten haben; ausgenommen sind Fälle, in denen nach Art des Vertrags oder seinen Bestimmungen keine Vorleistungspflicht besteht. Ein Käufer, der den Preis nicht bei der Übergabe zahlen will, kann die Nichtlieferung durch den Verkäufer nicht allein deshalb als ungerechtfertigten Verzug darstellen.

Dieser Punkt lässt sich nicht mit einem einzigen Satz im Vertrag erledigen. Bankbelege über Zahlungen, Mitteilungen über die Bereitschaft zur Leistung, Liefertermine, der Schriftverkehr und die bisherige Praxis der Parteien sind von Bedeutung. Beruft sich der Schuldner auf die Einrede des nicht erfüllten Vertrags, muss er darlegen, welche Gegenleistung nicht erbracht wurde. Der Gläubiger muss ebenfalls mit Unterlagen belegen, warum die Reihenfolge der Leistungen anders ist oder dass er seine Leistung ordnungsgemäß angeboten hat.

Gerät die Gegenpartei in Leistungsschwäche, kann Sicherheit verlangt werden

Artikel 98 TBK gewährt einen Schutz, der speziell für gegenseitige Verträge gilt: Wird das Recht einer Partei dadurch gefährdet, dass die andere Partei nicht leisten kann, so kann die gefährdete Partei ihre Leistung zurückhalten, bis die Gegenleistung gesichert ist. Insbesondere wenn dies durch Tatsachen wie Insolvenz oder eine fruchtlose Pfändung entsteht, kann die Partei, deren Anspruch gefährdet ist, die eigene Leistung verweigern, bis die Gegenleistung gesichert ist. Wird die verlangte Sicherheit nicht innerhalb angemessener Frist gestellt, kann auch ein Rücktrittsrecht entstehen. Das Sicherungsverlangen und seine Frist nach dieser Vorschrift haben nicht dieselbe rechtliche Funktion wie die Nachfrist für eine verspätete Leistung nach TBK 123.

Ein Käufer, der vor der Lieferung die zweite Rate zahlen muss, sollte angesichts konkreter Unterlagen über die Leistungsunfähigkeit des Verkäufers das Zahlungs- und das Lieferrisiko gemeinsam abwägen. Ein bloßes Gerücht oder jede Geldknappheit kann nicht als ausreichend gelten. Zu prüfen sind der Umfang einer bestehenden Sicherheit, ob die Leistung tatsächlich gefährdet ist, und die Eignung der angebotenen neuen Sicherheit. Behauptet der Schuldner, er habe eine ausreichende Sicherheit gestellt, muss deren Nachweis und Durchsetzbarkeit erörtert werden. Die Zahlung vorzeitig einzustellen, bevor die Voraussetzungen erfüllt sind, kann dazu führen, dass die Partei, die nun Gläubiger ist, selbst in Verzug gerät. [M1]

Verschulden und Verzug sind nicht dasselbe

Ein Verschulden des Schuldners ist keine allgemeine Voraussetzung für den Verzug. Das Verschulden ist vor allem für den Ersatz von Schäden und für die Haftung bei unvorhersehbaren Ereignissen bedeutsam. Deshalb werden der Anspruch auf Erfüllung in natura und der Ersatz des durch die Verspätung entstandenen Schadens gesondert beurteilt. Auch wenn der Schuldner beweist, dass er ohne Verschulden handelte, folgt daraus nicht, dass alle seine Schulden entfallen. [M1]

Zu den Einzelheiten kann der Abschnitt über Verträge über den Bau von Yachten herangezogen werden.

Wann ist eine Mahnung erforderlich, und wie wird sie nachgewiesen?

Nach der allgemeinen Regel des Artikels 117 TBK gerät der Schuldner einer fälligen Schuld durch die Mahnung des Gläubigers in Verzug. Die Mahnung ist eine Erklärung, die die zu erbringende Leistung hinreichend bestimmt und das Verlangen nach Erfüllung deutlich ausspricht. Eine unbestimmte Formulierung wie „bitte erledigen Sie das Nötige“ führt zu Streit, wenn unklar bleibt, welche Lieferung oder Zahlung verlangt wird. Die Rechtsfolge hängt vom Inhalt des Schreibens ab, nicht von seiner Überschrift.

Ist der Tag der Leistung von den Parteien gemeinsam bestimmt worden oder nach dem Vertrag durch eine ordnungsgemäß erklärte Mitteilung auf Grundlage eines vorbehaltenen Rechts festgelegt, kann das Verstreichen dieses Tages für den Verzug genügen. Artikel 117 Absatz 2 TBK sieht für unerlaubte Handlungen und ungerechtfertigte Bereicherung gesonderte Beginnzeitpunkte vor; die Ausnahme von der Mahnungspflicht bei der gutgläubigen ungerechtfertigten Bereicherung bleibt erhalten. Diese Fälle dürfen nicht so ausgeweitet werden, dass eine Mahnung bei jeder vertraglichen Zahlungspflicht entbehrlich wäre.

Dass eine Mahnung entbehrlich ist, bedeutet nicht, dass eine Nachfrist entbehrlich ist. Ist im Vertrag der Liefertag eindeutig festgelegt, kann der Verzug ohne Mahnung beginnen; für den Verzicht auf die Leistung oder den Rücktritt kann nach TBK 123 dennoch eine Nachfrist erforderlich sein. Werden diese beiden Stufen verwechselt, entsteht der Einwand, die Wahl des Rechts sei zu früh getroffen worden.

Das Datum, an dem die Mahnung verfasst oder zur Post gegeben wurde, genügt allein nicht. Wichtig ist, dass die Erklärung den Schuldner erreicht hat, die Identität des Empfängers, die Vertretungsmacht und die vertraglich vorgesehene Zustelladresse. Notarielle Urkunde, Zustellnachweis, Zustellungen über das KEP-System und die Anlagen des Schreibens sollten gemeinsam aufbewahrt werden. Ein Bildschirmfoto ersetzt die Originale der elektronischen Aufzeichnungen und die Versandinformationen nicht in jedem Fall.

Zwischen Kaufleuten sind für Mitteilungen und Mahnungen, mit denen der andere Teil in Verzug gesetzt, der Vertrag gekündigt oder von ihm zurückgetreten wird, zusätzlich Artikel 18 Absatz 3 des Handelsgesetzbuchs (TTK) zu beachten. Notarielle Schreiben, Einschreiben, Telegramme und die gesicherte, elektronisch signierte KEP-Zustellung dürfen nicht außer Acht gelassen werden. Obwohl über die Form und die Beweiswirkung der Vorschrift Streit besteht, ist es für die Sicherheit des Rechtsverkehrs notwendig, die gesetzlich vorgesehenen Wege zu nutzen und Inhalt, Anlagen und Zugang gemeinsam zu dokumentieren. Eine absolute Aussage, dass jede WhatsApp-Nachricht automatisch genügt oder stets wertlos ist, lässt sich nicht treffen. [M1, M3]

Wie lang muss eine Nachfrist sein, und wann ist sie entbehrlich?

Eine angemessene Frist ist nicht in jeder Akte gleich lang

Artikel 123 TBK sieht vor, dass dem in Verzug geratenen Schuldner eine angemessene Frist zur Erfüllung gesetzt oder diese Frist vom Richter bestimmt wird. Die Nachfrist dient dazu, dass der Schuldner die bereits fällige Leistung ein letztes Mal erbringen kann. Eine allgemeine Regel wie „in allen Verträgen sieben Tage“ oder „bei jeder Mahnung fünfzehn Tage“ existiert nicht.

Die Angemessenheit richtet sich nach Art der Leistung, dem bereits erbrachten Arbeitsstand, den zu beschaffenden Materialien, den Transport- und Montagebedingungen, dem früheren Verhalten der Parteien und dem berechtigten Bedürfnis des Gläubigers. Eine Lieferung, deren Vorbereitung seit Langem abgeschlossen ist, und ein System, dem technische Prüfungen fehlen, erfordern möglicherweise nicht dieselbe Frist. Weder soll dem Schuldner eine neue Vertragsfrist von Grund auf eingeräumt werden, noch darf der Gläubiger eine Frist setzen, die tatsächlich nicht einzuhalten ist.

In der Mahnung müssen Leistung, Beginn der Frist, letzter Tag und Leistungsort eindeutig sein. Die Folgen einer unangemessen kurzen Frist werden in Lehre und Praxis diskutiert; dennoch darf der Gläubiger den Ablauf einer umstrittenen Frist nicht so behandeln, als begründe er ohne Weiteres ein unbedingtes Rücktrittsrecht. Es ist wichtig, mit technischen und tatsächlichen Daten erklären zu können, warum die Frist angemessen ist. Eine wissenschaftliche Untersuchung zur Nachfrist zeigt zudem, dass die Frist nicht nur rechnerisch, sondern in ihrer Funktion als letzte Erfüllungsmöglichkeit zu beurteilen ist. [A1]

Die Verbindung von Leistungsmahnung und Nachfristsetzung in demselben Schreiben wird anerkannt; entscheidend ist, dass die Voraussetzungen und die Funktion beider Handlungen klar sind. Da in der Lehre unterschiedliche Auffassungen über die Wirkung der Fristsetzung vor dem Verzug bestehen, darf diese Möglichkeit nicht als bedingungslose Gültigkeitsregel dargestellt werden. Die Fälligkeit der Schuld, das Leistungsverlangen und die letzte gewährte Möglichkeit müssen erkennbar sein. Jeder Zahlungs- oder Liefertermin in einer Mitteilung ist nicht automatisch eine Nachfrist im Sinne des TBK 123. Der Beginn der Frist und der Beginn des Verzugs werden nach dem Inhalt des Textes gesondert bestimmt. Die Verwendung desselben Schreibens ersetzt am Ende der Nachfrist nicht automatisch die in jedem Fall erforderliche Erklärung über die Rechtswahl. [M1, A4]

Die drei Ausnahmen in TBK 124

Eine Nachfrist kann entbehrlich sein, wenn die Lage oder das Verhalten des Schuldners zeigt, dass das Setzen einer Frist wirkungslos bliebe; wenn die Leistung infolge des Verzugs für den Gläubiger wertlos geworden ist; oder wenn sich aus dem Vertrag ergibt, dass die Leistung nach Ablauf der Zeit nicht mehr angenommen wird. Wer sich auf diese Ausnahmen beruft, darf sich nicht darauf beschränken, den Gesetzeswortlaut zu wiederholen. Die endgültige Verweigerung der Leistung, die vollständige Einstellung der Produktion, der zeitgebundene Zweck des Vertrags oder eine feste Fixtermin-Abrede sind durch entsprechende Beweise darzulegen.

Die Unterscheidung zwischen bestimmtem Termin und Fixgeschäft ist hier wichtig. Die Angabe eines Datums zeigt nicht immer, dass eine verspätete Leistung unter keinen Umständen angenommen wird. Zweck und Wortlaut des Vertrags werden gemeinsam ausgelegt. Der spätere Entschluss des Gläubigers, auf die Leistung zu verzichten, oder eine Änderung seiner wirtschaftlichen Entscheidung ist ebenfalls nicht dasselbe wie die durch den Verzug eingetretene Wertlosigkeit der Leistung.

Ist für die Erfüllung in natura stets eine Nachfrist erforderlich?

Die eigentliche Funktion der Nachfrist besteht darin, die Ausübung der Rechte auf Verzicht auf die Leistung und auf Rücktritt vorzubereiten. Die fällige Leistung zu verlangen und, wenn die Voraussetzungen des Verzugs vorliegen, Ersatz des Verzugsschadens zu fordern, hängt nicht in jedem Fall davon ab, dass zuvor eine Frist nach TBK 123 gesetzt wurde. Will der Gläubiger nur an der Leistung festhalten, sollte er dies ausdrücklich erklären und keine Formulierung verwenden, die unbeabsichtigt als Rücktritt verstanden werden könnte. [M1]

Vergleich der Wahlrechte

Die Tabelle ist ein allgemeiner Rahmen. Besondere Vertragsregelungen, die Teilbarkeit, die Wirksamkeit einer Vertragsstrafe und der Umfang einer Sicherheit werden gesondert geprüft. Die zweite Option ist nicht dasselbe Rechtsgeschäft wie der Rücktritt; bei der dritten Option gilt die Rückzahlung einer Anzahlung für sich genommen ebenfalls nicht als Schadensersatz.

Was bringen Erfüllung in natura und Verzugsschaden?

Erfüllung in natura bedeutet die vertragsgemäße Erbringung der übernommenen Leistung. Will der Gläubiger weiterhin die Maschine, das fertige Werk oder die vereinbarte Lieferung, so ist die Fortsetzung des Vertragsverhältnisses der Kern. Die entsprechenden Gegenpflichten, etwa Zahlung des Preises, Abnahme der Leistung und Mitwirkung, bestehen entsprechend fort.

Der Verzugsschaden ist nicht der Wert der Leistung selbst. Er soll den Nettoverlust ausgleichen, der bei rechtzeitiger Leistung nicht entstanden wäre. Muss wegen verspäteter Lieferung eine Ersatzmaschine gemietet werden, können die angemessenen Mietkosten, der nachgewiesene Aufwand für ungenutzte Kapazität oder der Verlust von Nettogewinn in Betracht kommen. Derselbe Produktionsausfall darf nicht doppelt berechnet werden, einmal als Mietkosten der Maschine und einmal als entgangener Gewinn aus der Produktion, die diese Maschine erbracht hätte.

Der Gläubiger legt seinen Schaden, dessen Zusammenhang mit dem Verzug und die Berechnungsgrundlagen dar. Nach Artikel 118 TBK kann sich der Schuldner von diesem Ersatz befreien, wenn er beweist, dass ihn am Verzug kein Verschulden trifft. Die Einwendung fehlenden Verschuldens darf nicht auf den abstrakten Satz „es gab ein Lieferproblem“ beschränkt bleiben. Zu prüfen sind, worin das Hindernis bestand, wann es entstand, ob es vorhersehbar war und welche Maßnahmen ergriffen wurden.

Ebenso wichtig wie die Nutzbarkeit der Leistung ist ihre Erreichbarkeit. Hat der Schuldner die Produktion vollständig eingestellt und die erforderliche Organisation verloren, erreicht ein Urteil nur auf Erfüllung in natura möglicherweise nicht das wirtschaftliche Ziel. Geht es hingegen um ein nicht ersetzbares Werk oder eine Sonderanfertigung, kann das Festhalten an der Erfüllung für den Gläubiger die sinnvollste Wahl sein. Die Befugnis, die Leistung nach TBK 113 durch einen Dritten ausführen zu lassen und die Auferlegung der erforderlichen Genehmigungen und Kosten werden gesondert bewertet. [M1]

Wie werden Verzicht auf die Leistung und positiver Schaden berechnet?

Der positive Schaden ist das erwartete Vertragsinteresse

Der positive Schaden ist die Differenz zwischen der Vermögenslage des Gläubigers, die bestünde, wenn der Vertrag ordnungsgemäß erfüllt worden wäre, und der Lage, in der er sich infolge der Pflichtverletzung befindet. Ziel ist, den Gläubiger in die wirtschaftliche Position zu versetzen, die der Vertrag gesichert hätte. Der Gesamtpreis des Vertrags, der Bruttoumsatz oder jede künftige Erwartung ist für sich genommen kein Schadensersatz.

In diese Berechnung können Preisdifferenzen eines Deckungsgeschäfts, angemessene zusätzliche Aufwendungen zur Erlangung einer vertragsgemäßen Leistung und nachgewiesener Nettogewinnverlust einfließen. Bei jedem Posten wird gefragt, ob dieser Aufwand auch bei rechtzeitiger Leistung angefallen wäre und ob dieser Ertrag tatsächlich erzielt worden wäre. Aufwendungen, die durch den Nichtvollzug der Arbeit erspart wurden, etwa Material, Arbeitsleistung, Transport und Provision, sind zu berücksichtigen.

Wird ein Verlust des Nettogewinns geltend gemacht, führen allein die Daten vergangener Zeiträume nicht automatisch zu einem Ergebnis. Zu würdigen sind feste Aufträge, Produktionskapazität, Lagerbestände, Marktbedingungen, alternative Geschäftsmöglichkeiten und die für den Verkauf erforderlichen Aufwendungen. Der Gewinn, den dieselbe Kapazität aus anderen Arbeiten erzielt hat, kann die Berechnung beeinflussen. Eine Forderung auf Grundlage eines hypothetisch höchsten Umsatzes schafft im Sachverständigengutachten eine erhebliche Lücke.

Gegenleistung und Anzahlung dürfen in der Berechnung nicht vergessen werden

Der Verzicht auf die Leistung bedeutet nicht, dass die wirtschaftliche Wirkung der eigenen Gegenleistung des Gläubigers außer Acht gelassen wird. Beim Austauschansatz ergibt sich der Ersatz des Leistungsinteresses gegen Erbringung der eigenen Gegenleistung des Gläubigers; beim Differenzansatz kommt der Abzug des Werts der Gegenleistung zum Tragen. Die Methode, die zur Art des Vertrags und zur konkreten Struktur der Forderung passt, wird gewählt. Die Vorteile zweier Methoden dürfen in derselben Akte nicht nebeneinander addiert werden.

Eine gezahlte Anzahlung, der noch nicht bezahlte Restbetrag, eine behaltene Teilleistung und der dem Schuldner verbleibende wirtschaftliche Wert sind in getrennten Zeilen auszuweisen. Wird die Anzahlung sowohl innerhalb der Differenzberechnung als auch erneut als selbständiger Schadensposten angesetzt, entsteht eine Doppelbegünstigung. Der Berechnungsbericht muss klar zeigen, welcher Posten Schadensersatz und welcher die Abrechnung der Gegenleistung ist.

Wie wird eine Doppelberücksichtigung von Verzugsschäden vermieden?

Nach dem Verzicht auf die Leistung wird die gesonderte Wahl zwischen Erfüllung in natura und Verzugsschaden nicht weiter verfolgt. Bei der Bestimmung des Umfangs des Schadens aus der Nichtleistung wird jedoch geprüft, in welchem Maß die wirtschaftlichen Verluste vor und nach dem Verzicht demselben Leistungsinteresse zuzurechnen sind. Einen bereits eingetretenen Verlust zu übergehen oder denselben Verlust unter zwei Posten zusammenzuzählen, sind beides Fehler.

Deshalb muss die Schadensberechnung nach Zeiträumen und Ursachen gegliedert werden. „Während der Wartezeit auf die Lieferung vorgenommene Zwischenvermietung“, „Preisdifferenz des Ersatzvertrags“ und „bis zum neuen Liefertermin nachgewiesener Produktionsausfall“ werden getrennt geprüft; überschneiden sich Zeiträume oder Interessen, erfolgt eine Verrechnung. Die rechtliche Einordnung obliegt dem Richter, die technische Berechnung dem Sachverständigen. Der Sachverständige sollte nicht entscheiden müssen, welches Wahlrecht ausgeübt wurde. [M1, M4]

Der Unterschied zwischen Rücktritt, Rückgewähr und negativem Interesse

Der Rücktritt leitet die Abwicklung des Leistungsverhältnisses ein

Nach Artikel 125 Absatz 3 TBK werden die Parteien beim Rücktritt von den noch nicht erfüllten gegenseitigen Leistungspflichten befreit; bereits erbrachte Leistungen können sie zurückverlangen. Die Rückzahlung eines im Voraus bezahlten Preises, die Rückgabe der gelieferten Sache und die Abrechnung der gezogenen Vorteile sind Gegenstand dieser Abwicklung. Der Umfang der Rückgewährpflicht richtet sich nach der Art der Leistung und danach, ob eine Rückgabe möglich ist.

Zur rechtlichen Natur des Rücktritts bestehen in der Lehre Unterschiede zwischen der klassischen Auffassung einer rückwirkenden Beendigung und der Auffassung, dass der Rücktritt das Vertragsverhältnis in ein Abwicklungsverhältnis umwandelt. Dieser Unterschied kann Folgen für die Rechtsgrundlage des Rückgewähranspruchs, für die Verjährung und für Sicherheiten haben. Die bloße Aussage im Entscheidungstext, „der Vertrag gilt als nie geschlossen“, reicht nicht aus, um alle Folgen zu erklären.

Für das Rücktrittsrecht ist das Verschulden des Schuldners keine allgemeine Voraussetzung; für den Ersatz des negativen Interesses ist die Einwendung fehlenden Verschuldens dagegen bedeutsam. Die Annahme dieser Einwendung bedeutet daher nicht, dass der bei einem wirksamen Rücktritt empfangene Betrag unter keinen Umständen zurückzuzahlen ist. Rückgewähranspruch und Schadensanspruch müssen auf jeweils eigenen rechtlichen Grundlagen aufgebaut werden.

Das negative Interesse deckt den Vertrauensverlust

Das negative Interesse ist der Verlust, den der Gläubiger dadurch erleidet, dass er auf die Gültigkeit des Vertrags vertraut hat. Nutzlos aufgewendete Vorbereitungskosten für den Vertrag, Vorbereitungsausgaben, die anderweitig nicht verwertbar sind, und eine nachgewiesene verpasste alternative Vertragsmöglichkeit sind Beispiele. Jeder Kostenbeleg allein genügt nicht; zu prüfen sind der Zusammenhang der Ausgabe mit dem Vertrag, ob sie nutzlos geworden ist und welcher Restnutzen verbleibt.

Eine verpasste Gelegenheit ist nicht dasselbe wie der Gewinn, den der aufgelöste Vertrag versprochen hatte, unter anderem Namen. Ein tatsächlich vorhandenes alternatives Angebot, seine annehmbaren Bedingungen, der Zeitpunkt der Leistung und die Fähigkeit des Gläubigers, diese Gelegenheit zu nutzen, müssen dargelegt werden. Ein späterer Marktanstieg beweist für sich genommen nicht, dass in der Vergangenheit eine bestimmte Gelegenheit bestand.

Die Rückzahlung der Anzahlung und das negative Interesse können zusammen geltend gemacht werden; die Anzahlung selbst darf jedoch nicht erneut als Schaden hinzugerechnet werden. Der Gewinn aus der vollständigen Erfüllung des aufgelösten Vertrags und die Lage, die entstanden wäre, wenn auf denselben Vertrag nie vertraut worden wäre, dürfen dem Gläubiger nicht zugleich den Gewinn zweier verschiedener hypothetischer Welten verschaffen. [M1, K1]

Wie prüft der Kassationshof die Differenz zwischen zwei Preisen?

Die Entscheidung des Zivilplenums des Kassationshofs (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu) vom 6. Dezember 2022, E. 2021/563, K. 2022/1659, ist in diesem Punkt lehrreich. Nachdem der Meistbietende bei einer Grundstücksversteigerung den Preis nicht gezahlt hatte, fiel der Preis bei der zweiten Versteigerung deutlich. Bei der zweiten Versteigerung waren jedoch die Zahlungsfrist verkürzt und eine hohe Strafklausel eingeführt worden. Das Plenum hielt es nicht für ausreichend, die beiden Verkaufspreise mechanisch zu verrechnen.

Die wichtige Einzelheit der Entscheidung lautet: Dass sich die Bedingungen geändert hatten, wurde nach Auffassung der Mehrheit nicht als ausreichend angesehen, um die Klage unmittelbar abzuweisen. Es wurde festgestellt, dass durch ein Sachverständigengutachten ermittelt werden muss, welcher Preis bei der zweiten Versteigerung unter denselben Bedingungen wie der ersten zu erzielen gewesen wäre und worin die Ursache des tatsächlichen Schadens liegt. Die Entscheidung gelangte aus einem anderen Grund zur Aufhebung. Ein durch geänderte Umstände entstandener Verlust kann nicht automatisch dem Verhalten des Schuldners zugerechnet werden.

In der abweichenden Meinung wurde eine andere rechtliche Lösung vertreten, gestützt auf die Sonderregeln des Gesetzes Nr. 2886, auf die Frage, ob ein schriftlicher Vertrag geschlossen wurde, und auf die Sanktion einer vorläufigen Sicherheit. Die Entscheidung lässt sich daher nicht auf den Satz reduzieren „bei jedem Verkauf ist der erste Preis abzüglich des zweiten Preises der negative Schaden“. Die allgemeine praktische Lehre besteht darin, die Bedingungen der verglichenen Geschäfte anzugleichen und den Zusammenhang zwischen Schaden und Pflichtverletzung gesondert nachzuweisen. [K1]

Numerischer Vergleich der drei Optionen auf demselben Sachverhalt

Man stelle sich vor, eine Person hat mit einem Unternehmer vereinbart, dass in einer Immobilie für den eigenen Gebrauch eine besondere technische Anlage errichtet und eingebaut wird. Im Beispiel wird angenommen, dass die allgemeinen Voraussetzungen von TBK 123–125 erfüllt sind, dass die Sonderregeln das Ergebnis nicht ändern und dass Verzug, eine ordnungsgemäße Nachfrist und die rechtzeitige Wahl des Rechts nachgewiesen sind. Dies ist weder eine Zinsberechnung noch eine Prognose des Ausgangs eines tatsächlichen Verfahrens.

Wird Erfüllung in natura gewählt: Der Gläubiger übernimmt die Anlage vom Unternehmer nach dem Vertrag; der Restbetrag von 800.000 TL wird auf den vertraglichen Zahlungsbedingungen weiter gezahlt. Der nachgewiesene netto Verzugsschaden beträgt 45.000 TL. Da keine gleichwertige Ersatzleistung von 1.180.000 TL ausgeführt wurde, wird eine Preisdifferenz nicht gesondert geltend gemacht. Der Projektaufwand von 15.000 TL wird nicht als reiner Verzugsschaden hinzugerechnet, weil er auch bei rechtzeitiger Leistung angefallen wäre.

Wird der Verzicht auf die Leistung und der positive Schaden gewählt: Die Preisdifferenz für die Beschaffung der gleichwertigen Leistung beträgt 180.000 TL. Mit dem nicht überschneidenden und aus derselben Pflichtverletzung stammenden Nettoverlust von 45.000 TL beträgt der Verlust des Leistungsinteresses 225.000 TL. Im Beispiel, in dem die gezahlte Anzahlung von 200.000 TL bei der Differenzmethode berücksichtigt wird, ergibt sich die netto geldliche Berechnung 1.180.000 + 45.000 − 800.000 = 425.000 TL. Von diesem Betrag ist der Teil von 200.000 TL die Wirkung der Anzahlung auf die Abrechnung; er ist kein zweiter negativer Schaden. Es wäre falsch, den Restbetrag von 800.000 TL zusätzlich an den Schuldner zu zahlen und dieselbe Differenzberechnung anzuwenden. Der ursprüngliche Projektaufwand wurde in dieser Berechnung nicht erneut angesetzt, weil er auch bei rechtzeitiger Leistung angefallen wäre.

Wird Rücktritt gewählt: Zunächst wird die Rückzahlung der Anzahlung von 200.000 TL geprüft. Für den negativen Schaden erfolgt der Vergleich nicht mit dem Preis des ersten Unternehmers von 1.000.000 TL, sondern mit der tatsächlich verlorenen Alternative von 1.060.000 TL. Die Preisdifferenz zur angemessenen Ersatzleistung beträgt 120.000 TL. Zusammen mit dem nutzlos aufgewendeten Projektaufwand von 15.000 TL und dem nachgewiesenen netto Verzugsverlust von 45.000 TL, der bei rechtzeitiger Ausführung der Alternative nicht entstanden wäre, beträgt der negative Schaden 180.000 TL. Zusammen mit der Rückzahlung ergibt sich ein Gesamtanspruch von 380.000 TL. Lässt sich das alternative Angebot oder der ursächliche Zusammenhang dieser Aufwendungen nicht beweisen, ändert sich das Ergebnis.

Das Beispiel berechnet keine Steuern, Zinsen, Vertragsstrafen, die Verwertung von Sicherheiten oder Verfahrenskosten. Falls einer dieser Posten besteht, ist die Saldierung erneut vorzunehmen. Der Zweck der Zahlen in der Tabelle ist nicht, den höchsten erscheinenden Betrag zu wählen, sondern zu zeigen, dass jedes Recht einen anderen Vergleich aufstellt.

Wann und wie ist die Rechtswahl mitzuteilen?

Artikel 125 Absatz 2 TBK verlangt, dass der Verzicht auf die Erfüllung in natura und den Verzugsschaden unverzüglich erklärt wird. Für „unverzüglich“ gibt es keine feste Frist von drei, sieben oder dreißig Tagen, die für jeden Fall gilt. Der Ablauf der Nachfrist, das Eintreten einer Lage, in der keine Nachfrist erforderlich ist, und die angemessene Zeit für Vorbereitung und Zugang der Erklärung werden zusammen mit den konkreten Umständen beurteilt. Dass die allgemeine Verjährungsfrist für die Klage lang ist, bedeutet nicht, dass diese Erklärung jahrelang zurückgehalten werden kann.

Die Erklärung muss eindeutig sein. Besteht der Gläubiger auf Erfüllung in natura, verlangt er Schadensersatz statt der Leistung oder tritt er vom Vertrag zurück? Eine Formulierung wie „ich kündige den Vertrag und verlange die Lieferung des Gegenstands und Ersatz all meiner Schäden“ kann Willensäußerungen enthalten, die einander widersprechen. Da der gesamte Inhalt einer Erklärung unabhängig vom verwendeten Begriff ausgelegt wird, sind das wirtschaftliche und rechtliche Ziel bereits in der Vorbereitung eindeutig festzulegen.

Das Verhältnis und der zeitliche Ablauf zwischen einer Erklärung über den Verzicht auf die Leistung und einer späteren Wahl von Schadensersatz oder Rücktritt sind Gegenstand ausführlicher Lehrdiskussionen. Aus Gründen der Rechtssicherheit sollte man nicht eine mehrdeutige Verzichtserklärung senden und das Ergebnis auf später verschieben; soweit es die Umstände der Akte erlauben, ist die gewählte Rechtsfolge ausdrücklich zu bezeichnen. Ein allgemeiner Vorbehalt aller Rechte hält nicht jede Option unbegrenzt offen.

Es darf nicht davon ausgegangen werden, dass eine wirksam dem anderen Teil zugegangene Rücktritts- oder Verzichtserklärung einseitig zurückgenommen werden kann. Eine neue Vereinbarung der Parteien, ein die Wirksamkeit der Erklärung berührender Grund oder eine besondere Rechtslage sind gesondert zu prüfen. Andererseits bedeutet das anfängliche Abwarten des Gläubigers auf die Leistung nicht, dass alle Möglichkeiten aus einer neuen Pflichtverletzung des Schuldners oder aus einer nach neuer angemessener Frist entstehenden Lage endgültig beseitigt sind. Ohne Prüfung der konkreten Abfolge der Mitteilungen darf man nicht den Schluss ziehen „das Recht wurde einmal ausgeübt, es kann nichts mehr unternommen werden“. [M1, A1]

Wie werden Verschulden, Kausalität und die Pflicht zur Schadensminderung unterschieden?

Das Vorliegen eines Schadens, dessen Höhe und sein adäquater Kausalzusammenhang mit der Vertragsverletzung werden in der Regel von der anspruchsstellenden Partei dargelegt. Der Nachweis des fehlenden Verschuldens durch den Schuldner ist dagegen eine eigene Frage, die in Artikel 112 TBK und den besonderen Schadensersatzvorschriften bei Verzug geregelt ist. Die Verschuldensvermutung enthebt den Gläubiger nicht der Pflicht, seinen Schaden darzulegen und zu beweisen.

Durch den Verweis in Artikel 114 TBK finden bei der Bestimmung von Schaden und Ersatz auch die einschlägigen Vorschriften über unerlaubte Handlungen Anwendung. Lässt sich der Umfang des Schadens nicht vollständig nachweisen, kann die Bewertung nach Artikel 50 TBK in Betracht kommen; das bedeutet jedoch nicht, dass ein geschätzter Betrag ohne jede vorgelegte Grundlage akzeptiert wird. Verfügbare Daten wie Aufträge, Kapazität, Kosten und Marktunterlagen sind zu sammeln.

Ein Beitrag des Gläubigers zur Entstehung oder Vergrößerung des Schadens kann den Ersatz nach Artikel 52 TBK beeinflussen. Monatelang keine Maßnahme zu ergreifen, obwohl eine angemessene Ersatzmöglichkeit bestand; die Kosten geänderter Ausschreibungsbedingungen auf den Schuldner abzuwälzen; oder ein Luxus- oder anders gearteten Produkt als gleichwertigen Ersatz darzustellen, sind dem Gegenargument ausgesetzt. Die Minderung des Schadens bedeutet allerdings nicht, dass der Gläubiger jedes Risiko übernehmen oder eine Vereinbarung zu seinem eigenen Nachteil akzeptieren muss.

Der Schuldner kann vorbringen, der Gläubiger habe die Planung geändert, die erforderliche Zahlung oder Genehmigung verzögert, die Abnahme der Leistung verweigert, der Verlust sei aus unabhängigen Marktbewegungen entstanden oder derselbe Verlust sei durch eine Versicherung oder einen Dritten gedeckt. Jede dieser Einwendungen ist anhand von Daten und Dokumenten zu beantworten. Eine Schadensberechnung, die ohne Klärung der Chronologie der Akte erstellt wurde, kann rechtlich falsch sein, auch wenn die technischen Zahlen zutreffen.

Artikel 119 TBK regelt außerdem die Haftung des im Verzug befindlichen Schuldners für Schäden aus einem unvorhersehbaren Ereignis. Der Schuldner kann sich von der Haftung befreien, indem er beweist, dass er den Verzug nicht verschuldet hat oder dass das unvorhersehbare Ereignis den Gegenstand der Leistung auch bei rechtzeitiger Erfüllung beschädigt hätte. Diese Vorschrift darf nicht als „bedingungslose Haftung für jedes nach dem Verzug eintretende Ereignis“ gelesen werden. [M1]

Die Verzögerung eines Subunternehmers oder Lieferanten beseitigt die Haftung nicht automatisch

Der Schuldner kann sich nicht allein darauf berufen, dass er die Leistung einem Dritten überlassen hat, um sich von der Verantwortung zu befreien. Im Rahmen des Artikels 116 TBK wird das Verhalten einer Hilfsperson im Zusammenhang mit der Leistung nach der übernommenen Arbeit und ihrem Bezug zum Schaden beurteilt. Auch ein Lieferant ist nicht in jedem Fall automatisch als Erfüllungsgehilfe anzusehen; die Organisation im Vertrag, die Art der Ware und die Rolle des Lieferanten bei der Erbringung der Leistung sind zu prüfen. Der Gläubiger sollte Aufträge, Versandpapiere, die Beauftragung eines Unterauftragnehmers und den Schriftwechsel über die Verzögerung in die Akte einbringen; der Schuldner muss die konkrete Grundlage des behaupteten äußeren Hindernisses und die getroffenen Maßnahmen nachweisen.

Die Aufnahme einer Klausel in den Vertrag, dass „wir für alle Verzögerungen in der Lieferkette nicht verantwortlich sind“, beendet die Prüfung ebenfalls nicht. Zu berücksichtigen sind die Unwirksamkeit einer im Voraus getroffenen Haftungsfreizeichnung für grobes Verschulden nach Artikel 115 TBK, die besonderen Grenzen für unter Genehmigung erbrachte Fachleistungen und die gesonderte Regelung des Artikels 116 TBK für Hilfspersonen. Die Anwendbarkeit der Klausel muss geklärt sein, bevor ein Verschulden fehlt oder höhere Gewalt begründet werden kann. [M1]

Verzugszinsen und übersteigender Schaden bei Geldschulden

Zinsforderung und Schadensnachweis sind getrennte Fragen

Bei einer Geldschuld hängt der Verzugszins nicht davon ab, dass der Gläubiger seinen konkreten Schaden gesondert nachweist, sobald die Voraussetzungen vorliegen. Die Behauptung des Schuldners, er habe kein Verschulden, beseitigt für sich genommen die Zinsschuld ebenfalls nicht. Allerdings müssen der Zeitpunkt des Verzugs und der anzuwendende Zinssatz richtig bestimmt werden. Die Zinsregelung im Vertrag, der kaufmännische oder verbraucherrechtliche Charakter des Geschäfts, die Währung und Sonderregelungen werden geprüft.

Die Grenzen nach Artikel 120 TBK sind zusammen mit der Zinsfreiheit im kaufmännischen Verkehr und den gesetzlichen Sondervorschriften zu beurteilen. Es ist nicht richtig, allen Schulden dieselbe vertragliche Obergrenze oder denselben Zinssatz zuzuordnen. Auch die besondere Anfangsregel, die Artikel 121 TBK für Zins-, Rente- und Schenkungsschulden trifft, darf nicht übersehen werden. Das Verbot, auf Verzugszinsen erneut Verzugszinsen laufen zu lassen, und die gesetzlich zugelassenen besonderen Fälle des Zinseszinses werden auseinandergehalten. [M1, M2, M3]

Die Zinsänderung 2026 betrifft ältere Tabellen mit festen Sätzen

Artikel 1 des Gesetzes Nr. 3095 wurde durch Artikel 10 des Gesetzes Nr. 7589 geändert. Nach der neuen Regelung ist der gesetzliche Zins, wenn im Vertrag kein Satz festgelegt ist, an achtzig Prozent des Diskontsatzes gebunden, den die Zentralbank der Republik Türkiye (TCMB) am 31. Dezember des Vorjahres bei kurzfristigen Kreditgeschäften angewandt hat. Weicht der Satz am 30. Juni um fünf Prozentpunkte oder mehr vom Satz des 31. Dezember ab, ist für das zweite Halbjahr eine gesonderte Berechnung vorgesehen. Die Änderung ist am 31. Juli 2026 in Kraft getreten. [M2, M5]

Deshalb ist es nicht verlässlich, den einzigen Prozentsatz einer alten Internettabelle auf die gesamte Verzugszeit anzuwenden. Der kaufmännische Verzugszins, der Fremdwährungszins, die wirksame Vertragsbestimmung und die Übergänge zwischen Zeiträumen sind gesondert zu prüfen. Hier wird kein einzelner Satz angegeben, der den Eindruck erweckt, er gelte für jede Schuld. In der Berechnungsübersicht sollten Hauptsumme, Anfangs- und Enddatum, Teilzahlungen, Tageszahl, der anzuwendende Satz und die Quelle des Satzes in getrennten Spalten stehen.

Übersteigender Schaden und die Entscheidung Caner Şafak

Artikel 122 TBK regelt den Schaden, den der Verzugszins nicht abdeckt. Werden Finanzierungskosten, Wertverlust oder andere wirtschaftliche Folgen geltend gemacht, wird der vom Zins gedeckte Teil ausgesondert. Derselbe Verlust kann nicht zweimal eingefordert werden, einmal als Zins und einmal als übersteigender Schaden. Der Schuldner kann sich von der Haftung für den übersteigenden Schaden befreien, indem er beweist, dass er nicht schuldhaft handelte; die Erörterung von Schaden und Kausalität erfolgt gesondert.

Die Entscheidung des Verfassungsgerichts im Fall Caner Şafak [Plenum], Antragsnr. 2024/41763, 8. Juli 2025 ist für den Wertverlust von Forderungen zwischen Privatpersonen angesichts der Inflation und für den wirksamen Rechtsschutz wichtig. Das Gericht stellte eine Verletzung des Rechts auf wirksamen Individualrechtsschutz in Verbindung mit dem Eigentumsrecht fest; die Mehrheit erkannte ein strukturelles Problem und wandte das Verfahren der Pilotentscheidung an. Die abweichenden Stimmen vertraten, dass das Problem nicht aus dem Fehlen eines Rechtsbehelfs, sondern aus der Auslegung der bestehenden Regelung entsteht und durch eine erneute Verhandlung behoben werden kann. [K2]

Die Entscheidung darf nicht so dargestellt werden, dass die in jeder Forderung bekanntgegebene Inflationsrate unmittelbar und bedingungslos in Schadensersatz umgewandelt wird. Der Zeitraum der Forderung, die eingezogenen Zinsen, die geltend gemachte Schadensberechnungsmethode und spätere Gesetzesänderungen sind gemeinsam zu würdigen. Insbesondere wäre es unvollständig, die Diskussion von 2025 ohne Berücksichtigung der Zinsänderung von 2026 unverändert auf heute zu übertragen. Auch die wissenschaftliche Untersuchung zu den Methoden des Nachweises übersteigender Schäden in abstrakter und konkreter Hinsicht zeigt die Bedeutung dieser Unterscheidung. [A2]

Fremdwährungsforderung und Teilzahlungsberechnung sind gesondert aufzustellen

Ist eine Schuld wirksam in Fremdwährung bestimmt, findet Artikel 99 TBK Anwendung; zu prüfen ist, ob der Vertrag eine Klausel über Zahlung in derselben Währung enthält. Fehlt eine solche Klausel und ist die Schuld bei Fälligkeit nicht gezahlt, kann der Gläubiger unter den Voraussetzungen des Gesetzes entweder die Zahlung in der Fremdwährung selbst oder den türkischen Lira-Gegenwert zum Kurs des Fälligkeitstags oder des Tages der tatsächlichen Zahlung verlangen. Die gewählte Währung und das gewählte Kursdatum müssen ausdrücklich zusammen mit der Zinsart angegeben werden. Die Vorteile unterschiedlicher Kurs- und Zinsmethoden dürfen in derselben Berechnung nicht willkürlich kombiniert werden. Bestehen besondere devisenrechtliche Beschränkungen oder verbraucherschützende Vorschriften, ist die Wirksamkeit der Vertragsklausel gesondert zu prüfen.

Auch bei einer Teilzahlung kann nicht ohne Weiteres angenommen werden, dass der eingegangene Betrag stets unmittelbar vom Kapital abzuziehen ist. Nach Artikel 100 TBK ist die Stellung von Zinsen und Kosten maßgeblich; bei mehreren Schulden sind nach den Artikeln 101–102 TBK die Tilgungsbestimmung des Schuldners, der Beleg und die gesetzliche Tilgungsreihenfolge wichtig. Die Angabe im Bankbeleg ist mit der Berechnungsübersicht des Gläubigers zu vergleichen; jede Zahlung ist mit Angabe der Schuld, des Postens und des Datums zu erfassen, auf die sie verrechnet wurde. Diese Prüfung kann das verbleibende Kapital und die spätere Zinsberechnung verändern. Dieselbe Einziehung darf außerdem nicht zweimal, einmal vom Kapital und einmal vom Schadensersatz, abgezogen werden. [M1, M2]

Wie verändern Vertragsstrafe, Vorbehalt und Sicherheiten das Ergebnis?

Die Art der Vertragsstrafe muss bestimmt werden

Der Begriff „Verzugsstrafe“ im Vertrag ist für sich genommen keine hinreichende rechtliche Einordnung. Nach Artikel 179 TBK können Vertragsstrafen anstelle der Leistung oder zusammen mit ihr verlangt werden; sie haben unterschiedliche Folgen. Besonders bei einer Strafe für die Nichterfüllung zu einer bestimmten Zeit oder an einem bestimmten Ort ist von Bedeutung, ob der Gläubiger ausdrücklich auf sein Recht verzichtet oder die Leistung vorbehaltlos angenommen hat. Beim Unterschreiben eines Übergabeprotokolls müssen Art und Umfang des vorbehaltenen Rechts eindeutig sein.

Der Anspruch auf die Strafe und der Anspruch auf den tatsächlichen Schaden werden nicht automatisch zusammengezählt. Nach Artikel 180 TBK werden die Voraussetzungen für einen den Strafbetrag übersteigenden Schaden und der Nachweis des Verschuldens gesondert geprüft. Die Herabsetzung einer übermäßigen Strafe wird zusammen mit Artikel 22 des Handelsgesetzbuchs (TTK) für den kaufmännischen Schuldner und mit den zwingenden Grenzen berücksichtigt. Es lässt sich nicht sagen, dass jede Strafklausel in voller Höhe eingezogen wird oder jede Strafe notwendigerweise herabgesetzt werden muss.

Artikel 131 TBK bietet den Rahmen für die Lage der damit verbundenen Rechte, wenn die Hauptschuld erlischt, sowie für die Wahrung bereits aufgelaufener Zinsen und der Vertragsstrafe. Für jeden Schadensposten gilt nicht dasselbe Vorbehaltsregime. Allgemeine Formulierungen wie „ich habe keine Forderungen mehr“, die bei Zahlung oder Lieferung verwendet werden, können jedoch bei später geltend gemachten Rechten erhebliche Auslegungsprobleme schaffen. [M1, M3]

Bürgschaft, Pfand und Bankgarantie sind nicht dasselbe

Die in Quellenschemata häufig anzutreffende Verallgemeinerung, dass „bei den ersten beiden Optionen alle Sicherheiten fortbestehen, beim Rücktritt alle entfallen“, reicht nicht aus. Zunächst ist zu fragen, welche Schuld durch welches Mittel gesichert ist. Die Gültigkeitsvoraussetzungen, der Höchstbetrag, der Umfang und die Dauer einer Bürgschaft; die durch ein Pfand oder eine Hypothek gesicherte Forderung; und der Wortlaut einer selbständigen Garantie in der Art eines Bankgarantiebriefs erfordern jeweils unterschiedliche Beurteilungen.

Artikel 589 TBK regelt den Umfang der Haftung des Bürgen, insbesondere die Begrenzung für Schäden aus einer Vertragsstrafe und aus der Unwirksamkeit des Vertrags. Deshalb darf nicht angenommen werden, dass jeder nach dem Rücktritt geltend gemachte Rückgewähr- oder negative Schadensposten in gleicher Weise gegen den Bürgen der Hauptschuld gerichtet werden kann. Geht der Anspruch auf Schadensersatz statt der Leistung über, werden Höchstbetrag und Umfang der Bürgschaft nicht überschritten.

In einer Hypothekenurkunde können künftige oder bedingte Forderungen und Rückgewährpflichten ausdrücklich gesichert sein. In einer anderen Akte kann eine Sicherheit auf eine bestimmte Hauptschuld beschränkt sein. Bei einem Garantiebrief sind die Voraussetzungen und die Frist des Zahlungsabrufs besonders wichtig. Vor der Wahl des Rechts ist anhand des Textes zu prüfen, ob die Sicherheit verloren gehen könnte oder welche Forderung sie abdeckt. Die theoretische Debatte über die Natur des Rücktritts ersetzt diese konkrete Prüfung der Urkunde nicht. [M1]

Besondere Verträge, in denen sich das allgemeine Bild ändert

Verzug des Verkäufers und des Käufers beim Kaufvertrag

Für die Lieferpflicht des Verkäufers sind Artikel 212–213 TBK bedeutsam. Bei einem Handelskauf, in dem für die Übergabe des Besitzes eine bestimmte Frist vereinbart wurde, besteht die anerkannte Sonderregel, dass der Käufer bei Verzug des Verkäufers auf das Verlangen der Übergabe verzichten und den Schaden wegen Nichterfüllung ersetzt verlangen kann. Will der Käufer weiter die Lieferung verlangen, muss er dies unmittelbar nach Ablauf der Frist erklären. Die Folge des Schweigens aus der allgemeinen Darstellung von TBK 125 kann in diesem Sonderfall nicht unverändert angewandt werden.

Nach Artikel 213 TBK haftet der Verkäufer für den Schaden, wenn er sein fehlendes Verschulden nicht beweisen kann; im Handelskauf sind außerdem die Voraussetzungen der Berechnung nach einem Ersatzkauf oder nach dem Marktpreis geregelt. Art der Ware, ihre Gleichwertigkeit, der Zeitpunkt des Ersatzgeschäfts und seine Gutgläubigkeit sind wichtig. Bei Waren mit Marktpreis darf die abstrakte Berechnungsmöglichkeit nicht ohne Prüfung der gesetzlichen Voraussetzungen auf jeden Werk- oder Dienstvertrag ausgedehnt werden.

Zahlt der Käufer den Preis nicht, können Artikel 235–236 TBK eingreifen. Es bestehen Unterscheidungen: Bei Verkäufen, bei denen die Ware erst nach Zahlung des Preises oder im Zeitpunkt der Zahlung übergehen soll, gibt es den Rücktritt mit sofortiger Erklärung; ist die Ware vor dem Preis übergeben worden, muss das Rücktrittsrecht ausdrücklich vorbehalten sein. Die Aussage „der Preis wurde nicht gezahlt, also endete der Vertrag von selbst“ hebt diese Unterscheidungen nicht auf. [M1]

Verzögerung vor der Ablieferung beim Werkvertrag

Artikel 473 TBK sieht die Möglichkeit eines Rücktritts vor dem Liefertag vor, wenn der Unternehmer nicht rechtzeitig mit der Arbeit beginnt, sie vertragswidrig verzögert oder wenn offensichtlich ist, dass das Werk aus Gründen, die dem Besteller nicht zuzurechnen sind, nicht rechtzeitig fertiggestellt werden kann. Der technische Ausführungsstand des Bauwerks oder der Herstellung, die verbleibende Zeit und der verbleibende Arbeitsumfang werden gemeinsam bewertet. Bloßes Zurückbleiben im Zeitplan zeigt nicht in jedem Fall, dass die Voraussetzungen erfüllt sind.

Ist offensichtlich, dass das Werk wegen seines Fortschritts nicht wie geschuldet erbracht wird, ist der Mechanismus der angemessenen Frist und der Aufwendungen nach Artikel 473 Absatz 2 TBK gesondert zu prüfen. Die Kündigung des Vertrags durch den Besteller vor der Ablieferung ist nicht in jedem Fall ein Rücktritt wegen Verzugs des Unternehmers. Die finanzielle Folge unterscheidet sich von der Auflösung nach Artikel 484 TBK, bei der der ausgeführte Teil vergütet und alle Schäden des Unternehmers abgegolten werden. Eine falsche rechtliche Grundlage kann einen Besteller, der sich für den Gläubiger hält, einer erheblichen Schadensersatzlast aussetzen.

Schriftliche Mitteilung und Mindestfrist bei Mietschulden

Werden nach der Übergabe der Mietsache fällige Miete oder Nebenkosten nicht gezahlt, ist die Sonderregelung des Artikels 315 TBK zu beachten. Die schriftliche Mitteilung muss enthalten, dass der Vertrag gekündigt wird, wenn die Leistung innerhalb der gewährten Frist nicht erbracht wird. Die Frist beträgt mindestens zehn Tage; bei Wohnräumen und überdachten Gewerberäumen mindestens dreißig Tage. Der Beginn ist der Tag nach dem Datum der schriftlichen Mitteilung.

Diese gesetzlichen Mindestfristen können nicht durch die allgemeine Formulierung „angemessene Frist“ in Artikel 123 TBK verkürzt werden. Die Eintreibung der Mietforderung und die Voraussetzungen der Räumung sind ebenfalls nicht dasselbe. Die Mediation als Klagevoraussetzung und die Ausnahme für die Räumung im Wege der Vollstreckung ohne Titel werden gesondert geprüft. Ein Standardschreiben zur Räumung kann ohne Kenntnis der Art des Mietverhältnisses und des zu wählenden Wegs nicht sicher erstellt werden. [M1, M6]

Kündigung statt Rücktritt bei Dauerschuldverhältnissen

Bei Dauerschuldverhältnissen, in denen die Leistung begonnen hat, regelt Artikel 126 TBK neben Erfüllung in natura und Verzugsschaden die Kündigung und den Ersatz des Schadens, der durch die vorzeitige Beendigung des Vertrags vor Ablauf seiner Laufzeit entsteht. Eine in der Vergangenheit in Anspruch genommene Dienstleistung vollständig so zurückzugeben, als sei sie nie erbracht worden, ist meist unmöglich. Deshalb werden die Beendigung mit Wirkung für die Zukunft und die Abrechnung der vergangenen Zeit getrennt.

Dass ein Werk Monate dauert, macht den Vertrag für sich genommen nicht zu einem Dauerschuldverhältnis. Die lange Vorbereitungszeit eines Bauprojekts und die wirtschaftliche Leistungsstruktur des Vertrags sind nicht dasselbe. Ohne Prüfung der rechtlichen Natur des Vertrags und seiner Sonderregeln darf zwischen Artikel 125 und 126 TBK nicht gewählt werden. [M1]

Zu den Einzelheiten kann der Abschnitt über Verträge über den Verkauf von Yachten herangezogen werden.

Rechte Dritter beim Bau gegen Grundstücksanteil

Beim Bau gegen einen Grundstücksanteil werden die Verzögerung des Unternehmers zusammen mit dem Fertigstellungsgrad, den Übergabebedingungen, Eigentumsübertragungen, Verkäufen an Dritte und Hypotheken geprüft. Der Stand des Baus und der Grundsatz von Treu und Glauben können für die Wirkung der Beendigung eine gesonderte Bewertung erfordern. Dass eine Rücktrittserklärung abgesandt wurde, bedeutet nicht, dass alle Grundbucheinträge automatisch in ihren früheren Zustand zurückkehren.

Zu den Einzelheiten kann der Beitrag Kündigung eines Bauvertrags gegen Grundstücksanteil und Rückübertragung des Grundbuchs herangezogen werden.

Besonders wichtig ist die Entscheidung der Großen Vereinigten Zivilsenate des Kassationshofs (Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu) vom 16. Mai 2025, E. 2024/1, K. 2025/2. Ist das Grundstück, das Gegenstand eines Bauvertrags gegen Grundstücksanteil war, nach der Übertragung im Grundbuch auf den Unternehmer von diesem an Dritte mit Eigentum oder Hypothek belastet worden, und wird der Vertrag anschließend für unwirksam erklärt oder mit rückwirkender Wirkung beendet, so ist das Vorbringen eines Dritten zu hören, der im guten Glauben auf den Grundbucheintrag vertrauend ein dingliches Recht erworben hat. Die Entscheidung erging einstimmig. [K3]

Daher kann der Ansatz „jede Übertragung an den Unternehmer ist eine Anzahlung, und bei Aufhebung des Vertrags wird das Grundbuch des Dritten stets gelöscht“ die aktuelle Entscheidung nicht ersetzen. Gutgläubigkeit im Zeitpunkt des Erwerbs, der Grundbucheintrag und Vermerke, das Verhältnis zwischen den Parteien und die im konkreten Fall gebotene Sorgfalt werden geprüft. Wird Bösgläubigkeit festgestellt, kann die Rückführung des Grundstücks an den Grundstückseigentümer möglich sein; gutgläubiger Erwerb kann dagegen geschützt werden.

Diese Entscheidung verlangt, dass die Lage derjenigen Person, die nur ein persönliches Recht gegen den Unternehmer erlangt hat, von der Lage des Dritten unterschieden wird, der im Grundbuch ein dingliches Recht erworben hat. Nicht jedes Vorvertragsversprechen oder jede außervertragliche Zahlung ist dem Eigentumserwerb im Vertrauen auf das Grundbuch gleichzusetzen. Der vertragliche Schadensersatzanspruch des Grundstückseigentümers gegen den Unternehmer, der dingliche Anspruch gegen den Dritten und der Status der Hypothek sind jeweils gesondert festzustellen. Eine wissenschaftliche Untersuchung der Folgen der Entscheidung behandelt die Diskussion über guten Glauben und Vertrauen auf das Grundbuch in diesem Rahmen. [A3]

Teilleistung, verspätete Lieferung und veränderte Umstände

Bei einer Teilleistung wird geprüft, welcher Teil erbracht wurde, ob der fehlende Teil wirtschaftlich abtrennbar ist und ob das Interesse des Gläubigers ohne den verbleibenden Teil verwirklicht wurde. Es ist nicht richtig, den Rückzug vom gesamten Vertrag wegen eines geringen Fehlbetrags und den Rückzug wegen eines Mangels, der den wesentlichen Vertragszweck vereitelt, auf dieselbe Stufe zu stellen. Der Umfang des Rücktritts, die Rückgewähr der Teilleistung oder die Berücksichtigung eines verbleibenden Nutzens werden gesondert bestimmt.

Die Annahme einer verspäteten Leistung bedeutet nicht automatisch den Verzicht auf alle Rechte. Sie kann jedoch besondere Folgen für Vertragsstrafe, Zinsen, Erlass und den Vorbehalt von Rechten haben. Mängel, der Liefertermin, Prüfergebnisse und die vorbehaltenen Rechte sind im Übergabeprotokoll ausdrücklich zu vermerken. Technische Abnahme und finanzielle Abrechnung sollten möglichst getrennt festgehalten werden.

Die übermäßige Erschwerung der Leistung nach Artikel 138 TBK ist kein allgemeiner Entschuldigungsgrund, der den Verzug beseitigt. Der außergewöhnliche Umstand, der bei Vertragsschluss nicht vorhergesehen und nicht vorhersehbar war, die fehlende Verantwortlichkeit des Schuldners, eine erhebliche Veränderung des Gleichgewichts der Leistungen und der Zustand der Leistung werden gemeinsam betrachtet. Ein Anpassungsverlangen gibt dem Schuldner nicht in jedem Fall das Recht, die Leistung eigenmächtig einzustellen. Ein Anstieg des Wechselkurses oder der Kosten zeigt für sich genommen nicht, dass alle Voraussetzungen erfüllt sind.

Ist eine höhere-Gewalt-Klausel vorhanden, werden deren Umfang, die Mitteilungspflicht, die Wirkung des Hindernisses und die im Vertrag übernommenen Risiken geprüft. Dasselbe Ereignis kann eine Leistung unmöglich machen, während es eine andere nur verteuert. Verzug, Unmöglichkeit und die Folgen der Anpassung gesondert zu bestimmen, ist notwendig, um auf die Einwendung der Gegenseite genau antworten zu können. [M1]

Wie wird die Akte vor der Mahnung und vor der Klage vorbereitet?

Eine gut vorbereitete Akte ist kein Stapel von Dokumenten. Jedes Dokument muss eine bestimmte Rechtsfrage beantworten. Änderungen seit Unterzeichnung des Vertrags, die Zahlungs- und Lieferphasen, Mitteilungen, Fristen, Zwischenlösungen und Schadenspositionen sind in einer einzigen Chronologie zusammenzuführen.

Bei elektronischen Beweismitteln sollten möglichst die gesamte Gesprächskette, die Dateianhänge und die Originalaufzeichnungen gesichert werden, nicht nur einige ausgewählte Nachrichtenbilder. Es kann bestritten werden, von wem ein Dokument stammt, ob es verändert wurde und in welchem Zusammenhang es entstanden ist. Beweise dürfen nicht rechtswidrig erlangt werden; Daten Dritter sind nicht unnötig in die Akte oder in einen öffentlich zugänglichen Beitrag aufzunehmen.

Kann ein Beweis verloren gehen oder schwerer zu erlangen sein, ist eine Beweissicherung (delil tespiti) nach Artikel 400 HMK und den folgenden Vorschriften zu erwägen. Bevor ein neuer Unternehmer die Baustelle betritt, kann der bestehende Ausführungsstand festzustellen sein; bevor die Maschine repariert wird, der Mangel; bevor das Produkt entsorgt wird, sein Zustand. Eine Beweissicherung ersetzt nicht die Mahnung oder die Erklärung über die Wahl des Rechts. Die Fragen an eine technische Prüfung sollen ebenfalls messbare Tatsachen feststellen, nicht die Anerkennung einer rechtlichen Schlussfolgerung vorwegnehmen. [M4]

Wie sind Klageantrag und Klageart aufzubauen?

Die Forderung muss vom richtigen Gläubiger gegen den richtigen Schuldner gerichtet werden

Vor der Geltendmachung eines Verzugsanspruchs sind die Vertragsparteien und die Vertretungsbefugnis der handelnden Person zu klären. Nach TBK 40 wirken die Folgen einer Handlung des bevollmächtigten Vertreters im Namen und auf Rechnung eines anderen unmittelbar für den Vertretenen. Deshalb kann es falsch sein, nur die unterzeichnende Person, den Mitarbeiter, der verhandelt hat, oder den Gesellschafter als persönlichen Schuldner der Vertragsschuld zu behandeln. Wird eine persönliche Verpflichtung, Bürgschaft, vollmachtlose Vertretung oder ein anderer Haftungsgrund geltend gemacht, sind dessen Voraussetzungen gesondert darzulegen.

Auf Seiten des Gläubigers darf ebenfalls nicht angenommen werden, dass die zahlende Person und die Person, die aus dem Vertrag das Recht hat, stets identisch sind. Vertrag, Zahlungsanweisung, Beleg, Vertretungsnachweise und eine etwaige Abtretung der Forderung werden zusammen gelesen. Das Bestehen einer Forderungsabtretung nach TBK 183–184 ergibt für sich allein nicht, dass der gesamte Vertrag übergegangen ist oder jedes Gestaltungsrecht im gleichen Umfang übergegangen ist; Gegenstand der Abtretung und die Befugnis zur Ausübung des gewählten Rechts werden gesondert geprüft. Bei mehreren Beteiligten ist der rechtliche Grund für die Richtung der Forderung gegen jeden darzulegen. Eine an die falsche Partei gerichtete Mahnung kann nicht allein deshalb gegenüber dem wahren Schuldner als wirksam gelten, weil die Gesellschaften demselben Konzern angehören oder die Parteien verwandt sind. [M1]

Gemeinsam geltend zu machende und unvereinbare Ansprüche

Erfüllung in natura und Verzugsschaden sind bei Vorliegen ihrer Voraussetzungen miteinander vereinbar. Auch Rückgewähr und negatives Interesse nach einem wirksamen Rücktritt können zusammen geprüft werden. Dagegen führt es zu einem rechtlichen Widerspruch, für dieselbe Leistung kumulativ die Erfüllung in natura und den vollen Ersatzwert derselben Leistung zu verlangen, die definitiv aufgegeben wurde; ebenso, den vollen Erfüllungsgewinn desselben Vertrags unbedingt mit dem Rücktritt zu verbinden.

Der Klageantrag muss die Leistung, den Betrag, die Art der Zinsen und ihren Beginn sowie die Posten der Rückgewähr oder Verrechnung eindeutig angeben. Dass das Gericht das Recht von Amts wegen anwendet, bedeutet nicht, dass es alle nicht vorgebrachten Tatsachen vervollständigt oder ein nicht verlangtes wirtschaftliches Ergebnis zuspricht. Nach HMK 26 und 33 werden die Bindung an den Klageantrag und die rechtliche Qualifikation unterschieden.

Die Eventualklage nach Artikel 111 HMK ist ein prozessuales Mittel, mit dem ein hilfsweiser Antrag geprüft wird, falls der Hauptantrag nicht durchdringt. Sie hebt jedoch nicht von selbst eine wirksam ausgeübte und verbindlich gewordene materiell-rechtliche Wahl auf. Anders liegt es, wenn streitig ist, ob der Rücktritt wirksam ist; dann hält der Gläubiger nicht gleichzeitig alle unvereinbaren Rechte in der Hand. Die Reihenfolge der Eventualanträge, die rechtliche Verknüpfung und die Wirkung früherer Erklärungen sind gemeinsam zu prüfen.

Forderungen unbestimmter Höhe nach dem 31. Juli 2026

Die unveränderte Übernahme alter Klageschriftmuster ist in diesem Bereich besonders bedenklich. Durch das Gesetz Nr. 7589 wurde Artikel 107 HMK aufgehoben; ein neuer Absatz 4 in Artikel 109 HMK sieht vor, dass bei einer Teilklage der Gegenstand der Klage im selben Verfahren einmal bis zum Ende der Beweisaufnahme erhöht werden kann, ohne dem Verbot der Erweiterung des Vorbringens zu unterliegen. Für den erhöhten Teil ist ferner vorgesehen, dass die Verjährung ab Klageerhebung als unterbrochen gilt. Die Übergangsvorschrift belässt die Anwendung des Artikels 107 HMK für Klagen, die vor seiner Aufhebung erhoben wurden. [M4, M5]

Die frühere allgemeine Empfehlung, „wenn der Schaden durch einen Sachverständigen berechnet werden soll, ist stets eine Klage unbestimmter Höhe nach Artikel 107 HMK zu erheben“, ist daher nicht mehr aktuell. Klageerhebungsdatum, Teilbarkeit der Forderung, Teilklage, Zeitpunkt der Erhöhung, Gerichtsgebühren und das Verteidigungsrecht der Gegenseite sind im Lichte der neuen Regelung zu beurteilen. Das Abwarten einer Sachverständigenuntersuchung hebt die sofortige Mitteilungspflicht des materiellen Rechts oder die Klagevoraussetzungen nicht auf.

Zu den Einzelheiten kann der Abschnitt über Yachtwartungs- und Refit-Verträge herangezogen werden.

Zuständigkeit, Gerichtsstand, Mediation und Fristen

Für eine „Verzugsklage“ gibt es kein einheitliches zuständiges Gericht

Die sachliche Zuständigkeit richtet sich nach Art des Vertrags und der Beziehung der Parteien. Bei einem allgemeinen zivilrechtlichen Streit ist das Zivilgericht erster Instanz zuständig; bei einer Klage handelsrechtlicher Art das Handelsgericht erster Instanz; bei einem Verbrauchergeschäft das Verbrauchergericht; und bei Streitigkeiten aus einem Mietverhältnis kann vorbehaltlich der einschlägigen Ausnahmen das Friedensgericht in Betracht kommen. Dass eine Partei Kaufmann ist, macht nicht jeden Streit automatisch zu einer Handelssache. Veränderliche Wertgrenzen, etwa für die Anrufung der Verbraucherschiedsstelle, sind ebenfalls zu prüfen.

Hinsichtlich der örtlichen Zuständigkeit werden Wohnsitz des Beklagten, Erfüllungsort, eine wirksame Gerichtsstandsvereinbarung und zwingende Regeln über ausschließliche Zuständigkeit geprüft. Ein Anspruch auf das Eigentum an einem Grundstück unterliegt möglicherweise nicht derselben Beurteilung wie eine rein vertragliche Geldforderung. Liegt ein Auslandsbezug oder eine Schiedsklausel vor, werden Gerichtszuständigkeit und anwendbares Recht gesondert behandelt. [M3, M4, M7]

Die Mediation als Klagevoraussetzung hängt von der Art des Anspruchs ab

Die Regel der Mediation vor der Klage gilt für handelsrechtliche Geldforderungen, Schadensersatzansprüche, die Klage auf Aufhebung eines Widerspruchs, negative Feststellungsklagen und Rückforderungsklagen nach Artikel 5/A TTK. Für Verbraucherstreitigkeiten werden Artikel 73/A des Gesetzes Nr. 6502 und seine Ausnahmen, für Mietverhältnisse Artikel 18/B des Gesetzes Nr. 6325 gesondert geprüft. Die Ausnahme der Räumung im Wege der Vollstreckung ohne Titel im Mietrecht bedeutet nicht, dass alle Mietstreitigkeiten von der Mediation ausgenommen sind. [M3, M6, M7]

Ein Mediationsantrag ersetzt nicht automatisch jede erforderliche Erklärung, mit der der Schuldner in Verzug gesetzt oder die Absicht des Rücktritts erklärt wird. Materiell-rechtliche Handlungen und Klagevoraussetzung sind auseinanderzuhalten. Wichtig ist die richtige Bezeichnung der Parteien, des Schuldverhältnisses und der Ansprüche im Antragsformular sowie die Übereinstimmung des Endprotokolls mit dem Umfang des Klageantrags.

Fristen, die nicht verwechselt werden dürfen

Die allgemeine zehnjährige Frist nach Artikel 146 TBK gilt für Forderungen ohne besondere Frist. Artikel 147 TBK und besondere vertragliche Regelungen enthalten abweichende Fristen. Es ist unrichtig, für jeden Schadensersatz- und Rückgewähranspruch dieselbe Frist ab demselben Zeitpunkt anzuwenden. Die Wirkung einer Mediation auf die Fristberechnung wird ebenso gesondert festgehalten wie die Unterbrechung, die durch Klageerhebung oder Vollstreckung eintreten kann, und ein etwaiges Schuldanerkenntnis. Das Absenden einer Mahnung ersetzt im Allgemeinen nicht alle Handlungen, die die Verjährung unterbrechen. [M1, M6]

Vorläufiger Rechtsschutz, Vollstreckung und Einziehungsphase

Bei der Wahl des Rechts geht es nicht nur darum, den Prozess zu gewinnen, sondern auch um die Durchsetzung des Urteils. Der Arrest dient der Sicherung einer Geldforderung; die einstweilige Verfügung schützt das streitige Recht. Ihre Voraussetzungen, das Beweismaß und die Sicherheitsleistung sind unterschiedlich. Keine Forderung gibt dem Gläubiger das Recht, das gesamte Vermögen des Schuldners unbegrenzt zu sperren. Besondere Voraussetzungen sind gesondert zu prüfen, wenn die Forderung durch ein Pfand gesichert ist oder noch nicht fällig ist. [M4, M8]

Im Vollstreckungsverfahren sind die geltend gemachte Hauptforderung, der Beginn der Zinsen, die Zeiträume der Zinssätze, die Verrechnung von Zahlungen und die Übereinstimmung des Vollstreckungswegs mit dem gewählten Recht zu prüfen. Der Anspruch auf Rückzahlung einer Anzahlung und der Anspruch auf Erfüllung in natura haben verschiedene Reichweiten. Bei grundbuchbezogenen Fragen können das Erfordernis der Rechtskraft, der persönliche Charakter der Leistung, die Möglichkeit der Ausführung durch einen Dritten und die Eindeutigkeit des Urteils den Ausgang der Vollstreckung beeinflussen.

Auch in Vergleichsgesprächen muss die Struktur der Abrechnung erhalten bleiben. Gewährt der Zahlungsplan eine neue Fälligkeit; wie wirkt er sich auf frühere Verzugsrechte aus; bis wann gilt die Sicherheit; was geschieht, wenn die erste Rate nicht gezahlt wird; welche Zins- und Schadensposten bleiben vorbehalten? Die Antworten auf diese Fragen müssen im schriftlichen Text stehen. Ein Betrag, dessen Eingang feststeht, darf nicht unter einem anderen Schadensposten erneut geltend gemacht werden.

Zusätzliche Prüfung bei Verträgen mit Auslandsbezug

Liegt eine ausländische Partei vor, wird eine Fremdwährung verwendet oder erfolgt die Leistung in einem anderen Staat, ist zuerst die Annahme zu prüfen, dass türkisches Recht anwendbar ist. Rechtswahl, internationale Zuständigkeit, Schiedsklausel, Anerkennung und Vollstreckung einer Entscheidung sind getrennte Fragen. Bei internationalen Warenkäufen sind auch der Anwendungsbereich des CISG und der Wille der Parteien zu seinem Ausschluss zu prüfen.

Findet das CISG Anwendung, können die Voraussetzungen von Vertragsverletzung, Nachfrist und Vertragsaufhebung nicht wortgetreu mit den Begriffen des türkischen Schuldrechtsgesetzes gleichgesetzt werden. Auch das Wort „Auflösung“ in einem türkischsprachigen Vertrag löst die Frage des anwendbaren Rechts nicht allein. Dieser Beitrag erläutert den allgemeinen Rahmen des türkischen Rechts; bei grenzüberschreitenden Verträgen sollte nicht unmittelbar derselbe Mahnungstext verwendet werden, sondern zuerst eine rechtliche und zuständigkeitsrechtliche Analyse erfolgen. [M9, M10]

Häufig gestellte Fragen

Endet der Vertrag von selbst, wenn die Schuld nicht rechtzeitig bezahlt wird?

In der Regel nein. Verspätung, Verzug und Beendigung sind verschiedene Stufen. Zu prüfen sind Fälligkeit, Mahnung oder deren Ausnahme, die erforderliche Nachfrist und die ordnungsgemäße Mitteilung des gewählten Rechts. Eine besondere gesetzliche Vorschrift oder eine wirksame vertragliche Bestimmung ist gesondert zu prüfen. Ausführliche Erläuterung: Wie werden Verspätung, Verzug, Mangel und Unmöglichkeit unterschieden?

Kann ohne Mahnung eine Klage erhoben werden?

Eine Mahnung ist keine allgemeine Voraussetzung für jede Klage; sie kann jedoch für den Beginn des Verzugs und die daran geknüpften Rechte erforderlich sein. Auch wenn die Wirkung einer Klage oder einer Zahlungsaufforderung gesondert bewertet wird, ersetzt dieser Weg in jedem Fall nicht rückwirkend eine fehlende Mahnung und eine erforderliche Nachfrist für einen vergangenen Zeitraum. Die Mediation als Klagevoraussetzung wird ebenfalls gesondert geprüft. Ausführliche Erläuterung: Wann ist eine Mahnung erforderlich, und wie wird sie nachgewiesen?

Kann ich sofort zurücktreten, wenn der Vertrag ein Datum nennt?

Das bloße Vorhandensein eines Datums genügt nicht immer. Ein fester Termin kann eine Mahnung entbehrlich machen; ob eine Nachfrist dennoch erforderlich ist, wird jedoch gesondert nach TBK 123–124 und den besonderen Vorschriften geprüft. Ein Fixtermin und die Wertlosigkeit der Leistung müssen durch konkrete Tatsachen belegt werden. Ausführliche Erläuterung: Wie lang muss eine Nachfrist sein, und wann ist sie entbehrlich?

Können positiver Schaden und negatives Interesse zusammen geltend gemacht werden?

Für dieselbe Pflichtverletzung und dieselbe Wahl können der volle Vorteil, den die ordnungsgemäße Vertragserfüllung gebracht hätte, und die Lage, die ohne Vertrauen auf den Vertrag entstanden wäre, nicht kumulativ verbunden werden. Die rechtliche Natur und die Doppelzählung gesonderter Posten sind zu prüfen. Ein Eventualantrag hebt eine verbindlich gewordene Rechtswahl nicht von selbst auf. Ausführliche Erläuterung: Wie sind Klageantrag und Klageart aufzubauen?

Ist die Rückzahlung einer Anzahlung negatives Interesse?

Nein. Beim Rücktritt betrifft die Rückzahlung einer Anzahlung die Rückgewähr der Leistungen. Ein unabhängig entstandener und nachgewiesener Verlust infolge des Vertrauens auf den Vertrag ist negatives Interesse. Die Anzahlung doppelt zu berechnen, sowohl als Rückgewähr als auch als Schaden, ist falsch. Ausführliche Erläuterung: Der Unterschied zwischen Rücktritt, Rückgewähr und negativem Interesse.

Muss der Schuldner keine Zahlung leisten, wenn er schuldlos ist?

Nein. Fehlendes Verschulden kann bestimmte Schadensersatzansprüche beeinflussen; für die Erfüllung in natura, die Rückgewähr nach wirksamem Rücktritt und den Verzugszins bei einer Geldschuld hat es nicht dieselbe Wirkung. Die Voraussetzungen jedes Anspruchs werden gesondert beurteilt. Ausführliche Erläuterung: Wie werden Verschulden, Kausalität und die Pflicht zur Schadensminderung unterschieden?

Verliere ich alle meine Rechte, wenn ich die verspätete Lieferung annehme?

Nicht in jedem Fall. Die besonderen Vorschriften über Vertragsstrafe, aufgelaufene Zinsen, Erlass und Vorbehalt sind jedoch wichtig. Art der Lieferung, Mängel und vorbehaltene Rechte sind im Protokoll ausdrücklich festzuhalten. Ein einziger allgemeiner Vorbehalt erzeugt keine Rechte, die nicht entstanden oder nicht rechtzeitig ausgeübt wurden. Ausführliche Erläuterung: Wie verändern Vertragsstrafe, Vorbehalt und Sicherheiten das Ergebnis?

Kann ich die Inflationsdifferenz mit Sicherheit erhalten?

Ein bedingungsloses Ergebnis lässt sich nicht nennen. Verzugszins, übersteigender Schaden, der Zeitraum der Forderung, die Beweismethode und das geltende Recht werden gemeinsam geprüft. Die Entscheidung Caner Şafak zeigt ein Problem des wirksamen Rechtsschutzes auf; sie legt keinen fertigen Schadensersatzsatz für jede Akte fest. Die Zinsänderung von 2026 ist ebenfalls zu berücksichtigen. Ausführliche Erläuterung: Verzugszinsen und übersteigender Schaden bei Geldschulden.

Kann bei unbekannter Schadenshöhe das alte Muster nach Artikel 107 HMK verwendet werden?

Das alte Muster sollte für neue Klagen nicht unmittelbar verwendet werden. Die Aufhebung des Artikels 107 HMK am 31. Juli 2026, die Erhöhungsbefugnis nach Artikel 109 Absatz 4 HMK und die Übergangsvorschrift für früher erhobene Klagen sind zu berücksichtigen. Klageerhebungsdatum und Aufbau des Anspruchs sind entscheidend. Ausführliche Erläuterung: Forderungen unbestimmter Höhe nach dem 31. Juli 2026.

Wird das Grundbuch eines Dritten, der vom Unternehmer erworben hat, immer aufgehoben?

Nein. Im Lichte der Entscheidung des Großen Senats für die Vereinheitlichung der Rechtsprechung vom 16. Mai 2025 ist der Anspruch auf Eigentum oder Hypothek zu prüfen, der im guten Glauben auf den Grundbucheintrag erworben worden sein soll. Der Erwerb eines dinglichen Rechts, die Gutgläubigkeit im Erwerbszeitpunkt und konkrete Beweise sind wichtig; ein bloßer Vertrag mit dem Unternehmer begründet keinen solchen Status. Ausführliche Erläuterung: Rechte Dritter beim Bau gegen Grundstücksanteil.

Begriffsverzeichnis

Fälligkeit (muacceliyet): Der Zeitpunkt, ab dem die Schuld vom Gläubiger verlangt werden kann.

Verzug (temerrüt): Die rechtliche Lage, die entsteht, wenn die Schuld bei möglicher Leistung und erfüllten Voraussetzungen nicht rechtzeitig erbracht wird.

Mahnung (ihtar): Willenserklärung, mit der dem Empfänger eindeutig mitgeteilt wird, dass die Leistung verlangt wird.

Nachfrist (ek süre veya mehil): Die dem Schuldner nach dem Verzug eingeräumte angemessene letzte Frist zur Leistung.

Erfüllung in natura (aynen ifa): Die vertragsgemäße Erbringung der übernommenen Leistung.

Positiver Schaden (müspet zarar): Der Verlust zwischen der Vermögenslage, die der ordnungsgemäß erfüllte Vertrag gesichert hätte, und der gegenwärtigen Lage.

Negatives Interesse (menfi zarar): Der Verlust, der ohne das Vertrauen auf den Vertrag nicht entstanden wäre.

Rücktritt (dönme): Das Ausscheiden aus dem Leistungsverhältnis unter gesetzlichen oder vertraglichen Voraussetzungen und die Abwicklung der gegenseitigen Leistungen.

Kündigung (fesih): Die Beendigung insbesondere von Dauerschuldverhältnissen mit Wirkung für die Zukunft.

Übersteigender Schaden (aşkın zarar): Schaden, den der Verzugszins auf eine Geldschuld nicht deckt und der gesondert zu beurteilen ist.

Einrede des nicht erfüllten Vertrags (ödemezlik def'i): Einwendung gegenüber der Partei, die ihre Gegenleistung nicht erbracht oder angeboten hat, mit der das Recht besteht, unter den Voraussetzungen die Leistung zu verweigern.

Eventualantrag (terditli talep): Prozessuale Antragsstruktur, bei der ein hilfsweiser Antrag geprüft wird, wenn der Hauptantrag nicht durchdringt.

Die Rechtswahl in eine tragfähige Akte umsetzen

Richtig in der vorgegebenen Reihenfolge angewandt, dienen die Optionen des TBK 125 dem Ziel des Gläubigers, Erfüllung, Schadensersatz oder Abwicklung zu erreichen. Zuerst sind Vertragstyp und Reihenfolge der Leistungen zu bestimmen, dann Fälligkeit und Verzug, danach Nachfrist oder Ausnahme und schließlich der Inhalt der Rechtswahl. Die Schadensberechnung sollte nach dieser Wahl aufgebaut werden; die Sachverhalte dürfen nicht nach dem gewünschten Ergebnis verändert werden.

Jede Forderung sollte von den Belegen, auf die sie sich stützt, dem rechtlichen Grund, der Antwort auf die Einwendungen und der Berechnungsmethode begleitet werden. Rückgewähr, Zinsen, Vertragsstrafen und Sicherheiten sind in getrennten Zeilen zu prüfen. Eine solche Vorbereitung ermöglicht dem Mandanten, neben der rechtlichen Einschätzung auch zu verstehen, was er warum verlangt, welches Risiko er übernimmt und welche Folgen möglich sind.

Zum allgemeinen Rahmen kann die Seite der Kanzlei zum Schuldrecht herangezogen werden. Dieser Beitrag ist allgemeine Rechtsinformation; er ersetzt ohne Prüfung des Vertrags und der Unterlagen des konkreten Falles keine Handlungsempfehlung.

Zu den Einzelheiten kann der Abschnitt über Yachtmietverträge herangezogen werden.

Quellen und rechtliche Grundlagen

M1 — Schuldrechtsgesetz Nr. 6098 (Türk Borçlar Kanunu). Insbesondere Art. 40–48, 50–52, 97–102, 106–126, 131, 136–138, 146–147, 179–184, 212–213, 235–236, 315, 473, 484 und 589. Text des Justizministeriums und UYAP-Gesetzeseintrag. Da das PDF des Ministeriums einen älteren Konsolidierungsstand trägt, wurden neuere Änderungen gesondert geprüft; es wird nicht allein als konsolidierter Text von 2026 dargestellt.

M2 — Gesetz Nr. 3095 über den gesetzlichen Zins und den Verzugszins (Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun). Insbesondere Art. 1, 2 und 4 Buchst. a. UYAP-Gesetzeseintrag. Zur Änderung 2026 siehe M5.

M3 — Handelsgesetzbuch Nr. 6102 (Türk Ticaret Kanunu). Insbesondere Art. 4, 5/A, 8, 18 Abs. 3 und 22. UYAP-Gesetzeseintrag.

M4 — Zivilprozessordnung Nr. 6100 (Hukuk Muhakemeleri Kanunu). Insbesondere Art. 2, 4, 6, 10, 12, 17, 26, 33, 109, 111, 190, 199, 389 und 400 ff. UYAP-Gesetzeseintrag. Zum aufgehobenen Art. 107 und dem neuen Art. 109 Abs. 4 siehe M5.

M5 — Gesetz Nr. 7589. Annahme: 16.07.2026; Amtsblatt (Resmî Gazete): 31.07.2026, Ausgabe 33326. Insbesondere Art. 10, 19–20, Übergangsvorschrift 1 Abs. 10 und Art. 26. Angenommener Text der TBMM. Für die Aktualitätsprüfung bei Zins und Klageart verwendet.

M6 — Gesetz Nr. 6325 über die Mediation in zivilrechtlichen Streitigkeiten (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu). Insbesondere Art. 16, 18/A und 18/B. UYAP-Gesetzeseintrag und Mitteilungen des Justizministeriums zur Mediation.

M7 — Verbraucherschutzgesetz Nr. 6502 (Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun). Insbesondere Art. 68, 73 und 73/A. Gesetzesseite des Handelsministeriums und aktuelle Antragsmitteilung. Die veränderliche Wertgrenze für den Antrag ist in diesem Beitrag nicht als fester Betrag angegeben.

M8 — Vollstreckungs- und Insolvenzgesetz Nr. 2004 (İcra ve İflas Kanunu). Insbesondere Art. 257 ff.; Vollstreckungsvorschriften, die der Art der Forderung und der Leistung entsprechen. Gesetzes- und Verordnungsseite des Justizministeriums und einschlägige Vorschrift im Text des Ministeriums.

M9 — Gesetz Nr. 5718 über das internationale Privat- und Zivilverfahrensrecht (Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun). Insbesondere Art. 24 zum anwendbaren Recht vertraglicher Schuldverhältnisse. Text des Justizministeriums.

M10 — Übereinkommen der Vereinten Nationen über Verträge über den internationalen Warenkauf (CISG). Art. 1 und 6 zu Anwendungsbereich und Parteiwillen; die einschlägigen Vorschriften zu den Rechtsbehelfen des Käufers. Amtlicher Text und Statusseite der UNCITRAL.

K1 — Kassationshof, Zivilplenum, 06.12.2022, E. 2021/563, K. 2022/1659. Der vollständige Text wurde insbesondere in den §§ 47–59, der Urteilsformel und der abweichenden Meinung geprüft. Entscheidungsnachweis. Verwendet für negatives Interesse, Bedingungen vergleichbarer Geschäfte und Kausalität.

K2 — Verfassungsgericht, Caner Şafak [Plenum], Antragsnr. 2024/41763, 08.07.2025. Insbesondere §§ 60–66, 77–83, Urteilsformel und abweichende Stimme wurden geprüft. Amtlicher Entscheidungsnachweis des AYM · Nachweis des Volltextzugangs. Der in der Entscheidung genannte historische Aufschubzeitraum wird nicht als heute fortgeltendes allgemeines Verbot oder als Frist dargestellt.

K3 — Große Vereinigte Zivilsenate des Kassationshofs zur Vereinheitlichung der Rechtsprechung, 16.05.2025, E. 2024/1, K. 2025/2. Geprüft wurden die Begründung zu Vertrauen auf das Grundbuch und guter Glaube sowie der Entscheidungsteil. Volltextnachweis · Veröffentlichung im Amtsblatt. Die De-Jure-Entscheidungslinks können eine Registrierung zum Öffnen erfordern.

A1 — Gizem Görmez, Nachfristsetzung bei Schuldnerverzug in vollständig zweiseitig verpflichtenden Verträgen (Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşmelerde Borçlu Temerrüdünde Ek Süre Tayini), Dissertation, Universität Ankara, 2024. Geprüft wurden die Abschnitte zur Funktion der Nachfrist, zum Fixgeschäft und zum Zeitpunkt der Wahl. Volltext im Universitätsarchiv.

A2 — İlyas Sağlam, Übersteigender Schaden und der Nachweis dieses Schadens (Aşkın Zarar ve Bu Zararın İspatı), Zeitschrift der Rechtsfakultät der Dokuz-Eylül-Universität, 28/1, 2026, S. 473–523. DOI: 10.33717/deuhfd.1842082. Verwendet wurden die Abschnitte zu den allgemeinen Voraussetzungen und zur Beweisdiskussion. Volltext der Zeitschrift.

A3 — İlyas Sağlam, „Die Rechtsstellung des Dritten, der vom Unternehmer eine selbständige Einheit erwirbt, wenn der Grundstückseigentümer zurücktritt, zur Entscheidung des Großen Vereinigten Zivilsenats vom 16.05.2025, E. 2024/1, K. 2025/2“ (Titel gekürzt), Forschungszeitschrift der Rechtsfakultät der Marmara-Universität, 31/2, Dezember 2025, S. 1661–1699. DOI: 10.33433/maruhad.1793613. Die Untersuchung behandelt die Rechtsstellung eines Dritten, der vom Unternehmer eine selbständige Einheit erwirbt, wenn der Grundstückseigentümer zurücktritt. Verwendet wurden die Abschnitte zu gutem Glauben und Vertrauen auf das Grundbuch. Volltext der Zeitschrift. Die Angabe der Entscheidung wurde zusätzlich anhand des vollständigen Entscheidungsnachweises überprüft.

A4 — Derya Ateş, Begriffe Mahnung und Nachfrist beim Schuldnerverzug (Borçlu Temerrüdünde İhtar ve Ek Süre Kavramları), Zeitschrift der Türkischen Justizakademie, Heft 52, 2022, S. 383–406. DOI: 10.54049/taad.1183667. Geprüft wurde insbesondere die Diskussion zu Mahnung, Fristen und ihrer Verbindung in derselben Mitteilung auf S. 390 und 401–402. Volltext der Zeitschrift.

Quellenschema — Rechtsanwalt Hakan Dimdik, Verzug und Wahlrechte, 30.01.2026. Die vom Nutzer übermittelte Bildvorlage ist die Ausgangsquelle dieser Untersuchung. Die drei Optionen wurden beibehalten; Verallgemeinerungen wie der Umfang der Geldschulden und die Folgen für Sicherheiten wurden erläutert und ausgearbeitet. Dieser Verweis bedeutet nicht, dass der neue Beitrag oder die hinzugefügten Bewertungen von Rechtsanwalt Hakan Dimdik verfasst oder geprüft wurden.