Притворная сделка (muvazaa)

Правовое значение

При определении вида и содержания договора за основу берутся не слова, использованные сторонами, а их действительная и общая воля. Внешняя сделка с muvazaa, не отражающая действительной и общей воли сторон, недействительна. Скрытая же сделка может порождать последствия, если она соответствует собственным условиям действительности и формы.

Заявление о muvazaa и её доказывание могут подчиняться разным правилам в зависимости от того, заявляет ли о ней одна из сторон или третье лицо. В спорах о недвижимости, зарегистрированной в земельном кадастре, при утверждениях о выводе имущества от наследников и в спорах о выводе имущества от кредиторов её не следует смешивать с особыми видами исков.

При заявлении стороной сделки о muvazaa против документа учитываются ст. 200–201 Гражданского процессуального кодекса (HMK) и правила о доказательствах. Заявления третьих лиц о muvazaa, напротив, относятся к исключениям из требования доказывания документом по ст. 203/1-d HMK. Эта возможность третьего лица не может автоматически применяться к стороне сделки.

Основные элементы и критерии применения

• Внешняя сделка отличается от действительной воли.
• Различают абсолютную и относительную muvazaa.
• Условия действительности скрытой сделки проверяются отдельно.
• Правила доказывания могут различаться в зависимости от лица, заявляющего о ней.

Значение на практике

Если смотреть только на официальный или письменный вид сделки, можно не заметить действительное правоотношение. Движение платежей, пользование, поведение сторон, экономическая цель и другие документы должны оцениваться в совокупности.

Часто смешиваемые понятия

• При muvazaa расхождение между волей и волеизъявлением создаётся сознательно и совместно; при пороке воли имеет место заблуждение, обман или принуждение в отношении стороны.
• При фидуциарной сделке передача собственности действительно желается ради определённой цели доверия; она отличается от muvazaa.

Практический пример

Если утверждается, что недвижимость, которую в действительности хотели подарить, была оформлена как продажа с целью вывода имущества от наследников, совокупно проверяются внешняя продажа, скрытый дар и требования к форме.

Часто задаваемые вопросы

Становится ли сделка с muvazaa действительной сама по себе?

Нет. Правовой характер и условия действительности внешней и скрытой сделок оцениваются отдельно.

Можно ли доказать muvazaa только свидетельскими показаниями?

Способ доказывания зависит от того, заявляет ли о ней сторона сделки или третье лицо, и от конкретного дела.