Арест дома, земельного участка и автомобиля за налоговый долг: иск об отмене и снятие ареста

За налоговый долг арест может быть наложен на дом, земельный участок или автомобиль; однако арест любого имущества при любых условиях не является законным. Совместно изучаются направленность взыскания на надлежащее лицо, стадия платёжного приказа, положения об имуществе, не подлежащем аресту, и соразмерность между долгом и арестом. Наличие единственного жилья или использование автомобиля в работе само по себе не обеспечивает абсолютного иммунитета от ареста.

Против обычного ареста, применяемого для взыскания налоговой задолженности, если особый срок не предусмотрен, иск, как правило, подаётся в налоговый суд в течение 30 дней. Для предварительного ареста имущества (ihtiyati haciz) и для платёжного приказа действуют другие особые сроки. Срок не следует рассчитывать до определения характера записи в земельном кадастре или в реестре транспортных средств.

Как налоговая инспекция налагает арест на дом, земельный участок или автомобиль?

Статья 62 Закона № 6183 регулирует арест имущества, требований и прав должника в объёме, достаточном для взыскания публичного требования. Арест недвижимости сообщается в земельный кадастр; в отношении автомобиля применяются соответствующие записи в реестрах и, при необходимости, меры фактического хранения. Внесение записи об аресте в реестр не означает, что имущество немедленно продаётся. Однако оно может повлиять на возможности распоряжения и финансирования.

При обычном взыскании исследуются наступление срока погашения долга, надлежащий платёжный приказ и условия взыскания. Предварительный арест имущества, напротив, — другой способ обеспечения. Запрашивая в налоговой инспекции «постановление об аресте, платёжный приказ, на котором оно основано, и записи о вручении», следует также спросить, имеется ли решение о предварительном аресте. Недостаток в названии документа или общая формулировка, используемая банком, сами по себе не превращают акт в иной правовой вид.

Если арест применён к дому или автомобилю, зарегистрированному на имя лица, по долгу компании, прежде всего изучается основание личной ответственности. Участник общества с ограниченной ответственностью, акционер акционерного общества и законный представитель не подчиняются одному и тому же режиму. Расчёт, показывающий долг компании, сам по себе не является достаточным объяснением для обращения взыскания на всё имущество физического лица.

Можно ли арестовать единственное жильё за налоговый долг?

Что означает защита жилья, соответствующего положению должника (hâline münasip ev)?

Пункт 11 ст. 70 Закона № 6183 защищает жильё, соответствующее положению должника. Защита определяется не только тем, сколько жилых объектов числится в земельном кадастре. Конкретно оцениваются потребность должника и его семьи в жилье, условия жизни, характер и стоимость жилья. Лицо, утверждающее, что арестованное жильё подлежит защите, должно обосновать эту потребность документами.

Если стоимость превышает потребность в соответствующем жилье, закон предусматривает, что из вырученной от продажи суммы должнику оставляется сумма, на которую можно приобрести подходящее место. Поэтому важны как стоимость арестованного дома, так и сумма, необходимая для подходящего альтернативного жилья. Назвать дом «роскошным» само по себе недостаточная оценка; равным образом заявление лица «у меня нет другого дома» не прекращает проверки.

Адресные сведения, данные о составе семьи, документы, показывающие потребности по здоровью или доступности, записи земельного кадастра и оценки стоимости могут быть представлены совместно. В исковом заявлении при необходимости запрашиваются осмотр на месте (keşif) и заключение эксперта. Вместо того чтобы излагать довод лишь как вывод, следует показать, какая защита испрашивается на основании какого факта.

Препятствует ли отметка о семейном жилье налоговому аресту автоматически?

Отметка о семейном жилье и неподлежащность аресту по публичному долгу — разные институты. Наличие отметки не делает недействительными все публичные аресты автоматически. Для защиты жилья условия по ст. 70 Закона № 6183 необходимо показать отдельно. Наличие ипотеки на жилье, предшествующие сделки и объём заявленной защиты также оцениваются по материалам дела.

Поэтому следует изучать не только раздел «отметки» записи земельного кадастра, но и все её разделы о собственности, долях, ипотеке и арестах. Если имеются записи нескольких администраций или частных кредиторов, получение решения о снятии в одном деле не снимает остальные записи само собой.

Какие различия важны при аресте земельного участка под застройку и сельскохозяйственных земель?

Пустой земельный участок не приравнивается к существующей защите жилья лишь потому, что в будущем предполагается построить дом. Вместе с тем если должник является фермером, в отношении земли и иных ценностей, необходимых для пропитания его самого и его семьи, исследуются особые защитные положения ст. 70 Закона № 6183. Фактическое использование и связь с источником средств к существованию так же важны, как характер недвижимости по данным земельного кадастра.

Фермерские записи, документы о продаже продукции, сельскохозяйственный доход, размер земли и способ обеспечения семьи средствами к существованию помогают в этой проверке. Нельзя утверждать, что все сельскохозяйственные земли могут быть арестованы без ограничений, равно как нельзя считать, что любая недвижимость, записанная в земельном кадастре как «поле», является обязательным средством к существованию.

При недвижимости в долевой собственности доля должника и доли остальных собственников разграничиваются. Если акт в отношении доли публичного должника построен так, что выходит за пределы самостоятельной собственности других лиц, на это указывается отдельно. Споры о том, кому принадлежит собственность (istihkak), могут порождать иные пути и сроки по ст. 66–68 Закона № 6183; общее пояснение об отмене ареста не заменяет этой особой процедуры.

В каких случаях арест автомобиля может быть снят?

Автомобиль, облегчающий повседневную жизнь, отличается от профессионального транспортного средства, обязательного для обеспечения средств к существованию. Ст. 70 Закона № 6183 содержит положения о фермерстве и о средствах к существованию владельцев определённых малых транспортных средств. Для применения защиты изучаются деятельность лица, необходимость автомобиля в этой деятельности и наличие альтернатив.

Не каждый автомобиль в автопарке компании автоматически остаётся вне ареста на основании довода «используется в работе». Автомобиль личного пользования и автомобиль, обязательный для продолжения профессиональной деятельности, не следует оценивать одинаково. Свидетельство о регистрации, документ о деятельности, записи о доходах, договоры, связанные с перевозками, и способ использования автомобиля имеют значение в совокупности.

Регистровый арест на автомобиль, задержание или фактическое хранение и стадия продажи могут влечь отдельные последствия. В заявлении следует указать, против какого акта оно направлено; при удовлетворении требования о снятии ареста следует также отслеживать переписку, необходимую для регистровой записи и, при наличии, меры хранения.

Как показать, что арест наложен на сумму, превышающую долг?

Арест должен быть в объёме, достаточном для взыскания публичного требования. Однако сравнения цены объявления о продаже недвижимости с налоговым долгом не всегда достаточно. Прежние ипотеки, иные аресты, расходы на продажу и реалистичная стоимость при продаже влияют на сумму, которую можно взыскать. Поэтому стоимость и очерёдность необходимо показывать вместе.

Например, если по одному и тому же долгу арест применён к жилью, земельному участку и автомобилю, актуальная сумма долга, примерная чистая стоимость взыскания по каждому имуществу и имеющиеся обеспечения могут быть сведены в таблицу. Довод о наличии достаточного обеспечения следует связать с конкретным арестом, снятия которого требуют. Администрация может возражать, что продажа имущества неопределённа или недостаточна из-за прежних залогов; в обращении следует рассмотреть и эту возможность.

Срок и приостановление исполнения в иске об отмене ареста

Против обычного акта об аресте по налоговому требованию, если нет особого срока, по ст. 7 Закона об административном судопроизводстве (İYUK) применяется 30-дневный срок для подачи иска. Важны надлежащее уведомление и вопрос о том, когда лицо узнало об аресте. В случае ареста, обнаруженного при сделке в земельном кадастре, дату, когда лицо узнало, следует зафиксировать; необходимо получить документ об аресте, его дату и номер. Бессрочное ожидание в предположении, что официальное уведомление не производилось, рискованно.

Иск об отмене ареста не открывает полностью заново пропущенный в прошлом иск о доначислении налога или о платёжном приказе. Разграничиваются собственные нарушения закона самого ареста и влияние правового положения актов, на которых он основан. Такие доводы, как невручение платёжного приказа вообще, предъявление требований к ненадлежащему должнику или уплата долга, оцениваются по соответствующим документам.

Подача иска сама по себе не приостанавливает акт взыскания. По ст. 27 İYUK в ходатайстве о приостановлении исполнения совместно показываются явная противоправность и ущерб, возмещение которого затруднительно. Предстоящая продажа, обязательная потребность в жилье или прекращение профессиональной деятельности объясняются конкретными доказательствами. Если совершён новый акт, касающийся продажи, порядок его оспаривания и срок изучаются отдельно; не исходят из того, что прежний иск автоматически охватывает каждый новый акт.

Что делать, если арест сохраняется, хотя долг уплачен?

Необходимо проверить, на какой долг и период отнесён платёж. Наличие дела в другой налоговой инспекции, дополнительного требования или расходов на взыскание может приводить к сохранению видимой записи. Наличие платёжного документа и прекращение всего долга по взысканию — не один и тот же факт. Сначала нужно произвести сверку расчётов, затем в письменной форме просить о снятии определённых арестов.

В обращении указываются данные о блоке, участке и обособленном помещении недвижимости или номерной знак автомобиля; дата и сумма ареста и дело, на котором он основан. Проверяется, направлено ли письмо о снятии в соответствующий реестр и фактически ли запись погашена. Подача ходатайства о рассрочке или включение в график платежей также не снимает все аресты автоматически в любом случае; нужно прочитать объём решения.

Требования решения суда об отмене или о приостановлении исполнения должны быть исполнены в рамках ст. 28 İYUK. Вручение решения администрации, совершённые действия и оставшиеся записи документируются. Предмет нового обращения в отношении записи, которая не снята, сопоставляется с резолютивной частью прежнего решения.

Заключение

Эффективная проверка при аресте дома, земельного участка и автомобиля сосредоточена на основании взыскания, правовой природе имущества, неподлежащности аресту и соразмерности. Защиту жилья или профессионального автомобиля следует обосновывать конкретными доказательствами, а сроки обычного ареста и предварительного ареста имущества смешивать нельзя. После прекращения долга или после судебного решения следует также проверить операцию по снятию записи в реестре.

Связанные статьи: Предварительный арест имущества за налоговый долг: условия, иск об отмене и снятие; Как снять электронный арест за налоговый долг? Блокировка счёта в банке и правовые средства защиты; Что делать, если из налоговой инспекции пришло уведомление об аресте? Возражение третьего лица и ответственность; Как подать налоговый иск: сроки, налоговые штрафы и средства правовой защиты.

Часто задаваемые вопросы

Снимает ли арест наверняка то, что у меня единственное жильё?

Нет. Изучаются соответствие жилья положению должника и его стоимость; для жилья чрезмерной стоимости в законе есть положение об оставлении из вырученной от продажи суммы денег на подходящее жильё. См. раздел «Можно ли арестовать единственное жильё за налоговый долг?» Соответствующее пояснение

Не подлежит ли аресту автомобиль, на котором я езжу на работу?

Использование для поездок на работу само по себе недостаточно. Исследуются условия предусмотренной законом защиты средств к существованию и профессиональных транспортных средств. Раздел «В каких случаях арест автомобиля может быть снят?» объясняет это различие. Соответствующее пояснение

Я узнал об аресте через e-Devlet, что мне делать?

Необходимо сохранить дату, когда вы узнали об аресте, и запись, а также запросить акты, на которых арест основан. Срок для подачи иска оценивается по виду документа и состоянию вручения. Следует применять разграничения, приведённые в разделе о сроке. Соответствующее пояснение

Будет ли запись в земельном кадастре немедленно погашена, когда я уплачу налоговый долг?

Следует проверить, отнесён ли платёж к делу и дошло ли письмо о снятии до реестра. Иные долги или аресты оцениваются отдельно. См. раздел «Что делать, если арест сохраняется, хотя долг уплачен?» Соответствующее пояснение

Источники

1. Закон № 6183, ст. 55, 58, 62, 66–70, 77, 88
2. Налоговая служба Турции, Закон № 6183, ст. 70, имущество, не подлежащее аресту
3. Закон № 2577 об административном судопроизводстве, ст. 7–8, 27–28, 37