Имущество, полученное по наследству или в результате подлинного дарения, как правило, является личным имуществом. Однако не всякое имущество, полученное от семьи, является даром, и не всякий доход от личного имущества является личной ценностью. Подлинная продажа со стороны матери или отца, договор о взаимном уходе и передача имущества одним супругом другому оцениваются отдельно.
Как понять подлинный характер недвижимости, переданной от семьи?
Учитываются в совокупности цена, указанная в регистрационной сделке в земельном кадастре, банковские платежи, экономическое положение сторон и цель передачи. Под видом продажи может скрываться подлинное дарение, но и между родственниками может быть совершена подлинная продажа. Родство само по себе не определяет результат проверки. Если утверждение о дарении меняет группу имущества, важное значение имеет бремя доказывания для стороны, которая это утверждение выдвигает. [1]
Как в одном и том же доме могут возникнуть три разных расчёта?
Условно: жилище, доставшееся супругу по наследству, является личным имуществом. Доход от аренды этого жилища в период действия режима может быть отдельной приобретённой ценностью. Основательный ремонт, который другой супруг выполнил за счёт собственных личных накоплений и за который не получил встречного предоставления, может потребовать проверки доли в приросте стоимости. Если же тот же супруг вложил свой трудовой доход в собственное унаследованное жилище, на повестку встаёт выравнивание между группами имущества. Это нельзя свести к одному расчёту «половины дома».
Как отличить дарение от долга или вклада?
Деньги, которые один супруг дал на покупку имущества на имя другого, не всегда являются даром. Напротив, не всякие деньги, переданные в браке, считаются долгом, подлежащим возврату. В совокупности исследуются пояснение в банковской квитанции (dekont), переписка сторон, договор, если он есть, и поведение после платежа. Дарение, заём и безвозмездный вклад порождают разные требования и разные сроки. Просительная часть иска должна быть построена в соответствии с этой квалификацией.
Какие документы необходимо подготовить для проверки?
Документы о наследовании и переходе имущества, сделка дарения или продажи, поступление суммы на счёт, запись об обмене валюты или золота, платёж за новое имущество и последующие вложения должны быть показаны на единой хронологии. Ссылка лишь на объяснение членов семьи «мы это дали» создаёт существенный пробел в доказывании, особенно если дата и сумма оспариваются.
Что такое личное имущество?
Согласно статье 220 Гражданского кодекса Турции, основным личным имуществом являются:
- Вещи, служащие исключительно личному пользованию одного из супругов
- Имущественные ценности, принадлежавшие супругу в начале режима имущества
- Ценности, полученные по наследству или иным безвозмездным способом
- Требования о компенсации морального вреда
- Ценности, заменяющие личное имущество
Делится ли дом или автомобиль, приобретённые до брака?
Приобретение имущества до брака, как правило, делает его личным имуществом. Однако из-за безвозмездного вклада другого супруга в это имущество в браке, из-за кредита, выплаченного во время брака, или из-за доходов от личного имущества может возникнуть доля в приросте стоимости, выравнивание или иное требование.
Делится ли имущество, полученное по наследству и в дар?
Наследство и безвозмездное предоставление являются личным имуществом. Вместе с тем следующее должно быть доказано отдельно по каждому пункту:
- Какому именно супругу в действительности было сделано предоставление
- Является ли передача внутри семьи, внешне оформленная как продажа, дарением или подлинной продажей
- Цепочка замещения нового имущества, приобретённого на подаренную ценность
- Изменён ли договором порядок в отношении доходов от личного имущества
- Вклад другого супруга в это имущество
Всегда ли недвижимость, переданная от семьи, является даром?
Нет. В совокупности исследуются цена продажи в земельном кадастре, движение платежей, экономическое положение сторон, цель передачи и показания свидетелей. Сделки между родственниками автоматически нельзя считать притворными или безвозмездными. Хотя в академической литературе по таким сделкам существует дискуссия о фактической презумпции, оценка доказательств производится исходя из всей совокупности конкретного дела.
Является ли личным имуществом имущество, приобретённое по договору пожизненного содержания?
Поскольку этот договор содержит взаимные предоставления, сама по себе передача от матери или отца не приводит к последствиям дарения. Следует исследовать, кем и за счёт какого источника фактически исполнена обязанность по уходу, подлинный встречный характер предоставления и утверждение о притворной сделке.
Часто задаваемые вопросы
Обязательно ли дом, полученный от матери или отца, является личным имуществом?
Дом, полученный от матери или отца, может быть личным имуществом, если это подлинное дарение. Если была совершена подлинная продажа и цена оплачена из заработка, полученного в браке, последствия будут иными. Название сделки в земельном кадастре само по себе не разрешает весь спор; исследуются платёж, воля сторон и подлинный характер сделки. Родственную связь не следует использовать как единственное бесспорное доказательство дарения.
Делится ли недвижимость, приобретённая в обмен на уход за матерью или отцом?
Договор пожизненного содержания — это договор, возлагающий взаимные обязательства; одно лишь его заключение с матерью или отцом не превращает его в наследство или дарение. Исследуются обязанность по уходу, период исполнения, вклад другого супруга и подлинный характер сделки. Утверждение о притворной сделке или дарении должно быть доказано отдельно. Расчёт при ликвидации режима зависит не столько от названия договора, сколько от экономического эквивалента приобретения.
Как передача недвижимости между супругами влияет на последующий раздел имущества?
Определяется, была ли передача продажей, дарением, погашением долга или исполнением соглашения о ликвидации. Подлинное дарение может повлечь последствие в виде личного имущества; при приобретении за плату исследуется источник платежа. Передача одним супругом права собственности другому не означает отказа от всех прав по режиму имущества. Документ о передаче, договор и движение денег следует изучать вместе.
Связанные статьи
- Как делится имущество при разводе? Руководство по делам о режиме имущества супругов
- Какое имущество делится при разводе? Разграничение приобретённого и личного имущества
- Что такое требование о доле в приросте стоимости? Доказывание и расчёт вклада в имущество супруга
- Что делится при смерти супруга: имущество или наследство? Права пережившего супруга и наследников
Настоящая статья носит общий информационный правовой характер. В конкретном споре в совокупности оцениваются даты событий, документы, вид требования и сроки.