Тот, кто продаёт дом в Турции в течение пяти лет после покупки, не обязательно должен платить налог. Сначала определяется, относится ли продажа к коммерческой деятельности, как и когда был приобретён дом и возникает ли от продажи доход, облагаемый налогом. Для дома, приобретённого за плату и проданного в течение пяти лет, оценивается доход, остающийся после вычета индексированной стоимости и законно принимаемых расходов. Для доходов от прироста стоимости, входящих в сферу налогообложения и полученных в 2026 году, годовое освобождение составляет 150 000 TL. Проживание за границей, однако, само по себе не освобождает продажу дома в Турции от налога. [K1, K2]
Особое внимание следует уделить сроку декларирования: нерезидент, который не обязан подавать годовую декларацию и получает доход от продажи недвижимости в Турции, подлежащей отдельной декларации, должен задекларировать его в течение 15 дней с момента получения дохода. Налог, рассчитанный по этой декларации, уплачивается в тот же срок. Поэтому продавцу, живущему за границей, нельзя просто сказать: «Вы подадите декларацию в марте следующего года». [K1, K3]
Этот справочник касается продаж жилых домов, входящих в личное имущество физических лиц. Продажи недвижимости компаниями и коммерческими предприятиями регулируются другими нормами. Суммы 2026 года в пояснениях относятся к доходам, полученным в 2026 году; декларирование дохода 2025 года в 2026 году — отдельный период.
Различия, определяющие налоговую обязанность при продаже дома
| Ситуация | Результат для доходов от прироста стоимости |
|---|---|
| Дом, приобретённый за плату и проданный в течение пяти лет | Доход рассчитывается; расходы, индексация и годовое освобождение применяются вместе. |
| Дом, приобретённый за плату и проданный после пятилетнего срока | При отсутствии коммерческой деятельности это налогообложение по статье 80 (повторной) Закона о подоходном налоге № 193 (Gelir Vergisi Kanunu, GVK) не применяется. |
| Дом, полученный безвозмездно по наследству или в дар | Он выходит за рамки пятилетнего правила о доходах от прироста стоимости для данной продажи недвижимости. |
| Годовой чистый доход в сфере налогообложения в 2026 году не превышает 150 000 TL | С этого дохода налог на доходы от прироста стоимости не возникает. Прочие доходы оцениваются отдельно. |
| Регулярная купля-продажа или наличие коммерческой организации | Вступают в силу нормы о коммерческом доходе; пятилетний срок и это освобождение не могут применяться автоматически. |
Эти различия относятся к подоходному налогу. Отсутствие налога на доходы от прироста стоимости не означает, что не существует отдельных обязательств, например пошлины за регистрацию права (tapu harcı), прежнего налога на недвижимость (emlak vergisi) или налога на наследство и переход (veraset ve intikal vergisi) при получении имущества по наследству. [K1]
Отчуждение по закону не ограничивается продажей по документам в земельном кадастре. Под норму могут подпадать и такие сделки, как передача за плату, обмен, экспроприация или внесение имущества в уставный капитал компании. Примеры в этом справочнике относятся к продаже жилых домов. [K1, статья 80 (повторная)]
Когда лицо, живущее за границей, является налогоплательщиком-нерезидентом (dar mükellef)
Для целей подоходного налога полная или ограниченная налоговая обязанность определяется не только гражданством. Учитываются проживание в Турции, местожительство, продолжительность пребывания и особые обстоятельства, предусмотренные законом. Турецкое гражданство не во всех случаях делает лицо полным налогоплательщиком, а наличие банковского счёта или адреса за границей само по себе не определяет результат.
В заявлении Налогового управления (Gelir İdaresi Başkanlığı, GİB) за 2026 год указано, что турецкие граждане, которые находятся за границей более шести месяцев по разрешению на работу или на проживание, за исключением указанных изъятий, облагаются с доходов в Турции как налогоплательщики-нерезиденты. Турецкие граждане, находящиеся за границей в связи с работой в государственных учреждениях или в частных предприятиях с головным офисом в Турции, в эту общую группу не входят. [K4]
Статус нерезидента не означает, что доходы из Турции не облагаются налогом. Доход от продажи дома, расположенного в Турции, может подпадать под действие турецкого налогового законодательства. В деле о продаже помимо документов о проживании и работе следует проверить и прочие доходы в Турции; выбор вида декларации зависит от них.
С какого момента начинается пятилетний срок
Для недвижимости, приобретённой за плату, отправной точкой как правило является дата регистрации в земельном кадастре. Срок не определяется подсчётом календарных лет или фиксированным расчётом в 1 825 дней, при котором каждый год принимается за 365 дней. Дата приобретения и дата продажи сопоставляются по календарю пятилетнего срока. [K1, K5]
Например, дом, приобретённый 15 октября 2021 года и проданный 14 октября 2026 года, находится в пределах пятилетнего срока. Если тот же дом продан 16 октября 2026 года, он выходит за пределы этого срока при условии, что дата приобретения не оспаривается. Если продажа приурочена к точной годовщине, расчёт последнего дня следует отдельно проверить по делу. Для дома, приобретённого 31 декабря 2021 года, к 1 января 2026 года пять лет не истекают.
Передача и фактическое использование до регистрации в земельном кадастре
Предварительный договор продажи, задаток (kapora) или особый договор купли-продажи сами по себе не во всех случаях переносят дату приобретения. Однако в Циркуляре Налогового управления о подоходном налоге № 76 (Gelir Vergisi Sirküleri 76) указано, что в определённых случаях может быть принята фактическая передача, готовая к использованию, до регистрации в земельном кадастре. Важны доказательства, такие как акт распределения или передачи и записи о подключении, подтверждающие фактическое использование. То, что договор старый, не равнозначно документальному подтверждению фактической передачи. [K5]
Сервитут этажной собственности (kat irtifakı) и приобретение в обмен на землю
Переход от сервитута этажной собственности (kat irtifakı) к поэтажной собственности (kat mülkiyeti) не во всех случаях начинает новый пятилетний срок. С другой стороны, если земельный участок передаётся в обмен на обособленное помещение (kat karşılığı) или происходят определённые изменения назначения, у администрации есть особые основания для оценки даты приобретения. Дату старого участка нельзя без проверки использовать для новой квартиры. Безвозмездность приобретения — также различие, которое должно быть подтверждено отдельно. [K5]
В таких делах дата первичного документа о приобретении, договора, передачи, регистрации и начала использования должны быть показаны в одной таблице. Административное разъяснение не следует представлять как результат судебного решения по другому случаю.
Продажа дома, полученного по наследству или в дар
Наследство и реальный дар являются безвозмездным приобретением. Статья 80 (повторная) Закона о подоходном налоге (GVK), касающаяся недвижимости, исключает безвозмездные приобретения из сферы своего действия. Поэтому продажа унаследованного дома через два года после открытия наследства не порождает подоходного налога по этой норме лишь потому, что пять лет ещё не прошли. Дополнительное требование о том, что наследодатель (mirasbırakan) владел домом пять лет, не предусмотрено. [K1]
Налоги на переход наследства или дарение оцениваются отдельно. Если последующие операции перерастают в коммерческую деятельность, результат рассматривается отдельно. Представление возмездной сделки в документах как дарения не заменяет её реальной природы как приобретения. Если одна доля того же имущества получена по наследству, а другая куплена позднее, способ и дата приобретения каждой доли должны быть разделены.
Как применяется освобождение в 150 000 TL в 2026 году
Освобождение вычитается не из цены продажи, а из рассчитанного чистого дохода от прироста стоимости. Например, даже если цена продажи составляет несколько миллионов лир, после учёта стоимости и расходов доход может не возникнуть. С другой стороны, 150 000 TL — это не максимальная цена, по которой дом может быть продан без налога. [K1, K2]
Освобождение определяется в отношении каждого лица и каждого календарного года. Одно и то же лицо не может применить вычет в 150 000 TL отдельно к каждой охватываемой продаже в том же году. При долевой собственности каждый собственник оценивается по цене продажи, стоимости, расходам и годовой сумме дохода, относящимся к его доле; доходы супругов автоматически не рассматриваются как расчёт одного лица.
Для дохода, полученного в 2025 году, освобождение в 120 000 TL не становится 150 000 TL лишь потому, что декларация подаётся в 2026 году. Год, к которому относится доход от продажи, должен быть определён правильно до выбора суммы. [K2]
Как рассчитывается доход от продажи
Расчёт начинается с фактической общей выгоды, полученной в обмен на отчуждение. Из неё вычитаются стоимость приобретения — при соблюдении условий с индексированной суммой, — а также расходы на продажу, которые продавец может законно вычесть, и налоги или сборы. Освобождение применяется к оставшемуся чистому доходу с учётом прочих доходов того же года. [K1, статья 81 (повторная)]
Чистый доход = фактическая цена продажи − учитываемая стоимость − расходы на продажу, подлежащие вычету продавцом.
Налогооблагаемая сумма = чистый доход в сфере налогообложения за год − доступное годовое освобождение.
Невозможность подтвердить стоимость не позволяет продавцу использовать предполагаемую сумму по своему выбору. Закон предусматривает, что в таком случае за основу принимается сумма, определённая комиссией по оценке (takdir komisyonu) в соответствии с положениями Закона о налоговой процедуре (Vergi Usul Kanunu). Утрату документов следует урегулировать до продажи. [K1, статья 81 (повторная); K10]
Если часть цены продажи была уплачена банку напрямую для погашения ипотеки, сумма, которая остаётся на счёте продавца, сама по себе не является автоматически ценой продажи. Если покупная цена учтена как стоимость, основной долг по кредиту, которым она финансировалась, не может быть вычтен как расход повторно. Точно так же одни и те же расходы не могут одновременно прибавляться к стоимости и вычитаться как расходы на продажу, поскольку это искажает расчёт.
Порог 10 процентов для индексации по внутреннему индексу цен производителей (Yİ-ÜFE)
Для индексации используются общий внутренний индекс цен производителей (Yİ-ÜFE) за месяц, предшествующий месяцу приобретения, и индекс за месяц, предшествующий месяцу продажи. Индекс до продажи делится на индекс до приобретения, чтобы получить коэффициент. Если рост индекса составляет 10 процентов и более, стоимость увеличивается этим методом. Рост ровно на 10 процентов также соответствует условию. Двенадцатимесячное среднее, применяемое при росте индекса потребительских цен (TÜFE) или арендной платы, не может заменить этот расчёт. [K1, K6]
В реальном расчёте продажи соответствующие месяцы и опубликованные индексы должны быть записаны в файл расчёта. Индекс за будущий месяц, оценённый заранее, не следует представлять как окончательный налог. Инструмент расчёта дохода от прироста стоимости Налогового управления может использоваться как вспомогательное средство для проверки; он не заменяет юридической проверки обязанности и срока декларирования.
Какие расходы могут быть учтены
Учитываются расходы, которые остаются у продавца, связаны с продажей и подтверждены документально, например пошлина за регистрацию права и комиссия риелтора. Характер расходов, связанных с приобретением, и вложений, повышающих стоимость имущества, оценивается отдельно. Счёт-фактура или квитанция должны показывать, кому принадлежал платёж и как он связан со сделкой. [K1, статья 81 (повторная)]
Расходы, которые несёт покупатель, не могут вычитаться со счёта продавца. Обычные взносы на содержание дома (aidat), личные расходы на электричество и воду также не могут вычитаться из дохода от продажи, поскольку относятся только к дому. По процентам по кредиту, комиссиям за досрочное погашение и расходам на ремонт отдельно проверяются характер расхода, его документальное подтверждение, период, к которому он относится, и использовался ли он в расчёте другого дохода. Полностью прибавлять каждый платёж по кредиту к стоимости или оценивать ремонт без документов неправильно.
Налоговые ставки 2026 года и пример расчёта
Для доходов от прироста стоимости применяется тариф доходов, не являющихся заработной платой. Приведённые ниже шкалы относятся к доходам за календарный год 2026. Ставка рассчитывается по прогрессивному тарифу, а не применяется ставка последней шкалы ко всей сумме. [K7]
| Налогооблагаемая сумма | Расчёт подоходного налога за 2026 год |
|---|---|
| До 190 000 TL | 15 процентов |
| Свыше 190 000 TL до 400 000 TL | 28 500 TL + 20 процентов суммы свыше 190 000 TL |
| Свыше 400 000 TL до 1 000 000 TL | 70 500 TL + 27 процентов суммы свыше 400 000 TL |
| Свыше 1 000 000 TL до 5 300 000 TL | 232 500 TL + 35 процентов суммы свыше 1 000 000 TL |
| Свыше 5 300 000 TL | 1 737 500 TL + 40 процентов суммы свыше 5 300 000 TL |
Суммы в приведённом ниже примере и коэффициент индексации 1,50 являются гипотетическими; это не данные Турецкого статистического института (TÜİK) за конкретные месяцы. Предположим, что дом, приобретённый за плату, продан в течение пяти лет, в 2026 году, без коммерческой деятельности, и у продавца нет другого дохода, против которого можно было бы применить освобождение.
| Статья расчёта | Сумма |
|---|---|
| Стоимость приобретения | 4 000 000 TL |
| Индексированная стоимость при гипотетическом коэффициенте 1,50 | 6 000 000 TL |
| Фактическая цена продажи | 7 600 000 TL |
| Допустимые расходы продавца на продажу | 200 000 TL |
| Чистый доход | 1 400 000 TL |
| Годовое освобождение за 2026 год | 150 000 TL |
| Налогооблагаемая сумма | 1 250 000 TL |
| Начисленный подоходный налог | 320 000 TL |
Последняя строка рассчитана как 232 500 + (250 000 × 35 процентов) = 320 000 TL. Пример не включает гербовый сбор на декларацию и другие обязанности, которые могут возникнуть в конкретном случае. Если есть другие доходы, которые должны оцениваться совместно в годовой декларации, расчёт по тарифу в целом может измениться. Вид декларации по этой таблице нельзя определить только по ней.
Отдельная декларация за 15 дней для нерезидентов
В соответствии со статьёй 101 GVK нерезиденты, которые не обязаны подавать годовую декларацию, сообщают о доходах от продажи подлежащей налогообложению недвижимости в налоговый орган по месту нахождения имущества посредством отдельной декларации (münferit beyanname). Срок для этого дохода от продажи составляет 15 дней с момента получения дохода. В соответствии со статьёй 120 GVK налог уплачивается в срок подачи отдельной декларации. [K1, K3]
Прежде всего необходимо определить, подлежит ли доход действительно этой декларации. Нельзя заключить, что для каждой продажи, при которой налог на доходы от прироста стоимости не возникает из-за наследства, пятилетнего срока или освобождения, автоматически требуется отдельная декларация. С другой стороны, если обязанность существует, переезд в Турцию, перевод вырученных от продажи денег за границу или ожидание следующего марта срок не продлевают.
Для нерезидента, имеющего в Турции иные доходы, какой доход порождает обязанность годовой декларации и в какой декларации следует указать доход от продажи, определяется совместным толкованием статей 85, 86 и 101 GVK. Заявления «у меня есть и другой доход в Турции» самого по себе недостаточно, чтобы выбрать годовую декларацию вместо отдельной.
При рассрочке продажи дата приобретения и период, к которому относится цена, оцениваются по условиям договора, передачи и получения платежей. Нельзя считать, что с каждым платежом начинается новый 15-дневный срок или что налогообложение автоматически откладывается, если оплата перенесена на более позднюю дату.
Когда подаётся годовая декларация
Если действует режим годовой декларации, то по действующему общему регулированию доход за 2026 год декларируется в марте 2027 года; подоходный налог уплачивается в два этапа — в марте и июле. Официальный календарь соответствующего года, продления сроков и особые ситуации также следует проверить. Это разъяснение не меняет 15-дневного срока для нерезидента, который обязан подать отдельную декларацию. [K1, статьи 92 и 117]
| Ситуация с декларацией | Срок и подход к уплате |
|---|---|
| Нерезидент без обязанности подавать годовую декларацию, доход от продажи в сфере налогообложения | Отдельная декларация в течение 15 дней с момента получения дохода; налог уплачивается в тот же срок. |
| Доход 2026 года в режиме годовой декларации | По общему правилу декларация подаётся в марте 2027 года, налог уплачивается в марте и июле. Текущий календарь проверяется отдельно. |
Для годовых деклараций для подходящих видов дохода может использоваться «Hazır Beyan» (готовая декларация). Однако наличие экрана «Hazır Beyan» не даёт права исполнить обязанность по отдельной декларации через годовую декларацию. Нужно проверить актуальный канал подачи и полномочия, подходящие для вида декларации. Если требуется представительство за границей, объём доверенности и право подавать декларацию должны быть оформлены раздельно.
Вычеты, доступные в годовой декларации, например по личному страхованию, образованию, здоровью или пожертвованиям, должны соответствовать условиям статьи 89 GVK и связанных норм; это не те же позиции, что стоимость продажи. Зачёт убытков от иных доходов против прочих статей дохода также невозможен по статье 88 GVK. Каждый вычет или убыток должен отдельно проверяться для того вида декларации, в которой он будет использован. [K1, статьи 88–89; K10]
Продажа в иностранной валюте и налог в стране проживания
Подоходный налог в Турции рассчитывается в турецких лирах. Сравнение цен покупки и продажи в евро и утверждение, что прибыли не возникло, не показывает отсутствия облагаемого дохода, рассчитанного в турецких лирах. Суммы сделки рассматриваются вместе с соответствующими датами, пересчётом и документами. Для компенсации валютного эффекта нельзя создать отдельный вычет, которого нет в законодательстве. [K1, статья 81 (повторная)]
Перевод цены продажи на счёт в другой стране не устраняет связи недвижимости с Турцией. Банковские выписки, переход права, договор продажи и налоговый расчёт должны согласовываться. Поскольку может понадобиться объяснить источник денег, полезно хранить документы в доступном виде.
Налоговые нормы страны проживания в отношении того же дохода также следует проверить отдельно. Действующее соглашение об избежании двойного налогообложения между Турцией и этой страной проверяется на предмет положений о доходах от недвижимого имущества и об устранении двойного налогообложения. Право Турции на налогообложение не означает, что все обязанности по уведомлению в другой стране отпадают. Метод зачёта или освобождения определяется страной и соглашением; единый результат для всех стран дать нельзя. [K8]
Фактическая цена продажи и прочие налоговые риски
Стоимость для налога на недвижимость, зарегистрированная муниципалитетом, — не то же понятие, что фактический доход от продажи. Для дохода от прироста стоимости базой является реальная выгода. Указание в земельном кадастре заниженной цены не является юридически действительным способом уменьшить фактический доход; исправление записей может повлечь дополнительный налог и санкции. [K1, K9]
Продажа единственного дома, проживание в нём или покупка другого дома на деньги от продажи не создают общего и автоматического освобождения от подоходного налога по этой норме. Предыдущие пять лет, расходы и проверка освобождения всё равно учитываются.
Частые сделки с недвижимостью, цель извлечения прибыли, длительность деятельности и коммерческая организация также имеют значение. Выводить один и тот же результат для каждого дела только из количества правоустанавливающих документов неправильно; и коммерческую деятельность нельзя перевести в освобождение для доходов от прироста стоимости, просто подождав пять лет. В таком случае помимо подоходного налога в зависимости от характера деятельности могут возникнуть и другие налоговые и документальные обязанности. [K1, статья 37 и статья 80 (повторная)]
Документы, которые нужно подготовить до продажи
До продажи следует собрать вместе записи земельного кадастра с указанием вида и даты приобретения, документы о наследстве или дарении, если они есть, а также более ранние доказательства передачи и использования. В файл расчёта следует добавить платёжные документы по цене покупки, документы о расходах, которые являются затратами, и разделение основного долга по кредиту и процентов.
Планируемая дата продажи, фактическая цена, график платежей, расходы, которые понесёт продавец, и доля должны быть записаны вместе. Для определения вида декларации необходимы сведения о месте проживания и работе, а также о прочих доходах в Турции. Так налоговый расчёт и окончательный срок декларирования и уплаты можно спланировать до завершения продажи.
Если после продажи выяснилось, что срок декларирования пропущен, вопрос не следует откладывать. Путь исправления или подачи заявления может меняться в зависимости от стадии проверки и уведомления. Если получено письмо или уведомление о начислении, дату вручения следует сохранить, а срок для подачи заявления рассчитывается отдельно по этому документу.
Часто задаваемые вопросы
Обязательно ли платится налог при продаже до истечения пяти лет?
Нет. Безвозмездное приобретение, отсутствие дохода или годовой чистый доход в сфере налогообложения, не превышающий освобождение, могут дать иной результат. Сначала совместно рассматриваются приобретение, срок и расчёт.
Отменяет ли пятилетний срок пошлину за регистрацию права?
Нет. Пятилетнее правило относится к подоходному налогу на доход от прироста стоимости. Размер пошлины за регистрацию права оценивается отдельно.
Применяется ли освобождение в 150 000 лир к каждому собственнику отдельно?
Каждый собственник оценивается по доходу, приходящемуся на его долю, и по общему доходу в сфере налогообложения за тот же год. Освобождение не возобновляется при каждой продаже; часть, уже использованная против других доходов, повторно вычесть нельзя.
Если я живу за границей, могу ли я подождать до марта?
Если на вас распространяется отдельная декларация, ждать не следует. Для нерезидента, не обязанного подавать годовую декларацию, 15-дневная отдельная декларация и уплата в этот срок применяются к доходу от продажи в сфере налогообложения.
Исчезает ли налог, если деньги от продажи не поступают в Турцию?
Нет. Доход от продажи дома в Турции не выходит из-под налога автоматически только потому, что счёт, на который поступают деньги, находится за границей.
Если я понёс убыток в евро, могу ли я вычесть его отдельно?
Сравнение в евро само по себе не меняет расчёт, который ведётся в турецких лирах. Используются суммы на соответствующие даты, установленная законом индексация и допустимые расходы; гипотетический вычет курсовых потерь создать нельзя.
Могу ли я подготовить декларацию до продажи?
Документы можно собрать и подготовить предварительный расчёт. Однако окончательная декларация должна основываться на фактически совершённой сделке, фактической цене, опубликованном индексе и правильной дате приобретения. Если планируемая дата продажи меняется, расчёт и график сроков нужно проверить заново.
Источники и правовые основания
- K1 — Закон о подоходном налоге № 193 (Gelir Vergisi Kanunu): статьи 3–7 о статусе налогоплательщика; статья 37 о коммерческом доходе; статьи 80 (повторная) и 81 (повторная) о доходах от прироста стоимости; статьи 85–86, 88–89, 92, 101, 103, 117 и 120 о декларировании, вычетах и уплате.
- K2 — Налоговое управление (GİB): суммы освобождения по доходам от прироста стоимости и Общее сообщение о подоходном налоге № 332 (332 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği).
- K3 — Руководство Налогового управления по налогообложению прочих доходов и выплат 2026 (Diğer Kazanç ve İratların Vergilendirilmesi Rehberi 2026): в частности разделы 5.2.1 и 7. Примеры руководства за 2025 год по годовым декларациям не использовались как тариф для дохода 2026 года.
- K4 — Руководство Налогового управления по доходу от аренды для лиц, не являющихся резидентами Турции, 2026 (Türkiye’de Yerleşmiş Olmayanlar İçin Kira Geliri Rehberi 2026): разъяснение о налогообложении нерезидентов и Сообщение № 210 (210 Seri No.lu Tebliğ). Нормы налога на аренду на продажи не переносились.
- K5 — Циркуляр Налогового управления о подоходном налоге № 76 (Gelir Vergisi Sirküleri 76): дата приобретения, фактическое использование и особые случаи приобретения.
- K6 — Разъяснения Налогового управления о прочих доходах и выплатах: месяцы для индексации и условие 10 процентов.
- K7 — Тариф подоходного налога Налогового управления 2026 года (Gelir Vergisi Tarifesi 2026): шкалы для доходов, не являющихся заработной платой.
- K8 — Руководство Налогового управления по применению соглашения между Турцией и Германией: пример налогообложения в государстве местонахождения имущества и проверки соглашения. Общие пояснения о декларировании из прежнего руководства не использовались вместо действующего правила отдельной декларации; для других стран требуется отдельная проверка соглашения.
- K9 — Разъяснение Налогового управления (özelge) от 6 сентября 2011 года, B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK mük.80-1482: различие между фактической ценой продажи и стоимостью для налога на недвижимость. Разъяснение не является общим нормативным актом или решением суда, обязательным для всех.
- K10 — Налоговое управление: декларирование подоходного налога при отчуждении недвижимости в течение 5 лет (Gayrimenkullerin 5 Yıl İçinde Elden Çıkarılmasında Gelir Vergisi Beyanı), февраль 2026 года, публикация № 583: в частности разделы о стоимости, индексации, приобретении и декларациях. На странице 13 брошюры объясняется отдельная декларация за 15 дней для нерезидентов; тариф и примеры для доходов 2025 года не применяются без изменений к продажам 2026 года.
Оценка дела о продаже недвижимости
Если вы обращаетесь в юридическую фирму Gunes & Gunes, можно кратко указать страну проживания, форму приобретения дома, даты приобретения и продажи, а также приближающийся срок декларирования, если он есть. В первом сообщении, вместо передачи идентификационного номера или подробных личных документов, уместно уточнить защищённый способ передачи документов. Для сделки из-за границы при необходимости доверенность может быть оформлена отдельно (подготовка доверенности).
Эта статья носит общий информационный характер. Налоговое положение конкретной продажи определяется совместной оценкой статуса налогоплательщика, приобретения, дохода и документов для декларирования. Первый контакт сам по себе не создаёт адвокатских отношений и не является юридическим заключением по конкретному делу.