İşlemin hukukî niteliği

İşletme devri ile teminat işlemini doğru ayırın

Ticari işletme devri, faaliyetin sürdürülebilmesini sağlayan ekonomik bütünlüğün el değiştirmesidir. İşletmenin varlıkları kadar borçlar, sözleşmeler, çalışanlar ve izinler de değerlendirilir. Pay devrinde ise şirketin malvarlığı şirket üzerinde kalır; ortaklık yapısı değişir.

Ticari işlemlerde taşınır rehni, 6750 sayılı Kanun kapsamındaki taraf ve varlık koşulları sağlandığında, malın teslimi gerekmeksizin borca güvence oluşturur. Rehin hakkı, sözleşmenin Rehinli Taşınır Siciline (TARES) tesciliyle kurulur. İlk görüşmede işlem türü, belge ihtiyacı ve yaklaşan tarihler netleştirilir.

Hukukî hizmetlerimiz

İşlem öncesinden kapanış sonrasına

İşletme sahipleri, devralanlar, yatırımcılar, kredi verenler ve üçüncü kişi rehin verenler için hizmet kapsamını işlemin niteliğine göre belirliyoruz.

Devir öncesi hukukî inceleme

Yetki, envanter, borç, dava, teminat ve sözleşme kayıtlarının birlikte incelenmesi.

İşlemi etkileyen risk ve eksikler
Giderilecek hususlar ve belge planı

İnceleme kapsamı

Devir sözleşmesi ve müzakere

Devredilen unsurların, bedelin ve tarafların sorumluluklarının açıkça düzenlenmesi.

Varlık ve borç ekleri
Ödeme, teminat ve geçiş koşulları

Sözleşme kapsamı

Sicil, izinler ve kapanış

İmza, tescil, ilan, teslim ve ödeme adımlarının aynı işlem planında yürütülmesi.

MERSİS ve ticaret sicili
Rekabet ve sektörel izin incelemesi

Kapanış işlemleri

Taşınır rehni ve TARES

Finansman ilişkisine uygun rehin sözleşmesi, sicil incelemesi ve tescil hazırlığı.

Taraf ve varlık uygunluğu
Borç, kapsam ve azami güvence

Rehin kurulması

Değerleme, öncelik ve terkin

Rehinli varlığın değeri ile aynı varlık üzerindeki hakların sırasının incelenmesi.

Derece, değişiklik ve alacağın devri
Ödeme sonrasında sicil terkini

Sicil ve öncelik

Temerrüt ve uyuşmazlıklar

Ödenmeyen bedel, rehinli alacak ve sözleşme ihlallerinde hukukî yolların belirlenmesi.

Arabuluculuk, dava ve takip
Geçici koruma ve itirazlar

Uyuşmazlık yolları

Temel ayrımlar

Hangi devir işlemi söz konusu?

Devir türleri ve temel inceleme alanları
İşlem türü	Temel sonuç	Öncelikli kontrol
Ticari işletme devri	İşletmenin ekonomik bütünlüğü devre konu olur.	Yazılı sözleşme, aktif ve pasifler, ticaret sicili, tescil ve ilan.
Şirket pay devri	Ortaklık veya kontrol değişir; malvarlığı şirket üzerinde kalır.	Şirket türü, esas sözleşme, pay kısıtlamaları ve kurumsal onaylar.
Münferit varlık devri	Belirlenen mal, hak veya alacak ayrı işleme konu olur.	Her unsurun şekli, özel sicili, teslimi ve gereken üçüncü kişi onayı.
İşyeri devri	Çalışanların iş sözleşmeleri bakımından özel sonuçlar doğar.	İş Kanunu m.6, doğmuş haklar, sorumluluk ve SGK işlemleri.

Ticari işletme devri ile işyeri devri aynı işlemde birlikte gündeme gelebilir. İşlemin adı tek başına belirleyici değildir; devredilen unsurlar, işletmenin devamlılığı ve sözleşmenin gerçek içeriği birlikte incelenir.

Devir işlemleri

Devirde borçlar, sözleşmeler ve sicil birlikte ele alınır

TTK m.11/3, işletmenin ekonomik bütünlük içinde devrine imkân tanır. Bu kolaylık; üçüncü kişi hakları, özel siciller, çalışanlar ve izinler bakımından yapılacak kontrolleri ortadan kaldırmaz.

Borçlardan sorumluluk ve iki yıllık süre

Devredenin sorumluluğu imzayla sona ermez. TBK m.202 kapsamında devralanın işletme borçlarından alacaklılara karşı sorumluluğu bildirim veya ilanla doğar. Önceki borçlu da iki yıl süreyle müteselsilen sorumlu kalır; alacaklı kanuni koşullarla borcun tamamını sorumlulardan isteyebilir.

İki yıl; vadesi gelmiş borçlarda bildirim veya duyurudan, daha sonra vadesi gelecek borçlarda muacceliyet tarihinden işler. Devralan bildirim veya ilan yükümlülüğünü yerine getirmedikçe bu süre başlamaz. Vergi, SGK ve işçilik borçlarının özel sorumluluk hükümleri ayrıca incelenir.

Sözleşmeler, çalışanlar ve izinler

Tarafların borç paylaşımı, alacaklının kanuni hakkını kendiliğinden kaldırmaz. Bilinmeyen borçlar, çalışan talepleri, kamu borçları ve devam eden takipler için iç ilişki, üçüncü kişilere karşı sorumluluk ve ödeme güvencesi ayrı düzenlenir.

Ruhsatın, kira ilişkisinin, lisansın veya teminatın otomatik geçeceği varsayılmaz. Devir yasağı, bildirim, onay ve kontrol değişikliği kayıtları incelenir. Çalışanların kanundan doğan hakları devir sözleşmesiyle ortadan kaldırılamaz.

Devir öncesi incelemede hangi kayıtlar değerlendirilir?

Yetki ve şirket kayıtları: temsil ve ilzam, ticaret sicili, MERSİS, oda ve faaliyet kayıtları; şirket türüne göre organ kararları.
Varlık ve sınırlamalar: taşınır/taşınmaz mülkiyeti, stok, makine, araç, yazılım, haciz, rehin, ipotek, finansal kiralama ve mülkiyeti muhafaza.
Finansman ve sözleşmeler: alacak ve borçlar, krediler, kefalet/garanti, müşteri, tedarik, bayilik, distribütörlük, hizmet, lisans ve kira ilişkileri.
Faaliyet ve kamu yükümlülükleri: ruhsat, teşvik, kamu sözleşmesi, vergi/SGK, çevre, rekabet, iş sağlığı ve güvenliği ile sektörel düzenlemeler.
İnsan, bilgi ve uyuşmazlıklar: çalışan hakları, dava/takipler, arabuluculuk/tahkim, fikrî haklar, ticari sırlar, kişisel veriler ve bilgi güvenliği.

Riskler; işlemi engelleyen, kapanıştan önce giderilecek, bedel veya teminata bağlanacak ve kapanış sonrasında izlenecek hususlar olarak ayrılır. Yazılı incelemenin kapsamı ve raporlama biçimi işin başında belirlenir.

Devir sözleşmesinin kapsamı ve koruyucu hükümler

Taraf ve temsilciler; işletme bilgileri; devir kapsamındaki varlık, alacak, borç ve sözleşme ekleri ile kapsam dışı unsurlar.
Devir bedeli, ödeme takvimi, bedel uyarlaması, mahsup, kapora, teminat veya emanet hesap düzeni.
İmza ve kapanış planı; ön koşullar, teslim, zilyetlik, anahtarlar, kayıtlar ve dijital erişimlerin aktarılması.
Beyan ve taahhütler, ihlal/tazminat, ayıp ve zapttan sorumluluk, bilinmeyen borçlar ve sorumluluk sınırları.
Vergi, çalışan ve üçüncü kişi taleplerinin iç ilişkide dağılımı; geçiş dönemi hizmetleri ve faaliyetin devamlılığı.
Ölçülü rekabet etmeme, çalışan/müşteri ayartmama ve gizlilik hükümleri; sona erme, fesih, kapanışın gerçekleşmemesi, bildirim, yetki veya tahkim.

Ön koşullu hazırlık ile tescile sunulan devir birbirinden ayrılır. Ticaret Sicili Yönetmeliği m.133 uyarınca devir vaadi, ileri tarihte hüküm doğuracak veya şartlı devirler tescil edilemez. Tescil metni; işletmenin bütünlüğünü ve devamlılığını sağlayan devir beyanı, fiyat ve ödeme koşullarıyla uyumlu kurulmalıdır.

Varlıklar, çalışanlar ve izinler için ayrı kontroller

Taşınırlar, stoklar ve işletme tesisatı

Makine, ekipman, demirbaş, araç, hammadde, yarı mamul ve mamul stok; miktar, seri numarası, yer, mülkiyet ve ayıp bilgisiyle listelenir. Finansal kiralama, mülkiyeti muhafaza, haciz ve rehin ayrı gösterilir.

Taşınmazlar ve kullanım hakları

Tapu, takyidat, kira, kullanım amacı, ruhsat ve fiilî kullanım uyumu incelenir. İlgili sicile yapılacak bildirim ve kayıt işlemleri ile gerekli malik, kiraya veren veya kamu kurumu işlemleri belirlenir.

Ticaret unvanı ve fikrî haklar

Unvan, işletme adı, marka, patent, tasarım, alan adı, yazılım ve içerik lisanslarının hak sahipliği, süresi, devir kısıtlaması ve sicili ayrı kontrol edilir. Ticaret unvanı işletmeden ayrı devredilemez; işletme devrinin unvana etkisi TTK m.49 ile birlikte değerlendirilir.

Alacaklar, borçlar ve teminatlar

Alacağın varlığı, vadesi, temlik sınırlaması, bildirim ve takas/mahsup iddiaları incelenir. Kefalet, garanti, rehin, ipotek ve teminat mektubunun geçişi veya devamı için gereken koşullar ayrıca belirlenir.

Sözleşmeler ve kiracılık hakkı

Sözleşme tarafının değişmesi, kanuni geçiş ve yalnız belirli bir hakkın devri ayrılır. Devir/onay, fesih, münhasırlık, temerrüt ve kontrol değişikliği hükümleri ile kira ilişkisinin özel kuralları değerlendirilir.

Ruhsat, lisans ve yetki belgeleri

Belgenin kişiye veya işletmeye bağlılığı; devir, yenileme, bildirim veya yeni başvuru koşulları ilgili sektör mevzuatına göre incelenir. Kamu izni özel sözleşmeyle kendiliğinden aktarılmış sayılmaz.

Çalışanların hakları

İş Kanunu m.6 kapsamındaki devirde mevcut iş sözleşmeleri hak ve borçlarıyla devralana geçer. Ücret, yan hak, kıdem, izin, toplu iş ilişkileri, SGK, iş güvenliği ve devam eden uyuşmazlıklar incelenir. Devir tek başına fesih nedeni değildir; özel sorumluluk ve istisnalar ayrıca değerlendirilir.

Kişisel veriler ve ticari sırlar

İnceleme sırasında erişim ile kapanış sonrası aktarım ayrı planlanır. Hukukî sebep, amaçla sınırlılık, veri minimizasyonu, aydınlatma, erişim yetkileri ve güvenlik önlemleri belirlenir; veri odası ve ticari sırlar korunur.

Tescil, rekabet izni ve kapanış planı

TTK m.11/3 uyarınca yazılı sözleşme, ticaret siciline tescil ve ilan gerekir. Devir, Ticaret Sicili Yönetmeliği m.133 gereğince sözleşmenin tümünün tesciliyle hüküm doğurur. Alacaklılara karşı borç sorumluluğunun bildirim/ilan boyutu ayrıca gözetilir.

MERSİS başvurusu, kurumsal kararlar, sicil evrakı, gerekli özel sicil bildirimleri ve ilan.
Bedel, teslim/zilyetlik, anahtarlar, banka ve dijital erişimler; sözleşme, çalışan ve kurum bildirimleri.
Fatura/muhasebe kayıtları, geçiş dönemi görevleri ve kapanış sonrası tamamlanacak işlemler.

Kalıcı kontrol değişikliği yaratabilecek işlemlerde güncel Rekabet Kurulu bildirim ve izin koşulları imza öncesinde değerlendirilir. İşlem tarafları, cirolar, bağlı işlemler ve teknoloji teşebbüsü kuralları önem taşır. İzin gereken işlem, izin alınmadan kapatılmaz. Bankacılık, sigorta, enerji, sağlık, turizm, eğitim, ulaşım ve elektronik haberleşme gibi alanlarda sektörel izinler ayrıca incelenir.

Finansman ve güvence

Taşınır rehni nasıl kurulur ve korunur?

Teslimsiz rehin, işletmenin uygun varlığını faaliyetinde kullanırken güvence göstermesine imkân verir. Finansman ihtiyacı; taraf, varlık, sicil ve borç yapısıyla birlikte değerlendirilir.

Hangi taraflar arasında kurulabilir?

6750 sayılı Kanun m.3 kapsamında rehin sözleşmesi:

Kredi kuruluşları ile tacir, esnaf, çiftçi, üretici örgütü veya serbest meslek erbabı gerçek ve tüzel kişiler arasında;
Tacir ve/veya esnaflar arasında kurulabilir.

Üçüncü kişi, kanundaki koşullarla borçlu lehine kendi varlığını rehin gösterebilir. Taraf sıfatı, mülkiyet ve temsil yetkisi tescilden önce doğrulanır.

Doğru sicil ve doğru teminat

6750 sayılı Kanun bütün taşınırlar için tek rehin yolu değildir. Teslimli rehin, araç rehni, gemi ve hava aracı ipoteği, mevduat ve sermaye piyasası araçlarına ilişkin teminatlar kendi rejimlerine tabidir.

TARES kaydı tek başına bütün hukukî durumu açıklamaz. Dayanak sözleşme, ilgili özel siciller, önceki rehinler ve üçüncü kişi hakları birlikte incelenir. Alacağın devri de ayni rehinle aynı işlem değildir.

Rehin sözleşmesi, imza ve TARES tescili

Güvence altına alınan mevcut veya gelecekteki borç; rehin tutarı, para birimi, kapsam ve varlık tanımıyla ilişkilendirilir. Yazılı sözleşmede imzalar noterce onaylanır veya sicil yetkilisi huzurunda atılır; elektronik sözleşmede güvenli elektronik imza gerekir. Rehin hakkını kuran işlem TARES tescilidir.

Taraflar, temsilciler, borcun konusu ve miktarı; belirsiz alacakta azami güvence ve para birimi.
Varlığın ayırt edici bilgileri; niteliği gereği tekil özelliği yoksa genel belirlenmesini sağlayan tanım.
Anapara ve yan alacaklar, vade, derece/sıra, kullanım yeri, bakım, sigorta, kayıt ve denetim düzeni.
Değerleme, stok yenilenmesi, bilgi/bildirim, temerrüt, değişiklik, devir, terkin ve tescil masrafları.

Rehin verenin tasarruf yetkisini veya alt/art rehin kurulmasını yasaklayan kayıtlar, Kanun m.4/7 uyarınca geçersizdir. Sözleşme, bu sınır gözetilerek borcun ve varlığın korunmasını düzenlemelidir.

Rehne konu varlıklar, işletme bütünü ve getiriler

Alacaklar, kira gelirleri, kazanç ve iratlar.
Makine, teçhizat, ekipman, alet, iş makinesi ve elektronik cihazlar; özel sicil rejimi dışında kalan uygun araçlar ile vagonlar.
Hammadde, sarf malzemesi, yarı mamul, stok ve tarımsal ürünler; çok yıllık ürün veren ağaçlar ve ticari değeri bulunan hayvanlar.
Fikrî ve sınai haklar, ticaret unvanı/işletme adı, kiracılık hakkı; başka sicile kaydı öngörülmeyen ve idari izin belgesi niteliğinde olmayan lisans/ruhsatlar.
Ticari proje, ticari plaka ve hat; kanuni koşullarıyla işletme bütünü, paylı mülkiyet hakkı ve üçüncü kişinin zilyetliğindeki uygun varlık/haklar.

İşletmenin bütünü üzerinde rehin

Belirli taşınırlar borcu güvence altına almaya yeterliyse işletmenin bütününe rehin kurulamaz. Bütün işletme rehni; tahsis edilen varlıklar, başka sicillerdeki haklar, önceki rehinler ve faaliyetin devamlılığıyla birlikte incelenir.

Gelecekteki varlıklar ve getiriler

Müstakbel varlık, değişen stok ve alacak grupları açık ve izlenebilir tanımlanır. Faiz, sigorta gibi hukukî getiriler, doğal ürün ve ikame mallar bakımından Kanun m.7 gözetilir; üretim sürecinden doğan alacaklar ve iyi niyetli üçüncü kişinin korunması ayrıca değerlendirilir. Tahsilat, olağan satış ve ikame varlığın etkisi somut işlem üzerinden belirlenir.

Kullanım ve koruma

Varlığın bakım, sigorta, muhafaza, kayıt ve bildirim yükümlülükleri; alacaklının kanuna uygun bilgi ve denetim haklarıyla birlikte düzenlenir. Satış, işleme, birleşme, yer değiştirme veya üçüncü kişiye bırakmanın rehin üzerindeki etkisi ayrıca incelenir.

Değerleme, derece, değişiklik ve terkin

Değer, derece ve öncelik

Değerleme; güvence tutarı, varlığın durumu, amortisman, stok hareketleri ve piyasa koşullarıyla ilişkilendirilir. Kanunun öngördüğü değer tespiti ve itiraz usulleri saklıdır. Birden fazla rehinde derece sistemi, sicil kaydı, tescil zamanı ve kanuni öncelikler incelenir; yalnız sözleşmedeki “birinci sıra” ifadesiyle yetinilmez.

Değişiklik ve alacağın devri

Borç, vade, para birimi, taraf, varlık veya derece değişikliklerinin tescil gerekliliği incelenir. Güvence altındaki alacağın devri ve yeni alacaklının kaydı birlikte ele alınır; mevcut hakların sırası gözetilir.

Borcun sona ermesi ve terkin

Ödeme, sicil kaydını kendiliğinden silmez. Alacağın sona erdiği tarihten itibaren Türk hukukuna tabi rehin alacaklısı için 15, yabancı hukuka tabi rehin alacaklısı için 30 iş günü içinde terkin başvurusu yükümlülüğü vardır. Bu ayrım vatandaşlığa göre kurulmaz. Süresinde terkin istenmezse rehin veren veya borçlunun kanuni başvuru yolları değerlendirilir (6750 m.15).

Temerrütte otomatik mülkiyet geçişi yoktur

Vadenin geçmesi, alacaklıyı otomatik malik yapmaz. Borcun muacceliyeti, temerrüt ve bildirimler doğrulanır. Kanun m.14 koşullarıyla birinci derece alacaklının icra dairesinden mülkiyet devrini istemesi, alacağın yetkili varlık yönetim şirketine devri, uygun varlıklarda kiralama/lisans hakkı veya genel hükümlere göre takip gündeme gelebilir.

Değerleme, sıra, önceki rehinler, diğer alacaklılar, üçüncü kişi hakları ve olası fazla değerin hak sahibine iadesi birlikte incelenir. Mülkiyet devri usulünün ve somut işlemin gerektirdiği başvurular tamamlanmadan varlığa el konulamaz.

Hakların korunması

Devir ve rehin uyuşmazlıklarında başvuru yolları

Devir bedeli/bedel uyarlaması, kapsam, beyan-taahhüt ihlali, ayıp, zapt ve tazminat.
Sözleşmenin geçersizliği, fesih, dönme, gerçekleşmeyen kapanış ve işletme borçlarından sorumluluk.
Ticaret sicili işlemleri; rehnin varlığı, kapsamı, derecesi, TARES düzeltme/terkin ve değerleme itirazları.

Rehinli varlığın kullanımı, korunması veya devri; temerrüt sonrası işlemler.
Alacak, menfi tespit, istirdat, itirazın iptali/kaldırılması; ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz.
Somut talebe göre arabuluculuk, dava, icra veya tahkim; görev, yetki, süre ve dava şartı incelemesi.

Haciz, konkordato ve iflasta ayrıca incelenen hususlar

Rehinli alacağın sırası, mühletin etkisi, takip veya satış sınırları, komiser/mahkeme işlemleri ve iflas hükümleri ayrıca değerlendirilir. Rehin bulunması her aşamada sınırsız takip veya satış yetkisi vermez. İşletme devrinde aciz, muvazaa ve tasarrufun iptali riski ile alacaklıların korunması da incelenir. Finansal güçlükteki işletmenin devri olağan bir satın alma işlemiyle aynı risk çerçevesinde ele alınmaz.

Çalışma yaklaşımımız

Devir ve rehin sürecini nasıl yürütüyoruz?

İşlem amacı ve belge incelemesi
Devir, pay devri, varlık devri ve rehin seçeneklerini; tarafların sıfatı, finansman ihtiyacı, yetki, sicil, sözleşme ve önemli tarihlerle birlikte değerlendiriyoruz.
Kapsam, risk ve sözleşme hazırlığı
Eksikleri ve öncelikli riskleri belirleyip hizmet kapsamını netleştiriyoruz. Sözleşme, ek listeler, kararlar, bildirimler ve izin başvurularını hazırlıyor; müzakereleri yürütüyoruz.
İmza, ödeme, tescil ve teslim
Ön koşulları kontrol ediyor; ödeme, ticaret sicili/TARES, ilan, teslim ve üçüncü kişi bildirimlerini kapanış listesiyle takip ediyoruz.
Kapanış sonrası takip ve bilgilendirme
Kararlaştırılan kapsamda terkin, geçiş yükümlülükleri ve uyuşmazlıkları izliyoruz. Gelişmeleri ve müvekkilin kararını gerektiren hususları bildiriyoruz.

Görüşmeye hazırlık

İlk değerlendirme için hangi belgeler gerekir?

İlk aşamada

İşlemin kısa özeti, sektör, tarafların sıfatı ve planlanan işlem tarihi.
Varsa devir/rehin sözleşmesi veya taslağı, ticaret sicili kayıtları ve yetki belgeleri.
Varlık/borç listesi, ilgili TARES veya özel sicil kayıtları, finansman ve ödeme belgeleri.
Varsa ihtar, tebligat, dava/takip evrakı ve yaklaşan son işlem tarihleri.

İşlemin niteliğine göre

Kira, müşteri/tedarik, bayilik, lisans, garanti ve diğer sözleşmeler.
Çalışan, ücret/izin, SGK/vergi, ruhsat/teşvik ve sektör izinlerine ilişkin kayıtlar.
Değerleme raporları, sigorta, stok hareketleri, fikrî hak ve veri aktarımı belgeleri.
Yabancı taraflarda temsil, apostil/tasdik ve tercüme belgeleri.

Belgeleriniz eksikse, hangi kayıtların bulunmadığını belirtmeniz yeterlidir. İlk mesajda kimlik kopyası, şifre veya ayrıntılı çalışan/müşteri verisi göndermeyin; gereken belgeleri belirlenen güvenli kanaldan paylaşın.

Yazdırılabilir belge listesini açınPDF · 1 sayfa

Kapsam ve iletişim

Hizmet koşulları ve Türkiye bağlantılı işlemler

Ücret, gider ve temsil

Hukukî inceleme, sözleşme, sicil işlemi, danışmanlık veya uyuşmazlık takibinin kapsamı ve avukatlık ücreti işin başında belirlenir. Değerleme, tercüme, seyahat, sicil/noter hizmet bedeli ve yargılama giderleri; uygulanabilir kanuni istisnalar gözetilerek ayrıca açıklanır.

6750 m.19 kapsamındaki vergi, resim, harç ve değerli kâğıt muafiyeti, bütün hizmet ve işlem giderlerinin ücretsiz olduğu anlamına gelmez. Görüşme talebi, kendiliğinden iş kabulü veya süre takibi başlatmaz. Temsil ve yetkilendirme ayrıca tamamlanır.

Antalya’dan Türkiye genelindeki işlemlere

18 Mart 1999’da Kemer’de kurulan Güneş & Güneş Hukuk Bürosu, 2007’den bu yana Antalya’daki merkezinden Türkiye’nin 81 ilindeki işletme devri, teminat ve ticari uyuşmazlık süreçlerini; yetkili sicil, kurum ve mahkeme ile yerinde işlem ihtiyaçlarına göre planlar.

Yabancı yatırımcı, şirket veya kredi verenin Türkiye bağlantılı işlemlerinde yetki, belge geçerliliği, apostil/tasdik, tercüme, döviz/ödeme yapısı ve sektörel sınırlamalar incelenir. Türkçe, İngilizce, Almanca ve Rusça iletişim ile çevrim içi görüşme ve güvenli belge paylaşımı sağlanabilir.

Yabancı hukuk seçimi ve yurt dışındaki varlıklar

Yabancı hukuk seçimi, Türk hukukunun emredici sicil, çalışan, rekabet, kamu izni ve üçüncü kişi koruma hükümlerini her durumda bertaraf etmez. Milletlerarası yetki, tahkim, yabancı tebligat, vergi numarası, yabancı yatırım ve kararın uygulanabilirliği ayrıca değerlendirilir. Yurt dışındaki varlıklar ve yabancı sicilli rehinler ilgili ülke hukuku bakımından incelenir. Türkiye’deki temsil ile yabancı ülkede yetkili avukatın yerel temsili ayrıdır; ihtiyaç duyulan koordinasyonun kapsamı, sorumluluğu ve ücreti ayrıca belirlenir.

Sık sorulan sorular

İşleminizi planlarken

Yalnız makine ve stok satın almak işletme devri sayılır mı?

Her zaman değil. Ekonomik bütünlük ve faaliyetin devamını sağlayan unsurların fiilen geçip geçmediği incelenir. İşleme “varlık satışı” adı verilmesi, işletme devrinin kanuni sonuçlarını tek başına ortadan kaldırmaz.

Devir öncesinde TARES kaydı varsa nasıl ilerlenir?

Rehnin kapsamı ve devamı, alacaklının hakları, ödeme ve terkin koşulları belirlenir. Borcun kapatılması, başka teminat veya mevcut rehinle devir seçenekleri işlem özelinde değerlendirilir; temiz sicil varsayımıyla kapanış yapılmaz.

2017 öncesinde kurulmuş ticari işletme rehni ne olur?

6750 sayılı Kanun’un geçiş hükmü nedeniyle 1 Ocak 2017’den önce tesis edilmiş rehinlerde önceki ilgili mevzuat uygulanmaya devam eder. Kaydın tarihi belirlenmeden yeni TARES rejiminin bütün hükümleri doğrudan uygulanmaz.

Sözleşme imzalandıktan sonra da yardım alınabilir mi?

Evet. İmzalanan metin, tescil/teslim/ödeme aşaması ve mevcut bildirimler birlikte incelenir. Düzeltme, ek sözleşme, terkin, ihtar veya uyuşmazlık yolları somut duruma göre değerlendirilir. Önceden doğmuş hak ve yükümlülükler dikkate alınır.

İşlem ne kadar sürer ve ilk görüşmede ne netleşir?

Süre; kayıtların hazır olmasına, tarafların müzakeresine, kurum izinlerine, değerleme ve sicil işlemlerine bağlıdır. İlk görüşmede işlem türü, belge eksikleri, öncelikli riskler ve üstlenilmesi istenen iş belirlenir; sabit tamamlanma süresi veya kesin sonuç taahhüt edilmez.

İlgili hizmetler ve dayanaklar

Ayrıntılı bilgiye erişin

Bağlantılı çalışma alanları

Resmî hukukî kaynaklar

Bu sayfa genel bilgilendirme içindir; somut işleme ilişkin hukukî görüş veya sonuç güvencesi oluşturmaz. İşlem tarihinde yürürlükteki mevzuat ve dosya belgeleri birlikte değerlendirilmelidir.

Sonraki adım

Devir veya rehin işleminiz için görüşme talebi

İşlemin konusunu, hangi tarafı temsil ettiğinizi ve varsa yaklaşan tarihi kısaca belirtin. Belge incelemesinin kapsamı ve izlenecek yol görüşmede belirlenir.

Gizlilik ve kişisel veriler: Paylaştığınız bilgi ve belgeler gizli tutulur; yalnızca hukukî talebinizin değerlendirilmesi amacıyla, avukatlık meslek yükümlülükleri ve kişisel verilerin korunması kuralları gözetilerek kullanılır. Ayrıntılar için KVKK aydınlatma metnini inceleyebilirsiniz.

Başvurunuz avukatlık ilişkisinin kurulduğu veya sürelerin takibinin üstlenildiği anlamına gelmez. Mevcut dosyanız varsa sorumlu avukatınızla iletişim kurun.

Görüşme talebi sayfasına geçin

Bu Konuda Bilgi Alın

İletişim bilgilerinizi bırakın, ekibimiz sizi arasın.

Konu: Ticari İşletme Devri ve Taşınır Rehni

Ticari İşletme Devri ve Taşınır Rehni