Wie kann ein im Ausland lebender Erbe das geerbte Haus in Türkiye verkaufen? Vollmacht, Steuern und Zahlungseingang des Kaufpreises

Ein im Ausland lebender Erbe kann das geerbte Haus in Türkiye durch eine geeignete Vertretung und einen amtlichen Verkaufsvorgang verkaufen. Zunächst müssen die Berechtigten an der Immobilie, die Art des Eigentums, die Registereinträge, die steuerliche Lage und gegebenenfalls vorhandene Verkaufshindernisse festgestellt werden. Ein Erbschein (veraset ilamı) oder eine Einigung innerhalb der Familie überträgt dem Käufer für sich allein noch kein Eigentum. [1] [2]

Prüfung von Grundbuch und Erbengemeinschaft vor dem Verkauf

Es wird untersucht, ob der Erblasser Volleigentümer oder Anteilsinhaber war. Hypotheken, Pfändungen, Nießbrauch, Familienwohnung sowie Vormerkungen zu Mietverhältnissen und Streitanmerkungen werden geprüft. Die Namen und Anteile der Erben müssen richtig eingetragen sein. Gibt es mehrere Erben, wirkt sich der Unterschied zwischen Gesamthandseigentum und Miteigentum nach Bruchteilen auf den Verkaufsplan aus.

Wenn ein einzelner Erbe in Bezug auf ein insgesamt im Gesamthandseigentum stehendes Haus sagt, er habe „meinen Anteil verkauft“, ist damit kein selbständiger Grundbuchanteil verkauft. Die Übertragung eines Erbanteils ist ein anderer Vertrag. Ist Miteigentum nach Bruchteilen entstanden, werden der Verkauf eines Anteils und die Vorkaufsrechte der übrigen Miteigentümer gesondert beurteilt. [1]

Wie wird eine Verkaufsvollmacht aus dem Ausland vorbereitet?

Die Vollmacht muss eine ausdrückliche Befugnis zum Verkauf von Immobilien enthalten. Der Zahlungseingang des Kaufpreises, der Grundbuchantrag und gegebenenfalls weitere damit zusammenhängende Vorgänge werden gesondert beurteilt. Bei einer Konsulatsurkunde und einer vor einem ausländischen Notar errichteten Urkunde unterscheidet sich der Beglaubigungsweg. Die Anforderungen an Foto, Art der Errichtung und Übersetzung in der Grundbuchpraxis werden vor dem Vorgang bestätigt. [5] [6]

Ist der Bevollmächtigte zugleich Käufer oder ein anderer Erbe, können ein Interessenkonflikt und ein Insichgeschäft entstehen. Es ist nützlich, den Mindestpreis, den Käufer, das Zahlungskonto und den Genehmigungsmechanismus in einer internen Anweisung festzulegen; die Folgen einer nach außen erteilten weiten Befugnis sind jedoch gesondert zu bedenken. Eine Vollmacht und eine anwaltliche Honorarvereinbarung sind nicht dasselbe Dokument.

Zahlungseingang des Kaufpreises und Überweisung ins Ausland

Auf dem Zahlungsbeleg sollte erkennbar sein, auf welche Immobilie sich der Verkauf bezieht. Soll die Hypothek getilgt werden, sind der an die Bank fließende Betrag und die Aufhebung der Hypothek klar zu planen. Wird der Kaufpreis trotz erfolgter Eintragung auf einen unbestimmten Zeitpunkt verschoben, entsteht ein Zahlungsrisiko. Barzahlung kann die Erklärung der Herkunft im grenzüberschreitenden Zusammenhang und den späteren Nachweis erschweren.

Das zu verkaufende Recht und die Verkaufsbefugnis müssen klar bestimmt sein

Für den Verkauf eines geerbten Hauses wird zunächst die Art des im Grundbuch eingetragenen Rechts bestimmt. Steht der Nachlass im Gesamthandseigentum, kann nicht gesagt werden, ein einzelner Erbe habe an einem bestimmten Haus eine selbständige Verkaufsbefugnis. In einer Akte, in der zum Miteigentum nach Bruchteilen übergegangen wurde, sind der Verkauf eines Anteils und der Verkauf der gesamten Immobilie verschiedene Vorgänge. Zudem ist die Übertragung eines Erbanteils nicht gleichbedeutend mit der Übertragung des Eigentums an einem bestimmten Haus. Bevor mit dem Käufer ein Vertrag geschlossen wird, muss geklärt werden, welches Recht der Verkäufer übertragen kann. [1]

Die Aussage eines der Erben, er habe „meinen Anteil verkauft“, bedeutet nicht, dass der Käufer ein bestimmtes Zimmer des Hauses oder die gesamte Nutzung innehat. Die Form der Übertragung eines Erbanteils an einen Dritten und die Stellung des Käufers werden nach Artikel 677 des türkischen Zivilgesetzbuchs (TMK) beurteilt. Diese Unterscheidung ist vor allem bei Immobilien wichtig, die im Internet angeboten werden; zwischen dem angebotenen „Volleigentum“ und dem tatsächlich übertragbaren Recht darf kein Widerspruch bestehen.

Rechtliche und tatsächliche Prüfung vor dem Verkauf

Register, Nutzung und Übergabe müssen in derselben Akte betrachtet werden

Aus dem Grundbucheintrag werden die Angaben zu Hypothek, Pfändung, Nießbrauch, Vermerken und zur Sondereigentumseinheit eingeholt. Ob sich ein Mieter, ein Erbe oder eine andere Person im Haus befindet, wirkt sich auf die tatsächliche Übergabe aus. Schulden für Strom und Wasser, Hausgeld, gemeinsame Kosten und wesentliche technische Mängel des Gebäudes sollten in den Verkaufsbedingungen berücksichtigt werden. Die Zusage einer „geräumten Übergabe“ im Kaufvertrag reicht nicht aus, um einen bestehenden Mieter von selbst zum Auszug zu bringen. [5] [1]

Die Erklärung der Person, die den Verkauf der Immobilie vermittelt, ersetzt die Grundbuch- und Behördenunterlagen nicht. Wird ein Teil des Kaufpreises nicht verzeichnet, kann dies den Nachweis des Kaufpreises und die steuerliche Beurteilung problematisch machen. Zwischen dem Vertrag, dem im Grundbuchamt angegebenen Kaufpreis und den Bankbewegungen sollte Übereinstimmung hergestellt werden. Im Streitfall werden die Unterlagen, die den tatsächlichen Zahlungsfluss erklären, ausschlaggebend sein.

Bewertung und Gleichbehandlung unter den Erben

Es ist möglich, dass ein Erbe die Immobilie von den anderen erwirbt; bei diesem Vorgang müssen jedoch Kaufpreis, Zahlungsfrist, Kostenverteilung und gegebenenfalls eine Verrechnung (mahsup) klar sein. Bei einem Verkauf an einen Gesellschafter oder an einen Familienangehörigen kann die Behauptung, der Kaufpreis weiche vom Marktwert ab, später einen Streit über die Abrechnung auslösen. Ein Bewertungsgutachten kann nicht als zwingende Voraussetzung jedes Verkaufs verlangt werden; bei einer streitigen Teilung kann es jedoch ein nützliches Mittel sein, um nachzuweisen, auf welcher wirtschaftlichen Grundlage sich die Beteiligten geeinigt haben.

Wie wird die Anweisung des im Ausland lebenden Erben abgesichert?

Dass die Vollmacht eine Befugnis zum Verkauf der Immobilie enthält, ist etwas anderes als die konkrete Verkaufsanweisung, die dem Bevollmächtigten erteilt wird. Angaben zur Immobilie, annehmbarer Kaufpreis, Zahlungskonto, die Präferenz für Raten oder Sofortzahlung und die Übergabebedingungen können gesondert schriftlich festgehalten werden. Ein Verkauf, den der Bevollmächtigte im eigenen Namen oder an eine andere von ihm vertretene Person vornimmt, ist gesondert auf Interessenkonflikt und Befugnis zu prüfen. [5]

Am Verkaufstag in letzter Minute übermittelte Änderungen der Bankverbindung sollten über einen gesonderten Kommunikationskanal bestätigt werden. Die Pflicht des Bevollmächtigten zur Rechenschaft und zur Herausgabe des vereinnahmten Kaufpreises wird anhand von Bankbelegen (dekont) und Ausgabenbelegen nachverfolgt. Die Zahlung des Kaufpreises an den Bevollmächtigten ist nicht zwingend; erlauben der Vorgang und die Bankbedingungen es, kann die Zahlung direkt auf das bestätigte Konto des Berechtigten geplant werden. Vorschuss, Honorar und Verkaufserlös sollten nicht zu einer einzigen unerklärten Summe zusammengefasst werden.

Welche steuerlichen Abgrenzungen sind beim Verkauf eines geerbten Hauses wichtig?

In der Regelung zum Wertzuwachsgewinn in Art. 80 mükerrer des Einkommensteuergesetzes ist die Ausnahme für den unentgeltlichen Erwerb von Bedeutung. Der Verkauf einer durch Erbschaft erworbenen Immobilie wird nicht allein deshalb, weil fünf Jahre noch nicht abgelaufen sind, automatisch als der Wertzuwachsgewinnsteuer unterliegend angesehen. Gesondert geprüft werden jedoch, ob der Vorgang den Charakter einer gewerblichen Tätigkeit hat, ob Teile später durch ein anderes Rechtsgeschäft erworben wurden und ob sonstige steuerliche Pflichten bestehen. Auch die Schlussfolgerung „beim geerbten Haus fällt überhaupt keine Steuer an“ ist falsch. [8]

Erbschaftsteuer, Grundbuchgebühr für den Verkauf und sonstige finanzielle Pflichten werden voneinander unterschieden. Vor dem Verkauf wird die Steuer- oder gesetzliche Sicherheitsbedingung nach Artikel 19 des Erbschafts- und Übertragungsteuergesetzes (VİVK) geprüft. Die steuerliche Ansässigkeit in einem ausländischen Staat und die Meldepflichten unterliegen dem Recht des betreffenden Staates; dass ein bestimmter Gewinn in Türkiye nicht besteuert wird, zeigt nicht, dass in einem anderen Staat keine Meldung erforderlich ist. [7]

Was ändert sich beim Verkauf eines vermieteten Hauses?

Nach Artikel 310 des türkischen Obligationenrechts (TBK) wird der neue Eigentümer beim Eigentümerwechsel der Mietsache Partei des Mietvertrags. Der Verkauf beendet den bestehenden Mietvertrag nicht von selbst. Wege wie der Antrag des neuen Eigentümers wegen Eigenbedarfs haben besondere Voraussetzungen und Fristen; der Kauf des Hauses durch den Käufer verschafft allein noch keine Befugnis zur Räumung am nächsten Tag. Der Verkäufer sollte keine Zusage einer geräumten Übergabe machen, die er nicht erfüllen kann. [5]

Mietkaution, im Voraus gezahlte Miete und aufgelaufene Forderungen werden nach dem Verkaufsdatum berechnet. Dem Mieter muss das neue Zahlungskonto zuverlässig mitgeteilt werden. Die Mietzeiträume vor und nach dem Verkauf sowie die Frage, welche Forderung bei wem verbleibt, sollten geklärt werden. Ein Protokoll über die tatsächliche Übergabe für Strom, Wasser und Hausgeld verringert spätere Streitigkeiten über Schulden.

Wie kommt ein Verkauf in Betracht, wenn sich die Erben nicht einigen?

Bei Uneinigkeit werden die Aufhebung der Gemeinschaft oder ein Teilungsbegehren geprüft. Bei Streitigkeiten über die Teilung beweglicher und unbeweglicher Sachen und über die Aufhebung der Gemeinschaft wird die obligatorische Mediation als Prozessvoraussetzung im Rahmen ihres Anwendungsbereichs geprüft. Dass keine Einigung erzielt wird, erlaubt es einem Erben nicht, anstelle der anderen einen Kaufvertrag zu unterzeichnen. Beim gerichtlichen Verkauf sollten Verfahren, Bewertung, Kosten und möglicher Einnahmeverlust mit dem freiwilligen Verkauf verglichen werden. [3] [1]

Am Ende der Akte werden nicht nur die Eigentumsumschreibung, sondern auch der Zahlungseingang des Kaufpreises und die Übergabe überprüft. Der vom Konto des Käufers abgehende Betrag, der auf das Konto des Erben gelangende Nettobetrag und die Abzüge werden verglichen. Ist die Überweisung ins Ausland ein gesonderter Vorgang, werden die Herkunftsbelege aufbewahrt. In der Abschlussakte sollte klar sein, dass Grundbuch-, Zahlungs-, Steuer- und Übergabeunterlagen zu demselben Verkauf gehören.

Welcher Weg kann für einen Verkauf ohne Reise nach Türkiye gewählt werden?

Für einen im Ausland lebenden Erben ist die Reise nach Türkiye nicht die einzige Möglichkeit. Neben der Abwicklung in Türkiye mit einer geeigneten Vollmacht kann, wenn der Umfang der Leistung und die konkreten Voraussetzungen des Vorgangs es zulassen, auch der Weg über eine Grundbuchvertretung im Ausland in Betracht gezogen werden. Die amtliche Information des Generalkonsulats Berlin (Berlin Başkonsolosluğu) vom 25. Juni 2025 erläutert, dass über die Vertretung für Grundbuch und Kataster (Tapu ve Kadastro Temsilciliği) Vorgänge einschließlich Verkäufen ohne Reise nach Türkiye vorgenommen werden können, dass die Übertragung nicht allein durch den Antrag erfolgt und dass die Stufen der Befugnisgenehmigung und der Unterschrift durchlaufen werden. Diese Möglichkeit bedeutet nicht, dass dieselbe Leistung in allen Konsulaten erbracht wird. Informationsvermerk des Generalkonsulats Berlin zu Grundbuchvorgängen

Welcher Weg gewählt wird, richtet sich nach den Ländern, in denen sich die Erben befinden, nach den Ausweisdokumenten, dem Bedarf an einer Fremdsprache, der Art der Immobilie und dem Verkaufszeitplan. Ein Antrag über Web Tapu beseitigt weder die Prüfung von Identität und Vertretung noch die erforderlichen Unterschriften. Dass ein Vorgangsantrag im System eröffnet wurde, darf nicht mit dem Zeitpunkt verwechselt werden, in dem das Eigentum auf den Käufer übergeht.

Auf dem Vollmachtsweg sollten die für den Verkauf von Immobilien erforderliche Befugnis und die dem Bevollmächtigten erteilte interne Anweisung zueinander passen. Werden Käufer, Kaufpreis, Empfangskonto und Zahlungsweise vorab bestimmt, verringern sich Entscheidungen in letzter Minute. Ist ein Erbe minderjährig oder steht er unter Vormundschaft, werden neben dem Vertretungsnachweis die für den Vorgang erforderlichen gerichtlichen Genehmigungen und die Möglichkeit eines Interessenkonflikts gesondert geprüft. Eine allgemeine Verkaufsbefugnis behebt diese Mängel nicht von selbst.

Eine reale Entscheidung: Die Verkaufsbefugnis macht nicht jede Handlung des Bevollmächtigten rechtmäßig

In seiner Entscheidung vom 30. Juni 2025, E. 2024/3243, K. 2025/3422, prüfte der 1. Zivilsenat des Kassationshofs (Yargıtay 1. Hukuk Dairesi) die Übertragung von Anteilen an einer großen Zahl von Immobilien auf eine andere Person aufgrund von Vollmachten der Erben. Die Beklagten machten geltend, die Verkäufe seien mit Zustimmung der Erben und zur Begleichung von Schulden erfolgt. Unter Berücksichtigung des Preisunterschieds, der fehlenden Nachweisbarkeit der Zahlung, des weisungswidrigen Handelns des Bevollmächtigten und der Kenntnis oder des Kennenmüssens des Käufers wurde die Klage jedoch für begründet erachtet. Die Entscheidung des regionalen Berufungsgerichts (bölge adliye mahkemesi) über die Aufhebung der Eintragung und die Neueintragung wurde vom Kassationshof bestätigt. Volltext der Entscheidung — De Jure, gegebenenfalls ist ein Konto erforderlich

Die Entscheidung zeigt, dass die Treue- und Sorgfaltspflicht des Bevollmächtigten auch dann fortbesteht, wenn die Vollmacht eine Verkaufsbefugnis enthält. Andererseits führt nicht jede Behauptung eines niedrigen Preises oder jeder Streit über den Zahlungseingang zur Aufhebung der Eintragung. Weisung, tatsächlicher Kaufpreis, Kenntnis des Käufers und guter Glaube sind gesonderte Beweisthemen. Der Anspruch gegen den Bevollmächtigten auf Rechenschaft und Herausgabe des Kaufpreises und der Anspruch gegen den Dritten auf Aufhebung der Eintragung können nicht denselben Voraussetzungen unterworfen werden. Türkisches Obligationenrecht, Artikel 506 und 508

Bei der vorbeugenden Vorbereitung ist es von Bedeutung, vor dem Verkauf eine Bewertung und eine schriftliche Genehmigung einzuholen, den Geldfluss auf das Konto des Berechtigten zu lenken und jeden Abzug zu erläutern. Die Nähe des Bevollmächtigten zum Käufer sollte für sich allein nicht als sicherer Beweis für bösen Glauben gelten; die konkreten Tatsachen zum Zeitpunkt des Vorgangs sind zu untersuchen. Nach vollzogenem Verkauf erfüllt allein die Übersendung der Eigentumsurkunde die Rechenschaftspflicht des Bevollmächtigten nicht.

Die besondere Regel zur ersten Versteigerung einer geerbten Immobilie im Jahr 2026

Die durch das Gesetz Nr. 7589 in Artikel 114 des Gesetzes über Zwangsvollstreckung und Insolvenz (İİK) eingefügte Regelung bewirkt, dass bei Immobilien, deren Eigentum alle Eigentümer durch Erbschaft erworben haben und an denen außer den Erben kein Dritter ein Eigentumsrecht hat, die erste Versteigerung bei der Aufhebung der Gemeinschaft durch Verkauf nur unter den Eigentümer-Erben durchgeführt wird. Dieses Verfahren wird einmal angewandt. Die Regel verbietet den freiwilligen Verkauf an einen Dritten, den die Erben im Einvernehmen vornehmen, nicht. Gesetz über Zwangsvollstreckung und Insolvenz, Artikel 114

Gebotsschwelle und Übergangsbestimmung

Bei der ersten Versteigerung, die nur den Eigentümer-Erben offensteht, sind 100 Prozent des festgesetzten Werts maßgeblich, bei der zweiten Versteigerung 50 Prozent. Ein ausreichendes Gebot besteht jedoch nicht allein aus diesen Prozentsätzen: Der Vergleich mit der Summe der im Gesetz bezeichneten vorrangigen Forderungen sowie die Kosten der Verwertung und der Verteilung werden ebenfalls berücksichtigt. Wird der Zuschlagspreis nicht fristgerecht eingezahlt, hat dies zudem Folgen hinsichtlich der Sicherheit und eines Bußgelds. Dass ein Erbe den Zuschlag erhält, bedeutet nicht, dass er die Immobilie ohne Einzahlung des Preises erhalten kann. Gesetz über Zwangsvollstreckung und Insolvenz, Artikel 114

Übergangsartikel 1/1 des Gesetzes Nr. 7589 hält bei öffentlichen Versteigerungen, die vor dem Inkrafttreten bekannt gemacht wurden, die Anwendung der bisherigen Regeln aufrecht. Daher muss nicht nur das Datum der Klage oder des Todes, sondern auch das Datum der Bekanntmachung der Versteigerung geprüft werden. Der Anwendungsbereich der neuen Regelung wird anhand der Erwerbseinträge im Grundbuch beurteilt, wenn es eine Person gibt, die später einen Anteil gekauft hat, oder einen Eigentümer, der kein Erbe ist. Gesetz Nr. 7589, Übergangsartikel 1

Der steuerliche Unterschied zwischen dem durch Erbschaft erlangten und dem später gekauften Anteil

Der Leitfaden 2026 der Einkommensverwaltung (Gelir İdaresi Başkanlığı, GİB) zu sonstigen Einkünften und Bezügen (Diğer Kazanç ve İratlar Rehberi) erläutert anhand eines Beispiels, dass der Gewinn aus dem Verkauf einer durch Erbschaft unentgeltlich erworbenen Wohnung nicht als Wertzuwachsgewinn besteuert wird. Diese Erläuterung bedeutet nicht, dass jede Tätigkeit mit Immobilien von allen Steuern befreit ist. Leitfaden 2026 der Einkommensverwaltung

Hat der Erbe beispielsweise die Hälfte des Hauses durch Erbschaft erworben und die andere Hälfte von seinem Geschwister gegen Zahlung eines Preises gekauft, beruhen die beiden Erwerbe nicht auf demselben Rechtsgrund. Beim späteren Verkauf ist eine Beurteilung des Erwerbsdatums und der Kosten des entgeltlich erworbenen Anteils erforderlich. Auch bei einer Akte mit Umwandlung gegen Wohnungen, fortlaufenden Verkäufen oder einer gewerblichen Organisation sollte die steuerliche Folge nicht allein unter Berufung auf das anfängliche Wort „Erbschaft“ erklärt werden. Einkommensteuergesetz (GVK), Art. 80 mükerrer

Der Steuerplan sollte im Einklang mit dem tatsächlichen Kaufpreis und den Zahlungsbelegen aufgebaut werden. Einen Teil des Kaufpreises nicht im Grundbuch anzugeben und privater Korrespondenz zu überlassen, begründet sowohl hinsichtlich finanzieller Sanktionen als auch hinsichtlich des späteren Nachweises des Kaufpreises ein Risiko. Die Erklärungs- und Verrechnungsvoraussetzungen im Land, in dem der Erbe lebt, werden gesondert bestimmt; dass in Türkiye kein Wertzuwachsgewinn entsteht, bedeutet nicht, dass im Ausland keine Meldung erfolgt.

Abschlusskontrolle für den sicheren Zahlungseingang des Kaufpreises

Angenommen, in einem hypothetischen Beispiel wird ein Haus von vier Erben verkauft und ein Teil des Kaufpreises ist für eine Hypothekenschuld vorgesehen. Zuerst werden der Bruttopreis, der Betrag für die Hypothek, die Gebühren und Kosten sowie der an jeden Erben zu zahlende Nettobetrag aufgeschrieben. Die Reihenfolge von Eigentumsumschreibung, Banküberweisung und Löschung der Hypothek (terkin) wird mit den Stellen bestätigt. Soll ein Zahlungssicherungssystem genutzt werden, werden seine Bedingungen und die Frage, ob der Vorgang in seinen Anwendungsbereich fällt, vorab überprüft; ein gewöhnliches Bild eines Belegs gilt nicht als endgültige Zahlung.

Bei der Überweisung ins Ausland werden Name des Berechtigten, Kontonummer, Währung und Gebührenoption überprüft. Eine Änderung der Anweisung sollte nicht allein aufgrund einer Nachricht umgesetzt werden; sie sollte über einen bekannten Kommunikationskanal mit dem Berechtigten bestätigt werden. In der Schlussakte sollten Grundbucheintrag, Steuerbelege, Bankbewegungen, die Abrechnung des Bevollmächtigten und das Protokoll über die tatsächliche Übergabe gemeinsam enthalten sein.

Fazit

Der Verkauf eines geerbten Hauses aus dem Ausland wird abgeschlossen, indem gemeinsamer Wille, geeignete Vollmacht, steuerliche Beziehungen, amtlicher Vorgang und sicherer Zahlungseingang des Kaufpreises gemeinsam geplant werden. Bei einem Streit sollten die Möglichkeiten des Privatverkaufs und des gerichtlichen Verkaufs mit ihren unterschiedlichen Kosten und Zeiträumen verglichen werden.

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Häufig gestellte Fragen

Kann ein Alleinerbe das Haus allein verkaufen?

Es ist möglich, wenn die Berechtigung und die Eintragung abgeschlossen sind und die übrigen Hindernisse beseitigt wurden. Umstände wie Minderjährigkeit oder Vormundschaft werden gesondert beurteilt.

Kann ein Bevollmächtigter anstelle eines Geschwisters unterschreiben, wenn dieses nicht zustimmt?

Nur wenn von diesem Geschwister eine wirksame Befugnis vorliegt. Die von den anderen Erben erteilte Vollmacht erfasst es nicht.

Muss man beim Verkauf eines geerbten Hauses fünf Jahre warten?

Beim unentgeltlichen Erwerb wird die Ausnahme beim Wertzuwachsgewinn geprüft; für das Recht zum Verkauf gibt es keine allgemeine Wartefrist von fünf Jahren.

Setzt ein Verkauf den Mieter automatisch vor die Tür?

Nein. Der Fortbestand des Mietverhältnisses und die Räumungsgründe werden gesondert geprüft.

Quellen und rechtliche Grundlagen

1. Gesetz Nr. 4721, Türkisches Zivilgesetzbuch (Türk Medeni Kanunu)
2. Gesetz Nr. 2644 über das Grundbuch (Tapu Kanunu)
3. Gesetz Nr. 6325 über die Mediation in Zivilstreitigkeiten (Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu)
4. Gesetz Nr. 2004 über Zwangsvollstreckung und Insolvenz (İcra ve İflas Kanunu)
5. Gesetz Nr. 6098, Türkisches Obligationenrecht (Türk Borçlar Kanunu)
6. Häufige Fragen des Außenministeriums (Dışişleri Bakanlığı) zu Konsulatsvorgängen, Notariat und Vollmacht
7. Gesetz Nr. 7338 über die Erbschafts- und Übertragungsteuer (Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu)
8. Gesetz Nr. 193, Einkommensteuergesetz (Gelir Vergisi Kanunu)
9. Informationsvermerk des Generalkonsulats Berlin zu Grundbuchvorgängen
10. Volltext der Entscheidung — De Jure, gegebenenfalls ist ein Konto erforderlich
11. Gesetz Nr. 7589, Übergangsartikel 1
12. Leitfaden 2026 der Einkommensverwaltung