RECHTSANWALTSKANZLEI GÜNEŞ & GÜNEŞ

Tourismus und Beherbergung

Rechtliche Unterstützung für Beherbergungsbetriebe, Reiseagenturen, Reiseveranstalter, Gastronomie-, Veranstaltungs- und Tourismustransportunternehmen.

Vom Kauf und Verkauf von Einrichtungen über die Übergabe bis zur Betriebsführung; internationale Vorgänge, präventive Rechtsberatung, laufende Unternehmensbetreuung und die Begleitung von Streitigkeiten.

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Für Tourismusbetriebe und Investoren

Rechtsberatung im Bereich Tourismus und Beherbergung

Die Rechtsanwaltskanzlei Güneş & Güneş berät mit Sitz in Antalya Beherbergungsbetriebe, Reiseagenturen, Reiseveranstalter und tourismusnahe Unternehmen in der ganzen Türkei bei ihren rechtlichen Vorgängen.

Tourismusinvestitionen, Kauf und Miete von Hotels, Betriebs- und Managementverträge, Lizenzierung und Genehmigungen, Beziehungen zu Beschäftigten und Gästen sowie gewerbliche und verwaltungsrechtliche Streitigkeiten werden gemeinsam bewertet.

Die Bedürfnisse von Investoren, Eigentümern und Betreibern werden unter Berücksichtigung der Art des Betriebs, des Geschäftsmodells, der Verträge und der konkreten Risiken behandelt.

Unternehmen, die wir betreuen

Beherbergungsbetriebe

Hotels, Ferienanlagen, Boutiquehotels und andere Beherbergungsbetriebe.

Reisen und Reiseveranstaltung

Reiseagenturen, Reiseveranstalter und Online-Buchungsplattformen.

Gastronomie und Unterhaltung

Restaurants, Cafés und tourismusbezogene Unterhaltungsbetriebe.

Veranstaltungen und Kongresse

Betriebe für Versammlungen, Messen, Kongresse und Veranstaltungen.

Tourismustransport

Transfers, Touristenfahrzeuge und Personenbeförderung zu touristischen Zwecken.

Besondere Tourismusbereiche

Gesundheits-, Thermal-, Sport-, Natur- und Meerestourismus. Die für die jeweilige Tätigkeit geltenden Bedingungen werden gesondert bewertet.

Von der Investition zum Betrieb, vom Vertrag bis zum Streit

Rechtliche Leistungen im Bereich Tourismus und Beherbergung

Der Umfang der Leistung richtet sich nach den Tätigkeiten Ihres Betriebs und Ihrem konkreten Bedarf. Zusammenhängende rechtliche Fragen werden im Rahmen derselben Angelegenheit bewertet.

Kauf und Verkauf von Einrichtungen und internationale Vorgänge

Wir steuern die Übertragung von Immobilien, Betrieben oder Gesellschaftsanteilen bei Hotels, Ferienanlagen und touristischen Einrichtungen. Erste Verhandlungen, rechtliche Prüfung, Vertrag, Abschluss und die rechtlichen Bedürfnisse der Betriebsführung nach der Übergabe betrachten wir gemeinsam.

Miet- und Betriebsverträge

Hotelmiete, Betriebs- und Managementverträge sowie Franchise- und Markennutzungsbedingungen werden behandelt. Laufzeit, Entgelt, Sicherheiten, Instandhaltung, Verlängerung, Kündigung und Rückgabe der Einrichtung werden geprüft.

Genehmigungen und Einhaltung der Vorschriften

Tourismusdokumente, Betriebsgenehmigungen (işyeri ruhsatı), Bebauungs- und Nutzungsstatus (imar durumu) sowie die rechtliche Dimension von Aufsichtsprozessen werden bewertet. Verwaltungssanktionen und Anträge werden je nach Art des Betriebs und des konkreten Vorgangs behandelt.

Agentur, Pauschalreise und Buchung

Das Verhältnis zwischen Agentur und Hotel, Kontingent- und Garantieverträge, Pauschalreise- und Online-Buchungsbedingungen werden geprüft. Stornierung, Rückerstattung, Erbringung der Leistung und Zahlungsstreitigkeiten werden zusammen mit den einschlägigen Unterlagen bewertet.

Beschäftigte und Arbeitsverhältnisse

Arbeitsverträge, Saisonarbeit, Arbeitszeiten und die Beendigung des Arbeitsverhältnisses werden behandelt. Die Beschäftigung ausländischen Personals und arbeitsrechtliche Streitigkeiten werden nach der konkreten Arbeitsordnung bewertet.

Gäste- und Verbraucherbeziehungen

Gästebeschwerden, Erbringung der Leistung sowie Behauptungen über Verletzungen oder Verlust von Gegenständen werden rechtlich geprüft. Schadensersatzansprüche, die Verantwortung des Betriebs und Versicherungsbezüge werden anhand der Aufzeichnungen zum Vorfall bewertet.

Personenbezogene Daten und digitale Tätigkeiten

Gäste- und Beschäftigtendaten, Kameraanwendungen, Buchungssysteme und Online-Verkaufsprozesse werden behandelt. Rechtliche Fragen zu kommerzieller Kommunikation, Verträgen mit digitalen Plattformen und Markenrechten werden bewertet.

Gewerbliche und finanzielle Streitigkeiten

Lieferantenverträge, Forderungen, Zahlungsstreitigkeiten und Versicherungsansprüche werden geprüft. Die rechtliche Begleitung von Steuerstreitigkeiten erfolgt im Rahmen des jeweiligen Vorgangs und der dazugehörigen Unterlagen.

Klage und Streitbeilegung

Bei Vertragsverletzungen werden Verhandlung, Mediation, Klage und Vollstreckung als Optionen bewertet. Je nach Art der Angelegenheit werden der Bedarf an vorläufigem Rechtsschutz und das einzuhaltende Verfahren gesondert festgelegt.

Kauf und Verkauf von Hotels, Ferienanlagen und touristischen Einrichtungen

Als RECHTSANWALTSKANZLEI GÜNEŞ & GÜNEŞ übernehmen wir bei inländischen und international verbundenen Kauf- und Verkaufsvorgängen von Einrichtungen die rechtliche Steuerung des gesamten Prozesses: von den ersten Gesprächen über den Abschluss des Verkaufs bis zur Übergabe und Betriebsführung.

Erstes Gespräch und Struktur des Geschäfts

Ziele von Käufer oder Verkäufer, Struktur der Einrichtung und der Gesellschaft, Immobilienverkauf, Betriebsübertragung oder Anteilsübertragung werden bewertet. Vertraulichkeit, Vorgespräche, Absichtserklärung und Verhandlungsrahmen werden festgelegt.

Rechtliche Due Diligence und Risikoanalyse

Grundbuch und Grundbuchbelastungen (tapu ve takyidatlar), Bebauungs- und Nutzungsstatus, Genehmigungen, Tourismusdokumente, bestehende Verträge, Beschäftigungsverhältnisse und Streitigkeiten werden geprüft. Die rechtliche Due Diligence wird mit den finanziellen und technischen Prüfungen abgestimmt durchgeführt.

Internationale Bedingungen des Geschäfts

Das Land des ausländischen Käufers oder Verkäufers, die Vertretungsbefugnis, das anwendbare Recht, die Sprache der Dokumente und gegebenenfalls Übersetzung, Apostille oder Beglaubigung werden bewertet. Zahlung, Sicherheiten und Streitbeilegungsklauseln werden nach der Struktur des Geschäfts geregelt.

Verhandlung, Vertrag und Abschluss

Kaufpreis und Zahlungsplan, Vorbedingungen, Erklärungen und Zusicherungen, Sicherheiten sowie die Aufteilung der Verantwortung werden verhandelt. Unterzeichnung, erforderliche Genehmigungen und Übertragungsvorgänge werden im Abschlusskalender rechtlich koordiniert.

Übergabe und Nachbetreuung nach dem Verkauf

Die tatsächliche Übergabe des Betriebs, Inventar- und Übergabeprotokolle, zu übertragende Verträge und die Pflichten nach dem Abschluss werden verfolgt. Mängel, Zusagen und Ansprüche nach dem Verkauf werden im Rahmen des Vertrags behandelt.

Übergang zur Betriebsführung

Verträge, die dem neuen Betriebs- oder Managementmodell entsprechen, Beziehungen zu Beschäftigten und Lieferanten, Markennutzung und die Einhaltung der Vorschriften werden geregelt. Von der Übergabe bis zur Fortführung des Betriebs wird die rechtliche Koordination begleitet, die die Verwaltung benötigt.

Bei Vorgängen in der Türkei werden das türkische Recht und die für die Art des Vorgangs geltenden Bedingungen zugrunde gelegt. Fragen, die ausländisches Recht erfordern, werden im Hinblick auf die Koordination mit den zuständigen Rechtsberatern im jeweiligen Land gesondert bewertet. Finanzielle, technische und operative Aufgaben sowie der Umfang der rechtlichen Leistung werden zu Beginn der Arbeit festgelegt.

Präventive Rechtsberatung, Betriebs- und Unternehmensbetreuung

Wir unterstützen Tourismusbetriebe nicht nur beim Kauf und Verkauf oder in der Streitphase, sondern durchgehend: von der Investitionsentscheidung bis zu den laufenden Betriebstätigkeiten.

Präventive Rechtsberatung und Risikoüberwachung

Bevor eine Streitigkeit entsteht, werden Verträge, Vertretungsordnung und betriebliche Praxis überprüft. Rechtliche Risiken werden ermittelt; vorrangige Maßnahmen, Mitteilungen und ein Überwachungsplan werden gemeinsam mit dem Betrieb erstellt.

Betriebs- und Unternehmensbetreuung

Tägliche Rechtsfragen von Tourismusunternehmen und Betrieben, Gesellschaftsbeschlüsse, Handelsverträge und behördliche Korrespondenz werden im Rahmen laufender Rechtsberatung behandelt. Vor einer Entscheidung der Betriebsführung wird eine rechtliche Bewertung vorgelegt.

Kontinuität im Betriebsablauf

Beziehungen zu Personal, Agenturen, Lieferanten und Gästen sowie Genehmigungs-, Datenschutz- und Aufsichtsprozesse werden gemeinsam überwacht. Regelmäßige Rechtsberatung, besondere Vorgänge und der Umfang der Streitbegleitung werden im Dienstleistungsvertrag klar festgelegt.

Unser Arbeitsablauf

Erste Bewertung
Anliegen, Beteiligte, Struktur des Betriebs und gegebenenfalls Verfahrensfristen werden festgelegt. Es wird geprüft, ob ein Umstand besteht, der der Übernahme des Auftrags entgegensteht.
Umfang und Honorar
Umfang der Leistung, Honorar, Auslagen und gegenseitige Pflichten werden geklärt. Beratungsleistungen und Angelegenheiten, die eine gesonderte Bearbeitung erfordern, werden im Vertrag festgelegt.
Auftragsannahme
Der erforderliche Vertrag, die Vollmacht und die Unterlagen werden vervollständigt. Die Mandatsübernahme wird unter den im Vertrag vorgesehenen Bedingungen gesondert mitgeteilt.
Bearbeitung und Information
Die Vorgänge werden im Rahmen des übernommenen Auftrags durchgeführt. Entwicklungen, erforderliche Entscheidungen und die vom Mandanten erwarteten Schritte werden mitgeteilt.

Vorbereitung auf das Erstgespräch

Art des Betriebs, sein Standort und die Beziehung der anfragenden Person zum Betrieb.
Kurze Zusammenfassung des Anliegens, Angaben zur Gegenseite und die erwartete rechtliche Leistung.
Falls vorhanden: Zustellungs-, Verhandlungs-, Zahlungs- oder Unterschriftsdaten.
Liste der einschlägigen Verträge, Mitteilungen, Entscheidungen und Korrespondenz.
Bevorzugte Gesprächssprache, Methode, Land/Stadt und Ortszeit.

Vor dem Gespräch häufig gestellte Fragen

Welche Phasen betreuen Sie bei einem internationalen Hotelkauf?

Wir steuern den rechtlichen Prozess von den ersten Gesprächen und Vertraulichkeitsvereinbarungen über die rechtliche Prüfung und die Vertragsverhandlungen bis zum Abschluss und zu den Übergabevorgängen. Nachkaufliche Verpflichtungen und der Übergang zur Betriebsführung werden in den vereinbarten Leistungsumfang aufgenommen. Das anwendbare Recht, die Lage ausländischer Parteien und die erforderlichen länderbezogenen Vorgänge werden gesondert bewertet.

Besteht nach dem Verkauf rechtliche Unterstützung für den Betrieb weiter?

Neben der Abwicklung von Übergabe, Inventar, Vertragsübergang und nachkauflichen Verpflichtungen kann dem Betrieb für die Geschäftsführung laufende Rechtsberatung erteilt werden. Prozesse rund um Personal, Beschaffung, Agenturen und die Einhaltung der Vorschriften werden mit einem Ansatz der präventiven Rechtsberatung behandelt. Der Umfang der fortlaufenden Leistung und die Vergütungsbedingungen werden im Vertrag festgelegt.

Welche Dokumente werden vor dem Kauf oder der Miete eines Hotels geprüft?

Je nach Art des Vorgangs können Grundbuch- und Nutzungsangaben, bestehende Genehmigungen und Tourismusdokumente, Miet- oder Betriebsverträge, der Umfang der Übertragung sowie Aufzeichnungen über bestehende Streitigkeiten geprüft werden. Die konkrete Dokumentenliste wird erstellt, nachdem der Zustand des Betriebs und der geplante Vorgang bestimmt wurden.

Wie werden die Miete von Einrichtungen sowie Betriebs- und Managementverträge bewertet?

Bei der Bewertung werden neben dem Vertragsnamen die tatsächlich übernommenen Aufgaben, die Betriebskontrolle, die Aufteilung von Erlösen und Ausgaben, das Personal, die Markennutzung und die Haftungsregeln geprüft. Die passende Vertragsstruktur wird nach dem tatsächlichen Geschäftsmodell der Parteien bestimmt.

Welche Aufzeichnungen sind bei Agentur- und Buchungsstreitigkeiten wichtig?

Vertrag und Anlagen, Buchungsbestätigungen, Stornierungsbedingungen, Korrespondenz, Zahlungsnachweise und Unterlagen zur Leistungserbringung werden gemeinsam bewertet. Im Erstgespräch genügt es, die Liste der betreffenden Aufzeichnungen mitzuteilen; die sichere Übermittlungsmethode für Dokumente wird gesondert mitgeteilt.

Was ist vorzubereiten, wenn eine Prüfungs- oder Verwaltungsmitteilung eingegangen ist?

Die vollständige Mitteilung mit etwaigen Anlagen, das Zustellungs- oder Kenntnisdatum, Prüfprotokolle und frühere Korrespondenz sind vorzubereiten. Geben Sie die in der Mitteilung genannten Daten und Fristen bereits bei der ersten Kontaktaufnahme an; bei eiligen oder fristgebundenen Angelegenheiten rufen Sie direkt unsere Hauptnummer an.

Wie wird der Umfang der laufenden Rechtsberatung bestimmt?

Der Umfang wird auf Grundlage der Tätigkeiten des Betriebs, der Dichte der Verträge, der Personalstruktur und der benötigten Begleitung festgelegt. Bei regelmäßiger Rechtsberatung werden Umfang und Vergütung von Klagen, Vollstreckungsverfahren oder gesonderten Vorgängen im Vertrag ausdrücklich festgelegt.

Können wir aus dem Ausland und in einer anderen Zeitzone sprechen?

Ein Videogespräch über Zoom oder WhatsApp ist möglich. Teilen Sie uns das Land und die Stadt, in der Sie sich befinden, Ihren bevorzugten Tag und die Ortszeit mit. In der Terminbestätigung werden Datum und Uhrzeit sowohl nach Ihrer Ortszeit als auch nach türkischer Zeit festgelegt.

Wann erhalte ich eine Antwort und wann wird das Honorar mitgeteilt?

Auf Ihre Anfrage erfolgt eine Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden. Umfang des Gesprächs und gegebenenfalls das Honorar werden vor Ihrer Terminbestätigung mitgeteilt. Geben Sie eilige oder besonders zeitgebundene Umstände in Ihrer Anfrage an; über die Hauptnummer oder die WhatsApp-Leitung erreichen Sie unsere Assistenz für Mandantenbeziehungen.

Bedeutet ein Gespräch oder die Übermittlung von Unterlagen die Mandatsübernahme?

Die Erstkontaktaufnahme, ein Gespräch oder die Übermittlung von Unterlagen bedeuten für sich allein keine Mandatsübernahme. Umfang der Leistung, Honorar und Übernahmebedingungen werden gesondert festgelegt; die Übernahme wird im Rahmen des erforderlichen Vertrags, der Vollmacht, der Unterlagen und der im Vertrag vorgesehenen Pflichten mitgeteilt.

Lassen Sie uns den rechtlichen Bedarf Ihres Tourismusbetriebs gemeinsam prüfen.

Beschreiben Sie kurz Ihren Betrieb, Ihr Anliegen und gegebenenfalls Ihre fristgebundenen Vorgänge. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung.

Gesprächsanfrage Terminanfrage

+90 531 883 33 88 info@gunesgunes.com Kontakt über WhatsApp (öffnet in neuem Tab)

Bei eiligen oder besonders zeitgebundenen Anliegen erreichen Sie unsere Assistenz für Mandantenbeziehungen über die Hauptnummer oder die WhatsApp-Leitung.

Umfang der Informationen

Diese Seite dient der allgemeinen Information. Die rechtliche Lage des Betriebs, die anwendbaren Vorschriften und der einzuschlagende Weg werden anhand des konkreten Sachverhalts und der Unterlagen gesondert bewertet.

Die erste Kontaktaufnahme oder die Übermittlung von Unterlagen begründet für sich allein keine Mandatsübernahme.