Die folgende Frage bietet einen allgemeinen Rahmen zu den Voraussetzungen der Aufhebung der Gemeinschaft an einem Grundstück in Miteigentum. Im konkreten Fall werden Fristen, Unterlagen und die geltenden Vorschriften gesondert geprüft.
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Unter welchen Voraussetzungen kann die Aufhebung der Gemeinschaft an einem Grundstück in Miteigentum verlangt werden?
Die Aufhebung der Gemeinschaft an einem Grundstück in Miteigentum kann im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen der Teilung oder der Liquidation durch Verkauf verlangt werden.
Es wird untersucht, ob ein rechtlich beachtlicher Umstand oder ein besonderes gesetzliches Hindernis besteht, das die Fortführung der Gemeinschaft zwingend erfordert. Ist eine Realteilung möglich, werden zunächst deren Voraussetzungen geprüft; ist sie nicht möglich, werden die Möglichkeiten der Aufhebung durch Verkauf beurteilt. Die Anteile am Grundstück, der baurechtliche Status, die darauf befindlichen Bauten, die Nutzung und die Belastungen sind von Bedeutung. Bei Streitigkeiten über die Aufhebung der Gemeinschaft ist auch die obligatorische Mediation als Prozessvoraussetzung zu berücksichtigen; das Begehren darf nicht mit anderen Grundbuchklagen verwechselt werden.