Aşağıdaki sorular yatırım yapısının seçimi, yabancı ortaklıkta kâr transferi ve gayrimenkul edinimi konularında genel bir çerçeve sunar. Somut olayda süreler, belgeler ve yürürlükteki düzenlemeler ayrıca değerlendirilir.
4 sorudan 1–4 gösteriliyor
Yabancı yatırımcı Türkiye’de şirket, şube veya irtibat bürosu seçeneklerinden hangisini seçmelidir?
Yabancı yatırımcı şirket, şube ve irtibat bürosu seçeneklerini faaliyet yetkisi, sorumluluk, vergilendirme ve izin koşulları bakımından karşılaştırmalıdır.
Türkiye'de şirket kuruluşu, yabancı şirket şubesinin tescili ve irtibat bürosu izni farklı rejimlerdir. İrtibat bürolarının ticari gelir getirici faaliyet sınırları dikkate alınmalı; şubenin yabancı ana işletmeyle ilişkisi ve şirketin ayrı tüzel kişiliği karşılaştırılmalıdır. 4875 sayılı Kanun, TTK, vergi mevzuatı ve izin makamlarının güncel uygulaması birlikte değerlendirilir.
Yabancı yatırımcının Türkiye’de şirket kurması için yerli ortak zorunlu mudur?
Genel olarak yabancı yatırımcıların şirket kurabilmesi 4875 sayılı Kanun ve şirketler hukuku çerçevesinde değerlendirilir; birçok faaliyet için yalnız yabancı ortak bulunması engel oluşturmaz.
Bununla birlikte savunma, medya ve özel izinli sektörlerde özel koşullar bulunabilir. Şirket türü, faaliyet kodu, gerçek faydalanıcı, sermaye ve temsil yapısı birlikte planlanmalıdır.
Yabancı yatırımcı ortaklığında kâr transferi ve banka uyum kontrolleri nasıl yürür?
Kâr dağıtımına ilişkin şirket kararı, mali tablo, vergi yükümlülükleri, banka ve döviz işlem kayıtları birbirinden ayrılmalıdır.
Yatırımcının kendi ülkesindeki düzenlemeler de transfer sonucunu etkileyebilir. Kâr payı ile sermaye iadesi aynı hukuki işlem değildir. Transferde istenebilecek belge listesi, şirket türü ve bankanın uyum yükümlülükleri çerçevesinde belirlenmelidir.
Yabancı sermayeli şirketin gayrimenkul ediniminde hangi ek kontroller yapılabilir?
Şirketin Türkiye’de kurulmuş olması, yabancı ortaklık nedeniyle taşınmaz edinimine ilişkin bütün özel sınırlamaların kalktığı anlamına gelmez.
Şirketin yabancı ortaklık ve kontrol yapısı, taşınmazın konumu, faaliyet amacı ve ilgili özel izin süreçleri incelenir. Tapu, ticaret sicili, ortaklık zinciri ve imar kayıtları birlikte kontrol edilmelidir.