Выбор вида кооператива, создание и регистрация
- Оценка соответствия цели строительных, туристических, по управлению недвижимостью, производственно-сбытовых, транспортных, потребительских, предпринимательских, женских предпринимательских и иных видов кооперативов
- Определение компетентного министерства, разрешения на создание и режима примерного устава в зависимости от сферы деятельности кооператива
- MERSİS, разрешение на создание, учредительные документы, обязательства по капиталу и регистрация в торговом реестре
- Подготовка устава кооператива с положениями о членстве, капитале, дополнительных взносах, общем собрании, управлении, контроле, разнице между доходами и расходами и ликвидации
- Процедуры создания и членства союзов, центральных союзов и иных вышестоящих организаций кооперативов
Изменение устава кооператива, приведение в соответствие и реструктуризация
- Подготовка решений правления и общего собрания, а также документов о разрешении и регистрации для изменения устава
- Оценка обязанности привести устав в соответствие с изменениями законодательства и актуальными примерными уставами
- Изменения предмета деятельности, наименования, места нахождения, капитала, членства, представительства или района деятельности
- Процедуры слияния, разделения, изменения вида кооператива или вхождения в вышестоящую организацию
- Проверка сроков в переходных положениях, а также рисков роспуска или административных санкций по законодательству, действующему на дату публикации
Членство в кооперативе, приём, выход и споры об исключении
- Анализ условий вступления в члены, решения правления о приёме и обязательств по паям
- Выход из членства, передача, наследование, представительство, прекращение статуса члена и расчёты выплаты доли при выходе (çıkma payı)
- Основания для исключения из членства, защита, решение, уведомление и процедуры возражения в общем собрании
- Споры о принципе равного отношения, правах и обязанностях, получении информации, ознакомлении с книгами, голосовании, праве избирать и быть избранным
- Иски об отмене или недействительности решения о членстве, обеспечительные меры, требования о взыскании задолженности и возмещении ущерба
Общее собрание кооператива и процессы управления
- Подготовка созыва очередного или внеочередного общего собрания, повестки дня, запроса на представителя министерства и документов собрания
- Проверка списка участников, записей в KOOPBİS, представительства, голосования, кворума для проведения собрания и принятия решений
- Решения об избрании правления и контрольного совета, освобождении от ответственности, бюджете, финансировании, недвижимости, дополнительных взносах, передаче и ликвидации
- Отмена, ничтожность или абсолютная недействительность решений общего собрания, а также ходатайства о временной правовой защите
- Анализ решений правления с точки зрения устава, закона и принципа равного отношения
KOOPBİS, обучение руководителей, внутренний и внешний аудит
- Проверка записей в Информационной системе кооперативов (KOOPBİS) об участниках, паях, платежах, финансовой отчётности, отчётах о деятельности и общих собраниях
- Контроль электронных обязанностей по ведению записей и документов до и после общего собрания
- Оценка требований к обучению, которым могут подлежать члены правления и контрольного совета в зависимости от вида и размера кооператива
- Правовая поддержка при внутреннем аудите, заключении аудитора и внешнем аудите в кооперативах, отвечающих условиям
- Результаты проверок, запросы информации и документов, нарушения в KOOPBİS и защита по вопросам ответственности руководителей
Строительные, земельные и недвижимостные кооперативы
- Правовой анализ приобретения земельного участка, разработки проекта, градостроительных вопросов, строительства, договоров подряда и финансирования
- Распределение участникам обособленных помещений, жеребьёвка, стоимость, надбавка за местоположение и ценность (şerefiye), дополнительные взносы и передача права по тапу
- Споры об изменении проекта, задержке строительства, неполных или ненадлежащих работах, разрешении на ввод в эксплуатацию и передаче
- Вопросы продажи, передачи, ипотеки и ареста недвижимости кооператива, а также полномочий правления
- Процессы индивидуализации (ferdileşme), поэтажной собственности, ликвидации и перехода участников к индивидуальным правам по тапу
Взносы в кооператив, дополнительные взносы, требования и финансовые споры
- Правовой анализ паевого капитала, взносов, дополнительных платежей, просрочки, процентов, затрат и текущих счетов участников
- Проверка решений общего собрания о финансовых обязательствах с точки зрения устава, равенства и определённости
- Взыскание неуплаченных взносов или задолженности участников путём претензии, принудительного взыскания и иска
- Требования о неправомерных или необоснованных сборах, переплатах, выплате доли при выходе и предоставлении отчёта
- Правовое сопровождение экспертиз по финансовым записям, счетам-фактурам, банковским операциям и действиям руководителей
Рассматривайте запись о членстве и финансовые обязательства вместе
Статус участника оценивается по заявлению, решению о приёме, документам о паях и передаче, а также по записям. Факт оплаты или запись в KOOPBİS сами по себе не разрешают всех споров. Устав и решения общего собрания анализируются отдельно.
Трёхмесячный срок обращения при исключении из членства
Против решения об исключении в рамках статьи 16 Закона № 1163 возможна подача иска о возражении в течение трёх месяцев со дня вручения. Если решение принято правлением, в тот же срок может быть использован и путь возражения в общем собрании; этот выбор влияет на последующий путь обращения. Иск против решения общего собрания и вступление решения в силу необходимо оценивать отдельно. Этот срок не является общим сроком, применимым ко всем решениям кооператива.
Права участника до вступления решения в силу
Права и обязанности участника, решение об исключении которого не вступило в силу, сохраняются. С учётом этого следует проверять голосование, участие в собраниях, платежи и порядок ведения записей. Документ о вручении и записи о возражении необходимо сохранять.
Дополнительный взнос, членский взнос и выплата доли при выходе
По каждому финансовому требованию определяются компетентное решение, метод расчёта и основание. Учитываются принцип равного отношения и положения устава. Выход из членства сам по себе не обеспечивает немедленного возврата всех платежей в натуре; расчёты оцениваются по материалам дела.
KOOPBİS, обучение и внешний аудит
Обязанности по ведению электронных записей, обучению руководителей и внешнему аудиту проверяются в зависимости от вида и масштаба кооператива. Не следует считать, что прежние сроки приведения в соответствие являются актуальным сроком для новой операции.