Ein durch Erbschaft oder echte Schenkung erworbener Vermögenswert ist grundsätzlich persönliches Vermögen. Nicht jeder Vermögenswert aus der Familie ist jedoch eine Schenkung, und nicht jeder Ertrag aus persönlichem Vermögen ist persönlicher Wert. Ein echter Verkauf durch Mutter oder Vater, ein gegenseitiger Pflegevertrag und die Übertragung von einem Ehegatten auf den anderen sind gesondert zu beurteilen.
Wie erkennt man die wahre Natur einer innerhalb der Familie übertragenen Immobilie?
Der im Grundbuchvorgang eingetragene Preis, die Bankzahlungen, die wirtschaftliche Lage der Parteien und der Zweck der Übertragung werden gemeinsam beurteilt. Hinter dem Anschein eines Verkaufs kann eine echte Schenkung stehen; ebenso kann zwischen Verwandten ein echter Verkauf erfolgen. Die Verwandtschaft allein bestimmt das Ergebnis der Prüfung nicht. Ändert die Behauptung einer Schenkung die Vermögensgruppe, kommt der Beweislast der Partei, die diese Behauptung aufstellt, Bedeutung zu. [1]
Wie können sich bei demselben Haus drei verschiedene Rechnungen ergeben?
Hypothetisch ist eine dem Ehegatten durch Erbschaft zugefallene Wohnung persönliches Vermögen. Die Mieteinnahmen der Wohnung während des Güterstands können ein gesonderter erworbener Wert sein. Eine wesentliche Erneuerung, die der andere Ehegatte mit seinen eigenen persönlichen Ersparnissen vorgenommen und für die er keine Gegenleistung erhalten hat, kann dagegen die Prüfung eines Mehrwertanteils erfordern. Bei einer Investition desselben Ehegatten aus seinem Arbeitseinkommen in seine eigene geerbte Wohnung kommt dagegen der Ausgleich zwischen den Vermögensgruppen in Betracht. Dies lässt sich nicht auf eine einzige Rechnung „die Hälfte des Hauses“ verkürzen.
Wie werden Schenkung und Schuld oder Beitrag unterschieden?
Dass ein Ehegatte Geld dafür gibt, dass auf den Namen des anderen ein Vermögenswert erworben wird, ist nicht immer eine Schenkung. Umgekehrt gilt auch nicht jedes in der Ehe gegebene Geld als zurückforderbare Schuld. Die Erläuterung auf dem Zahlungsbeleg, die Korrespondenz der Parteien, gegebenenfalls ein Vertrag und das Verhalten nach der Zahlung werden gemeinsam geprüft. Schenkung, Darlehen und unentgeltlicher Beitrag begründen unterschiedliche Ansprüche und Fristen. Der Antrag ist dieser Einordnung entsprechend zu formulieren.
Welche Unterlagen sind für die Prüfung vorzubereiten?
Erbschein und Unterlagen zur Eigentumsumschreibung, das Schenkungs- oder Verkaufsgeschäft, der Eingang des Preises auf dem Konto, der Nachweis über den Umtausch von Devisen oder Gold, die Zahlung für den neuen Vermögenswert und spätere Investitionen sind in derselben Zeittafel darzustellen. Sich allein auf die Erklärung der Familienangehörigen „wir hatten es gegeben“ zu stützen, schafft insbesondere dann eine erhebliche Beweislücke, wenn Datum und Betrag streitig sind.
Was ist persönliches Vermögen?
Nach Artikel 220 des Türkischen Zivilgesetzbuchs (Türk Medeni Kanunu) sind die wichtigsten persönlichen Vermögensgegenstände die folgenden:
- Gegenstände, die ausschließlich dem persönlichen Gebrauch eines Ehegatten dienen
- Vermögenswerte, die einem Ehegatten bei Beginn des Güterstands gehören
- Werte, die durch Erbschaft oder anderen unentgeltlichen Erwerb erlangt wurden
- Ansprüche auf immateriellen Schadensersatz
- Werte, die an die Stelle persönlicher Vermögensgegenstände treten
Wird ein vor der Ehe erworbenes Haus oder Fahrzeug aufgeteilt?
Dass ein Vermögenswert vor der Ehe erworben wurde, macht ihn grundsätzlich zu persönlichem Vermögen. Durch einen unentgeltlichen Beitrag des anderen Ehegatten zu diesem Vermögenswert während der Ehe, einen während der Ehe gezahlten Kredit oder die Erträge des persönlichen Vermögens kann jedoch ein Mehrwertanteil, ein Ausgleich oder eine andere Forderung in Betracht kommen.
Wird durch Erbschaft und Schenkung erworbenes Vermögen aufgeteilt?
Erbschaft und unentgeltliche Zuwendung sind persönliches Vermögen. Gleichwohl sind folgende Punkte jeweils gesondert nachzuweisen:
- Welchem Ehegatten die Zuwendung tatsächlich erfolgte
- Ob die als Verkauf erscheinende Übertragung innerhalb der Familie eine Schenkung oder ein echter Verkauf ist
- Die Surrogationskette zwischen dem geschenkten Wert und dem neu erworbenen Vermögenswert
- Ob die Erträge des persönlichen Vermögens vertraglich abweichend geregelt wurden
- Der Beitrag des anderen Ehegatten zu diesem Vermögenswert
Ist eine innerhalb der Familie übertragene Immobilie immer eine Schenkung?
Nein. Der Verkaufspreis im Grundbuch, die Zahlungsbewegung, die wirtschaftliche Lage der Parteien, der Zweck der Übertragung und Zeugenaussagen werden gemeinsam geprüft. Geschäfte zwischen Verwandten können nicht automatisch als Scheingeschäfte oder als unentgeltlich gelten. Zwar gibt es in der wissenschaftlichen Literatur eine Diskussion über eine tatsächliche Vermutung für diese Geschäfte; die Beweiswürdigung erfolgt jedoch nach der Gesamtheit des konkreten Falls.
Ist ein durch Leibgedingvertrag erworbener Vermögenswert persönlich?
Da dieser Vertrag gegenseitige Leistungen enthält, führt allein der Umstand, dass eine Übertragung von Mutter oder Vater erfolgt ist, nicht zu einer Schenkung. Zu prüfen sind, von wem und aus welcher Quelle die Pflegeschuld tatsächlich erfüllt wurde, die wahre Gegenleistung der Zuwendung und die Behauptung eines Scheingeschäfts.
Häufig gestellte Fragen
Ist ein von Mutter oder Vater übernommenes Haus zwingend persönliches Vermögen?
Ein von Mutter oder Vater übernommenes Haus kann persönliches Vermögen sein, wenn es sich um eine echte Schenkung handelt. Ist ein echter Verkauf erfolgt und der Preis aus Einkünften während der Ehe bezahlt worden, ergibt sich ein anderes Ergebnis. Die im Grundbuch eingetragene Bezeichnung des Geschäfts löst nicht allein die gesamte Streitfrage; Zahlung, Wille der Parteien und die wahre Natur des Geschäfts werden erforscht. Das Verwandtschaftsverhältnis allein darf nicht als sicherer Beweis einer Schenkung verwendet werden.
Wird eine Immobilie aufgeteilt, die als Gegenleistung für die Pflege von Mutter oder Vater erworben wurde?
Der Leibgedingvertrag ist ein Vertrag, der gegenseitige Schulden auferlegt; allein dadurch, dass er mit Mutter oder Vater geschlossen wird, wird er nicht zu einer Erbschaft oder Schenkung. Geprüft werden die Pflegeverpflichtung, der Zeitraum der Erfüllung, der Beitrag des anderen Ehegatten und die wahre Natur des Geschäfts. Bei der Behauptung eines Scheingeschäfts oder einer Schenkung ist dies gesondert zu beweisen. Die Auseinandersetzungsrechnung beruht ebenso sehr auf dem wirtschaftlichen Gegenwert des Erwerbs wie auf der Bezeichnung des Vertrags.
Wie wirkt sich die Übertragung einer Immobilie zwischen den Ehegatten auf die spätere Vermögensaufteilung aus?
Es wird bestimmt, ob die Übertragung ein Verkauf, eine Schenkung, eine Schuldzahlung oder die Erfüllung einer Auseinandersetzungsvereinbarung war. Eine echte Schenkung kann das Ergebnis persönlichen Vermögens haben; beim entgeltlichen Erwerb wird die Quelle der Zahlung erforscht. Dass ein Ehegatte dem anderen das Grundbuchrecht überträgt, bedeutet nicht, dass er auf alle güterrechtlichen Rechte verzichtet. Übertragungsurkunde, Vertrag und Geldbewegungen sind gemeinsam zu prüfen.
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Dieser Beitrag dient der allgemeinen rechtlichen Information. Bei einer konkreten Streitigkeit werden Sachverhaltsdaten, Unterlagen, Antragsart und Fristen gemeinsam beurteilt.