{"id":5994,"date":"2022-07-23T15:24:52","date_gmt":"2022-07-23T12:24:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gunesgunes.com\/?page_id=5994"},"modified":"2025-04-06T20:43:30","modified_gmt":"2025-04-06T17:43:30","slug":"dienstleistungen-eines-immobilienanwalts","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gunesgunes.com\/de\/dienstleistungen-eines-immobilienanwalts\/","title":{"rendered":"Dienstleistungen eines Immobilienanwalts"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row el_class=&#8221;practice-sidebar-details&#8221;][vc_column width=&#8221;2\/3&#8243; css=&#8221;.vc_custom_1561632199742{padding-right: 45px !important;}&#8221; el_class=&#8221;moblc-pr15&#8243;][vc_column_text]<b>Anwaltskanzlei G\u00fcne\u015f &amp; G\u00fcne\u015f<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">an seine einheimischen und ausl\u00e4ndischen Kunden <\/span><b>Immobilienrecht<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> und bietet mit seinem fachkundigen und erfahrenen Anwaltsteam umfassende Rechtsdienstleistungen f\u00fcr seine F\u00e4lle. Wir bieten l\u00f6sungsorientierte Dienstleistungen auf nationaler und internationaler Ebene und sind in der Lage, auf alle rechtlichen Anforderungen im Immobiliensektor einzugehen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Unser vorrangiges Ziel ist es, die rechtlichen Risiken unserer Mandanten bei Immobilientransaktionen zu minimieren, ihre Rechte zu wahren und die Prozesse reibungslos abzuwickeln. <\/span><b>Immobilienrecht und Immobilienf\u00e4lle<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Unsere zugeh\u00f6rigen Dienstleistungen werden unter den folgenden Rubriken angeboten:<\/span>[\/vc_column_text][vc_single_image image=&#8221;3341&#8243; img_size=&#8221;full&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h2><strong>Unsere Anwaltsleistungen im Immobilienrecht<\/strong><\/h2>\n<h3><b>1. Kauf- und Verkaufstransaktionen f\u00fcr Investitionen und Immobilien<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Rechtsberatung nach internationalen Standards und Erstellung von Vertr\u00e4gen aller Art f\u00fcr in- und ausl\u00e4ndische Investoren w\u00e4hrend und nach Investitionsentscheidungen.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Vorbereitung von Immobilienkaufvertr\u00e4gen, Eigentumsurkundentransaktionen, Nachverfolgung von \u00dcbertragungstransaktionen und Prozessmanagementdienste.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Abschluss von Verkaufsversprechensvertr\u00e4gen, Klagen auf Eigentumsurkunden aus diesen Vertr\u00e4gen und Prozessmanagement.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00e4senz und Vertretung bei Verkaufstransaktionen im Grundbuchamt.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Beantragung der Mindestgenehmigung der Immobilie im Namen des ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufers, einer nat\u00fcrlichen Person oder eines ausl\u00e4ndischen Unternehmens bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden und Durchf\u00fchrung der endg\u00fcltigen \u00dcbertragungs-, Verkaufs- und Eintragungstransaktionen im Grundbuch, Verkaufsvertretung durch Bevollm\u00e4chtigte und Prozessmanagement.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Prozessmanagement und Anlageberatung f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe und -verk\u00e4ufe in- und ausl\u00e4ndischer Investoren in der T\u00fcrkei.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>2. Eigentumsurkunde, Registrierungs- und Besitz Verfahren<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Erstellung des Fahrplans f\u00fcr die Errichtung von Stockwerkeigentum und Stockwerkeigentum und Durchf\u00fchrung der Eintragungsverfahren.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Annullierungs- und Registrierungsf\u00e4lle von Eigentumsurkunden, verbotene Intervention, Rechtserwerbsrecht, Wegerecht, Einreichung von F\u00e4llen zur Aufl\u00f6sung einer Partnerschaft (Aufl\u00f6sung einer Partnerschaft) und Prozessmanagement.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Anwaltliche Dienstleistungen in allen Arten von Eigentumsf\u00e4llen, F\u00e4llen im Zusammenhang mit dem Schutz und Erwerb von Besitzt\u00fcmern, Verwaltungsantr\u00e4gen im Rahmen des Gesetzes Nr. 3091 sowie F\u00e4llen der L\u00f6schung und Registrierung von Eigentumsurkunden.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Durch Recherche der Eigentumsurkundenunterlagen der Immobilie; Entgegennahme und Pr\u00fcfung von Belastungen und Ermittlung m\u00f6glicher gesetzlicher Beschr\u00e4nkungen, die den Verkauf verhindern k\u00f6nnten.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Rechtliche Bewertung von Beschr\u00e4nkungen im Grundbuch und Erstellung von Immobilienrisikoanalyseberichten.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>3. Bau- und Projektrecht<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Erstellung der erforderlichen Immobiliengarantien zur Sicherstellung der Finanzierung von Bauvorhaben und Beratung bei Verhandlungen mit Fonds- und Kreditinstituten.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Vorbereitung aller Arten von Vertr\u00e4gen f\u00fcr internationale und lokale Projekte, einschlie\u00dflich Bau-, Kauf- und Partnerschaftsvertr\u00e4ge, in Sprachen wie Englisch, Russisch, Deutsch und Niederl\u00e4ndisch.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Einspruch gegen riskante Bau- oder Fl\u00e4chenentscheidungen im Rahmen der Stadtumgestaltung und Verfolgung in diesem Zusammenhang eingereichter Klagen.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Sicherstellung der Einigung zwischen den Parteien bei Stadtumgestaltungsprojekten, Information der Wohnungseigent\u00fcmer und Vorbereitung von Vertr\u00e4gen.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Planung der Fl\u00e4chennutzung und Organisation des Bauprozesses, Einholung der erforderlichen Genehmigungen bei offiziellen Institutionen und \u00f6ffentlichen Verwaltungen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>4. Mietrecht und Vertr\u00e4ge<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vorbereitung von Immobilienmietvertr\u00e4gen aller Art, Abwicklung von Mietvertragsverletzungs- und K\u00fcndigungsf\u00e4llen.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ermittlung des Mietpreises, Anpassungsf\u00e4lle und Inkasso von Mietforderungen.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rechtsberatung und Prozessf\u00fchrung bei Streitigkeiten, die zwischen dem Eigent\u00fcmer und dem Mieter w\u00e4hrend oder am Ende des Mietverh\u00e4ltnisses entstehen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>5. Enteignungs- und Entsch\u00e4digungsf\u00e4lle<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Einreichung von Klagen wegen Enteignung, Einziehung ohne Enteignung und Berufsentsch\u00e4digung (Vergeltung).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Storno- und Entsch\u00e4digungsf\u00e4lle aufgrund von Bebauungspl\u00e4nen und Eigentumsrechtsbeschr\u00e4nkungen an Immobilien.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>6. Leistungs- und Risikoanalyse<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Erstellung von Performanceanalysen, Due-Diligence-Berichten und Bewertungsgutachten f\u00fcr zu investierende oder zu erwerbende Immobilien.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00fcfung und Berichterstattung, ob die Zoneneinteilung, die Eigentumsurkunde und der Katasterstatus der Immobilie mit ihrem aktuellen Status vereinbar sind.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>7. Eigentumsrechte und Verfassungsanwendungen<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Einzelantrag beim Verfassungsgerichtshof oder beim Europ\u00e4ischen Gerichtshof f\u00fcr Menschenrechte wegen Eigentumsrechtsverletzungen.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Weiterverfolgung von Schadensersatzf\u00e4llen in Bezug auf Waldfl\u00e4chen, die zuvor betitelt waren, deren Eigentumsurkunden jedoch annulliert wurden.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_row_inner el_class=&#8221;practice-areas-content&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1560248434968{margin-right: 0px !important;margin-bottom: 40px !important;margin-left: 0px !important;padding-top: 5px !important;padding-right: 20px !important;padding-bottom: 15px !important;padding-left: 20px !important;background-color: #faf9f7 !important;}&#8221;][vc_column_inner]\r\n        <div class=\"rs-heading   gunes-baslik text-center\">\r\n        \t<div class=\"title-inner \">\r\n        \t\t       \t\t\r\n\t            \r\n\t            <h3 class=\"title \">Warum Gunes &amp; Gunes Anwaltskanzlei?<\/h3>\r\n\t            <div class=\"title-img bottom-img\"><\/div>\r\n\t        <\/div><\/div>[vc_column_text][\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=&#8221;1\/2&#8243; css=&#8221;.vc_custom_1560240780959{padding-top: 0px !important;}&#8221;]<div class=\"rs-services-style6  services-left  \" data-overlay=\"#222\" data-opacity=\"0.8\"  >\r\n\t\r\n\t<div class=\"services-item\">\r\n\t\t<div class=\"services-icon\" >\r\n\t\t\t<span style=\"\"><i class=\"vc_icon_element-icon \" style=\"color: #b69d74;\"><\/i><\/span>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t<div class=\"services-desc\" >\r\n\t\t\t<h3 class=\"services-title\" style=\"\"><a  style=\"color: #c0182a;\" > 26 Jahre Erfahrung <\/a><\/h3>\r\n\t\t\t<p >Seit 1999 bieten wir unseren Mandanten Rechtsberatung an.<\/p>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\t\r\n<\/div><div class=\"rs-services-style6  services-left  \" data-overlay=\"#222\" data-opacity=\"0.8\"  >\r\n\t\r\n\t<div class=\"services-item\">\r\n\t\t<div class=\"services-icon\" >\r\n\t\t\t<span style=\"\"><i class=\"vc_icon_element-icon \" style=\"color: #b69d74;\"><\/i><\/span>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t<div class=\"services-desc\" >\r\n\t\t\t<h3 class=\"services-title\" style=\"\"><a  style=\"color: #c0182a;\" > Team aus 30 <\/a><\/h3>\r\n\t\t\t<p >Wir sind eine Familie mit 30 Mitlgieder unseren Anw\u00e4lten und Assistenten, die Experten in verschiedenen Arbeitsbereichen sind.<\/p>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\t\r\n<\/div>[\/vc_column_inner][vc_column_inner width=&#8221;1\/2&#8243; css=&#8221;.vc_custom_1560240903055{padding-top: 0px !important;}&#8221;]<div class=\"rs-services-style6  services-left  \" data-overlay=\"#222\" data-opacity=\"0.8\"  >\r\n\t\r\n\t<div class=\"services-item\">\r\n\t\t<div class=\"services-icon\" >\r\n\t\t\t<span style=\"\"><i class=\"vc_icon_element-icon \" style=\"color: #b69d74;\"><\/i><\/span>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t<div class=\"services-desc\" >\r\n\t\t\t<h3 class=\"services-title\" style=\"\"><a  style=\"color: #c0182a;\" > Service in 4 Sprachen <\/a><\/h3>\r\n\t\t\t<p >International bieten wir Rechtsberatung auf muttersprachlichem Niveau in T\u00fcrkisch, Englisch, Deutsch und Russisch an.<\/p>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\t\r\n<\/div><div class=\"rs-services-style6  services-left  \" data-overlay=\"#222\" data-opacity=\"0.8\"  >\r\n\t\r\n\t<div class=\"services-item\">\r\n\t\t<div class=\"services-icon\" >\r\n\t\t\t<span style=\"\"><i class=\"vc_icon_element-icon \" style=\"color: #b69d74;\"><\/i><\/span>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t<div class=\"services-desc\" >\r\n\t\t\t<h3 class=\"services-title\" style=\"\"><a  style=\"color: #c0182a;\" > 48 verschiedene Arbeitsbereiche <\/a><\/h3>\r\n\t\t\t<p >Wir unterst\u00fctzen unsere Mandanten rechtlich in vielen unterschiedlichen T\u00e4tigkeitsfeldern<\/p>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\t\r\n<\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text]<b>Anwaltskanzlei G\u00fcne\u015f &amp; G\u00fcne\u015f <\/b>d<span style=\"font-weight: 400;\">ie Kanzlei hat es sich zur Aufgabe gemacht, die Rechte ihrer Mandanten im Bereich des Immobilienrechts zu sch\u00fctzen und ein zuverl\u00e4ssiger Begleiter in rechtlichen Verfahren zu sein. Wir stehen Ihnen mit unserer nationalen und internationalen Expertise jederzeit zur Seite, sowohl bei Anlageprozessen als auch bei der Streitbeilegung.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gerne betreuen wir Sie mit unserem erfahrenen Team l\u00f6sungsorientiert in allen Belangen rund um das Immobilienrecht. Sie k\u00f6nnen einen zuverl\u00e4ssigen und professionellen Service erhalten, indem Sie uns kontaktieren.<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><em><strong>&#8220;Seit 26 Jahren k\u00fcmmern wir uns um die Rechte und Vorteile unserer Mandanten&#8221;<\/strong><\/em><\/h4>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=&#8221;1\/3&#8243; css=&#8221;.vc_custom_1641939584627{padding-top: 0px !important;}&#8221;][vc_wp_text el_class=&#8221;gray-background&#8221; title=&#8221;Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir rufen Sie an!&#8221;]<div id=\"quform-65447a\" class=\"quform quform-19 quform-support-page-caching\"><form id=\"quform-form-65447a\" class=\"quform-form quform-form-19\" action=\"\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5994#quform-65447a\" method=\"post\" enctype=\"multipart\/form-data\" novalidate=\"novalidate\" data-options=\"{&quot;id&quot;:19,&quot;uniqueId&quot;:&quot;65447a&quot;,&quot;theme&quot;:&quot;&quot;,&quot;ajax&quot;:true,&quot;logic&quot;:{&quot;logic&quot;:[],&quot;dependents&quot;:[],&quot;elementIds&quot;:[],&quot;dependentElementIds&quot;:[],&quot;animate&quot;:true},&quot;currentPageId&quot;:1,&quot;errorsIcon&quot;:&quot;&quot;,&quot;updateFancybox&quot;:true,&quot;hasPages&quot;:false,&quot;pages&quot;:[1],&quot;pageProgressType&quot;:&quot;numbers&quot;,&quot;tooltipsEnabled&quot;:true,&quot;tooltipClasses&quot;:&quot;qtip-quform-dark qtip-shadow&quot;,&quot;tooltipMy&quot;:&quot;left center&quot;,&quot;tooltipAt&quot;:&quot;right center&quot;,&quot;isRtl&quot;:false,&quot;scrollOffset&quot;:-50,&quot;scrollSpeed&quot;:800}\"><button class=\"quform-default-submit\" name=\"quform_submit\" type=\"submit\" value=\"submit\" aria-hidden=\"true\" tabindex=\"-1\"><\/button><div class=\"quform-form-inner quform-form-inner-19\"><input type=\"hidden\" name=\"quform_form_id\" value=\"19\" \/><input type=\"hidden\" name=\"quform_form_uid\" value=\"65447a\" \/><input type=\"hidden\" name=\"quform_count\" value=\"1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"form_url\" value=\"https:\/\/www.gunesgunes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5994\" \/><input type=\"hidden\" name=\"referring_url\" value=\"\" \/><input type=\"hidden\" name=\"post_id\" value=\"\" \/><input type=\"hidden\" name=\"post_title\" value=\"\" \/><input type=\"hidden\" name=\"quform_current_page_id\" value=\"1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"quform_csrf_token\" value=\"T7b5GXHTEO6DjjQrt336zDm8XLurkKVcyzSzNmbJ\" \/><div class=\"quform-elements quform-elements-19 quform-cf quform-responsive-elements-phone-landscape\"><div class=\"quform-element quform-element-page quform-page-1 quform-page-19_1 quform-cf quform-group-style-plain quform-first-page quform-last-page quform-current-page\"><div class=\"quform-child-elements\"><div class=\"quform-element quform-element-name quform-element-19_8 quform-cf quform-element-required\"><div class=\"quform-spacer\"><div class=\"quform-label quform-label-19_8\"><span class=\"quform-label-icon\"><i class=\"fa fa-user\"><\/i><\/span><label class=\"quform-label-text\" id=\"quform_19_8_65447a_label\">Vorname &amp; 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